Как оплатить долг по квартплате без пени

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оплатить долг по квартплате без пени». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Нет, принудительное выселения из жилья и принудительное взыскание частной собственности граждан запрещено.

Граждан, проживающие в домах государственного, общественного жилищного фонда и жилищного фонда социального назначения, не могут принудительно выселить за несвоевременную оплату ЖКУ.

Без штрафов и пени: коммунальные услуги в условиях карантина

Чрезвычайная ситуация – это нарушение нормальных условий жизнедеятельности людей из-за аварии, большого пожара, катастрофы, эпидемии, стихийного бедствия и т.п. Они могут привести к человеческим и материальным потерям, а также большому заражению людей и животных.

Чрезвычайная ситуация отличается от чрезвычайного положения тем, что во время нее не ограничиваются права и свободы людей. Но устанавливаются определенные обязанности для граждан. В частности, придерживаться правил поведения, безопасности и действий в чрезвычайных ситуациях и в режиме защиты от эпидемии или, к примеру, радиации.

Чрезвычайное положение является особым правовым режимом, который ограничивает определенные конституционные права людей и предоставляет дополнительные полномочия органам государственной власти. Во время него вводятся определенные ограничения для граждан и бизнеса.

Долг по коммунальным платежам может включать:

стоимость газа;
горячей и холодной воды;
электричество;
отопление;
вывоз мусора;
уборка придомовой территории.

Помимо оплаты ЖКХ, потребителям приходится ежемесячно выплачивать долги за квартиру. Данные средства выделяются на обеспечение порядка в жилых домах и комплексах, к которым следует отнести манипуляции, как уборка подъездов, внутренних дворов, оперативный ремонт технических неисправностей, водосточных каналов и пр.

Оплата задолженности – не секретная информация, поэтому она всегда находится в свободном доступе для пользователя. Единственной проблемой остается способ, которым эту информацию можно получить. В большинстве случаев нужно идти в каждую из служб и выстаивать долгие очереди, чтобы попасть на прием к сотруднику. Но постепенно Украина идет к автоматизации процессов и передачи их в электронной форме, поэтому некоторую информацию уже можно получать онлайн без очередей и не выходя из дома.

К популярным методам получения материалов об имеющихся невыплатах относятся:

персональное обращение в управляющую компанию (далее УК): в данном вопросе потребитель получает возможность самостоятельно получить на руки квитанцию, узнать о проведенных транзакциях и платежах перед последующей выплатой и задать сотрудникам любой интересующий вопрос, касающийся темы управления домом;
личный кабинет на сайте УК: один из наиболее эффективных и удобных методов получения справок, посредством которого можно своевременно получать сообщения о необходимости внесения нового платежа, передавать необходимые данные из счетчиков непосредственно в УК, выполнять оплату по интернету, оставлять заявки для аварийно-диспетчерских служб при возникновении неисправностей, и участвовать в голосованиях по предложениям и постановлениям руководства УК;
звонок в ресурсоснабжающие служби: номер телефона указан в платежках либо в справочниках. Чтобы получить желаемую информацию, потребуется назвать номер лицевого счета потребителя, имя и домашний адрес;
терминал: использование данного варианта предусматривает указание реквизитов, присутствующие в платежных документах. Учитывайте, что банкоматы различаются комиссией, постарайтесь выбрать наиболее оптимальный для проведения операции вариант;
банковские кассы: кто не желает выполнять любые действия через интернет или терминал, есть возможность обратиться непосредственно в банк. Чтобы получить необходимые сведения, просто предоставьте сотруднику последнюю платежную справку, данные которой помогут получить информацию о состоянии задолженностей в настоящем времени.

С января 2019 года стало известно, какая минимальная зарплата в Украине – 3200 (более детально в статье «Какая минимальная зарплата в Украине»). При этом тарифы на электроэнергию относительно доходов становятся большие. Стоимость газа, холодной и горячей воды и электроэнергии явно превышает заработок и пенсию. Неуплата коммунальных услуг длительное время (более 6-12 месяцев) может привести к судебному спору, а взыскание задолженности по квартплате будет реализовываться уже через 2-3 месяца после подачи иска в суд.

Способы, которыми можно воспользоваться, чтобы решить проблему:

Одолжить денег у родственников;
Взять потребительский кредит в банке;
Взять кредит у частного лица;
Оформить кредит без справки о доходах в небанковских кредитных организациях.

На сегодня Майкредит является одним из лучших сервисов кредитования в Украине. Вы можете взять кредит без справки о доходах и погасить все свои долги.

Откладывать погашение и думать, что долги за коммуналку можно заплатить позже, смысла не имеет. Конечно, пеня на сумму долга насчитываться не будет, как и штрафы, но нет никакой гарантии, что после определенного срока невыплаты коммунальщики не отключат от коммуникаций или не получат судебное решение на руки. Потому что не всегда потребитель услуг может вовремя получить требование с погашением или судебную повестку по почте. А при определенных условиях, например, судебный процесс может быть проведен заочно без физического присутствия ответчика.

