Образец договора аренды рабочего места парикмахера

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора аренды рабочего места парикмахера». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

рабочего местаг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в по адресу: .

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено .

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2020 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Как заключить договор аренды рабочего места в салоне красоты

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

Сейчас актуальным стал договор аренды рабочего места. Еще недавно о таком практически никто не знал и уж тем более не практиковал. А сегодня эта форму сотрудничества набирает обороты и завоевывает популярность. У нее много плюсов, о которых мы поговорим в этой дальше.

Такой договор особенно выгодно заключать тем индивидуальным предпринимателям, которые делают первые шаги в бизнесе или занимается кратковременным проектом. Согласно действующему российскому законодательству объектом аренды вполне может стать не только здание или помещение, но и рабочее оборудование. При этом арендатор не претендует на то место, в котором располагается необходимое для работы оборудование. Получается, что объект недвижимости остается у владельца. Поэтому в предмете договора обычно не указывается кадастровый номер недвижимого имущества.

Упор в таком договоре делают именно на то оборудование, которое будет использоваться. Стулья, столы и прочая мебель должны находиться в собственности арендодателя и никак иначе. Владелец дает в пользование оргтехнику, приборы, профессиональное оборудование, предметы мебели. Все это обязательно стоит перечислить.

При заключении договора аренды рабочего места стоит обратить внимание на некоторые важные моменты. В документе следует точно перечислить и описать все, что получает арендатор от рабочего места. Нужно зафиксировать само место, в котором будет происходить рабочий процесс. Нужно тщательно выбирать контрагента по данному договору. Если деятельность арендодателя противоречит законам о конкуренции, то с ним не стоит сотрудничать.

Составляя этот документ, следует указать следующие обязательные моменты:

Точная дата и указание места соглашения;
Реквизиты двух сторон;
Предмет и сопутствующие данные;
Каким образом будут разрешаться спорные ситуации;
Сроки;
Подпись обеих сторон.

Если бумагу составить на срок от года и более, то не обойтись без обязательной государственной регистрации, которая в этом случае будет обязательной. Обязательно учтите такие рекомендации, которые могут стать очень полезными:

Обязательно убедитесь в том, что у арендодателя имеется документ, подтверждающий право собственности.
Посетите помещение, в котором будет находиться ваше рабочее место, которое вы собираетесь снять. Это поможет визуально оценить условия, в котором предстоит вести трудовую деятельность. Ведь фотографии не всегда дают полную картину.
Узнать о почтовом обслуживании фирмы.
Вернут ли деньги, если в регистрации будет отказано.
Уточнить о возможности пролонгации.
Оплачивать аренду разумнее по безналу, чтобы осталась история транзакций.
Договоритесь о предварительной встрече с собственником помещения или здания, в котором будет располагаться ваше рабочее место.
Когда цена ниже рыночной, это должно вызвать подозрения.

Если вы перед заключением сделки соблюдете все эти вышеперечисленные пункты, то проблем с бедующем не должно быть. Выбирайте только проверенных арендодателей, которые известны и имеют опыт сдачи. Для этого можно обратиться к отзывам с сети интернета или к реальным людям, которые сотрудничали с человеком.

Елена Мехоношина

Нередко салоны красоты вместо оформления в штат сдают мастерам в аренду рабочие места. Это законно 💅💄💇‍♀️🌼💕

Мастера на аренде не связаны режимом рабочего дня, а предприниматель освобождён от кадровых документов. Налоги платит каждый за себя.

В статье рассказываем, какие условия нужно включить в договор с мастером и разъясняем другие важные моменты.

Бонусом в тексте — шаблоны договора аренды места в парикмахерской и акт приёма.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Места в помещении сдает собственник или арендатор.

Часто владелец парикмахерской арендует целое помещение, а мастерам сдаёт отдельные места.

В таком случае считается, что рабочее место сдали по договору субаренды. И тут важно, чтобы в договоре на целое помещение субаренда разрешалась. Это требование из ст. 615 ГК РФ.

С договором аренды места мастер не становится работником парикмахерской. Он не обязан выходить по графику, согласовывать отпуск и соблюдать дресс-код. Руководить тоже нельзя: методику процедур, профессиональное оборудование и средства мастер выбирает сам.

