Какую сумму указывать в дкп

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какую сумму указывать в дкп». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Существует три варианта оформления ДКП с указанием разной цены. Только один является наиболее правильным с точки зрения Налогового кодекса РФ и безопасным, остальные могут создать проблемы и продавцу, и покупателю. Рассмотрим их подробнее, выявим основные риски и расскажем о способах расчета в зависимости от указанной в договоре стоимости.

Вариант 1. ДКП с минимальной ценой

«Серый», но распространенный вариант. Еще несколько лет назад было массово принято в договоре купли-продажи указывать 10 000 рублей. Сегодня эта цифра может достигать 250 000 рублей, так как равняется налоговому вычету. Подобная цепочка может тянуться от продавца к продавцу долгое время. Таким способом в большинстве случаев пользуются физические лица и перекупщики.

Какую цену указать в договоре при продаже

1. При продаже не бойтесь указывать полную стоимость в ДКП, если вы владели автомобилем более трех лет или сами покупали его с указанием полной стоимости.

2. Если вы владели машиной менее трех лет, вовремя подайте декларацию — вне зависимости от того, придется платить налог или нет.

3. Не забывайте про условия, при которых налог платить не нужно.

4. По возможности договоритесь с покупателем о переводе денежных средств за автомобиль безналичным способом.

5. При дальнейшей покупке не соглашайтесь указывать заниженную стоимость в ДКП.

6. Сохраняйте ДКП, чтобы при возникновении споров иметь возможность отстаивать свои интересы в суде, налоговой или ГИБДД.

Automama — розничная сеть автомобилей с пробегом, которая заботится о своих клиентах. Мы помогаем безопасно продавать машины и предоставляем возможность моментально получить деньги на банковскую карту.

Давайте сразу отметим главный момент: в договоре обязательно должна быть указана реальная стоимость автомобиля и никак иначе. Даже вероятность срыва сделки не должна заставить вас указать иное. Дело в том, что честная сумма в ДКП защитит вас и поможет вернуть деньги в случае спорных ситуаций.

Инициатором занижения суммы в ДКП обычно выступает продавец. Можно выделить несколько основных причин таких действий: уклонение от уплаты налогов, незнание закона либо мошенническая схема.

Речь идёт про налог на доходы физических лиц. Если вы сначала приобрели автомобиль, потом его продали, получив при этом прибыль, то государство ожидает, что вы заплатите ему 13% с разницы стоимости продажи и покупки. Однако существует множество законных ситуаций, когда платить ничего не нужно:

• Сумма продажи меньше, чем сумма покупки: год назад вы купили Kia Rio за 300 тысяч рублей, а сейчас продаёте за 290 тысяч рублей. Это логично, со временем стоимость автомобиля обычно падает. Ваш доход в этом случае составляет –10 тысяч рублей и платить ничего не нужно. Главное, чтобы на руках были оба договора купли-продажи, которые подтвердят этот факт.
• Срок владения автомобилем больше трёх лет: вы купили подержанный Ford Focus три года назад за 300 тысяч рублей и захотели его продать. Независимо от того, какая будет финальная стоимость сделки, платить ничего не нужно.

Вам как покупателю участвовать в истории с занижением стоимости в договоре невыгодно. Может возникнуть ситуация, когда вы захотите расторгнуть договор, например, если машина окажется в залоге или розыске. В этом случае вернуть удастся лишь ту сумму, что указана в ДКП.

Кроме того, когда захотите продать этот автомобиль сами, вы столкнётесь с проблемами. Вам придётся либо владеть им больше трёх лет, либо платить налоги.

Например, реальная стоимость автомобиля составляет 500 тысяч рублей, но при покупке вы указали всего 100 тысяч. Прошёл год, и вы решили поменять машину. При продаже в договоре прописали 400 тысяч рублей. По итогу вам нужно заплатить налог: (400 000 – 100 000) × 0,13 = 39 000 рублей.

Налог с продажи авто: почему не надо соглашаться на 10 тыс. руб. в договоре

Как рассказывает управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин, инициатором занижения стоимости могут выступать и продавцы, и покупатели: «При этом первые могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Мотивация у юрлиц — снизить налог на прибыль. Что касается покупателей, здесь ими чаще всего движет желание скрыть свои доходы и не афишировать наличие у них крупных денежных средств».

Схема такого рода сделок выглядит следующим образом. Заниженная стоимость объекта указывается в договоре купли-продажи, который регистрируется в Росреестре. «Реальную же сумму могут прописать в дополнительном соглашении, а факт передачи и получения денег подтвердить расписками. Однако дополнительные документы, кроме зарегистрированного договора, не несут никакой юридической силы», — отмечает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Получается, что если будет спорная ситуация, во внимание примется только та сумма, которая была прописана в зарегистрированном договоре.

Как уже было описано выше, продавец несет риск того, что при покупке автомобиля покупатель передаст ему только сумму, указанную в договоре.

