Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы на получение леса молодой семье омская область». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В ст. 30 ЛК РФ указана только одна категория лиц, которые могут бесплатно заготавливать лес для строительства жилья — граждане, отнесенные к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока. Они могут заготавливать лес только в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности, в пределах нормативов субъекта РФ.
Регионы могут самостоятельно определять перечень льготников для заготовки бесплатного леса. Как правило, к ним относятся:
- молодые семьи, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий, получившие участок под ИЖС;
- малоимущие граждане, которым лес нужен для ремонта частного дома;
- ветераны ВОВ и боевых действие, иные категории ветеранов;
- многодетные семьи, получившие бесплатный участок под ИЖС.
Уточнять, кто может бесплатно получить лес под строительство жилья, нужно на официальных сайтах органов власти или в местной администрации по месту жительства.
- При возникновении права на выделение бесплатного леса, нужно подать заявление в местное лесничество. В заявлении указываются следующие данные: ФИО, место проживания, реквизиты паспорта; наименование лесничества, в границах которого предполагается рубка леса; требуемый объем древесины и ее качественные показатели (в пределах норматива).
К заявлению прилагаются:
- копии паспорта заявителя;
- копии документов, подтверждающих право на земельный участок, выделяемый под ИЖС;
- копия решения местной администрации органа, принятого по акту обследования жилищно-бытовых условий (при выделении леса для ремонта жилья и надворных построек).
На основании предоставленных документов заключается договор. В процессе заготовки леса могут проводиться внеочередные и плановые проверки со стороны государственной лесной охраны, прокуратуры, МВД. Предметом проверок будет соблюдение санитарных правил вырубки и целевое использование леса.
Перечень документов, необходимых для запроса льготы, определяется местными органами самоуправления. Как правило, сюда входят:
- паспорт гражданина РФ;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
- справка о том, что гражданин ранее не получал льготу;
- разрешение на возведение дома в Омске.
По региональному закону могут быть предоставлены скидки к уже установленным тарифам. Например, при использовании древесины в качестве топлива могут получить скидку в 50% многодетные семьи, инвалиды, ветераны.
Для оформления леса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого дома и хозяйственных построек, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением.
Бесплатный лес древесина для строительства собственного дома в Омске в 2020 году
- Согласия на обработку информации персонального характера от каждого члена семьи. Если ребенок не достиг 14 лет, то согласие подписывает родитель, а если он является несовершеннолетним, но паспорт уже имеет, то совместно.
- Копии всех страниц паспорта (вне зависимости от наличия или отсутствия записей) каждого члена, достигшего совершеннолетия.
- Копии свидетельств о рождении.
- Выписки из домовой книги, заверенной уполномоченным органом – Федеральная миграционная служба.
- Бумаги, дающей разрешение на выполнение работ по индивидуальному строительству.
- Копию свидетельство о праве или договора аренды, позволяющего использовать земельный участок под строительство.
- Строительную смету-расчет, выполненную специальной организацией.
- Техническую документацию.
- Схему, глядя на которую становится понятно, как будет организован земельный участок, а где будет располагаться дом и подсобные помещения.
Например, семья, воспитывающая 3-х детей, проживает в городских условиях, где величина средней стоимости 1 кв.м. равняется 35 000 руб. Собственное жилье отсутствует. Нормативное жилое пространство: 3 * 18 = 54 м 2 . Размер расчетной стоимости: 1 890 000 руб. То есть, от государства можно ждать примерно 567 000,00 руб.
О возможности получить государственный лес мало кто знает, хотя с ее помощью можно решить многие бытовые задачи. В частности, его можно потратить на строительные нужды, например, для постройки дома или подсобных помещений.
- индивидуальное строительство, для которого установлена норма выдачи в 150 м 3 (предоставляется каждые 25 лет для одного домохозяйства);
- ремонтные работы – 50 м 3 (можно получить раз в пятилетку);
- для отопления жилья до 15 м 3 (допускается ежегодная поставка).
