Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить материнский капитал на пристрой к дому». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если у семьи уже есть свой дом на момент, когда родился второй ребенок, деньги можно потратить на возведение пристройки к зданию. Правда, придется подождать достижения малышом трехлетнего возраста.
Не каждую пристройку можно возвести за счет средств по сертификату. Закон разрешает это, только если общая площадь увеличивается не менее, чем на одну учетную норму площади жилья. В каждом регионе этот показатель свой, но, как правило, он составляет 18 кв. м.
Материнский капитал на пристройку
Предоставьте в ПФР пакет документов. Точный перечень можно узнать у нашего юриста. При реконструкции деньги переводят на счет владельца сертификата частями: 50% в течение двух месяцев после одобрения ПФР, 50% – по истечении полугода, если семья докажет, что деньги пошли на пристройку. Подтверждающим документом является акт освидетельствования проведения основных работ.
Если пристройку будут строить специально нанятые рабочие, подайте в комплекте документов в ПФР договор со строительной организацией. В этом случае всю сумму подрядчику переведут сразу.
Приветствую. Такой вопрос. Написано, что замена, обновление или усиление несущих конструкций — это тоже реконструкция.
Если они совпадают, то дублировать нет необходимости. Писать адрес нужно, согласно подстрочнику: индекс, РФ, наименование субъекта, район (если живете не в субъектообразующем городе), название города или иного населенного пункта, улица, дом.
- Указать наличие судимости и других причин, согласно которым вам могут отказать в предоставлении денег.
- Список документов, которые вы предоставляете.
В этом случае нужно предоставить свидетельство о заключении брака, паспорт и СНИЛС супруга/супруги.
Указанную в заявлении сумму ПФ разделит на 2 части: сначала переведет на счет владельца сертификата половину средств, а вторую часть через 6 месяцев после получения акта, который составляет комиссия из местной администрации о ходе выполненных работ.
[attention type=yellow][attention type=red]
Построить пристройку к дому можно будет только после того, как ребенку, после появления которого у семьи возникло право на получение материнского капитала, исполнится три года.
[/attention][/attention]
Если ждать нет возможности, то можно выполнить реконструкцию за счет собственных средств. А по достижению ребенком трехлетнего возраста написать в ПФ заявление на компенсацию затрат по реконструкции дома.
Если надо менять венцы в доме с опорами второго этажа и крыши, можно ли под такую реконструкцию получить материнский капитал? Площадь дома увеличится, но незначительно, квадратов на 8-10 за счет сноса перегородок кладовок и коридора. Но увеличится кухня-гостиная — а она, я так понимаю, не входит в жилую площадь? Как быть?
Доброго времени суток! Если использовать МК на увеличение жилого помещения (пристройку), то какой квадратуры она должна быть? На данный момент дом в 37 кв.м, трое однополых детей. И могу ли я провести отопление по всему дому на средства из материнского капитала? Заранее благодарна!
Если ждать нет возможности, то можно выполнить реконструкцию за счет собственных средств. А по достижению ребенком трехлетнего возраста написать в ПФ заявление на компенсацию затрат по реконструкции дома.
Не может считаться реконструкцией:
- проведение канализации или теплопровода;
- установка новых окон;
- бурение водопровода и т.д.
То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.
Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.
- Материнский капитал можно использовать с этой целью только после исполнения малышу трех лет. Это значит, что подавать бумаги в Пенсионный фонд, пока ребенку еще не исполнилось трех лет бесполезно, деньги все равно не переведут. Но, если провести такие работы очень нужно, то можно потратить свои личные сбережения, а потом получить компенсацию всех затрат с денег материнского капитала.
Для этого понадобится, лишь сохранить все бумаги о проведении реконструкции (акты, квитанции и т.д.). - Проведение работ самостоятельно.
Внимание
Пенсионным фондом средств материнского капитала (если это не было сделано ранее); — документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета. Если к заявлению прилагаются не заверенные в установленном порядке копии документов, то одновременно представляются и их оригиналы.
Обратите внимание! Если вы задали вопрос, ответ на который приведен в таблице ниже, он будет удален.
