Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских.

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, вы не ослышались, именно розыгрыша, так как вам будет предложено вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка. Вы сможете отказаться от «вытянутого» земельного участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 3-5 лет.

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

фамилия, имя, отчество заявителя;
данные паспорта;
адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
описание сути ходатайства;
адрес или описание расположения участка;
кадастровый номер;
перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2020 году

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в Росреестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов. Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

В 2020 году выдача бумажного свидетельства о регистрации праване предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Бесплатные земельные участки: кому и на каких условиях?

Перепланировка жилого помещения
Имущественный вычет — образец декларации
Снять квартиру с домашними животными
Затопили соседи: пошаговая инструкция

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику важно соблюсти 2 условия:

использовать земельный участок только по целевому назначению,
успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверьте мои выводы в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

то вам нужно:

найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
изучить закон и выбрать муниципальное образование, в котором хотите получить земельный участок,
через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все сложится гладко.

С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Чтобы чиновники своей тупостью и алчностью не растоптали мечту о земельном участке, используйте пошаговую инструкцию:

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности.

Работа по этим специальностям дает право получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверьте мои выводы в пункте 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление участка в собственность также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет.

В течение 5-летнего срока специалист обязан работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности.

Труд фермера слабо совместим с наемным трудом по основному месту работы.

Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.

А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.

Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.

См. пункт 2 и 8 статьи 39.5 ЗК РФ.

Данное основание касается земельных участков, которые образуются в результате раздела земли, предоставленной некоммерческой организации для ведения садоводства и огородничества.

Получить можно землю, которая относится к общему имуществу (дороги, подъезды, и т.д.).

Есть два варианта получить данную землю:

в собственность некоммерческой организации,
в общую собственность членов этой организации.

Кого интересует данное основание, смотрите пункт 3 статьи 39.5 ЗК.

Итогами последних изменений в Земельном кодексе стал выпуск редакции 2015 года закона № 136 с указанием правом на землю под строительство дома. Ее можно получить после соответствующего обращения в градостроительные государственные организации и администрацию округа. Зная нормативную базу, можно получить участок на законных основаниях.

ВНИМАНИЕ. Бесплатная земля от государства выдается один раз из федеральных фондов или муниципальных земель. Все остальные участки принадлежат физическим и юридическими лицам, участки можно только продать, купить, арендовать, передать по наследству и т.п.

Как бесплатно получить землю под строительство дома: подробный алгоритм

Федеральным законодательством закреплено, как получить землю от государства для следующих категорий граждан:

Для награжденных граждан выделяются участки в размере:

8 соток и более в городских поселениях;
25 соток и более в сельских поселениях.

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

многодетные семьи;
военнослужащие и служащие по контракту;
сотрудники ОВД;
граждане, стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
граждане после катастрофы Чернобыля;
ветераны боевых действий и ВОВ;
члены семьи погибшего гражданина со статусом Героя;
молодые семьи согласно правительственным программам;
молодые специалисты в какой-либо приоритетной области;
дети-сироты;
пенсионеры согласно правительственным программам;
граждане с ограничениями или имеющие на иждивении ребенка с
ограниченными возможностями (инвалидность 1-3 группы), под льготой подразумевается получение земли в СНТ в аренду без участия в торгах;
граждане без кормильца;
работники бюджетной сферы;
граждане, которые потеряли кормильца при определенных условиях;
сельские жители при достижении 35-летнего возраста, получившие медицинское или профессиональное образование;
организации религиозного направления.

ВАЖНО. Данный перечень не является исчерпывающим. Его могут дополнять новые государственные программы и указы.

Учет граждан ведется с целью бесплатного предоставления земельных участков в соответствии «Областному закону». Список составляется в установленном органами местного самоуправления порядке с учетом муниципальных и районных/городских распоряжений.

Отдельно ведется учет граждан, стоящих в очереди на получение участков:

для индивидуального жилищного строительства;
для ведения личного подсобного хозяйства;
для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

СПРАВКА. Новое правило в ЗК отметило граждан, имеющих трех и более детей, в статье 39.5. Региональным властям разрешается оказывать поддержку только тем семьям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо получили такой статус (например, фактор нуждающегося — до 11 кв. метров жилья на человека). Их вопрос про получение бесплатной земли решается путем выделения на выбор участка или иной формы поддержки (например, материальная помощь, ипотечный займ с низкой процентной ставкой).

