Архив рубрики: Административное право

Основанием для определения величины выплаты на покупку или постройку жилого помещения госслужащим выступают несколько факторов:

1. Нормы площади на одного жильца в РФ, обеспечивающие условия для комфортного проживания;
2. Право на дополнительную площадь;
3. Стоимость квадратного метра жилплощади в конкретном российском регионе;
4. Размер имеющейся у работника государственной службы выслуги лет.

В общем случае в отношении граждан России в 2020 году действуют такие нормы жилой площади:

• 33 кв. метра — на одинокого человека;
• 42 кв. метра — на семью из двух человек;
• 18 кв. метров — на каждого члена семьи из трех и более человек.

Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает ежеквартально Министерство строительство и жилищно-коммунального хозяйства РФ индивидуально в каждом регионе.

Что касается учета выслуги лет в расчете, то в 2020 году для госслужащих действует система особых поправочных коэффициентов, которые увеличивают итоговый размер выплаты. При применении поправочного коэффициента учитывается также дата постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

1. От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
2. От 3 до 7 лет — 1,05 (при условии постановки на учет до 31.12.2016 г.);
3. От 7 до 9 лет — 1,1;
4. От 9 до 11 лет — 1,15;
5. От 11 до 15 лет — 1,2;
6. От 15 до 20 лет — 1,25;
7. Свыше 25 лет — коэффициент увеличивается на 0,025 каждый год службы, но итоговый не может составлять более 1,5.

(далее…)

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже. Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта площадь выросла до 13–15 квадратных метров.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

(далее…)

Учащиеся российских вузов могут купить железнодорожный билет с 25% скидкой. Они также могут воспользоваться льготой на проезд железнодорожным транспортом общего пользования в пригородном сообщении. Билет на электричку студентам и аспирантам очных отделений учебных учреждений высшего и среднего профессионального образования обойдется за полцены — 50% от действующего тарифа в период с 1 сентября по 15 июня.

Студенты могут купить жд билет на электричку с 50% скидкой, а на поезда дальнего следования, курсирующие по территории России — с 25%.

(далее…)

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

• количества человек в семье;
• уровня обеспеченности жильем по региону;
• вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

• одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
• семье из двух человек – 42 кв.м.;
• семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

(далее…)

Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.

(далее…)

Налоговые льготы устанавливаются в НК РФ и местных законах о налоговых обязанностях. Дело в том, что три налога в РФ являются местными: земельный, транспортный и на имущество физлиц. Льготы по ним устанавливаются региональными законами.

В НК РФ льготы для ветеранов труда не установлены. По транспортному налогу законом области №129/2002-ОЗ льгот для ветеранов трудовой деятельности также нет. По уплате земельного налога также нет, положениями закона №3/43 от 27.11.2013г. преференции введены только для ветеранов ВОВ и приравненных к ним по социальному статусу лиц, ветеранов боевых действий.

Льготы по налогу на имущество физлиц законодательством области (в регионе действует пакет законов по этому налогу) также не введены.

Таким образом, ни федеральным, ни региональных законодательством преференции по расчету налогов и сборов не введены. Однако они вправе пользоваться привилегиями по другим основаниям (например, как пенсионеры).

(далее…)

Для возврата НДФЛ по расходам на оплату ипотеки нужно заполнить несколько листов 3-НДФЛ:

• первый титульный;
• два раздела — первый и второй;
• два приложения — первое и седьмое.

Возможно, потребуется заполнить и другие листы, например, если получали заработок от зарубежных фирм, то доходы отражаются в приложении 2.

Ниже рассмотрены особенности заполнения листов декларации, которые обязательны для подачи в связи с получением имущественного вычета по уплаченным процентам по ипотечному договору.

(далее…)

По Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» на территории России оформить процедуру регистрации прав можно за 1 день. Для этого должно быть выполнено три условия:

• Сделка проведена и заверена нотариусом;
• У вас есть свидетельство о наследстве или о праве собственности на долю в общем имуществе;
• Документы на регистрацию прав поданы в электронной форме.