Часто задаваемые вопросы по материнскому капиталу: Использование материнского капитала Коммунальные платежи, в том числе квартплата Ремонт дома, квартиры Возмещение за покупку жилплощади Оплата потребительского кредита Покупка части собственности у супруга Снять наличными, в том числе остаток капитала Положить в банк под проценты Покупка земельного участка без дома Купить у родителей или родственников (кроме мужа) недвижимость На недвижимость до исполнения ребенком 3-хлетнего возраста да.
Здесь следует сразу отметить два момента: Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.
) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает; Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.
Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2020 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия: Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения.
Можно ли построить пристройку к дому на средства материнского капитала?
Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:
- Разработать проект будущего строительства.
- Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
- Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
- Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
- Осуществление строительных работ.
- Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
- Получение оставшейся части денег.
Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.
Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.
Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.
Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.
Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.
Иначе ПФ не переведет деньги за работы.
ПФ потребует следующие документы: Дом и земельный участок могут быть собственностью или находиться в аренде у супруга/супруги держателя сертификата.
В этом случае нужно предоставить свидетельство о заключении брака, паспорт и СНИЛС супруга/супруги.
Указанную в заявлении сумму ПФ разделит на 2 части: сначала переведет на счет владельца сертификата половину средств, а вторую часть через 6 месяцев после получения акта, который составляет комиссия из местной администрации о ходе выполненных работ.
Построить пристройку к дому можно будет только после того, как ребенку, после появления которого у семьи возникло право на получение материнского капитала, исполнится три года.
Если ждать нет возможности, то можно выполнить реконструкцию за счет собственных средств.
В настоящее время нельзя направить средства на реконструкцию, до того как второму ребенку исполнится три года.
Статья десятая Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
предусматривается возможность направления средств материнского капитала на реконструкцию жилья.Если ждать нет возможности, то можно выполнить реконструкцию за счет собственных средств. А по достижению ребенком трехлетнего возраста написать в ПФ заявление на компенсацию затрат по реконструкции дома.
Материнский капитал на пристройку к дому
Допустим, Вы проживаете в центре города, то новый дом, покупаемый детям, не должен располагаться на окраине или за чертой города.
Во-вторых, количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв.
метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме. Требования к дому под материнский капитал Дом должен располагаться на территории Российской Федерации.
Дом должен быть изолированным и отдельно стоящим, пригодным как ПМЖ.
Количество этажей до 3-х. Дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать всем нормам: СНиП, СанПиН, положения Жилищного кодекса. а именно:
[3]
- дом должен располагаться в жилой зоне; дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;
На одобрение этого заявление пройдет некоторое количество времени, так как необходимо будет подготовить всю проектную документацию.
копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
В 2020 году возобновилась индексация материнского капитала.
Его точная сумма после запланированного повышения впервые была озвучена вице-премьером Татьяной Голиковой 13 сентября 2019 года на заседании трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений — размер сертификата увеличится на 3% и превысит 466 тысяч рублей. Рост продолжится в 2021 году, но пока неизвестно, продлится ли он, когда срок действия программы увеличат до 31 декабря 2026 года, как предложил Владимир Путин.
Александра, Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» допускает использование средств материнского (семейного) капитала на реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства (статья 10 указанного федерального закона).
Причем в соответствии со статьей 7 указанного федерального закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка, т.е.
после достижения вашим вторым малышом трехлетнего возраста Вам следует обратиться в пенсионный фонд с паспортом получателя(мамин или папин); свидетельством о рождении детей; заявлением на получение материнского капитала.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»Для получения средств на постройку или реконструкцию своими силами наряду с документами, общими для всех случаев распоряжения средствами, необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке: — копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга, подтверждающих права на земельный участок (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного срочного пользования), на котором будет построен или будет реконструироваться дом; — копию разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата (или его супругу); — копию свидетельства о праве собственности владельца сертификата (или его супруга) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; — письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей; — документ, подтверждающий открытие банковского счета, с указанием реквизитов. Если к заявлению прилагаются копии документов, верность которых не засвидетельствована в установленном порядке, то одновременно представляются и их оригиналы. Для получения на те же цели оставшейся половины средств не ранее чем по истечении 6 месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского капитала в Пенсионный фонд представляется документ органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (учетная норма устанавливается органом местного самоуправления). Необходимо также опять представить документы, общие для всех случаев распоряжения средствами материнского капитала, и документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета. Для компенсации затрат на построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства вместе с документами, общими для всех случаев распоряжения средствами материнского капитала, представляются засвидетельствованные в установленном порядке: — копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга, подтверждающих права на земельный участок, на котором осуществлены строительство или реконструкция жилья (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного срочного пользования); — копия свидетельства о праве собственности владельца сертификата, или его супруга на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства независимо от даты возникновения указанного права; — письменное обязательство лица, в чьей собственности находится построенный или реконструированный объект, оформить его в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала (если это не было сделано ранее); — документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
Если к заявлению прилагаются не заверенные в установленном порядке копии документов, то одновременно представляются и их оригиналы.
