Сколько должны платить пенсионеры за капитальный ремонт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько должны платить пенсионеры за капитальный ремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Чтобы получить компенсацию, необходимо придерживаться такого порядка:

выяснить, стоит ли ваш дом в очереди на проведение капитального ремонта. Сделать это можно, обратившись в департамент строительства населённого пункта или в обслуживающую вас организацию;
погасить все долги за оплату коммунальных услуг;
когда программа капитального ремонта будет утверждена, по прошествии 8 месяцев, придёт первая квитанция. Её тоже следует оплатить;
с этим платёжным документом и с бумагами, которые подтвердят ваше право на получение льготы, необходимо прийти в многофункциональные центры обслуживания населения;
рассматривать ваше заявление будут в течение 10 рабочих дней.

Помочь в получении компенсации могут также отделения социальной защиты.

Отправить документы можно и в электронном виде через портал Госуслуги. Главное — в течение 10 дней прийти с оригиналами. Подробнее об оформлении и получении компенсации, можно прочитать здесь.

Пенсионеру могут отказать в следующих случаях:

если он не подходит по возрасту;
работает;
не является владельцем жилья;
имеет долги за коммунальные услуги;
предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Если вы отправили бумаги по электронной почте, но не пришли с оригиналами в течение 10 дней, в начислении компенсации тоже будет отказано.

Как таковых льгот у граждан, которые окончили трудовой стаж и вышли на пенсию, нет. Однако регионам дано право поддерживать самые социально незащищенные слои населения. По своему усмотрению, органы региональной власти включают в перечень льготников любые категории граждан. В основном перечень льготников у всех одинаковый, но, тем не менее, в зависимости от региона список может быть дополнен иными пунктами. Если пенсионер имеет одну из льгот или ситуаций, представленных ниже, то возможна частичная компенсация от государства затраченных средств (подробнее уточняйте в территориальных органах социальной защиты населения)

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.

Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:

1 человек – 33 кв. м;
2 человека – 42 кв. м.;
3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.

Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.

В каждом регионе России сумма к оплате по капремонту отличается. Связано это с тем, что местные власти самостоятельно определяют расчетную величину, которую умножают на количество квадратов общей площади. Так, например, на 2019 год установлены следующие нормативы:

Москва – 17 р.;
Московская область – 8,30 р.;
Ленинградская область – 5,32 р.;
Санкт-Петербург – 3–4 р.

Зная расчетную величину и квадратуру жилого помещения можно вычислить размер взноса по капремонту, исходя из следующей формулы:

КР = РВ × ККМ, где

КР – плата за капремонт;
РВ – расчетная величина;
ККМ – количество квадратных метров.

Платят ли пенсионеры за капитальный ремонт

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).

Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капремонт. При этом особое внимание уделяется следующим обстоятельствам:

одиноко проживающий неработающий пенсионер по исполнении 70 лет возмещает 50% от начисленной суммы;
пожилой человек старше 80 лет, который живет сам и не имеет дополнительного заработка, освобождается полностью от уплаты взноса;
100% скидку имеют неработающие семейные пары, проживающие вместе, если один из супругов достиг 70 летнего возраста, а второй перешагнул 80-летний рубеж;
Нетрудоспособные граждане, являющиеся инвалидами 1 и 2 группы, могут вернуть 50% от уплаченной суммы;
если на воспитании имеется ребенок-инвалид, плата за капремонт тоже составляет 50%.

Предоставляются льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет при отсутствии долга по уплате коммунальных услуг. Определено, что граждане полностью освобождаются от взимания платы, если:

строение не подлежит ремонтно-восстановительным работам;
здание отнесено к категории аварийных;
имеется решение муниципалитета о сносе дома.

Для предоставления льготы необходимо соблюсти ряд условий:

Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.

В зависимости от региона проживания льгота может предоставляться как компенсация, начисляемая после внесения платы за капремонт. В некоторых субъектах в жировке указывается сумма с учетом скидки. Для того чтобы компенсация за капремонт лицам старше 70 лет была выплачена, необходимо следовать определенному алгоритму:

Удостовериться, что жилье подлежит капремонту, а сам гражданин имеет право на получение льготы.
Заплатить сумму, указанную в квитанции.
Собрать требуемый пакет документов.
Передать собранные бумаги в органы соцзащиты или Многофункциональный центр.
Дождаться решения (заявление рассматривается в индивидуальном порядке на протяжении 5–10 дней) и получить возврат излишне уплаченных средств.

