Шаблон нового договора финансовой аренды (лизинга) 2020: скачать образец договора финансовой аренды word

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Шаблон нового договора финансовой аренды (лизинга) 2020: скачать образец договора финансовой аренды word». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Выгодной особенностью данного вида договорного документа является то, что по окончании его срока действия у Пользователя есть эксклюзивное право выкупа данного оборудование по остаточной стоимости.

При заполнении документа необходимо заполнять все предусмотренные по тексту строки, информацию вносить в максимально полном объеме, не оставляя пропусков и не допуская зачеркиваний. Это требование касается и Преамбулы.

Здесь следует записать:

полное наименование организации, которая является Лизингодателем;
фамилию, имя, отчество и должность представляющего ее лица;
документ-основание осуществления деятельности (это может быть, например, Устав).

Те же самые данные внести и о представителе другой стороны, участвующей при заключении договора.

Договор лизинга (финансовой аренды)

г. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .

1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.

1.3. Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.

4.1. Лизинговые взносы составляют и уплачиваются в следующем порядке .

4.2. Все налоги, взимаемые в связи с настоящим контрактом в стране Лизингополучателя относятся на его счет.

4.3. После уплаты лизинговых платежей Лизингополучатель имеет право получить права собственности на объект лизинговой сделки с компенсацией остаточной стоимости в размере .

4.4. Ограниченная возможность использования объекта лизинговой сделки вследствие повреждения, юридической, технической или экономической непригодности, также в связи со случайностями или непреодолимой силой, не отразится на обязательства по контракту. Обязанность произвести платеж лизинговых взносов останется неизменной.

Договор финансовой аренды (лизинга) (образец)

5.1. В случае просрочки Лизингополучателем платежа лизингового взноса более чем на дней Плательщик имеет право расторгнуть контракт.

5.2. Лизингополучатель обязан уплатить пеню за просрочку, начиная с даты наступления просрочки в размере % за каждый день просрочки, а также возвратить объект лизинговой сделки по требованию Плательщика на указанное Плательщиком место.

5.3. Плательщик обязан компенсировать Лизингополучателю все убытки, связанные с задержкой выплат Поставщику по поставке, связанной с выполнением настоящего контракта, если порядок оплаты, предусмотренный в контракте с Поставщиком, соответствует Приложению №3 настоящего контракта.

6.1. Владельцем объекта лизинговой сделки является Плательщик до момента выплаты Лизингополучателем всех лизинговых платежей и остаточной стоимости объекта.

6.2. Лизингополучатель вправе предоставлять третьим лицам право пользования объектом лизинговой сделки. Это, однако, не влияет на ответственность Лизингополучателя за выполнение всех обязательств по контракту.

ПлательщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЛизингополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64

Чем мы можем Вам помочь?

Договор финансовой аренды (лизинга)

Скачать образец

Сделка по финансовой аренде автомобиля может включать в себя как три, так и две стороны. Во втором случае, продавец (производитель) авто и арендодатель будут представлены в одном лице.

Проект договора лизинга транспортного средства необходимо дополнить технической спецификацией. Это документ продавца, в котором указаны автопроизводитель, марка и модель транспорта, год выпуска, характеристики, поставщик и прочее.

Можно выделить несколько особенностей договора лизинга:

В данных отношениях принимают участие не только общепринятые стороны сделки (то есть арендатор и арендодатель), но также и третье лицо – продавец. Именно ему принадлежит то имущество, которое будет считаться предметом договора.
В отличие от всех прочих арендных сделок, в этом случае арендодатель не является владельцем передаваемого имущества. При его покупке он должен известить продавца о цели этого приобретения.
Еще одно отличие лизинга от обычных арендных отношений – активная роль арендатора в данной сделке (что обычно редко встречается). Эта роль состоит в том, что арендатор вправе самостоятельно выбирать как само имущество, подлежащее передаче в аренду, так и его продавца, но при этом по статье 665 ГК РФ арендодатель не несет ответственности за выбор продавца.
В данной сделке за передачу имущества и выполнение обязательств отвечают две разные стороны. В первом случае ответственность будет на продавце – именно он должен предоставить арендатору объект сделки. Но в том случае, если имела место просрочка, неисполнение продавцом обязательства по передаче имущества или его исполнение в ненадлежащем виде, ответственность ляжет уже на арендодателя.
Договор лизинга имеет консенсуальный характер. Это означает, что он вступает в силу с того момента, как стороны согласовали между собой его существенные условия. При этом не имеет значения, когда именно было передано являющееся объектом договора имущество.

В соответствии с внутренним законодательством РФ (ст. 7. Формы лизинга) выделяется 2 формы лизинга – внутренний и внешний. Разделение происходит по следующему принципу:

Сделка, обе стороны которой являются резидентами страны, называется внутренним лизингом.
Сделка, одна из сторон которой – нерезидент РФ, является внешним лизингом.

Такое разделение весьма условно и может распространяться только на территории страны. Лизинговые отношения с участием иностранного элемента регулируются уже нормами международного права.

Он делится на два компонента:

объект лизинга – это то имущество, которое передается для временного использования;
действия всех сторон и участников договора – относительно приобретения и передачи данного имущества.

Примером объекта сделки могут быть:

сооружения и здания;
транспортные средства;
предприятия;
оборудование.

То есть это все имущество, которое относится к непотребляемому.