Что касается покупателя, то он также в определенной степени рискует. Если по каким-то причинам он решит вернуть автомобиль продавцу, то взамен он получит только сумму, указанную в договоре.

Еще один недостаток заключается в том, что если покупатель решит продать автомобиль раньше 3-х лет с момента приобретения, то ему придется заплатить налог с разницы стоимости продажи и стоимости покупки.

У перекупщиков был приобретен автомобиль по заниженной стоимости. После того, как новый собственник тщательно изучил документы, он обнаружил «смотанный» пробег автомобиля. В одном из документов о прохождении планового обслуживания был указан пробег 80 000 км, хотя на одометре имела место цифра около 40 000 км.

В данном случае покупатель хотел вернуть автомобиль, однако неправильная сумма в договоре купли-продажи не позволила ему этого сделать.

Сумма в договоре в данном примере составила 140 000 рублей, а фактическая стоимость автомобиля 290 000 рублей.

Вторая мысль покупателя — продать автомобиль новому собственнику. Однако продажа автомобиля по его реальной стоимости повлекла бы уплату налога в размере
(290 000 — 250 000) * 0,13 = 5 200 рублей.

Примечание. 250 000 — размер налогового вычета, которым можно воспользоваться при продаже машины.

В общем, оказалось, что единственный вариант не потерять деньги — эксплуатировать данный автомобиль в течение 3-х лет, а лишь затем продать его. Однако впечатление от покупки в любом случае оказалось испорченным.

Еще одна интересная ситуация — хитрое занижение стоимости договора купли-продажи автомобиля. Покупатель автомобиля невнимательно прочитал договор, заключил сделку на 350 000 рублей и получил свой новый автомобиль.

Спустя несколько дней он решил продать автомобиль сыну за те же самые 350 000 рублей. При этом договор был составлен правильно, а автомобиль был зарегистрирован в ГИБДД.

Впоследствии покупатель решил изучить первый договор и оказалось, что он приобрел автомобиль за 350 рублей (вместо 350 тысяч рублей). Согласитесь, довольно хитрая уловка со стоимостью без нулей.

При этом покупатель оказался вынужден заплатить налог в размере
(350 000 — 250 000) * 0,13 = 13 000 рублей.

Сумма немаленькая, а ситуация весьма неприятная.

Сумма, которую следует указывать в договоре купли-продажи автомобиля в 2020 году

Чем гадать над тем, какую сумму авто ставить в ДКП, лучше перед его составлением займитесь вот чем:

Восстановите старый договор и рассчитайте сумму прибыли от сделки.
Проверьте дату приобретения авто. Если автомобиль достался вам недавно и недорого, а также если вам его подарили или передали по наследству, лучшим вариантом будет выждать 3 года ото дня получения в собственность транспортного средства.
Соберите документы, которые свидетельствуют о проведении вами предпродажной подготовки авто.
Проконсультируйтесь с работником налоговой службы. Возможно, у вас есть налоговые льготы.
Уточните свой налоговый статус. Если вы часто выезжаете за границу, вы легко можете превратиться в нерезидента России. В этом случае никакие льготы не действуют, а налог составляет 30% от суммы сделки. Откажитесь хотя бы на 183 дня в году от выездов из страны и только потом занимайтесь продажей.

Распиской является документ, который подтверждает частичное или полное исполнение обязательства по передаче денежных средств. Это гарантия для плательщика, устанавливающая совершение оплаты по договору.

В случае если стороны решили указать в соглашении завышенную или наоборот заниженную стоимость жилого помещения, встает вопрос о том, какую сумму прописывать в расписке. Спорный момент возникает, так как продавцу указание в документе реальной суммы — невыгодно, а покупателю важно соблюсти личные интересы. В такой ситуации стороны могут пойти на ухищрение и оформить две расписки:

В первой цена недвижимости совпадает с той, которая указана в договоре.
Второй документ прописывает оставшуюся денежную сумму, назначение которой может быть, например, дизайнерское оформление жилого помещения.

Расписка должна быть оформлена письменно, от руки и самим составителем, содержать в себе размер оплаты за покупку, данные самого жилья, дату и место составления документа.

Важно, чтобы в расписке было указано, что обговоренная сумма передана полностью, а у получателя денежных средств отсутствуют какие-либо претензии.

Исходя из новых правил продажи недвижимости с 1 января 2016 года, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается, основываясь на кадастровой, а не инвентаризационной стоимости жилья, которая применялась ранее.

При расчете налога на доход с продажи объекта недвижимости, необходимо исходить из следующих условий:

Налоговая ставка НДФЛ составляет 13%, и рассчитывается как процент от стоимости проданной недвижимости.
Стоимость квартиры, определяемая в договоре купли-продажи, не может быть меньше 70% от установленной кадастровой стоимости этого жилья.
При расчете налога, возможно использование имущественного вычета — суммы, на которую лицо вправе уменьшить налоговую выплату, но не более чем 1 миллион рублей.

