Что будет если не платить за квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что будет если не платить за квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Оплата может производиться позднее, если условие прописано в договоре между поставщиком услуг и многоквартирным домом. Решение о перенесении сроков погашения долга за жилищно-коммунальные услуги может приниматься на общем собрании жильцов.

Внимание! Согласно ст. 155 ЖК РФ, оплата по истечении указанного срока считается нарушением договора между жильцом и управляющей организацией. Но ответственность за неуплату наступает при задержке взносов на 31 день и более.

Долги по ЖКХ: что будет, если долго не платить коммуналку

Подать в суд за неуплату коммунальных услуг управляющая компания может в случае несоблюдения договора на протяжении 3 месяцев и более.

При подсчете долгов плательщика учитываются взносы за обязательные услуги ЖКХ:

Отопление.
Водоснабжение.
Водоотведение.
Электроэнергия.
Вывоз мусора.

Интернет и телевидение не входят в список необходимых услуг. При отказе в погашении задолженности провайдеры ограничивают доступ к тарифу. Другие поставщики ЖКХ тоже обращаются в суд, если долг по квитанциям составляет свыше 10 тыс. рублей.

Из видео вы узнаете что будет, если не платить за услуги ЖКХ:

Долг по квартплате на протяжении 90 дней и более приводит к негативным последствиям для собственника квартиры.

ТСЖ и управляющие компании с целью возврата наличных за оказанные услуги ЖКХ применяют следующие виды наказаний:

Предупреждение.
Начисление штрафа и неустоек.
Повторное предупреждение.
Отключение (полное или частичное).
Принудительное взыскание долга через суд.

Первыми действиями в отношении злостного неплательщика являются предупредительные меры. Коммунальные службы не заинтересованы в том, чтобы сразу отключить клиента от услуги. Но если его долг превысил 10 тыс., компания терпит убытки.

Справка! По закону, первой мерой наказания служит письменное уведомление о наличии долга. Клиент может получить квитанцию с суммой, подлежащей оплате, или отдельное предупреждение.

Уведомление поступает по адресу регистрации владельца имущества.

В сообщении от коммунальных служб прописываются:

Сумма долга.
Пени и штрафы.
Срок внесения платежа.
Последствия для собственника при отказе внести оплату.

Спустя 31 день неуплаты долга к собственнику применяются штрафные санкции. В п.14 ст.155 ЖК РФ сказано, что размер взыскания составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ, по отношению к сумме задолженности. По состоянию на 25 мая 2019 года действующая ставка рефинансирования равна 7,75 % годовых.

Штрафы к должникам, которые не платят на протяжении 91 дня и более, увеличиваются до 1/130 от ставки рефинансирования. Пени начисляются ежедневно до момента выполнения обязательств перед кредитором. При образовании долга продолжительностью больше 3 месяцев сумма штрафа не увеличивается.

Что ждет тех, кто не платит за квартиру?

Коммунальные службы не отключают клиентов от услуг до момента игнорирования второго извещения. Оно приходит спустя 20 дней с момента окончания срока внесения средств.

Долго не платить после получения второго уведомления не получится.

Документ является последним предупреждением, после которого должник может лишиться потребления услуги полностью. Что указано в повторном извещении:

Сумма долга полностью, с учетом начисленных пеней и штрафов.
Повторные сроки оплаты.
Возможные последствия в случае игнорирования обязательств погасить долг.
Сроки первичного отключения услуги.
Дата расторжения договора с ЖКХ.

Игнорирование всех предупреждений и отказ от погашения долга грозит для собственника отключением коммунальной услуги. Большой долг за квартиру может ускорить процесс.

Если компания недополучила более 50 тыс. рублей, уведомления о возможном ограничении услуги могут прийти раньше чем спустя 3 месяца после отказа вносить платежи за квартиру.

Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи по коммунальным услугам.

Это важно знать: Задолженность по коммунальным платежам по лицевому счету: как проверить

Сколько можно не платить за коммунальные услуги и могут ли подать в суд?