Нововведение начнет распространяться и на остальные категории льготников, желающим получить землю под индивидуальное строительство. Им также придется встать на учет, как нуждающимся в жилье.

Чаще на вопрос — могу ли я получить землю, легче ответить, если в регионе проживания действует программа предоставления земельных участков согласно переселению. Гражданин в этом случае может обратиться с соответствующим заявлением в ближайший многофункциональный центр. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше, примерный срок ожидания и рассмотрения дела 3-5 лет.

На начало 2020 года действуют следующие региональные программы:

для жителей Крыма;
для переселенцев с Крайнего Севера.

И федеральные земельные программы:

Костромской гектар;
Ленинградский гектар;
Дальневосточный гектар;
Родовое поместье.

Итак, как получить бесплатную землю. Чтобы получить земельный участок по государственному или муниципальному распределению для личного строительства, необходимо воспользоваться одним из двух способов:

Встать в очередь нуждающихся по заявлению.
Получить вне очереди.

Как получить земельный участок от государства бесплатно в 2020 году

Одним из вариантов бесплатного получения надела от государства является возведение дома на ничейных земельных территориях. В различных областях страны существуют законы, согласно которым определенный период запустения земельного надела переводит его в разряд ничейных.
Граждане, принявшие решение о возделывании свободной земли и строительстве на ее участке построек, обычно в течение некоторого времени занимаются работами по благоустройству территории и пользуются выращенным урожаем. Если никто не предъявляет им никаких претензий, они могут обратиться в администрацию с просьбой оформления собственности.

Такой метод получения земельного участка под строительство бесплатно связан с определенным риском. На этапе пользования землей или оформления документов может появиться владелец участка, и процесс бесплатного получения земли может быть сорван.
Второй способ предполагает подбор свободного и запустелого земельного участка, который не имеет кадастрового документа и не состоит, в чьей-либо собственности. В местную администрацию пишется заявление на получение земельного участка под ИЖС и указывается цель использования территории. Местное управление власти потребует проведения геодезии земли, а также оформления кадастрового паспорта, поэтому некоторую сумму денег придется потратить.
Информация о проведении торгов публикуется в местной газете. Обычно покупателей на пустые территории найти сложно и земля за минимальную цену переходит к своему владельцу.

Внимание! Данный способ, практически бесплатного получения земли также связан с определенным риском, который характеризуется возможностью появления на аукционе конкурентов готовых выкупить надел за большую сумму.

Предусмотренные законодательством РФ варианты более надежные, они регулируются правами и обязанностями сторон, исключают все непредусмотренные договором риски и позволяют воспользоваться различным категориям граждан способами получения наделов на законном основании.

Законодательство РФ не предусматривает ограничения для граждан, желающих получить землю для строительства дома бесплатно.

Практически все жители страны имеют предоставленное им государством право оформлять земельные наделы в свою собственность бесплатно, но на такие процедуры потребуется много сил, времени и терпения.

Для льготной группы граждан пользующихся первоочередным правом существует упрощенная система предоставления участков с использованием минимального количества документов.

Законом предусматривается перечень таких лиц и организаций:

семьи, воспитывающие детей инвалидов;
многодетные семьи;
граждане, имеющие арендованный земельный надел и пользующиеся им на протяжении 6 лет;
взятые на учет местными администрациями и нуждающиеся в жилье граждане, проживающие в месте расположения выделяемого администрацией надела регионе не меньше 5 лет;
молодые специалисты востребованных в регионе профессий в возрасте до 35 лет;
проживающие, а также не меньше пятилетнего периода имеющие регистрацию в сельском регионе жители;
кавалеры трех орденов Славы;
кавалеры трех орденов Трудовой Славы;
ветераны и инвалиды ВОВ;
герои ВОВ и РФ;
семьи, потерявшие кормильца участника боевых действий;
служащие в РА по контракту;
религиозные организации.

Многодетная семья, содержащая на воспитании троих и более несовершеннолетних детей, согласно статье 39.5, п. 6 ЗК РФ имеет первоочередное право на выделение бесплатной территории для возведения жилья.

Условиями для выделения наделов многодетным семьям являются:

официальная регистрация брака супругов;
отсутствие недвижимого имущества в личной собственности;
прописка родителей с несовершеннолетними детьми на одной общей площади.

