Решения Вс Рф В 2020г По Жкх

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Решения Вс Рф В 2020г По Жкх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

ВС РФ указал, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Иными словами:

РСО, УО, ТСЖ и ЖСК не имеют право производить начисления пени собственникам;
РСО не имеют право производить начисление УО, ТСЖ и ЖСК;

Обоснование: п.3, 4 постановления № 424.

Вопросы ЖКХ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2020)

Правительство ввело мораторий на штрафы и пени за просроченные коммунальные платежи (за отопление, газ, электричество, водоснабжение и канализацию, а также за вывоз мусора и капитальный ремонт).

Верховный суд уточнил, что граждане полностью освобождены от уплаты штрафов в период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года включительно.

В настоящее время санкции не могут применяться к новым долгам, возникшим после принятия Резолюции 24424, или к старым долгам, которые были погашены по состоянию на 6 апреля (день, когда был введен мораторий на штрафы и пени).

Кроме того, с 6 апреля до конца этого года был приостановлен сбор штрафов и пени за просрочку аренды. Как объяснили в Верховном суде, управляющие организации могут взыскать штраф в этом году, но только если он начислен до 6 апреля (т. е. за старые долги).

Затем начисление штрафа прерывается, и если долг не будет погашен до 31 декабря, суды будут взимать штрафы с 1 января 2021 года и до фактической выплаты долга.

Эти правила должны применяться ко всем «муниципальным» должникам, независимо от того, является ли режим повышенной готовности чрезвычайным или нет.

Освобождение от штрафов и пени, к сожалению, не распространяется на оплату самих коммунальных услуг. Для взыскания задолженности по арендной плате (в отличие от штрафов) управляющие организации могут обращаться в суд в течение всего этого года без ограничений.

Однако никто не отменил срок исковой давности: если с момента, когда гражданин был обязан оплатить коммунальные услуги, прошло 3 года, суд отказывается взыскать долг, даже если он не погашен. Для этого достаточно объявить в суде о пропуске срока давности.

Согласно закону, квартплата за предыдущий месяц должна быть оплачена до 10-го числа следующего месяца. Другая дата может быть установлена решением общего собрания собственников или договором управления домом.

На следующий день после установленного срока начинается отсчет 3 лет срока исковой давности для взыскания задолженности. В этом случае, если последний день срока исковой давности приходится на нерабочий день, как правило, он заканчивается на следующий рабочий день.

Как известно, дни с 30 марта по 30 апреля, а также с 6 по 8 мая 2020 года были объявлены Президентом нерабочими. Получается, что руководящие организации могут спокойно ждать, когда ограничения будут сняты, без угрозы пропустить срок давности?

Но Верховный суд не дал им такой возможности. Он постановил, что срок исковой давности не распространяется на дни так называемых «президентских каникул», поскольку они не являются выходными или праздничными.

Таким образом, управляющие организации не смогут продлить этот срок для сбора квартплаты, если он закончился в «нерабочие» дни в апреле и мае – это означает, что ответчик может быть освобожден от долгов.

Исключение предусмотрено только для граждан: для них срок исковой давности продлевается, если они не могли подать иск по почте или через Интернет в период ограничительных мер (по возрасту, состоянию здоровья, по причине самоизоляции и т. д.).

Но для руководителей организаций, как и для всех других юридических лиц, таких уступок нет. Вы должны принять это во внимание при проверке того, насколько разумно к вам предъявляют требование оплатить долг.

Верховный Суд Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Верховного Суда Российской Федерации Романенкова Н.С.

судей Верховного Суда Российской Федерации Иваненко Ю.Г., Кириллова В.С.

при секретаре Гудковой Е.Ю.

с участием прокурора Степановой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ковригиной Зинаиды Николаевны о признании недействующим пункта 148 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354,

установил:

согласно пункту 148 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Гражданка Ковригина З.Н. обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующим пункта 148 36 Правил, ссылаясь на то, что оспариваемые положения нормативного правового акта не соответствуют части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 1, пункту 4 статьи 24 7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», статье 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 27, пункту 4 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» и нарушают ее права на оплату тех услуг, которые были ей фактически оказаны.

Как указывает административный истец, в ее собственности находится квартира, расположенная в Алтайском крае, Павловский район, село Павловск. На основании оспариваемой нормы ей начисляют оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, которая рассчитана с учетом количества собственников жилого помещения, то есть на одного человека. Региональному оператору по обращению с твердыми бытовыми отходами АО «Эко-Комплекс» она представила документы об отсутствии проживающих в указанной квартире в течение всего календарного года, но ей отказано в перерасчете платежей.

