Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформить лицевой счет на квартиру после смерти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.
На кого может быть открыт финансово-лицевой счет?
Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:
- наниматель жилого помещения по договору социального найма;
- арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
- член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
- собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;
- лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.
Таким образом, лицевой счет может быть оформлен на кого-то из этих лиц.
Переоформление счета по коммуналке
Подводя итог, можно отметить следующее:
- Сбор необходимых документов. Для переоформления лицевого счета на квартиру необходимо собрать определенный пакет документов, включающий в себя свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта владельца квартиры и нового собственника, а также договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий передачу права собственности.
- Обращение в управляющую компанию. После сбора документов необходимо обратиться в управляющую компанию, которая ведет учет и начисляет платежи за коммунальные услуги. В управляющей компании вам предоставят необходимую информацию о процедуре переоформления и дадут список документов, которые нужно предоставить.
- Согласование изменений. Перед переоформлением необходимо провести согласование изменений с органами власти и другими организациями, связанными с учетом жилья. Это может включать в себя согласование с жилищным комитетом, энергосбытом и другими организациями.
- Передача документов и оплата. В конечном этапе процедуры переоформления необходимо предоставить управляющей компании все необходимые документы и оплатить комиссию за переоформление. После этого ваш лицевой счет будет переоформлен на нового владельца квартиры.
Завершая, стоит отметить, что процесс переоформления счета по коммуналке может быть сложным и требовать времени и терпения. Однако, при соблюдении правил и правильной подготовке документов, вы сможете успешно переоформить свой лицевой счет и продолжать пользоваться коммунальными услугами без проблем.
Избегайте проблем при переоформлении лицевых счетов после умершего в МФЦ
Переоформление лицевых счетов после умершего может быть сложной и многошаговой процедурой, и важно знать, как избежать проблем, которые могут возникнуть в этом процессе. Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют необходимую помощь и консультации по данному вопросу, однако, чтобы избежать проблем, рекомендуется принять следующие меры:
- Получите официальные документы. Прежде чем обращаться в МФЦ, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, такие как свидетельство о смерти, свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие ваше родство с умершим.
- Ознакомьтесь с правилами и процедурами МФЦ. Понимание правил и процедур, применяемых МФЦ при переоформлении лицевых счетов, поможет вам избежать недоразумений и проблем в дальнейшем.
- Определите свои права и обязанности. Перед обращением в МФЦ, изучите свои права и обязанности в отношении переоформления лицевых счетов. Это позволит вам быть готовым к дальнейшим требованиям и вопросам, которые могут возникнуть при обращении.
- Обратитесь к специалистам. Если у вас возникли вопросы или сомнения относительно переоформления лицевых счетов, рекомендуется обратиться к специалистам в МФЦ. Они помогут вам разобраться с правилами и процедурами, а также могут предоставить необходимую поддержку и консультации.
- Будьте внимательными и терпеливыми. Переоформление лицевых счетов может занять некоторое время, и важно быть терпеливым и внимательным ко всем процессам и требованиям, предъявляемым МФЦ.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете избежать проблем и минимизировать сложности в процессе переоформления лицевых счетов после умершего в МФЦ. Помните, что соблюдение правил, ознакомление с процедурами и получение необходимой поддержки помогут сделать этот процесс более гладким и безопасным для всех вовлеченных сторон.
Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника
Это документы, которые подтверждают смерть собственника. Решающее значение имеет дата гибели, а иногда и причина, повлекшая ее. Некоторые завещатели меняют условия получения наследства, если оказались жертвой насильственных действий лиц, указанных в волеизъявлении в качестве правопреемников.
Вся необходимая информация содержится в свидетельстве о смерти. Без него наследственное дело не открывается, завещание не оглашается, переоформление невозможно.
Во всех видах наследования нужно подготовить и подать следующий комплект документов:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- выписка о снятии умершего с регистрационного учета;
- справка с места жительства наследодателя о составе семьи или выписка из домовой книги;
- паспорт наследника;
- документы на наследуемую квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт из БТИ;
- кадастровый паспорт.
При передаче наследства по закону добавляются данные о наследниках и документы, подтверждающие родство с наследодателем. Какие еще нужны будут документы можно уточнить у нотариуса.