Поскольку предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет осуществляется по заявительному принципу, гражданин обязан самостоятельно или через своего законного представителя (нужна заверенная нотариусом доверенность) передать заявление в один из следующих органов:

местное отделение соцзащиты населения;
МФЦ, если это предусмотрено;
через интернет-портал государственных услуг;
посредством почты, отправив заказное письмо в орган госслужбы.

Льготы на капремонт для пенсионеров с 1 января 2019 г.

Размер оплаты капитального ремонта пенсионерами – 100% от суммы, указанной в квитанции или ином уведомлении, полученном от регионального оператора. Пожилые граждане не вправе отказаться от перечисления взносов, но могут вернуть их, обратившись в МФЦ или органы соцзащиты.

Пенсионеры не входят в перечень федеральных льготников, но по состоянию на 2018 год во всех субъектах РФ приняты законодательные акты, устанавливающие компенсации для пожилых граждан. Как правило, размеры возмещения дублируют цифры, указанные в ЖК РФ.

Власти устанавливают региональные льготы для лиц старшего возраста начиная с 2016 года. Последними к программе присоединились республика Татарстан и Астраханская область.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома имеют следующие особенности:

Предоставляются не ранее даты, когда гражданину исполнилось 70 (80) лет.
Действуют исключительно для ситуации, когда в квартире проживает один (два) пожилых гражданина. Если туда регистрируется работоспособный жилец, семья начинает совершать отчисления на капитальный ремонт в полном объеме.
Носят компенсационный характер. Вначале собственник платит сумму, указанную в квитанции, а затем оформляет ее возврат.
Действуют исключительно в отношении квартир, где пожилой гражданин имеет постоянную регистрацию.
Носят заявительный характер, т.е. не предоставляются по умолчанию. Чтобы получить возврат, квартировладелец обращается в государственные инстанции.

Сумма компенсации за капремонт пенсионерам зависит от региональных стандартов: минимальной величины взносов, взимаемых с собственников квадратных метров, нормативного метража помещений.

Если пенсионер проживает один в многокомнатной квартире, он выходит за рамки лимитов, а потому власти субъекта не возместят ему расходы на перечисления полностью.

Для оформления льготы за капитальный ремонт пенсионер представляет следующие документы:

общегражданский паспорт с отметкой о прописке;
оригинал СНИЛС;
основной документ о праве собственности на квадратные метры (выписка из ЕГРП или свидетельство);
выписка из лицевого счета с перечислением всех зарегистрированных на жилплощади лиц;
бумаги, подтверждающие, что гражданин прекратил работать (трудовая книжка);
квитанции за предыдущие месяцы с приложенным чеком об оплате;
реквизиты банковской карточки, куда будет зачислен возврат взносов за капитальный ремонт.

Для получения льготы на капитальный ремонт гражданину требуется оформить заявление. Используется унифицированный бланк, утвержденный исполнительной властью региона. Его предоставляют по запросу в МФЦ или соцзащите.

На бланке указывается следующая информация:

основание для компенсации отчислений на капитальный ремонт (одиноко проживающий пенсионер или пара людей старшего возраста);
ФИО заявителя;
дата рождения;
паспортный данные;
адрес по прописке;
контактный телефон и электронная почта для связи;
реквизиты карты, на которую будут перечисляться денежные средства;
способ сбора денег на капитальный ремонт (через регионального оператора или специальный счет);
данные о региональном нормативном акте, дающем право на льготу;
согласие на обработку персональных данных;
перечень прилагаемой документации.

Отказ в выдаче компенсации капитального ремонта поступает в следующих случаях:

трудовая деятельность пенсионера;
наличие задолженностей (берется информация за последние 6 месяцев);
попытка оформить льготу на помещение нежилого фонда;
несоответствие социальным нормам по метражу жилья, установленным в субъекте федерации;
проживание заявителя совместно с работающими родственниками;
отсутствие у пожилого гражданина права собственности на квартиру;
несоответствия, ошибки в предъявленной документации.

Законодательство субъектов описывает действия пенсионера, позволяющие узнать, есть ли льготы, каков порядок их оформления. Компенсация имеет заявительный характер, т.е. для ее получения необходимы активные действия от претендента: сбор документации и подача заявления в государственную инстанцию.

