Пп москвы 508

      Комментариев к записи Пп москвы 508 нет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пп москвы 508». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 21 августа 2020 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. —
См. предыдущую редакцию)



Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме


1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее — Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

2. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:

2.1. Работы по переустройству:

2.1.1. Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования(инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

2.1.2. Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

2.2. Работы по перепланировке:

2.2.1. Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.

2.2.2. Устройство несущих стен.

2.2.3. Устройство проемов в перекрытиях.

2.2.4. Устройство проемов в несущих стенах.

2.2.5. Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.

2.2.6. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.2.7. Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.8. Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.

2.2.9. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв.м).

Перепланировка по 508 ПП согласование в 2020 году

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 21 августа 2020 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. —
См. предыдущую редакцию)


Административный регламент предоставления государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме» в городе Москве

1.1. Настоящий Административный регламент предоставления государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме» в городе Москве устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению государственной услуги, осуществляемых по заявлению (запросу) физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица либо их представителей (далее — Регламент).

1.2. Административные процедуры и (или) действия, установленные настоящим Регламентом, осуществляются с использованием сведений Базового регистра информации, необходимой для предоставления государственных услуг в городе Москве (далее — Базовый регистр), и в соответствии с Едиными требованиями к предоставлению государственных услуг в городе Москве, установленными Правительством Москвы (далее — Единые требования).

1.3. Предоставление государственной услуги возможно только в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (далее — Портал).

1.4. Предоставление государственной услуги осуществляется в следующих видах:

1.4.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

1.4.2. Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

1.4.3. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

1.4.4. Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

1.4.5. Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

4.1. Контроль за исполнением настоящего Регламента осуществляется Мосжилинспекцией и Главным контрольным управлением города Москвы в формах, установленных Правительством Москвы.

4.2. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Мосжилинспекции или работниками МФЦ положений настоящего Регламента и иных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений осуществляется, соответственно, руководителем Мосжилинспекции или директором ГБУ МФЦ города Москвы и уполномоченными ими должностными лицами.

4.3. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается приказом Мосжилинспекции и приказом ГБУ МФЦ города Москвы.

ППМ № 508-ПП о перепланировках с приложениями

Приложение 1
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги «Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах»
в городе Москве


Оформляется на бланке
Мосжилинспекции

(Ф.И.О. физического лица (в том числе физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя), полное наименование организации и организационно-правовая форма юридического лица)

Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления государственной
услуги «Согласование переустройства
и (или) перепланировки
помещений в многоквартирных домах
и оформление приемочной
комиссией акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке
помещений в многоквартирных домах»
в городе Москве


Оформляется на бланке
Мосжилинспекции

Решение о приостановлении предоставления государственной услуги

Заявитель

(наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество гражданина)

обратился с запросом о намерении провести (согласовать) переустройство и (или) перепланировку жилого

(нежилого) помещения по адресу:

.

.

В связи

Вновь посмотрим Постановление Правительства Москвы 508 (в редакции 840 от 2018 года), чтобы узнать о списке работ, которые находятся под запретом. Их реестр достаточно большой:

  • работы, ухудшающие условия проживания и благоустройства, делающие помещение непригодным, приводящим к его порче и разрушению;
  • монтаж устройств и приборов, ограничивающих подачу коммунальных услуг в остальные помещения и места МКД;
  • демонтаж или уменьшение сечения вентканалов;
  • перенос радиаторов, запитанных об общих сетей, на лоджии, балконы;
  • работы, влекущие нарушение нормативов пожарной, гигиеническо-санитарной и эпидемиологической безопасности;
  • прорубание проемов, ниш в стена-пилонах, столбах, стойках;
  • возведение новых лоджий, террас, балконов на высоте выше первого этажа, если это не предусмотрено проектом МКД;
  • вынос санузлов и ванн за пределы мокрых зон, в результате чего они будут располагаться над жилыми помещениями;
  • объединение комнаты и газифицированного помещения, а также балконов с комнатами;
  • расширение габаритов помещений, что приводит к изменению внешнего облика МКД;
  • ряд других работ, которые потенциально влекут угрозу безопасности зданию или ухудшают условия проживания.

Есть и некоторые косвенные запреты, которые можно преодолевать при определенных условиях. Например, запрещены работы по изменению общедомового имущества, если на это не дало согласие собрание жильцов. Но если такое согласие получить, то работы будут абсолютно законны (естественно, с соблюдением норм безопасности).

Комментарий эксперта. Квалифицированный проектировщик никогда не укажет в документах работы, которые изначально нельзя провести в помещениях МКД. Напротив, опытный специалист сможет выбрать альтернативные решения, полностью устраивающие собственника. Наши специалисты успешно решают такие задачи, помогут выбрать нестандартные решения и пройти все согласования.

(с изменениями на 13 февраля 2018 года)

1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее — Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

2. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

2.1. Мероприятия (работы) по переустройству:

2.1.1. Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

2.1.2. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

2.1.3. Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

2.2. Мероприятия (работы) по перепланировке:

2.2.1. Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат

2.2.2. Устройство несущих стен.

2.2.3. Устройство проемов в перекрытиях (при изменении границ помещений) с устройством внутренних лестниц.

2.2.4. Устройство проемов в несущих стенах.

2.2.5. Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.

2.2.6. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.2.7. Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.8. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).

2.2.9. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 сантиметров либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв.м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.

2.2.10. Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.11. Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.2.12. Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.

3. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

3.1. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) — без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.

3.2. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.

3.3. Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов — общей площадью не более 10 кв.м, без устройства фундамента.

3.4. Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты).

3.5. Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

3.6. Устройство каминов и (или) дымоходов.

3.7. Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.

3.8. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.

4. При устройстве входных групп (входов):

4.1. На первый этаж в проектных решениях (проектах) предусматривать при устройстве входных групп с обустройством крылец (лестниц) размещение элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения.

4.2. В подвальный и цокольный этажи, в том числе с устройством приямка, в проектных решениях (проектах):

4.2.1. Предусматривать создание (размещение) элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения.

4.2.2. Не допускается предусматривать понижение отметки пола подвала с выемкой грунта, устройство (создание) дополнительных помещений (капитальных пристроек) за внешними ограждающими конструкциями зданий.

