Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Процедура Развода При Наличии Несовершеннолетнего Ребенка 2021 И Ипотеки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Расторжение брака редко проходит без имущественных споров. Вчера еще любящие муж и жена после расставания могут начать борьбу за обладание квадратными метрами, машинами и даже кухонной утварью. В данной статье рассмотрим, как делится ипотека при разводе при наличии детей. Этот вопрос в целом регулируется нормами Семейного и Гражданского Кодекса, а также рядом Федеральных законов и подзаконных актов.
При определении выплаты алиментов ежемесячная сумма выплат для лица, которое будет оплачивать алименты, снижается, срок кредитования соответственно увеличивается.
Основные сложности, возникающие при разделе квартиры
Какие требования можно заявить в суде:
- Взыскание алиментов на несовершеннолетнего ребенка и супругу;
- Оставление ребенка с отцом или матерью;
- Определение порядка общения отдельно проживающего родителя с ребенком.
Если квартира приобретена в период брака, но в качестве первоначального взноса использовались личные средства, находившиеся на банковских счетах или полученные в наследство, то при наличии достаточных доказательств супруг, фактически купивший жилье за собственные средства, может рассчитывать остаться его единственным собственником.
Ипотека при разводе становится одним из камней преткновения между уже бывшими супругами. Вопросы «Как поделить квартиру?» и «Как переоформить ипотеку?» становятся еще более важными, если есть дети, права которых также необходимо учитывать. Нюансов, влияющих на раздел ипотеки при разводе, очень много. Остановимся поподробнее на основных моментах.
Процесс развода, который произошел за рубежом по законам другой страны, признается действительным в Российской Федерации.Как подать на развод, если есть дети?Если у пары, обоюдно желающей развестись, есть несовершеннолетние дети, то нужно обращаться в суд.
В случае, когда заявление о разводе подает один из супругов, при условии что второй пропал без вести, признан недееспособным или осужден более чем на 3 года, в пакет входят:Заявление и документы на развод нужно принести в отдел ЗАГС по месту жительства одного из супругов или по месту регистрации брака. Также можно подать на развод через МЦФ либо в электронном виде через Госуслуги.
Одним из наилучших выходов для бывших супругов в такой ситуации может стать Соглашение о разделе имущества (ст.38 СК РФ). Данный документ составляют как в браке, так и после развода. В него вносится вся основная информация относительно объектов, которые должны быть поделены (речь идет только о совместно нажитом имуществе, личная собственность здесь не фиксируется).
Брачный договор можно в любое время изменить. Но его нужно будет показать банку. Банк должен знать о том, как будет делиться обеспечивающее интересы банка имущество.
Развод с детьми: порядок расторжения в 2021 году
Размер выплат определяется с учетом материального положения сторон и регионального прожиточного минимума, устанавливается в фиксированной сумме.
Часто в интернете можно встретить информацию, что нотариальное заверение для соглашения не обязательно. Это не соответствует букве закона. Семейным Кодексом дается прямое указание, что такой документ должен быть заверен нотариусом.
Например, там может быть зафиксирована возможность раздела остатка по долгу между мужем и женой так, чтобы в дальнейшем каждый отвечал за свои выплаты. А по их завершении квартира уже делится в двух долях, не учитывая детей.
После того, как судебный орган, в который следует обратиться, определен, необходимо установить конкретный суд по территориальному принципу.
Порядок бракоразводного процесса с детьми и ипотекой
При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить соглашение о том, с кем из них будут проживать дети.
Где-то читала, что если брачный договор составлен неверно, то он анулируется. Какие основные аспекты брачного договора должны быть в таком случае?
Если до полного погашения остается небольшая часть общей суммы, то сторонам наверняка предложат погасить кредит досрочно. Если это невозможно, то, как вариант, поступит предложение о выставлении квартиры на торги с целью погашения остатка по долгу.
Очень сложная ситуация в плане раздела имущества и обязательств, думаю, что некоторые семьи откладывают развод из-за этого.
Если до полного погашения остается небольшая часть общей суммы, то сторонам наверняка предложат погасить кредит досрочно. Если это невозможно, то, как вариант, поступит предложение о выставлении квартиры на торги с целью погашения остатка по долгу.
В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.
Документы для развода при наличии несовершеннолетних детей
Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.