Конечно, после можно будет обжаловать решение и попробовать уменьшить долг за коммунальные услуги, но это не позволит избежать погашение долга в принципе.

Каждый год тарифы постоянно растут. Если ваш доход не успевает за ростом тарифов, можно:

Оформить субсидию;
Снизить потребление электроэнергии;
Использовать приборы для экономии электроэнергии, газа и воды.

Сервис кредитует в режиме 24/7 и практически никому не отказывает в выдаче. В отличие от банков, не придется выстаивать большие очереди в отделениях, отвечать на вопросы менеджеров, которые поставят в известность про ваш кредит знакомых и коллег. Также не нужно собирать никакие документы, кроме паспорта и кода, а на оформление заявки нужно потратить всего 5-7 минут времени. После успешного прохождения регистрации через 15-20 минут нужная сумма будет зачислена на карту. При этом ни куда-то звонить дополнительно, ни даже выходить из дома не нужно.

Условия кредитования:

Минимальный возраст заемщика – 18 лет;
Минимальная комиссия – 0,04%;
Срок – до 35 дней с возможностью пролонгации;
Можно самостоятельно продлить срок действия договора;
Без скрытых начислений – сумма к выплате всегда актуальна в личном кабинете.

Займ можно получить на любые цели, в том числе и чтобы оплатить долг жкх. Деньги после оформления будут мгновенно зачислены на карту и с этой же карты можно сразу погасить задолженность онлайн.

Оформление занимает не более 15 минут и состоит из трех шагов:

клиент на главной странице указывает, какую сумму желает получить и на какой срок;
заполняет небольшую анкету, указывает мобильный телефон. При этом на вопрос о том, зачем вы берете займ, можно указать, чтобы избавиться от долгов жкх;
указать банковскую карту и ожидать зачисление денег на счет.

В любом случае, переживать не стоит. Ведь даже если денег и не окажется под рукой, в Майкредит всегда можно получить 100-10 000 грн и без проблем закрыть долги.

Законодательством Украины строго регламентирован период, с которого возможно начисление штрафных санкций.

Вне зависимости от суммы долга пеней может облагаться только задолженность, которая возникла с мая 2019 года. Неоплаченные начисления за более ранний период в расчет не берутся.
Пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг насчитывается за каждый пропущенный день платежа. Размер штрафа устанавливается в договоре, который гражданин заключает с коммунальным предприятием. Однако величина взыскания не должна превышать 0,01% от суммы долга за каждый день несвоевременной оплаты.
Общая сумма насчитанной и уплаченной пени не может превышать 100% от суммы долга.
Начисление штрафа осуществляется со следующего дня после предельного срока внесения платежа.
Если сумма долга достигает отметки в 84000 гривен, это является основанием для подачи искового заявления в суд. В таком случае квартиросъемщику назначается реструктуризация долга, при критически большой задолженности жилье может быть конфисковано и продано на торгах в счет неуплаты.

Как информирует статистическое управление, несвоевременная оплата коммунального сервиса обходится жителям Украины в среднем в 4% от суммы задолженности.

Начисление пени по коммунальным платежам проводится в строгом соответствии с законом. Коммунальное предприятие должно предоставить платежный документ в бумажном и онлайн-формате (пользователь может посмотреть начисления в личном кабинете на сайте КП) в период с 5 по 10 число месяца, следующего за расчетным. Потребитель услуг должен заплатить заявленную сумму до 20 числа текущего месяца, по закону с 21 числа и до конца погашения долга будет начисляться штраф.

Важным нюансом в назначении санкций за просрочку является наличие свежего договора с компанией-поставщиком услуг. В документ должна быть внесена информация о размере и регламенте начислении пени. Так, согласно законодательству, документ, регламентирующий оплату услуги по управлению многоквартирных домов, должен быть заключен не ранее 1 мая 2019 года.

Если у КП отсутствует новый договор с потребителем, то назначение и взыскание штрафа является незаконным. Данный нюанс уточнен в письме от 2 мая 2019 года № 7/10.1/ 7262-19. Минрегион дополнительно объяснил, что введение в действие «Закона о жилищно-коммунальных услугах», предусматривающего пеню за несвоевременную выплату, не является основанием для начисления штрафа, если не заключен договор.

Отмена пени за коммунальные услуги выполняется в следующих случаях:

задержка заработной платы работникам, что подтверждается соответствующими документами;
задержка выплаты монетизированной субсидии государственными органами;
для льготных категорий граждан, чья жилплощадь на 100% освобождена от уплаты ЖКУ;
отсутствие свежего договора с поставщиком услуг.

Перед тем как осветить механизмы правовой защиты от незаконных действий коммунальных предприятий и других субъектов хозяйственной деятельности, нужно разобраться, что такое задолженность по коммунальным услугам.

Данные правоотношения регулирует Законы Украины и нормативно-правовые акты, которые устанавливают права и обязанности сторон.

