Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на первого ребенка при покупке жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Льготы, полагающиеся молодой маме при рождении малыша:
- Единовременное пособие, его размер увеличен с 1.02.2020 и составит 18873, 54 руб.
- Пособие по уходу, выплачивающееся каждый месяц до исполнения малышу 1,5 мес. Это пособие высчитывается из размера среднего заработка того, кто ухаживает за малышом и составляет 40% от его зарплаты. С 01.02.2020 минимальный его размер составит 3 163,79 р. на первого и 6 327,57 р. на второго, максимальный – 24 536,57 р.
- Бесплатные лекарства детям до достижения 3 лет.
- Дополнительное пособие на детей, родившихся после 1.01.2020 предусматривает от 8 до 20 тыс. рублей и будет зависеть от уровня жизни региона проживания.
Семья с детьми также может претендовать на участие в одной из государственных жилищных программ. Для супружеских пар, имеющих детей, размер пособия увеличивается на 5 % или 10%.
Для оформления субсидии на первого ребенка при покупке жилья супружеской паре нужно написать заявление на участие в проекте и собрать пакет документов. Эти бумаги передаются лицу, ответственному за проведения мероприятия в регионе.
В отведенное время супруги будут извещены о принятии в проект или об отказе в участии. В случае положительного решения, выдается Свидетельство или Сертификат на получение субсидии, который можно будет потратить на покупку(постройку) дома (квартиры) или погашение первого взноса в ипотеке.
Для получения помощи семья может обратиться в отдел по жилищной политике местной администрации или отдел по работе с молодежью, убедиться, что она подходит по всем условиям и начинать собирать необходимые документы. Условия участия в программах помощи, как правило, стандартные, но в разных регионах могут быть особенности, поэтому необходимо заранее прочитать условия для участников на сайтах местных органов власти или проконсультироваться лично.
В случае отказа обязательно должны быть указаны причины, его вызвавшие, чтобы семья могла устранить их и слова подать заявку на участие, также супруги имеют право обжаловать отрицательное решение в судебной инстанции.
Кому положена субсидия на первого ребенка при покупке жилья
Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.
Льготную ипотеку дают только на покупку первичного жилья: собственник должен быть юрлицом. Это может быть новостройка или готовая квартира, но в новом доме.
Кто получит. До и после рождения ребенка семья может получить пособия из бюджета. Суммы зависят от заработка, но даже если мама не работает, ей все равно что-то заплатят. Эти пособия можно тратить куда угодно, отчитываться не нужно. Деньги могут пойти на подгузники ребенку или на ежемесячный взнос по ипотеке — как решит семья.
Сколько дадут. Суммы выплат зависят от трудоустройства и заработка. Но есть пособия, которые платят всем независимо от статуса и дохода.
Субсидия молодым семьям на первого ребенка с целью улучшения жилищных условий – это единовременная выплата, предоставляемая из средств местного либо государственного бюджета на покупку жилья. Характер льготы безвозмездный, то есть возвращать государству ничего не потребуется. На руки в финансовом эквиваленте вам ее тоже никто не даст – на покупку жилья субсидия предоставляется как государственное свидетельство либо сертификат.
Субсидирование – это помощь, и она покрывает лишь малую часть суммы, необходимой для покупки собственного жилья (исключение составляют только некоторые категории льготников и то не во всех регионах). То есть данная льгота будет для вас приятной скидкой, но нужен стартовый капитал.
Российская семья, проживающая в столице или других регионах и нуждающаяся в улучшении условий проживания, может получить безвозмездную помощь из государственного бюджета в рамках действия различных государственных программ. Если молодой положено только 30% (напоминаем, что она должна соответствовать ряду требований), то на первого ребенка дополнительно дается еще 5% компенсации.
О том, как получить субсидию на погашение ипотечного кредита читайте тут.
Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку
Право на получение субсидии имеют полные и неполные семьи. Решение о необходимости в улучшении жилищных условий принимает администрация и жилищная комиссия населенного пункта, обязательно учитывается степень соответствия имеющегося жилья санитарным и техническим нормам. Если вы решительно настроены оформлять льготу, придется повозиться и побегать по инстанциям. Основные документы, которые вам потребуются для ее получения:
- личные паспорта (копии и оригиналы);
- свидетельство о браке или разводе;
- свидетельство о рождении ребенка;
- подтверждения платежеспособности (справка по форме 2 НДФЛ либо выписка с лицевого счета, в отдельных случаях ксерокопия сберкнижки).