Административный истец Ковригина З.Н. и ее представитель по доверенности Михальчук О.Д. извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Правительство Российской Федерации поручило представлять свои интересы в Верховном Суде Российской Федерации Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (поручение от 30 декабря 2019 г. N КЧ-П9-11595).

Представитель административного ответчика Правительства Российской Федерации Попова О.В. возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила суду, что оспариваемые положения нормативного правового акта изданы в пределах полномочий Правительства Российской Федерации, соответствуют действующему законодательству и не нарушают прав административного истца.

Выслушав сообщение судьи-докладчика Романенкова Н.С., объяснения представителя административного ответчика Правительства Российской Федерации Поповой О.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Степановой Л.Е., полагавшей, что административный иск не подлежит удовлетворению, и судебные прения, Верховный Суд Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Правительство Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение. Акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Правительства Российской Федерации (статья 23 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила (действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13 июля 2019 г. N 897).

Оспариваемый нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 30 мая 2011 г., N 22, «Российской газете» 1 июня 2011 г.

Гражданка владеет квартирой, в которой никто не проживает. Однако регоператор отказался пересчитывать ей плату за ТКО. Он сослался на Правила предоставления коммунальных услуг, где указано, что если в квартире нет ни постоянных, ни временных жильцов, то плата рассчитывается исходя из количества собственников.

Верховный Суд РФ отказал заявительнице в оспаривании этой нормы, но при этом отметил, что ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг, плата за которые рассчитывается по нормативам потребления. Если в квартире никто не проживает, плата должна быть пересчитана. Отказ регоператора заявительница может обжаловать в суде.

Если собственник не производит уплату в отведенный срок, представитель услуг прекращает подачу ресурса. Администрация УК приостановит подачу электроэнергии или воды до тех пор, пока собственник не погасит долги в полной мере.

Важно знать, что законодательство защищает право УК на взыскание в судебном порядке накопившейся суммы долга с неплательщика. Для подобных дел существует формулировка “Срок исковой давности по коммунальным платежам”, которая подразумевает отрезок времени, в течении которого складывалась сумма долга. Накопленную сумму жилец обязуется возместить в пользу УК.

Стоит учитывать, что подобные вопросы находятся в юрисдикции ГКРФ и разбирательства происходят в соответствующих инстанциях. Срок исковой давности по долгам ЖКХ не регламентируется в правовом поле ЖКУ, а значит при возникновении споров с управляющей компанией необходимо обращаться в Гражданский Суд.

Если размер долга достигает эквивалента трехмесячных коммунальных платежей, ТСЖ вправе инициировать судебное разбирательство

Сегодня действуют уже «сокращенные» нормы для должников. Соответственно, на вопрос, при каком долге ЖКХ за квартиру подают в суд, юристы отвечают, что просрочки выплат за три месяца становятся поводом для упрощенной процедуры рассмотрения дела. Отметим, подобный формат не предполагает присутствия в зале сторон, извещения тут направляются почтой.

Неполучение письма неплательщиком означает положительный результат для истца и возмещение полного размера долга.

Учитывайте, здесь на обжалование решения судьи отводится 10 дней, но исполнительная служба приступает к мероприятиям по взысканию уже через 5 суток. Положительным моментом тут становится лишь успешное опротестование судебного приказа, принятого в упрощенном порядке и снижение суммы задолженности за счет применения сроков давности.

Обжалование неплательщиком судебного приказа — шанс уменьшить сумму выплат управляющей компании на законных основаниях

Кроме того, уместно акцентировать внимание суда на умышленном утаивании истцом информации по временным нюансам при первичном рассмотрении дела. Обратите внимание, что описанные действия вероятны лишь при обжаловании решения суда первой инстанции. Ведь изменения законов позволяют отсудить у должников полную сумму недоимки, а бездействие неплательщика приводит к принудительному возврату средств.

Под формулировкой “срок исковой давности по коммунальным платежам” следует понимать также отрезок времени, в течении которого допускается отправление заявки в суд. Тема заявления должна заключаться в защите интересов УК. Сроки взыскания задолженности указаны в ГКРФ. Если заявитель не укладывается в обозначенные сроки, обязанность платить задолженность снимается с собственника.