Могут ли пенсионеры не платить за капитальный ремонт

Каждый собственник квартиры в МКД обязан регулярно делать взнос на капитальный ремонт. Требование закреплено в ст. 169 ЖК РФ. Здесь же можно почерпнуть информацию о льготных категориях граждан:

Одиноко проживающий пенсионер старше 70 лет – 50 %.
Старше 80 лет – 100 %.
Совместно зарегистрированные пенсионеры и (или) неработающие граждане с ограничениями здоровья I и II группы могут рассчитывать на аналогичную поддержку государства в соответствии с возрастной группой.

Получение компенсации предполагает выполнение определенных требований. Льгота предоставляется с учетом норматива, установленного региональной властью на 1 человека. Федеральный закон гласит о том, что областное правительство может утвердить привилегию жителям своего региона, но не обязано этого делать.

В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт». Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.

Людям с ограничениями здоровья I и II степени, а также гражданам, воспитывающим детей-инвалидов, полагается компенсационная выплата в размере 50 % от доли льготника. В квартире зарегистрировано 4 человека, один из которых является инвалидом I степени. Доля человека с ограниченными возможностями составляет 1/4, 50 % от суммы будет рассчитываться в этой части.

Дотация полагается инвалидам, официально зарегистрированным в доме, входящем в государственную программу восстановления МКД. Льготник должен своевременно оповещать социальную защиту о смене места прописки, об изменении группы ограничения здоровья или состава семьи.

Государство старается оказывать поддержку отдельным слоям населения. В части оплаты капитального ремонта можно выделить пенсионеров и инвалидов. В основе расчета компенсации лежат установленные нормативы. Одинокий пенсионер старше 70 лет, владеющий 2-х комнатной квартирой, площадью 48 м², может рассчитывать на возврат 50 % от суммы, положенной за нормативное значение площади для 1 человека. В формулу включается минимальная стоимость 1 м². Если на общем собрании собственников жилья было принято решение вносить больше, чем определила региональная власть, то государство не обязано компенсировать эту разницу.

Есть ли льготы пенсионерам на плату за капитальный ремонт

Предоставление государственной субсидии производится на основании следующих документов:

паспорт гражданина Российской Федерации;
справки, гарантирующей регулярность и точность внесения платежей за капремонт;
квитанции об оплате;
документа, подтверждающего владение недвижимостью или выписки из реестра;
заявления, отражающего просьбу о расчете и предоставлении частичного или полного возврата;
номера лицевого счета;
сведений о платежах за блага цивилизации за предшествующий месяц;
выписки из домовой книги;
бумаги, свидетельствующей о праве на получение льготы (удостоверение ветерана труда или донора).

Список дополнительных документов напрямую зависит от нормативных актов, принятых на региональном уровне. Собранный пакет бумаг нужно сдать сотруднику многофункционального центра. Можно прийти в отделение лично, передать сведения через законного представителя или отправить при помощи почты.

Совет: перед началом сбора справок, следует позвонить в многофункциональный центр и ознакомиться с точным списком документов. Некоторые справки могут запрашиваться непосредственно сотрудниками, а пожилой человек избежит дополнительной нагрузки.

Предоставленные материалы будут внимательно рассмотрены в течение 10 дней. Возврат перечисленных по квитанции средств производится 26 числа каждого месяца.

Квитанции за капитальный ремонт следует регулярно и полностью оплачивать. Государство предоставляет компенсацию произведенных расходов льготным категориям граждан, но не освобождает от платежа.

Каждый регион руководствуется собственным постановлением, принятым на уровне субъекта. Порядок закреплен ст. 156 жилищного законодательства. В основе расчета суммы сбора лежат следующие факторы: тип строения, высота здания, количество подъездов. Жители столицы вносят на будущее капитальное восстановление многоквартирного дома примерно 15 руб. за 1 м², в областях значение варьируется до 9 руб. В среднем, взнос на капитальный ремонт равен от 300 до 2000 руб.

Дополнительные расходы существенно ухудшили материальное положение многих граждан. Конституционный суд признал взносы не противоречащими Конституции государства. Поэтому принятие в 2016 году закона о льготах на капитальный ремонт стало для многих настоящим спасением.

Собственник обязан нести затраты на свое жилье по Гражданскому кодексу, а регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах – еще и по Жилищному кодексу (ст. 169 ЖК РФ).