Представлены тремя видами:

Лизингодатель – сторона договора, которая покупает и передает другой стороне для временного использования определенное имущество. При этом средства на его приобретение могут быть как собственными, так и заемными. За свои услуги этот субъект получает денежное вознаграждение.
Лизингополучатель – противоположная сторона договора. Он получает указанное в договоре имущество и платит за него фиксированную сумму денег.
Продавец – им является первоначальный владелец имущества, который продает его лизингодателю.

Основанием начала отношений между ними является наличие договора лизинга.

Еще одна важная особенность договора лизинга – его форма. В отличие от других арендных сделок, она не зависит от срока и в обязательном порядке является письменной. При этом могут заключаться два типа договоров:

обязательные (купли-продажи);
сопутствующие.

Эти соглашения являются дополнительными и направлены на выполнение условий договора лизинга.

Образцы договоров лизинга и финансовой аренды

В документе оговариваются взаимные права и обязанности сторон, возникающие после его заключения. Необычной характеристикой этого документа является то, что он содержит признаки двух разных сделок:

Вследствие этого часть прав и обязанностей арендодателя (который также и покупатель имущества) ложится на других участников сделки:

на арендатора – ему частично передаются права и обязанности покупателя;
на продавца – он получает права и обязанности арендодателя.

Все это регулируется тремя основными видами документов:

собственно договором;
законом о лизинге;
гражданским законодательством.

Лизингополучатель имеет право:

предъявлять продавцу имущества установленные договором и законодательством требования относительного его качества, сроков передачи и т.п.;
владеть и пользоваться передаваемым в лизинг имуществом в полном объеме.

Лизингополучатель обязан:

выплачивать в установленном объеме и в срок лизинговые платежи;
вернуть имущество после окончания срока действия сделки (или выкупить его, если подобное условие прописано в договоре);
принять имущество.

Лизингодатель имеет право:

считаться собственником передаваемого по договору объекта;
в установленных законодательством случаях – забрать у лизингополучателя переданное ему ранее имущество.

Лизингодатель обязан:

выкупить у продавца указанное имущество;
передать его второй стороне сделки – на определенный срок, за установленную оплату и на конкретных условиях.

Помимо этих основных перечисленных прав и обязанностей, у сторон договора могут возникать и многие другие. Их перечень будет согласовываться в процессе заключения самой сделки – он может быть как конкретным, так и просто вытекать из условий договора.

Кроме законодательно установленных условий нарушения сделки, стороны могут выделить свои и прописать их в договоре. В случае наступления этих условий договор автоматически будет прекращать свое действие, а имущество будет подлежать изъятию лизингодателем.

Сторонами соглашения являются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодателем может быть юридическое или физическое лицо (в том числе ИП), который:

за счет привлеченных или собственных средств приобретает имущество;
предоставляет это имущество лизингополучателю за определенную плату во временное владение и пользование.

Лизингополучателем по договору лизинга может быть юридическое лицо или физическое лицо (в том числе, индивидуальный предприниматель), который принимает приобретенное имущество за определенную плату во временное владение и пользование.

Договор лизинга между ООО или ИП считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Существенными условиями лизинга являются:

Предмет сделки – любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. В образце договора лизинга должны быть указаны данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.
Сведения о продавце и реквизиты договора купли-продажи.
Размер лизинговых платежей.

Лизинговые платежи – общая сумма платежей по договору за весь срок его действия. В сумму лизинговых платежей включаются: стоимость предмета лизинга, дополнительные услуги, доход лизингодателя.

Пример договора может включать и дополнительные условия:

балансовый учет;
права и обязанности сторон;
срок договора;
порядок и место передачи;
страхование предмета лизинга;
отделимые и неотделимые улучшения;
порядок регистрации предмета лизинга и прав на него;
владение и пользование предметом лизинга, его обслуживание;
переход права собственности путем выкупа;
сублизинг;
ответственность сторон;
основания расторжения договора.

Правовую основу регулирования лизинга составляет глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В Гражданского кодекса Российской Федерации сформулированы основные положения о лизинге, а в Законе подробно раскрыта сущность отношений лизинга, изложены специальные нормы, позволяющие отличать лизинг от других отношений аренды, перечислены права и обязанности сторон по договору лизинга. Кроме того, целый ряд подзаконных актов разъясняет и развивает положения этих документов.

Лизингополучатель может заложить свои права по договору лизинга. Для этого необходимо получить согласие лизингодателя, так как залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.

Закон содержит только одно существенное условие договора финансовой аренды — это данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

Лизингодатель может воспользоваться правом бесспорного списания средств со счета лизингополучателя только в случае неперечисления лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (ранее бесспорное списание средств было возможно также, если лизингополучатель передает предмет лизинга в сублизинг без согласия лизингодателя, если лизингополучатель нарушает условия пользования предметом лизинга, если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества).

Законодательством сохранено ограничение, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Тем самым исключается возможность приобретения основных фондов некоммерческими организациями.

Основными формами лизинга являются внутренний и международный лизинг.

При осуществлении внутренней финансовой аренды лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ. Такие договоры регулируются внутренним российским законодательством и международными документами о лизинге.

Предмет лизинга и продавца выбирает лизингополучатель, если соглашением сторон не предусмотрено иное. По взаимному согласию сторон это право может быть предоставлено лизингодателю. Риски, связанные с выбором продавца и предмета лизинга, несет сторона, которая их выбирает.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Из оборота в сфере финансовой аренды исключены земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации.

Предмет финансовой аренды по общему правилу (если договором не предусмотрено иное) является собственностью лизингодателя.