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться. Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом. Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

В последние годы российское законодательство неоднократно ужесточалось, чтобы исключить или минимизировать неуплату и просрочки по коммунальным платежам.

Размер долга по коммунальным платежам в масштабе страны составляет сотни миллиардов рублей. О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Применение той или иной меры наказания зависит от условий предоставления услуги. Также в учет берется период, за который накопился долг, и его общая сумма.

Должника могут наказать:

Начислением пени и штрафов.
Отключением от поставляемого ресурса.
Арестом счетов и имущества.
Выполнением исправительных работ.

Последние два пункта возможны только при наличии судебного решения.

Как правило, поставщик услуг или УК, при накоплении большой суммы долга, подают в суд на владельца квартиры минимум через полгода или год.

Суд практически всегда стоит на стороне истца. Однако, он может учесть затруднительное финансовое положение владельца, одобрив дробление общей суммы на мелкие. После проведения судебного разбирательства, помимо основного долга, штрафа и пени, ответчику придется оплатить судебные издержки.

Несмотря на вышесказанное, многие владельцы не платят за квартплату по 10 лет. В основном это касается неблагополучных граждан, страдающих алкогольной или наркотической зависимостью. Как правило, изымать у них нечего, поэтому судебное решение остается невыполненным. Подобные квартиры отключают от воды, газа и прочих ресурсов, однако собственникам это не мешает.

Сколько времени можно не платить за квартиру без последствий?

Без особых последствий можно не оплачивать коммунальные услуги на протяжении 3 месяцев.

В течение этого срока никаких мер воздействия к неплательщику не применяется.

Единственное, что грозит неплательщику в эти 3 месяца — начисление ежедневного пени после истечения месячного срока для обязательного платежа из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31-го по 90-й день просрочки и 1/130 ставки после 91-го дня просрочки.

Итоговая сумма пени за год может достигнуть размера, равного платежам по квартире за 2-3 месяца.

За долги по коммунальным платежам гражданам грозят арест имущества и счетов, приостановка поставки услуги до полного погашения долга, проблемы при выезде за границу, а нанимателям по договору социального найма – выселение.

На все описанные ситуации распространяется общее правило о сроке исковой давности. В соответствии с гражданским законодательством срок составляет три года. Взыскать долги за годы, предшествующие указанному сроку, практически нет возможности.

Коммунальщики объявили войну должникам. Что теперь ждёт неплательщиков

Участники военных действий, блокады Ленинграда, инвалиды войны, имеют право на 50 % компенсацию из федерального бюджета за оплаченные коммунальные услуги, в том числе:

по квартплате;
водоснабжению;
водоотведению;
электро-, газоснабжению.

Возмещение затрат определяется по счетчикам учета, но не выше установленных нормативов потребления. При отсутствии регистрирующих приборов расчет производится по нормативу потребления на человека.

Семья, в которой проживает инвалид 1 группы, имеет льготу по жилищно-коммунальным услугам: 50 % компенсацию из федерального бюджета.

Инвалиду 2 группы предоставляется компенсация 50 % коммунальных платежей:

на газоснабжение;
водоснабжение;
канализацию;
вывоз мусора;
уборку придомовой территории;
квартплату.

Возмещение не распространяется на членов семей инвалида 2 группы.

Сколько месяцев, по закону, можно не платить за коммунальные услуги? Оплате подлежат фактически полученные услуги. Когда в квартире установлены приборы учета, то не возникает проблем при длительном отсутствии при платежах за воду, газ, электричество. В любом случае, остается обязательной оплата за централизованное отопление, уборку придомовой территории.

Чтобы не платить за лифт, домофон, уборку в подъезде, вывоз мусора, придется обратиться в управляющую компанию после возвращения. Для этого необходимо будет написать заявление и приложить подтверждающие отсутствие документы: билеты, квитанции, командировочные предписания.

