Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязательно Ли Конфискуют Имущество За Долги Перед Банклм». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Законодательство однозначно высказывается по поводу конфискации недвижимости. Кредиторы не имеют права забирать жилье, если оно у заемщика единственное. Чтобы конфискация состоялась, необходимы два условия:
- должник обладает объектом недвижимости, в котором не проживает на данный момент;
- объект недвижимости принадлежит только должнику.
Если квартира, к примеру, зарегистрирована и на других лиц, то кредитор не может отнять ее. Частичное владение характерно для ситуаций, в которой жилье принадлежит нескольким родственникам.
Что могут и не могут конфисковать судебные приставы за неуплату кредита
При конфискации предметов интерьера судебные приставы руководствуются утилитарной пользой изделий.
Должник рискует лишиться следующих объектов:
- картины;
- картинные рамы;
- скульптуры;
- вазы;
- сервизные наборы и т. д.
Все, что представляет ценность и не имеет практической пользы, конфискуется при первой возможности. Но имеются и спорные случаи. К примеру, скрипка может быть предметом интерьера и инструментом для заработка.
Если заемщик работает музыкантом и играет на этом инструменте, приставы не имеют права лишать его этого предмета. Правило относится и к компьютерной технике, домашним животным, профессиональной аппаратуре и т. д.
Ювелирные изделия и другие предметы роскоши «привлекают» судебных приставов в первую очередь. Они не относятся к предметам первой необходимости. Изъятие колец или бус не нанесет урона качеству жизни должника, но станет весомым предупреждением. Поскольку среди ювелирных изделий отсутствуют объекты, которые нужны человеку в повседневной жизни, отстоять их проблематично.
В процессе конфискации судебные приставы руководствуются исполнительным листом. Этот документ составляется на основе ряда ограничений. За долги по кредитам заемщик сохранит при себе такие предметы:
- Личные вещи должника и ближайших родственников. К таким вещам относятся одежда, обувь, продовольствие, игрушки и др. Все эти объекты объединены одним свойством — они находятся в постоянном пользовании.
- Имущество, которое находится у заемщика на условиях временного использования. По закону его обладатель — другой гражданин, к которому кредитные долги не имеют отношения.
- Предметы первой необходимости — в эту категорию входят мебель, обогреватели, чайники, плиты, варочные поверхности.
- Объекты, которые являются средством зарабатывания денег для должника или для его ближайших родственников (профессиональная техника, музыкальные инструменты, инструменты для творчества и т. д.).
- Объект недвижимости, в котором проживает задолжавший гражданин и его родные. К этому разделу относится также земельный участок, на котором жилье расположено (если подразумевается частный дом).
- Призы и награды.
- Деньги и материальные ценности, которые были заработаны виновным в результате законной трудовой деятельности.
- Деньги в объеме прожиточного минимума, который устанавливается законодательством для конкретного региона.
- Финансовые средства, которые заемщик получил в результате обналичивания сертификата на материнский капитал.
При защите своего имущества должнику нужно действовать в рамках закона. Мошенничество только усугубит сложившуюся ситуацию. Существуют четыре способа, которые помогут виновному сохранить ценные предметы:
- Заключение договора аренды с физическим лицом. В документе указывается ценное имущество, которое находится в жилье.
- Оформление дарственной, которая подразумевает передачу имущества другому лицу.
- Заключение договора купли-продажи. В него включается пункт, по которому проданное имущество передается виновному на условиях временного пользования.
- Осуществление раздела собственности с супругом — на договорной основе или через суд.
Обязательно Ли Конфискуют Имущество За Долги Перед Банклм
Арест имущества — процедура довольно неприятная, но законная. Каждый должник должен знать о том, что при наличии задолженностей к нему могут прийти приставы и в рамках закона изъять материальные ценности. Исполнители должны всегда действовать в рамках закона — существует перечень вещей, которые можно и нельзя изымать. В данной публикации будет рассмотрено, что могут описать судебные приставы, на каких условиях, а также можно ли обезопасить себя от их действий.