Согласно статье за номером 199 Гражданского Кодекса, срок взыскания по подобным делам составляет 3 года. Компания вправе подать заявление в суд в любое время. Важно учитывать, что взыскание средств за счета, выдвинутые раньше 3х летнего периода невозможно.

Если компания требует возместить сумму счетов, чья давность превышает 3 года, собственнику следует составить ходатайство со ссылкой на соответствующую статью. В этом случае, суд защитит права жильца и освободит от погашения устаревших счетов.

Если помещение носит статус жилого, то подача ресурсов со стороны управляющей компании обязательна. В минимальный перечень услуг входят:

Газовое отопление или альтернативное;
Подача холодной и/или горячей воды;
Электроэнергия.

Собственник получает счет к оплате ежемесячно. К стандартному набору услуг прилагается набор дополнительных, вроде вывоза мусора, в зависимости от конкретной ситуации набор дополнительных услуг разнится. Хозяин жилого помещения подписывает договор с УК о обслуживании многоквартирного дома, в котором указаны сведения об условиях. В Жилищном Кодексе существует набор статей за номерами от 153 до 157, согласно которым, собственник обязан погашать счета каждый месяц.

Теперь рассмотрим проблему глазами должника и определимся, за какой период могут взыскать долг по квартплате. Здесь законодательство четко очерчивает рамки: судья удовлетворит просьбу кредитора, если недоимка исчисляется последними тремя годами. Соответственно, когда у гражданина появился долг за квартиру 3х летней давности, вероятность принудительного возврата средств возрастает.

Хотя закон устанавливает определенные временные рамки, бездеятельность неплательщиков позволяет коммунальщикам взыскать сумму за полный период просрочки платежей

А вот задолженность за пятилетний период предполагает списание просрочки за два года. Иными словами, люди, которые прекратили выплачивать коммунальным службам 20.07. 2012, «избавятся» от финансового бремени за период с июля 2012 по седьмой месяц 2020 года. Однако остальная сумма недоимки подлежит обязательному возврату вплоть до июля 2020.

Учитывайте, такой расчет верный, если на протяжении указанного времени квартиросъемщик полностью игнорировал выплаты.

В ситуации, когда неплательщик перевел на счета ТСЖ определенную сумму в апреле 2020, период, на протяжении которого коммунальные службы вправе требовать долги, начинается с момента признания задолженности и продлевается уже до четвертого месяца 2020. Учитывайте такие детали, наравне с информацией, при какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд.

Написать комментарий

Указа главы государства о списании долгов за коммунальные услуги нет. Однако в 2019 году законодатели приняли несколько нововведений касающихся механизма взыскания задолженностей по услугам. Они уже подписаны Президентом РФ и вступят в силу с 1 июня 2020 года. Изменения касаются запрета на:

списания денежных средств за долги с пенсий, пособий и других социальных выплат;
обращение взыскания по неоплаченным долгам на сумму, превышающую 50% заработной платы и других доходов лица;
переуступку права требования управляющими компаниями долговых обязательств пользователя услугами жилищно-коммунальных хозяйств коллекторам.

Основные изменения содержатся в ФЗ «Об исполнительном производстве». Кроме этого, глава государства поручил соответствующим ведомствам разработать новые единые для всех регионов методы расчёта оплаты услуг. Премьер-министром РФ уже подписано постановление о введении новой методике, а также о запрете повышать тарифы выше установленного индекса без согласования с Федеральной антимонопольной службой. Нововведения вступят в силу с начала 2020 года.

Списать долги за коммунальные услуги можно инициировав в суде процедуру банкротства физического лица. Но для этого необходимо наличие условий, предусмотренных законом, а именно:

Задолженность превышает 500 000 рублей.
Получаемые доходы не позволяют погасить задолженность.
Просрочка по оплате услуг ЖКХ и другим обязательствам превышает 90 дней.

Подать заявление в суд о признании факта несостоятельности может сам должник. О начале процедуры необходимо уведомить кредиторов письменно. В противном случае долг, включая штрафные санкции будет расти. Статус банкрота имеет как свои плюсы, так и минусы.

Смотреть до конца! — На сколько вырастет пенсия в 2021 году, последние новости

Управляющие компании, при возникновении задолженности у потребителей услуг предпочитают воздействовать на должника с помощью собственных методов, а потом уже обращаются в суд, при этом нередко пропуская сроки исковой давности. По этой причине все их претензии по истечению 3 лет в суде признаются несостоятельными и не подлежат удовлетворению. Однако, для списания долга с пропущенным сроком исковой давности необходимо соблюдение еще некоторых, предусмотренных законом условий:

заявить в суде во время рассмотрения дела, желательно в письменной форме, о применении срока исковой давности (автоматически суд факт пропуска не признает);
не признавать и не подтверждать факт наличия суммы задолженности предъявляемой управляющей компанией.

