Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сельский дом оренбург программы на 2020 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Участником программы может гражданин России, отвечающий следующим критериям:
- проживает и работает в сельской местности;
- нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждено документально;
- платежеспособен и имеет минимум двух поручителей.
Полезно! В рамках программы сумма займа на строительство жилья не может превышать 50% от средней цены за дом в селе, на приобретение — не более 80%.
Преимущественное право на получение целевых займов имеют работники организаций агропромышленного комплекса и социальной сферы в сельской местности.
Программа «Сельский дом» в Оренбурге на 2020 год
Одной из льготных категорий, подпадающих под действие программы являются молодые специалисты, которые в год окончания образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования после его окончания поступили на работу по специальности. Эта категория также должна соответствовать условиям:
- возраст молодого специалиста на день предоставления займа не превышает 35 лет;
- у молодого специалиста есть доходы, позволяющие получить заем, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемого займа;
- молодой специалист признан нуждающимся в жилом помещении.
С одной стороны, программа ориентирована на решение жилищных проблем населения. С другой, государству выгодно, чтобы финансирование строительства осуществлялось в том числе и за счет предпринимателей.
Если юридическое лицо желает получить заем, то потребуется собрать существенный пакет материалов и своевременно вносить платежи.
На основании Постановления у заемщика есть два года после вступления в программу до начала платежей. При этом застройщик должен предъявить свои права на недвижимость в рамках шести месяцев после окончания работ.
Важно знать! Что касается досрочного погашения долга и процентов, то такая возможность есть.
Программа «Сельский дом» успешно реализуется уже больше десяти лет на территории Оренбургской области. В рамках нее было обновлено множество старых домой, а часть населения перебралась из города в сельскую местность.
Условия предоставления займа действительно выгодны. Недостаток проекта в бюрократической волоките, связанной со сбором бумаг, получением разрешений и тому подобным.
ВЫБЕРИТЕ ПРОЕКТ БУДУЩЕГО ДОМА
МЫ ПОМОЖЕМ ПОСТРОИТЬ!
Оао «сельский дом» было создано в 2000 году для активизации жилищного строительства в селе и исполнения функций по размещению средств областного бюджета на возвратной основе среди застройщиков.
Учредителями компании выступили Правительство Оренбургской области и «Оренбургагропромстрой». Действия компании определяются Порядком предоставления и использования средств областного бюджета на возвратной основе для строительства жилья по целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года».
Несмотря на то, что развитие изначально планировалось проводить до 2012 года, программа продолжает своё действие и в 2019 году, и в ближайшее время не подлежит отмене.
ОАО следит в рамках программы за возвратом денежных средств между застройщиками и заемщиками. Возвратные денежные средства из бюджета выдаются по ставке 0,25% ставки ЦБ РФ для физических лиц и 0,5% для юридических лиц. Срок кредитования при этом определён 15 годами максимум.
При этом должны быть исполнены следующие условия:
- Заемщику мужчине должно быть менее 65 лет, заёмщику женщине – менее 60 лет.
- Сроки кредитования определяются в индивидуальном порядке на основании возраста заемщика и уровня его дохода.
Регламентирована программа Постановлением Правительства РФ № 598 «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014—2017 годы и период до 2020 года», Жилищным Кодексом РФ, Законом Оренбургской области № 1756/284-III-ОЗ «О мерах социальной поддержки многодетных семей».
По программе «Сельский дом» можно не только возвести с нуля жилое строение, но и достроить незавершенное строительство, возведение которого было начато до начала действия жилищной программы. Кроме того граждане могут приобрести уже находящееся более 5 лет в их эксплуатации жилое помещение в сельской местности.
Как стать участником программы «Сельский дом» в Оренбургской области? Условия получения займа, распространяющиеся на заемщиков, выглядят следующим образом:
- гражданство РФ;
- проживание и работа в сельской местности;
- гражданин должен нуждаться в улучшении жилищных условий;
- гражданин должен иметь возможность осуществить возврат денежных средств;
- исполнить обязательства заёмщик должен до достижения им пенсионного возраста.