Пример

Гражданин П в 2014 году приобрел квартиру, в 2016 году он решил продать имущество за 3 миллиона 500 тысяч рублей, сумма налога, которую необходимо внести в бюджет, рассчитывается, как:
(3 500 000 — 1 000 000) × 13% =325 тысяч рублей.

Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни, если лицо уже использовало такое право, то НДФЛ, будет рассчитан, как 3 500 000 × 13% = 455 000 тысяч рублей.

После 1 января 2016 года для того, чтобы не выплачивать НДФЛ, гражданин должен владеть квартирой более пяти лет, а не трех, как было предусмотрено ранее.

Государственная кадастровая оценка производится на основании рыночной стоимости объекта и иной информации о недвижимости (этаж, площадь, расположение).

Основные отличия кадастровой стоимости от рыночной заключаются в следующем:

Кадастровая величина требуется в основном для расчета налоговых выплат.
Кадастровую оценку производит профессиональный оценщик, привлекаемый государством, на основе статистического анализа и математических методов.
Рыночную цену обычно определяет сам собственник или независимый оценщик, исходя из стоимости аналогичных объектов недвижимости.

Производя анализ рыночных цен, специалисты устанавливают кадастровую величину близкую к рыночной. Но в связи с вероятностью допущения погрешностей, отклонения в рыночной и кадастровой стоимости имеют место быть.

Если владелец квартиры не согласен со стоимостью жилья, указанной в кадастре, он имеет право в судебном порядке оспорить данную величину.

Узнать кадастровую стоимость может каждый желающий. Есть несколько способов уточнить данную информацию:

На официальном интернет-сайте налоговой службы, когда лицу известен кадастровый номер объекта недвижимости.
В случае если номер квартиры в кадастровом реестре не известен, можно уточнить необходимые сведения на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), там потребуется указать адрес квартиры.
Личное обращение в отделение Росреестра или во многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Собственник жилья, у которого уже имеется кадастровый паспорт, должен знать, что срок его действия не ограничен, но сведения, содержащиеся в документе, могут быть неактуальными, так как проведение оценочной деятельности повторяется не реже одного раза в пять лет.

Для того чтобы обновить информацию, прописанную в кадастровом паспорте, гражданин вправе заказать справку (для этого стоит обратиться в местные отделения Росреестра или МФЦ).

Если собственником была осуществлена законная перепланировка квартиры, то информацию об изменениях следует сообщить в территориальный орган Росреестра, а затем получить новый кадастровый паспорт.

Допустим, через год вы решите поменять машину. И удачно продадите ее также за миллион. Фактически доход вы не получите, ведь продали авто за ту же сумму, что купили. Но, с точки зрения ФНС, все выглядит совершенно по-другому: по документам вы приобрели машину немного дешевле, чем продали, а значит, получили доход.

Доход в миллион рублей вы на выбор можете уменьшить либо на расходы на приобретение автомобиля, либо на вычет в размере 250 тысяч. Но в вашем случае расходы по документам равны вычету, хотя реально вы потратили миллион. Однако реальность уже никого не интересует. Так что ваш облагаемый доход в этом случае — 750 тысяч. От этой суммы вы должны бюджету 13% — 97 500 Р.

Да, на сделку купли-продажи на сегодняшний день есть подоходный налог. Его определяет статья 207 Налогового кодекса РФ. Но есть ряд исключений:

подоходный налог с продажи машины платить не нужно, если она была в собственности не менее 3 лет,
также вы освобождаетесь от уплаты, когда не получили доход – продали дешевле или ровно за столько же, за сколько купили автомобиль по договорам купли-продажи,
а ещё вы можете воспользоваться налоговым вычетом.

Все эти тонкости мы рассмотри немного ниже. Сейчас главное, что вам обязательно нужно знать – это обязательность уплаты налога на доход при сделке продажи авто.

Налоговая ставка на 2020 год составляет 13% от суммы полученного дохода. Это регулирует статья 224 НК РФ, и размер не зависит от того, о новом авто идёт речь или б/у.

Считается это просто: берёте сумму продажи и умножаете на 0,13. Но не спешите доставать калькулятор и рассчитывать сумму для оплаты. Ниже у нас для вас будут хорошие новости в виде способов избежать или по меньшей мере уменьшить размер налога с суммы проданного автомобиля, и для большинства автолюбителей такие схемы подходят.

Предлагаем экспресс-способом узнать, облагается ли ваша ситуация подоходным налогом и какие привилегии у вас при этом есть.

Сколько времени у вас с собственности находится проданный автомобиль (считать нужно срок между датами купли и продажи в договорах)? Вы ранее купили эту машину (новую или б/у – не имеет значения) или получили в наследство, в дар или иным образом? У вас есть договор купли-продажи с прежним собственником, у которого вы сами покупали автомобиль? Вам не нужно платить налог с продажи. Основание – статья 217 НК РФ. Также не нужно подавать декларацию. Подробнее… Вам нужно посчитать, что меньше: 1. Вычесть из суммы продажи сумму покупки автомобиля. 2. Вычесть из суммы продажи налоговый вычет 250 000 рублей.