Гражданский кодекс. В нем содержатся основополагающие нормы, которые дают понятия договорным отношениям, возникающим между потребителями коммунальных услуг и теми, кто их предоставляют. Также в нем закреплены сроки исковой давности (о них более подробно будет рассказано ниже).
Закон Украины о коммунальных услугах, в котором содержится само понятие таких правоотношений, а также права и обязанности, как потребителей, так и тех, кто предоставляет коммунальные услуги. Порядок составления претензий и их разрешения.
Постановления национальной комиссии (НКРЭКУ), которая регулирует и устанавливает тарифы на коммунальные услуги (например, свет, газ, теплоснабжение), а также занимается проверкой деятельности некоторых субъектов хозяйственной деятельности на предмет соблюдения ими действующего законодательства при предоставлении коммунальных услуг.
Решения местных органов власти, которые имеют право на установление коммунальных тарифов связанных с обслуживанием многоквартирных домов и их ремонтом. Также местные органы власти создают специальные интернет ресурсы, на которых можно посмотреть потребительскую задолженность.
Практика рассмотрения судами подобных споров. Особый интерес вызывают правовые позиции Верховного Суда Украины, которые постанавливаются при вынесении судами разных по сути решений по одним и тем же спорам.

Интересно знать, что в случае предоставления некачественных коммунальных услуг, граждане могут за них не платить, письменно уведомив субъект хозяйственной деятельности.

Исходя из этих законодательных актов, под коммунальными услугами подразумеваются действия субъектов хозяйственной деятельности, направленные на предоставление населению услуг по его жизнеобеспечению (свет, газ, вода, тепло, вывоз мусора, уборка и ремонт многоквартирных домов и прилегающей к ним территории) за установленную плату.

Поэтому под задолженностью по коммунальным платежам подразумевается некоторая денежная сумма, которую житель квартиры или другого жилого помещения должен уплатить за предоставленную коммунальную услугу, но получив ее, не выполнил своих обязательств по оплате. Поэтому у него образовался долг перед субъектом хозяйственной деятельности.

Пеня за неуплату коммунальных услуг: когда можно ее не платить

Чтобы субъекты хозяйственной деятельности не злоупотребляли своим монопольным положением на данном рынке, разработано множество подзаконных нормативных актов, которые устанавливают четкие правила потребления и предоставления коммунальных услуг.

Потребитель должен знать следующую важную информацию:

Потребление коммунальных услуг происходит на основании типовых договоров, которые разрабатываются и утверждаются Кабинетом Министров, а также национальным регулятором НКРЭКУ. Эти типовые договора содержат все исчерпывающие права и обязанности сторон, поэтому субъекты хозяйственной деятельности не имеют право менять их в сторону увеличения своих прав.
На каждую квартиру или домовладение должен быть открыт лицевой счет. Это комбинация цифр, которая необходима для идентификации потребителя и начисления ему платы только за те услуги, которые он потребил. Отсутствие лицевого счета на конкретном объекте освобождает человека от уплаты за коммунальные услуги.
Платежные документы, в которых указывается количество потребленных услуг, их стоимость за текущий месяц, проведенная оплата, а также задолженность. Обязательная информация, которая в них содержится, утверждается Кабинетом Министров и регулятором, а форма документа самими поставщиками коммунальных услуг.
Каждый потребитель имеет право оспаривать все начисления, а также требовать проведения перерасчета в случае не предоставления качественных услуг либо их отсутствия. Такая претензионная деятельность также регулируется подзаконными нормативными актами.

Интересно знать, что существует множество судебных решений, на основании которых с предприятий, оказывающих некачественные коммунальные услуги, взыскивались денежные средства за причиненный материальный и моральный вред.

Поставщики коммунальных услуг также имеют свои права и обязанности, нарушение которых может привести к судебным тяжбам и взысканию ущерба с потребителя.

Каждый житель квартиры или иного жилого помещения должен знать, каков срок исковой давности по коммунальным платежам. Это нужно для того, чтобы субъекты хозяйственной деятельности не могли привлечь потребителя в качестве ответчика по долгам, которые образовались задолго до наступления такого срока.

Для того, чтобы граждане всегда были в курсе существуют ли у них долги по коммунальным платежам, нужно изучить все способы как узнать об отсутствии или наличии задолженности.

Для того, чтобы узнать задолженность или об ее отсутствии, надо внимательно изучить платежный документ, который предоставляется каждому плательщику. В нем будет отдельная графа (называется задолженность или долг). Если в ней ничего не указано или она отсутствует, значит у гражданина никакого долга нет.
Второй способ проверить наличие долга — это создаваемые ресурсные центры. В некоторых регионах местная власть создает специальные сайты, на которые все субъекты хозяйственной деятельности, оказывающие коммунальные услуги, выкладывают данные о начислениях, уплате, а также наличии задолженности. Любой потребитель может зарегистрироваться, ввести свои данные, номер лицевого счета и наименование услуги (например, газ, свет вода, отопление) и узнать не только информацию по долгам, но и по текущим начислениям.
Третий способ — это подача письменных запросов на предприятие, которое предоставляет ту или иную коммунальную услугу. Его нужно использовать для получения детальной распечатки всех долгов, и сведений о том, каким образом они образовались. Также данный способ можно использовать для того, чтобы затребовать информацию по предоставленным коммунальным услугам за определенный период времени.