Перед тем как обратиться к нотариусу для вступления в права наследия, вам нужно будет собрать пакет обязательных документов:
- паспорт;
- свидетельство о смерти владельца недвижимости;
- выписка из ЕГРН, где внесена запись о наличии недвижимости, зарегистрированной за умершим.
Ко всем вышеперечисленным документам нужно будет приложить заявление, которое пишется от руки и содержит текст о необходимости вступления в права наследства и получения свидетельства о наследстве. Чтобы не допустить ошибок в заявлении, попросите, чтобы нотариус его при вас проверил или заранее ознакомьтесь с его образцом.
Для переоформления отдельных видов имущества нужно собрать пакет документов. Список отличается в зависимости от способа вступления. Бумаги классифицируются по трем категориям. Одна касается покойного, вторая наследника. Третья группа ー бумаги на имущество. Каждый случай необходимо рассматривать детально, чтобы не пришлось тратить время на сбор необходимых бумаг, если чего-то не будет хватать. К заявлению в обязательном порядке прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины.
Вдова имеет такое же право заявить претензии на имущество покойного супруга, как его родители и дети. Эти люди, приходящиеся ближайшими родственниками усопшего, составляют первую очередь наследования и имеют равные права на его наследство. Если же умерший супруг составил завещания, то шанс претендовать на его имущество могут получить также наследники, указанные в вышеуказанном документе.
Для того, чтобы оформить наследование имущества супруга, необходимо совершить все положенные по закону манипуляции на протяжении шести месяцев после его смерти. Если этот срок не был соблюден, возникает необходимость обращения в органы судебной власти для восстановления сроков вступления в наследство.
Чтобы вступить в наследство покойного мужа, вдова должна заполнить и подать соответствующее заявление в нотариальную контору. Кроме заявления, туда необходимо подать свидетельство о смерти супруга и свидетельство о регистрации брачных отношений с ним.
Если объектом имущества, переходящего по наследству, выступает квартира или другая недвижимость, то понадобится оформить документацию на эту недвижимость. Помимо технической и кадастровой документации, нужно также получить документ, подтверждающий оценочную стоимость квартиры. Для этого можно обратиться в Бюро технической инвентаризации (в народе известное как БТИ) или в специализированную экспертную организацию. Оценочная стоимость имущества будет использоваться, как расчетная величина для определения суммы государственной пошлины за оформления свидетельства о вступлении в наследство.
По прошествии полугода, если все документы оформлены согласно требованиям законодательства, нотариус должен выдать каждому наследнику свидетельство, подтверждающее его право на причитающуюся ему долю наследства усопшего. После получения этого документа, каждый наследник может переоформлять права собственности на унаследованное имущество на свое имя.
Было бы намного проще наследовать имущество, если бы собственник оставил после себя завещание. Но если такого документа нет, приходится говорить о наследовании по закону.
На основании завещания квартира может достаться не только родственникам, но и лицам, не связанным с покойным родственными связями. При этом несогласные с завещанием родные покойного не могут изменить ситуацию, и переписать жилье на себя.
Часто дело выносится на рассмотрение суда. Но чтобы аннулировать завещание потребуются очень веские доказательства его незаконности.
Квартира, которая не была объектом завещания, становится наследуемым имуществом для наследников по закону, то есть, близких родственников.
Все вопросы, связанные с наследованием имущества рассматриваются в Гражданском кодексе РФ. О правилах наследования и полномочиях можно узнать в главах 61- 65 ГК РФ.
При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл. 63 ГК РФ).
Они размещаются в следующей последовательности:
- отец и мать покойного, его родные и усыновленные дети;
- супруги;
- внуки наследодателя наследуют имущество по праву представления.
Преимущественные права на наследство имеют лица, которые:
- имеют общие с наследодателем права на данную собственность;
- проживали на одной жилплощади с покойным, прописаны в квартире и продолжают там жить после смерти собственника.
Когда владелец квартиры умер, родственники первой очереди наследования должны обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.
Наследство открывается после смерти наследодателя, а свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через шесть месяцев после открытия наследства. Такой срок дается для того, чтобы другие наследники, претендующие на имущество покойного, могли предъявить свои притязания.