Срок строительства дома должен быть зафиксирован в договоре, но составлять не более 2 лет. Гражданин должен быть платежеспособным, его нуждаемость в жильё должна быть подтверждена документально. У нас в стране все нуждающиеся в улучшении жилищных условий стоят на определённой очереди.
Приоритет на участие в программе отводится сотрудникам, работающим в бюджетной или социальной сферах: учителям, врачам, социальным работникам. Количество детей в семье также оказывает влияние на получение жилья.
Законодательно программой регламентированы не только требования к заемщикам, нуждающимся в домах, но и компаниям, осуществляющим строительство этих домов.
Требования к застройщикам выглядят следующим образом:
- Это должны быть юридические лица, зарегистрированные на территории РФ.
- Они должны заниматься строительной деятельностью по возведению домов для населения в сельской местности.
- Иметь возможность осуществить возврат денежных средств.
Для получения займа застройщик обязан представить в качестве поручителей не менее 2 физических лиц, имеющих постоянный и достаточный доход для погашения займа и процентов по нему. Предельная величина долгосрочных целевых займов устанавливается в размере не более 40% общей рыночной стоимости жилья в сельской местности.
Застройщик обязательно должен будет зарегистрировать право собственности на построенный дом с обременением данного права залогом в силу закона в сроки, предусмотренные договором, но не позднее 6 месяцев после окончания строительства жилого объекта.
Возврат займа и процентов за пользование им начинается с третьего года после предоставления займа застройщику с возможностью досрочного погашения кредита. При строительстве дома должны быть соблюдены нормативы жилых помещений из расчёта количества членов семьи.
На одного гражданина должно приходиться не менее 33 квадратных метров жилой площади, на двух человек — 42 квадратных метра. При наличии трёх человек в семье и более на каждого из них должно приходиться минимум 18 квадратных метров жилого строения.
Сейчас подробно расскажем о том, как купить дом по программе «Сельский дом». Если гражданин удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к нему как к заемщику, он может становиться участником программы. С его стороны фактически требуется только собрать определенный пакет документов.
Собрать нужно следующие бумаги:
- Документ, подтверждающий право собственности на землю под строительство дома (договор купли-продажи, дарения, выписка из ЕГРН). Если участок уже находится в залоге у банка потребуется дополнительно представить согласие кредитного учреждения на повторное обременение.
- Разрешение на строительство.
- План дома и распределения помещений.
- Справка о составе семьи.
- Ходатайство со стороны сельского или районного управления о выделении гражданину заемных средств.
- Справку о доходах семьи.
- Паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, свидетельства о рождении детей.
- Документ, подтверждающий факт нахождения семьи на очереди среди числа граждан, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
В определенных случаях могут потребоваться и другие документы, точный перечень которых лучше заранее узнавать.
Юридическое лицо в лице застройщика должно будет представить свой пакет документов, в том числе:
- заявление;
- ходатайство со стороны управления сельской или районной администрации;
- выписка из ЕГРЮЛ и устав организации;
- свидетельство о постановке на налоговый учёт;
- справка об отсутствии или наличии кредиторской задолженности;
- бумага, подтверждающая факт открытия банковского счета;
- бухгалтерская отчетность за последний налоговый период;
- проект дома, утверждённый архитектором;
- иная разрешительная документация на строительство дома.
В 2019 году сельская прописка больше не является обязательным условиям для участия в программе, получить дом в селе теперь могут и жители других городов, желающие перебраться на постоянной основе в село.
Это действительно очень выгодный для населения проект, особенно для тех, кто итак проживает в селе, но не имеет возможности самостоятельно купить собственный дом.
Недостатком этой программы может являться только бюрократическая волокита, связанная с подготовкой огромного числа документов на участие в программе.
По законодательным нормам программы застройщик имеет 2 года с момента получения средств для возврата кредита. Погашать долг можно и досрочно при наличии возможности такого расчета.