Важно запомнить, что не во всех регионах созданы сайты или центры, в которых можно получить полную информацию по всем платежам, начислениям и задолженностям. Информацию о наличии или отсутствии таких сайтов можно получить в органах местной власти.

Если по коммуналке имеется задолженность, то затягивать с решением данной проблемы нельзя. Можно попытаться ее реструктуризировать.

«Страна» уже писала, что в меморандуме с МВФ отдельным блоком идет коммуналка. Украинские власти взяли на себя два основных обязательства. Во-первых, пересчитать тарифы на отопление, заложив в них текущую цену на газ (это будет рыночная цена), прибыль коммунальщиков, капитальные инвестиции (скажем, расходы на ремонт сетей) и прочее.

Во-вторых, повысить платежную дисциплину населения.

«В том числе, есть намек, что порядок будут наводить за счет увеличения штрафов для должников по оплате коммунальных услуг», – говорит руководитель специальных проектов НТЦ «Психея» Геннадий Рябцев.

В меморандуме с МВФ подробностей, как именно людей заставят платить вовремя, нет. Зато они есть в новом законопроекте №3613.

Эксперты говорят, что многие коммунальные долги берутся буквально «из воздуха».

Один из примеров – когда коммунальщики приписывают лишнее потребление услуг. Как это было нынешней зимой, когда на улице было тепло, но топили так сильно, что приходилось открывать окна. Понятно, что в платежку попало «отопление по факту» и платить за него пришлось по полной. Также есть вопросы по домовым счетчикам, которые нередко показывают намного большие объемы потребления тепла или воды, чем в реальности. А во многих домах счетчиков до сих пор вообще нет.

«Вопрос с учетом подачи услуг, то есть счетчиками, не решен. В частности, газовщики отказываются их ставить за свой счет», – говорит Рябцев. То же самое с некачественными услугами. По закону о ЖКХ за некачественные услуги (скажем, недостаточно горячую воду) человек может не платить. Но вначале нужно доказать, что услуга была ненадлежащей, а это требует времени и денег.

Долги по коммунальным услугам: учимся решать проблему

Еще одно нововведение — возможность отключить потребителя от услуг в том случае, если он не погасит задолженность за 30 дней или не составит график реструктуризации долга. «Действовать уже начали. Мне позвонили из «Киевтеплоэнерго» и сообщили, что отключат горячую воду и отопление, поскольку у меня долг 3 тыс. грн. Но я платила за тепло, а горячей водой давно не пользуюсь, поскольку дома установлен бойлер и об этом я неоднократно сообщала в «Киевтеплоэнерго». Мне пришлось идти в обслуживающую организацию, выстоять очередь, где выяснилось, что они «ошиблись». Хорошо, что сейчас не отопительный сезон и мне не нужна горячая вода. А что будет с другими?» — рассказывает «Вестям» киевлянка Анастасия Якубец.

Такие же санкции по закону предусмотрены и в том случае, если потребитель отказывается предоставлять представителям обслуживающей организации доступ к счетчикам. После оплаты задолженности поставщик должен бесплатно вернуть услуги и брать плату «за разблокировку» воды или канализации он не имеет права.

Но как будут отключать потребителей от предоставляемых услуг — большой вопрос. Если вода и газ подаются в каждую квартиру отдельно, то в домах советской постройки система отопления общая. «В каждом доме есть те, кто платит и кто не платит за коммунальные услуги. И собирать с них долги — не моя проблема. Если всем потребителям отключат тепло или воду, за которую я плачу вовремя, то я подам в суд на обслуживающие организации. Буду требовать компенсацию за несвоевременно предоставленные услуги«, — говорит «Вестям» киевлянин Алексей Добровольский.

В Законе «О жилищно-коммунальных услугах» прописаны и бонусы для потребителей. «Если услуги предоставляются некачественно, то можно составить акт и за них не платить«, — указывает Ростислав Кравец.

Все требования прописаны в нормативах. Например, перечислять 100% платежей за горячую воду потребитель обязан только в том случае, если ее температура составляет 50–75 градусов. Если же она 44–49 градусов, то тариф снижается на 10%, а если 40–44 градуса — на 30%. За воду менее 40 градусов нужно платить столько же, как и за холодную. Кроме того, за предоставление некачественных услуг поставщик должен заплатить пеню в размере 3,3% от размера тарифа в день.

Понятие «пеня» происходит от слова penalty, что переводится как «наказание», «штраф». Если говорить об оплате определённых услуг, то понятие «пеня» подразумевает дополнительные штрафы за несвоевременное внесение денежных средств. Пени могут начисляться везде, где имеются договоренности о периодических или поэтапных платежах. Но наиболее широко данный вид штрафов применяется в сфере коммунальных услуг.