Через полгода после открытия наследства нотариус может оформить имущество на всех правопреемников. При наследовании по закону лица, принадлежащие к одной очереди наследования, получают имущество в равных долях.
Для оформления наследственного переоформления лицевого счета на квартиру, сначала необходимо узнать, является ли унаследованным имуществом долги. Если долги имеются, нужно узнать управление, зачем они возникли и как их закрыть. Вам потребуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Свидетельство о рождении наследника;
- Свидетельство о браке наследника (если такой имеется);
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Завещание наследодателя (если такой имеется);
- Справка о составе семьи наследодателя по форме №8 (для гражданского состава семьи);
- Паспорт наследника.
Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире
Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.
Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста.
С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ.
Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.
Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика: кому перейдет, переоформление договора
Процесс приватизации, начатый с 90-х годов прошлого века, помог многим российским семьям получить в собственность жилье, которым ранее пользовались по договору соцнайма. Не всем удалось переоформить недвижимость в силу различных обстоятельств. Что привело к необходимости решения вопроса, кому отойдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика.
Если частная собственность подлежит передаче в числе общей имущественной массы, то муниципальным жильем распоряжаться человек не вправе.
Пока квартира относится к муниципальному фонду, юридически ей владеет муниципалитет, решающий кому передать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умирает.
Перспективы родственников, рассчитывающих на наследование права, зависят от многих причин, и в первую очередь от наличия в квартире регистрации.
Переоформление квартиры после смерти владельца с завещанием
Когда решение о составлении завещания принято, собственнику ни в коем случае нельзя проигнорировать посещение нотариальной конторы. Законную силу имеет документ, заверенный нотариально.
Наследник, указанный в завещании не должен присутствовать при удостоверении документа. Он вообще может не знать о наличии завещания.
После смерти наследодателя его движимое и недвижимое имущество передается по наследству абсолютно одинаково.
Жилье, которое было приобретено супругами, а после и приватизировано в законном браке, считается совместно нажитым имуществом и распределяется поровну между супругами. Доля покойного будет разделена между остальными правопреемниками.
Когда у матери после смерти мужа остается в собственности половина квартиры, дети, которые должны разделить наследуемую часть квартиры между собой, чаще всего пишут отказ от получения данного наследства в пользу матери. После этого женщина оформляет наследство на себя и регистрирует право собственности.
Часто, переживая смерть мужа, его супруга забывает о сроках, выделенных государством для вступления в наследство. В таком случае ей необходимо явиться в суд и написать заявление о восстановлении срока вступления в наследство.
При этом ей нужно подготовить доказательства фактического вступления в наследство. Таким доказательством могут служить квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки о выплате налогов, произведении кредитных выплат, прочее.
Переоформление лицевого счёта после смерти матери
Итак, насколько я помню это всё. Есть, конечно, возможность, что что-то пропустила, но если вы придёте в администрацию с данным набором документов – можете считать, что львиная доля работы уже сделана. Специалист жилищного отдела проверяет и заверяет все ваши документы и копии.
Вы с этой кипой бумаг направляетесь к окошку приёма заявлений от физических лиц (там же в администрации), где пишите заявление на заключение с вами договора социального найма, указываете причину оформления (можно «смерть предыдущего квартиросъёмщика», но я написала «в связи с дальнейшим проживанием»), снова имена и года рождения всех прописанных и перечень предоставленных документов (я поленилась, но лучше указать, чтобы они ничего не утеряли, а чиновники это, как известно, умеют и любят делать). Далее ждёте 30 дней и звоните.
Имущество и коммунальные платежи
Через шесть месяцев после открытия наследства нотариус может оформить наследство для всех правопреемников. В случае наследования по закону лица, принадлежащие к одной очереди наследования, получают имущество в равных долях.
Требуется фактическое согласие.
Сумма требования банка о возврате кредита не может превышать сумму полученного имущества. Банки могут предъявлять финансовые претензии к наследникам в течение трех лет (срок исковой давности).
