Молодая Семья Рф Законодательство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Молодая Семья Рф Законодательство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

20.11.2020 г. Кто из российских семей имеет право на дополнительные деньги из государственного бюджета
Еще одной категории российских семей положена дополнительная выплата от государства, потратить которую они смогут на свое усмотрение.
12.11.2020 г. Как молодой семье получить соцвыплаты на квартиру
В конце октября был упрощён порядок оформления социальных выплат на приобретение жилья для молодых семей. Информация об этом была размещена на официальном сайте Государственной Думы. Теперь все необходимые документы россияне могут подавать не только лично, но и дистанционно, через портал государственных…
12.11.2020 г. В Госдуму внесут поправку, повышающую возраст молодежи до 35 лет включительно
Поправка, относящая к молодежи россиян в возрасте не только до 35 лет, но и тех, кому 35 уже исполнилось, будет внесена ко второму чтению законопроекта о молодежной политике. Об этом сообщила в среду соавтор законопроекта, член профильного комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам…

Законодательство по программе молодая семья

В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

активизация строительного рынка;
оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
увеличение производительности труда в строительной сфере.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
35% от средней стоимости жилья:
для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Требования к участникам программы
Размер субсидии на покупку жилья
Как считают субсидию
Как использовать субсидию
Сроки действия программы
Как принять участие в программе
Региональные особенности программы
Очередь по программе

Программа «Молодая семья»: важные условия

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.

Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Суммируем требования:

возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
важно, чтобы брак был зарегистрированным;
платежеспособность;
не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:

бездетные пары – 30%;
супруги с одним ребенком или больше – 35%.

Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так:

РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.

Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи.

После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.

Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

Условия программы «Молодая семья»

После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи. Для этого нужно проявить инициативу. Как встать на очередь молодой семье в 2020 году?

Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:

письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
справка о заработной плате супругов;
СНИЛС мужа и жены;
свидетельство о заключении брака.

Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.

Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены. Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.

Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.

Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев. За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость. Если не успеть – возможность государственной поддержки сгорит.

Четвертый этап – передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги. Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН.

Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации. Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

проживание в данном регионе не менее 5 лет;
отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии. Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе. Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 1 марта 2005 года, а также у многодетных молодых семей;
Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

заявление по установленной форме;
удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Также с 1 января 2018-го реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых. Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).

Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России.

В 2020 году тема пересмотра условий программ регулярно поднимается в СМИ – например, недавно предлагалось повысить предельный возраст участия семей в программе «Молодая семья» с 35 до 40 лет, правда, дальше разговоров дело не пошло.

Но проблема эта серьезная, например, в банке ВТБ рассказали, что на Дальнем Востоке были случаи разводов: когда один из супругов достигал 36-летнего возраста и семья «выпадала» из программы, супругам было проще развестись, и младший из них оформлял ипотеку на себя. Но условия участия в программе до сих пор не поменяли.

Понятие молодой семьи в России определяется на федеральном и региональном уровнях. В соответствии с действующим законодательством РФ, данный термин предполагает наличие следующих условий:

семья должна быть полной;
молодая семья предполагает возраст обоих супругов до 30 лет;
муж и жена являются расписанными официально, то есть их брак зарегистрирован в ЗАГСе;
в семье растет, по крайней мере, один ребенок.

Конечный размер субсидий определяется двумя факторами:

количеством членов семьи;
оценочной стоимостью покупаемого жилья.

В том случае, если речь идет о семье из двух человек, то стандартным считается жилье площадью 42 м2. При наличии ребенка, квартира должна увеличиться до 60 м2. После этого полученная цифра умножается на стоимость квадратного метра по региону. В результате государство выдает сертификат, погашающий 40% стоимости недвижимости. Он действует в течение 9 месяцев и может быть использован в следующих целях:

покупка жилья (речь идет как о недвижимости на первичном, так и вторичном рынке);
оформление ипотеки (внесение первоначального взноса);
выплата относительно договора строительного подряда при ведении индивидуальной застройки;
погашение задолженности по уже имеющемуся кредиту на жилье, оформленному не ранее 2011 года.

