Понуждение к заключению дополнительного соглашения к договору

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Понуждение к заключению дополнительного соглашения к договору». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Ст. 179 УК РФ распространяется на дееспособных граждан и хозяйствующих субъектов, обладающих равными объемами прав в рамках экономического партнерства.

За исключением тех случаев, что были рассмотрены ранее, все остальные сделки должны заключаться на добровольной основе. Договоры, которые подписываются под давлением, незаконны.

Сделки, заключенные под угрозами или с помощью насилия, могут быть признаны недействительными.

Согласно ст. 179 УК РФ, преступление может происходить в двух формах:

Понуждение к заключению договора;
Понуждение к отказу от сделки.

Эти сделки могут быть заключены, как в бытовых отношениях, так и коммерческом партнерстве. Предметом сотрудничества могут являться любые вещи, обязательства, услуги.

Суть содеянного преступления состоит в том, что понуждением виновная сторона заставляет потерпевшую совершать те действия, которые противоречат ее экономических интересам.

В результате этого потерпевший теряет прибыль, обрекает себя на невыгодные условия сотрудничества.

Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения

По УК РФ принуждение к заключению договора не должно быть связано с вымогательством и может осуществляться одним из ниже представленных способов:

Угроза применения насилия – могут носить любой характер вплоть до угроз лишения жизни, причем, как в отношении потерпевшего, так и в отношении его родных и близких.
Угроза повреждения или уничтожения имущества – все, что представляет для потерпевшего ценность, может быть определено в качестве имущества, в отношении которого поступали угрозы.
Угроза распространения сведений, касающихся потерпевшего или его близких – оглашение, как ложных и заведомо недостоверных сведений, так и тех, что в реальности существуют, но потерпевший не желает их разглашения.

Угрозы могут быть осуществлены в письменной и устной форме, поступать анонимно или через третьих лиц.

Для наступления уголовной ответственности по ст. 179 УК РФ необходимо, чтобы поступающие угрозы были реальны.

Что ждет злоумышленника, который посягнул на ограничение договорной свободы, зависит от обстоятельств дела. Ст. 179 УК РФ описаны несколько квалифицирующих признаков, отягчающих размер вреда преступного деяния.

Обычное неквалифицированное преступление наказывается:

Штрафом до 300 тысяч рублей;
Штрафом в размере дохода осужденного до 2 лет;
Ограничением свободы до 2 лет;
Принудительными работами до 2 лет;
Арестом до 6 месяцев;
Лишением свободы до 2 лет.

Дополнительным наказанием к лишению свободы может применяться штрафная санкция в размере до 80 тысяч рублей.

После обновлений статьи в ней осталось лишь два квалифицирующих признака преступления:

Совершение насилия;
Совершение преступления организованной группой лиц.

При принуждении к заключению договора организованной преступной группировкой или с применением насилия размер максимальной ответственности составляет 10 лет тюрьмы.

В качестве насилия может учитываться совершение побоев, истязаний и умышленного причинения вреда здоровью потерпевшего различной степени тяжести.

Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ. Например:

При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

Другой мотив, предусматривающий принуждение, это несение должностным или уполномоченным лицом определённых обязательств, требующих подписания такого документа. Например:

Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
С работником или работодателем при оформлении на работу.
С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

То есть, это такие ситуации, когда без подписания документа договорного типа обойтись невозможно. Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием.

Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд.

Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор.

Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.

Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:

Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
Отправить заказное письмо с уведомлением.

Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.

При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
С работником или работодателем при оформлении на работу.
С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд. Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор. Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.

Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
Отправить заказное письмо с уведомлением.

Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.

В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:

Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.

Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.

Основаниями, допускающими подачу искового заявления для рассмотрения дела в суде, являются:

Возникновение любых противоречий, возникших между сторонами сделки и препятствующих её заключению.
Требование провести куплю-продажу, если заключался ПДКП.
Требование сделки, если лот выигран на торгах. Требование оферты.
Компенсация убытков при отказе от сделки: взыскание неустойки или решения вопроса о задатке.
Иные случаи, когда права граждан требуют принудительного заключения договора, а отказ от его составления является их нарушением.