Требуется фактическое согласие. Если соглашение не достигнуто, и есть острая необходимость разделить арендную плату должным образом или сменить арендатора, арендатор должен обратиться в суд. Возможно, вам придется подтвердить свой доход новому арендатору с помощью платежной ведомости.
Сумма требования банка о возврате кредита не может превышать сумму полученного имущества. Банки могут предъявлять финансовые претензии к наследникам в течение трех лет (срок исковой давности).
У вас также должен быть технический паспорт квартиры и его копия. Арендатор также должен представить копию документа, подтверждающего регистрацию в квартире. Вам будет выдан ордер или договор социального найма. Те, кто получил жилье еще в советское время, сохраняют только ордер (как я понимаю). Но сейчас выдаются только договоры социального найма.
Второй шаг — визит в жилищное товарищество, где вам предложат заполнить заявление с указанием причин переоформления лицевого счета.
Российское законодательство предусматривает защиту прав тех родственников, которые имеют приоритет, например, несовершеннолетних детей, пенсионеров и инвалидов. Обязательная доля обычно составляет не менее 50% от того, что перешло бы в собственность наследника при отсутствии нотариального завещания.
Затем узнайте, каков график работы жилищного отдела вашей администрации. Если еще есть время, обратитесь непосредственно в жилищно-эксплуатационную компанию. Там вам потребуется копия вашего паспорта. Для этого вам обязательно понадобится копия вашего паспорта. Думаю, вам понадобится копия паспорта и свидетельство о смерти (точно не помню, но возьмите на всякий случай — не повредит).
-). Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с бабушкой решили участвовать в приватизации ее части дома вместо нее. Я позвонил адвокату, чтобы он представлял мои интересы в суде, но он сказал, что нужно проверить квартиры на наличие следующих владельцев. Я написала в мэрию — они ответили, что она до сих пор числится за моим покойным дедом, и именно там находится его доля.
Нотариус узнает о наличии или отсутствии завещания из общей базы данных завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, хранятся в архивах нотариусов, которые их составляли.
На вопрос, можно ли завещать непатриотическую квартиру по завещанию, законодатель дает конкретный ответ в статье 1112 Гражданского кодекса РФ: в состав наследства может входить только то, что принадлежало наследодателю на момент его смерти.
Переоформление лицевого счета после смерти матери
Если наследник был зарегистрирован в жилом помещении на момент смерти собственника, он освобождается от уплаты пошлины за получение свидетельства о праве на наследство. В этой статье я буду говорить только о снятии с регистрации по месту жительства. Потому что снять с регистрации умершего человека по месту жительства очень просто. Владелец должен подать бесплатное заявление в районный отдел Министерства внутренних дел. Никаких дополнительных документов не требуется. Самое главное — указать, с какой даты человек не проживает в квартире. Это может быть, например, дата его или ее смерти.
Самая распространенная ситуация — смена собственника в связи с покупкой квартиры. После покупки новый владелец должен изменить лицевые счета всех поставщиков коммунальных услуг — переписать их на себя. В противном случае могут возникнуть проблемы не только с получением счетов, но и с их оплатой.
Заявление о смене лицевого счета можно скачать в Интернете с официального сайта ЕИРЦ, где обычно можно загрузить файлы с отсканированными документами, без необходимости являться лично.
Если вышеуказанная сделка невозможна, вы можете использовать другую альтернативу. Вы можете, например, подписать договор купли-продажи. Вам придется пройти всю процедуру с самого начала, включая уплату денег, и только после этого вы получите полное право распоряжаться квартирой. Правда, все документы должны быть нотариально заверены, иначе сделка не будет законной.
Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:
В соответствии с действующим законодательством, имущество наследодателя признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, поэтому право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти собственника. Неиспользование квартиры новым собственником не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей со дня смерти собственника возлагается на его наследников, и этот долг списанию не подлежит.
Гражданину лишь может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по оплате коммунальных услуг, если будет заключено соответствующее соглашение между собственником и организацией, предоставляющей коммунальные услуги.
Могу ли я переоформить лицевые счета на себя после смерти мужа?
Что делать, когда квартира неприватизированная?
Прежде всего, необходимо обратиться в муниципалитет, чтобы переоформить ДСН. Для этого понадобятся:
- заявление и письменное согласие других жильцов;
- паспорт заявителя;
- выписка из домовой книги о гражданах, проживающих на данной жилплощади.