Подтверждением факта признания размера задолженности могут служить соглашения о признании долга, заявление об отсрочке, договор о реструктуризации, частичная оплата по платежным документам, в которых указана общая сумма задолженности и период её начисления.

Списание долгов без суда по истечению 3 лет возможно только в случаях смерти должника, при условии отсутствия наследников или ликвидации поставщика услуг (управляющей компании) при условии отсутствия правопреемника.

В качестве собственников муниципального жилья выступают местные органы власти. Лица, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма согласно соглашению с собственником и закону обязаны оплачивать коммунальные услуги. При этом все лица, зарегистрированные в такой квартире, несут солидарную ответственность в случае неисполнения обязательств по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Никаких особых условий для списания задолженности для арендаторов муниципального жилья, по сравнению с собственниками нет. Однако, санкцией для должника жилья, находящегося в муниципальной собственности может быть выселение его с занимаемой площади, с условием предоставления другого жилья (комнаты или койко-места в общежитии).

Судебная практика по списанию долгов за услуги свидетельствует о том, что суды в редких случаях списывают задолженность. Связано это с отсутствием у населения правильной правовой позиции и не знанием норм действующего законодательства, позволяющего защитить себя от необоснованных претензий поставщиков коммунальных услуг.

Следствием такой ситуации послужило увеличения общей задолженности по стране, которая исчисляется уже в миллиардах рублей. Согласно статистике Верховного Суда РФ, средняя сумма иска в большинстве дел о взыскании колеблется от 50 000 до 100 000 рублей. При этом, судебными приставами по исполнительным производствам взыскивается только 20% от всех средств по таким делам.

Решение Верховного Суда РФ от 16.04.2020 N АКПИ20-57

По действующему законодательству тарифы на 1 января не могут превышать тарифы на 31 декабря предыдущего года, а их индексация проводится 1 июля. Средняя индексация обычно в рамках инфляции — около 4%. Но региональные власти, а также муниципалитеты могут увеличить или уменьшить эту ставку. Например, в некоторых регионах повышение цен на ЖКХ в 2020 г. составило около 10%.

Кроме того, минэконоразвития напоминает коммунальным компаниям, что при фактической инфляции 2,5% индексация тарифов в 2017 г.-2020 составила 4%, а это значит, что появилась подушка безопасности в виде дополнительных доходов.

Пользователи сети трактовали его кто как хотел. В связи с этим данная тема породила множество слухов и сплетен среди населения. Кто-то с помощью постановления пытался покрыть взносы на капитальный ремонт дома, кто-то получить субсидию на ЖКХ. В конце концов закон о ЖКХ 97 связали с идеей о том, что выделенные средства — это плата за все коммунальные ресурсы. Правительство все оплатило за граждан. Сторонники «теорий заговоров» активно развивали эту тему, публикуя письма из аппарата президента. Все, где хоть как-то упоминалось это постановление.

Официально это постановление устанавливает стандарт цены на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в этом помещении на 1 кв. м. Эти средства должны быть предоставлены регионам для того, чтобы граждане могли получать свои льготы и субсидии на оплату ЖКУ, а также на улучшение жилищных условий граждан в рамках нескольких федеральных социальных программ.

Верховный Суд РФ при рассмотрении дела указал, что у нижестоящих судов не имелось оснований для отказа в иске на том основании, что при наличии в жилищном законодательстве специальной нормы, предусматривающей ответственность за нарушение сроков оплаты оказанных услуг в виде неустойки, недопустимо взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

ТСЖ осуществляет управление жилым комплексом, часть жилых и нежилых помещений в котором на праве оперативного управления принадлежит федеральному учреждению. По заключенному мировому соглашению, федеральное учреждение погасило задолженность, однако несвоевременно. В связи с чем ТСЖ обратилось в суд с заявлением о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период просрочки задолженности.