Если в доме нет счетчиков, оплата осуществляется по нормативам потребления на 1 человека, то перед отъездом можно вызвать инспекторов из УК и опломбировать краны. Составляется соответствующий акт, в котором указывается дата, номер пломбы, подпись специалиста.

Не от всех услуг ЖКХ можно отказаться дистанционно. В некоторых случаях требуется составление акта, например, при неработающем мусоропроводе или лифте. Бумага составляется самостоятельно, с подписью соседей. На основании этого документа и с заявлением необходимо прийти в офис управляющей компании и потребовать перерасчета общей суммы платежа.

Начисление штрафных санкций за несвоевременную оплату квитанций. Действовать эта мера будет:

До 1 месяца не начисляется;
От 1 до трёх месяцев – 1/300 ставка рефинансирования;
От трёх и более – 1/130.

Отметим! Если был погашен только долг, то пени на пени не начисляются. В данный момент на каждую тысячу рублей будет начисляться 29 копеек. Данная сумма будет умножена на количество дней.

Рассмотрим пример:

Петров В. Д. не оплачивал коммунальные платежи с 1.02.2018 года по 28.04.2018 года. Сумма дней просрочки составила 57 дней. Первый месяц в расчет не берут.

С 1 по 31 марта 2018 года нужно было оплатить – 3350 рублей, с 1 по 28 апреля 2018 года – 2650 рублей. Общая сумма задолженности 5000 рублей. Ставка рефинансирования оставалась неизменной на протяжении данного времени и составляла 9%.

Сумма пени будет рассчитываться = 5000 * 57 дней*9%\300. И будет составлять 85 рублей 50 копеек. То есть если гражданин будет оплачивать 29 апреля, то всего долг будет 5085 рублей 50 копеек.

Некоторые органы предоставляющие услуги по обслуживанию многоквартирных домов используют такой рычаг воздействия как невыдача справок при наличии задолженности за коммунальные услуги.

Если эта справка должна содержать в себе данные, которые являются неверными, соответственно такая выдача справки будет невозможна.

Если же эта обычная справка о составе семьи, такую справку выдать обязаны, так как:

Вышестоящие органы возложили обязанности по выдачи документов на ЖЭК, если они не выдают такие документы (не имеет значение есть долг или нет) значит не выполняют свои обязанности;
Справка о составе семьи может понадобится не именно собственнику, а например несовершеннолетним членам его семьи, от которых не зависит оплата;
По договору с ЖЭК собственник обязан оплачивать коммунальные платежи, но про запрет на выдачу справок ничего не прописано.

Если отказывают в выдаче:

Взыскание долга возможно путём получения судебного приказа или исковым производством.

Для того чтобы обратиться в суд, необходимо выполнение двух пунктов:

Должник в течении трех месяцев не вносил никаких сумм, тем самым не пытался выплатить долг;
Сумма долга не превысила 500.000 рублей.

Если оба пункта соблюдены, организация обращается с иском к мировому судье. Вынесение приговора длится не более 5 дней. Один экземпляр отправляется собственнику, другой же стороне у которой возникли споры.

Полезно знать! Получил документ или нет собственник, время на оплату остается неизменным, один месяц с момента постановления. Если владелец не оплачивает, приходят приставы и описывают имущество или изымают сумму на карте.

Поставить квартире приборы учёта. С этого момента оплата будет ровно столько, сколько вы использовали;
Если уезжаете в отпуск, командировку, в общем все то, что превышает двухнедельный срок, необходимо уведомить своих поставщиков услуг об этом;
Внимательно проверяйте свои платежные квитанции, иногда может быть ошибка как со стороны владельца, так и со стороны получателя оплаты;
Оформить субсидию, льготу для экономии.

Никто не застрахован от потери работы, а в следствии и долга по коммунальным услугам. Для того чтобы предотвратить долги, необходимо их не копить, а оплачивать хотя бы часть суммы. Тогда ЖЭК не будет настроен серьезно, а сможет войти в положение.

