Что нужно для оформления ипотеки в сбербанке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что нужно для оформления ипотеки в сбербанке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

На первой стадии необходимо выбрать ипотечную программу, подходящую под требования заемщика. Нужно опираться на ставку, максимально возможный срок и сумму займа, нельзя также забывать о дополнительных льготах и штрафах.

Каждый соискатель должен изучить условия льготных программ:

Военная ипотека. Подходит для военнослужащих, участвующих в программе НИС.
Ипотечные займы молодым семьям. Стать участником программы может заемщик, стоящий в очереди на жилье по месту жительства.
Ипотека с материнским капиталом. Программа актуальна для семей, у которых после января 2007 года родился второй и последующий ребенок.
Займ для зарплатных клиентов. Процентная ставка по ссуде для заемщиков, получающих заработную плату на счет в Сбербанке, снижается на 1 %.

При выборе программы необходимо обратить внимание на:

размер комиссии за открытие расчетного счета;
величину страховой премии;
стоимость оценки недвижимости;
наказание за просрочку платежа.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

Перед подачей заявки соискатель обязан подготовить следующие документы для одобрения ипотеки:

Паспорт заемщика/созаемщика.
Второй документ (СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт).
Копию трудовой книжки.
Справку по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода.
Договор аренды, выписку по депозиту (для подтверждения дополнительного дохода).
Свидетельства о браке и рождении детей.

Важно! Пакет документов для подачи заявки может меняться в зависимости от выбранной программы.

Процедура оформления ипотечного кредита не ограничивается приведенным перечнем справок. После одобрения анкеты, для заключения сделки потребуются дополнительные документы.

Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо заполнить онлайн-заявку на официальном сайте или обратиться в отделение к кредитному консультанту.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, необходимо с кредитным менеджером в отделении или самостоятельно, через официальный сайт, подать заявку. В первом случае нужно явиться в банк с начальным пакетом документов, во втором – заполнить анкету через сервис ДомКлик. После остается ждать одобрения ипотеки в Сбербанке в течение 1–5 дней. Сроки рассмотрения зависят от загруженности сотрудников, достоверности представленной информации и кредитной истории соискателя.

Примечание! Подача анкетной заявки на ипотеку занимает от 15 до 30 минут, в зависимости от выбранного способа.

После получения одобрения по заявке и выбранной квартире, необходимо оформить документы на залог по ипотеке. Они будут удостоверять право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой.

Заемщик сможет получить свидетельство о праве собственности только после полной выплаты, когда будет снято обременение с приобретенной недвижимости и погашена регистрационная запись в ЕГРП.

Банк предъявляет следующие требования при покупке квартиры:

Недвижимость должна находиться в благополучном районе с отличной транспортной развязкой. Ценятся квартиры в центре города.
Строение не должно быть старше 1955 года для провинциальных городов и 1970 года для Москвы.
Допустимый износ здания – до 70 % от общего срока пользования. Уточнить показатель можно в Росреестре или БТИ.
В жилом помещении расположение дверей и окон должно соответствовать официальному плану, в каждой комнате должны иметься батареи, а санузел и кухня должны быть оснащены вентиляцией и холодной водой.
Не рассматриваются здания, сконструированные из гниющих и горючих материалов.
Все перепланировки и изменения должны быть зафиксированы в районном управлении архитектуры.

Не кредитуются следующие объекты:

жилье под обременением, арестом или с неоплаченными коммунальными долгами;
здания с деревянными перекрытиями;
дома, предназначенные для реконструкции;
квартиры в аварийных домах или подлежащих сносу;
хрущевки, выполненные из блоков или панелей;
помещения, расположенные на цокольном/первом/последнем этаже;
малосемейки, общежития, коммуналки.

Данные требования не актуальны при оформлении ипотеки на частный дом.

В момент подписания кредитного договора стороны решают, каким образом заемщик будет вносить первоначальный взнос.

Существует три варианта:

перевод средств на банковский счет продавца;
передача наличных под расписку;
открытие банковской ячейки.

Сумма первоначального взноса оговаривается на этапе подписания договора купли-продажи, вносится она до регистрации ипотечной сделки.

Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у вас на этом этапе, вы можете задать специалистам Сбербанка по телефонам горячей линии.
Обратитесь с пакетом документов в филиал ПАО Сбербанк в вашем регионе.
Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
Соберите необходимый пакет документов по интересующему вас объекту недвижимости.
Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
Получите ваш кредит и станьте полноправным собственником объекта недвижимости.

Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке.

Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики.

Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Оформление ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких этапов, начиная от подачи заявки и заканчивая расчетами с продавцом. Всей процедурой придется заниматься заемщику, от продавца требуется только предоставление документов и заключение договора купли-продажи (далее – ДКП).

Рассмотрим, основные этапы и порядок действий на каждом из них.

Покупатель может частично или полностью использовать первоначальный взнос для внесения задатка по предварительному договору купли-продажи.

Остальные деньги продавцу выплачивает банк после регистрации перехода права собственности любым из нескольких способов в зависимости от условий программы:

Сервис безопасных расчетов. Покупатель переводит деньги на специальный счет. Сбербанк направляет их продавцу в течение 3-5 дней с момента регистрации в Росреестре.
Аккредитив. Схож с СБР, продавец забирает деньги после регистрации.

Безналичный перевод и банковские ячейки при ипотеке в Сбербанке используются довольно редко.

Ипотека — это особый вид кредита, при котором в залог берётся недвижимость. Это значит, что квартира будет находиться в вашей собственности, но пока вы полностью не выплатите кредит, вы не сможете продать её или совершить с ней другие сделки. В залог может быть взят покупаемый объект или тот, что уже есть у вас в собственности. Всё индивидуально и зависит от программы кредитования.

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк

Ипотека — это возможность реализовать свои мечты: например, жить отдельно, расширить площадь или переехать в другой город. Однако подходить к решению о её оформлении стоит прагматично. Главное, что надо сделать — честно оценить свои силы.
Пройдите наш тест «Ипотека или аренда», чтобы понять, какой вариант решения жилищного вопроса подходит именно вам.

Среди основных плюсов оформления ипотеки в Сбербанке следует отметить:

Большой выбор программ кредитования. Предусмотрена возможность оформления ипотеки на любой вид жилья, в том числе на дачный участок и машиноместо.
Льготы. Программа государственное финансирование предусматривает оформление ипотеки по выгодным льготным ставкам для военнослужащих, молодых семей, а также лиц, работающих в бюджетной сфере
Сниженная ставка по процентам на жильё в новостройке. Сбербанк уже не один год предлагает самые выгодные условия по такой группе.
Акции строительных компаний, сотрудничающих с банком. Заемщику предоставляется возможность оформления первоначального взноса в рассрочку либо получение скидки до 20% на приобретение жилья.
Наличие возможности оформления займа с минимальным вкладом либо без него. Второй способ является актуальным, если кредитование происходит по программе государственного финансирования.
Предоставляется отсрочка, кредитные каникулы при сложных материальных обстоятельствах либо после рождения ребёнка.
Сниженная ставка для зарплатных клиентов. Банк предоставляет скидку 0,5% от основного тарифа.
Возможно получение займа, используя всего два документа, если первоначальный взнос составляет минимум 50%.
Надежность договора. Купленное жильё, согласно законодательству, является залоговым обеспечением, поэтому вся документация подвергается проверке в службе безопасности.

Первым шагом является выбор ипотечной программы, соответствующей требованиям лица, оформляющего займ. Надо учитывать такие параметры: процентная ставка, максимальные сроки на выплату ипотеки, сумма кредитования, а также дополнительные льготы и штрафы.

Каждому заемщик следует ознакомиться с условиями программ льготного кредитования:

Военное кредитование. Предоставляется военнослужащим, участвующим в проекте НИС.
Ипотека для молодых семей. В программе могут участвовать граждане, которые стоят в очереди на квартиру по месту регистрации.
Кредитование и материнский капитал. В программе могут участвовать семьи, в которых появился второй ребёнок после января 2007 года.
Ипотека для потребителей, получающих зарплату через Сбербанк. Этой программой предусмотрено снижение процентной ставки на 1% по кредитованию для зарплатных клиентов.

Выбирая программу, нужно обратить внимание на такие параметры:

величина комиссионных сборов за оформление расчётного счёта;
размер страхового вознаграждения;
расценки на оценку жилья;
штрафные санкции за несвоевременное внесение платежей.

Прежде чем подать заявку, потенциальному заемщику необходимо собрать пакет документов, который состоит из:

Паспорта заёмщика/поручителя.
Второго документа – СНИЛС, военного билета, заграничного паспорта.
Копии трудовой книжки.
Справки на банковском бланке либо 2-НДФЛ за предыдущие 6 месяцев.
Договора аренды, выписки по депозиту, чтобы подтвердить дополнительный доход.
Брачного свидетельства и детских метрик.

Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?

Для получения ипотеки через Сбербанк нужно обратиться непосредственно в отделение к кредитному менеджеру либо оформить заявку на официальном портале. Если выбран первый способ, надо прийти в отделение банка, взяв с собой начальный пакет документов. Если же выбран второй способ, тогда заполняется электронная анкета на сервисе ДомКлик.

Теперь придется дождаться, пока заявка будет рассмотрена. На это может потребоваться от 1 дня до 5 суток. Это обусловлено занятостью работников банка, достоверностью представленных сведений и кредитной историей потенциального заемщика.

Если заемщик решил подать онлайн-заявку, нужно следовать такому алгоритму:

На официальном сайте ДомКлик зарегистрироваться в личном кабинете. Для этого можно воспользоваться услугой Сбербанк-Онлайн.
Подсчитать с помощью калькулятора, сколько придется платить каждый месяц, пользуясь соответствующей программой и внося корректировки в сроки выплат, а также узнать сумму на первоначальный взнос.
Нажать на кнопку «Подать заявку». На экране появится анкета для заполнения. Для повышения шансов на получение позитивного ответа должен быть указан созаемщик.
Вставить запрашиваемые документы в отсканированном виде.
Кликнуть по надписи «Отправить заявку».

Когда заявка на получение ипотеки одобрена, проводится оформление залоговых документов по кредиту.

Заемщику выдается свидетельство на право владения после последнего платежа по кредиту, снятия обременения с приобретенного жилья и погашения регистрационной записи в ЕГРП.

Как проводится сделка купли-продажи

Когда заемщику будет одобрена ипотека и залоговое жильё, проводятся такие этапы сделки:

подписание ипотечного договора;
оплата первоначального взноса;
подписание договора купли-продажи квартиры;
передача всех документов в соответствующие органы, чтобы зарегистрировать владельца.

Регистрация проводится по заявке бывшего и потенциального собственников. Её необходимо дополнить правоустанавливающими документами, копиями паспортов продавца и покупателя, а также чеками о внесении госпошлины.

Сбербанк предусматривает проведение данной процедуры в онлайн-режиме с помощью официального сайта. В этом случае выписку ЕГРП отправят на адрес электронной почты. Такое оформление возможно лишь в том случае, когда на квартиру нет долевых собственников.

К физическим лицам, подающим заявку, предъявляются определенные требования:

обязательное трудоустройство и полугодовой стаж на последнем рабочем месте на момент обращения в финансовое учреждение;
возраст в диапазоне 21 – 75 лет, максимально возможный возраст учитывается на момент окончания действия ипотеки;
обязательное наличие гражданства РФ.

Под ипотечное кредитование, кроме квартир, попадают:

коттеджи, таунхаусы;
жилые дома;
части квартиры/дома (одна либо несколько комнат);
садовые/дачные постройки;
участки земли;
гаражи.

Однако ипотечный заем на квартиру является наиболее востребованным, и граждане РФ обращаются за ним наиболее часто.

Сложный процесс оформления этого вида банковских услуг состоит из нескольких этапов. Каждый этап требует свой пакет документов для ипотеки и определенное время на его прохождение. Многие справки действуют только в течение определенного, довольно короткого временного промежутка. Хотите взять ипотеку в Сбербанке, тогда очень важно разобраться, что нужно получать раньше, чтобы не пришлось что-то оформлять заново.

Данный этап наиболее важен во всем процессе получения кредита на ипотеку. Ведь именно в этот момент банк, рассматривая платежеспособность и другие данные потенциального заемщика, решает одобрить его заявку или отклонить.

Для этого этапа понадобится такой список документов:

анкета-заявление;
паспорт;
сведения о трудоустройстве;
документы про официальный доход заемщика.

Первым делом для оформления ипотеки в Сбербанке следует заполнить анкету, бланк которой можно скачать с официального сайта СБ РФ, а можно получить непосредственно у менеджера при личном посещении этого финансового учреждения. Второй вариант более предпочтительный, так как у заявителя есть возможность сразу задать все интересующие вопросы по ее заполнению и выяснить все, связанные с этим нюансы.

Желательно записать контактные данные менеджера банка, который оказывал консультации о том, какие документы требуются для получения ипотеки на жилые объекты в Сбербанке. Это поможет быстро найти ответы на возникшие вопросы во время заполнения анкеты. В этот момент важно определить сумму желаемого кредитного займа, сроки и условия его погашения.

Подтвердить ее заемщик может:

заверенной копией трудовой книжки либо выпиской из нее;
справкой с места работы;
копией трудового договора;
адвокатским удостоверением;
индивидуальные предприниматели (ИП) – свидетельством о госрегистрации.

Для ИП длительность трудовой деятельности – не менее 2 лет.

Наиболее часто подтверждает платежеспособность клиента справка 2-НДФЛ о доходах заявителя за последний год. Если получить ее не представляется возможным, подтвердить платежеспособность помогут:

справки о пенсиях, компенсациях, пожизненных выплатах;
для ИП и представителей крупного бизнеса – налоговая декларация, принятая налоговой (такая отметка должна обязательно присутствовать).

Учитываются только официальные доходы. Если размер их невелик, следует найти поручителя, наличие которого не только будет способствовать увеличению вероятности выдачи положительного решения, но и в отдельных случаях позволит примерно на полпроцента снизить кредитную ставку. Перечисленные в этом разделе документы также позволяют подтвердить и трудовую деятельность клиента. Все перечисленные справки/выписки действительны на протяжении 30 дней, так что получать их надо непосредственно перед заполнением анкеты-заявки.

Подаваемый на первом этапе список документов для ипотеки в Сбербанке может состоять из двух позиций при получении заявителем зарплаты в СБ РФ. Необходимы – паспорт и любой другой документ, подтверждающий личность.

Предоставлять данные о доходах в этом случае не нужно. Иногда ипотека может предоставляться по двум документам и лицам, не являющимся зарплатными клиентами СБ РФ. Но чтобы минимизировать свои риски, банк ужесточает условия кредитования. Процент по кредиту в этом случае начинается от 13%, а первичный взнос – от 50%. Ограничена также и сумма максимального займа.

Заполненную анкету вместе с пакетом первичной документации необходимо лично отнести в отделение банка и отдать менеджеру, который оказывал предварительную консультацию. В течение пяти дней заявка будет рассмотрена банком, а решение сообщено посредством СМС на контактный телефонный номер. При получении положительного решения следует переходить ко второму этапу.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на 2020 год?

Для того чтобы убедить банк в своей состоятельности и способности расплачиваться по обязательствам, справки о доходах будет маловато. Хорошим подспорьем в этом деле служат документы, которые официально подтверждают трудоустройство будущего заемщика. Это может быть:

Стандартным документом на этот случай является копия трудовой книжки клиента, заверенная уполномоченным лицом организации, где он трудоустроен. Также можно предъявить выписку из трудовой за последние 5 лет.
Справка с последнего места работы, в которой обозначены должность заемщика и его стаж.
Не всегда трудовые отношения работника и руководителя отмечаются записями в трудовой книжке – в этом случае выходом из положения можно считать заверенную должным образом копию трудового договора.
Также на результат получения ипотеки влияют предоставленные лицензии на деятельность, свидетельство на право заниматься предпринимательской деятельностью и прочее.

Фотогалерея:

А начинается она с подачи заявки, которая имеет форму анкеты. Это самый первый документ, который возглавляет список каждой ипотечной программы Сбербанка. Для получения формы этого документа следует обратиться в ближайшее отделение банка и попасть на консультацию к специалисту. Также это можно сделать через интернет – скачать с официального сайта Сбербанка.

В данной программе участники должны иметь возраст моложе 35 лет, быть официально женатыми и иметь одного или нескольких детей на момент заключения сделки. Для участия в программе кредитования Сбербанка заемщики должны будут предоставить кроме основных документов, еще и:

Свидетельства о рождении каждого из детей.
Свидетельство о регистрации брака.
Для того чтобы доход каждого члена семьи учитывался при принятии решения о выдаче кредитных средств, необходимо предъявить справку о степени родства.

Фотогалерея:

Так как процесс оформление кредита затрагивает не только заемщика, то документы потребуются и от продавца недвижимости. Итак:

Документы от покупателя	Документы от продавца
Оценка недвижимости, произведенная аккредитованной Сбербанком компанией. Списки всех компаний, занимающихся этим, можно получить у специалиста банка, который ведет сделку.	Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, участвующую в кредитовании (свидетельство о наследовании или договор купли-продажи).
Справки и выписки, подтверждающие платежеспособность покупателя – сберегательная книжка, выписка из лицевого счета или расписка продавца о полученном авансе.	Выписка из ЕГР (Единого государственного реестра).
При наличии супруга, потребуется нотариально заверенное согласие на передачу недвижимости в залог по кредиту.	Если недвижимость имеет долевой тип, то от всех владельцев необходимо получить отказ от преимущественного права приобретения той части, на которую оформляется кредит.
Личные документы, подтверждающие личность.	Согласие второго супруга на сделки по недвижимости.
Документы, подтверждающие доход заемщика.	При долевом участии несовершеннолетнего необходимо документальное согласие органов опеки.
Документы о наличии кредитов на имя заемщика и сумме к их погашению.	Если продажа производится доверенным лицом от имени продавца, необходимо предъявление нотариальной доверенности.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Почему мы начали разговор именно о Сбербанке? Ведь сейчас так много банков. Да, много, но большинство из них – коммерческие и государственного капитала там нет совсем. Сбербанк же учрежден Центральным банком РФ, который и является его основным акционером. А потому и степень надежности намного выше, плюс в нем действуют различные полезные госпрограммы.

Большая часть документов, которые нужны для получения ипотеки в Сбербанке – это стандартный набор бумаг. Кроме него могут требоваться дополнительные документы, например, если клиент с плохой кредитной историей и банк хочет перестраховаться.

И в отдельных случаях, когда потенциальный заемщик планирует оформлять не стандартный ипотечный продукт, а одно из эксклюзивных предложений, типа «Молодая семья», нужны еще документы из расширенного перечня.

Все вышеперечисленное верно практически для любых ситуаций, так как банк подразумевает, что уж эти документы у человека точно есть. Если же чего-то нет (например, второго документа, подтверждающего личность), этот вопрос также будет рассматриваться отдельно. Кроме уже перечисленного, если банк считает, что клиент обязан подтвердить свой доход, нужна будет справка 2 или 3 НДФЛ. В отдельных случаях, когда работодатель по какой-то причине не может выдать такую справку, допускается предоставление другого аналогичного документа, в котором будет указана вся информация, что и в справке 2-НДФЛ.

Если у потенциального заемщика уже есть оформленная в Сбербанке зарплатная карта, ситуация с подтверждением доходов становится еще проще. Банк самостоятельно берет выписку и делает справку на основании своих данных. Тут важно, чтобы клиент больше нигде не получал зарплату другим способом, так как эту информацию банк использовать без дополнительных документов не сможет.

Пенсионерам придется предоставить справку из государственных органов власти о том, сколько он получает ежемесячно. Кроме того, если есть официальные дополнительные источники дохода, по ним нужно будет предоставлять документы отдельно.

Например, если у клиента уже есть недвижимость, которую тот сдает в аренду, то понадобится договор аренды.

Для каждой отдельной ситуации с уникальными продуктами банка требуются дополнительные документы. Как правило, на те продукты, которые зависят только от банка, перечень бумаг особо не меняется. А вот для продуктов, в которых участвует государство (например, использование материнского капитала для получения ипотечного кредита), требуется дополнительная документация.

Сертификат на материнский капитал. Он может быть оформлен как на мужа, так и на жену.
Справка из Пенсионного фонда о текущем остатке на счету капитала. Данный документ необязательно предоставлять сразу, достаточно принести его в течение трех месяцев с момента получения одобрения от банка. Следует учитывать, что данная бумага действительна только в течение 30 дней, потому заказывать ее заранее бессмысленно.

Для оформления ипотеки с господдержкой перечень документов практически идентичен стандартному набору. Но к нему нужно добавить свидетельство о рождении детей (всех) и, что немаловажно, подтверждение гражданства РФ у ребенка (если данной информации нет в свидетельстве о рождении). Также потребуется брачный контракт, если он заключался между супругами.

Во многих случаях, при оформлении ипотеки в залог передается та недвижимость, которую и планируется приобрести. Однако в некоторых случаях залоговым имуществом является отдельный объект недвижимости, не связанным с тем имуществом, на которое требуются деньги. В такой ситуации обязательно нужно предоставлять документы о предлагаемом в залог объекте.

Самым основным считается свидетельство о госрегистрации.

Следующий по важности – документ, который и стал причиной получения свидетельства. Это мог быть договор дарения, покупки-продажи или свидетельство о получении наследства.

Обычно также требуется отчет об оценке имущества. Его нужно заказывать у лицензированной оценочной компании. Следует учитывать, что с момента оформление отчета до момента подачи в банк не должно пройти больше полугода. Иначе этот документ придется заказывать (и платить за это) еще раз.

Также требуется выписка из Единого госреестра недвижимости. Эта справка действует всего 1 месяц, так что придется торопиться. Лучше всего сразу подать все документы, которые уже есть на руках и только тогда, когда банк примется за рассмотрение и потребует дополнительной документации – запросить эту выписку (как и отчет об оценке). В данном случае нужно учитывать, что это может несколько замедлить ответ от банка.

Если потенциальный заемщик женат или замужем, нужно разрешение на передачу недвижимости в залог заверенное нотариально. Но если он разведен, значит нужен другой документ, подтверждающий, что залоговое имущество было приобретено до брака или же, что бывший супруг/супруга не имеет претензий на данное имущество (например, решение суда о том, что квартира является частью имущества, которое отходит заемщику в рамках бракоразводного процесса). Если подобные взаимоотношения между супругами разрешались в рамках брачного контракта, тогда нужно предоставлять именно его. Кроме того, если в квартире прописано или одним из собственников является несовершеннолетнее лицо, также требуется разрешение на передачу имущества в залог от органов опеки.

Все больше семей прибегает к помощи ипотеки. Не каждый банк готов взять риск по столь длительному предоставлению средств. Одним из них является Сбербанк. Подготовка к заключению договора включает в себя:

изучение условий;
подбор объекта;
подбор программы кредитования;
сбор необходимой документации;
подача заявления-анкеты;
оформление квартиры в собственность;
перевод оплаты продавцу.

Важно! Собирая документы на ипотеку в Сбербанке в 2019 году, необходимо определиться со страховой компанией. Кредитная организация позволяет оформить страховку жилого помещения только в аккредитованных компаниях.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году

Деньги можно оформить на разные объекты. Правила предоставления ипотеки Сбербанком распространяются на следующие объекты недвижимости:

квартира;
индивидуальный дом;
комната в коммунальной квартире;
дача или садовый дом;
гараж;
участок земли.

В качестве объекта ипотеки может участвовать не только отдельный объект недвижимости, но и несколько (если они связаны между собой). Например, дом и земельный участок.

Кроме стандартного перечня, Сбербанк может запросить дополнительную документацию. Зачастую это связано с реализацией специальных программ:

Для военных. Документ участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа.
Для молодых семей. Информация о браке (заключении, расторжении); личные документы ребенка (свидетельство о рождении, паспорта); информация, подтверждающая родство (при разных фамилиях у родителей и детей).
С участием маткапитала. Сертификат на маткапитал; справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Важно! Справка из Пенсионного фонда имеет ограниченный период действия. Он составляет 30 дней со дня выдачи.

Одним из распространенных рекламных слоганов кредитных организаций в целом и Сбербанка в частности является информация об оформлении ипотеки по 2 документам. Что это означает?

Сбербанк не предлагает оформить ипотечный заем при предоставлении 2 документов. Таким образом, будет только одобрена заявка (проверка клиента на платежеспособность). Для заключения кредитного договора необходимо представить полный перечень информации, перечисленный выше.

Сбербанк предлагает такие условия для клиентов-участников зарплатных проектов. Так как отслеживание уровня официального дохода в такой ситуации не составит труда. Однако кредитная организация предусматривает менее выгодные условия, чем при оформлении ипотеки на общих условиях. Например, начальный взнос составит не менее 50%, а процентная ставка увеличена до 13%.

Сбербанк является крупнейшей банковской организацией, предоставляющей денежные средства физическим лицам, в рамках ипотечного кредитования. Он реализует различные программы, для более индивидуального подхода к клиентам. Перечень документации, необходимой для оформления ипотеки, не превышает списки банков-конкурентов.

Перечислим, какие бумаги потребуются, если используется имущественный залог. Их перечень зависит от вида собственности. В любом случае нужно предоставить следующие документы:

письменное также согласие супруга/супруги на переоформление прав;
документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Если обременяется транспортное средство, необходимо предоставить СТС, ПТС, страховой полис. Если авто еще не оформлено в ГИБДД, необходимо будет предоставить документ купли-продажи.

Если используется залог недвижимого имущества, понадобится полный перечень документов, необходимых для оформления ипотеки.

Базовые условия предоставление ипотечного кредита в Сбербанке представлены в таблице:

Валюта	Российские рубли
Min сумма	300 000
Max заем	Не более 85% от: стоимости кредитуемого жилья по договору; оценочной цены кредитуемого или вменяемого в залог жилого имущества.
Срок кредитования	В пределах 30 лет
Первый взнос	Начиная с 15%
Комиссионный сбор	Не предусмотрен
Обеспечение заемных средств	Передача в залог планируемого к покупке жилого помещения или уже имеющегося в собственности. Допускается выставлять частный дом, но только в совокупности с земельным наделом.
Страховка	Обязательно страхуется передаваемое банку в залог недвижимое имущество, за исключением земли. Страховка действует на протяжении всего срока ипотечного кредитования.