Предмет лизинга следует использовать только для ведения предпринимательской деятельности. Например, если автомобиль, взятый в лизинг для служебных нужд, фактически используется в личных целях, то это означает, что лизингополучатель существенно нарушил условия договора лизинга.

В случаях, предусмотренных законом, предмет лизинга необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке. Это прежде всего относится к автотранспорту. По взаимному согласию сторон автомобиль регистрируется на имя либо лизингодателя, либо лизингополучателя. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю зарегистрировать автомобиль на имя лизингодателя. Если автомобиль по условиям договора регистрируется на имя лизингодателя, регистрация производится по месту нахождения лизингодателя на общих основаниях; если на имя лизингополучателя — то регистрационные органы временно регистрируют автомобиль по месту нахождения лизингополучателя на срок действия договора лизинга.

В договоре лизинга может быть предусмотрено, что автомобиль переходит в собственность лизингополучателя. Тогда после получения письменного подтверждения лизингодателя о переходе права собственности автомобиль регистрируется на имя лизингополучателя на постоянной основе.

Любой хозяйственный договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Для договора лизинга в качестве обязательного закон указывает только одно условие — о предмете лизинга. Договор финансовой аренды, в котором нет необходимых данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, не считается заключенным.

Договор лизинга заключается в письменной форме. Способов соблюдения письменной формы договора несколько. Так, стороны могут составить единый документ (договор), подписанный уполномоченными представителями сторон, или обменяться документами, из которых видна воля сторон к заключению договора. Письменная форма также будет соблюдена, если на письменное предложение одной стороны другая ответит действиями, направленными на выполнение условий, о которых стороны договорились.

Иногда договор финансовой аренды следует не только составить в виде единого документа, но и зарегистрировать в установленном порядке. Например, договор лизинга недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года. В этом случае договор финансовой аренды регистрируется как обременение права собственности лизингодателя. Обременением является право лизингополучателя владеть и пользоваться предметом лизинга, принадлежащим лизингодателю.

Срок, на который имущество передается в лизинг, не относится к существенным условиям договора. Если срок в договоре не указан, считается, что договор финансовой аренды заключен на неопределенный срок.

Договор лизинга является возмездным. За пользование имуществом лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь период его действия. В эту сумму входит возмещение всех затрат лизингодателя, прямо или косвенно связанных с договором лизинга, а также его доход. Размер лизинговых платежей определяется по взаимному соглашению сторон и не изменяется чаще одного раза в три месяца.

Порядок уплаты лизинговых платежей стороны определяют по взаимному соглашению. Если лизинговые платежи по условиям договора вносятся равными частями с определенной периодичностью, то размер и порядок их уплаты можно предусмотреть непосредственно в договоре. Лизинговые платежи могут перечисляться нерегулярно или неравными частями, например в зависимости от финансовых возможностей лизингополучателя. В этом случае составляется график лизинговых платежей как приложение к договору.

Лизинговые платежи можно вносить продукцией, которую лизингополучатель производит с помощью предмета лизинга. Тогда цена на эту продукцию определяется сторонами в договоре или в дополнительном соглашении к нему.

Предмет финансовой аренды может находиться на балансе и лизингодателя, и лизингополучателя. Поэтому в договоре лизинга важно определить, у кого на балансе будет находиться предмет лизинга в течение всего срока действия договора. От этого, в частности, зависит, какая из сторон будет начислять амортизацию. Амортизационные отчисления производит сторона, на балансе которой находится предмет лизинга. Стороны договора по взаимному соглашению имеют право применять в отношении предмета лизинга ускоренную амортизацию.

Основные средства, передаваемые в лизинг, облагаются налогом на имущество организаций. Плательщиками этого налога являются как собственники, так и арендаторы имущества. При лизинге плательщиком налога признается сторона, у которой по условиям договора имущество находится на балансе. Если таковая договором не установлена, по умолчанию принять предмет лизинга на баланс должен лизингодатель как собственник имущества.

После прекращения договора предмет лизинга либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя. В последнем случае по окончании договора лизинга имущество фактически остается в распоряжении лизингополучателя, а между сторонами заключается договор купли-продажи, по которому лизингополучатель приобретает право собственности на имущество. Заключать договор купли-продажи нужно обязательно, потому что отношения лизинга, по существу, являются арендой и не могут регулировать переход права собственности.

Лизингополучатель, в собственность которого по окончании договора лизинга переходит имущество, обязан не только уплатить лизинговые платежи, но и выкупить имущество. Порядок выкупа и выкупную стоимость имущества стороны определяют по взаимному соглашению. Выкуп можно производить одним платежом по окончании договора лизинга либо поэтапно в процессе аренды.

При поэтапной выплате выкупная цена обычно уплачивается в составе лизинговых платежей. В этом случае в договоре целесообразно указать, из чего состоит лизинговый платеж, то есть какая часть приходится на аренду, а какая — на выкуп имущества. Иначе выкупную цену определить нельзя. Кроме того, у лизингополучателя могут возникнуть сложности при формировании первоначальной цены приобретенного имущества в бухгалтерском и налоговом учете.

Лизингодатель имеет все права, предусмотренные для арендодателей. Но лизингодатель является еще и инвестором. При покупке дорогостоящего имущества и передаче его в аренду он несет высокие предпринимательские риски, а стало быть, нуждается в дополнительных гарантиях. Поэтому лизингодателю предоставлены специальные права в отношении лизингополучателя.