В настоящее время взносы на капремонт представляют собой некий оброк, который вносится в общую копилку, а деньги из этого фонда расходуются на совершенно разные здания. За капремонт платят даже собственники новостроек. В редких случаях, когда в доме есть ТСЖ, деньги за капремонт поступают на счет конкретного дома, а не распыляются по всем строениям. Некую абсурдность добавляет тот факт, что некоторые люди могут легально снять с себя данный платеж (то есть платить за них будут другие собственники).

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Однако снизить текущие расходы на платежи в ФКР вполне возможно. Если жители дома входят в ТСЖ или объединяться в инициативную группу, они могут:

заключить договор на размещение на фасадах дома рекламных баннеров, сдать сторонним организациям часть общедомовых площадей – полученные средства могут быть использованы для оплаты взносов в ФКР при условии, что они аккумулируются на специальном счете;
организовать необходимый ремонт своими силами – с привлечением подрядной организации. В таком случае сумму, эквивалентную потраченной, вносить в ФКР не придется при условии включения выполненных работ в перспективный план. При этом необходимо согласовать проведение ремонта с региональным оператором;
при наличии половины минимальной суммы на счете по местному стандарту, утвержденному властями платежи на капитальный ремонт можно приостановить.

Физические лица, сдающие квартиры по договору найма, могут уменьшить свои расходы на взносы в ФКР, договорившись об их уплате с арендатором. Однако нужно понимать, что официально такой пункт в условиях сделки фигурировать не может, поскольку уплачивать взносы обязан собственник жилья.

Льготы по капитальному ремонту

Итак закон о капитальном ремонте для пенсионеров определяет следующие положения для тех, кому 70 и 80 лет:

людям старше 80 лет уплаченные суммы вернутся в полном размере (100%);
граждане, которым исполнилось 70 лет, получат половину от ежемесячных сборов.

Вопрос: с какого возраста можно не платить за капитальный ремонт, отпадает сам собой. Оплачивая каждый месяц взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов для пенсионеров в счетах по квитанции, пожилым людям вернётся половина от суммы сбора или полностью всё перечисление, касающиеся капитального ремонта.

Если квартира находится в долевой собственности, льготу по взносу на капитальный ремонт для пенсионеров высчитывают на долю в ней.

Правом 50-процентной скидки на взносы обладают пенсионеры старше 70 лет и собственники, которые живут с такими пенсионерами.
Такую же скидку получают инвалиды I и II группы и семьи с детьми-инвалидами, многодетные матери, блокадники, ветераны войн, ветераны труда, интернациональные воины, малолетние узники концлагерей.
На скидку в 50% могут рассчитывать малоимущие жители, многодетные жильцы или неполные семьи (в зависимости от доходов).

Кроме того, в каждом регионе есть свои особенности льгот. В некоторых областях России льготы на оплату получают люди, которые только вышли на пенсию. Также на преференции могут рассчитывать: сельские педагоги и другие низкооплачиваемые бюджетники, почетные доноры, жертвы политических репрессий и прочие группы граждан.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Взнос за капремонт считается одним из обязательных платежей ЖКХ. После одобрения некоторых поправок те, кто вышел на заслуженный отдых, обрели право игнорировать такое обязательство. Существующие ранее льготы пенсионерам по оплате капремонта продолжают реализовываться и в нынешнем году. Правда, это не предопределено на федеральном уровне, а оставлено на усмотрение местных властей.

Большая часть территорий последовала подобным наставлениям и установила компенсации. Их суть состоит в том, что пенсионер всё же обязан заплатить такого рода налог, а потом государство возвращает ему потраченные средства.

Отечественные нормативы дают возможность приобрести полное или частичное освобождение от перечисления средств на капитальный ремонт для пенсионеров. Поскольку подобная компенсация является прерогативой региональных властей узнавать кто не платит вообще, а кто определенный процент надо в местном отделении соцзащиты населения.

При этом достижение пенсионного возрастного ценза – не единственное основание, чтобы претендовать на преимущества в оплате. Рассмотрим детальнее существующие группы льготников.

Если кратко изложить «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ с дополнениями от 01.08. 2020 г., то

в капитальный ремонт входит перечень работ (это замена и восстановление) частей несущих конструкций, конструкций строительных, их составляющих, но не несущих, а также все инженерно-технические коммуникации.