На владельца салона не ложатся обязанности работодателя. Вопросы с налогами, пенсионкой и декретом мастер решает сам.

В договоре пишут размер арендной платы за место и срок уплаты денег.

Плату можно установить на выбор из ст. 614 ГК РФ:

— в твёрдой сумме за месяц;

— в процентах от дохода мастера;

— по бартеру: за бесплатные услуги мастера;

— почасовую.

Условия платы можно комбинировать. Например, твёрдая сумма плюс проценты от дохода.

Арендодатель вправе попросить депозит, если это записали в договор.

Обычно депозит равен плате за месяц аренды. Деньги хранятся у владельца салона и идут в оплату последнего месяца. Если мастер ломает оборудование, ремонтируют на деньги из депозита.

Коммунальные услуги не входят в арендную плату. Если договорились, что мастер дополнительно платит за воду и свет, внесите в договор отдельный пункт.

Повышать плату за место можно не чаще раза в год. Остальные условия незаконны — мастер может их не исполнять.

Права и обязанности сторон

В этом разделе пишут, что мастер и салон должны друг другу в течение аренды. Уборка рабочего места, дезинфекция и запись клиентов — всё сюда.

По закону арендатор делает мелкий ремонт мебели и оборудования, а арендодатель — капитальный ремонт всего помещения. Эти обязанности можно менять в договоре. Например, что салон за свои деньги обязан менять перегоревшие лампы в гримёрном зеркале.

По общему правилу договор аренды расторгают в суде по ст. 619 и 620 ГК РФ.

Мастер может требовать расторжения, если вскрылись дефекты или салон запустил помещение в целом.

Салон может потребовать выселения мастера за долги и нецелевое использование.

Гораздо удобнее записать в договор, что аренда прекращается без суда по уведомлению. Причины можно записать любые.

Лучше записать реальные проблемы салонов. Например, что мастер вправе отказаться от места, если салон препятствует работе. Или салон расторгает договор, когда мастера нет дольше недели и место простаивает.

Содержать салон красоты для парикмахеров, косметологов не всегда выгодно. Необходимо время на то, чтобы стать популярным местом. Поэтому чаще арендуется небольшое помещение с оборудованием. Это является рабочим местом и условно входит в состав аренды. Однако иногда возникают вопрос – что подразумевает собой рабочее место?

Ответ на него можно найти в статье 209 ТК РФ. Это место, где работник реализует свою деятельность под контролем работодателя. Трудовое законодательство не определяет его, как объект гражданских прав, предметом аренды такое выступать не может.

Что говорит судебный опыт, относительно аренды подобного типа? Помощь в этом вопросе вам сможет оказать пункт 7 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых…» от 23.07.2009 № 64.Суд давно выработал правило, согласно которому аренда части нежилого помещения возможна, а его несущая стена, выходящая на улицу, может быть реализована, под рекламу.

Тем не менее – это не аренда в классическом понимании. Арендатор – временный владелец помещения, имеющий право распоряжаться им по своему усмотрению в рамках договора. Здесь же лицо, занимающее часть помещения, выступает не как арендатор, а как пользователь. При этом, пользователь не обладает тем перечнем прав, которым обладает арендующее лицо.

Реально заключить договор аренды движимого имущества, если нет желания выступать пользователем части помещения. Предположим, что некий собственник обладает необходимым для салона красоты оборудованием. А также имеется лицо, заинтересованное в аренде этого оборудования.

В этом случае заключается именно договор аренды с правом доступа в салон красоты в определенное время. Арендатор не является арендатором помещения, но арендует оборудование необходимое для работы, поэтому он не обязан производить ремонт помещения.

Его задача – сохранить в целости оборудование. Если же подобный способ не устраивает, можно оформить договор частичной аренды, где арендатор движимого имущества будет выступать пользователем помещения.

Впрочем, чаще аренда бывает смешанного типа. Собственно, по положениям 606 статьи Гражданского Кодекса сторонами соглашения выступают:

Арендодатель. Он является главным собственником имущества со всеми имеющимися правами.
Арендатор. Лицо, нуждающееся в аренде, выраженной во временном пользовании помещением и владением оборудования. За плату.

Особых препятствий к заключению договора нет, участвовать в нем могут как физические так юридические лица. Однако аренда салона красоты попадает под предпринимательскую деятельность. Поэтому очевидно, что арендатором выступает юридическое лицо или же индивидуальный предприниматель.