Когда договор оформлен, лицевые счета поменяются. В это же время у нового нанимателя появиться возможность приватизировать данную жилплощадь. Основное условие – он не должен был участвовать в других процедурах приватизации жилья.
Переоформление договора социального найма
Потеряв основного квартиросъемщика, наследники, проживающие в данной квартире, должны перезаключить договор соцнайма.
Документы, необходимые для решения данного вопроса:
- заявление жильца квартиры;
- паспорт или другое удостоверение личности;
- выписка о составе семьи и лицах, прописанных по данному адресу;
- прежний ДСН;
- согласие других жильцов квартиры, составленное в письменном виде;
- прочие документы.
Как перевести лицевой счет на себя после смерти квартиросъемщика
Итак, у Вас на руках свидетельство о смерти. Вы уже сходили в паспортный стол и выписали покойного из квартиры. Но счета продолжают приходить на его имя. Что делать? Прежде всего, нужно собрать всех совершеннолетний людей прописанных в данной квартире и всем вместе сходить в ЖКО. Там заполняет заявление тот, кто будет по решению родственников новым квартиросъёмщиком. Все прописанные совершеннолетние родственники ставят свои подписи с расшифровками и датами рождения, за детей вписываются имена, фамилии, отчества и также указываются даты рождения. Подписи ставятся в присутствии начальника ЖКО, после чего он заверяет заявление своей подписью и печатями.
ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте правильность заполнения всех граф! Заявление небольшое – потратьте время. У меня, допустим, получился конфуз, когда уже пришла в управляющую компанию, оказалось, что в одном месте впопыхах не вписала себя, как главного квартиросъёмщика, и начальница ЖКО этого тоже не заметила. Мне могли отказать в переоформлении лицевого счёта на моё имя, а ехать обратно пришлось бы на другой конец города. Но хорошо, что тётенька в окошке попалась добрая и ручка в сумке оказалась той же, которой я заполняла данное заявление – я вписала имя на месте. Так что будьте внимательны.
В ЖКО сразу возьмите выписку из домовой книги, чтобы дважды не ходить.
Далее узнайте график работы жилищного отдела в вашей администрации. Если до приёмного дня ещё есть время – сразу направляйтесь в свою управляющую компанию. Там переоформите лицевой счёт на себя. Для этого точно понадобится копия паспорта. И вроде бы свидетельства о смерти (точно не помню, но возьмите на всякий случай – лишним не будет). Естественно с предъявлением оригиналов документов. Как только переоформят, возьмите выписку из лицевого счёта. С этой организацией всё. Идём дальше — в жилищный отдел администрации.
Туда мы приносим оригиналы и копии документов удостоверяющих личности прописанных в квартире граждан, документов доказывающих их родство (связь) с покойным квартиросъёмщиком и свидетельство о смерти главного квартиросъёмщика. К удостоверяющим личность документам, понятно дело, относятся паспорта совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан прописанных в данной квартире. К доказывающим родство (связь) относятся: свидетельство о браке (если есть вдова (вдовец) покойного), свидетельства о браке (если прописаны в квартире жёны (мужья) детей покойного). А также ВНИМАНИЕ: свидетельства о рождении совершеннолетних детей покойного (как доказательство того, что это ребёнок бывшего квартиросъёмщика).
Так же отдаём оригиналы выписки из домовой книги и лицевого счёта.
Должны быть на руках техпаспорт вашей квартиры и его копия. Так же документ, подтверждающий ваше отношение к данной жилплощади и копия соответственно. То есть ордер или договор социального найма. У тех, кто получал квартиры ещё в советские времена, на руках только ордер (как я поняла). В наши же времена оформляются договора социального найма.
Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:
В соответствии с действующим законодательством, имущество наследодателя признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, поэтому право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти собственника. Неиспользование квартиры новым собственником не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей со дня смерти собственника возлагается на его наследников, и этот долг списанию не подлежит.
Гражданину лишь может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по оплате коммунальных услуг, если будет заключено соответствующее соглашение между собственником и организацией, предоставляющей коммунальные услуги.