(с изменениями на 27 ноября 2018 года)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению государственной услуги, осуществляемых по заявлению (запросу) физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица либо их представителей (далее — Регламент).

1.2. Административные процедуры и (или) действия, установленные настоящим Регламентом, осуществляются с использованием сведений Базового регистра информации, необходимой для предоставления государственных услуг в городе Москве (далее — Базовый регистр), и в соответствии с Едиными требованиями к предоставлению государственных услуг в городе Москве, установленными Правительством Москвы (далее — Единые требования).

1.3. Получение государственной услуги в электронной форме возможно с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (далее — Портал).

1.4. Предоставление государственной услуги осуществляется в следующих формах:

1.4.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

1.4.2. Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном и жилом доме.

1.4.3. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется.

1.4.4. Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

1.4.5. Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее — государственная услуга).

2.2. Правовые основания предоставления государственной услуги

2.2.1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2.2.2. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.2.3. Постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы».

2.3. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, а также иных органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуг

2.3.1. Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее — Мосжилинспекция).

2.3.2. Прием заявлений (запросов) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и выдача результатов предоставления государственной услуги заявителю осуществляются:

2.3.2.1. При личном обращении заявителя — физического лица — филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» — многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы (далее — МФЦ) по экстерриториальному принципу в пределах города Москвы (вне зависимости от места регистрации заявителя, а также места нахождения жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в городе Москве).

2.3.2.2. При личном обращении заявителя — индивидуального предпринимателя, юридического лица — Мосжилинспекцией.

2.3.2.3. При подаче заявления (запроса) в электронной форме с использованием Портала заявителем — физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом — Мосжилинспекцией. По желанию заявитель — физическое лицо может получить результат предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе в МФЦ, заявитель — индивидуальный предприниматель, юридическое лицо — в Мосжилинспекции.
(Пункт 2.3.2.3 в редакции, введенной в действие с 9 декабря 2018 года постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2018 года N 1443-ПП.

2.3.3. В целях, связанных с предоставлением государственной услуги, используются документы и информация, получаемые в процессе межведомственного информационного взаимодействия с:

2.3.3.1. Федеральной налоговой службой.

2.3.3.2. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

2.3.3.3. Департаментом городского имущества города Москвы.

2.3.3.4. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.

Постановление правительства Москвы 508 пп

Приложение 1 к Административному регламенту по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве

Сведения о заявителе:

_____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица (в том числе физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя), полное наименование организации и организационно-правовой формы юридического лица)

в лице: (для юридических лиц)

____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность

_____________(вид документа)

_____________(серия, номер)

_______________________________________________(кем, когда выдан)

Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя):

ОГРН (ОГРНИП)_______________________

ИНН_________________________________

Контактная информация

тел.___________________________

эл. почта_______________________

Кому адресован документ:

___________________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти города Москвы, органа местного самоуправления, подведомственной органу исполнительной власти города Москвы или органу местного самоуправления организации)

_____________________________________________________________________________

(должность)

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. должностного лица (работника))

Заявление (запрос) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме

1. Прошу разрешить______________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку помещений; переустройство и (или)

______________________________________________________________________________

перепланировку помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества,

______________________________________________________________________________

занимаемого на основании (права собственности, договора, соглашения — нужное указать)

согласно______________________________________________________________________

(проекту либо типовому проекту — нужное указать)

2. Место нахождения помещения:

город Москва, ___________________________________________________________

административный округ города Москвы_______________________________, дом__________,

корп.___________, (ул., пр-д (проектируемый), просп., пл., бульв., наб., пер., шоссе, пос.,

поселение, деревня) стр._________, квартира___________, помещение N_____________,

подъезд___________, этаж__________.

Собственник (собственники) жилого (нежилого) помещения:____________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О./наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, реквизиты правоустанавливающего документа)

3. Обязуюсь:

3.1. Производить работы в соответствии с проектом (проектной документацией).

3.2. Обеспечить доступ к месту проведения работ должностных лиц Мосжилинспекции.

3.3. Осуществить работы в установленные сроки.

4. К заявлению (запросу) прилагаю документы, перечень которых приведен в приложении к настоящему заявлению (запросу).

5. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от собственников (всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя/всех собственников помещения) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения.

N п/п

 Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Подпись1

Приложение 2 к Административному регламенту по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве

Сведения о заявителе:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица (в том числе физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя), полное наименование организации и организационно-правовой формы юридического лица)

в лице: (для юридических лиц)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность

______________________(вид документа)

______________________(серия, номер)

________________________________________________________________(кем, когда выдан)

Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя):

ОГРН (ОГРНИП)____________________________________

ИНН______________________________________________

Контактная информация

тел._______________________________________

эл. почта__________________________________

Кому адресован документ:

_________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти города Москвы, органа местного самоуправления, подведомственной органу исполнительной власти города Москвы или органу местного самоуправления организации)

________________________________________________________________

(должность)

________________________________________________________________

(Ф.И.О. должностного лица (работника))

Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме

1. Прошу оформить акт о завершенном переустройстве (перепланировке) жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилом доме по адресу:

___________________________________________________________________

2. Переустройство и (или) перепланировка выполнены (нужное отметить):

— ____________ на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме от ___________№____________;

-____________ без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

3. К заявлению прилагаю документы согласно приложению 1 (приложению 2) к заявлению (запросу).

4. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от собственников (всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения1.

N п/п

 Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Подпись2

Отметка должностного лица (работника) о заверении подписей лиц
1 2 3 4 5

5. Конечный результат предоставления государственной услуги прошу: вручить лично, предоставить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы в форме электронного документа, направить в форме электронного документа по электронной почте (нужное подчеркнуть).

6. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, прошу: вручить лично, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы в форме электронного документа (нужное подчеркнуть).

Приложение 4 к Административному регламенту по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве

________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица (в том числе физического лица,

зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя),

полное наименование организации и организационно-правовой формы юридического лица)

в лице: (для юридических лиц)

_____________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность

____________________(вид документа)

_____________________(серия, номер)

__________________(кем, когда выдан)

Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя)

ОГРН (ОГРНИП)__________________________________

ИНН____________________________________________

Контактная информация:

тел.____________________________________________

эл. почта________________________________________

«______»____________________20_________г.

Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Приложение 5 к Административному регламенту по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве

Оформляется на бланке Мосжилинспекции

Решение о приостановлении предоставления государственной услуги

Заявитель_____________________________________________________________

(наименование юридического лица;

______________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, гражданина)

обратился с заявлением (запросом) о намерении провести (согласовать) переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения по адресу:

______________________________________________________________________

занимаемого (принадлежащего) на основании

______________________________________________________________________

(вид или реквизиты

______________________________________________________________________

правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

______________________________________________________________________

перепланируемое помещение)

В связи__________________________принято решение приостановить предоставление государственной услуги на_________ дней.

____________________________ __________________ _____________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 6 к Административному регламенту по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве

Оформляется на бланке

распоряжения

Мосжилинспекции

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Заявитель_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица)

обратился с заявлением (запросом) о намерении провести (согласовать)

__________________________________________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения;

__________________________________________________________________________

переустройство и (или) перепланировку помещений, связанных с

__________________________________________________________________________

передачей в пользование части общего имущества, ранее

__________________________________________________________________________

выполненное переустройство и (или) перепланировку помещения —

__________________________________________________________________________

нужное указать)

в многоквартирном доме и жилом доме по адресу:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

занимаемого (принадлежащего) на основании___________________________________

__________________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)

По результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Согласовать_____________________________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения; переустройство и (или) перепланировку помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, ранее выполненное переустройство и (или) перепланировку помещения — нужное указать)

в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) для реализации следующих мероприятий (работ):

1.1.______________________________________________________________________

1.4._______________________________________________________________________

1.3._______________________________________________________________________

1.4.______________________________________________________________________

(и т.д. указывается перечень производства работ по переустройству и (или) перепланировке, который при необходимости может быть оформлен отдельным приложением к распоряжению)

2. Срок согласования планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке с ___________ по _____________

3. Установить: срок производства работ с «_____»___________ 20___ г. по «_____»___________ 20___ г.; режим производства работ с ______ по ______ часов в ________________ дни.

4. Обязать заявителя:

4.1. Осуществить переустройство и (или) перепланировку помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением установленных требований.

4.2. Уведомить Мосжилинспекцию об окончании мероприятий (работ) до окончания срока действия настоящего решения.

5. Установить, что приемка выполненных работ приемочной комиссией и оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляются в установленном Правительством Москвы порядке.

6. Приемочной комиссии после подписания акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме направить подписанный акт в орган технического учета о состоянии здания/помещения.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

____________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного органа, осуществляющего согласование)

8. Настоящее решение действительно в течение одного года со дня его подписания.

_______________________ _____________________ __________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Упрощение процедуры перепланировки в Москве: постановление №508-ПП

Юридическая сила упоминаемого постановления о переустройстве и перепланировке распространяется только на Москву. На остальные регионы РФ юрисдикция Правительства столицы не распространяется. Последняя редакция данного правового акта упростила ранее действующую процедуру согласования реконструкций с компетентными и контролирующими органами, отменила ряд приказов и распоряжений.

Действие постановления московского Правительства о перепланировке №508 ПП конкретизируют утвержденные в ней же четыре приложения:

  • Приложение 1 — требования к осуществлению реконструкции имеющих статус «жилое» и «нежилое» помещений в стоящих отдельно и многоквартирных (жилых) домах;
  • Приложение 2 — административный регламент оказания госуслуги, касающейся вопросов согласования переобустройства и перепланирования помещений с различным статусом, а также оформления акта об их фактическом завершении;
  • Приложение 3 — требования к проектным документам;
  • Приложение 4 — регламентация ведения журнала работ, составления актов на них, производства авторского надзора.

Положения постановления 508 ПП о перепланировке учитывают необходимость обеспечения безопасности жильцов, конструкционные параметры многоквартирных жилых домов и риски, связанные с переустройством квартир.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы в порядке переустройства и перепланировки произошли такие изменения:

  • Упразднены больше трети (13 видов) работ из списка подлежащих согласованию;
  • Вместо заказа платной (20-40 тыс. рублей) проектной документации на перепланировку можно обойтись бесплатным типовым проектом;
  • Для узаконивания перестройки по типовому проекту достаточно заявить в Московскую жилинспекцию о ее свершении;
  • До двух сокращен перечень инстанций, участвующих в разрешительных процедурах, это — жилищная комиссия (МЖК) и проектный институт (ГУП МНИИТЭП).

На процедуру выдачи разрешения правовым актом Правительства Москвы с индексом «ПП» № 508 о перепланировке отводится до 35 дней, на оформление бумаг о завершенном переустройстве — 10 дней с момента уведомления жилищной инспекции об их окончании.

Постановление о перепланировке московской мэрии, помимо строго регламентированных вопросов, определяет ряд моментов, которые можно проходить упрощенно. Прежде всего это касается вновь введенного положения о т. н. типовых проектах. Действующий список последних, состоящий из пятидесяти двух позиций, приведен на сайте мосжилинспекции.

Кроме типовых преобразований, больше не понадобится оформлять разрешительные документы на:

  • Косметический ремонт помещений и фасадов (если сохраняются рисунок и цвет декора);
  • Упразднение (разборку) встроенных антресолей и шкафов, метраж которых учитывается технически;
  • Перестановку сантехники в пределах отведенных помещений;
  • Установку приборов с повышенным потреблением энергии и воды;
  • Замуровывание ниш и проемов (даже в несущих стенах);
  • Установку нетипичных дверей — раздвижных, карусельного типа;
  • Демонтаж не несущих перегородок, перестановка, отдельные случаи возведения новых;
  • Монтаж кондиционеров, пр.

Требующая допуска к специфическим работам перепланировка помещений многоквартирного дома осуществляется исключительно компаниями, лицензированными СРО (форма свидетельства, определенная приказом ФС ЭТАН №356 с 1.07.17 отменена).

Существуют базовые нормы, которые обязательно нужно соблюдать. Регламентированы они федеральным законодательством. Для того, чтобы подробнее узнать о них, следует обратиться к статье 25– 29 ЖК РФ. Но, вы найдёте только общие нормы. А каждый случай индивидуален, и должен рассматриваться отдельно. В ЖК РФ очень мало информации по этому поводу, нет алгоритмов согласования, невозможно найти перечень тех работ, которые разрешены, либо же запрещены. Кроме того, в ЖК РФ невозможно найти нюансы, которые часто возникают при проведении работ.