Обязанность ежемесячно вносить оплату по ЖКХ зафиксирована в ст.155 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ. Согласно нормам закона, собственник должен перечислять средства на счет управляющей компании не позднее, чем через 10 дней по истечении месяца, следующего за расчетным периодом.
Оплата может производиться позднее, если условие прописано в договоре между поставщиком услуг и многоквартирным домом. Решение о перенесении сроков погашения долга за жилищно-коммунальные услуги может приниматься на общем собрании жильцов.

При подсчете долгов плательщика учитываются взносы за обязательные услуги ЖКХ:

Отопление.
Водоснабжение.
Водоотведение.
Электроэнергия.
Вывоз мусора.

Законодательством РФ установлена ответственность владельцев недвижимости и нанимателей социального жилья за неуплату коммунальных услуг. Применять меры воздействия имеют право управляющая компания, муниципальные органы, суд.

Арендаторы приватизированного жилья не несут ответственности за неуплату, даже если в договоре прописано соглашение о ежемесячном взносе на жилищно-коммунальные услуги. Юридической силы этот пункт соглашения не имеет. В случае задолженности отвечать по закону обязан арендодатель.

Можно ли сколько-то времени не платить за коммунальные услуги без последствий? Поставщик, при задержке оплаты, может приостановить подачу газа, горячей воды, отключить электричество. О такой мере и причинах он обязан предупредить потребителя за 30 дней в письменном виде.

Важно! Холодную воду и отопление, по закону, отключать УК не имеет права.

В домах постройки 70-80 годов выполнить угрозу по отключению горячей воды невозможно из-за общих стояков. Электричество и газ отключают, опломбировывая перекрытые счетчики и краны. При этом должен быть составлен акт, подписанный владельцем жилья. Один экземпляр остается у собственника, другой – в жилищно-коммунальной службе. Срыв или нарушение пломбы грозит судебным разбирательством и финансовыми потерями.

Размер материального возмещения рассчитывает истец. Он учитывается за период от установки пломбы и до обнаружения ее повреждения/снятия расход воды/газа/электроэнергии по установленной мощности оборудования. Без погашения этого долга коммунальные услуги не возобновляются.

В качестве морального воздействия коммунальщики используют обнародование адресов и фамилий злостных неплательщиков услуг. Должникам не выдают справки для оформления льгот, компенсаций.

Муниципалитеты имеют право выселять за неуплату коммунальных услуг ответственных квартиросъемщиков в жилые помещения с минимальным размером площади на одного человека (6 квадратных метров). Если занимаемое жилье имеет аналогичный размер, то выселить из него нельзя.

Способ погашения долга, устраивающий обе стороны, – его реструктуризация. Собственник жилья, оплачивая ежемесячно одновременно все начисленные платежи и часть задолженности, пользуется всеми коммунальными услугами. Управляющая компания получает возмещение более быстрым способом, чем при обращении в суд, где требуется активное участие юристов.

Имея долги за коммуналку, невозможно совершить сделку купли-продажи, подарить недвижимость.

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ?

В жизни некоторых граждан наблюдаются ситуации, когда нет возможности совершить обязательные платежи. Специалисты объяснили, сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2020 году. Также отмечено, за какие долги забирают квартиры у граждан, если достаточно длительный отрезок времени отсутствуют определённые выплаты.

Представители власти регулируют процесс выплат – 6 мая 2011 года было подписано Постановление, фигурирующее в реестре под номером 354. В данном нормативном документе отмечены специальные правила уплаты коммунальных услуг.

На территории Российской Федерации действует Жилищный кодекс. В соответствии с ним граждане должны уплачивать средства за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. К злостным должникам могут применить следующие санкции:

начисление пени;
наложение определенных ограничений, препятствующих продаже квартиры или дома;
запрет на выезд с территории РФ;
арест имущества;
продажа квартиры на аукционе.

Управляющая компания имеет право прекратить поставку коммунальных услуг, пока долги не будут погашены.

В Постановлении Правительства под номером 354 отмечено, что средства за коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно.

В данном нормативном документе существует отдельный пункт, который предусматривает изменения данного срока, если существует договор управления с отмеченными в нём показателями.