То есть выгода такой сделки заключается в получении льготного периода, в течение которого никакие платежи по кредиту не будут вноситься. Это даёт возможность аккумулировать денежные средства на строительство дома, а не на расчеты по счетам.
Приоритетное право на получение жилья распространяется на учителей, врачей и других работников социальной сферы.
Возведение уютных новых домов осуществляется в 35 районах Оренбургской области. Средства на строительство выделяет бюджет в рамках реализации областного целевого проекта «Сельский дом».
Граждане могут приобрести жилье на кредитных условиях в рамках минимального процента – 2%. Для облегчения возврата заемных средств также предоставляется отсрочка платежа на 2 года. Область не только финансирует строительство, но и обустраивает инженерные сети, улицы и автомобильные дороги, прилегающие к застраиваемому кварталу.
Основная цель программы «Сельский дом» состоит в том, чтобы активизировать строительство в селах и распределить областной бюджет между застройщиками в соответствии с условиями возврата.
Положение предусматривает следующий порядок возврата бюджетных средств: ¼ ставки, установленной Центральным банком РФ для физического лица и ½ — для юридического. Продолжительность погашения кредитной задолженности – 15 лет.
Программа «Сельский дом» в Оренбургской области позволяет получить деньги для реконструкции объекта недвижимости.
Владельцы дома могут получить средства на следующие цели:
- увеличение площади;
- обустройство инженерных сетей;
- перестройка объекта недвижимости и др.
Займ предоставляется сроком до 15 лет под 3% годовых.
Программа “Сельский дом” в Оренбургской области: условия и порядок участия
Программа «Сельский дом» действует в Оренбургской области несколько лет и направлена на развитие строительства недвижимости в сельской местности. Получить займы на льготных условиях может любой житель региона, но предпочтение отдается сельским специалистам и молодым семьям.
Последние могут получить средства даже при покупке квартиры или дома в городах области. Заем по программе выдается сроком до 15 лет, а размер процентной ставки составляет от 3 до 5%. Деньги можно направить на покупку жилья, так и на его строительство или реконструкцию.
За последние годы государство запустило ряд программ с целью оказания поддержки российским гражданам, включая сельских жителей. Одной из них является подпрограмма «Сельский дом».
Она запущена в рамках государственной целевой программы, предусматривающей развитие сельских территорий. Ее первый реализации охватывает период с 2014 года по 2019 год, второй этап – период до 2020 года.
- Государство в соответствии с заложенными в подпрограмму «Сельский дом» условиями предоставляет российским гражданам социальную выплату целевого назначения.
- Она выплачивается из федерального, областного либо местного бюджета в размере 70 % от сметной стоимости вне зависимости от типа приобретаемого гражданином жилья.
- Средства, предоставленные государством можно использовать:
| Для приобретения собственного жилья, расположенного в сельской местности при содействии государства | Обязательным условием является пребывание в эксплуатации на протяжении 5 лет, отсчитываемого со дня его введения |
| На строительство индивидуального жилого дома | Либо завершения строительных работ, возведение которого было начато до запуска подпрограммы «Сельский дом» |
| Для постройки многоквартирного жилого дома | На условиях долевого строительства |
Сметная стоимость строительных работ на возведение жилого дома, рыночная стоимость вторичного жилья находится, исходя из общей его площади и усредненной рыночной стоимости 1 м2 жилого помещения в сельской местности.
Законодатель наделил правом получения государственной материальной помощи нижеперечисленных лиц.
В их число входят:
| Молодые специалисты, направленные на работу в Оренбургскую область | При этом они могут быть как одинокими, так и состоящими в браке. Другое требование заключается в наличии диплома высшего или средне-профессионального образовательного учреждения. То же относится к студентам последнего курса учебного заведения |
| Граждане, постоянно проживающие и осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности Оренбургской области | — |
| Молодые и неполные семьи, воспитывающие одного и более детей, включая усыновленных | Они должны постоянно проживать в одном из населенных пунктов Оренбургской области. Кроме того один либо оба супруга должны осуществлять трудовую деятельность в любом учреждении вне зависимости от вида производимой им работы |
Регламентация вопроса реализации подпрограммы «Сельский дом» осуществляется нижеперечисленными нормативно-правовыми актами.