Молодая семья может получить дополнительную субсидию на покупку жилья после рождения первого ребенка – она составляет 5% и добавляется к 30% льготы в рамках действия базовой программы (все молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на помощь от государства в размере 30% от стоимости жилья). А вот как оформить субсидию читайте в данном материале. Также субсидия может быть направлена на строительство дома, внесение последнего паевого взноса или совершения первого платежа по ипотеке. Деньги на руки не выдаются – они переводятся строго на блокирующий счет.
При рождении второго ребенка выдается материнский капитал, который можно потратить на улучшение жилищных условий.
Помощь предназначена для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, факт нуждаемости необходимо подтвердить юридически. Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, многодетные семьи имеют право на улучшения условий проживания, если не владеют своим собственным имуществом или владеют жильем, площадь которого не соответствует минимальным нормативам.
Уделяется внимание при оценке условий проживания многодетной семьи и состоянию дома, санитарным нормам. Аварийность дома или наличие больного хроническим заболеванием из перечня, установленного правительством, также являются основанием для субсидии на покупку жилья.
О том, каким образом многодетные семьи могут получить субсидию на приобретение квартиры, читайте тут.
В России действует программа для поддержки молодых семей. Чтобы получить сертификат на приобретение жилья, супруги должны быть не старше тридцати пяти лет, а также нуждаться в улучшении условий проживания.
Справка! В данном случае наличие детей и их количество влияет только на нижний минимальный порог компенсации.
Например, бездетные семьи получат сертификат на сумму от 30% и выше стоимости жилья, а семьи с ребенком или двумя детьми – на сумму от 35%. В статье указаны минимальные пороги компенсации, получить семья может и больше.
Данная помощь может быть адресована не всем – она рассчитана на тех, кто действительно нуждается в улучшении жилплощади. Если рассматривать программы помощи молодым семьям – возраст родителей или одинокого родителя не должен превышать 35 лет. Также важно, чтобы имелись средства на выплату остальной стоимости жилья, либо присутствовала возможность взять ипотеку – все это следует подтверждать документами. Принять участие в программе субсидирования может человек, который:
- является гражданином РФ;
- имеет регистрацию в том районе, в котором он проживает, на протяжении последних 11 лет;
- располагает дополнительными средствами, либо имеет материнский капитал для оплаты остальной части приобретения.
Субсидия на первого ребенка: кому положена и как получить
Для того, чтобы оформить субсидию после рождения первенца, необходимо обратиться в соцзащиту или другой ответственный за эти вопросы орган по месту жительства и предоставить туда пакет документов. Их набор может варьировать также в зависимости от региона проживания. Также следует написать заявление о предоставлении субсидии, и в обязательном порядке указать основание, на котором вам требуется данная помощь.
Чтобы оформить помощь, необходимо предоставить определенный набор документов. И в частности, обязательно потребуется ваш паспорт и свидетельство о рождении малыша – его оформляют в ЗАГСе. Обычно требуется ИНН и СНИЛС, документ о доходах, который оформят на рабочем месте. Также важно предоставить справку о доходах на всю семью – о ежемесячной сумме на каждого. Выписка о составе семьи тоже необходима. Обычно требуются не только сами документы, но и их копии, лучше сделать их заранее.
Первые 10 дней стоит быть готовым к тому, что вам позвонят и потребуют дополнительные документы – если это окажется необходимым.
Если отец согласится усыновить второго ребенка, можно получить 40 процентов. Если же нет, то получить удастся 35 процентов – обычно бывает именно так.
Сроки
Срок рассмотрения вопроса составляет 30 дней, в течение этого времени вам должны предоставить ответ. В течение первых 10 дней можно вносить коррективы, предоставлять дополнительные документы. После этого срока вносить дополнения уже нельзя. Если результат будет одобрен – вас поставят в очередь, и затем предоставят средства на указанные вами банковские данные.