Понятие молодой семьи в законодательстве РФ

Чтобы получить сертификат по программе «Молодая семья», следует обратиться в местную администрацию. Для этого нужно собрать пакет следующих документов:

Оба родителя пишут заявление в двух экземплярах. Образец заполнения можно получить в администрации. Также он может быть скачан с официального сайта государственной структуры.
Оригиналы и копии паспортов заявителей. При наличии ребенка требуется также предоставить его свидетельство о рождении. Если несовершеннолетний достиг 14 лет, то необходимой будет и копия его паспорта.
Справка о доходах всех членов семьи. Важным требованием к получению сертификата является наличие стажа работы на текущем месте не менее двух лет.
Документ, удостоверяющий факт нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий. Чаще всего речь идет о выписке и ЕГРН, однако иногда могут потребоваться и прочие справки (к примеру, если изменить место проживания требуется в связи с наличием больного родственника).
Брачное свидетельство.
Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства. Им может являться выписка из домовой книги или же справка из паспортного стола. Очень важно, чтобы семья проживала по адресу прописки не менее 11 лет.

Кто относится к молодой семье? Кроме вышеописанных условий, получить данный статус могут и неполные семьи, но при исполнении следующих условий:

одинокий родитель в возрасте до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей. То есть, родитель может быть вдовым или брак ранее не регистрировался, в документах у детей сведения о втором родителе отсутствуют;
семья полная, но второй родитель призван на срочную службу в ряды ВС РФ. Подать на получение статуса можно, пока не истёк срок службы, а второму супругу не исполнилось 35 лет;
пары, вступившие в брак до достижения совершеннолетия.

Если не выполняются данные условия, семейная пара не может претендовать на получение статуса. Кроме того, региональные власти поддерживают молодые ячейки общества, предъявляя дополнительные требования. В частности, для получения субсидий по приобретение собственного жилья, семья должна получить статус нуждающейся, нередко ещё и малообеспеченной.

Эти условия нужно подтвердить документами. Например, необходимость в получении субсидии – бумагами об отсутствии собственного жилья. Весь комплект необходимой документации предоставляется в уполномоченный орган по месту постоянной регистрации супругов.

В первую очередь, необходимо проверить соответствие имеющихся условий с характеристиками молодой семьи, прописанными в законе. Только после этого можно обращаться в уполномоченные органы для получения статуса.

Чтобы оформить «нуждающихся в улучшении жилищных условий», нужно обратиться в отделение социальной защиты населения или в жилищный отдел. Все обращения принимаются по месту постоянной регистрации членов семьи, поэтому все должны быть прописаны на одной жилплощади.

Для получения «малоимущего» статуса также нужно обратиться в соцзащиту. Нужно подтвердить нехватку денег документами о доходах. Этот статус не на всю жизнь, его нужно поддерживать.

Обращение может происходить следующим образом:

личное посещение уполномоченного органа;
через МФЦ;
через портал Госуслуги.

Личное обращение возможно только в часы приёма. Многофункциональные центры являются посредниками между государственными органами и заявителями. Поэтому можно подать документы через МФЦ.

Если у обоих супругов есть подтверждённая запись на Госуслугах, то можно воспользоваться этим способом. Время рассмотрения заявки – несколько дней. Ответ можно будет получить в МФЦ или на электронный почтовый ящик.

Основная помощь государства молодым семьям оказывается в сфере жилищной политики. Федеральные и региональные власти выдают субсидии на покупку собственного жилья. Размер выплаты зависит от:

количества членов семьи;
оценочной стоимости того жилья, которое желает приобрести семья.