На сегодняшний день в законодательстве Украины чётко прописаны механизмы, как начисляется пеня за коммунальные услуги в 2020 году, какой размер штрафов предусмотрен за несвоевременную квартплату. При расчёте пеней имеются некоторые ограничения по поводу их размера:

Долги за коммунальные услуги облагаются пенями только в том случае, если задолженности возникли с мая 2019 года – за более ранний период штраф не будет начисляться.
При превышении долгов отметки 84 000 грн. коммунальные службы подают исковое заявление в суд на квартиросъёмщиков. Зачастую в таких случаях назначается реструктуризация выплаты задолженности, но в отдельных ситуациях за большую невыплату «коммуналки» жильё могут конфисковать и продать с аукциона, чтобы за счёт вырученных средств списать накопившиеся долги.
Максимальный размер штрафов за несвоевременный платёж коммунальных услуг составляет 0.01% в сутки от общей суммы задолженности (на всём периоде просрочки). Также начисленные пени не могут превышать сумму самого долга. По статистике, в среднем за несвоевременную оплату услуг ЖКХ в Украине взимается пени в размере 4% от суммы задолженностей.

Как оплатить коммунальные услуги в Харькове: все способы оплаты ЖКХ

Довольно часто у украинских граждан просто-напросто не хватает денежных средств для своевременной оплаты «коммуналки». Иногда из-за сложного финансового положения даже при наличии большого желания люди не способны заплатить за свет, воду, газ или квартплату, ведь на первом месте всегда стоит покупка продуктов, лекарственных препаратов, тёплой одежды и прочих важных товаров.

Если у вас временно не хватает средств для оплаты «коммуналки», а платить пеню потом не хочется, можете оформить микрокредит. Многие специализированные компании в Украине сегодня готовы выдать вам заём на выгодных условиях, мгновенно перечислив деньги на карту любого банка.

Наведение «платежной дисциплины» среди населения в области сферы коммунальных услуг является одним из условий МВФ. Правда, в самом Меморандуме подробностей нет. Зато в новом законопроекте их немало.

— Ужесточение штрафов. Применяется в случае отказа подписать «договор о реструктуризации». Есть четыре момента, на которых стоит акцентировать внимание:

Кроме самого долга и пени придется заплатить еще и штраф.
За долги более года – штраф 20% от суммы долга.
За просроченные в течение двух лет платежки – штраф два года – 30%.
Неплатежи по коммуналке за три года и более – штраф 50% от суммы долга.

— Активное выбивание долгов. Сейчас коммунальщики даже при победе в суде не могут рассчитывать на взыскание долга — реальных законных механизмов влияния на должника почти нет. Но в новом законопроекте ситуация кардинально изменится — тут решили применить уже отточенный на взыскании алиментов механизм. После получения положительного судебного решения дело передается исполнительной службе, которая передает работодателю или органу социальной опеки исполнительный лист. Согласно листу, с зарплаты могут взыскивать до 50%, с «других доходов» (пенсия и т.д.) — до 20%.

Читай также: Киевляне задолжали за коммуналку 6 млрд грн

Кроме всего вышеперечисленного, можно получить в судебном порядке запрет на управление авто или выезд за границу. И самое главное, можно лишиться движимого имущества, в том числе и жилья. При этом в проекте указано, что «взыскание с зарплаты не препятствует взысканию на имущество должника, если существует непогашенная задолженность, совокупный размер которой превышает сумму платежей за три месяца». Т.е. угодить под суд и взыскание имущества можно уже за три просроченных платежки.

Эксперты уверены в том, что идея такого законопроекта, мягко говоря, не очень адекватная.

«Нет денег? Ждите обращения взыскания на личное имущество. Прощайтесь с собачкой, квартирой, машиной, холодильником…Вас же предупреждали об этом «слуги»? Или нет? Не забывайте, что еще может быть запрет на выезд за границы Украины и ограничение в праве управлять транспортными средствами. Заробитчане и водители, обратите на это внимание. Власть думает о вас. Могут также ограничить в праве пользования огнестрельным охотничьим, пневматическим и холодным оружием. Это чтоб в «слуг» не попали должники? Или зачем? Все эти ограничения будут действовать до погашения долга по ЖКХ в полном объеме», – написала в Facebook юрист Елена Лукаш, комментируя закон.

Читай также: Пеня за долги по коммуналке: Сколько заплатят должники

Вдобавок к этому, определенная часть долгов по ЖКУ взялась, что называется, «из воздуха» — либо услуги были некачественными, либо вообще не предоставлялись. По закону, в этих случаях, потребитель может не платить за коммуналку. Но… Некачественность или отсутствие услуг надо еще доказать. А это — время и деньги.

«У коммунальщиков – армия юристов, а потребители, даже самые продвинутые, не всегда могут во всем разобраться, нужно разве что привлекать юристов, что недешево… При этом коммунальные долги не являются долгами перед государством. Люди должны поставщикам услуг – коммерческим компаниям, причем нередко такие долги или как минимум их часть – сомнительны. Но государство почему-то становится на сторону поставщиков услуг, то есть, бизнеса, и никак не собирается защищать простых потребителей», – рассказал изданию руководитель специальных проектов НТЦ «Психея» Геннадий Рябцев.