Также стоит знать, что ряд социальных программ имеют установленный срок для использования средств. Получив соответствующий сертификат по программе Молодая семья, необходимо открыть счет в течение месяца, после этого на него поступят деньги.
Наибольший срок предоставления средств составляет 7 месяцев, в этом вопросе в каждом регионе есть свои стандарты. Однако очереди могут длиться и больший срок, иногда приходится ожидать предоставления средств годами. Достигнув же предельного возраста, семья уже не может претендовать на помощь в рамках молодежной программы.
Таким образом, семья, в которой появился первый ребенок, вполне может претендовать на помощь, и чтобы получить субсидию на жилье, необходимо собрать документы и предоставить их в компетентный орган. Также можно получить субсидию на квартплату – если вы соответствуете критериям ее предоставления.
Помимо всего этого, на первого ребенка предоставляются пособия и льготы, ежемесячная выплата и возможность получать лекарства бесплатно. Социальная поддержка родителей развита, и используя эти возможности, можно сделать жизнь более комфортной – и для взрослых, и для малыша.
Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года увеличилось количество членов семьи, то есть родился второй или последующий ребёнок, можно подать заявку в один из российских банков на ипотеку с господдержкой. Действующие ставки 4,7–6,5%. Максимально возможная сумма займа — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов страны.
Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.
Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.
Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.
Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.
Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:
- в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
- в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.
К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:
- Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через органы соцзащиты.
- Единовременная выплата при рождении ребёнка — в 2020 году размер выплаты составляет 18 000 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. Выплачивается работодателем или соцзащитой.
- Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер не может превышать 13 504 рубля. С 1 июня 2020 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребёнка составляет 6 752 рубля.
- Выплаты на детей до трёх лет — ежемесячно начисляются семьям, доход в которых за последний год не превысил двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты — один прожиточный минимум на детей, рождённых не ранее 1 января 2018 года.
На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.
Как оформить материнский капитал
С 12 марта 2020 года внесены изменения в федеральную программу предоставления материнского капитала. Главное нововведение в том, что теперь участниками программы могут стать семьи с одним ребёнком, рождённым или усыновлённым с 1 января 2020 года. Выплата составляет 466 617 рублей.
До такого же размера проиндексирована сумма материнского капитала для семей, где второй и последующие дети родились в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2019 года.
Семьям, где второй ребёнок родился после 1 января 2020 года, выдаётся сертификат на 616 617 рублей, то есть предусмотрена доплата + 150 000 рублей.
Получить сертификат можно как сразу после рождения ребёнка, так и позже, в любое удобное время. Для его оформления потребуются такие документы:
- заявление на получение маткапитала;
- паспорт РФ;
- свидетельство о рождении/усыновлении детей;
- документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка/детей.
Подать заявление можно через «Госуслуги», на сайте ПФР, а также при личном визите в отделение фонда или в МФЦ. Заявление будут рассматривать 15 дней, после чего принимается решение о выдаче сертификата. Если решение положительное, вам придёт уведомление — заказным письмом. Получить сертификат можно в бумажном виде на бланке строгой отчётности или в форме электронного документа.
Израсходовать средства допустимо на оплату учёбы детей, покупку квартиры, строительство дома, ипотеку, пенсию матери, адаптацию детей-инвалидов, а также ежемесячную выплату при среднедушевом доходе ниже двух прожиточных минимумов. Такая возможность предусмотрена для семей, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года.
В 2020 году
- На детей до трёх лет в размере 5 000 рублей — дополнительное ежемесячное пособие за апрель — июнь, средства выплачиваются из федерального бюджета. Деньги перечисляются на банковский счёт после подачи заявления на портале ПФР или через «Госуслуги». Обратиться за получением пособия можно до 1 октября 2020 года.
- На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. Её размер составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: нужно через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту подать заявление, указав реквизиты счёта для предоставления средств. Заявку на оказание поддержки нужно было подать до 1 июня 2020 года.
- Пособие для семей с детьми от трёх до 16 лет — единовременная социальная выплата по федеральной программе — 10 000 рублей на каждого ребёнка. Порядок получения — подача заявления через «Госуслуги», в ПФР или МФЦ по месту жительства до 1 октября 2020 года.