Заявление в суд может быть составлено самостоятельно – по шаблону, опубликованному ниже и адаптированному под свою проблему. Этот документ должен соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ и составляться по специальной форме. В нём обязательно должны выделяться следующие части:0

«шапка»;
наименование документа;
осведомительная часть;
просительная часть;
подпись истца и дата составления;
перечень приложений к иску.

В «шапке» указываются:

наименование суда;
номер участка;
сведения о судье, принимающем иск;
сведения об истце и ответчике.

Относительно истца и ответчика указываются не только их фамилия, имя и отчество, но и паспортные данные с указанием места проживания.

В теле документа даются сведения по существу вопроса, а в просительной части – просьба признать иск. Перечень документов должен соответствовать нормам статьи 132 ГПК РФ и содержать пакет документации, которая относится к доказательной базе и подтверждает правомочие взыскания. Если такая работа кажется слишком сложной – лучше обратиться к квалифицированному юристу.

В верхнем правом углу листа формата А-4 располагается шапка, в которой указывают требуемые сведения, согласно представленному выше списку. Ниже, посередине листа, даётся наименование: «исковое заявление о понуждении к заключению договора». Здесь же указывается – какого. Например:

Договора услуг.
Договора купли-продажи земельного участка (квартиры, нежилого помещения и т.п.).

Осведомительная часть начинается с причины, допускающей возбуждение иска. Например: «21 января 2018 года между мною и ответчиком был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка». Далее указывают кадастровые и технические характеристики объекта недвижимости (иного имущества), выступившего предметом купли-продажи.

Ниже следует перечислить по пунктам все положения, внесённые в ПДКП и указать, что на их основании:

сделка требовала заключения;
цена объекта по сделке составляла (указать стоимость);
подписание договора купли-продажи должно было состояться (указать сроки);
мною был внесён задаток (указать сумму);
отказ от сделки ответчика является грубым нарушением норм Гражданского кодекса и имущественных интересов истца.

Здесь следует дать ссылку на нормы законодательства. Среди них могут быть статьи 420, 421, 429, 432, 445 ГК РФ, а так же другие источники законодательства, имеющие отношение к делу. После их перечисления, крупными буквами по центру пишется: «ПРОШУ». Ставится двоеточие и указываются исковые требования. Они должны соответствовать причине возбуждения иска. Например:

Обязать ответчика заключить договор купли-продажи (с обязательным указанием его характеристик).
Взыскать с ответчика неустойку за отказ от своевременного заключения сделки (указать – в каком размере).

Госпошлина в судах общей юрисдикции будет составлять:

для физических лиц — 300 руб.,
для юридических — 6 000 руб.

В арбитражных судах она уплачивается в размере 6 000 руб.

Если отказ от заключения договора является нарушением имущественных интересов одной из сторон, можно обратиться с иском в суд. При признании иска суд выдаст решение, на основании которого сделка должна быть заключена, а права истца восстановлены. К заявлению нужно приложить документацию, подтверждающую правомерность заявленного в иске.

В ситуациях, которые влекут за собой возникновение права или обязательства заключения договора, может применяться подача искового заявления для принуждения к подписанию договора через суд. Рассматривая предоставленные факты с точки зрения их попадания под определенное нормативно-правовое регулирование, судебный орган может вынести решение о принудительном выполнении такого действия. При отказе сторона, не желающая вступать в договорные отношения, также может привлекаться к ответственности за нарушение закона.

Важным моментом является то, что те ограничения свободы выбора, которые применяются при подписании договоров, направлены исключительно на общее регулирование процессов в рамках договорных обязательств, целью которых является установление порядка в определенных сферах деятельности.

В случае, если все обстоятельства, которые дают право принуждать к заключению сделки, отсутствуют, такая ситуация может описываться как преступное принуждение, что дает основание привлечения к административной или уголовной ответственности виновных лиц.

В основе дела, которое может быть инициировано на основания подачи заявления в правоохранительные органы, будет лежать подавление воли лица как гражданина или представителя организации, которое выполняется с определенной целью – получение материальных благ или любой другой выгоды.