Вы можете воспользоваться любым из двух вариантов – где получится меньшая сумма. Посчитайте 13% от неё – это сумма налога, которую вам нужно заплатить. Также вам необходимо будет подать декларацию с приложением копии ДКП при первом варианте или указанием на вычет при втором варианте.

Тогда вам придётся заплатить 13% подоходного налога с полной суммы продажи. Но вы можете воспользоваться налоговым вычетом до 250 000 рублей. Также не забудьте подать налоговую декларацию.

Обратите внимание, налог с продажи транспортного средства платится в 2020 году именно с полученного дохода.

Несмотря на некоторую неясность в терминологии Налогового кодекса, под доходом здесь подразумевается более общеупотребительное слово “прибыль”.

Это означает, что доходом в контексте уплаты налога нужно считать, на сколько денег вы остались в плюсе в виде разницы между продажей и покупкой машины.

Если вы владели машиной в течение более 3 лет, то сделка её продажи налогом не облагается. Посчитайте правильно – речь идёт о сроке между датами покупки вами авто по договору купли-продажи и продажи по аналогичному договору. Именно этот срок должен составлять 3 года.

Это устанавливает статья 217 НК России в своём подпункте 17.1:

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

….
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Третье условие – налоговый вычет, на самом деле уменьшает налоговую базу (сумму, от которой рассчитывается налог с продажи авто), поэтому его мы рассмотрим в способах уменьшения уплачиваемой суммы. Но, так как вычет имеет фиксированный размер в рублях, то при недорогих автомобилях можно полностью избежать оплаты подоходного налога.

Выше мы рассмотрели простейший пример без учёта стоимости авто при покупке. Справедливости ради отметим, что он редко применим на практике, так как большинство транспортных средств покупается и только потом продаётся. Поэтому перейдём к более реальным примерам!

1. Вы приобрели машину 1 июля 2016 года, и продали 12 июля 2020 года. В такой ситуации налог с продажи налоговым органом не берётся, так как авто у вас в собственности было более 3 лет, и доход этот получился необлагаемым.

2. Автомобиль приобретался всего 2 года назад за 500 000 рублей, а 03 Марта 2020 года вы от него избавились, и покупатель заплатил вам за него всего 450 000 рублей. В данной ситуации сделка налогом также не облагается. Ведь продали вы машину дешевле, чем купили. Следовательно, дохода, а вместе с ним и налоговой базы для начисления сбора нет.

Довольно распространённая практика, когда вас при покупке вами же автомобиля просят указать в договоре купли-продажи сумму меньшую реальной. Делается это как раз для ухода от налогов.

И снова пример: вы приобрели автомобиль год назад за миллион рублей, но в ДКП прописали сумму 600 тысяч, чтобы продавцу не пришлось платить 13% либо пришлось заплатить гораздо меньше за счёт такого снижения суммы сделки. Теперь вы хотите продать авто за 850 тысяч. Но в этом случае вам придётся заплатить налог с разницы в 250 тысяч, а это уже ощутимый размер сбора – 32 500 рублей.

Если и вы оказались в такой ситуации, то вариантов, на самом деле, здесь немного:

попросить покупателя также указать меньшую сумму, но сегодня редкий человек согласится, ведь это сопряжено не только с необходимостью с его стороны в дальнейшем продолжать цепочку занижения сумм для избегания налогов, но и риск при возможном расторжении сделки – ведь тогда он вернёт только ту сумму, которая указана в ДКП,
доказать налоговому органу о фиктивности суммы сделки, но это также связано с большими трудозатратами, так как делать это придётся в суде, ведь у налоговой есть сведения о документально оформленной купле-продаже.

Вывод только один: извлечь урок и предусмотреть на будущее такой исход событий, когда бремя оплаты подоходного налога за прежнего владельца фактически ложится на вас, а лучше впредь всегда указывать реальную сумму.

Но есть всё же и в этой ситуации выход избежать уплаты 13%, о нём и поговорим!

Как мы видим из расчетов выше, сумма не облагаемая налогом при продаже автомобиля в 2020 году составляет 250 тыс. руб. Если вы продали машину за эту или меньшую цену, имущественный налоговый вычет полностью покрывает размер дохода, и платить налог не придется.

Кроме того, не берется налог в случае, если машину продали за ту же сумму или дешевле, чем купили. Для обычных сделок между автомобилистами такая ситуация наиболее распространена. К примеру, если вы купили автомобиль за 500 тыс. руб. и продали его за ту же цену, платить налог не придется.

Продажа автомобиля по доверенности формально не считается продажей, и налог с такой сделки не взимается. Поэтому составление доверенности — это один из способов экономии на НДФЛ.

Из-за упрощенной схемы регистрации транспортных средств в ГИБДД водители «продают» машины по генеральной доверенности все реже. И не удивительно, ведь такой способ продажи имеет некоторые недочеты — как для покупателя, так и для продавца:

Штрафы из налоговой.