- Пособие на детей до 16 лет — ещё одна единовременная социальная выплата. Начисляется автоматически, если ранее семья уже подавала заявление на получение аналогичного пособия — из пункта выше. Если семья за выплатой не обращалась, это можно сделать через ПФР, МФЦ или онлайн — через «Госуслуги». Деньги государство перечисляет с 1 июля 2020 года.
Кроме описанных выше льгот и выплат, молодая российская семья, в которой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, может рассчитывать на дополнительную помощь. Такое право имеют все российские граждане, чья семья признана малообеспеченной. Список необходимых документов для получения такого статуса можно уточнить в соцзащите по месту жительства. Документы можно подать лично или онлайн — через «Госуслуги». Кроме ежемесячных выплат, оплаты стоимости питания детей в школе и субсидий на коммунальные услуги, малообеспеченным семьям выдаются оздоровительные путёвки и разовая помощь в сложных жизненных ситуациях.
Какие ещё социальные выплаты положены семьям с детьми и как их правильно оформить? Подробнее об этом мы рассказывали здесь.
Социальные выплаты молодым семьям в 2020 году: что положено и как получить
1.С 1 января 2020 года материнский капитал выдают при рождении первого ребёнка. Сейчас выплата на первенца составляет 466 617 рублей. Согласно проекту бюджета ПФР на предстоящую трёхлетку, с 2021 года материнский капитал будет проиндексирован на 3,7%, его размер составит 483 882 рублей на первого ребёнка и 639 432 рублей — на второго. По прогнозам Минтруда, увеличенное пособие в следующем году получит 1, 2 миллиона семей.
Для получения выплаты семьям не нужно будет оформлять пакет документов и подтверждать место жительства. Все обязанности по сбору документов ПФР как оператор программы возьмёт на себя.
2.С 2020 года не работающие и находящиеся в декретном отпуске мамы смогут получать пособия, пока ребёнку не исполнится три года. Размер выплаты составляет один прожиточный минимум на ребёнка в регионе, в среднем по стране это 10-11 тысяч рублей.
3.Молодые семьи также могут взять ипотеку по льготной ставке. Согласно условиям программы, если второй или последующий ребёнок родился в 2018 году и позже, то семья может взять ипотеку по ставке 6%. Она действует на весь кредитный срок. По этой программе можно купить квартиру или дом у застройщика, а также рефинансировать имеющийся кредит. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.
Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных субъектов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка ещё ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке.
4.Россияне, которые воспитывают трёх и более детей, могут получить из федерального бюджета почти полмиллиона рублей на погашение ипотеки.
5.Кроме того, семьи с детьми, чей доход не превышает двух прожиточных минимумов в регионе, получают ежемесячные выплаты. Размер пособия — прожиточный минимум ребёнка в регионе проживания. В среднем по России это 12 тысяч рублей в месяц. В условиях пандемии, с апреля по октябрь, выплаты осуществлялись автоматически.
Если семья имеет уже ипотечный кредит на новостройку, но не пользовалась существующими возможностями рефинансирования, то при рождении второго и третьего ребенка такая возможность появляется.
Сроки льготной ставки по существующему кредиту будут такие же, как указано выше. При этом имеющийся кредит должен выплачиваться без просрочек в течении полугода как минимум.
Для оформления рефинансирования по программе нужны:
- свидетельство о рождении ребенка;
- заявление от заёмщика на снижение процентной ставки;
Возможно вашего банка нет в списке участников. В таком случае нужно обратиться в банк-участник для заключения нового договора.
По предыдущем кредиту с помощью средств банка заём погашается и с заёмщиком заключается новый договор. По окночанию льготного периода кредитования процентная ставка возвращается к уровню ключевой ставки Центрального банка РФ + 2%
Существует несколько важных нюансов при кредитовании и оформлении субсидии, о которых необходимо знать. В противном случае можно потратить время, ничего не получив.
Да, родители имеют право на ее получение. Если малыши это первый и второй ребенок в семье то срок льготного ипотечного кредитования составит три года.
Если рождается одновременно второй и третий ребенок, то срок льготного кредитования составит пять лет.
Материнский капитал тоже положен при рождении двоих детей одновременно.