В случае отказа от заключения договора, сторона может направить письмо другой стороне о принуждении к заключению договора, а в случае отказа после получения письма о передаче дела в суд. Письмо могут направлять как граждане, так и юридические лица.

Юридические лица направляют письмо на своём фирменном бланке компании, где указывают:

На чье имя адресовано письмо, какой компании либо гражданину, адрес;
Суть обстоятельств, на основании которых лицо должно заключить договор, перечень документов, ссылки на закон. Нужно изложить свои требования четко и аргументировано.

Письмо можно подать лично, направить по электронной почте либо почтовым направлением.

Граждане обращаются с письмом непосредственно лично в компании либо путём отправления по почте. Граждане указывают, что послужило основанием обращения, а также о необходимости другой стороны заключить договор. Лучше, чтобы данное письмо было оформлено в виде претензии, тогда, в случае его не удовлетворения — Вы сразу перейдете к судебной защите.

Если в силу закона сторона уклоняется от заключения договора, то лицо может обратиться с исковым заявлением в суд. Если в ходе переговоров, направления писем о принуждении стороны заключить договор, сторона молчит, то нужно обратиться в суд.

Основанием для подачи заявления являются наличие обязанности по заключению договора на основании закона. Заявление подаётся по месту нахождения ответчика, как по гражданскому законодательству, если физическое лицо, так и арбитражному, если лицо юридическое.

Исковое заявление составляется по следующей форме:

В Арбитражный суд Свердловской области

ИСТЕЦ:

ООО «И»

г. Екатеринбург

ОТВЕТЧИК:

Областное государственное учреждение «Управление административными зданиями Губернатора Свердловской области и Законодательного собрания Свердловской области»

г. Екатеринбург, ул. Горького, 21/23.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Ответчик на официальном сайте Свердловской области для размещения информации о размещении заказов опубликовало извещение о размещении заказа путем проведения открытого аукциона на реконструкцию системы видеонаблюдения в административном здании.

Для участия в аукционе было подано две заявки:

ООО «И»
ООО ПМП «О»

Ответчик и аукционная комиссия отказали нам в допуске к участию в аукционе. ООО «И» обжаловала действия ответчика, и жалоба Управлением ФАС по Свердловской области была признана обоснованной.

В соответствии с Предписанием ответчик в срок должен отменить протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, которым нам было отказано на участие в аукционе.

Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе

был допущен и признан участником аукциона единственный участник размещения заказа ООО ПМП «О»,
отказано в допуске и признании участником аукциона ООО «И»,
аукцион признан несостоявшимся,
принято решение о заключении госконтракта с единственным участником аукциона – ООО ПМП «О – через 10 дней.

В соответствии с решением отказ в признании нас участником аукциона признан незаконным. А также были установлены следующие нарушения:

в допуске к участию в аукционе участника ООО ПМП «О», в составе аукционной заявки не представившего документ, подтверждающий полномочия руководителя, за подписью которого представлена заявка.
в признании участника ООО ПМП «О» победителем открытого аукциона.

Данные нарушения ответчику предписывалось устранить. До настоящего времени госконтракт с нами не заключен. Так как в результате устранения истец становится единственным участником аукциона, с которым ответчику надлежит заключить госконтракт.

В соответствии с п.6 ФЗ «О РАЗМЕЩЕНИИ ЗАКАЗОВ НА ПОСТАВКИ ТОВАРОВ, ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД»: «в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник размещения заказа, подавший заявку на участие в аукционе, признан участником аукциона, заказчик в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан передать такому участнику аукциона проект контракта, прилагаемого к документации об аукционе. При этом государственный или муниципальный контракт заключается с учетом положений части 4 статьи 38 настоящего Федерального закона на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной (максимальной) цене контракта (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона и не превышающей начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) цене контракта. Такой участник аукциона не вправе отказаться от заключения государственного или муниципального контракта. Государственный или муниципальный контракт может быть заключен не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе или при проведении закрытого аукциона со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе».