Договор аренды парикмахерского места образец

Если арендатор имеет желание иметь в своем владении помещение, то в договоре оно должно быть ясно описано. К описанию относятся такие пункты, как адрес, площадь и характеристики кадастрового паспорта. Только в этом случае понятно, что дается в аренду.

Кроме этого четко должна быть прописана цена аренды. Стоимость исчисляется в двух формах твердая сумма и тариф за 1 кв. м.

Важно! Не забудьте перечислить все предметы, входящие в состав аренды.

Участники договорных отношений имеют друг перед другом обязанности, которыми нельзя пренебрегать. Так арендодатель должен:

передать помещение и оборудование в рабочем виде;
по необходимости осуществлять ремонт;
обеспечить арендатора доступом к коммунальным услугам и подсобкам для хранения предметов работы.

От арендатора можно требовать по договору:

использовать помещение по назначению;
своевременно вносить плату;
при необходимости осуществлять ремонт (если это прописано в контракте);
вернуть предмет аренды арендодателю в первозданном виде или же возместить убытки, при повреждении.

Дополнительно арендодатель должен предоставить разрешение на ведение предпринимательской деятельности.

Каждая сторона несет ответственность. Договор расторгается в том случае, если предмет соглашения был поврежден и арендодатель несет убытки.

Арендодатель имеет право требовать преждевременного окончания сделки, если:

Помещение и оборудование, переданное по аренде, используется не по назначению или же в ходе деятельности выходит из строя.
Арендатор не вносит плату за аренду на протяжении длительного срока.
Арендатор отказывается осуществлять капитальный ремонт, если это предписывается договором.

Арендатор имеет аналогичное право разрыва договорных отношений, если:

Арендодатель отказывается предоставить имущество или препятствует его использованию по назначению.
Оборудование и помещение стало непригодным со временем, не по вине арендатора.
Не осуществляется ремонт, хотя по договору это его прямая обязанность.

Список нарушений может быть шире описанных примеров. Решение вопроса остается за сторонами контракта или же через судебное разбирательство.

Наиболее практичным вариантом решения вопроса с арендой рабочего места является переход от данного термина к собственно объектам гражданских прав, которые под ним понимаются. В нашем случае речь идет о помещении (части помещения) — образец договора аренды рабочего места, где термин фигурирует именно в этом смысле, можно скачать по ссылке:

В том случае, если рабочее место обособлено, то есть находится в отдельном помещении (например, кабинете), речь идет об аренде нежилого помещения. Соответственно, к такой сделке применяются правила параграфа 4 главы 34 ГК РФ, а также общие положения об аренде, которые прописаны в параграфе 1 той же главы.

В статье 130 ГК РФ одним из требований к недвижимой вещи является наличие границ помещения. Поскольку часть помещения априори не может быть внесена в технический паспорт (кадастровый план) объекта недвижимости, передать его в аренду как самостоятельный объект также нельзя.

Допускается арендовать не только помещение в салоне красоты, но и необходимые для работы принадлежности: инструменты, специальную мебель, приспособления и т. д. Субъектами аренды в силу положений статьи 606 ГК РФ являются 2 стороны:

арендодатель — собственник имущества;
арендатор — лицо, которому оно предоставляется во временное владение и пользование за плату.

Нормы ГК РФ не устанавливают специальных требований к правосубъектности сторон договора, то есть ими могут быть как граждане, так и организации. Однако рабочее место в таком случае арендуется с целью осуществления предпринимательской деятельности, поэтому предполагается, что речь идет либо об организациях, либо об ИП.

Договор между организациями или ИП в силу статьи 609 ГК РФ заключается только в письменной форме. При этом госрегистрация в Росреестре требуется только в том случае, если предметом соглашения выступает недвижимое имущество, то есть помещение, и срок договора составляет более одного года.

Исходя из требований статьи 607 ГК РФ единственным существенным условием является предмет сделки. Предметом в данном случае могут быть любые вещи, которые в процессе пользования ими не теряют своих потребительских свойств (применительно к салону красоты это зеркала, столы, стулья, разнообразное оборудование и т. д.), а также помещение, передаваемое в аренду.

