Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сменить председателя гск если тот не уходит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Только правильно составленный и оформленный протокол в полной мере может обеспечить юридическую силу решений, которые принимаются на основе принципа коллегиальности. Мы подробно объясняем, как следует оформлять каждый реквизит этого документа.
Протокол Гск В Новой Редакции 2020 Года Образец
Протоколирование требуется при каждом общем собрании участников гаражно-строительного кооператива. Протокол – главное доказательство каждого принятого решения.
Если кто-то из участников будет не согласен с тем или иным решением и инициирует разбирательство по данному вопросу через органы судебной власти, то остальные члены кооператива будут защищены правильно составленным протоколом собрания.
Причины написания протокола совпадают с причинами сбора учредителей гаражно-строительного кооператива. Они формируются на основе повесток дня, из-за которых было инициировано собрание.
Среди основных таких причин можно выделить 8 основных:
- Создание гаражного кооператива.
- Утверждение и изменение устава гаражно-строительного кооператива.
- Определение и изменение места расположения гаражей.
- Избрание правления и смена правления ГСК.
- Избрание ревизора и смена ревизора гаражного объединения.
- Избрание председателя общего собрания гаражно-строительного кооператива и его смена путем выбор нового председателя.
- Установка и изменение взносов членов гаражно-строительного кооператива.
- Принятие решения о ликвидации ГСК.
Составлением и оформлением протокола гаражно-строительного кооператива должен заниматься секретарь собрания.
В законе нет прямого указания, кто может являться секретарем, поэтому участники общего сбора принимают решение на свое усмотрение.
Общая практика собраний гаражных объединений показывает, что секретарем выступает одно и то же лицо, обычно, участник этого гаражного объединения. Реже, функции секретаря выполняет председатель собрания.
Председатель СНТ и его обязанности
- Давайте рассмотрим основные причины, которые могут повлечь за собой такую процедуру, как переизбрание.
- Начнем с того, что в каждом товариществе собственников жилья действует один важный документ, который является локальным нормативно-правовым актом.
- Им является устав организации, который принимается с самого начала осуществления деятельности товарищества.
В данном уставном документе прописывается срок, на который избирается лицо, возглавляющее товарищество.
По общему правилу, данный срок составляет 2 года, что во многом объяснимо.
- Однако в некоторых случаях, когда этого хотят сами собственники жилья многоквартирного дома, а также члены правления, срок может быть увеличен, путем внесения в устав изменений, зарегистрированных протоколом.
- Именно за этот срок руководитель может осуществить все необходимые действия, чтобы у собственников сложилось мнение о его деятельности.
- Если срок трудовых отношений между собственниками и председателем истек, а жильцы многоквартирного дома не хотят избирать на второй срок руководителя тсж, то они могут инициировать процедуру перевыборов.
- Таким образом можно сделать вывод о том, что причиной переизбрания может стать банальное окончание срока работы по уставу.
Второй причиной для того, чтобы организовать переизбрание председателя является отказ руководителя занимать свою должность. Такое может произойти в виду различных жизненных обстоятельств, которые вынудят председателя и покинуть свой пост.
Смена председателя ТСЖ: порядок переизбрания
- Председатель жилтоварищества оставляет свою должность в следующих случаях:
- Порядок снятия с должности руководящих органов жилищных товариществ и избрание новых определяется жилищным законодательством и уставом конкретной структуры.
- СПРАВКА!
- Досрочное прекращение полномочий руководителя жилтоварищества находится в исключительной компетенции общего собрания жителей-членов ТСЖ (Часть 3 пункт 2 Статья 145 ЖК РФ).
- Часть 3 пункт 2 Статья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
- К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
- Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
- Досрочная смена руководства в жилищном товариществе происходит в случаях, когда действующий председатель:
- не справляется со своими обязанностями;
- игнорирует обращения и жалобы владельцев квартир;
- не может решить проблем с должниками;
- замечен в растратах;
- нарушает устав и законодательство РФ;
- использует вверенные полномочия в личных целях.
