Приватизация жилья сиротами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация жилья сиротами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Процедура приватизации жилья сиротой имеет большую схожесть с общим порядком переоформления муниципальной квартиры, в связи с чем необходимый комплект документ мало чем будет отличаться.

Какие документы нужны для того, чтобы стать собственником недвижимости:

Паспорт гражданина России.
Договор социального найма жилья.
Первоначальный договор спецнайма на 5 лет.
Документ, подтверждающий отсутствие долгов – выписка по лицевому счету.
Грамотно составленное заявление на приватизацию.
Техпаспорт на жилое помещение.
Заявление в Росреестр о переоформлении квартиры.

Если у сироты есть свои представители, которые выступают заявителями от имени ребенка, к пакету документов необходимо приложить оригинал доверенности, заверенной у нотариуса.

После того, как заявитель определился, какие документы нужны, можно направлять свой зарос в администрацию. С момента подачи заявления можно рассчитывать на получение собственности на квартиру в срок до 4 месяцев. В этот период включено время для принятия решения местной администрацией и оформлением договора в Росреестре.

Порядок и подводные камни приватизации жилья сиротой

Те дети, которые рано потеряли родителей или были оставлены ими на произвол судьбы, переходят под защиту государственных органов до достижения совершеннолетия. После выпуска из детских социальных учреждений они получают муниципальные квартиры в бессрочное пользование, которые можно приватизировать после 5 лет проживания. Такая процедура мало чем отличается от общего порядка, поэтому у сирот не возникнет трудностей с получением права собственности на жилье.

Срок приватизации во многом зависит от самого заявителя, как быстро он будет собирать все документы и насколько активно вообще будет заниматься данным вопросом. В среднем на это уходит около 4-5 месяцев. С юристом срок обычно сокращается до 3 месяцев и менее. На что уходит время:

Действия	Срок
Поиск и подготовка документов	От 1 месяца и до полугода
Рассмотрение заявления	До 2-х месяцев
Оформление права собственности	Около 1 месяца

Постановка в очередь на получение социального жилья;
Обращение за реализацией правомочия в муниципалитет с момента, когда подошла очередь;
Подготовка требуемых бумаг для проверки оснований специально действующей комиссией;
Установление метража, в котором нуждается сирота;
Подбор подходящего для сироты жилого пространства;
Формирование и заключение специального договора по найму недвижимости со средним сроком на 5 лет;
Истечение срока, отведенного на адаптацию осиротевшего ребенка;
Заключение основного договора социального найма жилого помещения, действующего бессрочно;
Повторная подготовка требуемых бумаг;
Обращение в местную администрацию для заключения соглашения о приватизации;
Составление и постановка подписи каждой из сторон на акте приема-передачи недвижимости;
Обращение в Росреестр за получением правоустанавливающих документов на недвижимость, подтверждающие перевод занимаемой сиротой квартиры/дома в частную собственность.

Как только ребенок, находящийся на обеспечении у государства, достигает совершеннолетия, он получает в безвозмездное пользование квартиру по договору социального найма. По истечении пятилетнего срока процедура приватизации жилья сиротой может быть начата в общем порядке, предусмотренном законом.

Пошаговый алгоритм действий:

Заключить бессрочный договор соцнайма.
Подготовить комплект документов.
Направить заявление в местную администрацию.
Подписать договор о приватизации квартиры.
Переоформить права на жилье путем обращения в Росреестр.

Для тех, кто не знает, как приватизировать муниципальную недвижимость, переданную детям по договору социального найма, в МФЦ каждого региона предусмотрена предметная помощь по составлению документов, оплаты всех расходов и направлению заявлений.

В случаях, когда ребенок остался без родителей и других законных представителей, его доверительным лицом может выступать директор детского дома или интерната, в котором он временно содержится. До достижения 18 лет это лицо уполномочено от лица детей подписывать документы и подавать различного рода заявления.

Какие документы нужны для того, чтобы стать собственником недвижимости:

Паспорт гражданина России.
Договор социального найма жилья.
Первоначальный договор спецнайма на 5 лет.
Документ, подтверждающий отсутствие долгов – выписка по лицевому счету.
Грамотно составленное заявление на приватизацию.
Техпаспорт на жилое помещение.
Заявление в Росреестр о переоформлении квартиры.