Оформление на многодетную семью земельной территории предусматривает наличие таких необходимых документов:

паспорта (копии паспортов) родителей;
брачное свидетельство;
справка об отсутствии лишения родительских прав;
документ, удостоверяющий отсутствие недвижимого имущества;
справка подтверждающая регистрацию.

Важно! Выделяемая территория земельного участка многодетной семье предоставляется один единственный раз. Площадь надела не может быть больше 0,15 га.

Молодые семьи, имеющие на своем воспитании одного или двоих детей, первоочередным правом на получение земли не пользуются, впрочем, как и остальные обычные граждане, за исключением случаев, когда человек владеет востребованной в сельских районах профессией.

Такая категория молодых семей может воспользоваться своим правом внеочередного получения жилья на основании закона № 39.5 ЗК РФ.

Для молодых семей, проживающих в РФ, предусмотрена специальная программа «Жилище», согласно которой можно получить предусмотренную на покупку жилья субсидию, однако нормативные документы программы на выделение бесплатных участков местными администрациями не распространяются.

Решение вопроса внеочередного предоставления наделов земли молодым семьям полностью относится к компетенции местных администраций, и единогласия в этом вопросе нет. Молодые семьи, вместе с остальной категорией граждан получают бесплатные наделы на общем основании, руководствуясь ФЗ № 112 выделяющим наделы под организацию ЛПХ.

Условия предоставления наделов под возведение жилья предполагает:

зарегистрированный законодательно брак супругов;
отсутствие собственного жилья;
регистрация и проживание больше пяти лет в предоставляемом надел регионе РФ;
отсутствие земельных наделов;
необходимость улучшения условий проживания;
наличие постоянного места работы или регистрации супругов центром занятости.

Для предоставления местными администрациями земельных наделов предусматриваются следующие документы:

паспорта (копии паспортов) родителей;
подтверждающая фактическое проживание и регистрацию в данном регионе справка;
справка о количественном составе семьи;
документ, подтверждающий факт отсутствия собственности;
документы, которые смогут подтвердить необходимость улучшения условий проживания;
документы с работы, а также и учебы;
свидетельства о рождении детей.

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Условия предоставления гражданам РФ бесплатных земельных наделов для сооружения жилых зданий, оговорены в законах, имеющих свои особенности по каждой категории лиц, которые наделены правом получения земли.

Одним из главных условий является целевое использование выделяемой территории, которое оговаривается в пунктах, заключаемых между сторонами соглашений, а также указывается в документах на право владения наделами земли.

Оговаривают законы и отдельные условия работы, проживания и семейного положения некоторых категорий граждан, а также условия предоставления необходимых документов.

Только тем лицам, которым соответствуют прописанным в законодательстве требованиям, можно получить землю под строительство дома бесплатно.

Важно! Перечень востребованных в сельскохозяйственных регионах профессий не прописан в законах, однако он регулируется постановлениями местных администраций, которые по существующей в их местности необходимости составляют соглашения с требующимися специалистами.

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства очень долгий процесс. Процедура оформления занимает много времени, требует терпения и необходимых для осуществления мечты граждан знаний.

Чтобы начатый процесс предоставления наделов земли в бесплатное пользование продвигался быстрее необходимо шаг за шагом произвести некоторые действия:

осуществить поиск подходящего участка. Это можно сделать, обратившись в местную администрацию, в кадастровый отдел за выпиской или поискать на официальном сайте Росреестра.
Определившись с участком, написать заявление с прошением о выделении надела на имя главы местной администрации с указанием ее целевого предназначения. В заявлении указать перечень прилагаемых к нему документов и оставить в общественном отделе местной канцелярии.
Заявление будет рассмотрено администрацией в течение 30 дней, после чего вручается письменное подтверждение о разрешении предоставления участка либо аргументированный письменный отказ.
После получения согласия администрации проводится межевание земли, устанавливаются ее размеры, площадь, граница надела;
Лица, в отношении которых действуют законодательные нормы предусматривающие составление договора, проходят и эту процедуру. Договор содержит основные пункты:
- место и дата подписания;
- наименование лиц подписавших соглашение;
- наименование объекта
- назначение участка;
- имущество на участке;
- страхование земли;
- действие договора;
- права и обязанности сторон;
- условия использования;
- ограничения пользования землей;
- условия и сроки передачи земли в пользование;
- ответственность сторон;
- форс-мажорные обстоятельства;
- заключительные положения;
- адреса и реквизиты сторон.
Подписанное заявление со всеми документами и подтверждением межевания участка подается в кадастровый орган для получения паспорта на землю, а также для того, чтобы поставить земельный надел на кадастровый учет.
В десятидневный период осуществляется кадастровая оценка стоимости участка, изготавливаются схемы, чертежи надела и вся необходимая документация на землю.
Договор и все документы регистрируются в Росреестре. Дата регистрации становится точкой отсчета пользования земельной территорией.