Примечательно, что коммуналка в российских регионах будет повышаться абсолютно по-разному. Минимально ощутят по своим кошелькам жители Дагестана, Северной Осетии, Кабардино-Балкарии – здесь по согласованию с местными властями тарифы в среднем поднимутся на 3%. Повышение тарифов на услуги ЖКХ на уровне около 3,4% ожидается в Тамбовском, Белгородском. Калужском, Курском, Мурманском, Тверском регионах, на Чукотке, Сахалине, в Чечне и Карачаево-Черкесcком регионе.

К примеру, холодная вода для россиян станет дороже в среднем на 7,2% и составит примерно 35,4 рубля за кубометр вместо привычных 33,03 рубля в 2017 году. Горячая вода – еще больше, в 2020 году ее 1 кубометр подорожает в среднем по стране на 10,6% и составит около 180,55 рублей. Более медленно будет расти электричество –– в Министерстве экономического развития прогнозируют увеличение тарифов на электроэнергию для населения на уровне 5,4-5,9% в 2020-2020 годах.

Исковая давность по коммунальным платежам: судебная практика 2020 года

С 15 ноября 2020 года действует распоряжение Правительства РФ от этой же даты № 2490-р, которое утвердило средние и предельные индексы повышения платы за ЖКХ в 2020 году. Из приведённой таблицы каждый может понять, как ему планировать свой бюджет в 2020 году.

Речь идёт об изменении размера вносимой населением платы за коммунальные услуги в среднем по регионам. Кроме того, ниже в таблице приведены предельно допустимые отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2020 – 2023 годы.

Повышение ЖКХ тарифов планируется в следующих рамках:

Услуги РЖД – от 7,5 до 10 %.
Электрическая энергия — от 7,5 до 11%.
Газ для населения — 8,5%.
Газ для остальных потребителей — 7,5%.
Тепловая энергия — от 7,5 до 9%.

Один из старейших способов экономии электроэнергии в санузле — соединяющее с кухней окно. Правда встретить подобную конструкцию можно не так часто. Как правило, такие окошки присутствуют в старых домах. В новостройках для того, чтобы сберечь энергию придется воспользоваться другими способами.

В последнее время Интернет — пользователей очень заинтересовало Постановление Правительства № 97. В законе о ЖКХ устанавливаются федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по каждому региону РФ. Внимательные читатели заключили, что некие «межбюджетные трансферты» оплатят счета по коммунальным услугам за них, нужно только правильно обратиться.

Общий объем услуг потребителям оценивается около 4,5 млн. В список включены водоканал, поставщики электроэнергии, энергосбытовые компании, управляющие компании. Если оставить цены без изменения, убытки этих организаций составят 45 млрд. рублей. Решение, которое предлагает Минэкономразвития – повышение цен на ЖКХ в два этапа: с 1 января 2020 г. и с 1 июля 2020 г.

Повышение тарифов на ЖКХ с 1 января 2020 г. – мера вынужденная и предсказуемая. После того, как правительство приняло решение о повышении налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20%, ассоциация ЖКХ сообщила об убытках, которые понесут операторы во всех регионах.

Статьей 157.1 Жилищного Кодекса запрещено повышать тарифы на жилищно-коммунальные услуги выше предельных индексов роста. Поэтому повышение тарифов, которое в общей сложности не превысит 4,2% равномерно разделится на все виды коммунальных услуг и не выйдет за границу предельного значения. Всего коммунальщиками предоставляется шесть наименований услуг:

О скором повышении тарифов ЖКХ в два этапа стало известно еще в августе текущего года. Это вызвало настоящую волну недовольства среди населения. Двойное увеличение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг многим россиянам просто не по карману. Министерство экономического развития, в свою очередь, поторопилось разъяснить, что совокупное повышение тарифов ЖКХ пройдет в пределах инфляции по отношению к 2020 году и не превысит 4,2%. График изменения тарифов в 2020 году выглядит следующим образом:

Новое в блогах

В наиболее плачевном состоянии находятся российские водоснабжающие сети. Эксперты посчитали, что для их полной планомерной замены по стране потребуется около 90 лет. В то же время, активное пользование техническими ресурсами уже сейчас постепенно приводит к тому, что в трубах россиян течет некачественная вода, состояние которой в будущем незамедлительно ухудшится, если не принимать квалифицированных действий по реконструкции сети.

Уверенное увеличение стоимости потребительской корзины рядового россиянина, влекущее за собой повышение социальных стандартов, вынуждает власти искать дополнительные ресурсы для пополнения государственной казны. Один из таких способов – повышение тарифов жилищно-коммунального хозяйства для населения, который периодически применяется с целью накопления ресурсов для иных государственных выплат.