Как переизбрать председателя ГСК?
Задача председателя ТСН — решать текущие вопросы товарищества, следить за состоянием общего имущества и земель общего пользования, создавать комфортные условия для жизни собственников земельных участков. Но на деле так получается не всегда. Из-за своей неопытности, чрезмерной загруженности или из простого нежелания председатель может не справляться со своими обязанностями. Часто возникают проблемы и с растратой членских взносов: члены товарищества не понимают, куда уходят собранные ими деньги.
Причинами для смены председателя могут быть:
- незаконная растрата бюджета СНТ или ОНТ;
- игнорирование просьб собственников недвижимости;
- отказ от исполнения решений собственников, утвержденных на общем собрании;
- вымогательство по отношению к членам товарищества.
Закон не запрещает председателю покидать свой пост досрочно по собственному желанию. И если руководителю тяжело справляться с возложенными на него обязанностями или у него не получается наладить взаимоотношения с собственниками земельных участков, он может снять с себя полномочия досрочно.
Согласно ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ, выбор и назначение председателя —исключительная компетенция общего собрания. На таком же собрании собственников можно принять решение и о смене руководителя ТСН. Для этого потребуется выполнить несколько последовательных действий.
- Из числа жителей СНТ или ОНТ выделить инициативную группу, которой предстоит решать основные вопросы, связанные со сменой руководства.
- Определиться с кандидатом на освободившуюся должность.
- Проинформировать членов товарищества о предстоящей смене председателя, провести агитацию, чтобы собственники участков пришли на голосование.
- Составить письменное обращение к действующему председателю с требованием проведения общего собрания. Перед тем, как отдать документ руководителю, под ним нужно собрать подписи большинства членов товарищества. После этого обращение передается председателю под роспись о получении. Руководитель СНТ или ОНТ не имеет права отказать инициативной группе в требовании организовать собрание. Но информировать о его проведении членов товарищества уже не входит в его задачи.
- Когда станет известна дата собрания, инициативной группе предстоит оповестить о нем всех членов товарищества. Для этого нужно разместить объявления на информационных досках минимум за 14 дней до назначенной даты. В тексте обязательно указать главную повестку — смена и переизбрание председателя.
- В назначенный день провести собрание и голосование собственников. Если больше 50% голосов будут отданы за смену председателя, то таким же голосованием предстоит утвердить нового кандидата.
После окончания собрания составляется протокол о смене председателя. Далее старому и новому руководству предстоит процесс передачи дел. А назначенному председателю — еще и регистрация в налоговой, переоформление на себя всех документов ТСН.
Как только общее собрание решает вопрос о назначении нового председателя и публикует итоговый протокол, предыдущий руководитель должен поставить на нем свою подпись. С этого момента он формально лишается своих полномочий. Однако новый председатель может приступить к управлению товариществом только после регистрации изменений в ЕГРЮЛ.
Бывшему руководителю предстоит передать все дела ТСН. Этот процесс включает в себя: ознакомление с имеющимися документами, бухгалтерией, составом правления, сотрудниками, нанятыми на различные должности в товарищества.
Также бывший председатель должен предоставить отчеты:
- о суммах, имеющихся на счетах товарищества;
- о средствах, потраченных в течение прошедшего года (с указанием, на какие именно нужды они были израсходованы);
- о мероприятиях, запланированных в товариществе на ближайшее время.
Стоимость услуг по регистрации изменений в кооперативах:
| Смена наименования кооператива | 6 000 руб. |
| Смена адреса (места нахождения) кооператива | 6 000 руб. |
| Смена видов деятельности (ОКВЭД) в кооперативе | 6 000 руб. |
| Внесение изменений в иные положения учредительных документов | 6 000 руб. |
| Смена руководителя (директора, учредителя, президента и т.д.) кооператива | 3 000 руб. |
Смена председателя кооператива 2020 год пошаговая инструкция
Если председатель сам себе назначит зарплату и премию, то это можно считать нарушением устава.