Читай также: В платежки украинцев добавят еще одну услугу ЖКХ

По сути, считают эксперты, украинцам готовится настоящее «коммунальное рабство» — с таким подходом людям можно накрутить тарифы в 10 раз, и все равно они вынуждены будут платить — другого выхода у них не будет.

«Вместо того, чтобы навести порядок в ЖКХ, снизить тарифы для всех и разобраться со злостными неплательщиками, у Зеленского пошли иным путём: непомерно повышать тарифы, принуждать всех к их оплате и выбивать долги со всех без разбору. Кстати, знаете, почему при таких огромных долгах нет ни одного банкрота в сфере ЖКХ, а сам «Нафтогаз» декларирует огромные прибыли? Просто тарифы настолько завышены, что покрывают всё. Все долги уже оплачены теми, кто исправно платил всё это время. Взыскание долгов – это уже чисто воровская маржа. И мы же понимаем, что богатые неплательщики и через суд не заплатят. Пострадают, как всегда, самые незащищённые. Остаётся только один вопрос. Это уже те изменения страны, которые Зеленский обещал, или будет ещё хуже?», — написал в Facebook глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.

В целом, резюмируют эксперты, законопроект не улучшит экономическую ситуацию в стране, скорее, наоборот. Для того, чтобы выйти из состояния перманентных долгов по ЖКХ, нужно изменить экономическую политику, повысить заработную плату, благосостояние и платёжеспособность граждан — тогда не будет и таких долгов за коммуналку, потому что «идейных» неплательщиков мало, основная часть не платит из-за отсутствия денег. Но страдать от нового законопроекта будут все — и «идейные» и «вынужденные».

Наличный рынок
НБУ

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

Пеня за долги по коммуналке – что важно знать

Потребитель коммунальных услуг обязан:

соблюдать правила пользования жилищем, общим имуществом многоквартирного дома и придомовой территорией, не нарушая прав и законных интересов других потребителей, проживающих в соседних квартирах и домах;
своевременно и полностью оплачивать предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги;
поддерживать состояние занимаемого жилища, в том числе индивидуального жилого дома, в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилища, включая его инженерное оборудование и индивидуальные приборы учета в сроки, установленные жилищным законодательством;
обеспечивать возможность своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых и внутриквартирных систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, допуская для этого в занимаемое жилище имеющих соответствующие полномочия должностных лиц: исполнителя и контролирующих организаций;
немедленно сообщать в аварийную службу исполнителя об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров коммунальных услуг, ведущих к нарушению качества условий проживания, создающих угрозу жизни и безопасности граждан, а также к другим негативным последствиям;
уведомлять исполнителя в 10-дневный срок об изменении условий или режима использования жилища (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы и др.) и необходимости соответствующего пересчета платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Получите совет юриста за 15 минут!

Процесс списание задолженности может затянуться на годы. В целом, процесс состоит из следующих этапов:

Если суд принимает решение списать с должника хотя бы часть суммы, погашающей частично его долг перед Управляющей компанией, таким потребителем начинают заниматься судебные приставы.
Когда судебный пристав выносит постановление о невозможности взыскания долга из-за крайне тяжелого материального положения потребителя, организации ЖКХ должны прекратить исковое производство.
Иногда Управляющая компания решает повторить попытку вернуть свои деньги, подает на должника снова иск в суд.

Судебный пристав может изучить финансовое состояние должника, прийти к заключению, что нет возможности реализовать хоть какое-то имущество для погашения просроченной коммуналки.

Новый Закон предусматривает большие изменения в старую, гнилую систему ЖКХ. Все понимают, что сегодня предоставляемые услуги на предельно низком уровне, а также абсолютно не соответствуют тем тарифам, которые установлены. Мало того, что в 2019 году проводиться повышение тарифа на газ и электроэнергию, так еще и вводится штраф за просрочку их оплаты. Мотивацией государства принять такие меры является сумма долга населения за коммунальные услуги – 40 млрд. грн. Эта цифра действительно вводит в шок, так как фактически каждый житель Украины должен государству за коммунальные услуги больше 1 тыс. грн.

В новом Законе предусмотрены главные изменения:

Вводится пеня за просрочку коммуналки;
Вводится абонплата за коммуналку;
Дают разрешение представителям коммунальных служб заходить в жилище;
Дают разрешение отключать коммунальные услуги за неуплату;
Коммунальные предприятия будут платить штраф, если отключат жилище от услуги незаконно.

Пени за просрочку коммуналки начисляются автоматически после истечения 20 дней в новом месяце. Платить необходимо до 20-го числа нового месяца, если у Вас задолженность за май 2019 года, без пени ее можно оплатить только до 20 июня, а далее каждый день будет начисляться штраф. Что касается размера штрафа, то он рассчитывается следующим образом:

Пеня = 0.01% от суммы долга.