Сколько времени действительна выписка из ЕГРН? Многие думают, что выписка из ЕГРН подтверждает действующего собственника только в день выдачи. По большей части это правильно. Но в российском законодательстве не прописан срок действия выписки из ЕГРН. Ограничена она только актуальностью информации об объекте недвижимости.

Обычно госучреждения, банки, нотариальные конторы и суды самостоятельно устанавливают сроки действия документа. Как правило, это 30 календарных дней. Этого времени в большинстве случаев достаточно для того, чтобы отчет из ЕГРН не потерял актуальность.

Мы же советуем получать выписку как можно ближе к моменту сделки. Так у мошенников не хватит времени, чтобы перепродать свежекупленную недвижимость.

(далее…)

Самыми распространенными ошибками являются:

1. Ненадлежащий ответчик — это лицо, в отношении которого исключается существовавшее в момент возбуждения дела предположение о его юридической ответственности перед истцом. Порядок замены ненадлежащей стороны установлен ст. 36 АПК РФ. Условия замены ненадлежащего истца или ответчика различны.
2. Неправильно определенная подсудность — это определение суда, в который нужно подавать иск, который может рассмотреть конкретное гражданское дело. Подсудность иска означает, что выбранный истцом суд имеет право рассматривать дела этой категории, что правильно определена территориальная подсудность, не были нарушены принципы исключительной подсудности.
3. Несоблюдение порядка осуществления специальных досудебных процедур.
   Некоторые виды договоров включают в себя часть, где прописан порядок действий, направленных на урегулирование возникшего спора. Там же указаны сроки рассмотрения подобных споров. Порядок рассмотрения может быть составлен самими сторонами, которые вправе осуществлять передачу суду возникшего спора только после получения официальной претензии. Результатом игнорирования досудебных процедур может стать повторная подача судебного иска только после того, как суд признает соблюдение порядка предъявления претензий.
4. Пропущен срок для подачи иска.
   Cрок исковой давности по общему правилу составляет с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. Пропуск срока исковой давности вовсе не означает, что Вы не имеете права на обращение за судебной защитой. Однако суд будет вынужден отказать вам в иске, если ответчик заявит о том, что срок исковой давности пропущен. Правда, если суд признает причины пропуска данного срока уважительными, он может быть восстановлен. Для некоторых категорий дел закон устанавливает сокращенные сроки для обращения с исковым заявлением. Так, к примеру, обжаловать ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействия) можно в течение трех месяцев, когда Вам стало известно о нарушении Ваших прав и законных интересов данными действиями. На практике нередко возникают ситуации, когда затруднительно определить момент начала течения срока исковой давности, и соответственно не понятно, был ли он пропущен. Профессиональный адвокат всегда сможет повернуть ситуацию в пользу своего клиента, и доказать, что право на судебную защиту у него сохранено.
5. Неверная формулировка предмета иска.
   Предмет иска это материально-правовой спор, разрешить который истец просит у суда. Закон требует, чтобы в исковом заявлении истец указал суть своего требования (ст. 126-128 ГПК).
6. Нарушены правила оформления и подачи искового заявления.
   Распространены случаи, когда компании подают иск, но не предоставляют при этом регистрационные документы, приказы о назначении руководителей, выписки из ЕГРЮЛ с удостоверением полномочий руководства и того руководителя, чья подпись стоит на исковом заявлении либо на доверенности на передачу полномочий.
7. Недостаток доказательств.
   Подача иска и подготовка к судебному разбирательству подразумевает под собой сбор доказательств, свидетельствующих о неправомерности действий ответчика. При недостаче доказательств, их несоответствии реальности или их отсутствии суд имеет право отказать истцу в иске.

При отказе в принятии иска судья выносит определение об оставлении заявления без движения с указанием на ошибки и предоставлением срока для их исправления. Пример определения об оставлении заявления без движения смотрите ниже.

(далее…)

• 22 % – на обязательное пенсионное страхование с выплат, не превышающих предельную базу для начисления взносов + 10 процентов с выплат сверх базы;
• 5,1 % – на обязательное медицинское страхование, предельной величины выплат нет;
• 2,9 % – на обязательное социальное страхование с выплат в пределах лимита, платежей сверх лимита нет.

(далее…)