Учитывая, что право на приватизацию гражданин может использовать только единожды на протяжении всей жизни, на практике предоставления жилья сиротам возникает масса спорных ситуаций, связанных с их участием в процедуре в детстве. Отказ от передачи квартиры в собственность может быть на законных основаниях, однако, в случае с детьми, оставшихся без родителей, есть исключения.

Отказать в приватизации сиротам не могут по закону:

Если ребенок уже проходил ране эту процедуру с родителями или опекунами;
Когда с ответственным квартиросъемщиком заключен договор социального найма;
В случаях не проживания в муниципальном жилье.

В соответствие с действующим законодательством отказать в передаче квартиры в собственность ребенку могут только в той ситуации, когда не прошло 5-летнего периода с момента передачи жилья в безвозмездное пользование. Во всех остальных случаях неправомерный отказ следует оспорить.

Куда жаловаться, если не дают приватизировать помещение:

В суд с исковым заявлением;
В прокуратуру с жалобой о бездействии местной администрации.

Примерный порядок действий будет выглядеть следующим образом:

Записаться в очередь по достижении 14 лет.
Дождаться получения специализированной квартиры.
Прожить в ней 5 лет.
Проверить, переведена ли квартира в жилой фонд.
Заключить договор социального найма.
Если сирота проживает в квартире не один, собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказ от участия в процедуре).
Подготовить документы.
Составить заявление (форма стандартная, см.ниже).
Направить заявление в администрацию или МФЦ (Мои Документы).
Дождаться решения, и подписать договор на приватизацию.
Оформить право собственности в Росреестре.

Приватизация жилья сиротами в 2020 году, с чего начать

В отношении социальных гарантий для детей, оставшихся без родителей, применяется комплекс норм жилищного и семейного законодательства:

Закон № 1541-1;
Семейный кодекс РФ;
Жилищный кодекс РФ;
Гражданский кодекс РФ.

Недееспособность детей в возрасте до 18 лет лишает их возможности самостоятельно осуществляться любые сделки с недвижимым имуществом, поэтому все юридические формальности будут осуществляться с участием уполномоченных лиц и законных представителей.

Подавляющее большинство сирот не имеют адаптации для проживания в социуме. Это связано с тем, что они живут в детских домах, интернатах, кадетских училищах и прочих заведениях социального типа – в отрыве от общества. Вступая в самостоятельную жизнь, сироты вынуждены приспосабливаться к новым для себя условиям.

Именно поэтому приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а через 5 лет. Считается, что это оптимальный период для того, чтобы ребенок освоился в обществе, привык к самостоятельной жизни и разобрался в жилищных вопросах. Обычно с этим ему помогает опекун или представитель органа опеки и попечительства. Срок адаптации хотели сократить до 2 лет, но законопроект не встретил одобрения.

Сироты могут приватизировать выданное им специализированное жилье только через 5 лет. Этот срок дается на адаптацию в обществе. Суть в том, что многие сироты все детство проводят в детских домах и других аналогичных учреждениях и потому слабо представляют как нужно жить в «большом мире». Этим нередко пользовались мошенники, в результате чего сироты только-только получив квартиру сразу же продавали ее, не понимая всего происходящего. Чтобы исключить такой момент, по закону раньше 5 лет проживания в квартире приватизировать ее и продать не получится. Считается, что это достаточный срок для того, чтобы «врасти» в общество.

Данное правило не распространяется на тех сирот, которые уже пользуются социальным жильем. Они могут приватизировать его (посредством опекуна-представителя) значительно раньше.

Кроме всего прочего, жилье сирот обязано соответствовать определенным требованиям. В частности – касательно квадратуры помещения:

На одного ребенка: не менее – 36 кв.м.
На двоих: не менее 42 кв.м.
На троих и более: по 12 кв.м./человек. Но квартира обязательно должна быть как минимум двухкомнатной.

Помимо всего прочего, жилье обязано быть пригодным для проживания, быть изолированным, с отдельным входом и всеми необходимыми для полноценной жизни элементами.