На практике в Российской Федерации чаще всего встречается оплата один раз в календарный месяц. Именно поэтому некоторые лица не могут своевременно вносить средства.

Чтобы получить нужные сведения, надлежит вооружиться телефоном, держать под рукой паспорт и платежные квитанции, побеспокоиться о наличии интернета. Будучи во всеоружии, можно прибегнуть к следующим возможностям:

Отправиться в отделение ЖЭК, прикрепленное к вашему району согласно месту проживания, и попросить предоставить информацию о набежавших пени за определенный временной период. Недостатком решения проблемы таким методом выступают огромные очереди, которые предстоит преодолеть в попытках добраться до заветного окошка.
Что делать, если большие долги по квартплате есть, а стоять и выяснять нюансы попросту некогда? Ответ один — воспользоваться помощью всемирной сети. Абсолютно все данные по задолженностям можно узнать на официальных сайтах управляющих компаний. Для этого необходимо пройти регистрацию и получить доступ к персональному кабинету, в котором надлежит указать номер лицевого счета.
Кроме того, сейчас многие финансовые организации предоставляют возможность оплатить услуги ЖКХ дистанционно, прямо на страницах ресурса. Зарегистрировавшись на площадке банка, реально не только выяснить, сколько и кому владелец жилья должен, но и сразу же внести плату.

Даже если долговая сумма весьма внушительна, от 100000 рублей и выше — не нужно отчаиваться. Если собственник собирается внести часть средств, но не знает с чего начать, организация обязательно окажет ему содействие. Владельцу жилья останется лишь определиться со способом перечисления денег и выполнить ряд рекомендованных сотрудниками ЖКХ действий. Не забывайте, что всегда можно договориться об оптимальном взаимодействии. Споры и конфликты не приведут ни к чему хорошему.

Что будет если не платить за ЖКХ

О намеренной приостановке подачи воды, электроэнергии, газа обязательно приходит уведомление. Направляют его владельцу не позднее 30 дней до момента реализации мер воздействия. Если ситуация за месяц остается неизменной, собственник не закрывает сумму и даже не начинает производить частичные выплаты, службы формируют еще одно оповещение о дате приезда техников. Однако, даже это еще не полное изолирование от услуг, а только приостановка их предоставления. Только по истечении еще 30 дней, при условии, что ничего не изменилось, пользователя отключают. В итоге у каждого есть 2 месяца на решение финансовых проблем и выплату долговых обязательств.

Разбираясь с вопросом: что делать, если большая задолженность по квартплате, имейте в виду, отсутствие реакции даже после прекращения предоставления услуг — повод для управляющей организации обратиться в судебный орган.

Задолжавшего крупную сумму уведомляют о грядущих тяжбах повесткой или письмом. Когда долг не превышает 50000 рублей, делом занимается мировой судья. При большем размере — рассмотрение проводится в районном учреждении по месту проживания неплательщика.

Результат, как правило, предсказуем — взыскание. Подавляющее число таких рассмотрений выигрывают коммунальщики. После чего собственник в принудительном порядке должен выплатить все деньги, которые он задолжал ЖКХ. На это ему отводится совсем непродолжительный срок — 10 календарных дней. Обычно их не хватает для уплаты задолженности. Тогда велика вероятность появления судебных приставов, которые описывают и изымают собственность. Человеку грозит изъятие жилья, что не может не пугать, но, к сожалению, нередко встречается в наше время.

Ими могут воспользоваться отдельные категории получателей услуг. К ним причисляются люди, состоящие на инвалидности, их семьи, малоимущий контингент, нетрудоустроенные, сироты, пенсионеры. Все они законно рассчитывают на получение льгот и субсидий от государства.

Для их оформления надлежит обратиться в отдел соцзащиты, расположенный по месту проживания. Субсидирование доступно не единожды, а на срок до полугода. При этом не избежать переплат из-за установленной процентной ставки. Конечно такое положение совершенно не радует людей, но иного пути решения проблем, порой, просто не представляется.