В договоре, согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, необходимо четко описать характеристики помещения, а также то, какие именно вещи передаются в аренду. Их непосредственную передачу можно оформить при помощи передаточного акта, в котором будет указано, что у сторон нет друг к другу взаимных претензий относительно состояния вещей, их комплектности и т. д.

Арендная плата, согласно статье 614 ГК РФ, определяется сторонами самостоятельно. Эти положения необходимо прописать как можно конкретнее, то есть указать точную сумму, которую арендатор должен уплачивать ежемесячно (еженедельно или за иной период времени), либо механизм ее определения.

Срок аренды стороны имеют право указать — в этом случае речь будет идти о срочном договоре. Если же этот момент в договоре не прописать, то исходя из требований статьи 608 ГК РФ сделка будет заключена на неопределенный период. Практически это означает, что любая из сторон вправе отказаться от дальнейшей аренды в любое время с условием предварительного уведомления о своем решении контрагента за 3 месяца до прекращения сделки.

Основания для наступления взаимной ответственности сторон определены в статьях 619 и 620 ГК РФ. Соответственно, мерами ответственности в данном случае являются досрочное расторжение сделки и взыскание причиненных убытков. Практикам необходимо помнить, что в число взыскиваемых убытков, поскольку договор носит предпринимательский характер, может быть включен как прямой ущерб, так и упущенная выгода (статья 15 ГК РФ).

Соответственно, требовать расторжения договора арендодатель вправе, если:

арендатор использует имущество с нарушением условий договора или не по назначению либо существенно ухудшает его характеристики;
не вносит арендную плату за два или более периода;
не производит капитальный, текущий или иной ремонт вещей, когда такая обязанность возложена на него договором.

Среди значимых условий аренды также следует выделить преимущественное право арендатора на продление срока действия договора (подробно о пролонгации арендной сделки рассказывается в нашей тематической статье). Соответственно, если арендатор намерен и дальше пользоваться имуществом, ему необходимо в срок, определенный в контракте (либо разумный срок), уведомить об этом своего контрагента.

В силу требований статьи 621 ГК РФ сделка может быть заключена на тех же или иных условиях. При отказе арендодателя от сделки и сдаче этого же имущества в аренду другому лицу первоначальный арендатор вправе требовать перевода сделки на себя либо возмещения убытков. Кроме того, если по истечении срока сделки арендатор по-прежнему пользуется имуществом и арендодатель не настаивает на ее расторжении, договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок.

Обратите внимание, что на права владельца кабинета накладывается обременение. Это означает, что действие договора аренды сохранится даже при смене владельца кабинета, на что указывает статья 617 ГК РФ.

Образец договора аренды кабинета в салоне красоты, то есть обособленного нежилого помещения и вещей, необходимых для осуществления рабочей деятельности, вы можете скачать ниже. Данный образец позволит подготовить собственный документ с соблюдением требований, предусмотренных законом.

***

Таким образом, для оформления арендных отношений законодатель допускает использование как стандартных вариантов соглашений об аренде движимых или недвижимых вещей, так и единого договора, предусматривающего одновременную аренду и нежилого помещения, и необходимых для предпринимательской деятельности принадлежностей. При этом в обоих случаях важно грамотно составить соглашение и отразить в нем все существенные условия.

Еще больше материалов по теме в рубрие: «Договор».

Договор аренды рабочих мест

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных.

Договор аренды рабочего места образец бланк

«__»________ 20__ г.

_______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и гр. _______________________________, проживающий по адресу: ___________________, паспорт серии _______ № ______, выдан _________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в _____________________ по адресу: ________________________.

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено ________________________.

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «__»________ 20__ г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за ___________ до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ___ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере ____% от суммы долга за каждый день просрочки.

Аренда рабочего места в салоне красоты, парикмахерской или маникюрном кабинете – это предоставление в пользование обозначенного небольшого участка рабочего пространства. Это может быть не только само кресло, но и оборудование, инструменты, расходные материалы. Мастер может арендовать это всё ил только место — кресло и тумбочку, а работать на своих материалах.

Если ко времени сдачи салон уже работал, у него есть персонал, собственная база клиентов, репутация, финансовая история. Аренда такого салона достаточно дорога, и частному специалисту это обычно сделать сложно.

СРОК АРЕНДЫ 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2018 г. 4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.