Для того, чтобы можно было обеспечить единую практику согласования, в 2011-м году вышло постановление правительства. Оно содержит информацию о перепланировке жилых помещений. У него есть основные особенности, на которые нужно обратить внимание. Следует понимать, что в данной статье описаны только общий случаи, и содержится общая информация. Каждый случай индивидуален, он по-своему отличается. Для того, чтобы получить консультацию именно по своему случаю, обратитесь в нашу компанию. Сделать это можно при помощи одного из телефонов, указанных на сайте. Наши специалисты дадут вам бесплатную консультацию.

Акт применяется для тех работ, которые проводятся в помещениях МКД, а также в частных домах

Постановление 508 – ПП не способно отменять федеральную нормативную базу. Оно уточняет и дополняет данную информацию

Если работы проводятся в нежилых зданиях, то применение 508 – ПП неактуально. Однако, если говорить о случаях в столице, то для таких случаев есть свои акты.

Чуть выше мы расшифровали вам значение этой аббревиатуры. Однако, в интернете можно найти множество других аббревиатур. Они не меняют значение данного акта, это просто разнообразные сокращённые названия. Однако, данные названия применяются только в интернете, если вы обращаетесь в государственные органы, либо же муниципальные ведомства, данные аббревиатуры лучше не применять.

Эксперты говорят о том, что если вы решили сами провести процесс узаконивания перепланировки в Москве, то вам необходимо идеально изучить постановление 508 – ПП. Это очень большой документ, который следует изучать очень внимательно. Все то, что в нём описано, очень важно. Если вы не обладаете достаточными знаниями и практикой согласования, то сами вы с работой не справитесь. Поэтому, лучше довериться нашей компании. У нас работают только квалифицированные специалисты, который выполняет всю работу быстро и качественно. Вероятность ошибки у наших специалистов нулевая.

Если вы планируете начать перепланировку в той квартире, которая является неприватизированной, и на это нет согласия наймодателя, то данное действие запрещено. Для того, чтобы проводить перепланировку в обязательном порядке требуется согласия от всех тее тех, кто обладает правами на данную недвижимость. Разрешение на перепланировку должно обязательно оформляться в письменном виде. Данный документ является необходимым не только для владельцев, но и ещё М Ж и. Если же работы будут проводиться на общем имуществе МКД, то придётся провести общее собрание Жильцов. Все они должны одобрить планируемые работы. Если говорить о документах, которые нужны для данной работы, то самыми важными из них является проект и техническое заключение на несущей конструкции. Ниже мы поговорим о том, какой полный перечень Документов потребуется для проведения данной процедуры.

Что разрешено делать по 508 постановлению правительства Москвы о перепланировке

Самым важным аспектом постановления 508 является информация о том, какие работы запрещены и разрешены. Ниже мы рассмотрим все то, что разрешено:

  • устанавливать или менять местоположение газооборудования;
  • обустройство или заделывание проемов в стенах, перегородках;
  • возведение антресолей с площадью не более 40% от основного помещения;
  • ликвидация или создание, изменение форму проемов под окна;
  • обустройство новых входных групп с общей площадью до 10 кв. м. и без фундамента;
  • обустройство каминов и дымоходов;
  • переделка полов;
  • перенос или изменение границ санузлов, ванных;
  • разборка ненесущих перегородок;
  • другие виды работ.

Следует помнить о том, что вся информация, предоставленная в данной статье, носит исключительно общий характер. Каждый случай индивидуален, и его нужно рассматривать отдельно. Для этого вы можете обратиться в нашу компанию. Консультация бесплатна, проводят ее квалифицированные специалисты, которые подскажут вам решение проблемы.

Возможно, в решении вашей проблемы вам поможет статья о капитальном ремонте здания – проектирование и согласование в 2020-м году.

Если работа, запланированная собственником, соответствует всем разрешениям 508 – ПП, ее невозможно начать без подготовки проекта, а также без прохождения МЖИ. Основным аспектом проектирования является то, что решения должны быть абсолютно бесплатными и безопасными. Порча объекта не должна быть допущена, все несущие конструкции не должны нарушаться, и не должно возникать угроз надёжности. Для каждого помещения есть определённый список разрешенных работ. Если работа разрешена одном помещении, то она может быть запрещена в другом. При проектировании учитывается множество пунктов, таких как планировка здания, и его состояние, износ, а также особенности здания и несущих конструкций.

Эксперты говорят о том, что для определения безопасности выполняемой работы, а также для их выполнения необходимы профессионалы. Самому за такую работу ни в коем случае нельзя браться. Проектом должна заниматься специализированная компания, у которой есть разрешение. Подготовкой технического заключения на объект занимается экспертная организация. Специалисты данной компании должны провести все необходимые осмотры и обследования, они должны изучить износ здания, а также допустимые нагрузки на несущие конструкции объекта. Специалисты нашей компании совершают множество оформлений документов каждый год, при помощи наших специалистов совершено уже множество сотен перепланировок. Подробности вы можете узнать, позвонив по телефонам, указанным на нашем сайте.

Следует вернуться к постановлению правительства Москвы 508. Важно знать о том, какие работы проводить нельзя. Их довольно много, список обширный:

  • Работы, которые могут сильно ухудшить условия проживания и благоустройства. Учитываются те работы, которые делают помещение непригодным для жизни, сильно его портят, и даже разрушают.
  • Нельзя монтировать и помещать в объект те устройства и приборы, которые могут прекратить или ограничить подачу коммунальных услуг.
  • Кроме того, нельзя ограничивать подачу коммунальных услуг в другие помещения данного дома.
  • Нельзя убирать вентиляционные каналы, а также уменьшать их сечение.
  • Запрещено переносить радиаторы, которые присоединены к общей сети отопления на балконы, либо же на лоджии.
  • Нельзя нарушать пожарные нормативы, гигиенические, санитарные, этимологические правила.
  • Запрещено пробивать проемы в стенах, и других конструкциях здания.
  • Запрещено создавать новые балконы, лоджии, террасы без предусмотрения проектом МКД. Касается это правило только тех этажей, которые находятся выше первого этажа.
  • Запрещается выносить санузлы и ванны за приделы соответствующих зон. Такие зоны называется мокрыми. Категорически запрещается установка санузлов над жилыми помещениями. Это может принести вред.
  • Нельзя объединять комнаты и газифицированные помещения. Кроме того, запрещено объединения балкона и комнаты.
  • Категорически запрещается расширять габариты помещений. В данном случае нарушается целостность здания.
  • Нельзя совершать все остальные работы, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности здания, или которые делают проживание хуже.

