Как платить за тепло на лестничных площадках

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как платить за тепло на лестничных площадках». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Наличный рынок
НБУ

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

Кто должен платить за отопление подъезда?

Купить
Продать

Наличный
НБУ

Теперь в подвале дома по адресу Глушкова, 30 в каждом подъезде установлены ИТП — индивидуальные тепловые пункты. Это система, которая помогает разумно распределять энергоресурс. Когда включается централизованное отопление, ИТП регулирует температуру в зависимости от погодных условий: с внешней стороны дома установлен тепловой датчик, и в зависимости от температуры на улице, система автоматически увеличивает или уменьшает мощность отопления. Она также зависит от времени суток: с 11 до 6 утра подача тепла уменьшается до 18°C; с 6 утра до 11 дня — 22°C; с 11 дня до 4: когда люди на работе, опять уменьшается и с 4 до 11 вечера подача тепла снова 22°C.

Поставить новую систему отопления, установить 200 стеклопластиковых дверей и заменить трубы внутри дома удалось благодаря государственным программам софинансирования «Теплый кредит» и «70/30 Энергоэффективность».

ИТП в «Изумрудном» был установлен именно благодаря программе 70/30, в которой городской бюджет покрывает 70% расходов на ремонт, а жильцы — только оставшиеся 30%. При этом есть возможность разбить платеж на несколько месяцев, чтобы траты сильно не били по карману.

На самом деле добиться скидки на коммунальные услуги не так просто, как может показаться на первый взгляд, говорят эксперты.

Измерять температуру той же воды крайне сложно. Точнее, сложно доказать, что именно в момент подачи заявки ее температура не соответствовала нормативам. Сегодня вода может быть теплая, завтра горячая, послезавтра опять теплая и т.д.

Пока приедет представитель поставщика, температура уже много раз поменяется. Такой перерасчет возможен, только когда вода поставляется с низкой температурой постоянно, неделю или месяц, в противном случае ничего доказать не получится, говорят эксперты.

Действующий порядок перерасчета фактически побуждает поставщиков предоставлять услуги некачественно или не в полном объеме, ведь поставщик ничем не рискует.

В самом худшем случае ему придется вернуть часть от незаконно полученных средств, а большая часть останется у него. Кто-то не обратится за перерасчетом, другие не смогут доказать факт предоставления некачественных услуг. Поэтому на деле, говорят эксперты, средства придется частично возвращать только единицам.

Организовать ОСМД не очень сложно – инициативная группа объявляет о собрании. Решение о создании ОСМД считается принятым, если за него отдано более половины голосов. При этом законом позволено собирать голоса как во время проведения собрания, так и в течение 15 дней после него, во время письменного опроса.

Если в вашем доме нет общедомового счетчика тепла – необходимо срочно его ставить! Иначе вы не сможете доказать продавцам тепла, что вы снизили его потребление. Если на доме нет счетчика – значит, теплопотрбеление считается «по нормативу», то есть учитывает потери тепла по всей сети района. Без счетчика вы платите не столько за то, что потребили, сколько за плохую изоляцию теплотрасс на улице.

Сейчас есть очень мощный способ уменьшить стоимость потребляемого тепла. Для этого нужно просто меньше его потреблять. Логично, да? Но посмотрите вот на что: продавец тепла, как и любой продавец, хочет продать вам его как можно больше. Потому, конечно, если зима выдается теплая, если осенью или весной температура воздуха высокая – никакая компания по продаже тепла не станет уменьшать подачу тепла в ваш дом. Под лозунгом «ешьте сколько дают» нам продают вполовину больше тепла, чем нам реально надо! Есть ли способ победить продавцов?

Для экономии тепла – и наших денег – нужно установить в доме индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – его еще называют погодным регулятором. Это позволит регулировать подачу тепла в дом в зависимости от погодных условий. Автомат будет следить за температурой и уменьшать-увеличивать подачу тепла. Да, стоимость ИТП не маленькая — около 300 тыс. гривен. Если разделить эту сумму на количество квартир в многоэтажке – получится тоже не мало: например, для стоквартирного дома это будет по 3000 грн. на квартиру. И тут – внимание! – в дело вступает возможность кредита.

Сегодня два украинских банка – Ощадбанк и Укргазбанк – выдают кредиты ОСМД (вот почему мы и говорим, что ОСМД – супер-идея!). Эти кредиты – беззалоговые, жители ничем не рискуют вообще, гарантией считается наличие текущего счета самого ОСМД в этих банках. Так вот, взяв сейчас кредит, сособственники жилья в многоквартирном доме получают две «плюшки»:

во-первых, исходя из опыта существующих ОСМД, квартплата с учетом выплат по кредиту и уменьшившихся расходов на отопление по крайней мере не увеличивается, а иногда даже и уменьшается;
во-вторых, государственная программа поддержки энергоэффективных мероприятий возмещает 40% стоимости оборудования, т.е. этого самого ИТП. А значит, кредит становится еще более выгодным. И, заметьте, это нам не обещают, это уже происходит прямо сейчас, процедура прописана и исполняется.