На деле размер штрафов и неустоек каждый банк определяет самостоятельно. Если по закону за первый месяц просрочки нужно заплатить, к примеру, 250 рублей (при размере платежа 36 500 рублей), а за второй – 500 рублей, то банк может выставить штраф в размере 1 000 рублей и выше за первый месяц. И с каждым месяцем он будет только расти.
Банки идут на арест жилья в крайних случаях, так как процесс изъятия и перепродажи отнимает немало времени и средств. Кроме того, стоимость недвижимости, выставленной банком на продажу, на 30-50% ниже первоначальной.
Обычно угрозы о конфискации недвижимости нацелены на то, чтобы заемщик любыми способами погасил долг. Хотя, как показывает практика, банки все чаще обращаются в суд за разрешением о возмещении убытков по кредиту.
Чтобы понять, имеют ли право судебные приставы арестовывать тот или иной вид имущества, должнику необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в котором четко прописано, какими полномочиями могут обладать сотрудники, исполняющие судебные приказы. Вся информация о том, что могут и что не могут забрать сотрудники Федеральной службы судебных приставов (ФССП), указана в 446 статье Гражданского кодекса РФ и Федеральных законах под номерами 118 и 229. После того, как произошло изъятие имущества, приставы имеют право выставить его на продажу для погашения кредита или других долгов.
Хоть и прописаны правила, а приставы могут забрать, практически, любое имущество, на которое можно установить рыночную стоимость на конкретный период времени. Штука в том, что жаловаться на них не имеет смысла, кроме случаев откровенного беспредела. А так, они выполняют свои действия по решению суда. Забирают даже вплоть до ковров и курток, реальный факт, у моего тестя, который не выплачивал кредит, забрали зимнюю куртку, помимо других вещей из мебели и электроники. Так что расслабляться с ними нельзя.
- земельный участок, дачу, гараж или автомобиль;
- ювелирные украшения и изделия из драгоценных металлов;
- предметы роскоши (антиквариат, живопись, скульптуру), представляющие художественную ценность;
- бытовую технику и электронику, не являющуюся остро необходимой (мультиварку, микроволновую печь, соковыжималку и прочее);
- ликвидную мебель и предметы декора.
Имеет ли право банк забрать имущество должников?
ФЗ №229 «Об исполнительном производстве» строго регламентирует временные рамки посещения должников судебными приставами по адресу их постоянной регистрации. Согласно ст.35 упомянутого федерального закона судебные приставы-исполнители могут прийти по адресу проживания/регистрации должника только в рабочие дни. То сеть, с понедельника по пятницу. Выходные и официальные праздничные будние дни в этот список не входят.
После этого судебный пристав отправляет заемщику письмо (обычное, не заказное) по Почте России с постановлением об открытии на его имя исполнительного производства. В таком письме излагается причина открытия ИП (судебный акт о взыскании просроченной задолженности), объясняются права и обязанности должника и т.д. Также пристав-исполнитель дает клиенту 5-тидневный срок после получения письма, в течение которого тот должен явиться в отделение ФССП в своем городе.
Конфискация имущества и арест имущества должны обязательно осуществляться с присутствием понятых, судебного пристава-исполнителя и должника. Процедура сопровождается составлением иска об аресте, где указываются следующие сведения:
- ФИО всех граждан, участвующих в процессе ареста имущества;
- наименование каждого предмета, которые заносятся в акт, их отличительные особенности;
- сроки ограничения на права использования описанного имущества;
- информация об оценке ценности собственности;
- указывается гражданин, которому на сохранность поступает имущество, включая адрес его регистрации;
- проставляется отметка, указывающая на отчуждение имущества и о том, что должник уведомлен о своих обязанностях и ответственности за сокрытие имущества, за его подписью.
Арест имущества — это лишение материальных ценностей подозреваемого или обвиняемого лица. Также закон предусматривает возможность распоряжаться имуществом или использовать его в своих целях. Арест налагают в ходе судебного разбирательства, если у представителей закона достаточно оснований.