190-ФЗ Закон «~~О теплоснабжении~~». Принят в 2010 году. Регулирует вопросы по горячему водоснабжению.
416-ФЗ Закон «~~О водоснабжении и водоотведении~~». Принят в 2011 году. Регулирует тарифообразование холодного водоснабжения, а также отведение и очистку вод.
Закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Принят в 2010 году. Освещает процесс регулирования тарифов и включает максимум информации по данному вопросу.

Проверить расчет «коммуналки» вы можете при помощи специально разработанных калькуляторов. Проще всего воспользоваться сводным калькулятором коммунальных платежей на сайте ФАС — выбрав свой субъект РФ, вы автоматически перейдете на страницу регионального сайта, на которой расположен ~~калькулятор ЖКХ~~.

Свой вклад в поддержание мифологии по этому поводу вносят различные псевдоэксперты по вопросам ЖКХ, которые продолжают доказывать, что платить за коммунальные услуги не надо – все уже оплачено федеральным бюджетом. Многочисленные видео по этому поводу, вводящие граждан в еще большее заблуждение, можно найти на Yotube.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение, направленное письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 19.06.2020 N п48-97591 (вх. Минстроя России от 21.06.2020 N 28707-ОГ) и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал Постановление от 12 ноября 2020 года №1347, которым предусмотрено двойное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2020 году. Вместо ежегодной индексации на уровень инфляции, которая обычно проводится с 1 июля, в 2020 году тарифы коммунальных платежей вырастут:

Такое решение кабмина связано с увеличением ставки НДС на 2 процентных пункта, до 20%. При этом чиновники утверждают, что меры направлены на то, чтобы индексация платы за коммунальные услуги в 2020 году, несмотря на повышение ставки НДС с 1 января 2020 года, не превышала обычный уровень. В сообщении пресс-службы Правительства РФ сказано так:

В качестве сбора средств и их дальнейшего распределения в каждом субъекте России сформированы Фонды, деятельность которых подчиняется единым нормативно-правовым документам. Платежи, перечисляемые на капитальный ремонт, хранятся на одном счету. Однако собственники могут решить делать взносы на отдельный л/с дома.

Можно ли не платить за капремонт, Верховный Суд дал разъяснение в июне 14 года.

На основании постановления и согласно действующим законам, от уплаты в Российской Федерации освобождены следующие лица:

граждане при достижении 80 лет;
потребители из неприватизированной недвижимости;
владельцы жилья в новостройках;
частный сектор;
люди с ограниченными возможностями первой и второй группы.

Дополнять и отменять категории в списке допускается на региональном уровне.

На сегодняшний день населению доступны следующие способы оплаты услуг ЖКХ. А именно:

в кассе любого банка;
онлайн банкинг;
стационарный терминал самообслуживания;
отделение почты.

От выбранного способа зависит скорость обработки обращения, а также стоимость услуги оплаты. Как показывает практика, когда приходит время платить за услуги, в каждой из этих инстанций образовываются большие очереди, что не комфортно для населения.

Поэтому в 2020 году Сбербанк России планирует добавить еще одну возможность перевода средств в счет оплаты ранее потребленных ресурсов ЖКХ. Это будет возможность оплаты услуг напрямую с карты на кассе магазинов, которые являются партнерами Сбербанка России.

Для того чтобы оплатить услуги, человеку необходимо дождаться все квитанции, которые поступают отдельно в отношении потребленного газа, света, воды и отопления. С одной стороны это неудобно для населения, поскольку приходят все квитанции в разное время и, дабы не бегать несколько раз в банк, человек ждет самый последний документ и, только после этого идет оплачивать услуги. С другой стороны, это возможность для коммунальных служб накручивать платежи.

С целью создания более прозрачной системы расчета платежей, планируется ввести единую квитанцию, которая будет содержать подробные расчеты потребленных ресурсов и их стоимость.

Преимущество общей квитанции еще и в том, что для ее формирования создается отдельная служба, которая дополнительно осуществляет контроль правильности расчета объема использованных ресурсов.

Больше всего денег требует оплата отопления в зимнее время. При этом на сегодняшний день расчет осуществляется с учетом показаний общедомового счетчика и квадратуры конкретной квартиры. В 2020 году граждане смогут оборудовать индивидуальные счетчики внутри квартиры. Это позволит правильно рассчитывать количество тепла, потребленного конкретной квартирой, а также даст возможность сэкономить на оплате расходов на отопление общих территорий дома (подъезд, коридор). Предварительные расчеты показывают, что это позволит снизить размер оплаты на 10-15% с каждой квартиры.