Долг 500 грн. при прострочке 100 дней = сумма долга 500 грн. + пеня 5 грн.

Сумма действительно невелика, но она будет постоянно расти с появлением нового долга, и за несколько лет может достичь большой суммы. Но хотим сразу сказать, что Закон четко указал на то, что сумма пени за коммуналку не может превышать 100% долга. Если жилец квартиры должен 1000 грн. за газ, то даже через 30 лет (по формуле его пеня была бы 1095 грн.), он будет должен лишь 2 тыс. грн.

Всегда находятся дырки в законодательстве, которые позволяют уходить от ответственности. Законом предусмотрено, что пеню можно не оплачивать при наличии долга государства перед жителем (льготы, субсидии) и/или долга работодателя перед сотрудником. При этом размеры задолженности не установлены действующим законодательством. В случае, если Вам приходит извещение об отключении коммунальной услуги, сообщите компанию поставщика о задолженности перед Вами с соответствующими документами. И помните, если же Вас отключили от услуги, Вы всегда вправе оспорить данное решение и взыскать штраф с компании поставщика.

Пеня за неуплату коммунальных услуг в Украине 2020

Законом предусмотрено введение абонентской платы за горячую и холодную воду, отопление и вывоз мусора. За электроэнергию и газ не нужно платить абонентскую плату, потому не пугайтесь больших сумм. Также Постановлением Кабмина № 712 от 05.09.18, предусмотрена формула подсчета абонплаты за коммуналку:

Коэффициент расхода * Минимальная З/П * 2,58

Коэффициент расхода за горячую воду и центральное отопление – 0,004;
Коэффициент расхода за холодную воду – 0,0035;
Коэффициент расхода за вывоз мусора – 0,0015;
В 2019 году минимальная заработная плата – 4173 грн.

Выходит, что за горячую воду и отопление с мая 2019 года нужно платить 43 грн., за холодную воду – 37,6 грн., вывоз мусора – 16 грн. С мая 2019 года общую сумму 96,6 грн. нужно оплачивать по специальным квитанциям.

Однозначно нет. Такой запрет предусмотрен ч.4 ст.26 Закона «О жилищно-коммунальных услугах», где прописано, что в случае своевременной неуплаты, а также игнорирования извещения (предупреждения) о данной просрочке (в течение 30 дней после неуплаты задолженности), представители компании могут отключать услугу кроме подачи электроэнергии и природного газа. Потому ни свет, ни газ не могут отключить за неуплату пени, абонентской платы и самого долга. Что касается других услуг, то здесь действительно компаниям-поставщикам развязали руки. Будьте внимательны.

Законом предусмотрен порядок подключения жителей к поставщику коммунальных услуг, в том числе и центрального отопления, но порядка отмены этого договора – нет. Данное решение, как и раньше, принимается на местном уровне, потому в случае необходимость отказа от центрального отопления, обращайтесь в местные органы. Мы прописали порядок и все документы, которые нужны сегодня для отключения центрального отопления в статье: «Как узаконить, оформить электроотопление в квартире?». Переходите и читайте.

Если Вы давно хотите отказаться от устаревшего и дорого центрального отопления, переходите на электроотопление с помощью био-конвекторов. Керамические обогреватели экономят до 40% на отоплении при многотарифном счетчике. Проблем с пеней точно станет меньше, а абонплата за отопление (43 грн. в 2019 году) будет отменена. Государство уже движется в сторону отмены единой системы отопления, потому задумайтесь о своем будущем.

Лайф разбирался, как ситуация в Нагорном Карабахе может повлиять на российские рынки, стоимость нефти и курс валют.

Как объяснила юрист адвокатского бюро «S&K вертикаль» Ирина Орешкина, принятые правительством меры направлены на поддержку населения и на частичное ослабление финансовой нагрузки на людей. И ни в коем случае данное постановление не может быть истолковано как основание для полного отказа потребителей от оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Как говорилось выше, в соответствии с действующим оплачивать коммунальные услуги нужно каждый месяц до десятого числа, если какие-либо другие сроки не были определены в процессе оформления договора с управляющей компанией или же проведения решения общего собрания жилищного или какого-либо другого специализированного кооператива. Внесение корректировок или же полное расторжение договора, на основании которого осуществляется управление многоквартирным домом, должно осуществляться в соответствии с тем порядком, который прописан в гражданском законодательстве, и далеко не всегда обычные граждане могут найти изменения для проведения данной процедуры. В связи с этим во многих случаях пересмотреть срок выплаты не удается и начисление процентов на сумму задолженности считается правомерным.

предоставляются незащищенным в материальном плане категориям граждан.

В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным. Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319 Гражданского кодекса.

В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.

Под процентами, которые оплачиваются перед основной суммой задолженности, по закону подразумеваются проценты, начисленные по денежному обязательству.

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

Если это произойдет, то процесс взыскания долга будет сложнее и длительнее Стоит отметить, что коммунальные компании стараются сначала принимать менее жесткие меры к неплательщикам и пытаются пойти на уступки. Например, выселение из жилья, как мера воздействия на должника, применяется в исключительных случаях.