Владелец также может оформить договор выплат. Частичное погашение позволит избежать радикальных мер со стороны коммунальщиков, таких как отключение воды, электричества, газа или задействование судебного органа с целью воздействия на должника. Подобный расклад станет оптимальным при решении вопроса: как погасить долг за коммунальные услуги, задолженность по квартире для тех, кто ранее не имел проблем по оплате. Оплачивать долговые обязательства предполагается равномерными частями в течение 1 года.

Коммунальные услуги делятся на две группы:

Подача которых зависит от фактического потребления. Сюда относится свет, водоснабжение (при наличии установленных счетчиков).
Ресурсы с непрерывной поставкой (отопление, газ, оплата за занимаемую жилплощадь).

Учитывая последний пункт, оплату коммунальных услуг следует осуществлять даже в том случае, если в квартире никто не прописан и фактически не проживает. Уже сам факт нахождения такого жилья в собственности говорит о том, что в квартиру поставляются некоторые виды ресурсов, требующие своевременного внесения коммунальных платежей.

Несмотря на то, что внесение платежей за коммунальные услуги является обязанностью каждого гражданина, занимающего определенную жилплощадь, существует ряд случаев, позволяющих на законных основаниях отказаться от их уплаты. Такие ситуации возникают при недостаточном качестве ресурса или при нарушении условий его предоставления. Но для этого нужно не только знать о подобных несоответствиях, но и суметь доказать этот факт на законных основаниях.

Наличие больших задолженностей не пройдет для жильцов без последствий. По действующему законодательству, если за коммунальные услуги не поступало платежей в течение трех месяцев, то УК должна уведомить неплательщика об отключении услуги.

После этого жильцу дается месяц на погашение задолженности. Если оплата не произошла, то услуга отключается. При этом управляющая компания имеет право принудительно взыскать долги через суд.

К тому же, к сумме долга может быть прибавлена пеня, максимальный размер которой составляет 1/300 ежедневной ключевой ставки ЦБ РФ.

В прочем, отключение — это крайняя мера. Для большинства злостных должников подача ресурса просто ограничивается. Достигается это введением суточного лимита. Это предварительная мера, за которой следует расторжение договора с должником. Если владелец жилья решит погасить долги, то повторное подключение услуги осуществляется за его счет.

Возможно ли выселение за долги? Да, но только в том случае, если речь идет о муниципальном жилье. Это может произойти, если срок неуплаты составляет более полугода. Основанием для принудительного выселения должно быть постановление суда при сроке неуплаты, превышающем полгода. Но даже в этом случае должника не имеют права выселить на улицу. Ему обязаны предоставить другое жилье, имеющее меньшую площадь и обладающее меньшими удобствами.

Выселение осуществляется под присмотром судебных приставов. К их услугам прибегают в тех случаях, если при наличии судебного постановления жилец отказывается освободить квартиру.

Если же речь идет о приватизированной квартире, то выселение невозможно даже через суд. К тому же, отключение отопления и водоснабжения не может быть осуществлено ни при каких долгах. Однако, как и в случае с муниципальным жильём, приставы могут сделать опись имущества (для продажи) и списать деньги со счетов дожника в банке.

При неуплате квартплаты сроком более чем 30 дней, предусматривается начисление пени с 31-го дня. За каждый день невыплаты к основной задолженности будет прибавляться определенная сумма. С ростом срока неуплаты, процент пени будет расти.

Могут ли забрать единственное жилье, если оно в ипотеке?

Если жилье было приобретено за счет ипотечных средств и является залогом, то его, к сожалению, банк имеет право отнять. Следовательно, кредитор имеет право забрать квартиру за долги, если она в ипотеке и даже если она единственная.

Более того, кредиторы могут забрать квартиру за долги, даже если в ней прописан ребенок.

Что будет, если не платить за квартиру? Пять главных рисков

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов. Банкиры одним из первых действий проверяют долги по данной базе. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче кредита.

