Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровая публичная карта земельных участков смоленск». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Пользователь может просматривать любой участок, находящийся на карте, информация опубликована в открытом доступе. Если человека интересует конкретный участок, можно внести его кадастровый номер в поисковую строку. Наибольший интерес для пользователей представляет кадастровая цена участка, квартиры или другой недвижимости. Официальная стоимость квартиры по адресу в в Смоленской области максимально приближена к рыночным показателям, так что можно ориентироваться на неё, рассчитывая свои финансовые возможности. Не стоит забывать, что в неё могут быть не включены налоги и стоимость аренды.
Подтвердить стоимость можно в Росреестре, получив справку соответствующего образца, сделать это можно через интернет.
Кадастровая карта Смоленской области легка в использовании, она заметно облегчает профессиональную деятельность некоторых людей. Тут же можно оформить заявку для получения актуальной информации о стоимости, для этого надо оплатить государственную пошлину, указать кадастровый номер участка и адрес электронной почты. Документ будет отправлен на почту в течение короткого промежутка времени, обычно на это уходит несколько минут.
| Как проверить кадастровый номер участка |
|
Публичная кадастровая карта: г. Смоленск (Смоленская область)
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Вы можете посмотреть любой участок, который находится на карте. Вся информация об объекте находится в свободном доступе. Если нужно найти определенный участок, то можно ввести кадастровый номер объекта.
Пользователи сайта ищут объект на карте чаще всего для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости. Цена объекта максимально приближена к рыночной, поэтому можно ориентироваться на этот показатель при покупке недвижимости. Стоит помнить о том, что в стоимость не всегда включены налоги или стоимость аренды.
Пользоваться кадастровой картой Смоленска очень просто. Особенно она полезна для людей, которые работают риелтором или других схожих профессиях. На сайте можно оформить заявку для получения информации о стоимости объекта. Для этого требуется указать кадастровый номер участка, адрес электронной почты и оплатить госпошлину. В ближайшее время на вашу почту придет ответ.
Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:
— правовой статус земельного участка;
— адрес его размещения;
— точное значение площади;
— кадастровую стоимость недвижимости;
— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;
— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.
Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.
Кадастровая карта Смоленской области представляет из себя интерактивный справочный сервис, которая работает в онлайн-режиме. На этой карте региона собраны основные параметры по кадастровым работам. Саму информацию собирают соответствующие специалисты. Чтобы получить информацию по кадастровому номеру в кадастровой публичной карте Смоленской области, пользователю не нужно даже покидать дом. Вы можете посмотреть всё это благодаря компьютеру или любому мобильному устройству и интернету за пару кликов мышью.
Даже если, клиенту неизвестен кадастровый номер объекта, он найдет его, если знает адрес или визуальное расположение.
Кадастровая палата Смоленской области отвечает за регистрацию прав на недвижимость и сделки с ними, обратиться в регистрационную палату следует при сделке купли-продажи недвижимости, выделении долей или её дарении. Официальный сайт кадастровой палаты Росреестра позволяет проконсультироваться со специалистом по оформлению сделок, узнать список документов для операций с недвижимостью, заказать выписку из ЕГРН.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
- Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Узнать владельца квартиры по адресу
- Узнать собственника земельного участка
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Как найти кадастровый номер
- Сколько стоит выписка ЕГРН
- Сроки получения выписки ЕГРН
- Как узнать собственников жилья
- Политика конфиденциальности
- Пользовательское соглашение
Найти нужный вам объект недвижимости вы можете по адресу или кадастровому номеру:
- для поиска по адресу — введите адрес объекта в строку «Поиск». Система предложит вам один или несколько объектов, далее выберите нужный вам объект и кликните на него;
- для поиска по кадастровому номеру — введите кадастровый номер и нажмите клавишу «Ввод» или кнопку «Найти».
Нужный объект выделится жёлтым цветом на кадастровой карте. Также, на экране появится окно с основными характеристиками объекта недвижимости:
- тип объекта:
- участок;
- здание;
- ОКС.
- кадастровый номер;
- площадь;
- адрес объекта;
- последние изменения в характеристиках;
- вид разрешенного использования и категорию (для земельных участков).