Положения о возможности реконструкции жилья с использованием материнского капитала прописаны в законах № 862 и № 686. Разрешено потратить деньги на покупку стройматериалов и проведение работ либо запросить компенсацию понесенных затрат. В обоих случаях получится использовать сертификат после того, как ребенок достигнет порога 3х-летия.
Чтобы получить деньги от государства в полном размере, необходимо соблюсти 4 обязательных условия:
- Допускается проведение работ исключительно своими силами. Согласно Законодательству запрещено обращаться за помощью к наемным строительным бригадам.
- Жилье должно быть во владении заявителя, либо его законного супруга/супруги.
- Реконструкция квартиры в двухквартирных сооружениях одобряется после признания статуса жилого частного дома.
- Расширение площади до размера, соответствующего хотя бы одной учетной норме на человека.
Помимо государственных субсидий, родители вправе потратить на реконструкцию свои накопления и заемные деньги. Но досрочно закрыть заём, взятый для этой цели не получится.
Закон предусматривает такую возможность только для кредитоав, направленных на покупку и строительство жилья.
Как получить материнский капитал на пристрой к дому
Пенсионный Фонд производит перевод денег в два этапа. Чтобы получить первую половину суммы, необходимо подготовить документы.
Минимальный обязательный перечень документации:
- заявление от владельца;
- документы, идентифицирующие личность родителей;
- бумага о вступлении в брак;
- разрешение на стройку;
- свидетельство на госпомощь;
- свидетельство о правах на жилплощадь;
- свидетельство о праве собственности на участок земли, где располагается объект;
- номер банковского счета;
- заверенная бумага о том, что в течение шести месяцев дом будет в собственности всех членов семьи.
Для перечисления второй части капитала к этому комплекту документации необходимо добавить акты о выполненных работах и итоговом результате перепланировки, а также справку, подтверждающую право на жилой объект.
Если у заявителя сменились банковские реквизиты, необходимо предоставить новые. Иначе Фонд переведет деньги на тот же счет, который был указан в первом заявлении. Вернуть деньги в таком случае возможно, однако процесс будет трудозатратным и длительным.
На протяжении месяца ПФ изучает заявление и направляет заявителю удовлетворительный вердикт или отказ. В случае положительного исхода половина суммы капитала окажется на счету владельца сертификата не позднее, чем через десять суток.
Чтобы получить компенсацию затрат на работы по расширению жилплощади, необходимо написать соответствующее заявление в Пенсионный Фонд и предоставить установленные законом документы.
- документация, идентифицирующая взрослых членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- бумага о вступлении в брачный союз;
- документ собственника;
- бумаги, иллюстрирующие характер выполненных работ;
- справка о правах на объект, видоизмененный позднее 1.01.2007 года;
- данные о банковских реквизитах;
- заверенная бумага о том, что в течение шести месяцев частный дом будет оформлен на всех членов семьи.
В случае одобрения заявления Пенсионный Фонд выплатит потраченные средства в размере номинала семейного капитала.
«О дополнительных мерахгосударственной поддержки семей, имеющих детей» ст.
10 1.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии сзаявлением о распоряжении могут направляться:2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищногостроительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации,осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищногостроительства, в том числе по договору строительного подряда, путемперечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.Также в этой статье содержиться перечень документов необходимых для предоставления в ПФ РФ при реконструкции. При дарении Вы не можете использовать средства маткапитала так как это безвозмездная сделка. При покупке если у продавца право на отчуждаемый объект более 5 лет налога не будет.
В. Г. Бровченко 01 Марта 2017, 10:23 0 0
Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:
- жилая пристройка к дому;
- надстройка дополнительного этажа;
- переделка чердака под мансарду.