К ним относятся:
- Постановление правительства РФ «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». Акт издан 15 июля 2013 года за номером 598;
- Жилищный кодекс РФ. Акт издан 29 декабря 2004 года под номером 188-ФЗ;
- Закон Оренбургской области «О мерах социальной поддержки многодетных семей». Акт издан 12 января 2005 года под номером 1756/284-III-ОЗ.
Постановление правительства Оренбургской области «Об утверждении положения о предоставлении многодетным семьям социальных выплат для приобретения или строительства жилья». Акт издан 28 июля 2008 года за номером 290-П.
«Сельский дом» предлагает уникальные возможности для новоселья
Жилищная комиссия должна признать в ходе обследования условий проживания указанных выше лиц, в качестве нуждающихся в их улучшении или не имеющих жилплощадь.
Кроме того они должны иметь собственные сбережения либо взятые в заем денежные средства в размере 30 % от общей стоимости строительных работ либо цены на приобретение вторичного жилья.
Уровень обеспеченности граждан общей площадью жилья определяется, исходя из минимального размера площади жилого помещения, установленного законодателем.
На его основании производится постановка граждан в очередь как нуждающихся в жилплощади. Ее формирует орган местного самоуправления, уполномоченный на решение вопросов местного значения.
Норма предоставления жилплощади для семей, состоящих из:
| Одного лица | 33 м2 |
| Двух лиц | 42 м2 |
| Трех и более | 18 м2 на каждого члена семьи |
- Молодые специалисты и супруги, являющиеся членами молодой семьи не должны быть старше 35 лет ко времени подачи заявления, что является основным требованиям сообразно условиям подпрограммы «Сельский дом».
- Условия предоставления социальной выплаты молодым специалистам, неполным и молодым семьям – желание трудиться и жить в сельской местности на основе трудового договора в организациях агропромышленного комплекса либо социальной сфере соответственно полученной квалификации.
- Они должны отработать в указанных инстанциях не менее 5 лет.
Государственная дотация в соответствии с нормативно-правовых актов предоставляется в заявительной форме.
Чтобы займ получить гражданам должны предъявить в орган местного самоуправления вместе нижеперечисленные документы:
- общегражданские паспорта супругов, идентифицирующие их личности;
- свидетельство о рождении детей, включая усыновленных;
- трудовой договор, заключенный с работодателем;
- заключение жилищной комиссии об обследовании условий проживания;
- официальную бумагу, удостоверяющую отведение земельного участка для постройки индивидуального жилого дома;
- разрешение на строительство либо снос постройки вследствие признания его ветхим жильем;
- план жилого дома с указанием количества помещений, их назначения, площади;
- справка о составе семьи;
- свидетельство о заключении официального брака;
- ходатайство сельского, районного органа местного самоуправления о выдаче дотации;
- справка с места работы с указанием занимаемой должности;
- справка о доходах;
- документ, удостоверяющий о наличии у заявителя необходимой суммы.
Не исключается вероятность предъявления свидетельства о праве собственности на земельный участок или договора купли-продажи, если он был выкуплен в ходе проведения соответствующей сделки. Кроме того можно представить договор дарения.
При нахождении земельного участка в качестве залога в кредитном учреждении предъявляется договор на предоставление кредитных средств и его согласие на оформление повторного обременения
В дополнение к вышеперечисленным документам представляется:
ОАО «Сельский дом» было основано еще 19 лет назад, а именно весной 2000 года. Его главной целью было и есть оживление строительства жилого фонда в сельской местности. Также в его основу вошло исполнение обязанностей по размещению денежных средств областного бюджета. Стоит отметить, что между застройщиками и заемщиками существует возвратная основа, за которой и следит ОАО.