Так что ставить ИТП – это значит получить гарантированную экономию. Это – наш шанс. Не говоря уже о том, что в долг деньги в национальной валюте сейчас брать очень выгодно – не видно что-то, чтобы курс гривни укреплялся, а инфляция прекращалась. Так что есть возможность воспользоваться моментом.

Не забываем при этом о том, что все указанное работает только для домов с ОСМД. Но получаемая экономия от ИТП – из реального опыта работающих ОСМД – составляет от 15 до 45 %. А это – хорошие деньги! За них стоит побороться.

Опять квитанции за отопление, есть вопрос по оплате мест общего пользования

Андрей Блинов советует «в платежной квитанции проверять, насколько потребление тепла отдельной квартиры по отношению к общедомовому показателю соответствует удельному весу этой квартиры в общей отапливаемой площади дома». Также, приведены ли все показания, начиная с тарифа и разбивки по зонам потребления (общедомовой счетчик + индивидуальный). Важно знать, сколько тепла обычно отбирает горячее водоснабжение (это удобно замерять в течение нескольких недель, после окончания отопительного сезона), чтобы отслеживать аномалии и поправочные коэффициенты, применяемые поставщиком.

Иными словами, на практике следует иметь как минимум доступ к общедомовому счетчику и к платежкам всех проживающих в доме жильцов. Иначе, как говорится, «цифры ни о чем».

Таким образом, очевидно, что в один из последних месяцев отопительного сезона (март) входим со всеми проблемами, которые оставались нерешенными нынешней властью как накануне отопительного сезона, так и в его разгар. По этой причине предсказать, какими будут платежки в городах (в которых постановление о применяемой в зависимости от стоимости газа скидке используется только «по доброй воле» тепловиков), невозможно.

Разница между расходом общего счётчика на дом и индивидуальным расходом по всем квартирам будет делиться на каждую из них при условии учёта ее площади. Это значит, что разницу в показаниях в квитанции маркируют как плату ОДН.

Отопление мест общего пользования в многоквартирном доме как можно узнать из Постановления правительства, определяется по специальной формуле, прописанной в нем же.

Между потребителями распределяется объем потреблённой услуги, которая ушла на общедомовые нужды. За расчётный период расход не может быть выше, чем прописанный в нормативах.

назначение домов;
климатические условия расположения жилых и технических сооружений;
тип радиаторов;
материал их изготовления и вид теплоносителя;
место расположения приборов;
количество секций в элементе отопления;
степень утепления комнат, домов, отдельных помещений, лестничных пролетов;
величина давления в системе отопления и способность выдерживать давление трубами и другими элементами системы.

В случаях когда комната угловая, у домов, где на стене нет окна, на эту стену обязательно ставится радиатор исходя из вышеуказанных расчетов. Отопление исключит промерзание стены, появление на ней сырости, инея или обледенения. Радиаторы на лестничной клетке устанавливаются тоже под окном, а если нет такой возможности, то как и при входе в подъезд – на правой или левой стене возле окна.

Сезон отопления начинается со снижением среднесуточной уличной температуры до +8 градусов. Если это наблюдается около 5 суток, то необходим обогрев помещения. Заканчивается отопительный сезон с повышением температуры до +8;
Минимальная температура устанавливается по типу помещения. Ее определение должно выполняться в каждой комнате. Термометр располагается за 1 метр от стен и 1,5 метра от пола;
Горячая вода должна поступать в дом в течение года, а ее температура должна быть от +50 до +70. Отклонения возможны только на 4 градуса. Если эти правила нарушаются, то жильцы имеют право на уменьшение коммунальных платежей на 0,15 %.

Нормативные правила обычно действуют около 3 лет. Если происходит повышение, то это обязательно обоснуется.

Коммунальная служба обращается в администрацию по поводу повышения стоимости отопления. Если предложение соответствует реальности, то тарифы повышаются.

Отопительный сезон заканчивается.Но нас предупредили.что с началом нового отопительного сезона жильцы МКД должны будут оплачивать также и за обогрев подъездов.Расчет оплаты они произведут в межсезонье и обязательно ознакомят с жильцами ..Законно ли сделать с жильцов такие высчеты.

Странно .

Разве в тариф за «тепло» который платят собственники ,не входит и обогрев мест общего пользования многоквартирного дома? Прибор учёта ведь считает общепотреблённое «тепло» которое делится на колличество метров МКД и в результате выводится стоимость цены квадратного метра по «теплу» и соответственно собственник с учётом имеющейся у него собственности в кв. метрах её оплачивает? Или я что то упустил?