Судьба квартиры и ипотеки при разводе может решиться несколькими способами:
- Выделение долей и кредитных обязательств супругам. Это происходит крайне редко, т.к. здесь подразумевается совместное проживание. По согласованию с банком стороны могут выделить доли и переоформить ипотечный договор. В таком случае сумма долга и размер ежемесячных платежей будут определены с учетом выделенных долей.
- Переход права собственности и долговых обязательств одному из супругов. Важно, чтобы он соответствовал всем требованиям кредитора, в противном случае такой вариант не одобрят. Второй супруг может получить компенсацию расходов, понесенных на погашение ипотеки в браке.
- Продажа квартиры и дележ денег. Так происходит чаще всего. Нужно найти покупателя, который внесет большой задаток, равный остатку ипотечного долга. После этого банк снимет обременение, остаток денег покупатель перечислит продавцу. Он поделится между супругами.
Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам.
В судебном заседании тщательно исследуются все доказательства, представленные сторонами. Суд может затребовать оригиналы документов, если они были поданы в копиях, или запросить иные сведения.
В ходе прений супруги могут задавать друг другу вопросы и высказывать свое мнение по факту доказанности тех или иных обстоятельств. Именно в прениях акцентируется внимание суда на установленных в ходе судебного следствия фактах. Также могут быть заявлены ходатайства.
Как развестись с мужем если есть несовершеннолетние дети и ипотека? Как правило, в приоритете у суда мать. Ребенка обычно оставляют с ней, в связи с чем и доля в жилье увеличивается, а доля при оплате ипотеки уменьшается.
Так, если муж и жена (либо один из них) приняли решение развестись, и между ними возникли разногласия по поводу места жительства детей или порядка встреч с ними отдельно проживающего родителя, суд в первую очередь примет все возможные меры для примирения супругов, для того чтобы ребенок рос и воспитывался в полной семье.
Но следует учесть, что существует правовая позиция, согласно которой суд при расторжении брака по требованию супругов либо одного из них должен разделить совместно нажитое имущество, в том числе объекты недвижимости, независимо от их расположения, т.е. по общим правилам подведомственности.
Порядок расторжения брака. Особенности раздела ипотечной квартиры с учетом интереса детей: возможные варианты и сложности. Судебная практика.
Как подать на развод в суд?Для того, чтобы подать на развод через суд, необходимо подготовить следующие бумаги:Если у истца нет возможности подать заявление на развод в суд лично, то к пакету документов нужно приложить нотариально заверенную доверенность на представителя.По общему правилу, иск подается по месту жительства второго супруга.
Хоть действующим законодательством и установлено, что совместно нажитое имущество супругов делится 50 на 50, на практике очень сложно осуществить раздел квартиры, взятой в ипотеку, таким образом. Это связано с тем, что недвижимость находится в залоге у банка, а значит, заемщики не могут полноценно им распоряжаться.
Статистика разводов в нашей стране показывает плачевные результаты — четвертое место в рейтинге всего мира. При этом, за время совместной жизни у супругов появляется масса совместно нажитого имущества и общие дети. Что происходит при разводе, если есть ипотека и ребенок, существует ли судебная практика?
При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена.
Другой допустимый вариант — правильно оформлять покупку и хранить все документы. Допустим, первоначальный взнос делается с тех денег, что жена получила в наследство, а вклад мужа в первоначальный взнос минимальный. Тогда храните документы, подтверждающие получение денег в наследство прямо перед покупкой квартиры: если придется делить имущество в суде, такие документы будут иметь значение. Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях.
Как проходит развод при наличии несовершеннолетних детей
Даже если ребенок усыновлен, обойтись без суда не получится. Единственное, что может упростить процедуру – взаимное согласие супругов: в этом случае примирительный срок не назначается, и брак может быть расторгнут за одно заседание.
Это вызвано тем, что ребенку в возрасте до 10 лет в первую очередь необходима забота матери. Дети до 3 лет безусловно остаются с матерью, если только нет исключительных обстоятельств, создающих угрозу здоровью и развитию малыша.
Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.
Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.
Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга. Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру.
Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:
- На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы. Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
- Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
- Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.
Действия, касающиеся ипотеки, возможны исключительно при согласовании с банком, независимо от рода и сложности.