Общедомовое собрание – главный способ принятия решения по вопросам, касающимся управления конкретным домом. Согласно старым правилам, для принятия решения необходимо получение положительных голосов от 50% квартир +1. На практике достаточно сложно собрать всех жильцов, а также доказать в дальнейшем, что голосование проведено с учетом всех правил.

В 2020 году будут действовать новые правила, позволяющие систематизировать порядок проведения общедомовых собраний и принятия решений на них. Так, будут действовать следующие правила:

Сбор жильцов проводится только по повесткам. Каждый жилец, получивший вызов, передает корешок общедомовому управлению, подтверждая свое ознакомление с запланированными сборами.
Проведение общественного обсуждения, то есть оглашение порядка дня и высказывание мнения каждым из участников собрания.
Голосование. Увеличено количество вариантов проведения голосования. Это можно сделать лично на собрании, передать письменный ответ управлению дома или же, проголосовать на сайте Государственной информационной системы (только после предварительной регистрации).

Эти правки помогут гарантировать прозрачность принятия решения, а также одинаковый доступ граждан к общедомовому управлению.

Списание долгов по ЖКХ в 2020 году

На сегодняшний день тарифы на оплату коммунальных услуг устанавливаются с учетом только времени года и субъекта Федерации. В 2020 году планируется ввести больший список факторов, которые будут влиять на начисление оплаты за водоснабжение, водоотведение и отопление. Будут учитываться:

возраст оборудования;
инфраструктура;
характеристики местности;
запасы природных ресурсов;
рыночная цена;
рельеф местности;
погодные условия.

Расчет будет более сложным, но с другой стороны, он будет более справедливым для населения. Для некоторых субъектов Федерации это повлечет снижение стоимости услуг, но будут и те, для кого цена будет значительно выше.

Законом предусмотрено, что индексация может проводиться отдельно государственными властями, а отдельно субъектами Федерации с учетами индивидуальных условий, действующих в областях. Так, в 2020 году планируется проведение разовой индексации только услуги поставки горячей воды. Индексация будет проводиться с 1 июля на 2,95%. По сравнению с прошлым годом это выгодно, поскольку в 2019 году было две индексации, направленные на рост стоимости всех коммунальных услуг.

Возможно увеличение/снижение стоимости услуг на территории отдельных областей по решению локальных муниципалитетов.

На протяжении последующих четырех лет запланирована замена коммуникаций ЖКХ, износ которых составляет более 60%. Это позволит снизить сопутствующие затраты, связанные с растратой ресурсов по пути до квартир/домов.

Еще одно преимущество, которое станет доступно населению уже с осени 2020 года – отсутствие банковской комиссии за оплату коммунальных услуг.

Теперь переводить деньги на счет поставщиков услуг можно будет полностью бесплатно. Это позволит ежемесячно экономить около 100 рублей. Правда, нет гарантии, что эта разница не будет включена в стоимость коммунальных услуг, которые насчитываются отдельно каждой квартире.