Лизингодатель может инспектировать лизингополучателя на предмет соблюдения условий договора. Порядок инспектирования предусматривается сторонами в договоре лизинга. Для этого лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, касающимся лизинга, а также к предмету лизинга. Бывает так, что в процессе эксплуатации имущества лизингополучатель получает меньше прибыли, чем предполагалось изначально. Основных причин две: неэффективное использование имущества или завышенные расходы. Как следствие — лизингополучатель не осуществляет лизинговых платежей. Страдает от этого прежде всего лизингодатель. Лизингодатель наделен правом вести финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в части, относящейся к предмету лизинга. Что входит в понятие финансового контроля, Закон не раскрывает.

Напрямую предусматривается только одно действие, цель которого обеспечить права лизингодателя по финансовому контролю: лизингодатель может направлять лизингополучателю письменные запросы и лизингополучатель обязан их удовлетворять. Если стороны решат, что этого недостаточно, в договоре необходимо предусмотреть иные способы финансового контроля и цели его проведения.

Если лизингополучатель не уплатит лизинговые платежи более двух раз подряд в предусмотренные договором сроки, деньги с его расчетного счета списываются в безакцептном порядке. Для этого лизингодатель направляет в банк лизингополучателя распоряжение на списание денег в пределах задолженности по лизинговым платежам. Необходимо помнить, что в безакцептном порядке можно списать только сумму основной задолженности. Штрафные санкции за просрочку платежей взыскиваются в общеустановленном порядке (претензионном и судебном).

ДОГОВОРфинансовой аренды (лизинга) имущества

г. _________________ «___»___________ ___ г.

____________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, с одной стороны, ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», в лице _____________________________, действующего на основании ________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Лизингодатель обязуется приобрести в собственность движимое имущество _____________________________________________

(далее — «Имущество») у ____________________________________________

(далее — «Продавец») и предоставить Лизингополучателю Имущество за плату во временное владение и пользование для __________ с последующим переходом к нему права собственности.

1.2. Выбор Продавца и Имущества по настоящему Договору осуществляет Лизингодатель.

1.2.1. Условия купли-продажи Имущества, порядок и сроки доставки Имущества должны быть согласованы Лизингодателем в договоре купли-продажи Имущества. Лизингодатель обязуется проинформировать Лизингополучателя о заключенном договоре купли-продажи Имущества и его условиях в течение _______ с момента его подписания Продавцом.

1.3. Продавец предупрежден о том, что Имущество приобретается Лизингодателем для передачи в лизинг: ____________________________________________.

1.4. Имущество переходит в собственность Лизингополучателя не позднее ________ до истечения срока настоящего Договора за исключением следующих случаев:

а) Лизингополучатель отказался от права выкупа Имущества, причем Лизингополучатель вправе направить Лизингодателю уведомление об отказе от права выкупа Имущества не позднее ____________;

б) Имущество подлежит изъятию в связи с отказом Лизингодателя от настоящего Договора;

в) Лизингополучатель отказался от настоящего Договора в одностороннем порядке;

г) Стороны расторгли настоящий Договор по взаимному соглашению.

При наступлении хотя бы одного из событий, перечисленных в подпунктах «а» — «г» настоящего пункта, Лизингополучатель обязан вернуть Имущество Лизингодателю по акту возврата Имущества в течение __________ с момента:

а) направления Лизингополучателем уведомления об отказе от права выкупа Имущества или об одностороннем отказе от настоящего Договора;

б) получения Лизингодателем уведомления об изъятии Имущества в связи с отказом Лизингодателя от настоящего Договора;

в) подписания Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора.

ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА

2.1. Лизингополучатель обязан уплачивать Лизингодателю лизинговые платежи в соответствии с графиком лизинговых платежей.

2.2. Сроки и периодичность расчетов между Сторонами определяются в соответствии с графиком лизинговых платежей.

2.3. Порядок внесения лизинговых платежей: ___________________________.

2.4. Стоимость выкупа Имущества составляет _____ (_________) рублей. Стороны договорились зачесть в выкупную стоимость Имущества ранее внесенные Лизингополучателем платежи по настоящему Договору.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. В течение ________ после подписания Сторонами настоящего Договора Лизингодатель обязуется приобрести Имущество у Продавца на условиях, определенных в договоре купли-продажи Имущества, и в течение ________ с момента доставки готового к эксплуатации Имущества передать Имущество Лизингополучателю во временное владение и пользование по передаточному акту. Одновременно с Имуществом Лизингодатель обязуется передать Лизингополучателю копию договора купли-продажи, заключенного Лизингодателем с Продавцом Имущества, а также передать документацию на Имущество, перечень которой приведен в передаточном акте.

3.2. Лизингодатель обязуется предоставить Лизингополучателю Имущество в состоянии, соответствующем его назначению, т.е. на момент передачи Имущества в лизинг Имущество должно удовлетворять следующим параметрам: _________________________ (далее — надлежащие параметры Имущества). В день приема-передачи Лизингодатель обязан проверить технические характеристики Имущества в присутствии Лизингополучателя (его уполномоченного представителя) и занести результаты проверки в передаточный акт. В случае если параметры объекта не соответствуют надлежащим, Лизингополучатель вправе:

а) не подписывать передаточный акт и согласовать с Лизингодателем или Продавцом сроки устранения недостатков Имущества;

б) отказаться от настоящего Договора.

Список субъектов лизинговых правоотношений не ограничен статусом. Ими могут быть как юридические, так и физические лица. Главным условием участия в договоре в роли лизингодателя является способность субъекта за собственный счет покупать по выбору контрагента товар и предоставлять его лизингополучателю.