В большинстве случаев предлагается все-таки выкупить объект недвижимости, для чего проводятся так называемые аукционы. Существует лишь несколько исключительных случаев, когда допустимо выделение земельных участков под ИЖС бесплатно.

Есть несколько категорий граждан, которым положено без оплаты получить земельный участок под строительство жилого дома:

Получившие Орден Славы, другие подобные награды.
Дети-сироты. Им бесплатно передают земли, находившиеся в пользовании их родителей.
Сотрудники правоохранительных органов, вышедшие на пенсию по выслуге лет.
Ветераны боевых действий.
Те, кто получил земельные участки в пользование еще до 1991 года.
Группы семей с тремя и более детьми, младше 18 лет.

Существуют и другие нормативные акты со льготами, но этот список остается общим.

Право на то, чтобы оформить земельный участок под строительство жилого дома, может быть использовано только однажды. После этого приобретение объектов недвижимости идет на общих основаниях.

Чёткое определение того, какая земля подходит для строительства больше, в текущем законодательстве отсутствует. Можно выделить лишь некоторые признаки, способные стать опорой для граждан:

Высота дома для участка не должна превышать 12 метров.
Дом должен строиться только для одной семьи.
Дома и другие строения должны быть обособленными.
Жилой дом должен быть пригоден для пребывания внутри на протяжении долгого времени. Для подобных целей не подходят простые дачные и загородные домики, которые используются только сезонно.

Категория и целевое значение – самые важные характеристики для самого участка. Индивидуальное строительство должно осуществляться только на землях поселений. Решение вопросов получения объекта решается при участии администрации населенного пункта. Если построить дом на земле, которая предназначена для других целей, появятся неприятные последствия. Тогда участок под ИЖС бесплатно с большой вероятностью не оформят.

Такие бумаги представляют семьи, где воспитывается трое и более детей до 18 лет:

Доказательства статуса одинокого родителя, если надо.
Документы об отсутствии в собственности другой недвижимости.
Доказательства, что по месту жительства гражданин регистрировался.
Свидетельство о заключении брака.
Паспорта родителей вместе со свидетельствами о рождении детей.

Органы опеки и попечительства должны отдельной справкой подтвердить, что родители не лишены своих законных прав.

Работникам муниципалитета понадобятся:

Подтверждение того, что назначение земли сохраняется при использовании.
Соглашение по предоставлению объекта, подписанное представителями муниципалитета.
Справка с места работы, подтверждающая сам факт занятости на протяжении определенного времени, вместе с описанием должности.

Другим категориям нужен будет документ, который подтверждает особый статус. Иначе невозможно будет решить вопрос, как получить землю под строительства дома бесплатно. В каждом субъекте власти РФ могут предъявлять дополнительные требования к документам, предъявляемым гражданином.

Как уже говорилось, срок рассмотрения заявления составляет не более одного месяца. После этого гражданину обязаны направить обоснованный ответ, положительный или отрицательный. Каждый гражданин может подать в суд, если считает решение несправедливым.

Пока право собственности не будет оформлено окончательно, за владельцем закрепляются лишь временные права по владению объектом, его использованию. Сама территория остается объектом, принадлежащим государству. Это значит, что другие граждане могут претендовать на объект. Еще несколько важных моментов:

Только один земельный участок под строительство дома один раз в жизни может быть оформлен.
Бесплатно при этом осуществляется только приватизация. Все остальные хозяйственные операции платные, осуществляются на общей основе.
Чем быстрее будет возведена постройка, тем лучше. Иначе велик риск того, что органы власти будут пересматривать решение.

Налоги и земельные отношения для любого государства становятся главными механизмами управления. Они позволяют организовать само государство, контролировать население. Последнее также может использовать механизмы, чтобы выстроить стратегию взаимодействия с властями. Главное, выбрать вариант с наиболее выгодными для обеих сторон условиями и заранее узнать, как получить землю от государства бесплатно.

Важно! Можно привлечь к процедуре профессионального юриста, чтобы он разъяснил абсолютно все нюансы, связанные с проведением процедуры, реализацией прав.