Обратите внимание! Государство выдаёт деньги только на покупку квартиры эконом-класса. Её площадь рассчитывается как произведение нормы предоставления квадратных метров на 1 человека (устанавливается по регионам) на количество членов семьи. Если покупаемое жильё будет большей площади, за «лишние» метры придётся доплачивать.

Как правило, власти выдают семьям сертификат, с помощью которого можно покрыть до 40% от стоимости. Остальные деньги могут быть вложены из собственных сбережений или взяты в кредит. Использовать сертификат можно не только на покупку квартиры, но и на:

строительство собственного дома. Сертификатом погашается часть стоимости договор строительного подряда;
погашение суммы основного долга, взятого на покупку жилья до 2011 года.

Другая государственная помощь:

выплата дополнительных денежных средств на детей;
предоставление путёвок в оздоровительные лагеря;
льготы при налогообложении;
прочие региональные дотации. Например, в некоторых регионах молодым семьям предоставляют право льготного лекарственного обеспечения детей до 3 лет.

Каждый регион имеет право самостоятельно устанавливать пределы помощи молодым семьям. Как только ячейка общества потеряет свой статус, выплаты и помощь прекратятся.

Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в жилищный или социальный отдел по месту жительства молодой семьи. Нужно написать заявление и подтвердить свой статус малоимущих и нуждающихся в жилья. Также нужно подготовить комплект дополнительных документов.

Решение выносит специальная комиссия. Заявление рассматривается в течение 45 дней – проверяются на достоверность все данные, изучается предоставленная информация. Если решение положительное, семье выдаётся сертификат, который можно использовать в определённом банке. Чаще всего, в Сбербанке.

Когда в семье появляются дети, государство погашает часть кредита за жильё. Например, если у супругов, пока им не исполнилось 35 лет, родится 3 или более детей, из средств бюджета будет полностью погашен ипотечный кредит. Кроме того, семья получит статус «многодетной», а это дополнительные льготы. Например, многодетные родители имеют право на получение участка земли на безвозмездной основе. Но использовать его можно только для строительства собственного дома. За нецелевое использование, семью могут лишить участка и передать его нуждающимся. Возвести первую постройку нужно в течение 3 лет.

Данный статус можно сохранить до определённого возраста – до 30 или 35 лет обоим супругам. Если одному из них уже исполнилось указанное количество лет, то право на льготы будет потеряно. Семья ещё может получать дотации как малоимущая, или стоять в очереди, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, но субсидию уже не получить.

Помощь оказывается через уполномоченные органы – отделение социальной защиты или жилищный отдел. Но нужно обращаться, и подтверждать своё право.

Участником целевой программы является молодая семья. Молодая семья может быть с детьми и без детей. Но один из родителей должен являться гражданином РФ. Участником программы может стать и неполная молодая семья, в которой только один родитель, имеющий одного ребенка и более.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Чтобы не было случаев злоупотребления субсидиями, установлено, что государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Таким образом, нельзя купить жилье у супруга, супруги, дедушки, бабушки, внуков, родителей, детей, полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Чтобы претендовать на деньги от государства, молодая семья должна соответствовать определенным критериям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты не должен превышать 35 лет.

В Госдуме рассматривались инициативы увеличить возраст «молодости» до 40 лет, но пока предельный возраст так и остался на уровне 35 лет.

Это означает, что если одному из супругов — 20 лет, а другому — больше 35 лет, то они не смогут стать участниками данной программы.

б) молодая семья должна нуждаться в жилье.

Как это определить на практике? Ведь «кому щи пустые, а кому жемчуг мелкий».

При расчете уровня обеспеченности жильем учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для жилья помещений, которые занимает молодая семья. Жилье может быть по договору социального найма или в собственности супругов.

Чтобы определить нуждаемость в жилье, рассчитывается учетная норма площади (ст.51 ЖК РФ). Она определяется так: суммируются все жилые площади и делятся на количество членов семьи. Затем полученное значение сравнивается с учетной нормой. Значение нормы устанавливается местными властями и в каждом регионе он свой (ст.50 ЖК РФ).