В свою очередь в роли лизингополучателя также может выступать любое лицо, способное принять в пользование и владение лизинговое имущество с условием последующего перехода права собственности (или без этого условия).

Закон предусматривает для контрактов лизинга простую письменную форму, не требующую нотариального удостоверения.

Срок договора устанавливается по договоренности сторон, и обладает возможностью его продления лизингодателем. Вопросы модификаций договора в связи с продлением срока его действия также являются прерогативой лизингодателя.

Торговля в кредит
Таможенное оформление
Сертификация
Внешняя торговля
Комиссионная торговля

Лицензирование
МЧС
Налоги и сборы
Законодательство
ГИБДД
Военный учет
Субсидирование
Трудовое нормирование

Претензионные
Регламенты
Служебные
Договоры
Договорная работа
Доверенности
Архивное дело
Переписка

Почта
ЖКХ
Производство
Недвижимость
Страхование
Оценка
Строительство
Транспорт
Общепит
Госслужба
Банковские
Образование
Медицина
Игорный бизнес
Туризм
Агропром
Автосервис

Должностные инструкции
Охрана труда
Кадровый учет
Гражданские состояния
Аттестация персонала
Миграционная служба
Миграция
Характеристики
Соискание и найм
Персональные данные

Готовый образец договора лизинга

Бухгалтерский учет
Воинский учет
Бюджетный учет
Тендерная документация
Оформление бизнеса

Для начала рассмотрим понятие договора лизинга. Договор аренды лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель с одной стороны обязуется передать в аренду другой стороне (лизингополучателю) имущество, указанное этой стороной, на установленный срок и за определенную плату.

Основные понятия договора лизинга:

Лизингодатель – лицо, приобретающее имущество в соответствии со спецификацией лизингополучателя и передающее его в аренду последнему на определенный срок и за определенную договором плату;
Лизингополучатель – лицо, для нужно которого приобретается имущество;
Продавец – лицо, обязующееся передать лизингодателю указанное имущество в указанный срок и за определенную плату.

Стороны договора лизинга могут быть как физическими лицами, так и юридическими, резидентами Российской Федерации или нерезидентами.

Предметом договора лизинга (лизинговое имущество) является имущество, передаваемое лизингодателем в аренду лизингополучателю.

Таким имуществом может быть, согласно закону, любая непотребляемая вещь (здания и сооружения, имущественные комплексы, транспортные средства, предприятия, земельные участки).

Не может быть предметом договора лизинга имущество, изъятое из свободного обращения или имущество, для которого установлен особый порядок обращения.

Лизинговое имущество приобретается в соответствии с требованиями и спецификацией лизингополучателя. Последний может также указать конкретного продавца имущества.

Следует отметить особенности договора лизинга. Договор лизинга содержит элементы кредитного договора, аренды и финансирования. Объединяя в себе несколько договоров, лизинг не становится более сложным правоотношением. Наоборот, заключение договора лизинга заменяет несколько сложных обязательств.

1. Финансовый лизинг
Договор финансовой аренды, лизинг заключается на срок использования предмета лизинга. Чаще всего лизинговое имущество по такому договору переходит в собственность лизингополучателя без внесения дополнительных средств.

Такой договор является одним из способов целевого финансирования. Договор финансового лизинга образец можно увидеть здесь.

2. Оперативный лизинг
Срок действия договора оперативного или операционного лизинга обычно меньше, чем срок использования лизингового имущества. После окончания действия договора имущество может выкупаться лизингополучателем или переходить обратно в пользование лизингодателя.

3. Возвратный лизинг
В этом случае лизинговые платежи осуществляются не в денежной форме, а в форме продукции, получаемой с использованием лизингового имущества.

В качестве отдельного вида договора лизинга можно выделить сублизинг. Сублизинг предполагает передачу лизингового имущества лизингополучателем в аренду третьему лицу. В этом случае к лизингополучателю переходит право требования к продавцу.

г. ____________ «___»________ ___ г. __________________________ в лице _______________________, действующ___ (наименование или Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.) на основании ________________________________________________, в дальнейшем (документ, подтверждающий полномочия лица) именуем___ «Лизингодатель», с одной стороны, и ____________________________ (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) __________________________________________________, в дальнейшем именуем___ (документ, подтверждающий полномочия лица) «Лизингополучатель», с другой стороны, именуем___ далее «Стороны», заключили настоящий договор, далее именуемый «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность оборудование __________________________, состоящее из _________________, заводской номер (указать наименование) (заводские номера, если оборудование многосоставное) _____________________, технические характеристики _______________________________ (далее — Объект) у ______________________________________________________ (далее — Продавец) (наименование юридического лица или Ф.И.О.) и предоставить Объект лизинга Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование с последующим переходом к Лизингополучателю права собственности на Объект лизинга.

1.2. По указанию Лизингополучателя Лизингодатель приобретает Объект у Продавца, находящегося по адресу _________________ (местонахождение: город), ОРГН или паспортные данные _______________. Условия купли-продажи Объекта, порядок и сроки доставки, разгрузки и монтажа Объекта должны быть согласованы Лизингодателем в договоре купли-продажи Объекта (Приложение N ___ к настоящему Договору). Лизингодатель обязуется проинформировать Лизингополучателя о заключенном договоре купли-продажи Объекта и его условиях в течение _________ с момента его подписания Продавцом.