Если с того момента, как вы купили авто, не прошло 3 лет, и новый владелец, который пользуется им по доверенности, решит его продать или оформить на себя, вы будете обязаны подать декларацию и оплатить налог. Чтобы не пропустить сроки, попросите нового владельца автомобиля предупредить вас о планах продать или поставить ТС на учет. В противном случае о продаже авто вы узнаете, когда уже придет штраф от налоговой.

Штрафы от ГИБДД.

Все штрафы на автомобиль будут приходить на имя его настоящего собственника (т.е. доверителя), пока доверенное лицо не оформит ТС на себя.

Покупка жилья по заниженной стоимости в договоре: чем это грозит сторонам сделки

Выплатить налог следует не позднее 15 июля того года, который следует за годом продажи. То есть при продаже авто в 2020 году, уплатить НДФЛ следует до 15 июля 2021 года.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

п. 4 ст. 228 НК РФ

Порядок оплаты налога по продаже ТС такой:

1Составить декларацию.

2Направить декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

3Сформировать квитанцию.

4Оплатить налог.

Подать декларацию в ИФНС нужно до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Чтобы не столкнуться с очередями, лучше всего это сделать заранее, в начале года.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.

п. 1 ст. 229 НК РФ

Существует несколько способов, как подать декларацию 3 НДФЛ при продаже машины. Декларацию следует направить в ИФНС по месту регистрации:

Посетив налоговую лично или через представителя;
Заказным письмом по почте (днем подачи декларации считается день отправки письма);
Через интернет.

Если вы продали автомобиль, который находился у вас в собственности менее 3 лет, подавать декларацию нужно обязательно — даже если налог выплачивать не придется.

Какой бы способ подачи декларации вы ни выбрали, помните, что к ней необходимо приложить копии или скан-копии документов — паспорта РФ и ДКП (для подтверждения стоимости покупки/продажи авто).

1Войдите в личный кабинет налогоплательщика.

2Кликните на вкладку «Налог на доходы ФЛ и страховые взносы».

3Выберите «Декларация по форме 3-НДФЛ».

4Перейдите к услуге «Заполнить/отправить декларацию онлайн».

Далее, заполните в форму требуемые данные, пользуясь подсказками сайта, и прикрепите скан-копии документов. Помните, что направлять декларацию следует по месту регистрации.

Представить в налоговую инспекцию одну декларацию недостаточно. К ней следует приложить следующие документы:

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за предшествующий год, которую нужно получить по месту работы.
Договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие стоимость продажи (справки, платежные поручения, расписки и пр.)
Договор купли-продажи, по которому Вы в свое время приобрели транспортное средство (для подтверждения затрат на приобретение авто).
Свидетельство о присвоении ИНН (нужентолько номер ИНН).
Паспорт.

Если в вашем случае декларация требует наличия дополнительных документов, вам об этом сообщит сотрудник налоговой.

Нет, не надо. По истечении 3 лет владения ТС владелец освобождается от оплаты налога на прибыль при продаже автомобиля.

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
…от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Круг ближайших родственников (куда входят не только муж и жена, но и родители, дети, родные браться и сёстры), к сожалению, не является исключением по освобождению от налога при продаже унаследованного автомобиля в 2020 году.

Но есть всё же небольшой нюанс. Если транспортное средство является совместно нажитым имуществом (куплено в браке на вместе с вами заработанные деньги), то у вас есть возможность доказать, что половина машины и без того была вашей. Следовательно, налог с продажи берётся с суммы, поделённой на 2.

Плохая новость заключается в том, что доказывать статус совместно нажитой машины придётся, возможно, в суде, так как налоговые органы по умолчанию могут не принять такие сведения от вас.

Налог с реализации авто не уплачивается, если:

Более трёх лет машина пребывала в собственности продавца (абз. 3 пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК).
Нет прибылиот реализации транспортного средства. Если цена продажи авто не превышает цену покупки, то налог платить по сути не из чего. Доказать факт отсутствия прибыли от сделки можно с помощью старого ДКП (конечно, если в нем сумма авто указана правильно). Если договор не сохранился, копию можно попросить в регистрирующем органе или у прошлого владельца транспортного средства. Все способы восстановления ДКП описаны в одной из наших статей.
Прибыль не превышает 250 тыс. руб. Это сумма, из которой государство раз в год разрешает не платить налог (абз. 4 пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). Учтите, если вы уже получали прибыль от сделок в этом году, то уменьшить базу налогообложения можно только совокупно на 250 тыс.
Имеются дополнительные налоговые льготы. Это возможно, если вы в отчетном периоде делали какие-либо отчисления в бюджет, например, оплатили учебу в ВУЗе. В этом случае база налогообложения может быть уменьшена на уплаченную за образование сумму.

Кстати, если вы потратили много денег на подготовку автомобиля к продаже и включили их в цену машины, то эти средства прибылью не считаются при условии, что они документально подтверждены (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК). Но воспользоваться сразу и налоговой льготой в 250 тыс. руб., и снижением налогооблагаемой базы за счет предпродажных затрат нельзя.