Главными учредителями данного грандиозного проекта выступили Правительство области (именно ему принадлежит главный пакет контрольных акций открытого общества «Сельский дом»), и акционерные общества «Оренбургагропромстроя».
Полное право на взятие займов такого вида имеют все без исключения граждане РФ, которые уже проживают в сельской местности, а также лица, желающие переехать в соответствующую местность на постоянной основе. Сюда относятся и граждане, которые стремятся улучшить условия проживания и имеют возможность в установленные сроки вернуть все заемные средства, юридические лица, планирующие застройку домовладений для ранее перечисленных лиц.
Данный заем имеет целевую основу, по которой будут производиться выплаты за строительно-монтажные работы, строительные материалы, оборудование, услуги автотранспорта, услуги рабочего персонала.
Положенный срок постройки жилого дома оговаривается в соответствующем договоре, который заключается между застройщиком и обществом. В данном порядке срок не может превышать двух лет.
Плата за пользование средствами общества производиться застройщиком вместе с внесением постоянных платежей по погашению основного кредитного долга.
Для того чтобы получить заем нужно представить некоторые документы для общества:
- Для физических лиц. Застройщик обязан предоставить поручительства одного или даже двух физических лиц, имеющих постоянный и высокий доход. Он/они будут необходимы в случае погашения заемных средств и процентов, если реальный заемщик не в состоянии самостоятельно погашать заем. Также можно предоставить поручительство организации, в которой работает заемщик, какого-либо юридического лица. Все это должно быть оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Для юридических лиц. Потребуется поручительство администрации из муниципального образования, которое будет выдано в соответствии с бюджетным законодательством РФ. Также к нему необходимо предоставить поручительства двух/трех юридических лиц, которые имеют постоянный и хороший доход для погашения данного займа, а также для погашения кредитных процентов. Все это должно быть оформлено в соответствии с законодательством России.
Программа «Сельский дом-2019» в Оренбургской области: условия получения займа
Отдел по учету и распределению жилья Управления имущественных отношений администрации города Бузулука 461040, г.
Бузулук, ул. Ленина, 10, кабинеты № 72, 73 Телефон: (35342) 2-14-45 Прием граждан по личным вопросам каждый четверг с 14.00 часов Основные направления в работе отдела: • учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; • предоставление жилых помещений по договорам социального найма малоимущим и иным категориям гражданам, определенным действующим законодательством, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; • предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; • признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011-2015 годы»; • заключение договоров социального найма жилых
- Выбор проекта. Наши высококвалифицированные архитекторы помогут выбрать типовой, адаптированный или индивидуальные проекты.
- Заключение договора. Тщательная работа с документом по всем его пунктам. На момент подписания у наших клиентов не возникает никаких вопросов.
- Строительство. В этот этап входит возведение фундамента, стен, перекрытий, крыши. Монтаж окон и дверей.
- Отделка и инженерные сети. Осуществляется внутренняя и внешняя отделка постройки, а также прокладка оговоренных в договоре коммуникаций.
- Сдача объекта.
«Оренбургское строительное объединение» предлагает своим клиентам разработку проектов деревянных домов и последующее их строительство по максимально выгодным ценам для заказчиков. Быстрота и простота работы с древесиной – это ее основные преимущества. Мы предлагаем деревянные дома типовых проектов:
- нахождение на учете как нуждающихся в улучшении жилья;
- постоянное проживание в регионе;
- наличие денежных средств для оплаты недвижимости;
- ранее никто из семьи не получал помощь по региональным и федеральным программам, за исключением материнского капитала.
Исполнитель программы в Оренбургской области – министерство по делам молодежи. Прием документов осуществляется органами самоуправления по месту проживания заявителей. Для регистрации в очереди необходимо предоставить:
Рекомендуем прочесть: Проездной На Автобус Школьникам Москва 2019
Получить целевой займ может любой гражданин, местом проживания и работы которого является сельская местность. Необходимость улучшения жилищного пространства должна быть документально подтверждена. Ну, и самое главное, заемные средства предоставляются только в том случае, если будет доказана платежеспособность.