Однако, не все запреты нужно строго соблюдать. Есть способы преодоления и обхода данных запретов. Действительны они только в определённых условиях, например, при присутствии запрета на изменение общедомового имущества. Такой запрет накладывается только в том случае, если остальные жильцы не дали свое согласие. Если же получить согласие от других жильцов, то можно вполне законно провести данную работу. Однако, необходимо при этом соблюдать нормы безопасности.

Эксперты говорят о том, что если вы найдёте хорошего проектировщика, который выполняет свою работу качественно и правильно, то он никогда не включит в свой план те работы, которые запрещены. Но, если специалист обладает соответствующей квалификацией, если у него много опыта, он придумает альтернативные решения. Такое решение будет и не нарушать законы, и устраивать собственника помещения. У нас есть специалисты, которые занимаются решением таких проблем. Они обладают необходимой квалификацией. Они часто принимают нестандартные решения, которые в дальнейшем устраивают всех.

Если изучить 508, а также обратиться к нормам федерального законодательства, то можно выделить следующий список государственных структур, которые понадобятся для согласования перепланировки:

  • Мосжилинспекция. Она занимается тем, что рассматривает заявление, сам проект, а также техническое заключение. Кроме того, после того как ремонт закончен, инспекция может выдать акт приёмки.
  • Москомархитектура. Обращение в этот орган необходимо в том случае, если изменяется фасад МКД. Туда необходимо подать документацию. Примером такой ситуации является возведения крыльца, когда жилое помещение переводится в нежилое.
  • БТИ. Это обязательный орган, он занимается тем, что помогает внести изменения в технический паспорт объекта после того, как работы уже завершены.
  • Росреестр. Занимается тем, что вносит данные в ЕГРН. Помогает зафиксировать результаты перепланировки.

Возможно, в решении ваших проблем вам поможет статья о том, как самостоятельно согласовать перепланировку в квартире в 2020-м году

Для того, чтобы узаконить перепланировку, которая уже была совершена, необходимо обращаться в вышеуказанные структуры. Для того, чтобы ваши работы точно были безопасными, и их безопасность не подвергалась сомнению, нужно получить техническое заключение. Обновлённая планировка объекта будет прописана в техническом плане объекта.

Есть особый список документов, которые точно потребуются для перепланировки. Найти их можно в постановлении 508 ПП. Однако, для удобства мы описали все эти документы ниже.

Рассчитать стоимость этой услуги, и узнать цену конкретно для своего случая вы можете в калькуляторе цен.

  • правоподтверждающий документ на переделываемый объект;
  • проект;
  • техзаключение;
  • заявление от правообладателя или его представителя;
  • согласие правообладателей, протокол собрания жильцов (по мере необходимости);
  • доверенность (если процедуры проходит представитель собственника);
  • копия техпаспорта БТИ

Если требуется какая-либо документация, наличие которой подтверждено в столичных, либо же федеральных базах, то её предоставлять им не нужно. Они сами запросят необходимые документы. Примерами таких документов являются сведения ЕГРН, тех. паспорт БТИ. Наша компания поможет вам собрать все необходимые документы для успешного проведения процедуры.

Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Сведения о заявителе:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица (в том числе физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя), полное наименование организации и организационно-правовой формы юридического лица)

в лице: (для юридических лиц)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность

______________________(вид документа)

______________________(серия, номер)

________________________________________________________________(кем, когда выдан)

Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя):

ОГРН (ОГРНИП)____________________________________

ИНН______________________________________________

Контактная информация

тел._______________________________________

эл. почта__________________________________

Кому адресован документ:

_________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти города Москвы, органа местного самоуправления, подведомственной органу исполнительной власти города Москвы или органу местного самоуправления организации)

________________________________________________________________

(должность)

________________________________________________________________

(Ф.И.О. должностного лица (работника))

Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме

1. Прошу оформить акт о завершенном переустройстве (перепланировке) жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилом доме по адресу:

___________________________________________________________________

2. Переустройство и (или) перепланировка выполнены (нужное отметить):

— ____________ на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме от ___________№____________;

-____________ без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

3. К заявлению прилагаю документы согласно приложению 1 (приложению 2) к заявлению (запросу).

4. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от собственников (всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения <*>.

N п/п

 Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Подпись <**>

Отметка должностного лица (работника) о заверении подписей лиц
1 2 3 4 5

5. Конечный результат предоставления государственной услуги прошу: вручить лично, предоставить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы в форме электронного документа, направить в форме электронного документа по электронной почте (нужное подчеркнуть).

6. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, прошу: вручить лично, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы в форме электронного документа (нужное подчеркнуть).

7. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги прошу: вручить лично, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы в форме электронного документа, направить почтовым отправлением, в форме электронного документа по электронной почте (нужное подчеркнуть).

Приложение 1

к Заявлению

Место штампа

Перечень прилагаемых документов <*>

1.___________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое

__________________________________________________________________________

и (или) перепланируемое помещение)

_________________________________________________на_______________листах.

2. Проект на_____________листах.

3. Учетно-техническая документация на переустраиваемое или перепланируемое помещение на______________листах.

4. Документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его переустройство и (или) перепланировку, на _______листах.

5. Иные документы:

______________________________________________________________________________________

(Доверенности, выписки из уставов и другие. Для каждого документа указать количество листов.)

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

Расписку в получении заявления (запроса) и прилагаемых документов получил:

Подпись____________________ ___________________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)

Дата ___________________________

<*> Оформляется при подаче заявления (запроса) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, не включенных в пункты 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Приложение

к Заявлению

Место штампа

Перечень прилагаемых документов

1.________________________________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое

_________________________________________________________________________________

и (или) перепланируемое помещение)

_______________________________________на_______________листах.

2. Техническое заключение на________________листах.

3. Учетно-техническая документация на переустраиваемое или перепланируемое помещение на____________листах.

4. Документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его переустройство и (или) перепланировку, на_________листах.

5. Иные документы:

________________________________________________________________________________

(Доверенности, выписки из уставов и другие. Для каждого документа указать количество листов.)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Расписку в получении заявления (запроса) и прилагаемых документов получил:

«____»_____________________20______г.

____________________ ____________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)

Приложение 4

к Регламенту

Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица (в том числе физического лица,

зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя),

полное наименование организации и организационно-правовой формы юридического лица)

в лице: (для юридических лиц)

_____________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного лица)

Документ, удостоверяющий личность

____________________(вид документа)

_____________________(серия, номер)

__________________(кем, когда выдан)

Сведения о государственной регистрации

юридического лица (индивидуального предпринимателя)

ОГРН (ОГРНИП)__________________________________

ИНН____________________________________________

Контактная информация:

тел.____________________________________________

эл. почта________________________________________

«______»____________________20_________г.

Приложение 5

к Регламенту

Оформляется на бланке Мосжилинспекции

Решение о приостановлении предоставления государственной услуги

Заявитель_____________________________________________________________

(наименование юридического лица;

______________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, гражданина)

обратился с заявлением (запросом) о намерении провести (согласовать) переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения по адресу:

______________________________________________________________________

занимаемого (принадлежащего) на основании

______________________________________________________________________

(вид или реквизиты

______________________________________________________________________

правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

______________________________________________________________________

перепланируемое помещение)

В связи__________________________принято решение приостановить предоставление государственной услуги на_________ дней.

____________________________ __________________ _____________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Постановление правительства Москвы о перепланировке квартир – закон 508

Приложение 6

к Регламенту

Оформляется на бланке

распоряжения

Мосжилинспекции

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Заявитель_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица)

обратился с заявлением (запросом) о намерении провести (согласовать)

__________________________________________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения;

__________________________________________________________________________

переустройство и (или) перепланировку помещений, связанных с

__________________________________________________________________________

передачей в пользование части общего имущества, ранее

__________________________________________________________________________

выполненное переустройство и (или) перепланировку помещения —

__________________________________________________________________________

нужное указать)

в многоквартирном доме и жилом доме по адресу:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

занимаемого (принадлежащего) на основании___________________________________

__________________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)

По результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Согласовать_____________________________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения; переустройство и (или) перепланировку помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, ранее выполненное переустройство и (или) перепланировку помещения — нужное указать)

в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) для реализации следующих мероприятий (работ):

1.1.______________________________________________________________________

1.4._______________________________________________________________________

1.3._______________________________________________________________________

1.4.______________________________________________________________________

(и т.д. указывается перечень производства работ по переустройству и (или) перепланировке, который при необходимости может быть оформлен отдельным приложением к распоряжению)

2. Срок согласования планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке с ___________ по _____________

3. Установить: срок производства работ с «_____»___________ 20___ г. по «_____»___________ 20___ г.; режим производства работ с ______ по ______ часов в ________________ дни.

4. Обязать заявителя:

4.1. Осуществить переустройство и (или) перепланировку помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением установленных требований.

4.2. Уведомить Мосжилинспекцию об окончании мероприятий (работ) до окончания срока действия настоящего решения.

5. Установить, что приемка выполненных работ приемочной комиссией и оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляются в установленном Правительством Москвы порядке.

6. Приемочной комиссии после подписания акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме направить подписанный акт в орган технического учета о состоянии здания/помещения.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

____________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного органа, осуществляющего согласование)

8. Настоящее решение действительно в течение одного года со дня его подписания.

_______________________ _____________________ __________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 8

к Регламенту

Оформляется на

бланке Мосжилинспекции

Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Заявитель_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица,

_________________________________________________________________________

наименование юридического лица — заявителя)

обратился с заявлением (запросом) об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме от _________ N__________

По результатам приемки принять решение об отказе в оформлении акта о завершенном

_________________________________________________________________________

(переустройстве и (или) перепланировке жилого или нежилого)

_________________________________________________________________________

помещения в многоквартирном доме по следующим основаниям:

_________________________________________________________________________

(указать основания отказа со ссылкой на конкретные пункты нормативного правового акта)

_________________________ ___________________ _________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

Получил: «____»___________ 20__ г. ________________________ _______________

(подпись заявителя или (расшифровка подписи)

уполномоченного им лица)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) «____»_________________ 20__ г.

Чтобы согласовать изменение конфигурации объектов недвижимости по закону необходимо быть осведомленным в различных аспектах: юридических, строительных, инженерных. Разобраться во всех тонкостях довольно сложно, поэтому штат компании «2ПРОЕКТОР» состоит из специалистов разного профиля: проектировщиков, инженеров, юристов, консультантов по земельному и жилищному праву, специалистов по согласованию.

Получить комплексную консультацию вы можете по телефону или, отправив заявку на электронную почту.

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2020 г. N 25 «О правовых актах города Москвы» Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2020 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 декабря 2020 г. N 840-ПП, от 2 апреля 2020 г. N 198-ПП, от 25 июня 2020 г. N 408-ПП, от 26 декабря 2020 г. N 826-ПП, от 20 апреля 2020 г. N 215-ПП, от 15 мая 2020 г. N 276-ПП, от 21 мая 2020 г. N 307-ПП, от 1 декабря 2020 г. N 796-ПП, от 2 августа 2020 г. N 471-ПП, от 7 февраля 2020 г. N 33-ПП, от 24 мая 2020 г. N 289-ПП, от 29 декабря 2020 г. N 1104-ПП, от 13 февраля 2020 г. N 66-ПП, от 27 ноября 2020 г. N 1443-ПП):

1.1. Пункт 1.3 постановления после слов «жилом доме» дополнить словами «и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме».

1.2. Пункт 12 приложения 1 к постановлению после слов «жилом доме» дополнить словами «и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме»…

Скачать полный текст Постановления Правительства Москвы №508 со всеми самыми последними редакциями на 2020 год.

Добавить в закладки

Новое постановление включает в себя множество разделов и дополнений, включающих в себя следующее:

  • новые требования к оформлению и проведению переустройства или перепланировки;
  • перечень действий, направленных на сокращение несанкционированных ремонтных работ;
  • изменения в ранее существующие законодательные акты и полная отмена некоторых из них.