Ответчиком до сих пор не признан единственным участником аукциона ООО «И» и с нами не заключен госконтракт.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например, из договора аренды (найма жилого помещения) при реализации арендатором (нанимателем) преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом случае должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.

Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Абстрактный иск о понуждении к заключению договора и его последствия

В судах общей юрисдикции предусмотрено, что при предъявлении такого иска госпошлина взимается в размере:300 рублей — для физических лиц (граждан)6 000 рублей — для юридических лиц (организаций)

В арбитражных судах — 6 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.2 НК РФ)

Договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Компании или ИП, оказывающие соответствующие услуги предлагают подписать соглашение, направляя проект. Второй стороне остается подписать его или направить ответное письмо с замечаниями относительно условий. Имеющиеся замечания оформляются в протоколе разногласий.

Если же они отсутствуют, документ подписывается и возвращается с подписью.

Общий срок ответа на предложение – 30 дней, законодательными актами предлагаются и иные варианты.

В одном из судебных дел суд пришел к выводу, что истец не принял всех мер к обсуждению возможности заключения такого соглашения. Подобный подход исключает сугубо формальный подход в отношениях с потенциальным партнером.

Стороны предварительного соглашения вправе обратиться в суд, если направлен проект договора в рамках действия основного соглашения.

Оформление и подача искового заявления о понуждении к заключению договора имеет ряд особенностей. Рассмотрим эту процедуру подробнее.

При подготовке к оформлению искового заявления о понуждении к заключению договора истцу необходимо убедиться в следующем:

наличие обязанности заключить договор (в силу норм действующего законодательства или взятых обязательств);
оферта или протокол разногласий содержат все значимые условия;
истец является контрагентом обязанной стороны.

Для подачи искового заявления не имеет значения, как именно контрагент уклоняется от оформления договора. К примеру, он может не подписывать само соглашение или протокол разногласий.

Важно учесть, что, если ни законом, ни договором не предусмотрено обязательное заключение сделки, обязать человека оформить соглашение в судебном порядке не получится.

Четко регламентированной формы искового заявления о понуждении к заключению договора нет. Однако нормами гражданско-процессуального кодекса предусмотрены правила составления, которым необходимо следовать неукоснительно. В противном случае в рассмотрении иска будет отказано.

Текст документа должен содержать следующую информацию:

наименование судебного органа, в который подается заявление;
идентификационные сведения об истце и ответчике – ФИО, адрес места проживания, контактные данные;
название документа;
описание обстоятельств дела, приведших к возникновению конфликта;
суть возникшего конфликта;
сведения о заключенном договоре;
отсылки на материалы дела – вещественные доказательства, показания свидетелей;
требование заявителя к суду;
список прилагаемых документов;
дата и подпись с расшифровкой.

Иск составляется в количестве экземпляров, соответствующих количеству участников процесса. То есть, как минимум, необходимо оформить три копии – для истца, ответчика и суда.

Подавать иск следует по месту проживания ответчика. Подобные вопросы рассматриваются в районном или городском суде общей юрисдикции.

Подача иска о понуждении к заключению договорных отношений имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам относят:

возможность аннулирования договора в судебном порядке;
возможность призвать к ответственности за действия, неправомерного характера;
возможность взыскать моральный и материальный ущерб;
возможность потребовать выплаты судебных издержек с ответчика.

Из недостатков можно выделить следующие моменты:

потребуется доказать неправомерность действий;
изначально все судебные издержки ложатся на плечи истца;
доказать необходимость принудительного заключения договора удается не всегда;
необходимо грамотно составить исковое заявление, а для этого рекомендуется обращаться к юристу.

Узнайте к чему: Письмо о снятие ответственности за сохранность имущества

Принуждение к оформлению договора – довольно распространенная ситуация. Столкнуться с такими обстоятельствами может абсолютно каждый. При этом не имеет значения, есть ли у человека собственность или нет.