Прежде всего необходимо ознакомиться, кому положена бесплатная земля. Законным правом на приобретение такого земельного надела обладает следующая категория граждан:

Многодетные семьи. Многодетной является та семья, которая имеет на иждивении трое и более детей. При этом дети должны быть либо несовершеннолетними, обучаться в учебном заведении очно или иметь группу инвалидности, требуемую над ними опекунство.
Молодые семьи. Право на бесплатное получение участка возникает, если: брак оформлен официально и члены семьи имеют российское гражданство, нет в личном владении или аренде земельного участка, иного недвижимого объекта, супруги имеют регистрацию не менее 5 лет на одной жилой площади, имеющей размер менее 15 кв. м. на одного человека.
Участники федеральных программ.
Лица, пользующиеся земельным участком на протяжении многих лет. При этом обязательным условием в данной ситуации является наличие в собственном владении жилого дома, право на которое было оформлено до 2001 года, либо перешло гражданину по наследству.

Такое право распространяется, в том числе и на дачный участок, оформленный в составе садово-огородных товариществ, но не прошедший процедуру по его передаче.

Также предусмотрена другая категория льгот. В данном случае список лиц большой. Сюда входят:

Ветераны ВОВ, а также граждане, участвовавшие в других боевых действиях.
Герои труда.
Бесплатные садовые участки могут получить лица, имеющие 1-ю и 2-ю группу инвалидности.
Семьи, у которых на иждивении находится инвалид или ветеран ВОВ.
Семьи, которые лишились своего кормильца в результате боевых действий.
Лица, которые состоят на учете в органах муниципалитета как нуждающиеся в жилплощади.
Граждане, которые служили по контракту и др.

Данный список льготников в каждом регионе имеет свои особенности и может содержать дополнительную категорию граждан.

Есть регионы, которые реализуют собственные программы для передачи участков земли под ИЖС безвозмездно. Например, землю могут взять молодые специалисты, которые специально переехали жить в сельский населенный пункт для работы в бюджетных учреждениях образования и здравоохранения. Однако это может быть и другая профессия, список которых определяется губернатором области.

Право владения землей, которая была предоставлена бесплатно для возведения жилого дома, возникает только в том случае, когда оно будет зарегистрировано в законодательном порядке. Без регистрации прав с участком земли невозможно в дальнейшем совершать какие-либо сделки дарения, купли или продажи, в том числе завещать. Также нельзя будет зарегистрировать построенный на нем дом.

Как только будет подписан акт о передаче, необходимо сразу оформить свои права. Для этого в государственные органы (Росреестр) подается заявление, а также список таких документов, как:

Паспортные данные гражданина.
Кадастровый паспорт земельной площади.
Решение о выдаче земли совместно с актом о ее передаче.
Платежный документ об оплате госпошлины.

Срок рассмотрения предоставленных документов обычно составляет до пяти дней. Затем в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Основной закон, согласно которому каждому российскому гражданину полагается от государства несколько соток земли в собственность (т.е. участка под ИЖС, огород) — это Земельный кодекс.

Также есть ФЗ №136, который приняли в 2001 году. В него постоянно вносятся изменения, отражающие происходящие в стране перемены. Реалии таковы, что понятие бесплатная земля постепенно уходит в прошлое. Тем не менее ст. 39.6 ЗК РФ предусматривает случаи и категории лиц, для которых бесплатная земля от государства в собственность вполне реальна.

У всех российских граждан есть право на получение земельного участка от государства. Оно может быть реализовано несколькими способами. Например, гражданин может использовать его на основании ст. 39.1 ЗК и взять в:

аренду;
пользование, включая постоянное и безвозмездное;
собственность (за плату или бесплатно).

Есть несколько основных требований, при соответствии которым житель РФ станет тем, кто может получить землю от государства бесплатно по ст. 39.5 ЗК:

быть российским гражданином с минимум пятилетней продолжительностью постоянной регистрации;
не быть собственником другого земельного надела;
проживать в приватном доме, не будучи его собственником;
быть членом семьи, условия проживания которой нуждаются в улучшении.

Кто может получить участок земли от государства бесплатно под строительство дома

На федеральном уровне круг льготников, которым положена делянка безвозмездно, узок. К нему относят:

Героев и Героев труда СССР, России;
полных кавалеров ордена Славы.