Законом установлено, что муниципальные власти могут самостоятельно фиксировать стоимость лесных ресурсов на своей территории. Это связано с тем, что на территории не всех субъектов Федерации есть лесные насаждения, поэтому распоряжаться ими свободно не всегда целесообразно.
Для того, чтобы встать на учет для получения субсидии, вам нужно будет собрать нужные документы и обратиться в комиссию в вашем городе с заявлением на участие в программе. Прием документов проводится с января по июль. Ваше заявление будут рассматривать в течение 15 суток, а затем отправят письмо на указанный почтовый адрес.
- Заявление (составляется при непосредственной подаче документов в соответствующие органы).
- Паспорта всех членов семьи, достигших 18-летнего возраста (с 1 по 19 страницы) и свидетельства о рождении детей, в возрасте до восемнадцати лет.
- Справка о составе семьи, занимаемой жилой и общей площади. Если члены семьи проживают по данном адресу менее 5 лет, необходимы также справки о составе семьи с предыдущего места жительства.
- Документы на квартиру или дом (свидетельство о праве собственности, договор социального найма и т.д.). Если члены семьи зарегистрированы в разных местах, такие документы нужно предоставить на каждое жилище.
- Справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности — на всех членов семьи.
- Справка о наличии собственности — на всех совместно проживающих членов семьи согласно прописке каждого из супругов.
- Справки из медицинских учреждений в случае необходимости.
- План квартиры, выданный БТИ.
Как омичам получить бесплатную древесину на строительство дома [ЛАЙФХАК]
- природная зона (есть ли лесные массивы);
- длительность отопительного сезона;
- технологии строительства и особенности местных строительных материалов.
Если семья потеряла жилье в результате пожара, то она имеет право получить на выделение леса для строительства вне очереди. Для подтверждения необходимо предъявить соответствующие документы из Госпожарнадзора.
Обычно речь идет не о наличных деньгах, а о сертификате на конкретную сумму. Полученный документ необходимо отнести в определенное финансово-кредитное учреждение, которое участвует в реализации жилищной программы, и открыть в нем счет, на который будут перечисляться начисленные средства.
Льготы на получение леса молодой семье омская область
1. Заготовка древесины для отопления жилого помещения, имеющего печное отопление, осуществляется в пределах 20 кубических метров древесины лиственных пород и (или) дровяной древесины хвойных пород ежегодно собственником (нанимателем), одним из собственников (нанимателей) данного жилого помещения.
Как правило, право заготовить лес на строительство дома дается раз в 20 или 25 лет. Разрешаемый объем — от 50 до 300 кубометров, в зависимости от регионального законодательства, которое учитывает технологии строительства и специфику местных стройматериалов. Например, в Ростовской области из 40 кубометров можно выстроить дом площадью 80 кв. м, с учетом использования других материалов. В других регионах для строительства дома такой же площади используют в 2-2,5 раза больше древесины, потому как она является основным стройматериалом.
Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).
Программа молодая семья в Омске и Омской области в 2020 году
- Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
- Предоставление молодым семьям — участникам подпрограммы дополнительной социальной выплаты.
- единоразовая материальная выплата при рождении первенца в размере порядка 15 тыс. рублей; при начислении пособия не учитывается факт трудоустройства отца или матери;
- выплаты, положенные на детей в возрасте до 15,5 и 3 лет; начисления может получать один из родителей;
- материнский капитал предусмотрен для семей с тремя и более детьми; дети могут быть родными или усыновлёнными; сумма помощи составляет 450 тыс. рублей с 2020 года.
Льготы на получение леса молодой семье омская область
К примеру, если гражданин ранее заключил договор купли-продажи для строительства жилого дома и получил 100 куб. м, но по непредвиденным обстоятельствам жилом дом уничтожен, то он вправе получить древесину ещё раз в том же объёме. Не более 100 куб. м положено и в случае если заготовка ранее не производилась.
Так ли это и куда надо обратиться
1. Право на получение меры социальной поддержки за счет средств областного бюджета в виде областного материнского (семейного) капитала (далее в настоящей статье — семейный капитал) возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации, проживающих на территории Омской области, не имеющих места жительства за ее пределами и относящихся к следующим категориям граждан:
Все законодательные акты относительно древесины прописаны в Лесном Кодексе Российской Федерации.