При этом законом не предусмотрено необходимости доказывать семье свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для проведения реконструкции (точно так же, как приобрести новое жилье может любой владелец сертификата независимо от его жилищных условий).
Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:
- прокладку газопровода, водопровода и канализации;
- проведение отопления, замена электрической проводки;
- установку окон и дверей и т.п.
Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.
Порядок и правила реконструкции дома на материнский капитал утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации:
При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:
- если реконструкция еще не проведена и требуется ее выполнение за счет средств мат капитала;
- если работы по реконструкции уже были проведены самостоятельно и маткапитал будет направлен в виде компенсации затрат.
В обоих случаях распорядиться деньгами получится только через три года после появления в семье ребенка, за которого в Пенсионном фонде был получен материнский сертификат.
В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).
К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Основной список документов:
- Сертификат на материнский капитал (или его дубликат).
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
- Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
- Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.
Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):
- копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
- копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
- выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
- справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.
Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):
- копии документов на землю (см. список выше);
- выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
- подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.
Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.
Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами.
А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы.
Рассмотрим этот случай более подробно.
Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.
Однако в соответствии со статьей 7 вышеуказанного закона, распоряжение средствами на эту цель, возможно, только после того, как второму ребенку исполнится три года, то есть в ноябре 2019 года. В настоящее время нельзя направить средства на реконструкцию, до того как второму ребенку исполнится три года.
Тем не менее, не стоит пугаться того, что вы сможете распорядиться средствами государственного сертификата только в 2019 году, когда программа уже официально прекратит свое действие. Эти деньги заложены в федеральный бюджет, и вы получите их, даже если обратитесь в ПФР в 2020 году.
К тому же все это время сумма будет индексироваться, соответственно вы сможете распорядиться большей суммой.
Читать еще –> Как иностранному гражданину получить вид на жительство
- Подбираем юридические адреса для регистрации фирм в Москве и Санкт-Петербурге.
- Открытие фирмы, регистрирация ООО, ИП, внесение изменений.
- Оказываем услуги по юридическому и бухгалтерскому сопровождению бизнеса.
- Ликвидируем, проводим процедуру банкротства юридических лиц, в том числе и с долгами.
- Наши сотрудники профессионалы в области семейного, трудового, жилищного, гражданского, уголовного, административного права.
- заявление;
- паспорт матери и отца малыша;
- бумага о заключении брака;
- сертификат на маткапитал;
- разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
- свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
- свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
- согласие (в письменном виде) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
- справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).
Как использовать мат.капитал на пристрой дома
› › Вопрос: Мы живем в собственном доме. После рождения близнецов, стало не хватать комнат.
Можем ли мы сделать пристройку к дому за счет материнского капитала? Ответ: Да, это возможно. Возведение пристройки к частному дому — это его реконструкция с целью увеличить жилую площадь и улучшить условия проживания семьи. Такие работы можно оплатить семейным капиталом.
Для этого нужно соблюсти определенные условия:
- Дом должен находиться на территории России.
- Дом должен быть капитальным строением с фундаментом, несущими стенами и подходить для проживания семьи в течение всего года.
- Участок и дом должны принадлежать держателю сертификата или его супруга/супруги.
- Участок, на котором расположен дом, должен иметь ВРИ «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ).
- Дом должен иметь подключения к электро-, водо-, газоснабжению, канализации. В регионах, где подключение к какой-либо коммунальной услуги технически невозможно, допускается её отсутствие.
Работы по реконструкции должны быть согласованы с местной администрацией: выдано соответствующее разрешение БТИ. Реконструкцию можно проводить только силами семьи, без привлечения подрядной организации.
Иначе ПФ не переведет деньги за работы. ПФ потребует следующие документы: Дом и земельный участок могут быть собственностью или находиться в аренде у супруга/супруги держателя сертификата. В этом случае нужно предоставить свидетельство о заключении брака, паспорт и СНИЛС супруга/супруги.
Указанную в заявлении сумму ПФ разделит на 2 части: сначала переведет на счет владельца сертификата половину средств, а вторую часть через 6 месяцев после получения акта, который составляет комиссия из местной администрации о ходе выполненных работ.