Приватизация квартиры сиротой: нюансы оформления, необходимые документы

На начальном этапе происходит постановка на учет в качестве нуждающегося в жилье. Когда очередность подходит, то сирота должна обратиться в муниципальный орган, чтобы реализовать свое право и собрать документацию. После подачи актов специальная комиссия занимается проверкой. В результате проверки устанавливается размер помещения, на который может рассчитывать гражданин. Затем нужно подготовить и заключить соглашение о социальном найме.

Срок действия документа составит 5 лет. По истечении указанного периода составляется новый договор о соц. найме. В этом случае срок действия акта не ограничивается. Документы потребуется подготовить снова. Затем каждая сторона ставит подпись на соглашении. Для получения право устанавливающей документации потребуется обратиться в Росреестр. Акт указывает на переход прав от муниципального органа к сироте. Для формального перевода прав собственности необходим срок 3 месяца. Однако, нужно учесть, что в рассматриваемой ситуации дело может дойти до суда. Это происходит, когда изначально вынесен отказ. Сроки разрешения вопроса увеличиваются от 6 до 12 месяцев.

Документы, которые готовятся для приватизации, должны быть поданы в муниципальные органы власти, в компетенции которых находится распоряжение социальным муниципальным жилым фондом. Органы проводят аналитические действия и принимают решение о возможности или невозможности осуществить приватизацию путем перевода прав на квартиру из разряда специального в разряд социального найма.

Поскольку речь идет о выдаваемом жилье, то органами Росреестра кадастровый номер не присваивается. Это действие (получение кадастрового номера в БТИ) сирота осуществляет во время приватизационных действий. Для этого необходимо предоставить, помимо заявления:

договор социального найма,
справку о выделении именно данного жилья в пользование по договору специального найма,
справку о том, что на данное жилое помещение не наложено обременение,
в ТСЖ или другой управляющей компании необходимо запросить справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги в тот период времени, когда действовал договор социального найма,
в БТИ необходимо запросить технический план жилого помещения,
заявление на выдачу сведений из ЕГРН.

Приватизация как таковая представляет собой предоставление прав собственности в отношении объекта недвижимости. Владение, пользование, и распоряжение жилым помещением возникает только после проведения приватизационных действий.

Для того, чтобы государство предоставило человеку, имеющему статус сироты, необходимо соблюдать некоторые условия. В том числе, проживать человек должен в специальном учреждении. К примеру, это детский дом. Выдается квартира не сразу после того, как ребенка выпустят из этой организации. Для получения в собственность жилья потребуется совершить определенные действия. На начальной стадии необходимо встать в очередь. Завершается процесс после приватизации квартиры.

Законами отражен период, в течение которого должна произойти постановка в очередность. Это нужно сделать, пока ребенок находится в возрастной категории от 14 до 18 лет. В качестве исключения рассматриваются ситуации, когда гражданин проходит обучение. Тогда максимальный возраст увеличивается до 23 лет. При этом нужно учиться в профильном учреждении. Важно, чтобы претенденты на жилье не имели в собственности квартир. Не принимаются в учет помещения, которые признаны аварийными или находятся в таком состоянии, когда проживать в них невозможно.

По образу жизни и правилам поведения дети, которые живут в специальных организациях, в некоторой степени отличаются от других граждан. В частности, проявляется это в том, что они имеют узкий круг общения и не могут свободно перемещаться. По этой причине в законодательство внесены коррективы, касающиеся процедуры приватизации жилья, выданного сироте на основании договора о социальном найме. Новый акт действует с 2020 где прописаны ограничения. Установлено, что получить квартиру в собственность удастся не сразу.

Изначально сирота проходит процесс адаптации к жизни в обществе. Ему необходимо подтвердить, что он может самостоятельно существовать.

Основная особенность заключается в том, что приватизация возможна не сразу, а через 5 лет. Гражданин считается полностью дееспособным после того, как он достигнет возраста 18 лет. С этого момента к нему переходит полный объем правоспособности. Она нужна для совершения юридических действий, к примеру, при приватизации помещения. Когда у ребенка имеется законный представитель, то закон допускает возможность более раннего оформления приватизации. Это связано с тем, что ответственность перекладывается на представителя.

Он обязан совершать действия в интересах осиротевшего гражданина. Все расходы, связанные с оформлением правомочий собственности на жилье, перелагаются на государственные органы. По этой причине сироты не вносят за счет собственных средств госпошлину.