Самые распространенные схемы следующие:

В ДКП ставится минимальная цена. При этом цифры разнятся от 10 тыс. руб. и выше.
Составляется 2 документа: ДКП с минимальной ценой + договор на покупку допоборудования, где указывается оставшаяся к оплате сумма. Второй документ никуда не подается, является фиктивным и служит для замыливания глаз покупателю. Такая схема используется не только продавцами на вторичке, но и в автосалонах. Как не попасть на аферистов читайте в нашей статье.
Продавец дает расписку в получении полной суммы, при этом в ДКП фигурирует неполная цена. Сомнительный вариант для покупателя. Даже если продавец обещает по итогу расчетов выдать расписку, не факт, что он это сделает. Да и, как доказательство оплаты, этот документ в суде вряд ли примут.
Составляется генеральная доверенность на передачу права управления авто без ДКП. Тут ни о каком налогообложении речь не идет, но, используя такой метод продажи, риски несут обе стороны сделки. В чем состоит опасность передачи авто по гендоверенности для продавца и для покупателя читайте в отдельных статьях.

Будьте осторожны! Наиболее изобретательны на незаконные схемы перекупщики авто. Они не только стараются избежать уплаты налогов, но и нередко проворачивают мошеннические махинации.

См. также: 5 схем оформления авто перекупами при перепродаже

Соглашаясь на заключение ДКП с заниженной суммой, покупателю следует помнить о таких моментах:

- Большой налог при последующей продаже машины. Если планируется сбыт авто в течение ближайших трех лет, покупатель обязан будет уплатить налог с разницы в суммах, зафиксированных в старом и новом ДКП.
- Возврат уплаченных денег будет затруднен в случае выявления в механизме неисправностей или при попытке расторгнуть сделку. Скорее всего, продавец не захочет отдавать всей суммы, а ограничится указанной в договоре.

- Проблемы с получением кредита, если у покупателя нет полной суммы к оплате на руках. Вот наша статья об автокредите на авто с пробегом.

Продавец также не застрахован от рисков. Налоговая служба интересуется крупными сделками, поэтому ДКП и декларация могут быть проверены на предмет правильного отображения фактов. Если при этом выявят разницу в реальной и отображенной в договоре суммах сделки, продавцу “светит”:

Штраф в размере 40% от размера неуплаченного налога, если в декларации занижена прибыль. Сам налог также придется заплатить (п. 3 ст. 122 НК).
Штраф в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки, но не менее 1 тыс. руб. за несвоевременно поданную декларацию (п. 1 ст. 119 НК).
Уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов, если сумма незадекларированной прибыли составляет более 900 тыс. руб. Вид наказания в зависимости от тяжести преступления может варьироваться от штрафа до лишения свободы (ст. 198 Уголовного кодекса).

Об особенностях указания цены в договоре купли-продажи ТС и рисках для сторон при её уменьшении рассказано в этом видео:

До постановки авто на учет новым собственником ДКП может быть переписан, ведь до момента похода в ГИБДД документ нигде не фигурирует.

См. также:

Как зарегистрировать и перерегистрировать машину в ГИБДД – пошаговая инструкция

Как правильно переоформить машину в ГИБДД + как это сделать на жену, другого человека, а также перечень документов и образцы заполнения

Если необходимо уменьшить сумму авто после регистрации, составьте дополнение к ДКП. Оно имеет такую же юридическую силу, как и договор, и неразрывно с ним связано.

Ниже вы можете ознакомиться с образцом составления дополнения к ДКП автомобиля:

Подписей сторон под документом достаточно для придания ему юридической силы. Но если первичный ДКП заверял нотариус, то и дополнение к нему требует нотариальной отметки. Документ подается в орган ГИБДД, производивший постановку авто на учет.

Какую сумму писать в договоре-купли продажи авто, чтобы не платить налоги?

Чем гадать над тем, какую сумму авто ставить в ДКП, лучше перед его составлением займитесь вот чем:

Восстановите старый договор и рассчитайте сумму прибыли от сделки.
Проверьте дату приобретения авто. Если автомобиль достался вам недавно и недорого, а также если вам его подарили или передали по наследству, лучшим вариантом будет выждать 3 года ото дня получения в собственность транспортного средства.
Соберите документы, которые свидетельствуют о проведении вами предпродажной подготовки авто.
Проконсультируйтесь с работником налоговой службы. Возможно, у вас есть налоговые льготы.
Уточните свой налоговый статус. Если вы часто выезжаете за границу, вы легко можете превратиться в нерезидента России. В этом случае никакие льготы не действуют, а налог составляет 30% от суммы сделки. Откажитесь хотя бы на 183 дня в году от выездов из страны и только потом занимайтесь продажей.