Например, в Краснодаре — 10 кв.м на человека, в Омске — 12 кв.м на человека. Для Москвы норма установлена в размере 10 кв.м — для отдельных квартир и 15 кв.м — для квартир, жилые помещения в которых предоставлены разным семьям (ст.9 Закона от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»).

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья.

Еще одним условием является платежеспособность членов молодой семьи. Ведь определенную часть суммы за жилье семье придется заплатить. А на оставшуюся сумму семья берет ипотеку.

Остановимся подробнее на порядке и размере предоставления субсидии.

Сразу отметим, что субсидия не перечисляется на карту молодой семье, не выдается наличными деньгами. Приобретение жилья осуществляется через банки.

Программа предусматривает использование субсидии на:

покупку квартиры в новостройке;
покупку «вторички» — готовой квартиры;
вложение в строительство дома;
осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
внесение в качестве обязательного платежа по ипотечному кредиту.

Субсидия предоставляется в размере не менее:

30 процентов расчетной стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

То есть 30 процентов стоимости жилья семья без детей может бесплатно получить от государства. Речь идет о расчетной стоимости жилья. Как определяется эта стоимость?

Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;

Этот норматив устанавливается местными властями и не может быть выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по данному субъекту.

РЖ — размер общей площади жилого помещения.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

для семьи, состоящей из 2 человек: молодые супруги или один молодой родитель и ребенок, — 42 кв. метра;
для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей, — по 18 кв. метров на одного человека.

Понятно, что расчетная стоимость жилья будет сильно отличаться по регионам, ведь стоимость 1 кв. метра жилья в Москве несопоставима со стоимостью жилья в провинции.

Например, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Челябинской области составляет 33 070 рублей, в Краснодарском крае — 46 811 рублей. В Московской области — 110 087 рублей (Приказ Минстроительства и ЖКХ РФ от 29.06.2020 г. № 351/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на 2 полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2020 года»).

Как мы видим, нормативная стоимость жилья намного ниже ее реальной рыночной стоимости, что в конечном итоге, приводит к тому, что семья сама доплачивает разницу между рыночной и нормативной стоимостью квадратного метра.

На сегодняшний день молодым семьям доступно несколько льгот, связанных с покупкой либо строительством жилья:

Социальные выплаты на жильё молодым семьям в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Льготная ипотека.
Частичное погашение кредита многодетным семьям.

Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года увеличилось количество членов семьи, то есть родился второй или последующий ребёнок, можно подать заявку в один из российских банков на ипотеку с господдержкой. Действующие ставки 4,7–6,5%. Максимально возможная сумма займа — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов страны.

Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.

Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.

Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.

Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.

Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:

в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.

Понятие молодой семьи в законодательстве России

В 2020 году из-за сложной экономической ситуации и вынужденного карантина российские семьи получили право на новые выплаты от государства. Поддержку могут получить как молодые семьи, так и все семьи с детьми по четырём программам:

На детей до трёх лет в размере 5 000 рублей — дополнительное ежемесячное пособие за апрель — июнь, средства выплачиваются из федерального бюджета. Деньги перечисляются на банковский счёт после подачи заявления на портале ПФР или через «Госуслуги». Обратиться за получением пособия можно до 1 октября 2020 года.
На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. Её размер составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: нужно через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту подать заявление, указав реквизиты счёта для предоставления средств. Заявку на оказание поддержки нужно было подать до 1 июня 2020 года.
Пособие для семей с детьми от трёх до 16 лет — единовременная социальная выплата по федеральной программе — 10 000 рублей на каждого ребёнка. Порядок получения — подача заявления через «Госуслуги», в ПФР или МФЦ по месту жительства до 1 октября 2020 года.
Пособие на детей до 16 лет — ещё одна единовременная социальная выплата. Начисляется автоматически, если ранее семья уже подавала заявление на получение аналогичного пособия — из пункта выше. Если семья за выплатой не обращалась, это можно сделать через ПФР, МФЦ или онлайн — через «Госуслуги». Деньги государство перечисляет с 1 июля 2020 года.