Данная процедура действует на предметы недвижимого или движимого имущества, деньги, ценные бумаги. Арест имущества должника применяют:
- с целью обеспечить сохранность имущества, подлежащего реализации либо непосредственно передаче взыскателю;
- для исполнения подписанного судебного акта, в котором речь идёт об наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Перечень такого имущества строго регламентирован:
- жильё, не взятое в ипотеку (если данная жилплощадь является единственной у должника);
- средства личной гигиены, индивидуальные вещи, а также предметы домашнего обихода (к этой категории также можно отнести еду, одежду и обувь);
- бытовая техника, которая необходима для удовлетворения основных человеческих потребностей (кухонная плита, холодильник и прочее);
- имущество, которое необходимо должнику для заработка (в том случае, если его стоимость не превышает 100 МРОТ);
- животные, которые являются частью домашнего хозяйства;
- имущество, необходимое гражданам с инвалидностью (костыли, инвалидная коляска либо транспортное средство для перемещения);
- предметы, относящиеся к религиозной культуре (церковные книги, иконы и так далее);
- детские вещи, которыми пользуется ребёнок;
- медали и прочие награды.
Может ли банк конфисковать моё имущество в счет долга перед банком?
Судебный пристав имеет право описывать имущество должника исключительно в тех случаях, когда при написании соответствующего акта присутствует сам должник, а также собственник описываемой недвижимости. Кроме того, требуется наличие имущества, которое можно описать. Однако крайне редко эти три фактора собираются вместе, поэтому судебные приставы разработали особый план действий.
Кроме того, пристав должен получить разрешение от вышестоящей инстанции, позволяющей вторгнуться в чужую квартиру. А старший судебный пристав в свою очередь не очень любит наживать себе лишние проблемы. Он занимается исключительно теми делами, которые могут вызвать недовольство в обществе или сказаться на политической ситуации.
Создавая приставу препятствия на пути к вашей квартире, кредитный должник создает возможность совершения сотрудниками этой инстанции ряда юридических ошибок. Это станет отличным оружием против приставов во время судебных заседаний, при подачи жалобы в прокуратуру и другие органы управления, имеющие больше прав по сравнению с судебным приставом.
Во время наложения ареста представители ФССП обязаны придерживаться ряда правил:
- соблюдать гражданские права должников;
- не превышать полномочия;
- осуществлять постановление суда в принудительном порядке, если на это есть причины;
- разыскивать должников и выявлять любое имущество, которое должно быть арестовано;
- предпринимать меры для надлежащего хранения изъятых ценностей;
- принимать участие в разрешении спорных ситуаций;
- соблюдать решения, вынесенные судом, и руководствоваться ими в первую очередь при исполнении должностных обязанностей.
Когда на имущество наложен арест, собственнику запрещено распоряжаться им, а в некоторых случаях он лишается и права использования. Такая мера применяется для снижения износа ценности, чтобы сохранить ее первоначальную стоимость.
Имущество, находящееся под арестом запрещено:
- продавать;
- дарить;
- ликвидировать;
- обменивать;
- сдавать внаем;
- использовать как предмет залога.
Если сумма судебного иска меньше 3000 рублей, то приставы не применяют наложение ареста. Но ряд ситуаций это ограничение не затрагивает:
- арест средств на счетах в банке;
- предписание об аресте прописано в исполнительном листе пристава;
- когда объект иска заложенная ценность, а взыскатель и залогодержатель одно и то же лицо.
Не всякое имущество должника разрешено арестовать или изъять. Для наглядности в таблице приведено, на что можно и нельзя накладывать арест.
