Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужнычтобы взять выписку из егрн на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Среди этих случаев:Оформление прав собственности, в процессе заключения сделок на возмездной основе.При решении конфликтов сторон. Т.е. противостояние госорганов и собственников или участников постройки объекта.При выяснении прав собственности на объект недвижимости и судебном делопроизводстве.
Документы для получения выписки из ЕГРН
Какой бы способ вы ни выбрали, помните, запрос отправляется непосредственно в Росреестр. Этот орган имеет 3 дня на ответ.Способы подачи запроса:Лично, документы передаются в местное отделение Росреестра.Лично через МФЦ.По почте, отправив все бумаги заказным письмом.Заполнив заявку на портале Госуслуг.На официальном сайте Управления Росреестра.
Сайт Госуслуги.Сайт Росреестра.На сайтах этих организаций Вам необходимо заполнить соответствующую форму (для удобства необходимые поля отмечены). Если запрос делается лицом представляющим заявителя, необходимо предоставить электронную копию доверенности, заверенную усиленной квалифицированной электронной подписью доверителя или нотариуса.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Перечень документов небольшой, но требуется их правильное заполнение.
Подавая заявку в электронном виде нужно заполнить больше 20 пунктов – будьте к этому готовы. Если заполнены и предоставлены не все документы, запрос к рассмотрению не принимается.
К бланку заявления на получение выписки из ЕГРН прикладываются такие документы:
- Официальный документ, удостоверяющий личность владельца.
- Доверенность.
- Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов.
Доверенность на получение выписки из ЕГРН выдается лицом, имеющим право удостоверять юридические документы. Сумма государственной пошлины зависит от способа обращения и от того, кто обращается.
Заранее заполнять бланк не нужно, это можно сделать на месте при личном обращении в соответствующее подразделение.
Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.
- сведения о личности, владельце объекта недвижимости
- общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
- характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
- законное основание на право эксплуатации объекта
- правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.
Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:
- владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
- различные компании и организации
- представители суда
- правоохранительные органы
- представители арбитражей
- и другие лица
Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.
Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.
Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.
Документы для получения выписки из ЕГРН: какой перечень нужно предоставить?
На портале EGRNka справку можно получить за 5 минут. Для этого необходимо только заполнить форму и оплатить услугу. Документ будет сформирован практически сразу. Исключение составляют только проведение работ на сайте Росреестра, но и в этом случае задержка составляет до 12-24 часов. Любым другим способом там быстро справку получить не удастся.
При заказе справки на нашем сайте никакие документы для выписки из ЕГРН подавать не нужно.
Сделать это можно, только лично посетив государственный органы. Но на сайте можно заранее ознакомиться с документами и стоимостью услуги.
Важно! Получение выписки из ЕГРН – это платная услуга. Независимо от того, где вы ее заказываете: напрямую в Росреестре, через сайт Госуслуг, через МФЦ или онлайн-сервисы.
Для того, чтобы обратиться в МФЦ для получения справки, необходимо собрать пакет документов:
- паспорт заявителя;
- доверенность, нотариально заверенная, если получает представитель заявителя;
- паспорт представителя;
- квитанция об оплате государственной пошлины (на усмотрение заявителя);
- заполненное заявление.
Важно! Перед тем как пойти в многофункциональный центр, лучше заранее позвонить и записаться на примем. Дабы минимизировать стояние в очередях.
Заполнить запрос на получение сведений можно будет по месту. Будьте внимательны и аккуратны: заявление заполняется на 5 листах печатными буквами без помарок и ошибок.
После того, как сотрудник МФЦ примет от вас все документы, он должен выдать расписку, что необходимые бумаги он получил. А также назначит повторный визит для выдачи выписки.
Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронную выписку в режиме онлайн через сервис ЕГРН.Реестр.
Сервис ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Чтобы получить выписку, нужно сделать несколько пару шагов.
- при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
- при оформлении и получении наследства и завещания;
- при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
- при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
- при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.
Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.
Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.
- «Шапка» выписки ЕГРН на квартиру содержит:
- вид объекта,
- дату выдачи,
- номер документа,
- кадастровый номер квартиры.
Где получить выписку из ЕГРН о собственности на квартиру — документы
Раздел содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.
Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и 460р на оплату гос.пошлины. Инструкцию я взяла отсюда.
- Узнать кадастровый номер квартиры. Если знаете, то переходите на пункт 2.
С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно назвать не только адрес квартиры, но и ее кадастровый номер. Чтобы узнать номер: 1) перейдите на сервис Ктотам.про; 2) введите адрес квартиры. Если нужны Москва и Санкт-Петербург, то введите их в поле «Регион». В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе есть корпуса, то нужный корпус отобразиться в результатах поиска, об этом написано в 4-м пункте. Вот примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4; 3) нажмите на кнопку Найти; 4) сервис найдет квартиру в базе ЕГРН и слева перед адресом будет показан ее кадастровый номер. Если в адресе есть корпус, то, например, второй корпус будет показан как «(2)» или «корп.2» или «к.2».
- Обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить госпошлину и подписать заявление.
У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе. Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.
Затем в порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находиться в другом регионе, то также надо назвать ее кадастровый номер.
Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Далее заявление нужно подписать.
- Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.
Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.
- В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.
Еще раз напоминаю, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.