Такая возможность отсутствует у биологических родителей, но присутствует у усыновителей.
Необходимо, чтобы договор передачи ребенка в семью был оформлен после этой даты.
Право на получение субсидии у родителей, имеющих своих детей, появляется только при рождении малыша в 2018 году.
Первые годы жизни молодой семьи, и рождение первого ребенка, которое приходится обычно на этот период, становятся существенным испытанием в материальном плане. И в такие непростые моменты государство готово оказать людям помощь. Льготы, выплаты и субсидии – это меры государственной поддержки, которые позволяют пережить сложное время с надеждой на светлое будущее.
Таким образом, семья, в которой появился первый ребенок, вполне может претендовать на помощь, и чтобы получить субсидию на жилье, необходимо собрать документы и предоставить их в компетентный орган. Также можно получить субсидию на квартплату – если вы соответствуете критериям ее предоставления.
- льготы при налогообложении;
- повышенные льготы для родителей одиночек;
- бесплатный проезд в транспорте до 6 лет, а также посещение развлекательных центров;
- оплата ежемесячного пособия на несовершеннолетнего ребенка, если доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума;
- бесплатное предоставление лекарств детям до 3 лет, при серьезных заболеваниях до 15 лет;
- бесплатное посещение детского сада детьми родителей студентов;
- бесплатная молочная кухня для детей до двух лет.
Для того, чтобы претендовать на помощь от государства в Санкт-Петербурге оба супругов или хотя бы один из них должен проживать в городе не менее 10 лет. Помимо такой помощи от государства можно получить беспроцентную ипотеку, при условии первоначального взноса от 30%. Максимальный срок такого кредитования составляется 10 лет.
Государство предлагает либо оплатить часть расходов на приобретение(постройку) жилья, либо погасить первый взнос по ипотечному кредиту. Существует еще несколько программ, поддерживающих семейные пары с детьми. А если во время ожидания дотации в семье будет пополнение, она может рассчитывать на увеличение субсидируемых средств.
В каждом регионе свои субсидии на первого ребенка на приобретаемую квартиру, но они не могут быть меньше, чем установленные на федеральном уровне нормативы. Отдельные регионы вводят дополнительные требования к кандидатам, некоторые увеличивают размер дотации региональными надбавками, например, в Великом Новгороде существует региональный капитал «Семья».
Жилищная субсидия – денежная сумма, выделяемая государством определенным категориям граждан на безвозмездной основе. В случае с покупкой жилья она позволяет улучшать жилищные условия на специальных условиях. Субсидию предоставляют с учетом уровня дохода, количества членов семьи, наличия недвижимости в собственности, стоимости одного квадрата в конкретном населенном пункте и количеством жилплощади на одного человека на данный момент. То есть в каждом конкретном случае размеры субсидий рассчитываются индивидуально. Льгота в размере 5% положена молодым семьям, у которых родился первый ребенок. Подробнее об условиях ее предоставления читайте в обзоре.
После получения положительного решения вам нужно будет снова составить заявление и приложить полный пакет документов для выдачи свидетельства. Заранее узнайте, достаточно продублировать справки, которые у вас уже есть на руках, или нужно будет собирать их снова. Желательно успеть сделать все за календарный месяц. После успешного завершения процедуры уполномоченным органом вам будет выдан сертификат на оформление субсидии. Деньги перечисляются на так называемый блокирующий счет, с которого потом перечисляются строительной компании или продавцу квартиры, дома.
До оформления ипотеки стать участником госпрограммы и встать в местном органе власти на учет как нуждающиеся в жилье Оформить сертификат участника программы Предоставить сертификат с заявлением в банк Написать заявление в органе власти о том куда и на что перечислить средства
Обратиться в ПФР можно через МФЦ Взять в банке справку об остатке по ипотеке и реквизиты собственного счета, с которого списываются ипотечные средства Получить сертификат и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР, приложив справку из банка (можно через МФЦ)
Льготы по ипотеке при рождении первого, второго и третьего ребенка
- Участие семьи в федеральной программе улучшения условий жилья для молодых семей;
- Предоставление средств материнского капитала для погашения займа;
- Полное списание задолженности перед банком, за счет государственных средств, в случае рождения третьего ребенка или наличия в семье более трех детей.