Отмечаем, что капитальный ремонт оплачивается отдельным целевым платежом. За счет квартплаты жильцов в многоквартирных домах также проводится и текущий ремонт. Его производят управляющие компании. Этот предупредительный ремонт делается с целью поддержания в хорошем состоянии жилого дома. Сюда относятся и внешний вид, и мелкие поломки, и коммуникации. Безусловно, текущий ремонт менее дорогой, чем капитальный.

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ «Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда» говорится, что собственники могут выбрать один из двух способов формирования фонда.

Если жильцы выбрали перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, то накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:

восстановление фасадов (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.);
обслуживание и ремонт подвальных помещений.
ремонт фундамента строения, его укрепление;
регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
обновление различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме, которая проводится в порядке установки нового учетного оборудования;
ремонт и обновление лифтового оборудования;
ремонт всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).

Все указанные работы должны контролироваться жильцами дома, поскольку все эти работы финансируются за счет взносов собственников.

Если все условия выполнены, можно оформлять льготу. Порядок предусмотрен ЖК РФ. Эти правила одинаковы для всех категорий льготников.

С документами нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения. Также можно воспользоваться МФЦ или порталом Госуслуг. Льгота предоставляется на полгода, затем нужно повторить алгоритм вновь.

Для получения скидки по оплате капремонта нужно собрать комплект документов, который включает:

копии и оригиналы паспортов владельца и членов семьи;
доказательство принадлежности к категории (удостоверение пенсионера, инвалида, многодетной матери);
оплаченные квитанции;
справки о среднем заработке всех зарегистрированных;
справка о количестве проживающих в квартире;
справка об отсутствии задолженности по квитанциям ЖКХ;
заявление с указанием счета для перечисления средств.

Прежде всего, это выбор компании, которая будет проводить работы. В проверке смет на все виды работ – это проведение ремонта, реконструкций и модернизация. Контроль плана работ и требовании соблюдения их сроков.

Как видим, фонд и его управляющий накапливают средства жильцов и управляют ими от их имени, а жильцы распоряжаются средствами по своему усмотрению. По окончанию всех работ собственники квартир получают отчет о проделанной работе и суммах потраченных и оставшихся на счете фонда.

Фонд составляет годовой план работ по капитальному ремонту. Сначала начинают со сметы и рассматривается реальная возможность проведения капремонта. Остатки средств переносятся на следующий период.

Право на полное возмещение закрепляется также за гражданами, получившими звание Героя Советского союза или Героя России, Героя труда, полного кавалера Ордена славы и членами их семейств.

50-процентная скидка распространяется на ветеранов ВОВ, ветеранов труда и участников боевых действий, а также лиц, пострадавших в результате аварий в Чернобыле и на Семипалатинском полигоне, на репрессированных и участников блокады Ленинграда. Дополнительные послабления в сфере оплаты коммуналки могут предоставляться многодетным семьям, почетным донорам, сотрудникам полиции, других правоохранительных органов и чрезвычайных служб.

Обратите внимание. 01.03.2020 на официальном портале правовой информации опубликован подписанный Главой государства закон, согласно которому возмещения за капремонт теперь также будут получать вдовы военнослужащих. При этом срок службы погибшего военного должен быть не менее 20 лет.

Вопрос:

Как мне узнать, положен ли моим родителям частичный или полный возврат сумм, уплаченных в счет фонда капремонта?

Ответ:

Воспользоваться льготой можно на основании норм федерального или регионального закона. В любом случае стоит узнать о наличии права на особый механизм расчета за услуги ЖКХ в местном управлении соцзащиты населения. Даже если родители не относятся ни к одной из льготных групп, можно обратиться за предоставлением субсидии. В этом случае во внимание будут брать доходы, полученные мамой и папой за предыдущее месяцы.

Ответ на вопрос, должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт, зависит от того, относятся ли они к льготным категориям.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет специальных взносов. Жилищным кодексом закреплено, что все собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, обязаны вносить деньги на капитальный ремонт. Расчет платежа зависит от площади квартиры.