Как правило, взыскание происходит на основании судебного приказа, то есть по упрощенной процедуре, когда в суд не вызываются ни ответчик, ни заявитель.

155 ЖК РФ. В силу п. 39 Правил предоставления коммунальных услуг размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение пяти рабочих дней. Ситуация, когда управляющая организация включает размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, не соответствует положениям законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.

Для расчета размера пеней необходимо установить период просрочки.

Его начало приходится на предусмотренный срок внесения платы.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ это 10 е число месяца, следующего за истекшим, иной срок может быть установлен договором управления.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

В таком случае законодательством предусмотрена возможность списания с банкрота долгов не только перед банками (по кредитам), но и перед иными инстанциями.

Закон разрешает списывать задолженность по коммунальным платежам перед поставщиками услуг и управляющими компаниями.

Как заплатить долг за квартиру без пени

Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Прежде всего важно узнать размер задолженности.

Следует отметить, что для того чтобы физическому/юридическому лицу был присвоен статус банкрота, сумма долга должна быть не меньше половины миллиона рублей. При этом необязательно, чтобы все 500 000 рублей являлись задолженностью за коммунальные ресурсы.

Взаимоотношения между владельцем жилплощади и организацией, предоставляющей коммунальные услуги, регламентируются заключенным сторонами договором, включая выплату пени по задолженности.

При отсутствии подписанного соглашения порядок назначения неустойки определяется ст. 395 ГК РФ – размер пени по коммунальным платежам зависит от рефинансированной процентной ставки Центробанка.

Пеня – это неустойка на несвоевременно оплаченные счета по услугам ЖКХ. Ее размер составляет:

спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

Списание долгов за коммунальные услуги в Украине

При наличии общих оснований, помимо процентов, плательщик вправе рассчитывать на уменьшение размеров основной суммы. Это возможно в случае:

истечения сроков, определяющих исковую давность по обязательствам;
кончины должника или ликвидации организации – получателя задолженности;
банкротства плательщика;
невозможности приведения в исполнение постановления судебного органа.

Кроме общих, должник может воспользоваться частными основаниями:

назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
платежным регрессом;
изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).

Указанные основания дают право должнику в судебном порядке или после достижения договоренности с коммунальной организацией уменьшить или полностью списать пеню.

В случае частичного погашения коммунального долга неустойка не начисляется за закрытый период. Также уменьшение размеров пени возможно в связи с пересчетом по другому соотношению ставки, при сокращении установленного срока неуплаты.

Сумма частично сокращается, если судебная инстанция принимает решение о чрезмерной величине пени относительного общего размера долга, согласно указанной выше ст. 333 ГК.

Если должник не способен погасить задолженность в полном размере, включая пеню, возможно списание просроченных к оплате сумм вместе с пеней.

Списание коммунальных долгов в связи с процедурой банкротства допускается в случае:

истечения трехмесячного срока от даты, когда погашение долга стало невозможным;
полного размера долга плательщика – от полумиллиона рублей, вне зависимости от видов платежей.

Однако банкротство не освобождает от необходимости расплаты по обязательствам. Если должник не в состоянии расплатиться, средства изыскиваются при реализации его имущества.

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

период отсутствия должен превышать пять суток, без учета дней отбытия и приезда;
подачи ходатайства в соответствующую компанию о перерасчете перед объездом или не позже месяца после возвращения. Рассматривается вопрос снижения размеров платежей до полугода. Чтобы продлить указанный срок, заявление подается повторно.

Отсутствие жильцов с указанием точных дат отъезда и возвращения подтверждается соответствующим документальным обоснованием:

командировочным удостоверением;
проездными документами;
временной регистрацией по другому адресу и пр.

В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

Кроме того, в законе указан конкретный срок, до наступления которого должен быть осуществлен расчет. В соответствии с п.1 ст.155 деньги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, идущего после периода, за который нужно рассчитаться.

В случае просрочки к должникам могут быть применены следующие меры воздействия:

Начисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) – ее размер зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не гасил долг по ЖКХ. Тут возможны два варианта:

31-90 дней – размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты. Она рассчитывается от общей суммы долга за каждый день просрочки.
91 и более – в этом случае неустойка будет расти и составит 1/130 от ставки ЦБ РФ. Расчет производится в порядке, аналогичном указанному выше.

Ограничение поставки коммунального ресурса, по которому имеется долг (п.114 раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) – в данном случае ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем поставляемой ЖКУ, установив при этом соответствующий график. Перед тем как применить данную меру, исполнитель должен уведомить об этом должника.
Прекращение предоставления коммунальных услуг (пп. в) п.119 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ – при использовании такой меры воздействия подача ЖКУ в квартиру, по которой есть долг, полностью прекращается. Остановить снабжение квартиры тем или иным видом коммунального ресурса можно в том случае, если в течение 10 дней после введения ограничения должник так и не погасил свою задолженность.