На основании ст. 5 закона 4301-1 и ст. 3 ФЗ №5 они вправе получить землю под строительство дома бесплатно. В городе им дадут от 0,08 гектара, в селе — от 0,25 га.

Список, кому положен по льготе надел, в Москве и регионах значительно расширяется. Местными нормативными актами получить бесплатно землю полагается:

многодетным;
молодой семье;
нуждающимся в жилье и состоящим на учёте;
военнослужащим и работникам ОВД;
чернобыльцам, участвовавшим в устранении последствий взрыва;
ребёнку-сироте;
инвалиду;
участнику боевых действий;
бюджетникам;
пенсионерам;
молодым специалистам, занятым в определённых отраслях;
утратившим кормильца;
содержащим иждивенца — ветерана или инвалида.

Приведённый перечень:

значительно отличается в разных регионах;
не исчерпывающий, так как на местах могут приниматься новые нормативные акты, предусматривающие льготы.

Воспользоваться льготой получить бесплатно от государства надел гражданин может лишь один раз. Порядок учёта устанавливают на местах. Он ведётся отдельно для земучастков, выданных гражданам под разное целевое назначение.

Граждане, заинтересованные в безвозмездном получении земельного участка, могут примкнуть к числу участников действующих программ — пяти федеральных и двух региональных, — которым полагается предоставлять наделы.

С вопросом, можно ли получить землю в рамках программы, нужно обратиться в МФЦ. Предоставив заявление, будете включены в особую очередь.

Предварительно стоит, конечно, познакомиться с условиями программы. Возможно, что они вас не устроят, ведь земля станет вашей собственностью совсем не сразу.

Немалое значение могут иметь и другие факторы.

Рассчитывая на выделение земли под ИЖС бесплатно, учитываем, что придётся направлять отделу градостроительства местной администрации извещения о начале и завершении возведения дома, из чего следует, что выдача участка для строительства жилого дома возможна только из земель поселений. Более того, надел должен выделяться именно под ИЖС, а не для другой цели. Можно попытаться перевести полученную землю в другую категорию, но придётся пройти непростую и затяжную процедуру. Игра свеч не стоит.

Попытка построиться на земучастке с другим целевым назначением может завершиться для собственника весьма плачевно:

оштрафуют, так как нарушены правила землепользования;
не позволят зарегистрироваться в построенном здании;
заставят самостоятельно снести постройку.

Как бесплатно получить участок под строительство дома

Конечно же, рассчитывать на получение земли в пределах городов-миллионников или прибрежных зон будет глупо. Ведь большинство таких «вкусных» мест государство в любом случае зарезервировало для других, более значимых нужд.

И скорее всего следует ожидать, что под участок будет выделено место в отдельном районе, где могут отсутствовать какие-либо коммуникации или инженерные сети.

Конечно некоторых граждан это даже может подтолкнуть отказаться от такого предложения, но те, кто в нем и вправду нуждаются, примут этот участок всеми фибрами души. Тем более что такая возможность дается государством всего лишь один раз.

Выдается земля в размерах не более пятнадцати соток, правда есть исключения у определенных категорий граждан, вроде героев труда или ветеранов ВОВ. Первоначальный срок владения не может составлять более чем шесть лет.

Участок может быть выделен бесплатно исключительно из государственной территории, или муниципального фонда.

Конечно же, если земля уже находится во владении физ. или юр. лица, то ее придется либо выкупать, либо получать в качестве наследства.

Участок земли можно будет использовать только:

Для строительства жилой площади — дома.
Для того, чтобы вести личное подсобное хозяйство.
Чтобы создать дачный участок либо соорудить другой объект согласно целевого назначения.

За один день проделать все необходимое не получится — чтобы все прошло успешно нужно полностью оформить все необходимые документы и подать их вместе с заявлением в определенный орган.

А также дождаться нужного решения от властей и в случае положительного ответа правильно оформить новообретенный участок.

Далее составляется заявление на выделение бесплатного земельного участка, которое подается в районную администрацию. Также заявление, со всеми необходимыми электронными версиями документов можно подать через интернет в электронном виде — при помощи портала «Госуслуги». В Заявлении необходимо указывать:

ФИО заявителя и данные паспорта.
Прописка и текущее место жительства.
Номер телефона (возможно адрес электронного почтового ящика).
Сама суть ходатайства.
Список отправленных документов.

Примерная форма Заявления о принятии о принятии на учет многодетной семьи на получение бесплатного земельного участка в собственность.