| Нельзя арестовать | Можно арестовать |
| Единственное жилье должника и его семьи без альтернатив с местом проживания | Средства в любых валютах, которые хранятся в безналичном виде в кредитных организациях |
| Земля, где размещена единственная жилплощадь должника | Ценные бумаги |
| Предметы быта после изъятия которых возникнут ненормальные бытовые условия должника и его семьи | Задолженность перед должником других лиц, то есть дебиторскую задолженность |
| Одежда, которую носят дети должника | Любые клиринговые, торговые и другие счета временного хранения активов |
| Награды, призы, другие знаки отличия, которые были присуждены государством | Недвижимость |
| Личные вещи, предметы для выполнения рабочих обязанностей и обихода | Движимое имущество |
| Имущество и транспорт необходимые должнику с ограниченными возможностями | Иные ценности в собственности должника |
| Продукты питания из расчета не превышающие по стоимости прожиточный минимум на каждого члена семьи | Имущество меньшей стоимости, чем сформированная кредиторская заложенность |
| Хозпостройки для скота, ульи и другое имущество для сельскохозяйственных нужд, а также семена для посадки и корма животным | — |
Имущество уже помещенное в залог невозможно арестовать, если только взыскатель не обладает приоритетным правом по сравнению с залогодержателем.
Невыплата кредита арест имущества
Приставы проводят арест имущества по месту жительства должника. Через 2 недели после вступления решения суда в силу будет предъявлена бумага с предписанием для ознакомления. Затем проведут опись и, в случае необходимости, оценку.
Изъятие ценностей производят в течение 5 дней после наложения ареста. Если должник не напишет заявление об исключении какого-либо имущества из описи или из-под ареста, то его продадут с торгов. Заявление приобретет законную силу только при визировании и проставлении отметки «принято судом».
Если у должника по кредиту нет какого-либо имущества, то в этом случае может быть наложен арест на имущество поручителя. Это станет возможно, если он также откажется погашать сформированную задолженность. При этом у приставов обязательно должно быть вынесенное судебное решение и исполнительный лист.
Жилая квартира или дом редко изымаются из пользования должника и его семьи. Даже если это не единственная жилплощадь. Чаще всего жильцам предоставляют право на пользование недвижимостью. О передаче жилья на хранение должника и его семьи делается соответствующая запись в акте.
Иногда бывает, что недвижимость передают на хранение сторонним лицам. В этом случае служба судебных исполнителей заключает с ними официальный договор.
К движимому имуществу относятся не только автомобили и прочие транспортные средства. Речь идет и о вещах, которые представляют ценность: ювелирные изделия и камни, бытовая, компьютерная техника и другие предметы.
Если члены семьи смогут доказать, что определенная ценность принадлежит другому члену семья, а не должнику, то ее изымать или арестовывать не будут. В качестве доказательства может быть использован чек, гарантийный талон или квитанция, которая выписана на имя владельца.
При подаче заявления взыскателя на арест средств на счетах и вынесенном удовлетворительном решении безналичные средства должника могут быть заблокированы. В этом случае физическое лицо не сможет проводить расчеты по безналу. Сотрудник банка на основании требования ФССП проводит блокировку расходных операций по счетам. После этого пристав и владелец счета получают уведомления об аресте.
В некоторых ситуациях арест накладывают и на поступления. При этом должник должен знать, что:
- запрещено ограничивать социальные выплаты;
- нельзя списывать больше, чем 50-70% от поступлений, процент зависит от вынесенного судебного решения.
Гражданин вправе обжаловать действия судебных приставов, если происходят удержания сверх суммы установленной судом. Для этого он предоставляет выписку по счету и подтверждает факт нарушения.
Арест имущества: что могут забрать судебные приставы у должника?
В каждом банке имеется своя система управления рисками по кредитам и кредитная политика. При обнаружении посредством кредитного мониторинга стабильных просрочек по задолженностям и неуплат, прежде всего банк пытается решить дело без привлечения крайних мер. В первую очередь в ход идёт политика соглашения и реструктуризации долга. И только потом кредитная организация прибегает к возвращению денежных средств через судебные инстанции.
Согласительная политика проводится путём решения проблемы соглашением банка и должника в соответствии с законом. При этом возможны следующие договорённости:
- Возврат долга поручителем.
- Возмещение убытков организации по кредитам страховой компанией.
- Возврат денежных средств с привлечением уступок, взаимовыгодных мер или третьих лиц.
Реструктуризация задолженности представляет собой выполнение пунктов кредитного соглашения. К ней есть возможность прибегнуть, если кредит обеспечен залогом.