Помещение предоставляется для размещения косметического салона (кабинета). 1.3.

Передаваемое в аренду помещение находится в собственности Арендодателя, не заложено, не арестовано, не является предметом споров и исков третьих лиц. 1.4. Помещение, указанное в п. Права и обязанности Сторон 3.1.

На что следует обратить внимание При поиске места, например, для маникюрного столика, стоит узнать стоимость аренды в нескольких помещениях этого здания. Недостаток документально оформленного соглашения – жесткие рамки.

При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер.

Как только, вы примите во внимание все эти аспекты, то никаких проблем однозначно не возникнет. Так что, сделайте все, чтобы выбрать достойных и честных арендодателей, получая удобства аренды рабочего места в целом.

Арендодатель обязан: 3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом. 3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

Пример. У салона красоты есть медицинская лицензия, а у сотрудника – нет. Имеет ли право салон (ООО) сдавать место этому сотруднику (ИП), а сотрудник, соответственно, взять рабочее место в аренду в салоне красоты? Распространяется ли на сотрудника медицинская лицензия салона или нет, ведь они – разные юридические лица.

Долю в уставном капитале российской организации, зарегистрированной в Республике Крым, продал гражданин, не являющийся резидентом РФ. Как эта продажа облагается НДФЛ?

Если вы откроете салон красоты в арендованном помещении, у вас будет возможность в любой момент переместить свой бизнес в другое место без ощутимых затрат.

Но есть и обратная сторона медали: не исключено, что собственник воспользуется своим правом на то, чтобы расторгнуть договор аренды салона красоты в одностороннем порядке либо изменить условия использования помещения, например, повысить цену.

Необходимость обновления штата. Если владельцы салона красоты не смогли «вывести» его на прибыль, ответственность за это отчасти лежит и на плечах персонала.

Договор аренды рабочего места является распространенным документом среди начинающих бизнесменов. На первом этапе коммерческой деятельности не каждый может позволить себе арендовать офис, крупное нежилое помещение, предприятие.

Подобный договор о временном использовании рабочего места, как правило, заключается с физическими лицами.

Рабочее место оборудовано и оснащено . (состав рабочего места) 1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессио- нальной деятельности. 2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1.

Вывод из судебной практики: Договор о предоставлении во временное владение и пользование рабочих мест в определенном нежилом помещении является притворной сделкой, прикрывающей договор аренды данного помещения.

Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за до окончания действия договора. (срок) 4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изме- нены по соглашению Сторон. 5. Изменение и прекращение договора 5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут. 5.2.

Могу ли я сдать свое помещение частному лицу в субаренду? Каким образом мне нужно составить договор, чтобы не нести за них никакой ответственности?

Кроме того примечательно, собственно пояснять посетителям салона, отчего у арендатора поменялись стоимости, какова система бонусов и отчего она выделяется от системы бонусов в салоне, ложится неподъемным ярмом на плечи админов салона и убивает доверие посетителей. По прецеденту присутствие сроков, на протяжении которых уговор действителен, превращает его в договор.

Аренда рабочего места в салоне красоты – один из самых злободневных, спорных и сложных вопросов, которые сейчас присутствуют на рынке салонного бизнеса. Законно ли арендовать рабочее место в салоне красоты или парикмахерской? Что нужно учитывать в договоре на аренду? В самых значимых моментах разбираемся в статье.

Чтобы оградить себя от непредвиденных рисков и возможных проблем, необходимо серьезно отнестись к составлению договора аренды салона красоты с оборудованием (образец можно посмотреть и скачать в конце данной статьи). В нем следует указать права и обязанности сторон, порядок расторжения сделки, цену за пользование имуществом на весь период аренды.

Договор аренды парикмахерского места образец скачать бесплатно

В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.

При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

Интернет.

Множество подобных объявлений можно встретить на соответствующих сайтах. В числе таких площадок выступают популярнейшие на сегодняшний день «Авито» и «Из рук в руки».

Поиск среди знакомых предпринимателей.

Возможно, кто-то из знакомых бизнесменов слышал о таком предложении. Через общие связи легче установить контакт, повысить уровень доверия друг к другу и договориться о выгодной цене.

