Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит проект дома для разрешения на строительство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
При обращении в местную администрацию, заявитель должен представить оригиналы и копии следующих документов:
- Свидетельства о регистрации права собственности на землю или договор долгосрочной аренды участка. Такие документы обязательны, без них выдача разрешения невозможна.
- Проектная документация. При этом, в случае возведения частного дома, этажность которого не превышает 3 уровней, проект не обязателен. Но соответствующая документация все таки требуется.
Речь идет о документах, которые позволят специалистам администрации оценить безопасность будущего строения и соответствие его строительным нормам и правилам. Важным является количество этажей, расположение дома относительно границ земельного участка и соседних строений, а также материал, который будет использоваться при будущем строительстве.
Составление подобных документов выполняется профессионалами. А их услуги требуют соответствующих расходов. Специализированные фирмы берут оплату согласно установленным тарифам. Как правило, расходы на оформление данных документов составляют от 10 000 до 45 000 рублей.
Все зависит от сложности работы. Значение имеет площадь дома, его геометрия, а также срок исполнения заказа.
Межевые документы. Они свидетельствуют о границах земельного участка заявителя. С их помощью власти смогут убедиться, что строительство будет осуществляться строго в границах участка заявителя.
В случае если таких документов не имеется, то их придется заказать. изготавливаются они частными компаниями, которые имеют соответствующее разрешение на данный вид деятельности.
Сколько стоит проект частного дома? Что это за документ такой, зачем он нужен
Стоимость получения документа во многом зависит от сложности и скорости работ. Очевидно, если документы сложные и их нужно подготовить в сжатые сроки, то за услуги придется доплатить.
Также, большое значение имеет специфика региона. Власти каждой области самостоятельно устанавливают тарифы и пошлины. Поэтому, в разных регионах, расходы на получение разрешения на строительство будут различаться и различаться существенно.
Итак, мы разобрались какой проект нужен для частного дома, а какой во всех остальных случаях. Теперь предстоит выяснить, кто может подготовить проектную документацию и разные схемы.
Согласно п. 4-5 ст. 48 ГрК РФ, работы по оформлению проекта для разрешения осуществляются ИП или юридическими лицами. При условии, что у них есть членство в саморегулируемой организации (СРО). Обязательно заключается договор подряда на выполнение работ. Например, на архитектурно-строительное проектирование, инженерные изыскания и т.д.
Финансовая сторона вопроса зависит от сложности проекта и скорости его изготовления. Чем сложнее схемы, чем больше согласований и работы при сжатых сроках – тем выше стоимость услуг.
Немалую роль играет специфика региона. Органы местного самоуправления разрабатывают свои регламенты, тарифы и пошлины. Следовательно, и расходы будут отличаться. Например, в Москве проектная документация дороже, чем в Сызрани.
Расценки для физических лиц:
- Топосъемка местности, ГПЗУ, СПОЗУ и уведомление о планируемом строительстве «под ключ» – от 20 000 до 50 000 рублей.
- Заполнение уведомления и подготовка схемы – от 6 000 рублей.
- Оформление СПОЗУ – от 5 000 рублей.
- Схемы для Росавиации, Роснедр, Роспотребнадзора – от 5 000 рублей для одного органа.
Стоимость для юридических лиц доходит до 100 000 рублей за один проект. Сэкономить вряд ли получится – в документации нужна точность. Требования для коммерческих и многоквартирных домов в разы серьезнее, чем к частным домам.