В каждом регионе размер платы различается в связи с тем, что его устанавливают местные власти. На 2020 установлены следующие суммы:

Москва — 18,86 руб. (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП в редакции от 03.12.2019);
Московская область — 9,07 руб. (Постановление Правительства Московской области от 10.09.2019 № 598/31);
Санкт-Петербург — 8-9 руб. (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.12.2019 № 939);
Ленинградская область — 7,92 руб. (Постановление Правительства Ленинградской области от 29.03.2019 № 126)

Зная норматив и площадь квартиры, получится высчитать и саму сумму, которую необходимо внести. Высчитывается она по формуле:

КР = РВ × ККМ,

где:

КР — плата за капитальный ремонт;
РВ — расчетная величина (норматив);
ККМ — количество квадратных метров.

Утверждение, что все пожилые люди не платят за капремонт, является ошибочным. Отдельные категории граждан пенсионного возраста вправе получить привилегию по оплате взноса в виде компенсации расходов или скидки с суммы взноса. Правило действует с 1 января 2019. С этого времени льготы на капитальный ремонт пенсионерам (2020) доступны и для семей, состоящих из инвалида 1 или 2 группы и человека старше 70 лет. Раньше таким семьям бонусы не предоставлялись.

В итоге компенсации сейчас получают:

Одинокие неработающие лица пенсионного возраста старше 70 — 50% суммы взноса.
Инвалиды 1 и 2 групп — 50%.

Остается разобраться, с какого возраста не платят за капремонт, и каковы условия получения такой привилегии? Отвечаем: совсем не платить разрешается одиноким неработающим пожилым людям после того, как им исполнится 80 — им компенсируют 100% взноса.

Да, человек пенсионного возраста вправе претендовать на льготы за капремонт, установленные на федеральном уровне, если он одновременно является:

инвалидом I или II группы, ребенком-инвалидом;
гражданином, имеющим ребенка-инвалида;
Героем СССР, РФ, полным кавалером ордена Славы;
инвалидом или участником ВОВ (в большинстве случаев);
инвалидом боевых действий или относится к некоторым категориям ветеранов боевых действий;
гражданином, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания из-за радиационного воздействия после катастрофы на Чернобыльской АЭС или в связи с работами по ликвидации ее последствий.

Таким образом, мы видим, что не всегда оплата капремонта пенсионерами проходит по выгодному для них пути. Кроме того, предоставляемая компенсация часто не покрывает полностью такие расходы, даже если скидка составляет 100%. Происходит это из-за того, что она делается не с фактически начисленной суммы взноса, а с нормативной суммы, рассчитанной исходя из минимальных региональных стандартов на 12 месяцев.

Теперь разберемся, должны ли пенсионеры платить за капремонт, если им больше 80 лет? Граждане, перешагнувшие 80-летний рубеж, вправе получить компенсацию в размере 100 %. То есть в столь солидном возрасте они полностью освобождены от платы за капитальный ремонт.

Условия точно такие же, как и для пенсионеров моложе 80. Значит, список документов, которые представляют для получения скидки на капитальный ремонт пенсионеры старше 70 лет, тоже ничем не отличается. Оформлять привилегию следует не в Пенсионном фонде, а в органах соцзащиты или через МФЦ.

Здесь необходимо помнить, что пенсионеры не будут платить за капремонт, если они зарегистрированы в квартире и проживают одиноко или с таким же пенсионером, претендующим на льготу. В иных случаях привилегию они не получают. Например, если в квартире вместе с пожилым человеком зарегистрирована его внучка, не достигшая пенсионного возраста, или зарегистрировано другое лицо пенсионного возраста, но 60 лет. В этих случаях послабления на оплату капитального ремонта не предоставляются.

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2020 г. — ставки, льготы

Звание «Ветеран труда» присваивают при соблюдении некоторых условий:

наличие государственных или ведомственных наград, знаков отличия;
соответствующая продолжительность трудового стажа.

В соответствии с законодательством, платят ли пенсионеры за капитальный ремонт, находясь в этом звании? Скидки предоставляются только по достижении пенсионного возраста, а не ранее (даже если звание ветерана уже получено). В 2020 пенсионеры — ветераны труда оплачивают только 50% от рассчитанной суммы.

Мы рассмотрели порядок получения привилегии на федеральном уровне. А как происходит оплата капитального ремонта пенсионерами на региональном?

В первую очередь на региональном уровне бонусы предоставляются:

ветеранам труда, достигшим пенсионного возраста;
лицам, достигшим 70 лет;
лицам, достигшим 80.

Есть послабления и другим категориям: пенсионеры не платят за капремонт по распоряжению местных властей. От года к году они меняются, так что стоит уточнять информацию по месту своего жительства.