Конечно же, при подготовке договора важно учитывать и другие риски, которые могут возникнуть:

Риски, связанные с обеспечительным платежом.
Возможное несогласование условий в отношении передачи арендных прав для третьих лиц, о субаренде.
Риски при несогласовании условий о стоимости арендной платы, сроках ее внесения, расчета, изменения в течение периода действия договора аренды помещения салона красоты.
Вероятность несогласования условий по пользованию объектом аренды и эксплуатации оборудования, поддержанию его исправного состояния, осуществлению капитального и текущего ремонтов.
Риск, связанный с несогласованием ответственности сторон, видов и размера возможных штрафов и неустоек.
Возможное несогласие с порядком расторжения договора в одностороннем порядке, по соглашению сторон, в суде, досрочного расторжения и пр.
Риски при несогласовании условий и порядка приема-передачи арендованного помещения и оборудования.
Риск, связанный с судьбой лица-арендодателя.

Изучите свою целевую аудиторию, узнайте все о конкурентах, составьте бизнес-план и рассчитайте рентабельность, чтобы действовать уверенно.

Чтобы оформить договор аренды салона красоты по всем правилам, вам потребуется паспорт, арендодателю – правоустанавливающие документы на помещение и удостоверение личности. Если соглашение составляется вами в простой письменной форме, не будет лишним пригласить минимум двух свидетелей. Осуществлять передачу денежных средств за аренду безопаснее и надежнее в присутствии нескольких человек.

Рекомендуемые к прочтению статьи:

Менеджмент в салоне красоты
Как работать с жалобами клиентов
Допродажи салона красоты — шаг к успеху и прибыли

В начале договора аренды салона красоты необходимо прописать паспортные данные арендатора и собственника, ниже по тексту – все пункты с условиями аренды, правилами пользования арендованным объектом и оборудованием, оплаты и досрочного расторжения. Если собственник дает вам право пользования арендованным имуществом по собственному усмотрению, этот момент также должен быть отмечен в соглашении.

В случае если срок действия договора превышает один год, он подлежит государственной регистрации. Чтобы ее осуществить, нужно подать заявление в региональный регистрационный центр. При обращении за регистрацией вам понадобятся паспорт, заявление, договор аренды и правоустанавливающие документы на арендованное помещение.

Итак, вот какие шаги необходимо выполнить, чтобы грамотно составить договор аренды салона красоты по всем правилам:

Пристально изучите помещение на соответствие нормам и стандартам, определенным законодательством.
Если у вас есть необходимость отделки пространства на свое усмотрение, а арендодатель не против, этот пункт должен быть прописан в договоре.
Узнайте, нет ли обременений на помещении, связанных с задолженностями собственника.
Если арендодателем выступает организация (юридическое лицо), то для оформления соглашения необходимы устав компании, выписка из государственного реестра, свидетельство о государственной регистрации, протокол руководителя предприятия и информационное письмо из статистических органов.
Уделите время внимательному ознакомлению с документами арендодателя до момента заключения соглашения, чтобы убедиться в том, что помещение действительно принадлежит этому человеку. Подтвердить собственность могут договор дарения или купли-продажи, бумаги о наследстве.
Проверьте, что помещение принадлежит только одному владельцу, указанному в договоре аренды.
Важно проверить не только документы, подтверждающие право собственности, но и удостоверение личности – паспорт.
При подготовке договора продумайте все требования и условия, защищающие ваши интересы.
При необходимости ремонта помещения пропишите в соглашении пункт, регулирующий вопросы оплаты ремонта одной из сторон.

Договор аренды рабочего места в офисе или салоне красоты

К плюсам такой аренды можно отнести:

Самостоятельное установление цен на свои услуги, которые не будут контролироваться собственником салона красоты.
Возможность работать с постоянными клиентами, которые не хотят обслуживаться на дому.
Самостоятельный выбор марок материалов для работы.
Управление продолжительностью своего рабочего дня и свободная запись клиентов.

Минусы у такого варианта тоже есть:

Немногие владельцы сдают часть своего помещения на основании договора аренды.
Необходимость платы за аренду даже в то время, когда мастер фактически не использовал пространство по причине болезни, отпуска или отсутствия клиентов.
Специалист несет личную ответственность перед официальными органами (налоговые органы, Роспотребнадзор, фонды).
Конкуренция и зависимость от цен других мастеров.
Наличие собственной клиентской базы.