Построить пристройку к дому можно будет только после того, как ребенку, после появления которого у семьи возникло право на получение материнского капитала, исполнится три года. Если ждать нет возможности, то можно выполнить реконструкцию за счет собственных средств. А по достижению ребенком трехлетнего возраста написать в ПФ заявление на компенсацию затрат по реконструкции дома.
К основному пакету документов будет необходимо приложить разрешение администрации на проведение работ, все платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, акт БТИ о выполненных работах, новый кадастровый паспорт на дом.
Реконструируемый объект в течение полугода после получения нового кадастрового паспорта должен быть оформлен в долевую собственность супругов и всех детей.
В случае, если собственных средств недостаточно, а ждать 3 года нет возможности, можно оформить кредит в банке.
Целью кредита должна быть указана «реконструкция дома».
В этом случае ПФ переведет деньги банку в течение 2 месяцев. А держатель сертификата сможет воспользоваться ими сразу же после одобрения кредита банком.
Пакет документов для ПФ пополнится справкой из банка о сумме основного долга и размере начисленных процентов.
Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414 / / / На реконструкцию дома 13.02.2018
3629 Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп.
4, 5 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:
- Также сертификат можно потратить на возмещение затрат () за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.
- Средства из материнского капитала, сумма которых , можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
- Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
- На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что о выполнении основных работ.
Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья , в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму.
Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:. Согласно ст.
Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Программа поддержки семей сертификатом на материнский капитал появилась в году. За 12 лет изменились условия получения, суммы и варианты использования средств. Материнский капитал выдают для обеспечения нужд детей, а не прихотей родителей, поэтому запрещено его обналичивать.
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.
Вопрос использования средств материнского капитала на ремонт квартиры очень актуальный, так как здесь есть некоторые ограничения. Несмотря на то, что основной закон, регулирующий выдачу маткапитала не предусматривает такое использование бюджетных денег, в некоторых случаях можно получить одобрение на легальной основе.
Главное доказать, что деньги пойдут именно на улучшение жилищных условий. Чаще всего разрешается использовать государственные деньги на ремонт и строительство при строительстве индивидуального участка.
Но сегодня нашли возможность получить средства для этой цели благодаря отсутствию точного понятия, что входит в строительство и благоустройство.
Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. Дом должен быть построен не ранее января года. Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств.
Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку без отделки не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.
Строим дома из бруса под усадку! Поэтому для семьи продажа дома — это событие лишь одно из многих в общем ряду событий, связанных с улучшением жилищных условий.
Вы не знаете, как действовать при необходимости узаконивания пристройки к частному дому? Определим, какого порядка придерживаться, как правильно ее оформить, чтобы не возникло неприятностей в дальнейшем. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
В этом году мы пристроили к нему две комнаты. Моему второму ребенку сейчас 1,5 года. Вопрос: если мы оформим пристрой в БТИ, можно ли через 1,5 года, когда ребенку исполнится 3 года, использовать материнский капитал как компенсацию? За ответом мы обратились к главному специалисту-эксперту отдела социальных выплат Управления ПФР по г. Майкопу З.
Законное владение домом не дает собственнику права на самовольное изменение его конструкции. Зарегистрировать готовый самострой сложно, об оформлении стоит задуматься заранее. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Как в году оформить пристройку к частному дому? Владельцы частных домов нередко решают увеличить его площадь за счет пристроек.
И когда нужно признать законность достройки, собственник сталкивается с множеством проблем, начиная от наложения штрафа и заканчивая сносом незаконного сооружения.
Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;.
Материнский семейный капитал можно потратить на покупку нового жилья и на преобразование того, что уже сегодня находится в вашей собственности. В году в закон была внесена соответствующая поправка, которая разрешила семьям реконструировать жилье. Благодаря этому материнский капитал можно использовать на реконструкцию жилого дома но не квартиры.
/ / / На ремонт и реконструкцию жильяЧасто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье.
Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2019 года с момента начала действия программы в 2007 году.
Здесь следует сразу отметить два момента:Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.
) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого
Уважаемый Аноним!
Да, МОЖЕТЕ. Это допускается законом.
Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: — на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство)
/ / / На строительство домаИспользование материнского капитала на является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше.
В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2019 году равен 453 тыс.
руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов.
Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.
), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст.
10 п. 1.3 дает право гражданам, получившим сертификат на материнский капитал, использовать предусмотренную по нему сумму 453026 руб. для улучшения своих жилищных условий (полностью или по частям).Помимо использования средств материнского капитала , есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом.