- Возраст не более 35 лет;
- Лица находятся в отношениях, которые официально зарегистрированы;
- Ранее не было просрочек по внесению платежей;
- Площадь жилого помещения равна площади, которая установлена федеральным законодательством (1 комнатная квартира — 28 м2, 2х комнатная квартира – 44 м2, 3х комнатная квартира – 56 м2);
- Семья имеет статус участника программы на улучшения своих жилищных условий.
Данная субсидия предоставляется семьям, проживающим в стесненных условиях (количество кв. м. на 1 человека меньше установленных норм).
На участие в этой программе могут претендовать и другие категории граждан:
- Сироты;
- Инвалиды;
- Многодетные семьи;
- Одинокие матери;
- Работники бюджетной сферы – педагоги, медики и т. д.
Субсидия по программе «Жилище» не способна покрыть полную стоимость квартиры, поэтому у претендента должны быть личные средства для внесения первоначального взноса. К тому же его доход обязан соответствовать требованиям финансовой организации и позволять погасить весь оставшийся кредит.
Для получения денежного сертификата клиенту необходимо написать заявление в жилищный фонд или любой другой орган исполнительной власти. При этом он обязан представить документы, подтверждающие право на получение выплат.
Каждый случай рассматривается специальной комиссией. При положительном ответе заемщика ставят в очередь на субсидию. Длительность пребывания в такой очереди может быть разной – все зависит от субъекта РФ. Программа запущена до 2020 года.
Сертификат нельзя обналичить. Он всего лишь подтверждает право гражданина на получение субсидии, необходимой для приобретения или строительства жилья. Как правило, сами семьи не участвуют ни в каких финансовых операциях и не получают деньги на руки.
Размер выплат зависит от региона проживания и определяется в индивидуальном порядке. Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.
Работники научной области пребывают в немного ином положении. В их случае процентная ставка банка компенсируется на 10%. Правда, научный сотрудник не должен быть старше 35 лет.
Исключение составляют только те работники, трудовой стаж которых превышает 25 лет. На них возрастные ограничения не распространяются.
В программе «Молодая семья» могут участвовать только те семьи, в которых хотя бы 1 из супругов является младше 35 лет.
Это могут быть пары с детьми, родители-одиночки, воспитывающие 1 и более детей, а также бездетные семьи. Для подачи заявки следует обратиться в департамент молодежной политики или госадминистрацию.
Главным основанием для получения такой субсидии являются отсутствие собственной жилплощади и непригодные для проживания условия. Размер выплат зависит от наличия детей, уровня дохода семьи и финансирования в регионе.
К примеру, субсидия для бездетных пар составляет около 30% от стоимости квартиры, в то время как семьи с детьми могут получить до 35% + 5% за каждого ребенка.
Госпомощь по этой программе покрывает только часть займа, поэтому потенциальный клиент должен соответствовать основным требованиям финансовой организации: возраст – от 22 лет, стабильный доход, официальное трудоустройство, стаж на последнем месте работы – 6 месяцев, чистая кредитная история.
При любом несоответствии этим пунктам банк может отказать в оформлении ипотеки (даже при условии частичного субсидирования от государства).
Можно ли погасить ипотеку субсидией, если заемщик состоит на службе в армии или является военным пенсионером?
Для клиентов данной категории государство предлагает самые выгодные условия, ведь в этом случае выделенная заемщику помощь способна полностью перекрыть стоимость недвижимость.
Участники военной ипотеки должны прослужить в армии не менее 3 лет. Еще одним важным условием является пребывание в программе НИС, суть которой заключается в том, что военнослужащий в течение 3 лет делает взносы в накопительно-ипотечную систему. В дальнейшем именно они идут на оплату процентов, а оставшуюся сумму погашает государство.
По условиям военной ипотеки ставка по кредиту является фиксированной и составляет 9,9%. Средства рассчитываются с учетом норм жилой площади (для семьи из 3 и более человек — по 18 кв. м. на каждого). Если же площадь приобретаемой квартиры будет больше положенного, клиент должен будет оплатить разницу самостоятельно.