Какие документы нужны для приватизации квартиры сироте

Чтобы перевести жилье из собственности муниципального образования к сироте, потребуется собрать определенный пакет документации.

В том числе:

акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
бумаги, указывающие на статус законного представителя;
соглашение о социальном найме;
выписка, сделанная из ЕГРН;
техническая документация;
заявка относительно проведения приватизации;
выписки из лицевых счетов.

Документация на законных представителей потребуется, если сироте меньше 18 лет.

В отношении ребенка статус сироты может применяться до того момента, пока он не достиг совершеннолетия. Не во всех ситуациях инициатива относительно приватизации исходит от несовершеннолетнего. Лица, заинтересованные в установлении такого статуса, могут также подать заявление. К примеру, это сделали родители, пока были живы.

Когда законные представители скончались, то второй раз воспитанник вправе воспользоваться приватизацией. Обращение может составляться опекуном. Пока ребенок находится в несовершеннолетнем возрасте, право подписи документации возложено на его законного представителя. Кроме того, оформлением может заниматься сотрудник уполномоченного органа. Это отделение социальной защиты. Если ребенок находится в специализированном органе, то руководитель этой организации обращается вместе с указанным сотрудником. После получения документации на жилье сирота может переехать туда жить на постоянной основе.

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Образ жизни детей, проживающих в специализированных социальных учреждениях, несколько отличается от привычного: их круг общения заметно ограничен, равно как и свобода передвижения. Поэтому с недавнего времени вступили новые правила, по которым приватизировать квартиру по договору социального найма сирота может не сразу, а только после адаптации в социуме и подтверждении готовности к самостоятельному существованию.

На практике это выглядит следующим образом: после получения сиротой жилья с ним заключается срочный договор найма на период до 5 лет (в частном порядке срок может быть сокращен). В течение указанного времени представитель органа опеки и попечительства или иной назначенный законный представитель помогает ребенку освоиться и привыкнуть к самостоятельному обслуживанию и обеспечению. Как только уполномоченный орган поймет, что ребенок готов, с ним будет оформлен типовой договор социального найма жилья, который дает все основания для перевода объекта из государственной в частную собственность.

Фактически для получения права на приватизацию должны быть выполнены такие условия:

Полная адаптация ребенка;
Проживание сироты непосредственно в предоставленной квартире (запрещена сдача объекта в аренду, субаренду).

Выделяемое государством жилье должно соответствовать всем действующим нормам, в частности:

Соблюдение нормы площади:

36 кв. метров – на единолично проживающего сироту;
42 кв. метра – если с сиротой проживает его опекун/попечитель;
По 12 кв. метров полезной площади на каждого проживающего, если таковых трое и более;

Пригодное для круглогодичного проживания;
Жилплощадь считается полностью самостоятельным объектом (сирота должен быть обеспечен квартирой или домом, а не одной из смежных комнат в общежитии).

Приватизация квартиры сиротами социального жилья

Для перевода квартиры в частную собственность из муниципального жилфонда потребуются следующие бумаги:

Паспорт осиротевшего ребенка;
Документ, подтверждающий права законного представителя (если ребенок младше 18 лет) или доверенность;
Основной договор социального найма помещения и предшествующий ему срочный договор найма жилплощади;
Выписка из ЕГРП;
Технический план объекта;
Заявление о проведении приватизации объекта;
Выписка по лицевым счетам, подтверждающая своевременное внесение сиротой обязательных платежей по ЖКХ и отсутствие задолженности.

Постановка в очередь на получение социального жилья;
Обращение за реализацией правомочия в муниципалитет с момента, когда подошла очередь;
Подготовка требуемых бумаг для проверки оснований специально действующей комиссией;
Установление метража, в котором нуждается сирота;
Подбор подходящего для сироты жилого пространства;
Формирование и заключение специального договора по найму недвижимости со средним сроком на 5 лет;
Истечение срока, отведенного на адаптацию осиротевшего ребенка;
Заключение основного договора социального найма жилого помещения, действующего бессрочно;
Повторная подготовка требуемых бумаг;
Обращение в местную администрацию для заключения соглашения о приватизации;
Составление и постановка подписи каждой из сторон на акте приема-передачи недвижимости;
Обращение в Росреестр за получением правоустанавливающих документов на недвижимость, подтверждающие перевод занимаемой сиротой квартиры/дома в частную собственность.