В том случае, если ГОСТ на отопления в квартире далек от своей нормы, необходимо определить причину холодных батарей. Для этого лучше вызывать представителей соответствующей службы, так как они могут попутно зафиксировать температуру в жилых помещениях.

К сожалению, минимальной нормы температуры радиаторов отопления в квартире нет, поэтому ориентироваться приходится по температуре воздуха в помещении. Какая температура отопления должна быть в квартире? Нормы отопления квартиры в многоквартирном доме должна варьироваться от +16 до +25 градусов.

Плата за отопление в России рассчитывается на основании постановления правительства № 354 от 6 мая 2011 года, в котором прописан порядок предоставления коммунальных услуг людям, проживающим в многоквартирных домах. Если осилить все 79 пунктов, то можно вникнуть в общие принципы расчета и внесения платы за коммуналку.

Конкретные решения о способах начисления платежей принимаются на региональном уровне, то есть субъект сам вправе выбирать:

взимать плату только в течение отопительного сезона;
либо раскидать сумму на весь год.

В каждом случае есть свои плюсы и минусы: кто-то не понимает, зачем платить за тепло, если его нет, другие недовольны резким повышением квартплаты в зимний период. В большинстве случаев россияне оплачивают примерно одинаковую сумму в течение года, которая меняется с учетом общего роста тарифов.

Все для кровли и фасада.

Металлочерепица , профнастил, сайдинг, битумная черепица, ондулин, композитная черепица, УПЧ- черепица, натуральная черепица, водосточные системы, утеплитель, евро-рубероиды, праймер и мастики, подкладочные ковры, подкровельные пленки, мансардные окна, чердачные лестницы, OSB-плиты, комплектующие крепежи, кровельные аэраторы и многое другое.

Не хочу оплачивать отопление подъезда.

Комплекс услуг, связанных с покупкой и продажей недвижимости:
покупка, продажа и обмен квартир на первичном и вторичном рынках;
покупка и продажа частных домовладений и таунхаусов;
покупка и продажа земельных участков;
покупка и продажа коммерческой недвижимости любого целевого назначения;
реализация объектов жилой недвижимости на эксклюзивной основе;
срочный выкуп недвижимости;
юридическое сопровождение и услуги.
бесплатные консультации для покупателей и продавцов;
оценка рыночной стоимости объектов недвижимости;
гарантированный подбор вариантов;
содействие при заключении договоров купли-продажи, мены, дарения;
документальное оформление и полное юридическое сопровождение сделок, в том числе с участием материнского капитала и военной ипотеки;
подготовка пакета документов на объект недвижимости для проведения сделки купли-продажи;
документальное оформление перепланировки, а также введение в эксплуатацию, в том числе по дачной амнистии;
проектирование и монтаж инженерных сетей;
анализ и оценка инвестиционных проектов.

Цветы, доставка, оформление торжеств, оформление витрин. Креативный подход.Поздравительные букеты, подарочные коробки с цветами, композиции.

БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ЦВЕТОВ В ФЕОДОСИИ
только свежие цветы в авторском букете от опытных флористов

Вам необходимо заказать букет или получить консультацию флориста ?
Ответим на все Ваши вопросы и оформим заявку по телефону. Звоните!

Служба такси «Десяточка» готова предоставить вам услуги по перевозке пассажиров в лучших автомобилях, а также премиальное качество обслуживания, удобный для клиента сервис и широкий спектр услуг. Все это создаст хорошее настроение, сделает любое Ваше путешествие в такси безопасным, легким и позитивным.

Мы предлагаем:

Перевозка пассажиров легковым такси и микроавтобусом по городу и Крыму.
Курьерская доставка.
Услуга «трезвый водитель»
Такси в аэропорт
Такси на вокзалы
Такси по региону и в другие города

Мы гoтoвы пoдaрить невероятнo яpкий, веcелый и незабывaемый пpаздник! Mы ценим cчacтливые улыбки и cделаем вcе, чтoбы вcе гocти веселились на прoтяжении всегo мероприятия

У нас Вы можете заказать:

Аниматоров ( более 40 анимационных программ)
Ростовых кукол
Профессиональных ведущих (свадьбы, юбилеи, выпускные)
Звукооператоров и DJ
Аквагрим
Шоу мыльных пузырей
Крио шоу
Шоу воздушных шаров
Товары для праздника
Шары гелий и любые композиции из воздушных шаров
Тематические Банера и фотозоны
Прокат детских карнавальных костюмов
Шоколадные фонтаны
Звоните, мы работаем по Крыму!