Некоторым категориям военнослужащих нормативы могут быть дополнительно увеличены на 15-20 кв. м. К ним относятся командиры частей, военные в звании подполковника и старше, военные, преподающие в ВУЗах и те, кто имеет ученую степень или почетные звания.
Субсидии на первого ребенка при покупке квартиры
Эта субсидия на ипотеку от государства предназначена для представителей бюджетной сферы (кроме полицейских и военнослужащих). Потратить ее можно 2 способами:
- Оплатить 15% от стоимости недвижимости.
- Получить льготную ставку (например, для ученых до 35 лет или тех, кто проработал в данной сфере больше 15 лет, ее размер составляет до 10%).
Кроме того социальная ипотека предусматривает перечисление денежных средств при рождении (усыновлении) ребенка.
Так, на первенца выделяется 40 БПМ, на второго ребенка – 80 БПМ (бюджетов прожиточного минимума). При появлении двойни на одного малыша выплачивается 40 БПМ, на второго – 80 БПМ. Выплаты являются единовременными и переводятся в банк для погашения долга.
В 2018 году российское правительство запустило еще одну программу субсидирования, призванную поддержать семьи, воспитывающие 2 и более детей.
Согласно ней каждая семья, родившая второго малыша с января 2018 года по декабрь 2022 года, вправе получить государственную помощь для оплаты процентной ставки, превышающей 6%.
Срок действия – 3 года. При рождении третьего ребенка действуют те же условия, однако процентная ставка субсидируется уже на 5 лет.
Данная программа имеет несколько ограничений:
- Рождение малыша – в установленные сроки;
- Квартира – лишь в новостройке (вторичный рынок не субсидируется);
- Первоначальный взнос – 20%;
- Стоимость жилья – не выше лимитов, установленных законом (для Москвы и СПБ – 8 млн. руб., для остальных регионов – 3 млн. руб.);
- Погашение кредита – только равными частями;
- Трудовой стаж: от 6 месяцев на последнем месте – для наемных сотрудников и от 2 лет безубыточной работы – для частных предпринимателей;
- Гражданство – российское;
- Оформление страховки – обязательное.
А вот количество приобретаемых квартир является неограниченным. Если банк решит, что семья в состоянии погасить стоимость нескольких жилых площадей, решение будет положительным.
Субсидированию по этой программе подлежат как новые, так и старые ипотеки. Для погашения оставшейся суммы кредита можно использовать материнский капитал.
Если вы не знаете, как получить субсидию от государства, воспользуйтесь этой инструкцией:
Шаг 1. Соберите необходимый пакет документов. В каждом регионе РФ он может быть разным, но к числу обязательных относятся:
- Внутренний паспорт;
- Документы, подтверждающие личность супруга(и) и детей заявителя;
- Кредитный договор;
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на недвижимость и отсутствие другого жилья;
- Выписка из банка о размере оставшегося долга и сроках погашения кредита;
- Справка 2-НДФЛ о доходах заемщика и созаемщика (если есть);
- Справка об отсутствии доходов у лиц, находящихся на иждивении;
- Свидетельство о браке;
- Отчет независимого оценщика;
- Выписка из пенсионного фонда о размере пенсии (для пенсионеров);
- Договор о долевом участии (для новостроек);
- Заявление с просьбой предоставить субсидию.
Большинство справок выдается на платной основе. При этом потраченные средства не возмещаются.
Шаг 2. Направить документы в муниципальные органы.
Шаг 3. Дождаться решения. Как правило, на это уходит около 10 дней, по истечению которых комиссия направляет на домашний адрес заявителя письмо, содержащее либо подтверждение, либо отказ.
Шаг 4. Получение сертификата (в случае положительного решения). Данный документ действует в течение 3 месяцев. Его вместе с заявлением необходимо отнести в банк.
Шаг 5. Открытие счета на имя получателя (совершается сотрудниками финансовой организации).
Шаг 6. Перечисление средств от соответствующего государственного органа.
Шаг 7. Перевод денег в счет погашения ипотеки.
Рассматривают заявку
Заявку на участие рассматривают 10 дней. По итогам заявку могут принять или отклонить, — если семья не соответствует критериям участия в программе.