Согласно правовым предписаниям, процедура приватизации более не ограничена какими-либо сроками, поскольку соответствующий регулирующий документ позволяет с 2017 года совершать указанные действия бессрочно.

Чтобы формально перевести муниципальную недвижимость в частную собственность, сироте потребуется порядка 3 месяцев, однако в случае отказа в приватизации дело разрешается в суде, где процедура может занять от полугода до года.

Получение несовершеннолетним ребенком статуса сироты может происходить в любой период его жизни, вплоть до наступления 18 лет.

Инициирование процедуры приватизации в отношении выделенной государством жилплощади иногда может происходить не только по заявлению осиротевшего ребенка, но и других заинтересованных лиц, например:

Непосредственных родителей ребенка еще в период их жизни. После гибели родителей право на повторную приватизацию переходит к осиротевшему воспитаннику;
Назначенным опекуном или попечителем (до наступления совершеннолетия за указанным лицом сохраняется право подписи документов сироты, с условием о действии в его интересах);
Представителем компетентного органа (территориального отдела соц. защиты) совместно с руководителем специализированного социального учреждения – если ребенок содержится в интернате, детском доме.

Приобретение сиротой правоустанавливающих документов на некогда муниципальную квартиру становится основанием для переезда в обусловленную жилплощадь на постоянное место жительство. При таких обстоятельствах, на сироту будет оформлен документ, свидетельствующий о его выписки из специализированного учреждения, где он прежде содержался.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

вы гражданин Российской Федерации;
вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизация жилья сиротами в 2020 году

Дети-сироты могут сами являться пользователями социального жилья (если, например, ранее проживали в нем вместе с родителями) или получить квартиру от государства. В обоих случаях они имеют право и на приватизацию данного жилища. Как происходит данная процедура и что нужно учитывать – читайте в этой статье.

Кто считается сиротами

В соответствии со ст.121 СК РФ, а также ФЗ №159, сиротами считаются лица, родители которых:

Умерли или считаются погибшими.
Ограничены в родительских правах или лишены их.
Признаны недееспособными.
Прямо избегают своих обязанностей.
Страдают от острых форм различных заболеваний, которые не позволяют должным образом заботиться о ребенке.
Находятся под арестом.
Отбывают наказание в тюрьме.

Сироты признаются незащищенным социальным слоем населения и потому имеют полное право на получение социального жилья.

На одного ребенка: не менее – 36 кв.м.
На двоих: не менее 42 кв.м.
На троих и более: по 12 кв.м./человек. Но квартира обязательно должна быть как минимум двухкомнатной.

Так как сироты становятся в очередь только в 14 лет, даже если они сразу же получат квартиру, все равно до приватизации нужно прожить как минимум 5 лет. К этому моменту они уже будут совершеннолетними и потому приватизировать квартиру смогут лишь один раз в жизни. Но если по какой-то причине ребенок проживает в социальном жилье уже на момент получения статуса сироты, он может сначала, до достижения совершеннолетия, приватизировать квартиру один раз и еще раз это сделать (с другой недвижимостью) уже после совершеннолетия.

Закон не дает твердого определения сирот. Однако, сформулировать его не слишком сложно. Сироты – несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения обоих родителей. Не имея защиты со стороны родителей, возможности их поддержки для социализации и финансового обеспечения такие дети оказываются одними из самых слабозащищенных слоев населения. На помощь им в некоторой степени приходит государство. Один из способов защиты таких граждан—предоставление жилья посредством социального найма. Сейчас есть масса ограничений, которые действуют при выборе жилья, предоставляемого таким детям. Так, это не может быть коммуналка, помещение должно отвечать нормам СанПиНа 2.1.2.2645-10. Большая часть вопросов, касающихся порядка предоставления жилья решена Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1.

В целом условия приватизации для сирот не будут слишком отличаться от обычного договора перехода права собственности на квартиру, переданную в социальный найм.

Внимание! Единственное заметное различие в условиях приватизации для сирот – возможность реализовать это право лишь через 5 лет после заключения первого договора социального найма.