Застройщику для получения заемных средств требуется поручительство, как минимум, 2-х человек, способных подтвердить стабильность и достаточность источника дохода, необходимого для возврата денежной суммы и погашения процентов по ней.
Максимальный размер многолетнего целевого займа, предоставляемого застройщиком, равняется 40% от средней величины стоимости жилых домов на селе.
Программа Сельский Дом В Оренбургской Области 2020
Основная цель программы – сохранить население сельских территорий в соотношении минимум 1:4 по отношению к городскому. То есть, по задумке правительства, доля жителей деревней, хуторов, сел и станиц должна составлять не менее 25%от всего населения страны.
Пока же эта цифра стремительно сокращается – молодежь уезжает в города. Возможно, более доступное жилье сможет удержать ее – или привлечь на село городских жителей.
Кроме того, планируется, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50%от основной массы.
Изначально, до принятия программы в окончательной версии, Минсельхоз предлагал выдавать ипотеку под 1 процент. Но в итоговой версии постановления было решено, что процентная ставка будет рассчитываться индивидуально для каждого региона. Где-то ее будут выдавать под 3%, а где-то гораздо меньше – если регион возьмет на себя субсидирование разницы.
Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку:
- готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме),
- земельного участка под строительство дома,
- недостроенного дома,
- квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).
В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10%от стоимости приобретаемого объекта.
Выдается сельская ипотека под 1 процент (а также 2 или 3%) максимум на 15 лет (хотя Сбербанк еще рассматривает вариант с 25 годами). По мысли руководства банков, этого будет вполне достаточно – ведь жилье в сельской местности стоит существенно дешевле, чем в городе.
Нельзя будет субсидировать оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.
Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, даже если приобретенный дом не будет в залоге у банка, его запрещено продавать в течение 5 лет после покупки.
Чем хороша льготная сельская ипотека, так это тем, что она доступна не только для сельских жителей. Эти кредиты доступны всем, кто решит переехать на постоянное местожительства в сельские территории.
Банки не вводят никаких ограничений по возрасту (за исключением престарелых заемщиков, которым не выдают никакие кредиты), семейному положению, наличию детей и их количеству.
Поэтому обратиться с пакетом документов в кредитное учреждение может каждый. Но при этом необходимо подтвердить свою платежеспособность. Обеспечением по кредиту может выступать приобретаемая недвижимость. Может дополнительно потребоваться наличие поручителя.
Правда, появились сведения о том, что от заемщиков будут требовать подтвердить серьезность и долгосрочность своих намерений жить на селе.
Это не вызовет проблем у работников сельского хозяйства, или, к примеру, школ и детских садов, клубов и магазинов, которые работают в подходящем под действие программы населенном пункте.
В качестве альтернативы могут потребовать штамп о прописке в сельской местности – но пока эти требования не зафиксированы окончательно.
Поскольку самой программой не предусмотрено никаких ограничений относительно возраста и социального положения потенциальных заемщиков, программа подойдет как для молодой семьи, так и для учителей или других работников сельской местности. Главное – подходить под параметры заемщиков конкретного банка, то есть, иметь:
- гражданство РФ,
- прописку в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой,
- официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит,
- хорошую кредитную историю.
Эти требования стандартны для любого кредита.
Ипотека в сельской местности по умолчанию должна быть менее требовательна к приобретаемому жилому помещению.
Однако, банку нужно знать, сколько объект реально стоит, поэтому он обязательно запросит свежий отчет о рыночной стоимости объекта.
Если это будет совсем неликвидное жилье, то его не получится оформить в качестве залога – и тогда придется использовать с этой целью другую недвижимость, оформленную на имя заемщика.