Как платить за отопление в 3 раза меньше

Собственник живёт в квартире площадью 37 квадратных метров. Она находится в доме с общей площадью в 900 квадратных метров (с учётом всех жилых и нежилых помещений).

Общедомовой счётчик показал, что за месяц было расходовано 1300 кВт электроэнергии, при этом 840 из них было расходовано на освещение квартир и нежилых помещений (офис, магазин и прочее), которые находятся в доме. Счётчик в квартире жильца зафиксировал, что он потребил 70 кВт электроэнергии за этот месяц.

Покупка жилья на вторичном рынке – это своего рода согласие с уже устоявшимися правилами уборки лестничной площадки. У покупателя есть всего пара вариантов:

Соблюдать правила и в будущем пытаться на них повлиять.
Сразу же вступить в конфликтную ситуацию.

В таком случае на общеквартирном собрании следует выбрать управляющую компанию с помощью голосования. В таком случае обязанности по уборке мест общего пользования в многоквартирном доме ложатся на плечи ее сотрудников.

Влажная уборка подоконников, стен и окон, подметание и мытье пола – это все обязанности УК, которая также должна следить за состоянием мусоропроводов и при необходимости менять поломанные контейнеры на новые.

Поскольку все жильцы вносят плату за подобные услуги, то они должны оказываться регулярно и в полной мере. Любые проблемы стоит обсуждать отдельно и, если качество оказываемых услуг далеко от идеала, написать заявление и сменить управляющую компанию.

Качественный пенопласт – универсальный теплоизолятор, который может быть использован для фасадов, стен, потолков, полов, фундамента, крыш, мансард, откосов. Он продается листами различной толщины, которые нужно выбирать, в зависимости от способа применения.

Выбор между внутренним и наружным утеплением жилья может основываться на разных факторах – метраж помещения, наличие денег и физической возможности выполнить тот или иной вид работ. Каждый из способов имеет свои достоинства и позволит заметно поднять температуру в помещении.

Перейдите на двухтарифный электросчетчик. Он позволяет экономить на электроэнергии ночью. После 23 часов ставка за киловатт значительно снижается. А в это время спокойно работают посудомоечная и стиральная машины, холодильник, телевизоры, зарядные устройства.

Цените здоровый сон? Пользуйтесь функцией “отложенный старт” и ложитесь спать в 9 вечера.

Обратите внимание! Стоимость дневной электроэнергии в данном случае выше, чем при однотарифном счетчике. Учтите это, если Вы много времени проводите дома, днем активно готовите, стираете и не планируете менять своих привычек.

Выключайте свет. Сразу, как выходите из комнаты. Периодически проходите по дому, проверяя, везде ли погашен ли свет. Несколько секунд, потраченных на это, стоят сэкономленных денег.
Пользуйтесь локальным освещением. Торшеры, бра, светильники для изголовья кровати дают достаточно света для чтения перед сном, а электричества потребляют более, чем скромно.
Используйте датчики движения. Они помогают выключать свет там, куда вы заходите редко или на минутку, а потому можете долго и не проверять — в кладовках, на чердаках, в подвалах.
Используйте светодиодные лампы. Современные лампочки служат по несколько лет, а “съедают” намного меньше электричества. К примеру, лампа накаливания на 100 Вт дает такой же поток света, как светодиодная модель мощностью 14 Вт. Несложно посчитать, сколько на этом можно сэкономить.
Замачивайте продукты. Приготовление еды в квартирах с электросчетчиками тоже можно сделать менее затратным. Если заранее замочить в воде некоторые крупы, бобовые, то время их варки сокращается. Так, гречка, замоченная на ночь, сварится за 5 минут вместо 20. А если готовить не на 1 раз, а на 2 дня, счетчики намотают еще меньше. И время свободное останется.
Размораживайте заранее. Самая безобидная разморозка — заранее перенесенные продукты из морозильной камеры в холодильную. Если с вечера планировать меню на следующий день, не придется размораживать запасы в микроволновке.
Готовьте горячие блюда на 2-3 раза. Электричества на разогрев уходит намного меньше, чем на приготовление комплексного обеда.
Не кипятите лишнюю воду. Время закипания 200 мл воды примерно 1 минута, 2-литрового чайника — минут 6-7. Есть ли смысл наполнять его по максимуму, если Вы планируете выпить 1 чашку чая?
Выбирайте технику с классом энергоэффективности не ниже С. Чем выше показатель (А, А+), тем скромнее прибор потребляет энергию.
Проверьте плотность прилегания уплотнителей. На дверцах духовки и холодильника есть резинки, которые помогают прибору работать эффективнее. Проверьте их, иначе холодильник будет тратить силы на охлаждение кухни, а духовка — на ее обогрев. При этом качество еды может пострадать.
Уберите холодильник от батарей. Не стойте перед открытой камерой в раздумьях, чем бы подкрепиться. Решите это заранее и открывайте его только, чтобы быстро взять или положить продукты. Так агрегату не придется тратить много электроэнергии, чтобы достичь нужных температурных показателей.
Контролируйте теплые полы. Не включайте их или снижайте температуру тогда, когда нет острой необходимости прогреть пол.
Выключайте электроплиту немного раньше. Если Вы готовите в посуде с толстым днем, то плиту можно выключать минут за 5-7 до окончания приготовления и оставить на ней посуду. В кастрюле (сковороде) какое-то время поддерживается температура, достаточная для того, чтобы еда “дошла”.
Снижайте температуру стирки и количество оборотов. На нагрев воды до 60⁰ С уходит энергии в четыре раза больше, чем на нагрев до 30⁰С. Не все загрязнения требуют высоких температур. Пользуйтесь функцией “быстрая стирка”.