Причины, по которым владельцы салонов не готовы сдавать в аренду рабочее место:

Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает предприниматель от одного мастера, устроенного по трудовому договору.
Формирование негативного мнения о салоне в целом в случае некачественной деятельности сотрудника.
Отличие цены мастера от средних цен студии, в результате чего заведению приходится удовлетворять потребности клиентов разного достатка.
Низкий уровень ответственности и дисциплины специалистов.
Понижение мотивации сотрудников салона красоты, которые видят более высокие доходы мастеров, работающих по договору аренды рабочего места.
Проблемы с надзорными органами по учету выручки специалистов и студии в целом, качества услуг и материалов.
Есть много сложностей и нюансов при совмещении на территории одного салона арендаторов рабочих мест и наемных сотрудников. Поэтому сейчас в тренде практика сдачи в аренду заведения полностью. Это уже бизнес не в сфере красоты, а в области специализированной аренды.

Читайте материал по теме: CRM для салона красоты: как грамотно автоматизировать работу салона

Далеко не всегда арендатор рабочего места в салоне красоты и арендодатель заключают официальный договор аренды кабинета. Чаще можно столкнуться с практикой «тихой аренды», когда никто не знает, что в студии трудится свободный мастер, который платит собственнику помещения оговоренную сумму. Во многом это удобно, но не менее рискованно.

Риск может возникнуть при проверке, когда владельцу салона красоты необходимо будет объяснить, на каком основании специалист работает в заведении. В случае отсутствия документов, подтверждающих законность его действий, арендодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение трудового законодательства и сокрытие получаемых от мастера доходов, а сотрудник – за незаконную предпринимательскую деятельность. В случае если работник нанесет ущерб имуществу студии и откажется его возмещать, взыскать с него компенсацию будет сложно.

Чтобы избежать подобных рисков, собственнику и мастеру нужно оформить договор аренды кабинета в салоне красоты (образец договора смотрите в конце статьи).

На что следует обратить внимание при заключении договора аренды?

Мастер должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. В противном случае он может быть привлечен к ответственности за осуществление незаконной предпринимательской деятельности. При отсутствии регистрации ИП у мастера владельцу салона красоты придется нести ответственность за качество его услуг. Если же арендатор – ИП, то всю ответственность за обслуживание клиентов, уплату взносов за себя и налогов с полученных доходов несет специалист.
У мастера должна быть собственная медицинская лицензия.
Если бухгалтерия в салоне красоты ведется по системе ЕНВД или ПСН, то в случае с арендой рабочих мест студии нужно будет перейти на УСН или ОСНО и вести учет доходов отдельно.

Вы можете скачать образец договора аренды салона красоты или аренды отдельного кабинета в салоне красоты для подробного ознакомления и дальнейшего использования.

Материалы для скачивания:

Договор аренды салона красоты (образец)

Договор аренды кабинета в салоне красоты (образец)

Договор аренды места в салоне красоты (образец)

Договор аренды помещения под салон красоты (образец)

Ежедневно осуществляя свою деятельность, владелец, директор центра красоты, а также его управляющий взаимодействуют с государством, потребителями, контрагентами, сотрудниками, и это взаимодействие осуществляется в рамках правового поля, неотъемлемой частью которого является ответственность. Открывая собственное дело, возглавляя компанию в должности директора или управляющего, вы должны помнить, что вам придется решать проблемы и находить пути выхода из сложившихся ситуаций.

Ломая голову над решением этих вопросов, директор тратит драгоценное время. А время – это важнейший ресурс и капитал. «Де Юре Де Факто» станет для вас надежным и эффективным партнером по защите и продвижению интересов бизнеса, получению актуальной информации и обмену опытом, обсуждению насущных проблем и путей их решения.

Компания предлагает готовые решения по ключевым направлениям деятельности, а именно:

лицензирование;
охрана труда;
санитарно-эпидемиологический режим;
организация медицинской деятельности в салонах красоты с медицинской лицензией и косметологических клиниках;
кадровый документооборот;

Рабочее место используется Арендатором только для профессио- нальной деятельности.

2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет ________ (______________________) рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным пу- тем, не позднее __ числа каждого месяца. 3. Права и обязанности Сторон 3.1.

Арендатор имеет право: 3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначени- ем. 3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надле- жащего исполнения своих обязанностей по договору.