Петр, Северодвинск 05.09.2020Раздел: Споры по договорам:

На письменную заявку покупателя, поставщик составил и подписал проект договора поставки и направил его в адрес покупателя на согласование. Покупатель рассмотрел проект договора и составил протокол разногласий, состоящий в табличной форме — 2 столбца (редакция поставщика, т.е. по тексту договора и редакция покупателя), подписал его и направил его вместе с подписанным договором поставщику, тем самым предложив ему заключить договор поставки на условиях покупателя. Поставщик подписал протокол разногласий без оговорок. Вопрос : считается ли договор теперь ЗАКЛЮЧЕННЫМ на условиях покупателя ? И требуется ли от поставщика составить протокол согласования (урегулирования) разногласий в случае несогласия с редакцией покупателя, изложенной в протоколе разногласий ?

Исполнение решения о понуждении к заключению договора

Константин, Москва 25.08.2020Раздел: Споры по договорам:

Если у нас договором предусмотрена неустойка за нарушение срока оплаты переданного покупателю товара, но на настояло маленькая, что выгодней по ст. 395 ГК, можем ли мы в исковом заявлении просить вместо договорной неустойки проценты по ст. 395?

Константин, Москва 19.08.2020Раздел: Споры по договорам:

Добрый вечер. Мой вопрос связан с ограничением неустойки в договоре. Так в нашем случае покупатель и продавец предусмотрели ответственность за нарушение условий договора:
— за нарушение сроков поставки покупатель вправе начислить поставщику пени в размере 0,5% цены непоставленного товара за каждый день просрочки, но не более 20% цены товара по договору. Покупатель вправе взыскать начисленную сумму неустойки с поставщика в соответствии с договором в одностороннем порядке путем удержания из сумм, подлежащих уплате поставщику за товар (пункт 5.1);
— в случае нарушения сроков поставки товара (недопоставки товара) свыше 30 дней, покупатель вправе начислить поставщику, в дополнение к санкциям, установленным абзацем 3 пункта 5.1 договора, штраф в размере 10% от цены не поставленного товара (недопоставленного товара). Данный механизм исчисления неустойки применяется в отношении каждого из допущенных нарушений поставщиком (пункт 5.2);
— в случае нарушения сроков поставки товара (недопоставки товара) свыше 60 дней покупатель дополнительно к санкциям, оговоренным в абзаце 3 пункта 5.1, абзаца 1 пункта 5.2 договора, вправе начислить поставщику штраф в размере 5% от цены не поставленного товара (недопоставленного товара). Данный механизм исчисления неустойки применяется в отношении каждого из допущенных нарушений поставщиком (пункт 5.3);
— за нарушение покупателем срока исполнения обязательства по оплате по настоящему договору поставщик имеет право начислить покупателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, общий срок начисления которых не может превышать 3 месяцев со дня нарушения покупателем условий договора (пункт 5.5).
Очевиден несправедливый размер и предел санкций, установленный для поставщика, по сравнению с санкциями для покупателя.
Может ли суд пересмотреть размеры неустоек или будет применяться ограничение неустойки, согласованное в договоре?

Анастасия, Лабинск 12.08.2020Раздел: Споры по договорам:

Считается ли договор заключенный в 2003г действительным если для его заключения взты паспортные данные за 1976г.,а человек получил новый паспорт в 2002г.

Сергей, Южно-Сахалинск 31.07.2020Раздел: Споры по договорам:

Можно ли в договоре купли-продажи транспортного средства указать условие: «Оплата за тс производится покупателем в следующем течениепорядке: аванс в размере 30% в течение 5 дней с момента подписания договора, остальные 70% в течение 10 дней, после внесения аванса. Стороны пришли к соглашению, что если оплата по Договору не поступит в указанный в настоящем пункте срок, договор считается расторгнутым».

Понуждение к заключению дополнительного соглашения к договору

При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
С работником или работодателем при оформлении на работу.
С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

Для подачи иска обращаются в суд первой юрисдикции, по району, в котором проживает ответчик или – где зарегистрирован его юридический адрес (ст. 28 ГПК РФ). Если речь идёт о ранее заключённом ПДКП недвижимости, то – по месту расположения ЗУ или объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ).