В случае невозможности решить проблему данными методами банк вправе обратиться в суд.
Существует перечень имущества, на которое, в соответствии с законом, накладывать арест запрещено. К нему относятся:
- Помещение, в котором проживает должник, если это его единственная жилплощадь.
- Земельный участок, на котором находится это имущество.
- Предметы, которые дают возможность заёмщику работать.
- Съестные запасы и мебелировка помещения.
- Средства отопления и приготовления пищи.
- Скот, который не относится к бизнесу.
- Имущество, которое необходимо для нормального существования должнику, если он является инвалидом.
- Знаки отличия и награды.
Некогда дачные участки тоже были защищены законам. Однако, теперь их тоже используют в целях погашения долга.
Во время ареста имущества наибольшее внимание уделяется денежным средствам, находящимся на счёте у заёмщика. При этом, если он является вкладчиком той кредитной организации, в которой у него накопился долг, банк может подать одностороннее заявление об использовании этих средств на погашение кредита.
Автомобиль тоже является одним из объектов ареста. Но при этом необходимо доказать, что его владельцем является должник. Поэтому в большинстве случаев данный вид ареста не осуществляется. Однако, некоторые суды, при наличии определённого ходатайства, самостоятельно осуществляют запрос по владельцу транспортного средства в ГИБДД.
В случае если у должника не имеется имущества, принадлежащего ему, арест накладывается на имущество поручителя.
Чтобы осуществить арест имущества на законных основаниях, банк должен знать, имеется ли у должника имущество и где оно находится. Для быстроты реализации объекта ареста, имущество должно быть востребованным на рынке сбыта. Его стоимость должна максимально соответствовать долгу. Если она больше задолженности, то арест на этот объект не накладывается.
В качестве уплаты задолженности может быть использовано имущество, оставленное под залог, вклады должника или средства поручителя. Однако, прежде чем пойти на крайние меры, банк пытается решить проблему посредством соглашения с заёмщиком.
Советы для тех, у кого описывают или арестовывают имущество
Согласно статье 235 Гражданского Кодекса России основной причиной для проведения конфискации имущества физического лица банком является его задолженность по кредиту. Иными словами, изъятие предметов собственности приставами по решению суда может быть произведено за долги заемщика, не выполняющего свои обязательства перед финансовой организацией.
- Приставы не имеют права на конфискацию единственного жилища. У вас не заберут дом, квартиру, комнату, дачу. Но при том условии, если другого недвижимого имущества у вас нет. Забрать недвижимость у вас могут лишь в том случае, если вы заложили недвижимость под кредит.
- Мебель, бытовая техника, личная одежда. У вас не заберут кровать, диван, кресло, плиту. Не заберут одежду и обувь. Но ювелирные украшения приставы имеют право конфисковать (но не обручальные кольца или нательные крестики).
- Принадлежности и средства передвижения для инвалидов. Костыли, протезы, коляски и прочее.
- Имущество, необходимое для работы (например, ноутбук). Нужно документально доказать, что определённая вещь необходима для работы.
- Домашних животных, растения и семена, которые используются для купли-продажи и последующей прибыли.
- Еда, продукты питания (в том числе, для детей).
- Наградные листы, наградное оружие, призы и прочее, что было получено за заслуги, достижения и победы.
Иногда конфискованное имущество владелец может вернуть. Такое можно осуществить, когда ФССП и банк не могут совместно реализовать продажу имущества должника, поскольку продать б/у вещи часто сложно (никому не нужен старый утюг, чайник и блендер). Такие вещи будут возвращены владельцу. Есть даже вероятность, что они будут храниться в квартире должника.
Эта статистика для крупных городов, в районах исполнительных производств меньше. Работа будет проводиться только по тем исполнительным производствам, где будет приложена «рука» взыскателя.
Предположим, обращено взыскание на залоговый автомобиль.
Если сторона (банк или иное лицо) заинтересованно в изъятии автомобиля, то с их стороны будут предприниматься действия для принуждения пристава любыми способами забрать автомобиль.