Большая разница в потреблении при отжимах на 1200 оборотах и, к примеру, на 600. Белье будет немного дольше сохнуть, но заплатите Вы за это меньше.

Замените окна. Как ни конопатить старые деревянные окна, а тепло все равно будет убегать из дома. Если на батареях стоят счетчики, то платежи за квартиру заметно снизятся.
Проверяйте прокладки на окнах. Каждые 3 года их стоит менять, а заодно укреплять механизмы.
Избавьтесь от щелей на стыках потолка, стен, полов. Устранение утечек тепла повысит уровень комфорта в доме и снизит счет за отопление.
Утепляйте дома и квартиры. Системы утепления фасадов и помещений изнутри эффективно сохраняют тепло. Это — один из самых результативных способов экономии на коммунальных услугах.
Утепляйте подъезды. Тут придется прийти к единому мнению всех собственников дома, но в морозы теплый подъезд поможет Вашей квартире дольше сохранять тепло.
Ставьте экран из фольги. Между батареей и стеной. Это повышает КПД отопительного прибора.
Освободите батарею. Стоящие перед ней кресла, комоды и письменные столы препятствуют распространению тепла по комнате. Комфорта меньше — расходов больше.
Не оставляйте надолго открытыми окна зимой. Жарко? Убавьте интенсивность батареи. В морозное время года квартира быстро проветривается и остывает. Ни к чему обогревать улицу за свой счет.
Регулируйте температуру батарей. Если Вы уезжаете надолго, пользуетесь не всеми комнатами в доме, снижайте уровень нагрева. Счетчики накрутят заметно меньше.

Как определить площадь отапливаемого помещения

Не давайте крану капать. Подтекающий кран или бачок унитаза — верный способ спускать деньги в трубу. Обратитесь к сантехнику или доставайте свои инструменты.
Выключайте воду, когда она не нужна. Пока Вы чистите зубы, наносите на лицо пену для бритья или средство для умывания, вода фактически не нужна. Выключайте ее. Тоже можно делать и в душе, пока Вы пользуетесь мочалкой или наносите шампунь.
Обзаведитесь посудомойкой. Она использует в 2-3 раза меньше воды, чем мытье вручную. Запускайте ее 1 раз в день. Если не ПММ не наполняется, пользуйтесь функцией “половинная загрузка”. Тогда машина будет потреблять меньше воды и тратить меньше энергии на ее нагрев.

Да, она потребляет электричество и к ней нужны таблетки, соль и ополаскиватель. Но вместе с водой она экономит время, силы и деньги на маникюр.

Установите аэратор. Дешевое средство, которое разбивает струю на мелкие брызги. Это позволяет расходовать воду в 2-3 раза меньше, чем при обычном напоре.
Поставьте счетчики на воду. Стоимость приборов учета окупается за 3-6 месяцев, в зависимости от количества проживающих в квартире. Среднестатистической семье из 4 человек установка счетчика позволит платить за потребление воды в 2-3 раза меньше, чем по нормативам.
Принимайте душ. Сделайте прием ванны не ежедневной процедурой, а способом иногда побаловать себя. За 1 отказ от ванны Вы сэкономите около 100 литров воды.
Экономьте на сливе. Унитаз — тот еще пожиратель денег. Объем бачка 6-10 литров. С помощью кнопки “экономный слив” из него спускается около половины воды. Но транжирим мы не только на полных сливах, но и на их количествах. Подобрали соринку с пола, сняли волосы с расчески — кидаем в унитаз и сразу смываем воду. А можно подождать более весомого повода для слива.
Приготовьте бутылку с водой, если нет возможности купить экономный унитаз. 1,5-литровая пластиковая бутылка, погруженная в бачок унитаза, сократит расход воды во время слива.
Закрывайте сливное отверстие, если моете посуду руками. Пока наносите средство, не пускайте воду на самотек — достаточно набрать немного воды в раковину. А кран открывайте только для ополаскивания посуды.