Одобряют заявку
Получить одобрение — не значит получить деньги. Участников программы переводят в списки ожидания. Заявок много, семьи ждут своей очереди годами.
Выдают сертификат
Когда подходит очередь, семье выдают сертификат на субсидию.
Покупают квартиру
После выдачи сертификата семье дают 7 месяцев, чтобы приобрести квартиру с поддержкой государства.
Деньги не выдают на руки и не перечисляют на карту. Государство отправляет соц. выплату на банковский счет застройщику или продавцу жилья. Для этого молодая семья после покупки квартиры подает заявление в орган, выдавший сертификат.
Сколько денег могут получить от государства молодые родители
Федеральный материнский капитал выдают при рождении или усыновлении одного или нескольких детей.
Сертификат на материнский капитал получают через Пенсионный фонд или МФЦ.
Материнский капитал может оформить мать или отец. Отец получает сертификат только если он единственный родитель или усыновитель, — или если мать ребенка лишили родительских прав.
С 15 апреля 2020 г. данные о рождении детей из ЗАГСа автоматически передают в ПФР для оформления сертификата. Если ребенок родился до 15 апреля 2020 года, сертификат выдадут по заявлению родителя.
Семьям с приемными детьми подавать заявление нужно лично.
Государство дает многодетным семьям 450 000 руб. на погашение ипотеки. Потратить субсидию можно только на погашение долга и процентов по ипотеке.
450 000 руб
дают многодетным семьям на ипотеку
Деньги получат заемщики, которые родили или усыновили третьего ребенка с 2019 по 2022 год. Семьи, у которых до начала программы было трое детей, тоже могут получить льготу, — если успеют родить до конца 2022 года.
Деньги получат заемщики, которые стали многодетными с 2019 по 2022 год. Семьи, у которых до начала программы было трое детей, тоже могут получить льготу, — если успеют родить до конца 2022 года еще одного ребенка.
Субсидию может получить мать или отец, если:
- у родителя-заявителя и детей российское гражданство
- на заявителя оформлен ипотечный кредит
- семья заключила кредитный договор до 1 июля 2023 года.
Нужно написать заявление и подать документы в банк, который выдал ипотеку.
- паспорта родителей и нотариально заверенные копии
- свидетельств о рождении детей
- кредитный договор
- договор купли-продажи или ДДУ
Если заявление одобрят, деньги переведут в банк через 30 дней после подачи документов.
Субсидия молодой семье на покупку жилья 2020
После появления первенца родители могут:
- получить субсидию на сумму, равную стоимости 18 кв. м жилья для оплаты части ипотечного займа;
- взять кредит под залог объекта недвижимости на льготных условиях от Сбербанка.
ВАЖНО! Субсидия носит региональный характер, т.е. сумма может отличаться в разных субъектах страны в силу различающихся размеров региональных бюджетов.
Условия получения статуса молодой семьи и, соответственно, права на оформление субсидии на ипотечный кредит представлены ниже:
- возраст супругов — не больше тридцати пяти лет;
- брак между родителями официально зарегистрирован;
- в течение периода действия кредитных обязательств заемщики не допускали просрочек по платежам;
- пребывание в очереди госпрограммы по улучшению условий жилья.
ВАЖНО! Этот статус также может быть присвоен паре, в которой возраст хотя бы одного супруга менее 35 лет.
Перечень возможных льгот по ипотечным кредитам для граждан, уже имеющих кредитные обязательства перед банком:
- «кредитные каникулы»;
- право погашения долга в досрочном порядке без пени и штрафов.
Тем, кто только планируют оформить ипотеку, банки предлагают привилегии в виде снижения размера первоначального взноса, уменьшения процентных ставок по займу, увеличения сроков кредитования.
В некоторых банковских организациях (группа компаний ВТБ 24, Сбербанк России) семьям при пополнении полагаются так называемые кредитные каникулы. Это освобождение от платежей по имеющемуся кредиту на определенный период времени без штрафных санкций (при этом срок кредитования увеличивается на период отсрочки). Предлагаются такие варианты продолжительности:
- три года – на основании рождения первенца в семье;
- пять лет – при появлении второго.
Оформление привилегии инициируется заемщиком путем подачи заявления в отделение банка, где оформлен ипотечный заем.