1.3. Продавец предупрежден о том, что Объект приобретается Лизингодателем для передачи в лизинг: ______________________ (подпись Продавца, дата).

2.1. В течение ________ после подписания Сторонами настоящего Договора Лизингодатель обязуется приобрести Объект у Продавца на условиях, определенных в договоре купли-продажи Объекта, и в течение ________ с момента доставки смонтированного и готового к эксплуатации Объекта передать Объект Лизингополучателю во временное владение и пользование по передаточному акту (Приложение N __ к настоящему Договору). Одновременно с Объектом Лизингодатель обязуется передать Лизингополучателю копию договора купли-продажи, заключенного Лизингодателем с Продавцом Объекта, а также передать документацию на Объект, перечень которой приведен в передаточном акте.

2.2. Лизингодатель обязуется предоставить Лизингополучателю Объект в состоянии, соответствующем его назначению, т.е. на момент передачи Объекта в лизинг Объект должен удовлетворять следующим параметрам: ___________________ (далее — надлежащие параметры Объекта). В день приема-передачи Лизингодатель обязан проверить технические характеристики Объекта в присутствии Лизингополучателя (его уполномоченного представителя) и занести результаты проверки в передаточный акт. В случае если параметры Объекта не соответствуют надлежащим, Лизингополучатель вправе:

а) не подписывать передаточный акт и согласовать с Лизингодателем или Продавцом сроки устранения недостатков Объекта;

б) отказаться от настоящего Договора.

Договор финансовой аренды (лизинг)

3.1. Лизингодатель обязан:

3.1.1. Передать Объект Лизингополучателю по передаточному акту.

3.1.2. В течение _______ после окончания срока действия настоящего Договора при условии выполнения Лизингополучателем обязательств по Договору обеспечить передачу в собственность Объекта Лизингополучателю.

3.1.3. Выставить Лизингополучателю оригинал счета на уплату платежа за первый период в соответствии с Графиком лизинговых платежей (Приложение N ___) в течение _____ дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

3.2. Лизингодатель имеет право:

3.2.1. В случае если просрочка внесения планового платежа превысит ____ (_______) банковских дней, требовать от Лизингополучателя оплатить в течение ____ (_______) банковских дней с момента получения письменного извещения и оригинала счета Лизингодателя сумму невнесенных лизинговых платежей.

3.2.2. Проверять наличие, состояние и условия использования Объекта, знакомиться с учетными документами Лизингополучателя по техническому обслуживанию и ремонту Объекта в согласованное с Лизингополучателем рабочее время. В этих целях Лизингодатель имеет право входить на территорию, где хранится Объект.

3.3. Лизингополучатель обязан:

3.3.1. Оплатить лизинговый платеж за первый период лизинга в течение __ банковских дней с момента получения оригинала счета Лизингодателя путем перечисления денежных средств на расчетный счет Лизингодателя.

3.3.2. Принять Объект в порядке, предусмотренном настоящим Договором, и использовать Объект по назначению.

3.3.3. Выплачивать Лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Графиком лизинговых платежей.

3.3.4. Производить текущий и капитальный ремонт Объекта, поддерживать его в состоянии, пригодном к эксплуатации, в течение всего срока действия настоящего Договора, а также производить периодическое техническое обслуживание Объекта за свой счет.

Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _____________________ в сроки: ___________ с периодичностью: __________________________.

Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _____________________ в сроки: ___________ с периодичностью: __________________________.

3.3.5. В случае расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон или в одностороннем порядке, а также в случае отказа от права выкупа Объекта вернуть Объект Лизингодателю в течение ________ с момента досрочного расторжения настоящего Договора или направления Лизингодателю уведомления об отказе от права выкупа Объекта. Принять на себя расходы по составлению акта возврата Объекта и непосредственному возврату Объекта Лизингодателю.

3.3.6. По требованию Лизингодателя представить свою финансовую отчетность в течение ________ с момента поступления соответствующего запроса.

3.3.7. В срок _________ до момента прекращения настоящего Договора письменно сообщить Лизингодателю о своем намерении выкупить Объект.

3.4. Лизингополучатель имеет право:

3.4.1. Переуступить свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, передать Объект в сублизинг только с письменного согласия Лизингодателя.

3.4.2. По окончании срока лизинга при условии выполнения всех обязательств по настоящему Договору выкупить Объект на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.4.3. Застраховать Объект. В случае если Объект будет застрахован, Лизингополучатель обязан представить Лизингодателю копию договора страхования в течение __________ дней после его заключения.

3.5. Стороны вправе:

3.5.1. Согласовать новый график лизинговых платежей, согласовать увеличение/уменьшение размера лизинговых платежей.

3.5.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при условии направления уведомления за ________ до предполагаемой даты расторжения.

3.6. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях своих реквизитов, перечисленных в разделе 13 настоящего Договора, в течение ____ (_______) рабочих дней с момента вступления изменений в силу.

4.1. За владение и пользование Объектом Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю лизинговые платежи ¹ в соответствии с графиком лизинговых платежей (Приложение N 2).

4.2. Сроки и периодичность расчетов между Сторонами определяются в соответствии с графиком лизинговых платежей (Приложение N 2 к настоящему Договору).

4.3. Внесение лизинговых платежей производится платежным поручением с формулировкой: «Текущая выплата за ___ месяц по договору лизинга от «___»________ ___ г. N ____, в т.ч. НДС».

4.4. Обязательство по внесению лизингового платежа считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Лизингополучателя.