Выдача регламентируется непосредственно статьей № 30 Лесного Кодекса, где прописано, что каждый резидент РФ имеет право ходатайствовать о выдаче леса бесплатно.
Но не стоит путать понятия ходатайства с выдачей. Человек может подать заявку на получение, но вот решение относительно выдачи принимается специальной комиссией, которая учитывает целесообразность выделения данных материалов.
Согласно закону получить лесоматериал можно для таких целей:
- Отопление.
- Строительство жилых и нежилых помещений.
- Ремонтные работы дома.
Важно учитывать тот факт, что в законодательном акте прописано, что человек имеет право не только получить лесоматериал бесплатно, но и может купить его по льготной стоимости.
Продажа осуществляется в тех случаях, когда резидент РФ не имеет права на получение бесплатного лесного материала.
Для получения от государства леса для строительства, отопления или ремонтных работ необходимо обращаться в районное лесничество по месту регистрации человека.
В данном уполномоченном органе человек подает пакет документов. Один из основных бумаг – это заявление.
В данном документе прописываются инициалы заявителя, его паспортные данные, а также основное назначение выписанного лесного материала.
Если он приобретается или выписывается с целью строительства жилого помещения или хозяйственных построек, то нужно указывать, что назначение древесины «деловая». Если лес необходим для отопления, то указывается «дровяная».
Заявление можно подать 2 способами:
- В лесничестве.
- Через многофункциональные центры.
МФЦ сегодня находятся в каждом государственном учреждении.
Заявителю достаточно принести полный пакет бумаг и отдать их сотруднику МФЦ, который потом их передаст в лесхоз.
Кроме заявления заявителем представляется ксерокопия паспорта резидента РФ. Копия делается первых 2 страниц, а также странички с указанием адреса регистрации.
К основному пакету документов обязательно прилагается справка о составе семьи. Также в лесничество потребуется подать ксерокопии документов, подтверждающих право владения земельным участком, выделенным под строительство жилого помещения (подается в случае строительства дома).
В заключении стоит отметить, что государство не выдает древесину уже в готовом виде, а выделяет лишь участок, где самостоятельно или при помощи родственников, посредников деревья срубаются.
Для сруба необходимо изначально получить разрешение от главы сельского хозяйства.
Данная процедура всегда сопровождается заключением договора с лесничеством, в котором четко указано, какие деревья полежат срубу.
Согласно закону срубать здоровые деревья запрещается. Срубу подлежат только поваленные, засохшие деревья или те, которые только начинают усыхать.
Также разрешается сруб деревьев, которые повреждены вредителями или болеют.
Согласно договору после сруба заявитель обязан очистить выделенный ему участок, то есть убрать ветки, бытовой мусор и пеньки.
Как получить молодой семье бесплатный лес на строительство дома?
- 50 кубических метров древесины для осуществления ремонтных работ (допускается единожды за 5 лет);
- 150 кубических метров леса для строительных целей (выдаётся один раз каждые 25 лет);
- до 15 кубических метров включительно для отопления жилых помещений (поставка способна осуществляться ежегодно).
Фактически гражданин может рассчитывать на выделение определённой территории – делянки, предназначенной для вырубки. При этом закон не предъявляет требований к способу проведения вырубки. Вы можете сделать это самостоятельно при помощи родственников или обратиться в специализированную компанию.
Порядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд в Челябинской области определяются Законом Челябинской области «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд» № 204-ЗО от 27.09.2007 г. и Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Заключение договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан на территории Челябинской области».
3) 0,26 кубического метра дровяной древесины на 1 квадратный метр общей площади помещения, но не более 25 кубических метров дровяной древесины на одиноко проживающего гражданина или семью один раз в год — для отопления жилых и (или) нежилых помещений, не имеющих центрального отопления;
Постановлений Администрации города Омска от Руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» , Уставом города Омска , постановляю:. Утвердить муниципальную программу города Омска «Обеспечение населения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами, благоустройство территории городского округа» согласно приложению к настоящему постановлению. Постановления Администрации города Омска от
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Ипотека на 1 руб.