Вопросы, связанные с публичной офертой, нарушением условий торгов юридическими лицами и иные формы нарушений, связанные с не заключением обязательных договоров и касающиеся ведения бизнеса, рассматриваются в арбитражном суде.

Основаниями, допускающими подачу искового заявления для рассмотрения дела в суде, являются:

Возникновение любых противоречий, возникших между сторонами сделки и препятствующих её заключению.
Требование провести куплю-продажу, если заключался ПДКП.
Требование сделки, если лот выигран на торгах. Требование оферты.
Компенсация убытков при отказе от сделки: взыскание неустойки или решения вопроса о задатке.
Иные случаи, когда права граждан требуют принудительного заключения договора, а отказ от его составления является их нарушением.

Если иск не подан, никакие нарушения имущественных или гражданских прав субъекта рассматриваться не будут.

Договора услуг.
Договора купли-продажи земельного участка (квартиры, нежилого помещения и т.п.).

Ниже следует перечислить по пунктам все положения, внесённые в ПДКП и указать, что на их основании:

сделка требовала заключения;
цена объекта по сделке составляла (указать стоимость);
подписание договора купли-продажи должно было состояться (указать сроки);
мною был внесён задаток (указать сумму);
отказ от сделки ответчика является грубым нарушением норм Гражданского кодекса и имущественных интересов истца.

Обязать ответчика заключить договор купли-продажи (с обязательным указанием его характеристик).
Взыскать с ответчика неустойку за отказ от своевременного заключения сделки (указать – в каком размере).

Образец искового заявления здесь:

ВНИМАНИЕ: Истец вправе затребовать уплатить ему моральный ущерб. Сумма этой компенсации устанавливается истцом по усмотрению. Суд может удовлетворить этот пункт полностью или частично, а также – отказать во взыскании.

Понуждение к подписанию дополнительного соглашения к договору.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в МКД, выбрав способ управления с помощью специализированной организации, заключают с такой УО договор управления. Также стороной договора вместо непосредственно собственников может выступать ТСЖ или кооператив.

ДУ заключается в письменной или в электронной форме с использованием ГИС ЖКХ путём составления одного документа, подписанного сторонами, на условиях, которые утверждают собственники на общем собрании, на срок не менее одного года, но не более пяти лет. Если стороны не заявят о прекращении действия документа по истечении этого срока, то он пролонгируется автоматически на тех же условиях (ч.ч. 1, 4, 6 ст. 162 ЖК РФ).

При этом в течение срока действия договора управления сторонам может потребоваться внести в него изменения или дополнения. Например, добавить или исключить какие-то обязательства управляющей организации, индексировать цену договора, включить дополнительные полномочия компании. В таком случае сторонам необходимо достичь согласия и оформить новые условия дополнительным соглашением к ДУ.

Второй случай, когда договор может быть изменён, – вступившее в силу решение суда, но в таком случае это уже не будет соглашением сторон, это понуждение. Рассмотрим вопрос о добровольном заключении соглашения между сторонами ДУ.

Разбор ошибок при составлении договора управления МКД

Принудить лицо к заключению договора можно в следующих случаях:

Когда договор является публичным. Публичный договор должен быть заключён между лицами, так как на его основании, продаются товары, выполняются работы, оказываются услуги, например, договор бытового подряда, купли-продажи, договор обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств. Заключение данного вида договора относится как к физическим, так и к юридическим лицам.
Выигранный аукцион либо торги на электронной площадке. Этот случай предусматривается самим законодательством для государственных и муниципальных организаций. Если сторона, для которой заключение государственного и муниципального контракта является обязательным условием, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием принудить сторону заключить данный контракт. Подробнее, как выиграть торги по ссылке.
Предварительный договор. Стороны подписали соглашение о заключении договора в будущем, например, стороны договорились, что в будущем одной из сторон будет передан определенный товар, а другая сторона должна будет его получить в определенный срок. Также Вам будет полезна статья, как составить предварительный договор на нашем сайте.
Между сторонами был заключен рамочный договор. В рамочном договоре оговариваются не все условия, и он предполагает дальнейшее заключение отдельных видов договоров.
Реальный договор. Например, вид договора, который считается заключенным с момента передачи имущества, то есть имущество фактически уже передано.
Договор оферты. Оферта становится обязательной с момента её получения адресатом. При этом оферта считается согласованной с момента согласия (акцепта) стороны. Ответ стороной на согласие заключить договор оферты, считается акцептом.