Стандартные требования, которые предъявляются к частным домам при выдаче ипотеки:
- капитальная постройка с фундаментом и крышей,
- проведенные коммуникации,
- достаточная жилплощадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика),
- состояние жилья – не ветхое и не аварийное,
- в жилье можно проживать круглый год.
«сельский дом» в оренбурге: условия программы и правила, как оформить
Программа, которая официально заработает с 1 января 2020 года, распространяется на все регионы страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, а также границ муниципального образования Московской области.
Хотя в постановлении правительства о развитии сельских территории в качестве приоритетных названы только отдельные территории (республики Северного Кавказа, Арктическая зона, Калининградская область, Республика Крым и Севастополь), бюджет в размере 2,3 триллиона рублей выделен на поддержку сельских областей по всей стране.
К сельским территориям относятся не только сами села, но и другие населенные местности с небольшим количеством жителей и зарегистрированных подворий:
- деревни,
- хутора,
- станицы,
- кишлаки,
- аулы,
- поселки, в том числе городского типа.
Часто разница заключается только в названии, которое закрепилось исторически (к примеру, в станицах жили преимущественно казаки).
Сюда же будут входить межселенные территории, не имеющие дополнительного статуса. Кроме того, по усмотрению местных властей может быть разрешено участие в программе небольших городов с численностью населения менее 30 000 человек, у которых налажены тесные связи с соседними сельскими поселениями (общая инфраструктура, рабочие места и т.п.).
Участие в Государственной программе вправе принять соотечественники, проживающие за рубежом либо постоянно или временно проживающие на законном основании на территории Российской Федерации, и члены их семей. На переезд и выдачу российского паспорта по упрощенной схеме могут претендовать: потомки русских иммигрантов; иммигрировавшие из Союза с советским паспортом; иностранцы с русскими родственниками по прямой линии; родившиеся и выросшие в России, но переехавшие в страны СНГ.
В будущем году из областного бюджета выделено средств почти в десять раз меньше, чем в былые годы. Региональная программа действует на протяжении 13 лет. За это время свою крышу над головой в сельской местности получили 17,5 тысяч семей. Оренбуржцы охотно вступали в программу, потому что она давала возможность получить льготный кредит на строительство всего под два процента годовых, вернуть его нужно было в течение 15 лет. В первые годы реализации из бюджета Оренбуржья на программу ежегодно выделялось свыше миллионов рублей.
Полное право на взятие займов такого вида имеют все без исключения граждане РФ, которые уже проживают в сельской местности, а также лица, желающие переехать в соответствующую местность на постоянной основе. Сюда относятся и граждане, которые стремятся улучшить условия проживания и имеют возможность в установленные сроки вернуть все заемные средства, юридические лица, планирующие застройку домовладений для ранее перечисленных лиц.
Данный заем имеет целевую основу, по которой будут производиться выплаты за строительно-монтажные работы, строительные материалы, оборудование, услуги автотранспорта, услуги рабочего персонала.
Положенный срок постройки жилого дома оговаривается в соответствующем договоре, который заключается между застройщиком и обществом. В данном порядке срок не может превышать двух лет.
Оренбургская область уже выполнила годовой план на 2009 год по вводу в эксплуатацию жилых домов по программе «Сельский дом». Всего было построено 1,505 тысячи домов общей площадью 142,5 тысячи квадратных метров. Об этом сообщили в пресс-службе областного правительства.
Для получения займа застройщик обязан предоставить поручительства не менее двух физических лиц, имеющих постоянный и достаточный источник дохода, необходимый для погашения заемных средств и процентов за пользование ими, или поручительства физического лица и организации по месту работы застройщика, любого другого юридического лица, оформленного в соответствии с законодательством РФ. Предельная величина долгосрочных целевых займов, предоставляемых застройщикам за счет целевых средств общества, устанавливается в размере не более 40 процентов общей рыночной стоимости строительства жилья в сельской местности.
Сельский дом оренбург.
Программа сельский дом в оренбургской области 2020
В текущем году на территории Оренбургской области реализуется программа по предоставлению жилья работникам социальной сферы.