Специальные условия по ипотечному кредитованию по программам: Приобретение готового жилья, Приобретение строящегося жилья, Строительство жилого дома. Первичный рынок жилья , Вторичный рынок жилья , Загородная недвижимость. Возможны два типа платежей по ипотеке — равными долями аннуитентные и дифференцированные выплаты уменьшаются к концу срока кредита. Подробнее о видах платежей. Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки: Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита ; Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
В соответствии с законодательством сформированы перечни граждан по программам обеспечения жильем на год. Департаментом жилищной политики сформирован список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в году. В соответствии с законодательством сформированы списки граждан, имеющих право на участие в программах обеспечения жильем.
.
Как получить бесплатный лес от государства на строительство дома в 2020 году
Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
- либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
- либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье.
Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):
- Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
- Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
- Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
- Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.
Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.
Бесплатно лес для строительства дома могут получить далеко не все граждане страны. Выдается он лишь ограниченным группам граждан, в частности:
• Некоторым группам льготников, в том числе инвалидам и ветеранам, то есть участникам боевых действий, проживающим в разных регионах страны.
• Представителям малочисленных народов, к которым можно отнести коренных жителей Сибири и Крайнего Севера.
Все остальные граждане, в том числе и относящиеся к льготным группам, могут получить лес при участии в аукционе. И в этом случае получить строительные материалы для возведения дома можно по очень низкой стоимости, с очень высокой скидкой. Также можно приобрести лес для строительства по его начальной стоимости, без участия в аукционе. Все зависит от особенностей программы в определенном регионе, а также от группы льготников, к которой принадлежат граждане.
В каждом регионе существует свой список требований для получения бесплатного или льготного леса для строительства дома, поэтому уточнять их нужно на месте. Однако ряд требований можно назвать общими, в частности:
• Выдается лес исключительно для личных нужд гражданина или семьи, то есть, для строительства нового дома, для проведения ремонтных работ, для возведения хозяйственных строений, а также для отопления дома (но здесь лес другой категории, не строевой).
• Получить лес для строительства дома можно только при наличии уже готового фундамента под этот дом.
• Весь полученный лес должен использоваться исключительно по прямому назначению. Его продажа строго запрещена – за этим тщательно следят сотрудники специальных контролирующих организаций.
В разных регионах требования и условия разные, так как федеральное законодательство не ограничивает этот перечень – регулируют его местные власти. По сути, льготники имеют право потребовать предоставить им лес на любые личные нужды, никак не связанные с реализаций полученного сырья с целью собственной выгоды.
Исключение здесь составляют только участки вырубки хвойного леса для коммерческой цели – новогодние ели, сосны, пихты и прочее.
Стоимость, как правило, зависит от вида леса, от расстояния, на которое необходимо транспортировать лес, и от региона РФ. В результате получается весьма значительный разброс цен. Например, в Тюмени и Тюменской области кубометр льготного леса будет стоить порядка 600 рублей, а при этом в Мурманской области – около 200 рублей.
Если лес предназначается для отопления дома в зимний период, то льготники (в том числе и ветераны, и многодетные семьи) могут получить скидку в размере до 50%, при этом местные власти самостоятельно оплачивают доставку и разгрузку дров. Но касается это только граждан, относящихся к льготным группам.
Можем мы, молодая семья (4 чел)получив соц выплату на строительство дома, получить еще лес для строительства хоз построек(гаража) как в проекте ?
30 Января 2016, 23:26, вопрос №1122180 нина, г. Нарьян-Мар1
- ,
Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 121 ответ 28 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Да, вы можете получить лес для строительства хоз построек, однако предусмотрено предоставление леса на корню за отдельно установленную субъектом Федерации плату.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Лесного кодекса Российской Федерации граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд. При этом согласно ч. 3 ст. 77 Лесного кодекса Российской Федерации, граждане заключают договоры
На заседании Заксобрания Пермского края депутаты рассмотрят законопроект, благодаря которому молодые и многодетные семьи смогут с 1 января 2013 года получить древесину по льготной цене или компенсацию за ее самостоятельную заготовку. Закон о дополнительных мерах социальной поддержки в случае его принятия позволит молодым и многодетным семьям получить дополнительно по 150 кубометров деловой хвойной древесины для строительства жилого дома с надворными постройками по льготной цене — с применением коэффициента 0,001.