Важно

Согласно закону «Об исполнительном производстве» в первую очередь взыскание обращается на денежные средства, принадлежащие должнику. Если денежные средства отсутствуют или их недостаточно, то судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на другое имущество, сперва движимое, а затем и недвижимое, в том числе на жилье.

Если сумма долга меньше 5% от стоимости недвижимости или если просрочка по кредиту меньше 3 месяцев, на жилье нельзя обратить взыскание.

На сумму долга будут начисляться пени, и рано или поздно придётся заплатить не только сам долг, но и неустойку, которая будет становиться всё больше.

Также важно отметить, что забрать квартиру за долги коллекторы не могут, это могут сделать только приставы по решению суда.

Поставщик коммунальных услуг вправе ограничить, а после этого и приостановить предоставление ресурсов. Сначала он предупредит о задолженности и потребует её погасить. Через 20 дней, если не оплатить долг, услугу могут ограничить (при наличии технической возможности), а ещё через 10 дней — и вовсе отключить.

Даже если незаложенное единственное жильё при этом не пострадает, всё остальное имущество, включая деньги на ваших счетах, зарплату и машины, легко пойдёт в ход, чтобы погасить долги по коммунальным платежам.

Если не платить от 3 и до 6 месяцев, коммунальщики будут поднимать вопрос о приостановке предоставления услуг.

Должнику, который проживает в многоквартирном доме, по закону отключить холодную воду и отопление не получится.

Но коммунальной организации вполне под силу прекратить подачу ему горячей воды, электроэнергии, газа. Также она может отключить квартиру от канализации.

Процедура не из приятных, но на сегодняшний день она является хорошо отработанной. Перед тем как отключить квартиру неплательщика от одной или нескольких коммунальных услуг, должнику отправляют уведомление.

Существует большая вероятность того, что за долги перед ЖКХ человека могут выселить из квартиры. Недвижимость выставляется на продажу и суммой, вырученной от ее продажи, погашается задолженность за предоставленные ранее услуги.

Процедура выселения начинается тогда, когда долги за коммуналку не оплачивались более 6 месяцев.

Более реально выселить должника, который проживает в квартире по договору социального найма. У собственника же отобрать квартиру не так легко, ведь существуют некоторые ограничения:

запрещено выселять из квартиры лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, а также их родителей;
процедура выселения даже не рассматривается, если на протяжении указанного периода за коммуналку производилась оплата, хотя бы частично;
если жилье является единственным в собственности владельца, выселить его оттуда не имеют права.

В законодательство РФ также внесены поправки, которые ограничивают действия коммунальных предприятий связанные с выселением. Это уважительные причины, из-за которых не вносились регулярные платежи:

увольнение с работы;
расходы, связанные с погребением;
тяжелое заболевание;
трудное материальное положение.

Однако стоит отметить, что на практике к такой крайности прибегают очень редко. Выселить должника из квартиры технически очень сложно, поэтому коммунальщикам попросту не хочется связываться с муторной процедурой. В большинстве случаев управляющей компании намного проще возложить заботы о взыскании долгов на судебных приставов или коллекторов.

В том случае, если коммунальные счета не оплачивались более полугода и достучаться до должника у коммунальщиков никак не получается, они имеют право подать в суд. Решение по такому иску выносится уже в течение 5 дней, при этом самому должнику вовсе необязательно принимать участия в судебном процессе.

Злостный неплательщик получит несколько уведомлений: о том, что документы о долгах поступили в суд и судебное постановление о выплате задолженности. Оспорить решение можно в течение 10 дней после получения «писем счастья».

Если поставщик услуг выиграет суд, то судебные приставы могут воздействовать на должника арестом его банковских счетов. В случае если сумма долга превышает 3 тыс. руб., на имущество проигравшей стороны также накладывается арест.

Отказ оплаты долгов грозит распродажей вещей на аукционе. Вырученные деньги, как вы уже догадались, пойдут на погашение задолженности перед ЖКХ.