Полный текст Постановления №508 о перепланировке (самая последняя редакция)

Для того, чтобы обеспечить полноценную реализацию положений Жилищного кодекса, а также создать условия, позволяющие исключить факты несанкционированного проведения работ в жилых домах, Правительством Москвы были приняты следующие решения:

  • ограничить количество документов, которые предоставляются в «одно окно»;
  • вместе с префектурами и управами проводить детальные проверки жилых домов, обеспечивать контроль над приведением в изначальное состояние незаконно перепланированных помещений, а также отправлять исковые заявления на лиц, которые не выполнили требования о добровольном устранении последствий самовольного ремонта;
  • увеличить предельную численность штата работников Мосжилинспекции;
  • принять предложение о создании рабочей группы, которая позволит оперативно разрешать проблемы, которые появляются в процессе проведения исполнительного производства;
  • подать прошение в Московский городской суд об обобщении судебной практики по всем делам, имеющим отношение к проведению самовольного переустройства или перепланировки в жилых домах, находящихся на территории Москвы.

Таким образом, по мнению Правительства Москвы, введение указанных мер должно привести к сокращению количества несанкционированных перепланировок, так как граждане будут более тщательно относиться к процедуре согласования ремонтных работ.

17.12.2018 вышло постановление 1572! Которое вносит некоторые правки.

  1. Фасады в красных можно узаконить до 2020 года. Раньше документы не принимались.
  2. Объекты культурного наследия согласовать по красным линиям так же нельзя. Так и было, но теперь это прописано отдельно.
  3. В некоторые пункты добавилась приписка: «и жилом доме», возможно Мосжилинспекция плотнее возьмется за дома для одной семьи, но это не точно.
  4. Перепланировку теперь необходимо согласовать с УК (в случае затрагивания общедомового имущества).

Скачать постановление правительства Москвы 2020 ПП от 17.12.2018

С середины февраля 2020 года стало возможным устройство антресолей площадью не более 40% от площади помещения. В одной комнате можно устраивать только одну антресоль, причем там нельзя устанавливать сантехнику и газовое оборудование.

Также изменились сроки продления разрешения Мосжилинспекции. Раньше распоряжение, действующее 1 год, можно было продлевать бесконечное количество раз сроком на 1 месяц. Теперь его действие можно продлить только 1 раз и на полгода. Данное новшество имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, собственникам квартир не нужно будет каждый месяц обращаться в жилищную инспекцию, чтобы увеличить срок действия разрешения, и жильцам соседних квартир – слушать, как проходят ремонтные работы в течение долгих лет. С другой стороны, если по каким-то причинам вы не уложились в максимальные 18 месяцев, например, из-за нехватки денежных средств или подвела строительная организация, то вы будете вынуждены повторно изготавливать проект перепланировки и получать акт о ее завершении.

Заявка на согласование перепланировки.

Детали Постановления №508 о перепланировке

Законодательством также установлен ряд строительных работ, которые не будут согласованы компетентными органами. Поэтому их не стоит даже планировать производить в процессе ремонта.

  • совмещать балконы, лоджии с жилым помещением;
  • совмещать помещением с установленным в нем газовым оборудованием с другими жилыми комнатами;
  • ломать несущие стены и конструкции;
  • увеличивать значительно нагрузку на межквартирные перекрытия;
  • засорять и убирать естественную вентиляцию в доме;
  • портить внешний и внутренний вид здания.

Эти и некоторые другие серьезные строительные действия не подлежат согласованию, поэтому при их наличии собственник никогда не сможет узаконить перепланировку.

Рекомендуем к прочтению: Если паспорт просрочен он действителен

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП, от 25 декабря 2007 г. N 1167-ПП):

2. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

Ранее в соответствии с московским регламентом предусматривалось два ключевых формата проведения перепланировки – на основании эскиза, а также в соответствии с составленным проектом, в то время как новое постановление №508 о требованиях к перепланировке включает в себя только проект, но, помимо этого, также вводит совершенно новое понятие перепланировки, проводимой в соответствии с типовым проектом, который заранее согласовывается сотрудниками Мосжилниспекции и публикуется на официальном сайте данного органа.

  • сменить напольное покрытие;
  • установить спутниковые антенны;
  • сменить унитаз;
  • полностью или частично разобрать перегородки, если они не являются несущими;
  • обустроить проем в перегородке, если она не является несущей;
  • обустроить дополнительные перегородки, изготовленные из облегченных материалов.

2.1. В целях обеспечения типовыми проектами переустройства и (или) перепланировки большего числа многоквартирных домов, расположенных в городе Москве, при расширении перечня типовых проектов учитывать все проекты переустройств и (или) перепланировок жилых помещений в многоквартирных домах, представленные на согласование.

К более значительным работам, которые требуют уведомления компетентных органов, относятся изменение местоположения плит, санузлов, сантехники в пределах существующих помещений.

Если в ванной комнате планируется развернуть унитаз и поменять местоположение мойки в пределах этой комнаты, а также установить ненесущую перегородку, то эти работы требуют только уведомления.

Но в случае, когда ванная комната получит дополнительные метры площади за счет коридора, то эти работы будут требовать проекта.

  1. В самом лучшем случае будет наложен штраф и обязательство узаконить перепланировку по факту, либо через суд.
  2. Если владелец помещения проигнорирует дважды обязательство об узаконивании или восстановлении первичного плана помещения Мосжилинспекция вправе подать в суд иск на лишение его права собственности и продаже данной недвижимости с торгов.
  3. В случае выявления появления трещин в доме в ходе нарушения конструктивной целостности несущих стен может быть предъявлен иск с требованием уплаты компенсации возмещения расходов по реконструкции здания. А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

Вслед за упрощением процедуры получения разрешения на установку кондиционеров на фасадах зданий Правительство гор. Москвы внесло существенные изменения в правила согласования перепланировки квартир и/или переустройства жилых помещений в многоквартирных домах. Новый порядок определяется:

Работы по переустройству и/или перепланировке, включенные в предусмотренный регламентом перечень, должны быть произведены в течение одного года, т.е. в пределах срока действия решения о согласовании. Ранее действовало правило о том, что такие работы должны быть произведены в срок не более четырех месяцев.