Размер заработной платы везде отличается. Но не стоит рассчитывать на большую сумму, если решитесь выдвинуть себя на эту должность. Возможно, вы вообще долго ничего не будете получать, т.к фонд заработной платы всех работников ГСК напрямую зависит от уплаченных собственниками взносов. Если в ГСК не больше 20 гаражей, рассчитывать на зарплату не стоит вовсе.
Протоколом собрания кооператива является документ, в котором указаны все данные о ходе проведения мероприятия: количество собравшихся, их позиции по вопросам из повестки, был ли достигнут кворум. Составлять бланк для протоколов можно в свободном порядке, но есть данные, которые пропускать нельзя.
Самое главное – это количество присутствующих и их доля от общего количества людей, состоящих в кооперативе. Это поможет определить в будущем, было ли собрание вообще правомочно решать обозначенные в повестке вопросы.
В бланке указывается, кто назначен председателем собрания и его секретарем. Секретарь заполнять бланк и отвечает за подсчет голосов. Председатель оглашает вопросы из повестки и следит за ходом обсуждения. При этом в протоколе о смене председателя на повестке дня могут находиться и другие вопросы.
Иногда главы таких организаций хотят прекратить занимать свою должность. Чтобы отказаться от председательства, нужно подать заявление в налоговый орган по месту жительства о вашем желании ликвидировать кооператив без создания организации-правопреемника.
Угрозы сравнять гараж с землей – не пустой звук. В ст. 622 ГК РФ можно прочесть информацию, что по завершению аренды участок необходимо вернуть в первоначальном состоянии, то есть – без каких-либо построек на нем. Поэтому в открытый конфликт с правлением кооператива вступать не стоит.
Риски заключаются не только в опасности остаться без места для гаража. Существует риск давления и невыплат паевых взносов по самым разным причинам – нет свободных финансов, не завершен финансовый отчет за год и так далее. В итоге пай выплатят, но могут существенно затянуть сроки.
Связанные с ГСК бумаги, особенно связанные с платежами, стоит хранить в отдельной папке. Даже неважный, на первый взгляд документ на деле окажется необходимым.
Председатель гаражного кооператива
Таким образом энергоснабжающей организацией может быть и гаражный кооператив, если он по договору приобретает электроэнергию у энергосбытовой организации и продаёт её конечным потребителям. Этот вопрос вам надо выяснить у председателя. Таким образом, если написано в законе о несовершеннолетнем уменьшении работников не позднее 1 года выплата заработной платы (п 1 ст.81 ТК РФ).
Обязан ли я платить взносы помимо членских(строительство дороги),являясь членом гаражного кооператива, но не имея гаража..
Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом. 2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Члены правления кооператива не освобождаются от обязанности возместить причиненные ими убытки кооперативу в результате совершения действий, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, если указанные действия были совершены с одобрения наблюдательного совета кооператива.
Председатель является человеком, который представляет интересы возглавляемой организации в судах и имеет право подписывать от ее имени документы. Глава ГСК наделяется возможностью выступать от имени кооператива.
Правление кооператива осуществляет руководство деятельностью кооператива в периоды между общими собраниями членов кооператива. Количественный состав правления кооператива определяется уставом кооператива или решением общего собрания членов кооператива, но не может быть менее трех человек. Лица, избранные в состав правления кооператива, могут переизбираться неограниченное число раз, если иное не предусмотрено уставом кооператива.