Владение менее 3-х лет, продажа по меньшей цене, чем при покупке, до 250 тыс. руб. — основания для освобождения от налога 13 % с реализации ТС.
Подайте налоговую декларацию при продаже ТС до 30 апреля года, следующего за годом продажи ТС, по месту жительства, иначе — штраф 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки, но не менее 1 тыс. руб. за несвоевременно поданную декларацию — п. 1 ст. 119 НК.
Указание минимальной цены ТС в договоре купли-продажи с заключением дополнительного соглашения на оставшуюся сумму, составление расписки или генеральной доверенности — способы для неуплаты налога, которые советую настоятельно избегать.
Штраф 40% от размера неуплаченного налога при занижении прибыли в декларации (п. 3 ст. 122 НК), уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов (сумма прибыли превышает 900 тыс. руб.) (ст. 198 УК) — санкции за уменьшение цены в договоре купли-продажи для продавца.
Чтобы указать реальную стоимость ТС, заключите с продавцом дополнительное соглашение к договору купли-продажи автомобиля, где указана заниженная цена.

Гражданский кодекс Российской Федерации в упомянутой выше статье 555 предусматривает право продавца устанавливать стоимость сделки самостоятельно. В пункте втором сказано, что цена недвижимого имущества может быть указана из расчета стоимости одного квадратного метра или другой величины.

При этом, окончательная стоимость объекта будет рассчитываться по фактической площади передаваемого покупателю жилья. В статье 555 также сказано, что установленная цена недвижимости, если договором не предусматривается иное, включает в себя и стоимость земельного участка. Эта норма актуальна только для сделок, в которых фигурируют отдельно стоящие постройки (частные дома).

Гражданский кодекс сообщает, что цена недвижимости в договоре купли-продажи должна быть прописана. Сделать это необходимо официально и в письменной форме. Документ, в котором отсутствует стоимость сделки или указано только, что оплата была согласована между сторонами устно, будет считаться юридически незаключенным.

Все правовые отношения и право собственности, последовавшие за подписанием такого договора, признаются незаконными.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры

Риэлтерские компании выполняют оценочную экспертизу более основательно, однако и цена у таких услуг оказывается выше чем у частных оценщиков. Сама же процедура практически идентичная, только помимо визуального осмотра крупные компании выдают клиентам опросники. В них собраны вопросы, получив ответы на которые риэлтор сможет составить целостное представление о квартире. Также стремятся выполнить максимум работы самостоятельно, дабы предоставить клиенту полноценный отчет.

Об услугах риэлторов при купле-продаже квартиры говорится тут.

Помощь в выяснении истинной стоимости квартиры предоставляют и интернет-порталы, в которых на основе разнообразных алгоритмов, рассчитывается примерная стоимость. Предлагается заполнить небольшую анкету онлайн, и указать:

город;
район;
этажность дома;
коммунальные блага;
особенности квартиры.

Система автоматически рассчитает рыночную стоимость жилья.

Рекомендуем использовать этот метод в комбинации с другими, интернет-ресурсы не являются надежными источниками информации о ценах, особенно в условиях динамических изменений на рынке российской недвижимости. Но могут дать ориентировочные данные.

Иногда продавцы предлагают указать в договоре заниженную стоимость, чтобы заплатить государству меньшие проценты налога на прибыль. Отмечаем, что российское законодательство предусматривает необходимость выплачивать процент только владельцам, которые являются держателями права собственности три (или пять для сделок с 2017 года) лет. Кроме этого, в силу с 2016 году вступили поправки, которые привязали налог на прибыль к кадастровой, а не рыночной стоимости.

Теперь цена в документе не играет большой роли, является лишь второстепенным фактором при определении суммы отчислений. Среди причин занижения стоимости назовем и желание побыстрее продать жилье.

Покупка жилья с заниженной ценой, указанной в договоре, чревата следующими последствиями. Покупатель в случае расторжения сделки не сможет доказать, что оплатил сумму выше, чем указанно в договоре. Продавец уже во время осуществления сделки не будет застрахован от получения суммы меньшей, чем было оговорено в устной форме. Советуем указывать в контракте настоящую стоимость сделки, это обезопасит стороны от возможных конфликтов.

Вы купили подержанный автомобиль. В Договоре продавец попросил указать не полную стоимость, а лишь малую ее часть. Вы согласились с этим. Самое банальное, что может дальше быть – это юридические проблемы с машиной, которые повлекут за собой судебное разбирательство с продавцом. Вы будете требовать с продавца деньги за машину и даже, если у вас получится это сделать, то деньги вы получите в том размере, который указан в Договоре купли-продажи. Не самая приятная перспектива, не правда ли? Вы готовы потерять деньги, которые копили и зарабатывали, возможно, не один год?

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

А теперь самое интересное, но не самое очевидное! Каким образом указание не полной стоимости в Договоре может навлечь проблемы на продавца машины? Что ему будет, ведь по документам все четко и не вызывает на первый взгляд ни у кого вопросов?