В случаях, когда лицо уклоняется от заключения договора сторона вправе требовать убытков, которые она понесла (например, когда сторона внесла задаток по предварительному договору) либо обратиться в суд.

Юридические лица направляют письмо на своём фирменном бланке компании, где указывают:

На чье имя адресовано письмо, какой компании либо гражданину, адрес;
Суть обстоятельств, на основании которых лицо должно заключить договор, перечень документов, ссылки на закон. Нужно изложить свои требования четко и аргументировано.

Письмо можно подать лично, направить по электронной почте либо почтовым направлением.

Исковое заявление составляется по следующей форме:

Наименование суда, адрес;
Наименование сторон (истца и ответчика), адрес, контактные данные;
Описание обстоятельств, которые возникли между лицами (например, передача имущества по предварительному договору);
Перечень всех доказательств, которые могут определить обязательное заключение договора, это могут быть предварительные условия, отдельные документы, указания закона;
Требования, которые истец предъявляет к ответчику (например, заключить договор, возместить убытки, возместить моральный ущерб, вернуть предоплату);

К заявлению следует приложить все документы, которые будут иметь доказательства уклонения заключения договора. Требование об удовлетворении искового заявления может быть удовлетворена судом, когда у ответчика существует реальная обязанность заключить договор.

Взыскание задолженности
Сопровождение процедур банкротства юридических лиц
Строительные споры
Сопровождение деятельности юридических лиц
Споры по договору поставки / оказания услуг
Налоговые споры

«__» _______ 20__г. между истцом _____________ и ответчиком было заключено предварительное соглашение ____________ (копия прилагается), в котором были согласованы все существенные и необходимые с точки зрения сторон условия будущего основного договора ____________________ .

В соответствии с условиями ст. _______ предварительного соглашения от «__» _______ 20__г. № ____ стороны обязались в срок до «__» _______ 20__г. заключить основной договор. Истец при заключении основного договора принимал на себя права и обязанности _____________, а ответчик — ______________.

Итак, ст. 421 ГК РФ гласит, что договор – это исключительное проявление воли контрагентов, и понуждение к заключению договора недопустимо. Однако, в исключительных случаях требования о понуждении договора могут быть переданы на рассмотрение судебных органов.

В качестве исключительных случаев закон принимает обязанность заключить договор, если эта обязанность вытекает из положений ГК, из положений иного закона либо из добровольно принятого на себя обязательства.

Подавляющее большинство вопросов о понуждении к заключению договора исходит из условий предварительного договора купли-продажи недвижимости, поскольку значение предварительного договора в этом смысле сильно преувеличено. Соответственно, людей интересует вопрос, можно ли принудить продавца или покупателя заключить основной договор, предусмотренный в предварительном.

Со всей ответственностью заявляем, что нельзя, и ниже мы объясним, почему.

На самом деле в суд обратиться с иском о понуждении к заключению договора можно. Более того, суд даже может вынести нужное истцу решение, но заставить покупателя или продавца подписать договор не может ни суд, ни судебный исполнитель. А без подписи одной из сторон договор будет недействительным.

Казалось бы, что по сути ситуация – юридический нонсенс, когда решение есть, а исполнения нет и не будет. И, собственно, дело совсем не в том, что договор так и не будет подписан.

Суть в том, что в случае удовлетворения иска истец получит право требовать не исполнения условий договора, о которых в решении напишет суд, а о взыскании с ответчика убытков, связанных с тем, что тот не желает подписывать договор.

Понуждение к заключению дополнительного соглашения к договору

Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения

Абстрактный иск о понуждении к заключению договора и его последствия

Исполнение решения о понуждении к заключению договора

Понуждение к заключению дополнительного соглашения к договору

Понуждение к подписанию дополнительного соглашения к договору.

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