Счета будут арестованы на сумму долга по исполнительному листу +7% от суммы — приставам. Дело в том, что если должник в установленный срок добровольно не погасит всю сумму задолженности без уважительных причин, пристав вправе выписать постановление о наложении дополнительного сбора в размере 7% от суммы задолженности. Это регламентировано ст.81 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Может ли банк наложить арест на имущество
Далее решение суда передается службе приставов, они открывают по нему исполнительное дело.
При отказе заемщика возвращать взятые на себя обязательства по кредиту, они накладывают арест на его имущество и описывают его в счет долга.
Закон четко указывает, что проделать такое возможно только с имуществом, которое принадлежит непосредственно взявшему кредит. Имущества родственников это не касается.
Оказаться должником в наши дни не так уж и сложно. Ситуация экономического кризиса пополняет списки должников ежедневно.
Каждому, кто оказался в плену кредитных обязательств, уже с первых дней невыплат открывается истинное лицо банковских сотрудников.
Если еще вчера Вы были привилегированным клиентом банка, и при входе в банк Вам улыбались и приветствовали стоя, то сегодня всё может перевернуться с ног на голову.
Суд должен сообщит должнику дату, время судебного заседания, на которое он обязан прийти для дачи объяснений по поводу задержек в выплате. Заемщик может предложить банку составить мировое соглашение, утверждаемое судом. При его отказе совершить уплату долга, суд вправе обязать должника погасить свою задолженность при условии обоснованности требований банка.
При этом осуществление звонков и отправки сообщений строго ограничено и во времени. Не разрешается беспокоить должника, а уже тем более его родственников в период с 22.00 до 8.00 утра – в будние дни, в выходные – с 21.00 до 9.00 утра. Нарушение коллекторами этих правил предоставляет заемщику возможность пожаловаться на агентство и до суда прекратить с ним «сотрудничество».
Ответ на этот вопрос определяется условиями кредитного договора. Недвижимость можно потерять в случаях, если:
- квартира является залогом по взятому ипотечному кредиту. Если заемщик не выплачивает займ и проценты по нему, то банк может обратиться в суд. Любое изъятие имущества за неуплату кредита происходит только по решению суда;
- если квартира в залоге по потребительскому кредиту, и сумма задолженности близка к стоимости залогового жилья. И в этом случае необходимо решение суда;
- если квартира принадлежит индивидуальному предпринимателю, имеющему долги. По закону, ИП отвечает по всем обязательствам принадлежащим ему имуществом. Судебное решение будет являться основанием для изъятия недвижимости;
- если квартира принадлежит поручителю. Он также отвечает за кредит, как и основной заемщик. И в этом случае, банк может подать иск о наложении ареста и отобрать имущество поручителей;
- В квартире проживают несовершеннолетние дети. Органы опеки могут не дать разрешение на изъятие недвижимости;
- Недвижимость находится в долевой собственности. Судебные приставы должны провести процедуру отделения доли заемщика без ущерба для других собственников жилья. Выделенная доля может быть реализована по решению суда;
- Жилье является единственной собственностью должника. В таких случаях банк сначала старается урегулировать вопрос в досудебном порядке, предлагая компромиссные решения, например отсрочку или реструктуризацию.
- Если сумма задолженности в несколько раз меньше стоимости жилья. Обычно находятся другие варианты погашения долгов, например, изменение условий договора.
Это место, в котором человек постоянно проживает. При этом у гражданина нет другой собственности, которая могла бы служить ему в качестве дома.
Согласно действующим законам, к единственной жилой площади относятся: коттеджи, комнаты в коммуналках и иные постройки, пригодные для постоянного проживания. Они должны полностью отвечать всем необходимым санитарно-эпидемиологическим нормам.
В российском законодательстве данный вопрос регулируется 3 нормативно-правовыми актами: гражданским и жилищными кодексами, а также законом об исполнительном производстве в РФ.