При этом существуют к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.
Лицу, имеющему право на компенсацию из средств материнского капитала необходимо подготовить пакет документов, подтвердить факт постройки или реконструкции объекта ИЖС, после получения денежных средств семьи с определением размера долей.Материнский капитал можно использовать
› › Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию.
С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости.
В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.Внимание!
В 2019 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей.
/ /
- Изменение габаритов: в сторону уменьшения или же увеличения.
- Изменение показателей технического типа.
- Капитальное строительство, в которое сейчас включены практически все дома нашей страны.
- Увеличение площади при помощи пристройки.
- Модернизирование помещение чердака, к примеру, под мансарду.
- Замена коммуникаций и всех инженерных систем.
- Укрепление уже имеющихся в вашем жилье несущих конструкций.
- Реорганизацию вашего жилья.
Обращаем ваше внимание на то, что под реконструкцией не стоит понимать выполнение обычного косметического ремонта в жилье, так как ремонт – не считается реконструированием помещения и по этой причине, деньги из материнского капитала получить не удастся.
Также не стоит наивно полагать, что после подачи заявления о переводе
- Семья должна иметь свой дом.
- В нем должны быть прописаны все члены семейства.
- Ребенку, на которого оформлялся семейный капитал, должно исполниться три года. По истечении этого срока можно подавать документы.
- Что дому нужна реконструкция, необходимо подтвердить документально.
- Необходимо в определенные сроки собрать пакет бумаг и представить их в ПФР.
- Обязательное условие – жилая площадь дома после капитального улучшения должна быть увеличена.
Предложение о выдаче части средств семейного капитала в Кабмин внесено не было. Это связано с тем, что Минтруда зафиксировал в России рост доходов граждан.
- кредит может быть взят на покупку, строительство, ремонт и реконструкцию семейного жилья;
- допускается предоставление недвижимого объекта договора в залог кредитной организации (ипотека);
- в кредитном договоре должна быть прописана цель получения средств;
- жилье должно быть пригодно для проживания семьи (не быть аварийным, иметь необходимые коммуникации и т.д.);
- при строительстве банку переведут деньги только, если в результате увеличится площадь строения;
- регистрация жилья в собственность семьи обязательна (каждый их детей должен стать собственником доли).
- Необходимо выяснить, что такое реконструкция жилья и подходит ли ваш дом под ее категории.
- Дождаться исполнения ребенку 3-х летнего возраста, на которого оформлялся семейный капитал.
- Определиться со способом применения денег из семейного капитала улучшения жилищных условий дома. Рассмотрим каждый из них подробнее:
- Если нет желания ждать, когда малышу исполнится 3 года, то можно выполнить все работы по реконструкции за свой счет.А когда наступит период подачи документов, то надо будет указать, что работы выполнены, и нужна компенсация на совершенные затраты.
- Можно привлечь для улучшения жилищных условий дома кредитные средства. В этом случае стоит помнить, что погасить задолженность можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
- Реконструкционные работы выполняются членами семьи. Привлекать подрядчиков нельзя. Половина средств для проведения работ будет перечислена сразу, остальная только после выполнения всех основных и главных этапов строительных работ. Перечисляют их только через 6 месяцев, не раньше.
- Можно дополнительно обратиться за консультацией к специалисту ПФР. Он посоветует, какой лучше способ выбрать для вашего типа работ. Даст вам список документов, которые нужно собрать для получения средств из семейного капитала.
- Сбор всех необходимых бумаг.
- Подача заявления и документов в ПФР.
- Ждать проверки документов и перечисления средств на счет.
- После поступления денег на счет, можно переходить к строительным работам.
- Заполненная анкета-заявление;
- Сам сертификат на семейный капитал;
- Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
- Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
- Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов, необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
- Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
- Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие, что дом нуждается в реконструкции;
- Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
- Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса, семья должна переоформить права собственности на недвижимость всех членов семейства;
- Справку из банковского учреждения об открытии счета.
- Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.
Допустим, семья твердо решила потратить маткапитал как раз на реконструкцию особняка. Осуществить задуманное можно по-разному. Первый вариант.