Дело в том, что такие дети воспитываются в достаточной степени закрытых учебных заведениях, детских домах, интернатах. Большинство из них не имеют возможности в достаточной степени социализироваться и приобрести жизненный опыт. Им бывает сложно распознать мошенника, вести самостоятельную жизнь и нести ответственность за свои уже взрослые поступки. Еще несколько лет назад многие из них становились жертвами мошенников и «черных» риелторов, продавая жилье, полученное о государства, за бесценок. По этой причине закон установил 5 летний мораторий на приватизацию сиротского жилья. За это время вчерашний детдомовец должен освоиться в обществе, самостоятельно проживая в своей квартире. Продать или сдавать ее он не сможет.

Процедура приватизации ничем не отличается от обычной, кроме того что начнется не ранее чем через 5 лет после выделения квартиры. В каждом регионе принят свой нормативный акт, регулирующий порядок приватизации в конкретной области, республике и т.д. В этих регламентах может несколько отличаться перечень документов, разным будет и орган, куда направляются документы, но процедура будет вполне идентичной:

Выяснение всех обстоятельств имеющих знание для приватизации: наличие перепланировок, получение согласия всех лиц, имеющих право проживания в квартире и т.д.
Сбор документов.
Подача заявления и документов.
Получение результата и регистрация права собственности.
В случае мотивированного отказа можно будет либо исправить причины, по которым он получен, либо обратиться в суд если он противоправен.

В каждом регионе местным регламентом определен орган, который от имени администрации управомочен заключать договоры приватизации. Однако, подавать документы непосредственно в такие организации бывает затруднительно. Гораздо проще обращаться в ближайший Многофункциональный центр. Здесь можно не только подать готовый пакет документов на приватизацию, но и заказать, оплатить сопутствующие справки. Это существенно экономит время. Сотрудники МФЦ так же помогут заполнить необходимые бланки, подскажут каких документов не хватает и как их получить.

Внимание! Сам МФЦ не заключает договора приватизации, а лишь перенаправит документы в уполномоченный орган. Вполне возможно, что через некоторое время после подачи обращения заявителю позвонит сотрудник центра и попросит предоставить недостающие материалы так как пакет вернулся из комитета или комиссии администрации с пометками об исправлениях.

Пакет материалов формируется из документов на дом и от самого заявителя:

Договор социального найм и его копия. Если заключалось 2 договора, то желательно иметь оба.
Справка о составе семьи с указанием всех, кто имеет право пользования недвижимостью.
Выписка из ЕГРН.
Технический паспорт БТИ.
Справка о том, что сирота ранее не принимал участия в приватизации после совершеннолетия.
Паспорт – оригинал и копия.
Заявление на приватизацию.
Доверенность если сирота доверяет оформление приватизации кому-либо.

Внимание! Во многих регионах требуется выписка с лицевого счета. Этот документ должен подтвердить, что сирота не имеет задолженности по оплате квартиры. Эта практика незаконна. Действующие нормативные акты не содержат запрета на приватизацию жилья с долами по коммуналке.

Приватизация жилья сиротами не предполагает оплаты квадратных метров. Однако, сопутствующие расходы все же неизбежны среди них затраты на:

выписка из ЕГРН,
техпаспорт от БТИ,
справка о составе семьи или выписка из домовой книги,
справка о том, что сирота не принимал участие в приватизации после достижения 18 лет,
регистрация права собственности.

Вне зависимости от того самостоятельно или с помощью посредников будет подаваться заявление срок рассмотрения заявления составит 2 месяца. Он начинает отсчитываться с момента принятия полного пакета документов. Если заявитель будет вызван для исправления, срок начнет течь заново.

Срок подготовки документов прямо зависит от того как много свободного времени есть нанимателя для того, чтобы собрать все необходимые справки. Так технический паспорт БТИ будет готов примерно в течение 2 недель. Выписку из ЕГРН можно получить онлайн в тот же день.

При обращении в МФЦ большую часть документов можно заказать на месте. Однако, в любом случае, самостоятельно вряд ли удастся подготовиться менее чем за месяц. В некоторой степени могут сократить этот срок могут услуги посреднических агентств.

После заключения договора нужно будет еще оформить регистрацию права собственности и получить новую выписку из ЕГРН в итоге приватизация сиротой занимает примерно 3 – 4 месяца.