Пользуйтесь онлайн платежами. Наверное, каждый знает, как оплатить коммуналку через интернет, но еще не все этим пользуются. А ведь при оплате через приложения банков не взимается комиссия банка. Экономия порядка 120 гривен в год.
Установите счетчики на газ. В 3-4 раза меньше сумма в строке за газ, если установлены приборы учета. Практика показывает, что даже частое приготовление еды и газовое отопление не накрутят те суммы, которые предусматривают нормативы.
Обновите или отремонтируйте газовое оборудование. Эффективность старых моделей котлов намного ниже, чем кпд современных. Она снижается при засорении теплообменника или при поломке встроенного насоса. Если Вы заметили, что батареи холодные, а котел работает, вызывайте мастера.
Берите справки, если уезжаете надолго. Например, планируете летом жить на даче. Возьмите справки, подтверждающие Ваше новое место пребывания. Тогда за часть услуг жкх не придется платить.
Откажитесь от неактуальных услуг. Спутниковая антенна на месте, а включать телевизор некогда? Или Вам удобнее смотреть любимые трансляции на компьютере? Не надо платить на случай “вдруг пригодится”. Понадобится — можно быстро вернуть антенну на место.
Не устанавливайте домашний телефон, если Вам выгодно общаться по мобильному. Часто провайдеры предлагают пакеты услуг, в которых телефония стоит немного. Но все равно за нее надо платить.
Контролируйте счета. В системе ЖКХ “люди-машины” нередко допускаются ошибки в квитанциях. Посчитайте и убедитесь в корректности каждого счета.

Итак, методика расчета тепловой энергии на отопление многоквартирного дома зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а также от того, как начисляется оплата — в течение отопительного сезона или целый год.

Непонятно только одно:Кто снимает показания с общедомового счётчика? Если Управляющая Компания, то в какой степени ей можно доверять? Это заинтересованная организация. Она может эксплуатировать и неисправный счётчик. А напрямую раскидывать на всех жильцов объём тепла, который ей выставит поставщик. А может и включить свой хороший интерес. Так что всё это вызывает большое сомнение в объективности выставляемых объёмов тепла к оплате Управляющей Организацией. Так что в Постановлении Правительства заложен большой коммерческий интерес для нечестной Управляющей Организации.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2020 года, и в 2020 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Украинцы могут законно не платить за отопление — что для этого нужно

Определяется объём тепловой энергии, потреблённой в помещениях дома за предыдущий год.При этом не важно, весь год потребление теплоэнергии учитывалось по счётчику, или только часть года.Во втором случае, если счётчик эксплуатировался часть года, то в остальную часть года объём теплоэнергии определяется исходя из условий договора с энергоснабжающей организацией.

Затем этот объём потребления делится на площадь помещений многоквартирного дома (включая нежилые помещения (офисы, магазины и т.д.), не являющиеся общим имуществом дома).В результате получается величина потребления на 1 кв.м. Пример: Объём тепловой энергии, потреблённой в помещениях дома за предыдущий год (по счётчику) составил 990 Гкал (гигакалорий).Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 5500 кв.м.(жилые и нежилые помещения дома, БЕЗ учёта мест общего пользования, подвалов, чердаков и т.п.) Величина потребления на 1 кв.м.Общей площади помещения составит: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Гкал/кв.м.В месяц.(Поскольку объём теплоэнергии делится на 12 (месяцев), то эта величина должна применяться для оплаты каждый месяц, в течение всего года, а не только в отопительный период.) = среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.М) × тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

К сведению! С января 2020 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.

работа лифтов;
применение насосов водоснабжения;
использование домофонов и сигнализации;
дежурное освещение чердаков и подвалов;
технологические потери, связанные с особенностями установленного электрооборудования.

Стимулом для данного действия является применение повышающих коэффициентов. Они увеличивают стоимость отопления в тех домах, в которых технически возможен монтаж счетчиков. Коэффициент составляет 1,5. Если установка счетчика в доме невозможна, при этом имеется соответствующее заключение, использование коэффициента исключено.
Выше уже говорилось, что оплачивать счета за отопление по нормативам можно только за месяца отопительного сезона или круглогодично. Первый вариант предусматривает фактическую оплату за каждый месяц, второй – разделение общей суммы на 12 месяцев.

Оплата отопления по счетчикам осуществляется исключительно в отопительный сезон. Как правило, сумма затрат намного меньше, рассчитанных по нормативу.
Когда в 100% квартир стоят счетчики на отопление, оплата происходит исходя из их показателей. Как правило, посчитать сумму затрат достаточно просто. Для этого необходимо отнять показатели отчетного период от последних показателей в предыдущем периоде и умножить их на тариф.