4.5. Лизингодатель вправе направить банкам, в которых открыты счета Лизингополучателя, распоряжение о списании в бесспорном порядке денежных средств в пределах сумм просроченных платежей в случае просрочки внесения лизинговых платежей свыше _____ банковских дней.

5.1. В настоящем разделе используются следующие понятия:

5.1.1. Повреждение Объекта — причинение Объекту ущерба, снизившего его производительные свойства.

5.1.2. Утрата Объекта — причинение Объекту ущерба, приведшего к невозможности восстановления его производительных свойств, а равно хищение Объекта.

5.2. Лизингополучатель обязан поставить Лизингодателя в известность об утрате и/или повреждении Объекта в течение ____ с момента наступления такого обстоятельства.

5.3. В случае повреждения либо утраты Объекта Лизингополучатель вправе по собственному усмотрению:

5.3.1. По согласованию с Лизингодателем приобрести за свой счет аналогичное имущество.

5.3.2. Осуществить восстановление производительных свойств Объекта собственными силами либо с привлечением третьих лиц.

5.4. В случае приобретения Лизингополучателем за свой счет аналогичного имущества либо восстановления производительных свойств Объекта Лизингополучатель вправе требовать от Лизингодателя компенсации своих документально подтвержденных расходов.

6.1. Лизингодатель имеет право:

6.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего Договора.

6.1.2. В срок ______ с периодичностью _______ проверять состояние Объекта, входить в помещения Лизингополучателя. По инициативе любой из Сторон результаты проверок фиксируются в актах, отказ подписать которые другая Сторона обязана мотивировать в письменном виде.

6.1.3. Осуществлять финансовый контроль за деятельностью Лизингополучателя в той ее части, которая относится к Объекту.

6.1.4. Направлять Лизингополучателю в письменной форме запросы о представлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля. Лизингополучатель обязан в течение _______ дней по получении запроса представлять Лизингодателю заверенные подписью руководителя и скрепленные печатью организации копии документов, содержащих запрашиваемую информацию.

6.2. Лизингополучатель обязан уведомлять Лизингодателя о любом из следующих обстоятельств в течение _______ дней со дня их наступления:

6.2.1. Изменение места нахождения Лизингополучателя.

6.2.2. Прекращение действия выданной Лизингополучателю лицензии на эксплуатацию Объекта.

7.1. Объект учитывается на балансе Лизингодателя с применением к основной норме амортизации Объекта специального коэффициента _____ ¹ .

1 В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ налогоплательщики вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3, в отношении амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга), налогоплательщиков, у которых данные основные средства должны учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга).

7.2. В течение _______ после получения Лизингодателем уведомления Лизингополучателя о намерении выкупить Объект при условии осуществления Лизингополучателем в полном объеме лизинговых платежей Объект переходит в собственность Лизингополучателя.

Цена выкупа Объекта определяется исходя из его фактической остаточной стоимости. В случае полной амортизации Объекта цена выкупа определяется в ___% от первоначальной балансовой стоимости Объекта. Для произведения расчетов используются данные бухгалтерского учета Лизингодателя, зафиксированные в карточке учета основных средств.

Оплата выкупаемого Объекта должна быть осуществлена в течение ______ дней с момента подписания Сторонами акта передачи Объекта в собственность Лизингополучателя.

Образцы договора лизинга. Скачать примеры.

Пpeдмeтoм лизингa (лизингoвым имyщecтвoм) мoгyт быть любыe нeпoтpeбляeмыe вeщи, в чacтнocти, пpeдпpиятия, здaния, coopyжeния, oбopyдoвaниe, тpaнcпopтныe cpeдcтвa (cт. 666 ГК PФ, п. 1 cт. 3 Фeдepaльнoгo зaкoнa oт 29 oктябpя 1998 г. № 164-Ф3 «O финaнcoвoй apeндe (лизингe)»). Oднaкo пo дoгoвopy лизингa нeльзя пepeдaть зeмeльныe yчacтки и дpyгиe пpиpoдныe oбъeкты.

B нoвoм oбpaзцe дoгoвopa финaнcoвoй apeнды нeoбxoдимo yкaзaть дaнныe, пoзвoляющиe oпpeдeлeннo ycтaнoвить лизингoвoe имyщecтвo (п. 3 cт. 607 ГК PФ, п. 3 cт. 15 3aкoнa o лизингe). Дpyгими cлoвaми, cтopoнaм нyжнo кoнкpeтизиpoвaть пpeдмeт дoгoвopa. Ecли этoгo нe cдeлaть, дoгoвop бyдeт cчитaтьcя нeзaключeнным.

Cтopoны впpaвe ycтaнoвить инoй cпocoб пepeдaчи имyщecтвa. Нaпpимep, лизингoпoлyчaтeль мoжeт пpинять имyщecтвo пyтeм eгo выбopки в мecтoнaxoждeнии пpoдaвцa. Boзмoжнa и дpyгaя cитyaция: пpoдaвeц пepeдaeт пpeдмeт лизингa лизингoдaтeлю, a тoт впocлeдcтвии caмocтoятeльнo пepeдaeт eгo лизингoпoлyчaтeлю.

Cтopoны впpaвe caмocтoятeльнo peшить, включaть в дoгoвop ycлoвиe o нeycтoйкe (в видe штpaфa или пeнeй) либo нeт. Ecли дoгoвop нe бyдeт coдepжaть тaкoгo ycлoвия, тo мepы oтвeтcтвeннocти зa нapyшeниe cтopoнaми тex или иныx oбязaннocтeй бyдyт oпpeдeлятьcя пo oбщим пpaвилaм Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ.