После того, как начислена плата за капитальный ремонт, льготы пенсионерам не предоставляются автоматически. Следует самому их оформить, а для этого надо знать, что они вам положены. Например, из бывших военных на послабление рассчитывают только те, кто официально оформлен как ветеран. Ими становятся:

военнообязанные, которых призвали на сборы. Это отслужившие в армии и уволенные в запас;
военные, которых призвали на службу для разминирования территории страны после ВОВ в 1946-1951 гг;
летчики, военные автомобилисты и те, кто обслуживал воинские части в Афганистане;
тыловые работники, которые трудились в Афганистане в 1979-1989 гг;
те, кто выполнял спецзадания в Сирии, начиная с 30 сентября 2015.

Список тех, кто вправе официально оформить звание ветерана, содержится в российском законодательстве, а точнее, в ФЗ под номером 5 «О ветеранах».

По общему правилу ветеран боевых действий платит капремонт в размере 50% от суммы взноса. Льгота переходит к членам семьи ветерана, если тот погиб. Конкретную сумму скидки устанавливают, исходя из региональных сборов на капремонт.

Размер данных начислений устанавливается региональными правовыми актами в зависимости от площади, числа этажей, подъездов и прочих показателей МКД. Платежи перечисляются жильцами ежемесячно на специальный счет, использование которого возможно лишь на определенные цели. В некоторых случаях взносы не начисляются:

дом не нуждается в ремонте;
здание признано аварийным;
жилое помещение подлежит сносу;
предусмотрена передача строения в собственность муниципалитета.

Основным показателем для расчета все же является площадь. Так, местными органами власти устанавливаются цены на один квадратный метр. В регионах данное значение варьируется от 3 до 9 р., в крупных городах – 15-20. Примерная стоимость за одно жилое помещение может достигать 3000 р., что существенно отражается на чистом доходе граждан. Именно поэтому льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья, имеют широкое значение. Поскольку есть определенные группы лиц, которым в силу возраста или иных причин, сложно покрывать такие расходы.

Взносы на капитальный ремонт в новостройке не уплачиваются. Связано это с тем, что, во-первых, такой дом не нуждается в ремонте, а, во-вторых, как правило, дается гарантия на здание. Новостройкой в 2020 считается помещение, введенное в эксплуатацию позже середины 2016 года.

Взносы на капремонт и льготы для пенсионеров

Помимо принадлежности граждан к той или иной группе льготников, бывают иные случаи, когда взносы не начисляются. Это: аварийность здания, его снос или передача в собственность муниципалитета в ближайшем будущем. Кроме того, в перечень лиц, кто освобожден от уплаты за капремонт жилья, включаются владельцы квартир в новостройках. Рассматриваемые взносы не начисляются в связи с тем, что для этих зданий починка в ближайшем будущем не понадобится.

Как открыть спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году
Обязательна ли плата за капитальный ремонт в многоквартирном доме в 2020 году?

Также для определенных граждан предусмотрены льготы по оплате за капремонт в размере 100 процентов. Воспользоваться ими можно в заявительном порядке, в отличие от тех, кому квитанции не приходят автоматически.

Выделяют две основные группы: кто не платит за капремонт совсем, и кто освобожден лишь частично. Так, в список основных категорий льготников входят:

ветераны;
пенсионеры;
инвалиды;
иные лица.

Однако указанные группы граждан не всегда обладают данной преференцией.

К таким лицам относятся: непосредственные участники военных действий, партизаны, офицеры, обслуживающий персонал и т. д. Еще предусматриваются льготы за капремонт ветеранам труда. Последним предоставляется скидка в размере 50%. А вот ветераны ВОВ полностью освобождены от взносов.

Данным лицам в зависимости от возраста и иных обстоятельств могут быть начислены взносы в общей сумме, в размере 50% либо предусмотрено полное освобождение от них. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Да, до достижения установленного возраста. При этом важным фактом является отсутствие работы, которая приносит дополнительный доход.

Также гражданин, претендующий на преференцию, должен быть единоличным собственником. Совместное проживание или регистрация других лиц для получения скидки не допускается. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет представляются в размере 50%, а старше 80 – 100%. Это означает, что одинокие восьмидесятилетние старики, не имеющие работы, полностью освобождены от уплаты взносов.