Кроме описанных выше льгот и выплат, молодая российская семья, в которой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, может рассчитывать на дополнительную помощь. Такое право имеют все российские граждане, чья семья признана малообеспеченной. Список необходимых документов для получения такого статуса можно уточнить в соцзащите по месту жительства. Документы можно подать лично или онлайн — через «Госуслуги». Кроме ежемесячных выплат, оплаты стоимости питания детей в школе и субсидий на коммунальные услуги, малообеспеченным семьям выдаются оздоровительные путёвки и разовая помощь в сложных жизненных ситуациях.

Какие ещё социальные выплаты положены семьям с детьми и как их правильно оформить? Подробнее об этом мы рассказывали здесь.

Каждый субъект РФ предлагает своим жителям принять участие в программе поддержки молодых семей на разных условиях. Одни регионы позволяют выбрать в качестве объекта недвижимости новостройки, в том время как другие позволяют приобретать только вторичное жилье.

Регионы устанавливают свой уровень поддержки, самое главное, чтобы он был не ниже федерального норматива. Вступление субъекта в программу «Молодая семья» осуществляется на конкурсное основе.

Желающим принять участие в программе важно понимать, что в ее рамках не предполагается бесплатная раздача квартир от государства нуждающимся семьям. Для улучшения жилищных условий семья должна иметь в распоряжении собственные средства для погашения стоимости квартиры за пределами выданной субсидии.

Размер субсидии по программе представляет собой определенный процент, который выплачивается местным бюджетом за молодую семью при покупке квартиры или дома. Размер таких субсидий не является фиксированным и составляет в среднем 30-50% от стоимости недвижимости.

По умолчанию размер субсидии зависит от состава семьи:

Бездетным парам выдается до 30% от стоимости недвижимости.
Семьям с одним ребенком – 35%.
Семьям с двумя детьми – 40%.
Семьям с тремя и более детьми – 50%.

Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. На федеральном уровне реализуются государственные и федеральные целевые программы. Кроме того, в каждом субъекте Российской Федерации действуют региональные программы.

Основные виды поддержки, оказываемые государством на федеральном уровне, за счет которых молодыми семьями могут быть улучшены жилищные условия, – это:

1) молодые семьи могут получить социальные выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках мероприятия ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (разд. III Особенностей реализации отдельных мероприятий программы, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050; п. п. 1, 2 Приложения № 1 к Особенностям, утв. Постановлением № 1050)

По этой программе молодая семья может получить из бюджета средства на покрытие 30–35% доли при покупке квартиры эконом-класса в многоэтажных домах (или на первый взнос при получении ипотечного кредита или займа).

2) материнский (семейный) капитал (в рамках реализации государственной программы российской Федерации «Социальная поддержка граждан», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 № 296) (до 31 декабря 2026 года)

Улучшаем жилищные условия за счет государства

Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.

Например, таковы требования к участникам подпрограммы «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище»:

семейная пара должна состоять в официальном браке;
каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
может участвовать и неполная семья, например, один родитель в возрасте до 36 лет и один ребенок или несколько несовершеннолетних детей.

В некоторых программах могут участвовать и бездетные семьи, однако наличие детей часто позволяет получить более низкую ставку по ипотечному кредиту/займу или увеличить размер субсидии.

Субсидии обычно выдаются в порядке очереди. Если ваша семья подпадает под требования к конкретной программе, вы можете направить заявку на участие, а затем встать в очередь на улучшение жилищных условий.