Также из регламента была исключена норма, согласно которой устанавливались временные рамки продолжительности ремонта, в частности при проведении шумных работ.

Для определения времени ремонтных работ в квартире теперь следует руководствоваться общими нормами законодательства об обеспечении покоя граждан и тишины на территории гор. Москвы.

2.2.3. При определении порядка обеспечения доступа проектных организаций (п. 2.2.2) предусмотреть оформление проектными организациями заключения о техническом состоянии конструкций зданий и возможности производства работ по переустройству и (или) перепланировке и механизм ответственности таких проектных организаций.

2.2.1. Обеспечить формирование базы данных о проектных и текущих технических характеристиках многоквартирных домов в городе Москве, в том числе о произведенных в них переустройствах и (или) перепланировках, в целях обеспечения возможности разработки проектов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Ответ: Согласно ПП 508 от 25.10.2011г. получение Разрешения на вышеперечисленные работы не требуется. После выполнения переустройства необходимо обратиться в Мосжилинспекцию для оформления Акта о завершенном переустройстве.

Действительно ли упростился порядок согласования перепланировки в жилых домах города Москвы? Специалисты компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА проанализировали постановление и обратились в различные отделения Мосжилинспекции за разъяснениями.

Ранее в соответствии с московским регламентом предусматривалось два ключевых формата проведения перепланировки – на основании эскиза, а также в соответствии с составленным проектом, в то время как новое постановление №508 о требованиях к перепланировке включает в себя только проект, но, помимо этого, также вводит совершенно новое понятие перепланировки, проводимой в соответствии с типовым проектом, который заранее согласовывается сотрудниками Мосжилниспекции и публикуется на официальном сайте данного органа.

Стоит отметить, что на сегодняшний день в каталоге этого ресурса можно найти 127 различных проектов, 52 из которых можно реализовать, даже не получая никакого предварительного согласования.

Также важно учесть тот факт, что в соответствии с новым изменением данного законодательства сама процедура согласования уже может носить уведомительный или разрешительный характер, и разрешение Мосжилинспекции необходимо получить теперь только в том случае, если проводимые ремонтные работы вносят определенные корректировки в какие-либо несущие конструкции, фасад дома или какое-либо общедомовое имущество.

В данном случае оформлением проекта должна заниматься специализированная компания, у которой есть зарегистрированное свидетельство СРО, а также специализированный допуск к подобной деятельности.

Благодаря тому, что список работ, для которых ранее обязательно предусматривалось предварительное получение согласования, существенно сократился, впредь об этом не нужно будет беспокоиться, если хозяева недвижимости собираются:

  • сменить напольное покрытие;
  • установить спутниковые антенны;
  • сменить унитаз;
  • полностью или частично разобрать перегородки, если они не являются несущими;
  • обустроить проем в перегородке, если она не является несущей;
  • обустроить дополнительные перегородки, изготовленные из облегченных материалов.

При этом стоит отметить тот факт, что большинство экспертов рекомендует заранее получать техническое заключение специализированной проектной организации о том, что обустраиваемые или изменяемые перегородки не относятся к категории несущих или разгружающих.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что если человек собирается провести какие-либо операции, связанные с перепланировкой или переустройством, должны теперь осуществляться в более свободные сроки, достигающие одного года, в то время как раньше правилами предусматривалось проведение всех операций на протяжении не более четырех месяцев.

Помимо этого, в регламенте теперь не указывается продолжительность ремонта, и в частности, это касается проведения шумных работ, и теперь нужно руководствоваться общими правилами действующего законодательства, относящегося к обеспечению покоя и тишины всех граждан, проживающих на территории Москвы.

Основные изменения в крайнем постановлении Правительства Москвы №508-ПП

Новое постановление включает в себя множество разделов и дополнений, включающих в себя следующее:

  • новые требования к оформлению и проведению переустройства или перепланировки;
  • перечень действий, направленных на сокращение несанкционированных ремонтных работ;
  • изменения в ранее существующие законодательные акты и полная отмена некоторых из них.

Полный текст Постановления №508 о перепланировке (самая последняя редакция)

  • Главные положения
  • Что изменилось в новой редакции порядка и правил переустройства помещений
  • Моменты, не требующие согласования (получения разрешения)
  • Заключение

Юридическая сила упоминаемого постановления о переустройстве и перепланировке распространяется только на Москву. На остальные регионы РФ юрисдикция Правительства столицы не распространяется. Последняя редакция данного правового акта упростила ранее действующую процедуру согласования реконструкций с компетентными и контролирующими органами, отменила ряд приказов и распоряжений.

Действие постановления московского Правительства о перепланировке №508 ПП конкретизируют утвержденные в ней же четыре приложения:

  • Приложение 1 — требования к осуществлению реконструкции имеющих статус «жилое» и «нежилое» помещений в стоящих отдельно и многоквартирных (жилых) домах;
  • Приложение 2 — административный регламент оказания госуслуги, касающейся вопросов согласования переобустройства и перепланирования помещений с различным статусом, а также оформления акта об их фактическом завершении;
  • Приложение 3 — требования к проектным документам;
  • Приложение 4 — регламентация ведения журнала работ, составления актов на них, производства авторского надзора.

Положения постановления 508 ПП о перепланировке учитывают необходимость обеспечения безопасности жильцов, конструкционные параметры многоквартирных жилых домов и риски, связанные с переустройством квартир.

Основным нормативным актом, регулирующим нормы проведения перепланировки в жилых домах, является Жилищный кодекс РФ, а также дополнительно издаваемые Правительственные акты. Различают два вида изменений конструкции помещений:

  • перепланировка помещения, при которой меняется его конфигурация (перенос стен, объединение комнат, объединение квартир и прочее);
  • переустройство помещения, при котором производятся работы на инженерных коммуникациях (газопровод, отопительные системы, сети связи и прочее).

Начиная с 2020 года в законную силу вступили следующие нововведения:

  • отменено требование о необходимости получения справки о принадлежности квартиры к числу архитектурно значимых сооружений и зданий в местной администрации;
  • отменено требование о предоставлении в СЭС, Жилинспекцию и иные надзорные органы. Выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), если данная недвижимость уже поставлена на государственный учёт (т. е. запись о ней уже внесена в ЕГРН).


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© Мой юрист, 2024 | Все права защищены