Этот объем леса считается дополнительным, поскольку по региональному закону № 80-ПК каждый житель края имеет право один раз получить по минимальной ставке 100 кубометров хвойной древесины для строительства дома и еще 50 кубометров — на строительство надворных построек.
Таким образом, в сумме молодые и многодетные семьи смогут купить по льготным ценам до 300 кубометров древесины.
- Нужно ли будет нам что то доплачивать за положенный лес для молодой семьи.
- Скажите пожалуйста продли ли лес для молодой семьи на 2016 год.
- Какие условия для получения леса на строительство дома молодой семье?
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.
- длительность отопительного сезона;
- природная зона (есть ли лесные массивы);
- технологии строительства и особенности местных строительных материалов.
Если семья потеряла жилье в результате пожара, то она имеет право получить на выделение леса для строительства вне очереди. Для подтверждения необходимо предъявить соответствующие документы из Госпожарнадзора.Обычно речь идет не о наличных деньгах, а о сертификате на конкретную сумму.
Полученный документ необходимо отнести в определенное финансово-кредитное учреждение, которое участвует в реализации жилищной программы, и открыть в нем счет, на который будут перечисляться начисленные средства.1. Заготовка древесины для отопления жилого помещения, имеющего печное отопление, осуществляется в пределах 20 кубических метров древесины лиственных пород и (или) дровяной древесины хвойных пород ежегодно собственником
Лес на строительство и для отопления можно получить бесплатно. Кому положено?
Условия программы «Молодая семья» в Омске позволяют приобрести доступное жилье следующим семьям:
- в которых возраст каждого из супругов (либо единственного родителя) не превышает 35 лет;
- которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- которые могут подтвердить, что размер их официального дохода будет достаточным для выплат по кредитам, в том числе ипотечным;
- имеющим личные сбережения для внесения первоначального взноса по кредиту (ипотеке).
Условия программы также включают возможность получить:
- социальные выплаты на строительство или приобретение доступного жилья;
- дополнительную выплату, равную не менее чем 5% от стоимости жилья, при рождении или усыновлении одного ребенка.
- Народные новости
- Фото
- Видео
- Новости Кемерова
- Новости Новокузнецка
- Новости Кузбасса
- ДТП в Кемерове
Более того, струну можно вообще сделать в 10 раз дешевле. Там, где есть небольшие речки, над водой можно навесить струну, которая будет не даст плотам зацепиться за берег. Лес сам приплывет к месту назначения. А если надо против течения, то тележка на струне потащит против течения дешевле на порядок, чем гребной винт буксира.
Количество выделяемого делового леса разное для каждой конкретной области. Для МО кажется 100 кубов. И выделяется лес не бесплатно. Платить за лес надо будет. Расценки конечно будут не рыночные, а гораздо ниже, так называемые «государственные». Для этого нужно будет заключить с государством договор купли-продажи лесных насаждений.
- 20.11.2020 г. Кто из российских семей имеет право на дополнительные деньги из государственного бюджета
Еще одной категории российских семей положена дополнительная выплата от государства, потратить которую они смогут на свое усмотрение.
- 12.11.2020 г. Как молодой семье получить соцвыплаты на квартиру
В конце октября был упрощён порядок оформления социальных выплат на приобретение жилья для молодых семей. Информация об этом была размещена на официальном сайте Государственной Думы. Теперь все необходимые документы россияне могут подавать не только лично, но и дистанционно, через портал государственных…
- 12.11.2020 г. В Госдуму внесут поправку, повышающую возраст молодежи до 35 лет включительно
Поправка, относящая к молодежи россиян в возрасте не только до 35 лет, но и тех, кому 35 уже исполнилось, будет внесена ко второму чтению законопроекта о молодежной политике. Об этом сообщила в среду соавтор законопроекта, член профильного комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам…
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую…
Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.
Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.
В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.
Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:
- проживание в данном регионе не менее 5 лет;
- отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.
По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.
После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.
Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии. Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе. Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.
Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.
Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.
Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.
С 2018 года реализуется масштабная программа помощи молодым семьям, которая действует и в 2020 году – так называемая «Семейная ипотека». По ней семья с 2 или более детьми, последний из которых родился после 1 января 2018 года, может оформить ипотечный кредит под ставку в 6% годовых или ниже, а остальное компенсирует государство. Программа изначально была рассчитана на срок от 3 до 8 лет, после чего семья платила бы полную ставку – но потом ее пересмотрели, и распространили низкую ставку на весь срок кредитования.
Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.
Программа «Молодая семья» в Омской области
Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.
Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:
- подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
- в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
- при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 1 марта 2005 года, а также у многодетных молодых семей;
- Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
- семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.
После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.
Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:
- заявление по установленной форме;
- удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
- свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
- документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
- подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
- если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.
Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.
В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.
Также с 1 января 2018-го реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых. Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).
Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России.
В 2020 году тема пересмотра условий программ регулярно поднимается в СМИ – например, недавно предлагалось повысить предельный возраст участия семей в программе «Молодая семья» с 35 до 40 лет, правда, дальше разговоров дело не пошло.
Но проблема эта серьезная, например, в банке ВТБ рассказали, что на Дальнем Востоке были случаи разводов: когда один из супругов достигал 36-летнего возраста и семья «выпадала» из программы, супругам было проще развестись, и младший из них оформлял ипотеку на себя. Но условия участия в программе до сих пор не поменяли.
По закону лес выдается любому гражданину РФ на «личные нужды» по сниженной цене. Обычно это строительство, ремонт или отопление дома и бани. Чтобы выписать древесину на строительство, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю и разрешение на строительство.
Нормы и порядок оформления дерева для строительства и ремонта дома и хозпостроек описаны в региональных законах. Они могут называться по разному: «Об использовании лесов на территории…», «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд». Проще обратиться за консультацией в районное лесничество по телефону или приехав лично.
Следующий вариант — позвонить или съездить в районное лесничество.
Получить лес бесплатно по закону могут коренные малочисленные народы, живущие на территории Севера, Сибири и Дальнего Востока.
В зависимости от региона получить бесплатный лес могут ветераны ВОВ или вооруженных столкновений.
Пиломатериалы со скидкой до 50% от установленной государством цены в регионах выдают:
- инвалидам
- пенсионерам
- многодетным семьям
- молодым специалистам.
Если дом семьи сгорел или был разрушен стихийным бедствием, они могут получить древесину в ускоренном порядке. Для этого необходимо предоставить подтверждающие документы.
Цены на пиломатериалы выставляют субъекты РФ.
Цена 1 м3 складывается из оценки: количества лесных массивов в регионе, климатических условий, нормы строительства и длины отопительного сезона.
В Мурманской области 1 м³ по льготной цене обходится в 14 руб, а в Тюменской — 220 руб. В среднем цена 1 м³ по России на 2019 год составляет 70 руб.
Каждый субъект устанавливает норму леса, но на одного человека выдается примерно:
- на строительство жилого дома (раз в 25 лет) — 150 м³;
- на строительство жилого дома на садовом участке (раз в 25 лет) — 30 м³;
- на строительство надворных помещений (раз в 25 лет) — 20 м³;
- на отопление (раз в год) — 15 м³;
- для ремонта (раз в 5 лет) — 50 м³.
Лес выдают не готовым пиломатериалом, а делянкой.
Получатель вырубает и вывозит пиломатериалы сам или оплачивает услуги лесозаготовочной компании. Чтобы вывезти древесину, нужно получить разрешение главы сельского хозяйства. Глава выдает разрешение, когда делянку приведут в порядок. Нужно выкорчевать пни, вывезти отпиленные верхушки и ветки, вырубить кустарник, оставшийся на делянке и взборонить землю.