Сколько стоит разрешение на строительство частного дома
- общие данные (отопление)
- принципиальная схема подключения отопительных приборов
- теплотехнический расчет
- спецификация на оборудование
- схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости)
- общие данные (вентиляция)
- принципиальная схема
- расчет по вентиляции
- спецификация на оборудование
образец инженерного проекта ОВ
- общие данные
- пояснительная записка
- принципиальная схема ВК
- схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии
- поэтажные планы системы водоснабжения
- поэтажные планы системы канализации
- спецификации
образец инженерного проекта ВК
- общие данные
- пояснительная записка
- принципиальная схема щита ГРЩ
- принципиальные схемы РЩ
- поэтажные планы питающей сети
- поэтажные планы сети освещения
- поэтажные планы розеточной сети
- планы теплых полов (при необходимости)
- планы дополнительной системы уравнивания потенциалов
- схема решения заземления
- схема решения молниезащиты
- таблицы спецификации оборудования и материалов
образец инженерного проекта ЭОМ
- тепломеханическое решение котельной
- пояснительная записка
- принципиальная схема решения котельной
- план оборудования и трубопроводов
- общие виды
- изометрические виды
- решение дымохода
- спецификация
образец проекта котельной
Сколько стоит проект дома для разрешения на строительство
Стоимость проекта частного дома зависит от большого количества нюансов. К ним относятся:
- Личные предпочтения и пожелания заказчика.
- Характеристики рельефа участка, на котором будут проводиться строительные работы.
- Разновидности строительных и облицовочных материалов, которые будут использоваться для частного дома.
- Затраты на сметную документацию.
В этом этапе соединяются все желания заказчика и планы дизайнеров. Хозяин должен определиться с функциональностью постройки, при этом учитывая количество жителей и даже их возраст. Каждое поколение предполагает свои нюансы планирования пространства. Специалисты зададут необходимые вопросы, чтобы создать точный и понятный эскиз. Одновременно с этим могут выполняться процедуры по изучению условий для дальнейших строительных работ: состав грунта, уровень залегания вод, вид климата. Эти факторы помогут в составлении эскиза, где основной упор будет делаться на облицовку постройки, а не на технические характеристики.
Стоимость проекта дома во многом зависит от этого этапа. Он позволяет подробно распланировать конструкцию будущей постройки и состоит из таких процедур:
- Разработка конструктивных нюансов.
- Планирование узлов конструкции, сечений, монтажных проемов.
- Расчет затрат на покупку основных материалов.
Стоимость этого этапа зависит от минимального комплекта чертежей и площади будущей постройки. Дополнительные чертежи обойдутся в 6000 р за лист.
Данный этап также достаточно важен, так как от него будет зависеть общий вид постройки. Он включает в себя следующие процедуры:
- Разработку архитектурных нюансов.
- Регулирование пространственного и архитектурного решения в соответствии с конструктивными планами.
Стоимость данного этапа напрямую зависит от площади постройки. В среднем цена составит приблизительно 220 р за 1 м².
Понадобится составить рабочую документацию, эту процедуру должны выполнить непосредственно строители или фирма, предоставляющая их услуги. Документы составляются согласно финансовым возможностям заказчика по приобретению определенных материалов, а также продвижению строительных работ. Для подтверждения документации понадобится предоставить:
- Рабочие схемы и чертежи.
- Обзор всего используемого оборудования и материалов.
- Смету, включающую все затраты.
Стоимость проектирования жилого дома
Составление проекта – важнейшая часть возведения дома. От профессионализма автора документации во многом зависит надежность, привлекательность строения и будущий комфорт жильцов. Поэтому не стоит сильно экономить и жертвовать качеством. В среднем стоимость планировки может обойтись в 20000 р и выше, к чему нужно быть готовым. Все зависит от фирмы подрядчика, конструктивных особенностей, пожеланий хозяина. Но правильно составленный проект поможет сэкономить в дальнейшем, так что от него ни в коем случае нельзя отказываться.
В презентации мы подробно описали проекты разной сложности, фотографии выполненных работ и отзывы клиентов о нашей работе
Менеджер свяжется с вами чтобы помочь выбрать проект и ответить на все ваши вопросы
Или переходите в каталог и смотрите проекты прямо на сайте
Какой каталог Вам прислать?