Но дело еще и в том, что главные заправилы названного ТСЖ прямо соприкоснулись с названным ГСК и некоторые из них даже стали членами этого ГСК, купив в нем гаражи. И на одно из общих собраний ГСК заявились в лице председателя Журавлевой, домоуправа и бухгалтера. С ними были еще люди. Увидев на собрании меня (я являюсь членом этого ГСК), они не упустили случая прилюдно мне похамить, но я как всегда был терпелив. Бабы, как никак, двинешь по мордам – посадят. Не хочется доставлять радость хамью. Но дело не в обычно-хулиганистом поведении этих дамочек. Они стали срывать собрание. Выражалось это хамским забиванием выкриками и говором речи ведущего собрание. Не исключено, что целью этих лиц руководства ТСЖ был обычный переворот и захват власти уже в ГСК.
Статья 116 ТК РФ. Право на отпуск при увольнении сохраняется за работником в течение 14 календарных дней со дня прекращения работы по трудовому договору, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.
Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе Доказательством могут служить переписки с председателем отправленные по почте с уведомлением, составленные в присутствии свидетелей акты, расходные кассовые чеки, акты инвентаризации имущества и пр.
Гаражный бокс я строил сам. Место под гараж председатель мне определил с фундаментом, пришлось готовый фундамент купить. Пришлось так же много чего еще оплатить за уже построенное до моего вступления в ГСК: вступительный взнос, строительство дорог, оборудование уличного освещения, системы электроснабжения гаражных боксов и др. В дальнейшем оплачивал взносы за текущие периоды, за не кончаемое строительство дорог, за не кончаемый ремонт уличного освещения, оплачивал земельный налог и др. Деньги вручал председателю без записи в членскую книжку (с собой не возил). Он всегда объявлялся неожиданно и объяснял, что деньги нужны срочно. Запись в гаражную книжку о внесении платежей сделать обещал, говорил, что все всегда помнит.
То, что на собрание придет меньше половины или не захотят искать нового Председателя, это обстоятельства от которых не должно зависеть ваше желание отказаться от должности.Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. 3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов Кооператива.
Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?
Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.
Председатель имеет право:
- распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
- производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
- вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
- открывать от имени кооператива в счета в банках;
- вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
- совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).
Председатель обязан:
- добросовестно руководить текущей деятельностью кооператива;
- решать финансовые вопросы кооператива;
- взаимодействовать от имени кооператива с другими организациями;
- организовывать общее собрание членов кооператива по мере необходимости;
- соблюдать нормы труда и трудовую дисциплину;
- бережно и по назначению относиться и использовать имущество кооператива;
- организовывать ведение бухучета, налоговой и бухгалтерской отчетности в кооперативе;
- при запросе предоставлять и раскрывать всю информацию по деятельности кооператива входящим в его состав членам, в том числе бухгалтерскую и налоговую отчетность.
Смена председателя гск пошаговая инструкция
д.;
В электронной форме можно получить:
- ;
- сведения из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), предоставляемые при помощи бесплатного . С 30 апреля 2014 года этот сервис выдает по сути ту же самую информацию, которую предоставляет платный и которая содержится в выписках из ЕГРЮЛ или ЕГРИП («Об утверждении состава сведений о государственной регистрации юридического лица, крестьянского (фермерского) хозяйства, физического лица в качестве индивидуального предпринимателя,
- ;
Обязательно прописать результаты ания, которые должны подписать секретарь и председатель собрания.
Это бесплатно! Реорганизация кооператива проводится согласно положениям российского законодательства:
- Письмо дополняется документами: обоснованием цели предстоящей реорганизации и проектом решения с указанием новой организационно-правовой формы объединения, ее данных, размера долей, номинальной стоимости акций и заключение ревизионного союза по данному вопросу.
- Правление кооператива письменно оповещает всех своих участников о порядке и сроках предстоящей процедуры, а также уведомляет о назначении общего собрания.
Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?
Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.
Председатель имеет право:
- распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
- производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
- вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
- открывать от имени кооператива в счета в банках;
- вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
- совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).
Какие документы понадобятся
Обычно, кроме личного заявления на имя председателя гаражно-строительного кооператива, главы правления или соответствующего по статусу лица, ничего не нужно. Но не помешает изучить устав товарищества (действующий или типовой), чтобы быть во всеоружии, знать свои права и обязанности, как члена ГСК. Его должны дать в руководстве кооператива.