В некоторых программах также могут участвовать семейные граждане в возрасте до 35 лет (включительно), проживающие в следующих условиях:

в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
в общежитиях без временной прописки;
в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
семья с одним ребенком — 35%;
в семье двое детей — 40%;
трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Нет. Государственные программы не подразумевают обеспечение граждан жильем (улучшение жилищных условий) на бесплатной основе. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

Социальные выплаты молодым семьям в 2020 году: что положено и как получить

Не каждая пара, не достигшая 35-летия, подходит под описание, кто является молодой семьей. Если супруги обеспечены, хорошо зарабатывают и не имеют проблем с жильем, на льготное субсидирование и участие в социально-ориентированные программы можно не рассчитывать.

Помимо возраста молодой семьи, в учет берут другие важные параметры:

отсутствие жилья, годного для комфортного проживания;
дефицит свободной площади и статус нуждающихся в улучшении;
низкий заработок и частичная или полная финансовая зависимость от родственников;
наличие собственных иждивенцев, их возраст и количество.

Чем быстрее супруги встанут на учет в качестве нуждающихся в жилье, тем выше шансы на выделение субсидии для покупки льготного жилья. Если пара предоставит в отдел соцобеспечения или иной уполномоченный орган при администрации города документы, устанавливающие нуждаемость в помощи, есть шанс на решение самых серьезных вопросов, связанных с отсутствием комфортного жилья.

Важно помнить, что молодой семьей может стать не только полноценная пара, но и одинокие родители, воспитывающие малышей вне брака. Таким образом, закон заботится в равной степени о полных и неполных семьях.

Из федеральных льгот стоит отметить:

Целевую программу «Молодая семья».
Общие нормы законодательства, защищающие малоимущих, нуждающихся в жилье граждан, семей с 3 и более детьми.

Общефедеральные льготы мало связаны с наличием семейного статуса и возраста обратившихся. Более важно соответствие принципу нуждаемости: в денежной помощи, жилье, бесплатных государственных услугах (например, лекарства для малышей младше 3 лет).

На малышей, появившихся на свет в 2019 году, согласно распоряжению президента, государство выделяет ежемесячные выплаты около 10,5 тысяч рублей. Точная сумма рассчитывается с учетом прожиточного минимума в регионе проживания семьи с малышом. Пособие выплачивается только до 1,5-летия. Если женщина трудоустроена, размер декретных составляет 40% от средней зарплаты. К числу пособий относят единовременные выплаты по беременности, рождению ребенка и т.д.

Большее значение для семей с детьми играет выделение региональных пособий на ежемесячную поддержку родителей и их детей младше 1,5-3 лет.

Пособия и льготы в каждом регионе различны в силу разных бюджетных возможностей властей и потребностей граждан. Размер помощи в Сургуте составляет 15 тысяч рублей, а в Петербурге 26 тысяч рублей. Наибольшую популярность у москвичей получили «Лужковские выплаты» на детей. Пособия назначают на ежемесячной основе, либо выделяют единовременные выплаты по факту рождения малышей.

Ежемесячные пособия и единовременная помощь семьям чаще связаны с появлением детей. Но есть особая целевая программа, нацеленная на решение жилищных проблем граждан младше 35 лет, вступивших в брак.

Жилищная программа высоко оценена жителями России по всей стране как один из немногих социальных проектов, эффективно работавших на протяжении нескольких лет. Действие ее продлено до 2020 года.

Согласно условиям программы, семья может получить от государства до половины стоимости квартиры, даже если супруги пока не имеют детей, либо есть один родитель, воспитывающий малышей в одиночку.

Направления реализации программы:

Покупка квартиры без участия кредитных средств.
Погашение ипотеки.
Внести средства за квартиру в рамках долевого строительства, в кооперативе.
Строительство жилого дома.

Программа не отменяет права на оформление маткапитала, которым оплачивают часть покупки или кредит в банке. Главное условие, чтобы приобретенные средства помогли улучшить жилищную ситуацию в семье.