Однако, теперь собственники, обогревающиеся от Теплосети, точнее их оплата за тепло, будет зависеть от некого «условного коэффициента», получаемого от суммы показаний индивидуальных счетчиков всех квартир, разделенной на общую площадь этих квартир. Если квартира с теплосчетчиком одна — то по ее данным и получат условную цифру.

Написав про определение Конституционного суда, в котором суд дал Правительству указания разработать новый расчет платы за отопление для собственников, имеющих индивидуальный котел, спустя неделю я случайно обнаруживаю, что Правительство уже приняло изменения.

Скандал с квитанциями за тепло набирает обороты

Установлено, что неизбежные потери тепла в наших продуваемых подъездах составляют 10-12%. Это большие цифры. В подъездах холодно и гуляют сквозняки не из-за того, что в них нет батарей или они холодные, а из-за плохо подогнанных входных дверей, скособоченных и незакрывающихся. А также из-за некачественных и старых оконных рам, нередко с выбитыми стеклами.

Но это тема не для нашей статьи. Сегодня мы говорим об отоплении в подъезде. Выше было сказано, что для отопительного прибора должна быть предусмотрена специальная ниша в стене или под подоконником. Помимо выемки в стене учитывается очень много факторов, таких как:

Сезон отопления начинается со снижением среднесуточной уличной температуры до +8 градусов. Если это наблюдается около 5 суток, то необходим обогрев помещения. Заканчивается отопительный сезон с повышением температуры до +8;
Минимальная температура устанавливается по типу помещения. Ее определение должно выполняться в каждой комнате. Термометр располагается за 1 метр от стен и 1,5 метра от пола;
Горячая вода должна поступать в дом в течение года, а ее температура должна быть от +50 до +70. Отклонения возможны только на 4 градуса. Если эти правила нарушаются, то жильцы имеют право на уменьшение коммунальных платежей на 0,15 %.

Нормативные правила обычно действуют около 3 лет. Если происходит повышение, то это обязательно обоснуется. Коммунальная служба обращается в администрацию по поводу повышения стоимости отопления. Если предложение соответствует реальности, то тарифы повышаются.

Странно . Разве в тариф за «тепло» который платят собственники ,не входит и обогрев мест общего пользования многоквартирного дома? Прибор учёта ведь считает общепотреблённое «тепло» которое делится на колличество метров МКД и в результате выводится стоимость цены квадратного метра по «теплу» и соответственно собственник с учётом имеющейся у него собственности в кв. метрах её оплачивает? Или я что то упустил?

Итак, как правильно повесить батареи отопления? Вы приобрели радиаторы и даже определились, каким именно способом они будут установлены. Теперь необходимо ознакомится со всеми требованиями СНИП – и можно приступать к установке. На самом деле, все довольно просто.

Перед тем, как приступать к процессу установки радиаторов отопления, крайне важно определить схему подключения. Существует несколько вариантов, как это сделать, это указано и в снип. Каждый из них имеет как определенные достоинства, так и недостатки. Методы подключения:

Новые правила ЖКХ: кто будет оплачивать отопление подъездов

Суд встанет на сторону собственника помещения и откажет УК в иске, если последняя не докажет, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящих через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования (Постановление АС ПО от 11.06.2015 № Ф06-23212/2015).

Вместе с тем встречаются ситуации, когда суды принимают во внимание только фактическое отсутствие энергопринимающих устройств, а факт самовольного переустройства центральной системы отопления расценивают как не имеющий правового значения (Постановление ФАС ВВО от 15.04.2014 по делу № А82-5198/2013, в передаче которого на пересмотр в порядке надзора отказано Определением ВАС РФ от 28.07.2014 № ВАС-9767/14).