Иногда возникает необходимость в предоставлении копии паспорта, членской книжки, дубликатов платежных поручений за определенный период (год, 5 лет). Не забывайте об этом, когда будете общаться с руководством кооператива. Вас могут попытаться убедить, что данного пакета документов недостаточно, нужны еще какие-то особенные справки и формуляры. Тогда можно смело обращаться в адвокатскую контору за консультацией. Или решать вопрос через суд.
Общая характеристика организации
Как следует из названия, гаражно-строительные кооперативы создаются, чтобы группа граждан могла возвести боксы для хранения автомобилей и обслуживать их в дальнейшем. Инициаторы создания организуют общее собрание, где принимается устав организации, избирается председатель, назначается размер паевых взносов.
Далее председатель формирует проектно-сметную документацию. Нужно проанализировать, на какой территории можно начать строительства. С проектом выдела земли можно обратиться в местную администрацию за получением участка.
Если передача земли в пользование согласована, то кооператив приступает к строительству. Нанимаются подрядные организации, граждане вносят денежные средства. Когда возведение боксов завершено, объект подлежит вводу в эксплуатацию. Каждый бокс закрепляется за определённым членом.
Председатель занимается:
- заключением договоров с обслуживающими организациями на оказание коммунальных услуг (предоставление воды, электроэнергии, отвод канализации);
- организацией круглосуточной охраны;
- ремонтом и обслуживанием общего имущества (дорог, забора, коммуникаций);
- представлением интересов ГСК в государственных органах.
На регулярных общих собраниях утверждается бюджет, размер членских взносов, избирается председатель, бухгалтер, ревизионная комиссия.
Специалистам Росреестра также могут потребоваться иные документы. Например, техпаспорт на помещение из БТИ, где будут указаны характеристики строения (площадь, габариты стен, высота потолка и т.д.).
Как сменить руководителя потребительского кооператива в 2022 году?
Каждое товарищество собственников недвижимости является юридическим лицом, поэтому председатель должен будет регулярно платить налоги в СНТ или ОНТ и отчитываться перед налоговой инспекцией. Поэтому смена руководителя должна быть отражена в Едином государственном реестре юридических лиц. Лицо, вступающее в должность, должно подготовить заявление о смене председателя по форме № Р14001 и приложить копию протокола о назначении нового председателя.
У председателя есть не более трех дней на регистрацию в налоговой службе с момента избрания. Если эти сроки будут нарушены, председателю придется для начала заплатить штраф. В соответствии с пунктом 3 статьи 14.25 Кодекса Российской Федерации размер штрафа составляет 5 000 рублей.
Налоговая служба внесет изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в течение 3-5 дней. После этого председатель сможет забрать готовые документы из инспекции и официально вступить в должность.
Владельцы участков могут уволить председателя, но не найти ему замену. Или председатель покинет свой пост, но желающих заменить его не найдется. Что делать членам СНТ или ОНТ в таком случае?
Федеральный закон № 217-ФЗ не дает прямого ответа на этот вопрос. В нем не сказано, кто именно должен осуществлять полномочия администратора в отсутствие президента компании.
Но статья 16 Закона № 217-ФЗ содержит пункт 6, согласно которому любое лицо, избранное на должность в СНТ или ОНТ, обязано осуществлять свои полномочия до назначения замены. Похоже, что если не найдется нового претендента на пост президента, менеджеру придется продолжать работать до тех пор, пока на эту должность не будет избран новый человек.
Но есть и другой вариант: пока не найден управляющий для компании, владельцы имеют право назначить временного управляющего. Решение о его назначении также утверждается на общем собрании и фиксируется в виде протокола. Но даже временный администратор должен будет быть зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц. Процедура будет аналогична обычной регистрации председателя.