24.11.2020 г. Чистая энергетика может обрушить мировой рынок нефти и газа
Переход на генерацию электричества с помощью возобновляемых источников энергии (ВИЭ) в странах, где добываются углеводороды, может подкосить усилия ОПЕК+, нарушив баланс спроса и предложения на мировом рынке, и привести к резкому падению цен на нефть и газ.
24.11.2020 г. В Евпатории приостановили горячее водоснабжение
В Евпатории до конца 2020 года в целях экономии воды приостановят горячее водоснабжение. Об этом на заседании оперативного штаба, посвященного водоснабжению, заявил гендиректор ГУП «Вода Крыма» Владимир Баженов.
22.11.2020 г. Эксперт объяснила, насколько в 2021 году вырастут тарифы на услуги ЖКХ
Рост тарифов на услуги ЖКХ в 2021 году в большинстве регионов не превысит уровень прогнозируемой годовой инфляции и будет находиться в диапазоне 3,4 -3,9 процента, рассказала «Российской газете» исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева.
21.11.2020 г. Первый в России город завершил модернизацию ЖКХ по программе «60+»
Орск стал первым в России городом, который завершил модернизацию ЖКХ по пилотной программе «60+».
20.11.2020 г. Минстрой решил пересмотреть требования к сантехнике в новых домах
Требования к сантехнике в новых домах решил пересмотреть Минстрой. Это позволит модернизировать оборудование в санузлах и снизить стоимость подключения к сетям. Как следствие, теоретически могут немного снизиться и цены на жилье.
20.11.2020 г. В Симферополе передумали сокращать время подачи воды
Тестовые испытания новых графиков подачи воды в Симферополе, Симферопольском и Бахчисарайском районах не позволили достичь дополнительной экономии воды. Поэтому ресурс будет подаваться по-прежнему шесть часов в сутки, три часа утром и три часа вечером. Об этом сообщил гендиректор ГУП РК «Вода Крыма»…
18.11.2020 г. Титов предупредил о росте цен из-за требований к владельцам теплосетей
Новые критерии отнесения владельцев теплосетей к теплосетевым организациям приведут к росту цен и монополизации рынка в интересах крупного бизнеса, считает Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов. Письмо с предложениями об изменении проекта документа направлено им министру экономического…
18.11.2020 г. Москвичи скоро смогут проводить общедомовые собрания в режиме онлайн
Миллионам москвичей скоро станет проще решать вопросы, связанные с управлением собственным домом. Чтобы устроить в подъезде рабочее место консьержа, поставить во дворе шлагбаум или принять другое решение, больше не придется ходить по квартирам с подписными листами или проводить очное собрание жильцов….

Сегодня в продаже:
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийИздательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.
  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Текст Постановления подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен…
- Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехИздательство: Проспект. Год: 2019.
  Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций…
Обзор важных изменений в сфере ЖКХ -2020

Внесено Минстроем во исполнение поручений Президента и Правительства России.

Жилищно-коммунальное хозяйство – одна из базовых отраслей российской экономики, обеспечивающая население жизненно важными услугами, а промышленность – необходимой инженерной инфраструктурой. Годовой оборот в сфере жилищно-коммунального хозяйства превышает 4,1 трлн рублей – более 5,7% валового внутреннего продукта России.

Подписанным постановлением утверждена Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2020 года (далее – Стратегия).

страница1

Ноябрь

Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь

2020

2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012

▪️ для эффективного оспаривания действий прокурора,
▪️ для понимания, куда и на что жаловаться дальше,
▪️ для получения доступа к документам и информации, которые в обычной жизни просто так не дают. Здесь мастерство заключается в умении написать жалобу так, чтобы в материалах проверки по ней оказался нужный документ, а сама жалоба не отправилась в жилищную инспекцию.

Общая проблема — низкая активность остальных собственников, которые себя проявляют только в чате, зачастую затрудняя работу инициативной группе. Люди равнодушны, потому что ничего не знают об управлении домом либо считают, что за них уже все решено, ничего изменить нельзя.
▪ «Проблема в целом одна — низкая грамотность населения в вопросах ЖКХ».
▪ «Очень сложно организовать людей, которые никак не связаны между собой какими-либо обязательствами. Все считают себя независимыми и готовы советовать по множеству вопросов, знают, как надо и как лучше, но кто всё будет делать — никто не знает».
▪ «Были выявлены крикуны, паникёры, теоретики и прочие представители диванных войск. Сначала пытались играть в демократию и выносить вопросы на обсуждения всему дому, но кроме барда/бреда/обвинения инициативной группы это ни к чему не приводило. Позже прорабатывали вопрос внутри группы и на общее мнение уже выносили проработанное решение, по которому можно было высказаться — да/нет».

▪ «Часть актива почти никак себя не проявляет (не отвечает в чате, не предлагает помощь в вопросах».

▪ «Есть у нас и тролли и просто любители поспорить, но обычно при переходе к реальным делам они уходят в тень. Большая часть собственников хочет быстрых решений всех проблем. Но когда мы просим — пишите жалобы на УК, даем формы как это сделать и куда писать, всем лень это делать. Стараемся выдавать проверенную информацию в общий чат. Сложно было, когда собственники требовали конкретных сроков по собранию, а мы сами не знали (и короновирус, и поиск УК занимал время), складывалось впечатление, что мы тянем время и выступаем на стороне УК».

Решения Вс Рф В 2020г По Жкх

Вопросы ЖКХ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2020)

Решение Верховного Суда РФ от 16.04.2020 N АКПИ20-57

Исковая давность по коммунальным платежам: судебная практика 2020 года

Новое в блогах

Списание долгов по ЖКХ в 2020 году

Обзор важных изменений в сфере ЖКХ -2020

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