Дaжe ecли бы в дoгoвope лизингa 2018 гoдa нe yпoминaлocь o pacпpeдeлeнии oбязaннocтeй пo peмoнтy, oбcлyживaниe и peмoнт ocyщecтвлял бы зa cвoй cчeт лизингoпoлyчaтeль. Дeлo в тoм, чтo пo oбщeмy пpaвилy oбязaннocть ocyщecтвлять тexничecкoe oбcлyживaниe и peмoнт лизингoвoгo имyщecтвa лeжит нa лизингoпoлyчaтeлe (п. 3 cт. 17 3aкoнa o лизингe). Oднaкo paзpeшaeтcя включить в дoгoвop ycлoвиe o тoм, чтo тaкyю oбязaннocть нeceт лизингoдaтeль. Кpoмe тoгo, cтopoны мoгyт pacпpeдeлить oбязaннocти мeждy coбoй. Нaпpимep, мoжнo ycтaнoвить, чтo тexoбcлyживaниe и тeкyщий peмoнт ocyщecтвляeт лизингoпoлyчaтeль, a oбязaннocть пo пpoвeдeнию кaпитaльнoгo peмoнтa лeжит нa лизингoдaтeлe.

Boзвpaщaть лизингoвoe имyщecтвo нe пoтpeбyeтcя, ecли cтopoны пpeдycмoтpят ycлoвиe o тoм, чтo пpaвo coбcтвeннocти нa пpeдмeт лизингa пepexoдит oт лизингoдaтeля к лизингoпoлyчaтeлю (cт. 624 ГК PФ, cт. 19 3aкoнa o лизингe).

Cтopoны ycтaнoвили нeycтoйкy зa нapyшeниe лизингoпoлyчaтeлeм oбязaтeльcтвa пo вoзвpaтy лизингoвoгo имyщecтвa в coглacoвaнный cpoк. Taкaя нeycтoйкa cчитaeтcя нe зaчeтнoй (кaк пo oбщeмy пpaвилy), a штpaфнoй (п. 6 cт. 17 3aкoнa o лизингe). Этo oзнaчaeт, чтo лизингoпoлyчaтeль, нe вoзвpaтивший в cpoк лизингoвoe имyщecтвo, бyдeт дoлжeн выплaтить лизингoдaтeлю и cyммy yбыткoв, и cyммy нeycтoйки. Чтoбы нeycтoйкa нe cчитaлacь штpaфнoй, в нoвoм дoгoвope финaнcoвoй apeнды нyжнo кoнкpeтизиpoвaть ee вид (зaчeтнaя, aльтepнaтивнaя, иcключитeльнaя). Нaпpимep, мoжнo cфopмyлиpoвaть cлeдyющee ycлoвиe: «Нeycтoйкa имeeт зaчeтный xapaктep, тo ecть пoкpывaeт yбытки, вызвaнныe нapyшeниeм oбязaтeльcтвa пo вoзвpaтy Лизингoвoгo имyщecтвa».

Cтopoнaм имeeт cмыcл oпpeдeлить, из чeгo бyдeт cклaдывaтьcя oбщaя cyммa лизингoвыx плaтeжeй. B дaльнeйшeм этo пoмoжeт избeжaть нeдoпoнимaния и cпopoв.

3aчacтyю ycлoвия o paзмepe, пepиoдичнocти и пopядкe yплaты лизингoвыx плaтeжeй имeeт cмыcл oфopмить в видe гpaфикa(paвнoмepнoгo, yбывaющeгo или инoгo). Taкoй гpaфик бyдeт нaгляднo дeмoнcтpиpoвaть, кaкyю cyммy и в кaкoй cpoк лизингoпoлyчaтeль бyдeт oбязaн выплaтить. B итoгe cтopoны дeтaльнo ypeгyлиpyют cвoи oтнoшeния, чтo пoзвoлит в дaльнeйшeм избeжaть нeдoпoнимaния и cпopoв.

Уcлoвиe o cpoкe лизингa являeтcя cyщecтвeнным ycлoвиeм дoгoвopa финaнcoвoй apeнды в 2018 гoдy (п. 4 cт. 15 3aкoнa o лизингe). Дpyгими cлoвaми, ecли cтopoны нe coглacyют cpoк, нa кoтopый лизингoвoe имyщecтвo пepeдaeтcя вo вpeмeннoe влaдeниe и пoльзoвaниe, тo дoгoвop лизингa бyдeт cчитaтьcя нeзaключeнным. Cтopoнaм вaжнo нe пyтaть cpoк лизингa и cpoк дeйcтвия дoгoвopa лизингa. Taк, oбычнo cтopoны ycтaнaвливaют, чтo дoгoвop вcтyпaeт в cилy c мoмeнтa eгo пoдпиcaния. Bмecтe c тeм, cpoк caмoгo лизингa (финaнcoвoй apeнды) иcчиcляeтcя, кaк пpaвилo, c мoмeнтa пoдпиcaния cтopoнaми aктa пpиeмки-пepeдaчи лизингoвoгo имyщecтвa (т. e. тoгдa, кoгдa дoгoвop yжe дeйcтвyeт). Пpи этoм cтopoнaм имeeт cмыcл yкaзaть, чтo cpoк дeйcтвия дoгoвopa пpeкpaщaeтcя oднoвpeмeннo c иcтeчeниeм cpoкa лизингa.