***
Проблема отстранения лидеров может быть очень серьезной для ТСЖ. Если вы, как президент ассоциации, не согласны с решением землевладельцев и не хотите покидать свой пост, вы всегда можете обратиться к юристам SNTclub. Профессионалы помогут вам разобраться в ситуации и найти способ решить вопрос полюбовно.
Менеджер — одна из ключевых фигур в управлении любой организацией. Он представляет интересы руководителя и имеет широкий круг полномочий, а также может действовать от имени юридического лица без доверенности. Поэтому процедура смены руководителя (президента/председателя/директора) в организации несколько сложнее, чем замена рядового сотрудника.
Напомним, что в данной статье мы рассматриваем порядок рассмотрения вопроса о смене руководителя учреждения (лица, действующего без доверенности). Если необходимо сменить руководителя филиала, достаточно отозвать ранее выданную доверенность и выдать доверенность новому руководителю (следует также учитывать, что руководитель филиала является сотрудником организации, на которого распространяются общие правила найма и увольнения).
Несмотря на все возможности председателя, важные для организации решения принимаются на общем собрании акционеров и фиксируются в протоколе.
Каждый акционер должен быть уведомлен лично заблаговременно.
Вопросы изменения устава, избрания председателя, его полномочий, вознаграждения, направлений деятельности, стоимости доли в компании решаются на усмотрение полного собрания владельцев паев.
Резолюция принимается (или отклоняется) при условии, что за (против) нее проголосует большинство членов (не менее 70 процентов во многих GSC).
Закон рекомендует проводить общие собрания от двух раз в год.
Избранный глава кооператива должен решить, занимает ли он должность в соответствии с уставом возглавляемой им организации, или же он занимается ремеслом.
Ведение дел от имени гаражного кооператива возможно только с одобрения общего собрания.
Поскольку ГСК не являются коммерческими организациями, прибыль не может идти его председателю. Она идет на оплату труда подрядчиков и поставщиков ресурсов.
Если вы обнаружили, что руководитель ГСК открыл на его территории автомойку, автосервис, магазин автозапчастей или другую коммерческую точку, то напишите жалобу в прокуратуру.
Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, т.е. с ведения протокола. Нет смысла описывать саму процедуру перевыборов — у всех она проходит по-разному, в зависимости от темперамента садоводов и огородников. Где-то они соглашаются на выдвижение, лишь бы их не привлекали к ответственности. А где-то, наоборот, идут «стенка на стенку», отвергая кандидата, предложенного правлением, и продвигая своего. Каким бы ни был результат, в этой встрече важны две вещи:
Это очень простой, даже формальный шаг, если новый председатель СНТ избран мирным путем, а предыдущий руководитель добровольно отказался от своей должности, стола и печати. Он или она соответственно и передает все необходимые документы для продолжения работы своему преемнику. Перечень уставных документов СНТ, которые потребуются для регистрации нового председателя в ФНС, утверждает статья 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». К ним относятся: Карточка СНТ и свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП). Очень важно получить в свое распоряжение оригиналы!
Подпись председателя СНТ должна быть нотариально заверена. Нотариус также сам вписывает данные в заполняемую графу.
Неопытным заявителям трудно самостоятельно и быстро разобраться в тонкостях подачи документов. Совет опытных — заранее скачать форму и вместе со своим бухгалтером СНТ (желательно опытным) заполнить ее и перепроверить данные, которые необходимо внести. На всякий случай имейте при себе пустые бланки. Если вы допустите ошибку и налоговая инспекция обнаружит ее, вам придется нотариально заверить новую форму заявления. Это означает напрасную трату времени, денег и нервов.
Перед созданием гаражного кооператива необходимо найти людей для формирования инициативной группы. Организационные навыки основателя будут важны на этом этапе. Автовладельцы должны быть заинтересованы в преимуществах гаражного кооператива. Иметь гараж — мечта любого автовладельца.