Невзирая на сумму задолженности перед кредитором, наложить ограничения на недвижимость подвластно только суду и судебным приставам. Если сам банк или же коллекторы грозятся, что отнимут жилье за неуплату – это только психологическая, устрашающая мера воздействия. Таких полномочий у них нет. Имейте в виду, что подобные действия с их стороны незаконны, и вы вправе подать иск в суд.
Зачастую арест не означает изъятие. Гражданин все так же имеет право пользоваться имуществом, однако в силу вступят некоторые ограничения:
- Недвижимость не может быть подарена, продана, передана третьим лицам.
- Её запрещено сдать в аренду.
- Нельзя никого прописывать или, наоборот, снимать с регистрации.
Важное замечание: если в акте об аресте будет указано, что гражданин не может пользоваться жильем, то из него придется выселиться.
При взыскании недвижимости вам обязаны предоставить соответствующее решение суда. Также судебному исполнителю необходимо будет составить акт с обязательной описью имущества. Данный документ оформляется в присутствии понятых. Он должен отражать следующую информацию:
- сведения обо всех лицах-участниках данного события;
- наименование собственности и/или прав на нее;
- предварительная оценка стоимости арестовываемого объекта;
- вид и срок ограничения на пользование данным имуществом;
- отметка об изъятии;
- судебный орган, которому будет передана недвижимость на временное хранение;
- отметка о разъяснении лицу, которое получит объект, прав, обязательств и предупреждение об ответственности за растрату чужого имущества;
- замечания очевидцев, присутствовавших при аресте.
После полного заполнения акта его подписывают все граждане, присутствовавшие при изъятии.
Какое имущество не могут конфисковать у должников по кредитам
Алименты, невыплаты по кредиту, накопившиеся коммунальные платежи, невыплаченная сумма пострадавшему при участии в ДТП – вариантов, когда человек становится должником, очень много. Ответим на самые популярные вопросы, касающиеся ареста за долги.
Как правило, банки забирают квартиру в том случае, если она находится в залоге. Подобные кредитные договоры часто составляются, если заемщик берет очень крупную сумму. Отметим, что указание в договоре имущества в виде жилплощади не является ее залогом. Только подписав зарегистрированный в Росреестре договор, объект может быть изъят банком в качестве материальной компенсации при невыплате займа.
При образовавшейся задолженности по выплатам материальной помощи ребенку также есть риск лишиться недвижимости. Особенно это возможно в тех ситуациях, если невыплаченная сумма уже довольно большая (равна или почти приравнивается к примерной стоимости жилой площади гражданина), а алиментонеплательщик пытается всячески скрыть свои доходы. Нередко такие люди владеют апартаментами, где проживает и также имеет право собственности бывшая супруга, которая и подала иск в суд. Доля должника может быть изъята и передана взыскателю в качестве компенсации за неуплату алиментов.
Согласно Жилищному кодексу, если гражданин не уплачивал коммунальные счета в течение 6 и более месяцев, его, скорее всего, выселят из жилья. Чтобы применить такие санкции к должнику, должны быть соблюдены 2 условия:
- В течение указанных 6 месяцев не производились вообще никакие уплаты по коммунальным расчетам. Если даже малая часть долгового обязательства погашалась в этот период, выселить вас никто не сможет.
- Собственником дома должны быть проигнорированы любые попытки от управляющей компании решить ситуацию мирным, цивилизованным путем – письма с предупреждениями, уведомления о задолженностях и штрафах и другие.
Часто можно услышать вопрос, за какой долг по коммунальным платежам могут забрать квартиру. Как правило, сумма в данном случае особой роли не играет. Если собственник более полугода не вносил оплату, его вправе выселить, какая бы задолженность ни накопилась.
Статья 446 ГПК РФ гласит, что нельзя изъять долю, когда это единственное жилище, в котором имеют возможность проживать все члены семьи. Если же у заемщика имеется другая недвижимость, суд, скорее всего, вынесет решение в пользу кредитора.
При рассмотрении данного вопроса нужно также учитывать, что долевая собственность не изымается, когда в таких апартаментах прописан несовершеннолетний ребенок.