- Каталог проектов
- Каталог построенных домов
-
Эскизная часть
Разработка внешнего вида дома, утверждение размеров, планировочных решений, зонирование, размещение строения на участке.
- Общие данные;
- Генплан участка с подъездами;
- Чертежи фасадов с отметками;
- Поэтажные планы;
- Разрезы (поперечный/продольный);
- План кровли, фундамента, подвала;
- Фрагменты фасадов;
- 3D визуализация.
Заказать проект дома в Москве и области можно у двух больших групп архитекторов-дизайнеров. Первая — это «вчерашние» выпускники вузов или студенты, которые набираются опыта в этом деле. Привлекают они, конечно стоимостью. Цена их работы за м2 – 50, 100, 150 рублей. Но решив заказать дизайн проект загородного дома у них стоит понимать, что состав проекта уместится на 12-17 страницах А3. Непосредственно стройку стоит доверить профессиональным строительным бригадам, т.к. самостоятельный контроль вести будет крайне сложно.
Ко второй группе архитекторов относятся мастера, способные отобразить все нюансы строительства. Их цены – 400-600 рублей за м2. Но стройку можно контролировать самостоятельно. Ведь проект будет описан досконально минимум в трёх разделах примерно на 70-ти листах А3.
Недорого заказать проект дома в Москве можно в компании «СВС». Благодаря созданию собственной студии дизайна стоимость проектирования – от 350 рублей за м2. Работают исключительно штатные специалисты. Минимальный срок разработки – 2 недели. Также можно заказать проект дома по своему эскизу, а профи архитекторы «СВС» доработают его с учетом предполагаемых нагрузок, СНИПов и ГОСТов.
В рамках бесплатной консультации архитектор расскажет о современных технологиях строительства, материалах, а также обсудит с вами тип, внешний вид дома, планировку помещений, поможет сориентироваться по бюджету.
После встречи с архитектором вы получите предварительный расчет стоимости строительства дома в нескольких вариантах на электронную почту.
Архитектор выезжает на участок с целью измерения габаритов, уклонов, исследования геологических условий, сторон света, а также выявления линий инженерных коммуникаций, подъездных путей.
По итогам выезда составляется обмерная документация, на основе которой выполняется проектирование дома.
После обсуждения концепции с заказчиком, архитектор предложит несколько решений, на основании которых будут разрабатываться эскизы. Эскизный проект дорабатывается до полного утверждения заказчиком. Работа может проходить при личных встречах или удаленно — посредством электронной почты, мессенджеров.
Архитектор учтет все ваши пожелания, подскажет наиболее комфортные решения, поможет избежать ошибок, нерациональных замыслов.
На данном этапе работают архитектор и конструктор — разрабатываются разделы проектной документации АР (архитектурный раздел) и КР (конструкторский раздел). В рамках расчета нагрузок выполняются геологические исследования грунтов на участке.
Проектная документация не только освещает все технологические нюансы, но и позволяет точно рассчитать стоимость строительства, спланировать процесс в деталях.
№п/п Параметры объекта Эскизный проект Проектная документация Рабочая документация Проектная и рабочая документация 1 Площадь здания менее 1500 м.кв. 140 000 руб. от 750 руб./м.кв. от 700 руб./м.кв. от 900 руб./м.кв. 2 Площадь здания от 1500 до 10000 м.кв. 160 000 руб. от 450 руб./м.кв. от 400 руб./м.кв. от 600 руб./м.кв. 3 Площадь здания более 10000 м.кв. 200 000 руб. договорная договорная договорная
Стоимость строительно-монтажных работ предоставляется по запросу.
Средняя цена строительства складского комплекса класса А, В, «под ключ» с несущим металлическим каркасом, стенами из сэндвич-панелей толщиной 150 мм составляет 25000-30000 рублей за метр квадратный.
Стоимость услуг технического заказчика
Стоимость услуг технического заказчика составляет 2% от сметной стоимости строительства.