Но не каждый может себе это позволить. Лучший выход из этой ситуации — гаражно-строительный кооператив. Она может состоять из людей, имеющих общее место жительства, работу или другие признаки. Сразу следует сказать, что этап подготовки считается самым трудоемким. Это может занять довольно много времени.
Как уйти в отставку с поста председателя ЖСК?
Добрый вечер!
В зависимости от того, занимаетесь вы бизнесом или нет, вам необходимо внести изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.
Для этого в течение 3 дней с даты проведения общего собрания регоператору должны быть представлены следующие документы::
- Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц по форме Р 14001, заверенное нотариально,
- Доклад общего собрания членов ГСК о назначении нового председателя.
- Назначение нового председателя
Задача председателя ТСЖ — решать повседневные проблемы товарищества, следить за состоянием общего имущества и земли общего пользования, создавать комфортные условия проживания для владельцев участков. На практике, однако, это не всегда так.
Из-за неопытности, чрезмерной рабочей нагрузки или простого нежелания председатель может не справляться со своими обязанностями. Также часто возникают проблемы с растратой членских взносов: члены организации не понимают, куда идут собранные ими деньги.
Экономия времени, нервов и денег для решения всех задач ТСЖ
Обслуживание президентов национальных парков и садовниковБазовый тариф — 0 рублей!
Причинами для смены председателя могут быть:
- Индивидуальное присвоение бюджета СНТ или ОНТ;
- Игнорирование просьб владельцев недвижимости;
- отказ выполнять решения собственников, утвержденные на общем собрании;
- эксплуатация членов компании.
Согласно статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ, избрание и назначение председателя относится к исключительной компетенции общего собрания. На этом же собрании собственников может быть принято решение о смене главы ТСЖ. Для этого необходимо выполнить следующие несколько шагов.
- Выделить инициативную группу из числа жителей СНТ или ОНТ для решения основных вопросов, связанных со сменой правления.
- Принять решение о кандидате на замещение вакантной должности.
- Информировать членов товарищества о предстоящей смене председателя, провести кампанию по привлечению владельцев участков на собрание.
- Составьте письменное обращение к действующему председателю с просьбой провести общее собрание. Документ должен быть подписан большинством членов ассоциации до его передачи президенту. Затем петиция передается президенту с подписью о получении.
Глава СНТ или ОНТ не имеет права отклонить просьбу инициативной группы об организации собрания. Но в его задачу больше не входит информирование членов партнерства.
- Когда дата встречи известна, задача инициативной группы — уведомить всех членов партнерства.
Для этого необходимо разместить объявления на досках объявлений не менее чем за 14 дней до назначенной даты. Не забудьте включить главную повестку дня — смену и переизбрание председателя.
- Провести собрание и собрание собственников в назначенный день. Если более 50% высказались за смену председателя, то это же собрание утверждает нового кандидата.
В случае серьезных нарушений или незаконной деятельности в работе президента, члены ассоциации могут инициировать судебное разбирательство. Однако сначала необходимо будет провести предварительное расследование, которым должна заниматься прокуратура.
Члены партнерства могут обратиться в этот орган, если руководитель:
- пытался присвоить совместное имущество;
- превысил свои полномочия и злоупотребил служебным положением;
- присвоил средства компании в ненадлежащих целях;
- совершил подлог или фальсификацию документов.
Владельцы участков могут уволить председателя, но не найти ему замену. Или лидер покинет свой пост, но желающих заменить его не найдется. Что делать членам СНТ или ОНТ в таком случае? Прямого ответа на этот вопрос в Федеральном законе № 217-ФЗ нет.
В нем не сказано, кто именно должен осуществлять полномочия администратора, если в компании нет председателя. Однако в ст.
16 Закона № 217-ФЗ есть пункт 6, согласно которому любое лицо, избранное на должность в СНТ или ОНТ, обязано осуществлять свои полномочия до назначения замены.