Чтобы не переплачивать за тепло, ульяновцы просят убрать батареи из подъездов
Такие предложения поступают в управляющие компании от жителей.
В новом отопительном сезоне жильцы многоквартирных домов должны оплачивать отопление не только квартир, но и мест общего пользования (МОП). Платить за эту услугу немалые суммы никому не хочется, ведь по СНИПу оптимальная температура в нежилых помещениях дома должна быть 16 градусов. А это в наших условиях почти фантастика.
Собственники квартир дома № 24 по улице Хрустальной за отключение отопления в подъезде проголосовали на общедомовом очном собрании, всё по уму оформили. К протоколу приложили заявление и направили в управляющую компанию Железнодорожного района. Получили отказ.
— Дом – это наша собственность, в этом нас убеждают на каждом шагу. Почему мы не можем распорядиться своей собственностью так, как считаем нужным? – спрашивает председатель совета дома Анатолий Шишов.
Адвокат и руководитель Центра защиты прав собственников Григорий Каленов отказ управляющей компании считает правомерным:
— В законе сказано, что если проектом дома предусмотрено отопление мест общего пользования, то плата будет начисляться. Чтобы отказаться от оплаты, мало отключить отопление в подъезде, надо обратиться в проектную организацию и изменить проект дома.
Руководитель Контакт-центра при главе города Илья Ножечкин объясняет, что на практике это вряд ли возможно. Такой проект придётся согласовывать не только с энергоснабжающей организацией, но и с управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК), которая не вправе утвердить изменения в системе центрального отопления многоквартирного дома, в результате которых температура в МОП опустится ниже 16 градусов тепла. Даже решение собственников не может отменить правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, предусмотренных законом.
— Другое дело, что на практике установленный температурный режим в местах общего пользования и сейчас не всегда соблюдается, — говорит директор Контакт-центра. – Поэтому жильцы должны приглашать представителей управляющей организации, службы «05» для фиксации «недотопа» и составления акта. Делать это придётся регулярно. В домах, где есть активные председатели советов многоквартирных домов, такая система работает. Поэтому выход есть.
Плата за отопление МОП, по расчётам специалистов, может составлять в месяц от 200 до 600 рублей с квартиры (в зависимости от площади квартиры и типа дома). Таким образом, за семь месяцев придётся выложить приличную сумму. Ключевой вопрос: «За что?». В абсолютном большинстве подъездов многоквартирных домов нет не только нормативной температуры, но и радиаторов, которые могли бы её обеспечить, хотя стояки почти везде есть. А значит, начислять плату будут, причём по тому же (!) нормативу, что и в квартирах, где СНИПом предусмотрена оптимальная температура в 20-22 градуса тепла.
А народ уже продумывает радикальные планы, как избежать этих трат: например, ликвидировать отопление в подъездах в принципе. Причём путём грубого демонтажа. Мера, скорее всего, уголовно наказуемая, но некоторые жители считают, что других вариантов нет. Бороться за свои права цивилизованными способами в условиях нецивилизованного ЖК-рынка они считают задачей непосильной.
Эксперты не исключают, что парадоксальность новых нормативов может быть намеренной. Таким образом, и законодатель, и исполнительная власть (которая эти нормативы просчитывает) подстёгивают население к установке общедомовых приборов учёта и экономии ресурсов. На сегодняшний день счётчиками на тепло оборудовано только 55% многоквартирных домов Ульяновска, к концу года, по закону, должно быть все 100%, что вряд ли осуществимо: с началом отопительного сезона установка приборов, скорее всего, прекратится.
— Протест против оплаты отопления в подъездах в принципе понятен, — говорит директор энергосберегающей компании Владимир Егоров. — Совершенно непонятно, почему норматив на отопление квартир и на отопление подъезда равен, ведь второй должен быть ниже. Надо ставить общедомовые приборы учёта на тепло. Тогда плата будет начисляться не по нормативу, а по факту. А если утеплять подъезды и оборудовать дома системами погодного регулирования, то платежи можно сократить значительно.

В нашем доме ООО «Управляющая компания» самовольно, без согласия собственников изменила проект дома и установила батареи в подъездах. При этом двери в подъезд и выход на чердак не ремонтировались с постройки дома 1960г, паспорт о готовности дома к зиме подписан и сдан в администрацию города. Теперь будем ждать баснословных сумм за отопление улицы, которых власть и добивалась. А чего нам можно добиваться в таком случае?

Если на Ваше письмо домоуправляющая компания не ответит, или ответит отпиской, но не примет меры по устранению вашей проблемы, ДАЛЕЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ последовательно в след. организации (а лучше – сразу в несколько, по Вашему выбору):
1. В местный орган Государственной жилищной инспекции
2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
3. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.
4. В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.
5. В местный орган Федеральной антимонопольной службы (Теплоэнерго, Энергосбыт, ТЭЦ, Водоканал и др. поставщики – обычно монополисты, и их действия подконтрольны ФАС).
6. В средства массовой информации – это хорошо помогает, но только в том случае, если редакции СМИ озаботятся вашей частной проблемой.
7. И, наконец – в суд. Но это дело тоже длинное и неизвестно, на чью сторону встанет суд.
8. А выше – сами догадывайтесь, куда писать, но и оттуда Ваши письма вернутся в вышеперечисленные органы власти Вашего родного города.

Если раньше плата с жильцов бралась только за потраченные ресурсы, то сейчас действуют общедомовые нужны. Теперь приходится оплачивать отопление подъездов, подвалов. Платежи являются обязательными для всех.

Зная принципы расчета, можно определить стоимость за отопление в доме. Правила устанавливаются администрацией населенного пункта на основе стандартов. Именно они, используются для установления суммы оплаты.