В том то и дело, что до определенного момента вопросов ни у кого, возможно, и не возникнет. А у кого могут возникнуть вопросы? – У налоговой!!! Федеральная налоговая служба следит за тем, чтобы бюджет страны пополнялся. И если будет команда «сверху», то деньги будут собирать со всех, в том числе проверят всех продавцов, кто по документам продал машину по цене менее, чем 250 тысяч рублей. Таких случаев массового сбора дене за время работы нашей компании было уже немало. Срок давности по налоговым преступлениям 10 лет. За этот период может все что угодно произойти.

В соответствии со статьей 455 Гражданского кодекса РФ, каждый договор должен включать в себя:

ряд сведений, позволяющих точно идентифицировать стороны сделки;
объект, по которому заключается договоренность;
и обязанность каждой из сторон.

Эти положения считаются существенными, отсутствие хотя бы одного из них приводит к признанию сделки недействительной (о том, в каких еще случаях можно расторгнуть ДКП автомобиля и признать сделку ничтожной, мы рассказывали в этом материале) .

Какую сумму за авто выгоднее писать в договоре? У продавца есть два варианта:

указать фактическую стоимость автомобиля;
или занизить ее для налоговых органов.

Вписывать завышенную стоимость нет никакого смысла, так что давайте разберемся с двумя указанными выше вариантами.

Договор купли-продажи ТС – это основной документ совершения сделки, в нем прописываются обязательства сторон. Если кто-то в итоге оказался не удовлетворен куплей-продажей, ему придется апеллировать также к ДКП.

Помните, что цена, указанная в договоре, является фактической при возникновении любых споров. Переданной по личной договоренности продавцом покупателю суммы не будет «существовать» с юридической точки зрения. Соответственно, указывать различную от настоящей сумму не желательно.

Заниженная стоимость позволяет сэкономить на налогах, а то и полностью избежать их. Однако перед принятием решения следует ознакомиться с особенностями налогового законодательства России. Оказывается, избежать налогов можно и абсолютно законным путем. Об этом пойдет речь в следующем пункте нашего материала.

Российское законодательство предусматривает несколько налоговых льгот. В зависимости от ситуации, гражданин РФ может воспользоваться одним из вариантов.

Первое и самое простое – поискать документы на покупку продаваемого автомобиля и посмотреть по какой цене была совершена та сделка. Если стоимость покупки превышает стоимость продажи, значит фактически у владельца ТС не будет дохода – он просто вернет себе деньги, которые когда-то были потрачены на покупку имущества (и то не в полном объеме). Получается, прибыли по этой сделке у продавца не будет, поэтому платить налог ему не придется.Правило действует и для частичного погашения. Допустим, покупка была выгодной, так что владелец ТС смог даже заработать на продаже ТС спустя пять лет. В таком случае налогооблагаемой базой будет являться разница между суммами покупки и продажи, а не вся стоимость продаваемого автомобиля.Пример: Покупка – 400 000 рублей, продажа 423 000 рублей, от второго отнимаем первое и получаем 23 000 рублей налогооблагаемой базы. Получается, с данной сделки продажи старому владельцу придется заплатить 23 000 x 0,13% = 2990 рублей.
Второй вариант экономии заключается в продаже транспортного средства через 3 года владения, в таком случае обязательство платить налог с продавца вообще снимается.Соответственно, продавая машину через три или пять лет, как в примерах выше, не имеет смысла даже смотреть на стоимость покупки продаваемой машины – ведь она была в собственности продавца более трех (не календарных, а фактических) лет.
Наконец, если не подходят оба варианта, гражданин может воспользоваться налоговым вычетом.Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает возможность для каждого гражданина получить вычет для снижения налогооблагаемой базы. Так, например, при реализации на рынке транспортного средства, которое находится у владельца в собственности меньше положенных трех лет, полагается вычет в размере 250 000 рублей.Ровно на столько уменьшится налогооблагаемая база.Пример: Автомобиль продан за 600 000 рублей. Чистый налог с этой суммы составит 78 000 рублей (600 000 x 0,13%). Если же мы применим налоговый вычет, то налогооблагаемая база уменьшится на 250 000 рублей. Это значит, что нам нужно не 600 000, а 350 000 рублей умножить 0,13 = 45 500 рублей.

Главное помнить, что налоговый вычет не применяется автоматически, гражданин должен самостоятельно обратиться в налоговый орган с декларацией 3-НДФЛ по месту жительства. Если в течение одного календарного года продается несколько машин, сумма вычета будет поделена между ними.

Если при продаже и покупке автомобиля в договоре указывается меньшая сумма, чем фактическая, это чревато дополнительными рисками, а иногда даже крупными неприятностями. Это не выгодно, как для покупателя, так и для продавца. И сейчас мы расскажем почему.

Заключенный договор завершает сделку, но у каждой стороны есть право оспорить ее. Срок исковой давности по гражданским делам составляет 3 года (в некоторых случаях даже больше, если истец доказывает, что не обращался ранее из-за невозможности сделать это).

Если покупатель решит не платить сумму сверх указанной в ДКП, то взыскать ее не будет совершенно никакой возможности. По большому счету, указывая в документе заниженную стоимость, продавец полагается лишь на порядочость покупателя.