Получение выплаты в два этапа. Сперва выдается 50% маткапитала. Для этого в ПФР направляются документы согласно перечню:
- заявление;
- подтверждение заключения брака;
- паспорт матери;
- паспорт отца;
- ксерокопия разрешения на осуществление реконструкции;
- сертификат на маткапитал;
- ксерокопия правоустанавливающего документа на особняк;
- ксерокопия правоустанавливающего документа на земельный надел, на котором возведен дом.
Потребуется справка из кредитного учреждения, подтверждающая открытие банковского счета. Должны быть указаны реквизиты этого счета, чтобы ПФР имел возможность перевести на него средства. Еще непосредственному домовладельцу следует представить обязательство:
- оформленное письменно;
- удостоверенное нотариально.
Собственник дома обязуется в течение полугода, как только будет оформлен кадастровый паспорт, перерегистрировать дом в общую собственность. Другими словами, домовладельцами становятся все граждане (родители, дети), которые образуют семью в данный момент и имеют отношение к выдаче материнского капитала. Могут потребоваться и другие документы уточняющего характера, на отсутствие которых укажут сотрудники Пенсионного фонда. А вот если пакет документов будет считаться полным, деньги вскорости окажутся выделены из материнского капитала для запланированной реконструкции. Теперь нужно получить вторую половину средств. Но прежде следовало начать реконструкцию, воспользовавшись уже предоставленным капиталом. Должно пройти не менее 6-ти месяцев после получение первого перевода средств, прежде чем семья получит оставшиеся 50 % от положенной суммы. Эти деньги должны пойти на завершение реконструкции. Банковский счет заявителя может измениться. Тогда в ПФР заявитель обязан подать бумагу, в которой будут указаны новые реквизиты. Иначе перевод будет осуществляться на прежний счет, куда деньги переводились до этого момента. После придется добиваться возврата денег, а это потеря времени.Для того, чтобы пенсионный фонд перечислил остальную сумму, потребуется представить документ, подтверждающий, что работы начаты. К примеру акт из управления архитектуры и градостроительства, функционирующего в районе, где реконструируется дом. Получить маткапитал именно для реконструкции жилья и тем самым обналичить деньги можно, а вот потратить эти средства на нецелевые нужды вряд ли удастся. Специалисты из проверяющих органов будут тщательно отслеживать весь ход работ. К тому же для получения второй партии средств потребуется подтвердить, что уже половина работ сделана. Причем подтвердить документально. Второй вариант.
Можно обналичить средства маткапитала путем получения компенсации после личных вложений в реконструкцию. Подаются такие документы:
- заявление домовладельца;
- свидетельство о рождении малыша;
- паспорта обоих родителей;
- свидетельство о браке;
- правоустанавливающие документы (подтверждение права собственности на жилое строение);
- выписки из ЕГРН с подтверждениями права собственности на недвижимые объекты (на постройку, на землю);
- документальные подтверждения осуществления реконструкции (период проведения реконструкции – после 01.01.2007 г.);
- банковские реквизиты.
Чтобы гарантировано получить компенсацию расходов на реконструкцию, нужно представить в ПФР следующие бумаги:
- Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие право владения земельным наделом, на котором расположен дом.
- Ксерокопии бумаг, которые удостоверят органы ПФР в том, что дом имеет государственную регистрацию привилегий на собственность.
- Необходимо представить в органы ПФР оригинал акта, подтверждающий, что дом нуждается в улучшении жилищных условий.
- Нужно принести бумаги от наблюдающих органов за всеми этапами строительных работ.
- Необходимо документально подтвердить, что площадь после выполненных работ увеличилась.
- Надо представить бумаги, подтверждающие, что дом не находился и не находится в долевом строительстве. Бумаги, должны быть подтверждены нотариусом.
- Жилая недвижимость должна быть оформлена в долевые привилегии на собственность на всех членов семейства.
Это важно знать: Документы на субсидию на жилье военнослужащим в 2020 году
Органы ПФР могут отказать в выплате родителям, которых лишают прав на детей или органы опеки проводят операции по ограничению к ним их доступа.
Понятие «реконструкция» в себя включает комплекс строительных и ремонтных работ, которые способствуют изменению архитектурной и планировочной части здания с учетом современных требований для изменения объема жилого дома.
Таким образом, площадь строения увеличивается благодаря появлению дополнительной пристройке или надстройке.
Похожие записи: