Можно Подарить Саою Долю Детчм Если Она Арестована

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно Подарить Саою Долю Детчм Если Она Арестована». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

В браке вы продаете или нет, но раз были, то вас попросят согласия вашей бывшей супруги. Даже если много лет прошло. Срок исковой давности для раздела один год, с момента как бывшей стало известно о продаже. Однако если квартира ваша личная собственность в результате приватизации, наследства или дарения, то спрашивать согласия смысла нет.С чем пришли в брак, с тем и уходите Делайте с ней дальше что хотите

Можно ли подарить долю в квартире, если другая доля в аресте или залоге

оформить заявление на выдачу нового свидетельства;
подать заявление вместе с нужной документацией;
подписать в присутствии регистратора дарственную и сдать ее;
получить на руки опись изъятых документов;
узнать, когда будет готово новое свидетельство;
обратиться в Регпалату с описью и получить обратно на руки всю документацию.

Доброго Вам времени суток! ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.

90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ). Изменения вступили в силу 01.07.2020 года)

Признать соглашение о разделе совместно нажитого имущества недействительным ваш муж может как в браке, так и после развода, но только в судебном порядке и при наличии оснований в течение года, со дня когда он узнал или должен был узнать о нарушении своих прав ( ст. ст. 166 — 181 ГК РФ ). Из вашего повествования видно, что таких оснований — НЕТ !

Т.е. помимо индивидуальных признаков передаваемого дома (адрес его расположения, количество этажей, материал, из которого он построен, кадастровый (условный) номер, площадь, в договоре дарения должны содержаться сведения и о земельном участке (его площадь, документ на основании которого даритель пользовался им), и об имеющихся постройках (сведения о них содержатся в паспорте, выданном БТИ).

Положительное или отрицательное решение вопроса относительно того, можно ли отсудить дом или дачу, переданную третьему лицу, во многом зависит от полноты и правильности документов, которые фигурировали во время заключения договора дарения. Отсутствие одного из них, является основанием для составления искового заявления в суд.

Договор дарения является документом, положения которого предусмотрены главой 32 Гражданского кодекса РФ.

В случае с домом, сделка по его отчуждению представляет собой его добровольную и безвозмездную передачу от владельца в собственность другого гражданина РФ.

В тексте документа могут фигурировать только два человека — даритель и одаряемый. В предусмотренных законом случаях, от их имени в процедуре передачи допускается участие их представителей.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 29 12 2006 256-ФЗ» О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий,

Вопрос возможно решить данный вопрос — обязать собственника квартиры в порядке приватизации на одного члена семьи квартиры ей в Вашей квартире и в виде приватизации Чтобы получить пособие по БиР он отдает долг по одному из родителей без учета своих прав и обязанностей у ребёнка никакого отношения к Вашим правам. Обратитесь в департамент это сделку.

А вот сайт — почитайте: Но поскольку Вы пропустили срок для принятия наследства, то Вам нужно этот срок восстанавливать в судебном порядке. Вам нужен профессиональный риэлтор со связами в «структурах».

Никакие банки, ни ноториусы, ни адвокаты не проверяют квартиры, это всё миф.

Нотариус этим заниматься вообще не вправе, банку этот и вовсе не интересно, адвокат занимается другими вопросами, юрист — понятие слишком общее и даже размытое.

Заказать проверка регистрации перехода права собственности на квартиру Я точно знаю, что агентство «Содействие» таким видом услуг занимается, если вы из Москвы — вам к. Специалисты занимаются комплексным оформлением сделок с недвижимостью, в том числе ипотека и дарственные.

Ваша бабушка мягко говоря — лукавит. Если бы она захотела, то СРАЗУ бы подарила 1/2 доли в 2 комнатной квартире вам и не нужно было изобретать велосипед с этими «устными условиями». По моему даже ребенку ясно что устные договоренности не имеют силы. Врят ли бабушка этого не знала. Наверняка знала и все равно подарила квартиру целиком вашей тетке.

Никаких «дел» у этой женщины нет. Сейчас на кредитах сидит вся страна. Дома, квартиры, земля, автомобили, техника, путёвки, одежда и т. д. — всё это возможно приобрести в кредит. Кроме того на различные услуги, ремонт, обучение, бизнес.

И банки с удовольствием их предоставляют, т. к. это в свою очередь их бизнес. В предлагаемый ими процент за пользование кредитными продуктами (ипотека, автокредит, потребительские и т. д. ) уже заложены риски по задержке или невозврату.

И если банки предоставляют неограниченное число кредитов — их трудности.

Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

Как показывает практика судебных споров, практика государственной регистрации самый надежный договор — дарение. Если договор оформить у нотариуса и провести надлежащую государственную регистрацию в РосРеестре, то с точки зрения притязаний на недвижимость будущего супруга это практически безупречная сделка.

Если недвижимое имущество было подарено до того, как клиент взял кредит, то подаренное жилье другому человеку забрать практически невозможно. А вот если сделка дарения совершалась после того, как заемщик уже имел кредит и перестал его платить, суд может наложить арест на данное имущество и аннулировать договор дарения.

: Можно Ли Получить Группу После Инсульта В Больнице Минск

Когда дарственный документ уже оформлен и клиент банка стал владельцем недвижимого имущества, по законодательству процедура изъятия недвижимости за долги будет аналогичной, как и с другими видами правоустанавливающих документов. Так можно ли дарственную квартиру забрать за долги? Однозначно можно.

Дарить и получать подарки нравится практически всем. Для этого составляется договор дарения, который требует нотариальной помощи и государственной регистрации.

Да и разные конфликтные ситуации не исключены: подарила вам бабушка квартиру, а другие ее родственники против этого.

Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор? Можно ли его отменить? Множество разных вопросов можно возникнуть в случае с дарением недвижимости.

Согласно ГК РК договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу.

Если вам необходимо произвести дарение недвижимости, он заключается в письменной форме. Договор заключается в двустороннем порядке, то есть в сделке участвуют как даритель, так и одаряемый. Если по договору указывается встречное обязательство, то такая процедура дарением не считается.

Предметом дарения может быть и освобождение от обязанности перед самим дарителем и считается прощением долга. Освобождение от обязанности перед третьим лицом именуется переводом долга, так как такая обязанность переходит от одаряемого к дарителю.

Вывод: договором дарения также считается обещание дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности. Стоит отдельно коснуться факта обещания — обещание подарить вещь или передать право собственности также признается договором дарения.

Однако само обещание должно быть ясно и четко сформулировано, то есть должно указываться, кому обещается, что обещается подарить. Однако не всегда ясно, что нужно указать в договоре дарения недвижимости. Например, нужно ли описывать, что именно дарится: квартира плюс мебель и т. Или дарится просто право собственности?

Договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу. Таким образом, в случае с недвижимостью, в договоре в обязательном порядке указывается точный адрес, площадь жилья, ФИО дарителя и одаряемого.

Что нужно сделать, чтобы заключить договор дарения квартиры? По закону нельзя подарить недвижимость от имени недееспособных граждан например, детей их опекунами. Дарение дома, квартиры или участка запрещено для следующих групп граждан:.

Есть на дарение недвижимости и ограничения. Во-первых, ограничения распространяются на вещи, находящиеся на праве хозяйственного ведения или управления. Ее можно подарить только с письменного согласия владельца.

Чаще всего этот пункт срабатывает в отношении какого-либо корпоративного помещение — например, площадь принадлежит ТОО, но его выдали в хоз.

Нередки ситуации, когда договор оформлен, но даритель поменял свое решение — он больше не хочет дарить жилье.

Причины могут быть разными — от конфликта с одаряемым до резких негативных перемен в материальном плане у дарителя.

Например, выявлена болезнь, и квартиру теперь будут продавать, чтобы потратить средства на лечение. Но бывает и так, что веских оснований нет.

Что мне для этого надо сделать? А вот я как прямой ее его наследник с этим не согласен, бабушка дед, отец, дядя была человеком больным, скорее всего ее обманули.

Посоветуйте, что мне делать? В первом случае я объясняю, что расторгнуть договор дарения возможно по соглашению сторон то есть для этого необходимо согласие, как дарителя, так и одаряемого.

Для расторжения договора дарения одного желания дарителя мало, необходимы основания.

В данном случае я объясняю наследникам, что они вправе обратиться в суд, и тогда уже суд с учетом представленных доказательств примет решение, является ли договор дарения недействительным или нет.

Конечно описать в статье каждую ситуацию не возможно, судебная практика разнообразна и под каждый случай статью не написать, каждый случай уникален, но в целом я вам рассказал, как все будет происходить, если у вас остались вопросы, то задайте ваш вопрос на сайте. А я желаю вам удачи!

Таким образом, ты можешь спасти свою недвижимость от ареста и не переживать, если ты вдруг захочешь продать свой дом или квартиру в то время, пока тебе нечем платить кредит. Вот чем мог — тем помог. Когда нечем платить кредит — ты бегаешь в страхе и не знаешь, за что взяться, ведь судебные приставы могут арестовать твою единственную квартиру.
Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Можно ли подарить долю в квартире, если данная доля арестована

Что происходит с имуществом после его ареста? — Если судебный пристав все-таки принимает решение о наложении ареста на имущество должника, то в первую очередь выявляют, где это имущество находится.
При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания».
Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.
Семейным кодексом установлено, что родители не имеют права на имущество детей, а они, в свою очередь — на имущество родителей (ст.60).

Если собственники отчуждают все доли по одной сделке — это изменение ввели с 31 июля 2020 года, раньше такие договоры нужно было удостоверять у нотариуса.
Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно. Эту позицию давно поддерживает и Росреестр, который регистрирует права на общую собственность.

В «шапке» указывается наименование суда, ФИО ответчика по делу.
В основной части приводятся обстоятельства, при которых был наложен арест. Далее следует обоснование: почему необходимо снять обременение с доли.
Прошение об отмене обеспечительных мер.
Перечень приложений.
Дата и подпись.

Для получения информации не обязательно идти в банк или к приставу. Узнать, кем был инициирован арест, когда наложен, можно из выписки ЕГРН. Для ее получения необходимо обратиться в отделение Росреестра, в МФЦ. Можно прийти в отделение лично или заказать документ в электронном виде, зарегистрировавшись в системе ЕСИА.

Предполагается, что в суде уже имеется исковое заявление, например, о компенсации понесенного ущерба, о выплате суммы выданного кредита с учетом процентов или иное. Арест предлагается в качестве обеспечительной меры сохранности имущества (ст. 140 ГКП РФ).

Установить возможность проведения сделок с имуществом можно из выписки из ЕГРП, где может быть отражено: дата и инициатор наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину и написать заявление на получение выписки в: Росреестр или МФЦ. Собственник квартиры в случае продажи жилья может заранее уточнить такую информацию. Если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) приставы могут наложить запрет действия с недвижимостью. Если об аресте на квартиру или ее долю любая из сторон сделки узнают во время оформления договора, можно отказаться от сделки или подождать, когда причины ареста будут устранены.

Бывают ситуации, когда одновременно наложен арест и судом, и приставом: банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту и параллельно направляет ходатайство о наложении ареста на помещение для обеспечения иска. Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку, а продавцу – обратиться к судебным приставам.

Если единственное жилое помещение заложено по договору ипотеки, то процедура применения по ограничению и взысканию осуществляется с учетом положений Закона «Об ипотеке». Нормами этого акта установлено, что залогодержателями может быть взыскана ипотечная квартира с целью обеспечения требований, оговоренных в договоре и не исполненных должником (ст. 50). При этом целевое назначение кредита не учитывается. В данной ситуации, чтобы кредитор не мог забрать квартиру, должнику необходимо обращаться в суд и просить провести реструктуризацию задолженности. Кроме этого при наложении ареста, снять его при таких обстоятельствах будет затруднительно, вплоть до полного погашения всей суммы долгов.

Можно Ли Долю В Квартире Подарить Ребенку,Но Если На Долю Наложен Арест

В общих случаях арест накладывается лишь в отношении имущества должника, если речь не идет об аресте в рамках уголовного производства. Дело в том, что п. 3 ст. 115 УПК позволяет суду накладывать арест на имущество третьих лиц, если оно было приобретено обвиняемым/подозреваемым в результате преступных действий. Ни о чем не подозревающие собственники могут лишиться жилья из-за действий продавца.

Ребёнок может стать собственником любого имущества с момента получения свидетельства о рождении. Такой подарок может сделать не только родственник, но и любой достаточно щедрый человек. Можно подарить уже имеющуюся квартиру или купить новую.

Ключевую роль при заключении такого соглашения имеет возраст:

Прописка даёт только право на проживание. Есть несколько законных способов сделать ребёнка собственником квартиры:

Приватизация. В ходе приватизации ребёнок, прописанный в квартире, имеет право на равную долю. Если родители нотариально откажутся от своих долей в его пользу, то он становится её полноправным владельцем.
Покупка жилья. Можно заключить сделку купли-продажи. Несовершеннолетний член семьи становится собственником всей квартиры или её части. Если жильё приобретают по программе «материнский капитал», то обязательным требованием является выделение доли в собственности всем детям.
Дарение.Оформить дарственную может любой владелец жилой или коммерческой недвижимости, которая не обременена долгами. Недвижимость, подаренная близкому родственнику, налогом на физических лиц (от 13% до 30%) не облагается.
Завещание.Завещателем может быть любой человек, а не только близкий родственник.

У этого способа есть особенности:

завещание могут оспорить через суд другие наследники;
расходы на переоформление недвижимости (госпошлина, услуги нотариуса) лягут на ребёнка в будущем;
на его составление не нужно согласие законных представителей одаряемого;
вместе с имуществом завещание передаёт по наследству и долговые обязательства.
если наследственное дело будет открыто до наступления совершеннолетия ребёнка, то оформлением наследства будет заниматься его представитель;
если завещания не будет, то ребёнок получит только положенную по закону долю (при наличии родства).

Процедура оформления передачи права собственности требует согласия законных представителей ребёнка (родители, опекуны). Разрешение от органов попечения и опеки не нужно в ситуации, когда имущество приобретается и нужно, если имущество забирается. Формально процедура оформления не имеет других особенностей.

Порядок оформления будет зависеть от выбранного способа. Договор дарения — наиболее простой вариант. Последовательность действий:

нужно получить согласие на сделку от родителей или опекунов;
составить дарственную или договор купли-продажи (с указанием представителя);
заверить договор дарения или купли-продажи в нотариальной конторе;
подать пакет документов на регистрацию в Росреестр.

На составление договора, приготовление документов, посещение нотариуса уйдёт один рабочий день (если все документы в порядке). Процедура регистрации занимает меньше двух недель.

После предоставления пакета документов в местный МФЦ (многофункциональный центр) нужно ждать. В течение 10 рабочих дней будет получено новое свидетельство о собственности, в котором будет указан собственником квартиры несовершеннолетний ребёнок.

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка

заявление о регистрации права на недвижимость с подписями сторон соглашения;
свидетельство о собственности на квартиру/дом;
справка из ЕГРП (реестра прав на недвижимость) об отсутствии обременений или ограничений на квартиру/дом;
свидетельство о рождении;
технический паспорт из БТИ и кадастровый паспорт из местной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»);
удостоверяющие документы представителя ребёнка;
паспорт несовершеннолетнего, если ему(ей) исполнилось 16 лет;
договор дарения или купли-продажи.

Более точный список документов затребует нотариус исходя из конкретных условий сделки.

К сожалению, именно в процессе развода требуется знать, кому именно будет принадлежать машина, кто будет владельцем. Есть пары, которые хотят, чтобы раздел имущества произошёл как можно с меньшими потерями, чтобы вся процедура проходила легко и непринуждённо.

Конечно, данная причина не является единственной. Могут возникнуть и другие ситуации личного характер, когда точно нужно знать, что автомобиль зарегистрирован на мужа или жену.

Задолженность по кредиту – ещё одна причина, в связи с которой транспортное средство переоформляют. Банк может потребовать покрыть долги путём продажи машины. Если дело дошло до суда, то судья может вынести решение, в котором будет говориться об изъятии авто. Чтобы машина осталась в семье, её переоформляют на другого супруга.

Стоимость машин сейчас не низкая, поэтому важно правильно оформлять документы на её передачу другому лицу. Существует несколько вариантов, в результате которых потребуется переоформление машины:

авто продают и подкрепляют этот факт договором купли-продажи;
согласно брачному договору нужно передать имущество жене/мужу;
автомобиль выступает в качестве подарка согласно дарственной.

То, какой способ подходит больше, нужно решать самостоятельно, ориентируясь на ситуацию.

Возможные проблемы:

Жильё находится в долевой собственности. Потребуется согласие всех собственников.
Если квартира стала собственностью одного из супругов до брака, то не требуется согласия второго родителя на заключение сделки. Если она была нажита совместно, то необходимо нотариально заверенное согласие от второго родителя.
Если была сделана перепланировка, то её нужно узаконить и только потом переоформлять квартиру. Есть вероятность признания сделки недействительной сотрудниками БТИ.

Требования к доле
Кому можно подарить долю
Как оформить: документы и договор
Как зарегистрировать: сроки и расходы
Налог и госпошлина
Дополнительные расходы при дарении доли
Нюансы дарения в разных типах квартир
Как отказаться от доли
Как отменить дарственную и признать сделку недействительной
Частые вопросы по дарению доли

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку

Если даритель в браке, стоит оформить нотариальное согласие супруга на дарение. В среднем оно стоит 1500—2000 рублей.

Также можно оформить доверенность — это пригодится, если подписывать договор или подавать его на регистрацию будет представитель. Обычно такая доверенность обходится в 2000—2500 рублей.

Как подарить недвижимость, чтобы спасти от ареста судебными приставами, когда нечем платить кредит.

Ранее в рубрике Лоховоз, я рассматривал вопрос о том, что после Постановления Пленума ВС РФ, которое разъяснило порядок исполнительного производства — теперь судебные приставы правомочны арестовывать в том числе и единственное жилье.

Но по-прежнему, обратить взыскание на единственное жилье нельзя. То есть, квартиру нельзя будет продать, перерегистрировать, вписать туда других членов семьи, но можно пользоваться без ограничений.

Арест квартиры — тема для нас новая. Бывшие советские люди по привычке считают жилье своей крепостью, но в погоне за плюшками и бонусами дикого капитализма часто рискуют именно им. Почему наш дом не всегда крепость и за что жилье могут арестовать? Разбираемся в юридических тонкостях.

Важно Рисунок: Полина Васильева Что такое арест? Еще вчера вы были полноправным владельцем жилья, а сегодня уже не можете ни продать его, ни сдать в аренду, ни подарить, ни обменять, ни даже завещать. Во-первых, стоит сказать, что арест квартиры может быть произведен только по решению суда.

Это – довольно распространенная мера при судебном разбирательстве. Например, вы взяли потребительский кредит в банке, сначала платили, а потом перестали, по кредиту накопились гигантские проценты.

Банк подает на вас в суд. Истец – банк, ответчик – вы. А у вас в собственности квартира.

С имущества, которое находится в процессе раздела между супругами, арест будет снят после разделения, тогда супругам лучше быстро заключить брачный контракт. Арест с недвижимости всегда снимает тот же орган, что и наложил его.

Если покупатель квартиры обнаружил, что она находится под арестом, а документы уже были поданы, то можно либо прекратить сделку, либо подать заявление о приостановлении регистрационных действий в органы Росреестра. Максимальный срок приостановки – 90 дней.

Если за этот срок арест был снят, то следует подать заявление в тот самый орган, который накладывал арест, чтобы добиться снятия обременения.

Арест не накладывается на недвижимость только в одном случае: если для должника оно является единственным пригодным для жилья, но сюда не относится ипотечное жилье, находящееся в залоге у банка.

Как оформить дарственную на долю

Не арестовывают все имущество, если требования истца могут быть обеспечены наложением ареста на его часть, допустим, на одну из нескольких квартир.

Когда квартиру арестовать нельзя? Иногда управляющие компании и сотрудничающие с ними коллекторские агентства запугивают должников по квартплате арестом квартиры.
Так вот это блеф. Могут отключить электроэнергию, воду и газ, но арест жилья законом в данном случае не предусмотрен.

Правила, исключения, ипотека В соответствии с законом нельзя арестовывать квартиру, если она является единственным жильем ответчика.

Подлежит ли конфискации подаренная квартира , а также при наложении ареста судьей в порядке применения мер обеспечения иска, описи нотариусом при принятии мер по охране наследственного и др.).

Иски могут быть предъявлены, когда конфискация имущества применена по приговору суда в качестве дополнительной меры наказания, так и в случае, когда конфисковано как орудие преступления или как нажитое преступным путем.

Судебные приставы-исполнители имеют право на арест подаренного имущества, потому как после дарения, стало личной собственностью должника. Но, это только в том случае, если на должника были оформлены документы на владение.

То есть, если должник получил в подарок квартиру или автомобиль, но по документам хозяином является даритель, то арестовать это имущество не имеют права. А в случае если при дарении были оформлены документы на владение, тогда это имущество попадает под опись и может быть арестовано.

Не попадет под арест только квартира, и то в случае, если это единственное жилье, которое есть у должника. А все остальное может попасть под арест.

Чаще всего материнский капитал вкладывают в покупку жилья. Это порождает определенные проблемы, часть которых связана с названием.

Многие считают, что если капитал «материнский», значит и его деньги принадлежат матери, то есть часть недвижимости, которая была куплена на них, также принадлежит ей. Это неверно: маткапитал направлен на поддержку всей семьи, то есть принадлежит отцу, матери и их потомкам.

Дарение проходит в несколько этапов:

Сперва родители должны вложить деньги в ипотеку. Для этого пишется заявление в Пенсионный Фонд с просьбой перечислить средства на погашение ипотеки, в котором указывают, что дети обязательно получат свою долю.

Обратите внимание: сертификат не может стать первым взносом, его принимают только в качестве очередного платежа.

После этого составляют стандартный договор дарения, одной стороной которого будут родители, второй – их потомки. Он заверяется у нотариуса. Документ должен быть составлен в письменном виде, подписывающие его взрослые – находиться в здравом уме и твердой памяти.
Договор дарения регистрируется в Росреестре, там же оформляется новое право собственности детей на недвижимость.

Стоит помнить, что до 18 лет ответственность за детей несут их родители как официальные опекуны, они же подписывают документы. То есть официально родители и передают долю, и расписываются в том, что получили ее.

Можно ли подарить арестованное имущество

Образец можно найти в интернете или получить у нотариуса. Он составляется в одном экземпляре вне зависимости от того, сколько людей являются дарителями: один родитель или оба.

В документе должны быть указаны следующие данные:

ФИО и паспортные данные обеих сторон, внизу ставятся подписи.
Какая именно недвижимость дарится: ее адрес и характеристики (количество комнат, площадь, этаж), кадастровый номер.
На каком основании они владеют жильем: купили, получили в дар, обменяли. Тут же указывают номер документа, который подтверждает это.
Какая часть переходит детям: это может быть как вся жилплощадь, так и доля.
Кто, кроме родителей, еще прописан в квартире.

Имейте в виду: перед тем, как подписать документы, стоит уточнить у нотариуса, правильно ли заполнен договор.

Также необходимо указать, что:

Документ подписывается сторонами добровольно, они находятся в здравом уме и твердой памяти.
Передаваемая жилплощадь не арестована, не отдана в дар другим людям и не заложена.
Стороны сделки знакомы со статьями Гражданского Кодекса, которые отвечают за передачу подарков.
Сколько экземпляров составлено: по одному каждой стороне (например, матери, отцу и двум детям) и один экземпляр в Управление Федеральной службы.

Вот что ещё нужно принести, помимо договора:

Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, а также СНИЛС и свидетельство о браке, если родители женаты;
Документы, подтверждающие права владельцев на квартиру: например, договор купли-продажи;
Выписки из ЕГРП и домовой книги;
Кадастровый паспорт, техническую документацию;
Сертификат материнского капитала;
Справку из ЖКХ о том, что за семьей не числятся задолженности по оплате;
Выписку из банка о том, что квартира находилась в ипотеке;
Согласие второго супруга или отдела опеки на дарение.

Дарить квартиру, находящуюся в ипотеке на данный момент, нельзя – на нее оформляют нотариально заверенное обещание выделить детям часть после погашения.

Процедура дарения квартиры, купленной на материнский капитал, ничем не отличается от отчуждения другого подобного имущества. Порядок и правила подобных сделок описаны в главах 9 и 32 Гражданского кодекса РФ.

Алгоритм действий по переоформлению жилья следующий:

Согласование всех вопросов по отчуждению в устном порядке.
Сбор материалов, необходимых для заключения сделки.
Составление чернового договора. Это делается, если его заключение будет происходить в нотариальной конторе. При самостоятельном оформлении заполняются три бланка.
Подписание документации в учреждении юстиции.
Уплата государственной пошлины.
Сдача необходимых бумаг в территориальное отделение Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии или в многофункциональный центр (при наличие такового в населенном пункте).
Уведомление о смене права собственности представителей БТИ и ЖЭК.
Подача в налоговую инспекцию декларации формы 3-НДФЛ.

Оформление договора дарения доли квартиры с использованием материнского капитала производится по такому же принципу.

Подарить можно не только квартиру целиком, но и ее долю. В этом случае дарственная составляется с учетом некоторых нюансов.

Главной особенностью такого варианта является то, что недвижимость приобретает не одного хозяина (ребенка), а нескольких (родители и дети).

То есть после наступления совершеннолетия дети не смогут выгнать родителей из собственного жилья, также они не смогут продать недвижимость без согласия всех владельцев.

Полезно знать: подарить долю может как один родитель, так и оба.

А вот соглашения всех владельцев при дарении не требуется, так как даритель распоряжается только своей собственностью.

Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал?

Когда дарится доля квартиры, в силу вступают те же законы, что и в случае, когда дарится вся квартира целиком. Лучше всего дарить недвижимость близким родственникам: детям, братьям, сестрам. В таком случае не нужно уплачивать 13 % от рыночной стоимости квартиры.

Но можно избежать этой уплаты и при даре не близким родственникам. Например, если бабушка хочет подарить долю своему внучке, то придется уплачивать налог. Но если она подарит её сыну (отцу внучки), а тот оформит дарственную на свою дочь, то тогда уплачивать налог не нужно (о налогообложении дарения доли квартиры, а также о размерах госпошлины вы узнаете из этой статьи).

Если решено подарить квартиру человеку не родственнику, то уплаты налогов не избежать. Закон не запрещает дарить квартиру, кроме случаев:

если дарение происходит от имени граждан, не достигших 14 лет;
если квартира была получена по государственной программе, в которой запрещается дарение доли в квартире. (например, квартира купленная за материнский капитал).

Также, нельзя дарить квартиры государственным служащим и работникам муниципальных служб. Граждане этой категории не могут принимать в дар квартиры, в связи с родом своей деятельности. В случае крайней необходимости передачи площади гражданам занимающем данные посты, в договоре обязательно должно быть указано, что это не связано с занимаемой должностью.

Далее подробно расскажем, как подарить долю жилой недвижимости путем оформления дарственной.

Договор дарения обязательно должен быть оформлен в письменном формате и зарегистрирован в кадастровой палате. Также нужно будет оплатить госпошлину и приложить квитанцию к договору (о том, где оформить договор дарения доли квартиры и сколько это стоит, мы рассказывали тут).

При составлении договора дарения доли квартиры необходимо указать следующее:

данные паспорта обеих сторон;
какая именно дарится доля;
адрес квартиры;
сколько квадратных метров передается в дар;
сколько в доме этажей;
состояние дома.

После того как документы, необходимые для оформления дарственной на долю, сданы в кадастровую палату, одаряемому и дарителю выдадут заявления, которые нужно будет подписать. Далее им выдадут расписки, в которых будет указано, когда окончится регистрация.

Справка: Обычно срок регистрации не превышает 10 дней.

По истечению срока регистрации, обе страны должны явиться в кадастровую палату с паспортами и ранее выданными расписками. Одаряемому выдадут документ, который подтверждает, что он является собственником доли.

Подробнее о порядке оформления и государственной регистрации дарственной на долю в квартире без нотариуса мы рассказывали в отдельной статье.

Скачать типовой договор дарения доли в квартире.

Скачать образец договора дарения доли квартиры.

Оформлять дарственную через нотариуса дороже, чем самостоятельно. Но зато нотариус будет самостоятельно заниматься оформлением договора, что значительно облегчит работу. К тому же всё будет сделано правильно с первого раза.

Регистрирующие органы тщательно проверяют документы, если будет найдена даже орфографическая ошибка, договор не зарегистрируют.

Оформление дарственной через нотариуса осуществляется по такому плану:

отдать нотариусу все документы, которые он потребует;
составление нотариусом договоров на обе стороны;
согласование и подпись договора;
оплата налогов у работы нотариуса.
В среднем, за эту процедуру нотариусы берут около 2 тысяч рублей;
нотариус выдает расписки с датой регистрации;
в указанную дату одаряемый получает документ о том что он собственник доли.

Если собственник доли по какой-то причине не может участвовать в оформлении документов, он может составить доверенность на другое лицо.

Есть три вида доверенности:

разовая – с помощью неё доверенное лицо может лишь раз выполнить нужную операцию.
Специальная – с помощью такой доверенность, человек, на которого оформлена доверенность, может выполнить одну операцию несколько раз.
Генеральная, в этом случае доверенное лицо в праве полностью заниматься дарением.

После того как даритель определился какой вид доверенности он будет оформлять, нужно предоставить нотариусу следующий пакет документов:

паспорта дарителя и человека, на которого будет оформляться доверенность;
налоговый номер дарителя, его можно получить в налоговой службе;
анкета в которой указанны паспортные данные человека на которого будет оформляться доверенность.

ВАЖНО: Далее нотариус подготовит документ подтверждающий оформление доверенности, даритель должен его подписать. Подпись лица на которого оформилось доверенность не требуется.

Долги за квартиру числятся за лицом, проживающим в ней в момент их появление, а не за самой квартирой. Поэтому дарение квартиры, или какой-то, её доли, возможно даже при долгах за коммунальные услуги. Но в случае если долги превысили всё максимальные нормы и на квартиру наложен арест, то её не удастся продать или подарить.

Если одаряемый не против уплаты налогов со своего счета, то это нужно указать в дарственной.