Главный нюанс связан с тем, что приватизировать полученное от государства жилье сирота сможет лишь через 5 лет. В некоторых регионах до сих пор заключается 2 договора социального найма. Один – срочный на 5 лет. По его истечение заключается новый и уже с ним квартиру можно приватизировать.

Еще один момент связан с тем, что дети не всегда остаются сиротами с рождения. Большая часть их могут принимать участие в приватизации вместе с родителями при их жизни. Более того, некоторые дети становятся сиротами при живых родителях лишенных их прав. В таком случае складывается сложная ситуация. Жилье выделяется сиротам исходя из критериев нуждаемости. Участвовавший в приватизации до 18 лет сирота право на приватизацию сохраняет, но вот жилья может и не получить.

Нормативная база указывает на то, что у каждого человека после появления на свет возникают равные правомочия и свободы. Когда правовые нормы еще не были разработаны, люди жили в общинах.

Они состояли из лиц, которые близки по признаку крови. Подобная модель устройства жизни во многом определила положения нормативов в государствах.

После рождения малыша семья начинала воспитание в таких условиях, которые являлись социально приемлемыми.

пропали без вести;
о них нет сведений;
написали отказную от малыша;
лишились своих прав в отношении ребенка;
принято решение судебным органом, в котором гражданин лишился дееспособности;
находится в местах лишения свободы.

Для таких детей государством разработан ряд послаблений.

Они выражены в том, что время от времени им на счет поступают денежные выплаты. Пособия носят ежемесячный или разовый характер. Сироты могут получать право безвозмездного использования услуг общественного транспорта или компенсации за понесенные расходы. Если ребенок учиться, то государственные органы выдают ему натуральную помощь.

Выражается она в предоставлении вещей и обуви, предметов необходимости.

Предусматриваются льготы в медицинской сфере, образовательной. В частности, выделяются места в учебных учреждениях. Иногда сиротам предоставляют жилые помещения.

Выдается квартира не сразу после того, как ребенка выпустят из этой организации. Для получения в собственность жилья потребуется совершить определенные действия. На начальной стадии необходимо встать в очередь.

Завершается процесс после приватизации квартиры.

Приватизация жилья сиротами, как приватизировать квартиру сироте

По этой причине в законодательство внесены коррективы, касающиеся процедуры приватизации жилья, выданного сироте на основании договора о социальном найме. Новый акт действует с 2019 где прописаны ограничения.

Установлено, что получить квартиру в собственность удастся не сразу.

когда сироте предоставляется жилье, то происходит оформление соглашения о социальном найме;
на протяжении установленного периода сотрудник органа опеки оказывает помощь в привыкании к самостоятельной жизни.

Период действия такого договора – пять лет. Раньше 5 лет документ может прекратить действие в некоторых ситуациях.

Заключение договора о социальном найме происходит после того, как сотрудник уполномоченного органа поймет, что сирота готов жить самостоятельно. Этот документ дает возможность перевести правомочия собственности на имя льготника.

Для получения прав на жилье потребуется соблюдать определенные условия. К ним относится то, что ребенок должен быть в полной мере адаптирован и проживать именно в той квартире, которую он планирует приватизировать.

ВНИМАНИЕ !!! Запрещено заключать в отношении такой недвижимости соглашения аренды или субаренды. Кроме того, при выделении жилья учитываются нормативы, закрепленные в законодательстве.

Если сирота проживает один, то размер помещения должен равняться минимум 36 квадратам. При наличии 2 членов семьи – 42 квадрата. Это возможно, когда с человеком проживает его опекун.

Если проживающих трое, то на каждого из них приходится по 12 квадратов.

Помещение должно быть пригодно для того, чтобы проживать в нем на протяжении круглого года. Объект недвижимости рассматривается как полностью самостоятельная квартира. Это говорит о том, что запрещено выдавать сиротам комнаты.

Она нужна для совершения юридических действий, к примеру, при приватизации помещения. Когда у ребенка имеется законный представитель, то закон допускает возможность более раннего оформления приватизации.

Это связано с тем, что ответственность перекладывается на представителя.

акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
бумаги, указывающие на статус законного представителя;
соглашение о социальном найме;
выписка, сделанная из ЕГРН;
техническая документация;
заявка относительно проведения приватизации;
выписки из лицевых счетов.