Программа Сельский Дом В Оренбургской Области 2020
Устранение недостатков в части инфраструктуры, автомобильных дорог и снабжения посредством поддержки инвестиционных проектов.
- Собственноручно подписанное заявление.
- Ходатайство со стороны местного управления поселка.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Устав организации.
- Свидетельство, подтверждающее факт постановки на учет в налоговом органе.
- Бумага, в которой содержатся сведения об открытом счете, а также о наличии или отсутствии кредиторских задолженностей.
- Последняя бухгалтерская отчетность.
- Разрешительные документы на строительство.
- Утвержденный архитектором проект дома.
Выписка из ЕГРЮЛ.
В итоге «Сельский дом» остался в этом году без единой копейки ассигнований. Новые семьи, пожелавшие стать сельчанами, кредитовали только за счет возврата взятых займов такими же новоселами. Число домов, сданных в эксплуатацию, резко упало.
Региональная программа действует на протяжении 13 лет. За это время свою крышу над головой в сельской местности получили 17,5 тысяч семей. Оренбуржцы охотно вступали в программу, потому что она давала возможность получить льготный кредит на строительство всего под два процента годовых, вернуть его нужно было в течение 15 лет.
Построен Мемориал боевой и трудовой Славы.
После поправок, внесенных в 2019 году, сельская прописка больше не является обязательным условием для участия.
Первая предоставляется индивидуальным застройщикам еще до начала строительства. Ее размер рассчитывается на основании предоставленного им сметного расчета.
Существует верхний предел такой выплаты, который устанавливается на уровне субъектов или областей Российский Федерации.
Программа «Сельский дом-2019» в Оренбургской области: условия получения займа
Сметная стоимость строительных работ на возведение жилого дома, рыночная стоимость вторичного жилья находится, исходя из общей его площади и усредненной рыночной стоимости 1 м2 жилого помещения в сельской местности.
Субсидия – это безвозмездная государственная денежная помощь гражданам нашей страны на улучшение их жилищных условий, заключающееся в строительства ими индивидуального жилого дома.
Данный вид поддержки выплачивается из федерального или местного бюджета.
Обеспечение граждан достойными условиями проживания в сельском поселке.
Базовым нормативным актом, по которому реализуется программа, является Постановление региональных властей о внедрении проекта. В рамках подзаконного акта описано:
- В тридцати пяти районах Оренбургской области возводятся новые комфортные дома;
- Финансирование строительства идет из бюджета субъекта;
- Гражданам-участникам предоставляются льготные условия кредитования — два процента.
Внимание! Строятся не только сами дома, но и инфраструктура необходимая для жизни. Скачать для просмотра и печати:
Участником программы может гражданин России, отвечающий следующим критериям:
- проживает и работает в сельской местности;
- нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждено документально;
- платежеспособен и имеет минимум двух поручителей.
Полезно! В рамках программы сумма долга не может превышать сорока процентов от средней цены за дом в селе.
Гражданину, желающему получить заем по программе «Сельский дом» потребуется собрать следующий пакет документов:
- Свидетельство собственности на земельный надел, пригодный для возведения дома;
- Разрешение на снос старых построек;
- Утвержденный инженерами план нового жилого дома;
- Сведения о семейном положение и составе семьи, подтверждаемые документально;
- Ходатайства от лица местных властей о предоставлении денежных средств семье;
- Документы, удостоверяющие личность обоих супругов;
- Информация о платежеспособности.
Внимание! В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные справки. Рекомендуется обратиться в администрацию и уточнить перечень бумаг.
Программа «Сельский дом» успешно реализуется уже больше десяти лет на территории Оренбургской области. В рамках нее было обновлено множество старых домой, а часть населения перебралась из города в сельскую местность.
Условия предоставления займа действительно выгодны. Недостаток проекта в бюрократической волоките, связанной со сбором бумаг, получением разрешений и тому подобным.