Да, это можно сделать. Сама по себе выписка содержит лишь сведения из реестра, действительные на момент выдачи. Информация же о том, что конкретная квартира (дом, участок земли и т. п.) принадлежит конкретному лицу, не является секретной – и потому может предоставляться кому угодно.
ВНИМАНИЕ: нужно помнить, часть сведений всё же не предоставляется любому заявителю. Например, сведения о том, что собственник ограничен в дееспособности в ЕГРН вносятся – но посторонним о них не сообщается.
Также не предоставляется посторонним обобщённые данные о всей имеющейся у лица недвижимости (узнать можно, кто владелец конкретной квартиры – но не сколько вообще у него в собственности квартир), копии правоустанавливающих документов и т. д.
Данные такого рода предоставляют лишь самим собственникам, залогодержателям, государственным организациям и ряду других лиц, чей круг ограничен по закону.
Внесение данных в ЕГРН и предоставление оттуда сведений законодательно возложено на особый государственный орган – Росреестр. Поэтому если требуется предоставить именно бумажную копию, можно обратиться в отделение этой службы, на чьей территории находится недвижимость. Сведения будут предоставлены в виде распечатки, заверенной подписью сотрудника и «синей» печатью службы.
Наконец, для большинства пользователей будет удобнее обратиться в МФЦ («Мои документы» или аналогичные), действующие во многих населённых пунктах. Документы предоставляются все из тех же организаций куда могли бы обратиться и вы, но это делается без участия заявителя. Вам только нужно принести все документы, а сотрудники МФЦ все сделают сами.
Предоставление государственных и муниципальных услуг там осуществляется по принципу «одно окно» и человеку не надо разбираться, к какому сотруднику какой службы нужно обратиться.
ВАЖНО: надо помнить, что при обращении в МФЦ «цепочка», которую проходит документ, удлиняется, поэтому сведения будут получены на день-два позднее. Сотрудники МФЦ сначала должны передать запрос в Росреестр и лишь затем придёт ответ, за которым можно приходить.
Чтобы получить выписку из ЕГРН требуется информация о квартире. Это может быть:
- адрес (наиболее распространённый вариант);
- кадастровый номер, если он известен.
Кроме информации, от человека потребуется:
- Паспорт или другой аналогичный документ – при обращении в МФЦ или напрямую в Росреестр.
- Само заявление на выдачу.
- Квитанция об оплате этой услуги.
В том случае, если выписка заказывается онлайн, никаких документов вообще не требуется: паспортные данные проверяются ещё на этапе регистрации в «Госуслугах», и позднее достаточно пароля, чтобы туда войти. Также при использовании онлайн-банкинга (то есть оплаты с карточки через интернет) не нужна будет квитанция: всю информацию, подтверждающую перевод средств, предоставляет уже напрямую обслуживающий банк.
- Скачать бланк заявления на получение выписки из ЕГРН
- Скачать образец заявления на получение выписки из ЕГРН
- Скачать бланк выписки из ЕГРН на квартиру
- Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру
Сколько времени будет действительна полученная выписка? Законодательно срок, в течение которого выписка из ЕГРН сохраняет силу, не установлен. С формальной точки зрения можно воспользоваться ею в любой момент – и она будет действительна. Однако по закону выписка содержит лишь те сведения о квартире, которые были в ЕГРН на момент выдачи распечатки или формирования заверенного электронной подписью файла. Если ситуация с тех пор поменялась, данные в выписке устареют.
Выписка, содержащая сведения из ЕГРН о правах на квартиру – полезный документ, который применяется при любых операциях с недвижимостью. Её получение занимает всего несколько дней, однако данные в реестре быстро устаревают. Поэтому получать этот документ имеет смысл лишь тогда, когда он действительно нужен для предъявления или ознакомления с информацией. Запасаться выпиской заранее совершенно бессмысленно.
В 2019 году Росреестр выдает девять видов выписок. Пять из них могут получить все граждане без каких-либо ограничений. А четыре типа документов предоставляются только по запросу собственников недвижимости и их представителей. Также доступ к закрытой информации имеют приставы, судьи, сотрудники правоохранительных органов, нотариусы. Почти все выписки выдаются платно. Стоимость зависит от вида и формата документа и составляет от 250 до 1500 руб.
В Росреестре можно получить выписку о зарегистрированных документа договорах долевого участия в строительстве конкретного жилого комплекса. Документ содержит информацию о земельном участке, который отведен под застройку, и его правообладателе ‒ застройщике. Также в выписку вносятся номера ДДУ и фамилии их владельцев. Все, заключившие договоры долевого участия со строительной компанией, с точки зрения закона выступают лицами, на которых оформлены обременения прав на земельный участок. Эта выписка позволяет узнать, насколько активно идут продажи в новостройке, в которой вы планируете купить квартиру или нежилое помещение.
Кадастровая стоимость жилья: что это такое и как ее узнать
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ‒ это официальные документы, которые позволяют узнать актуальную информацию о любом объекте недвижимости на территории России и его собственнике. С помощью сервиса Росреестра в течение всего нескольких дней можно получить бумажную или электронную выписку. Услуга предоставляется платно. За электронный документ придется заплатить примерно в два раза меньше, чем за бумажный аналог. Бесплатно выдается только выписка о кадастровой стоимости недвижимости.
Кадастровый паспорт квартиры — один из важнейших документов, который понадобится вам практически при любых юридических действиях с недвижимостью. Если вы приобрели жилье в новостройке, этот паспорт необходим для оформления прав собственности.