Если система не находит ваш объект через форму «Поиска», попробуйте найти его визуально на карте, изменяя масштаб кнопками «+» и «-» и передвигая карту в различных направлениях с помощью мыши.
Все сведения, представленные на карте являются информационными и не могут быть использованы при совершении сделок купли продажи, проведении межевания, разделе и прочих операциях с недвижимостью. Для получения официального документа, следует нажать на кнопку «Перейти к документам» и выбрать интересующий вас документ, который будет иметь юридическую силу и заверен ЭЦП (электронной цифровой подписью) или гербовой печатью.
Для заказа по любому объекту недвижимости доступны следующие виды официальных документов:
- выписка из ЕГРН (кадастровая);
- выписка из ЕГРН о переходе прав (расширенная выписка ЕГРН);
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт;
- справка о кадастровой стоимости.
В том случае, когда в ваших документах на недвижимость прописан условный, ранее присвоенный кадастровый номер или номер права — поиск по таким номерам возможен только по адресу, визуально по карте или можете оформить заявку на получение выписки на странице требуемого документа через форму заказа, а наши специалисты найдут ваш объект.
Согласно п.1 ст.14 «Правил Землепользования и застройки города Смоленска» с изменениями от 11.12.2017 регламентируются следующие параметры для участков:
- коэффициент использования территории;
- максимальные выступы за красную линию частей зданий;
- максимальная общая площадь нежилых объектов на территории наделов;
- максимальное количество:
- жилых блоков малоэтажной индивидуальной жилой застройки;
- парковочных мест для индивидуального автотранспорта;
- мест на погрузочно-разгрузочных площадках;
- мест для хранения грузового транспорта.
Перечень параметров для всех субъектов РФ примерно одинаковый, но их количественные показатели определяются региональными Правилами застройки и землепользования.
Площадь выделяемых угодий регламентируется Решением «О Нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» Смоленского городского совета № 803 от 27.02.2004 года.
Документом установлены максимальные и минимальные размеры наделов, предоставляемых в пользование одной семье на условиях выкупа или аренды.
На формирование стоимости в первую очередь влияет район расположения и доступность.
Также такие факторы:
- предназначение (под жилищное строительство или личное хозяйство);
- инфраструктура и коммуникации (электричество, вода, газ). Эти параметры особенно важны при покупке участка под ИЖС;
- наличие жилых или коммерческих построек;
- площадь.
Стоимость покупки или аренды в различных районах Смоленской области, полученная на основании мониторинга последних объявлений:
| Населенный пункт | За выкупа | За аренду |
| Смоленский район |
|
|
| Гагаринский район |
|
|
| Вязьма |
|
Под ИЖС от 1400 руб./1 га в месяц |
| Десногорск |
|
|
Стоимость продажи земли зависит от состояния рынка недвижимости и может корректироваться несколько раз за сезон.
Основанием для расчета рыночной цены является кадастровая стоимость. До момента ее установки назначается условная или публичная.
По условной рассчитывается налог на участки, поступившие в оборот до проведения ревизии ГКН и кадастровой оценки. Публичная назначается для выставления наделов на торги.
Расходы делят на прямые (госпошлина) и косвенные (издержки по сбору необходимого пакета документов).
Государственная пошлина установлена статьей 333.33 НК РФ и едина для всех регионов.
Размеры:
| Условие регистрации | Сумма, руб. |
| Передачи прав собственности (владелец юридическое лицо/ физическое) | 22 000/2 000 |
| Дачного участка/доли для ведения личного хозяйства частным лицом | 350/100 |
| Земель с/х назначения/доли для физ лица | 350/100 |
Платная приватизация осуществляется как выкуп ЗУ у государства, поэтому госпошлина выплачивается в том же размере, что и при оформлении купли-продажи.
Расценки на услуги по сбору документов и сопровождению сделок у профилирующих компаний составляют от 5 000 до 15 000 рублей.
Любого рода информацию, которую вы хотите узнать о земельных участках или каких-либо объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации, вы сможете узнать благодаря незаменимому онлайн сервису, именуемому публичной (общедоступной) кадастровой картой РФ. Этот современный и удобный сервис, непременно, поможет вам в онлайн режиме получить все необходимые сведения для осуществления сделок по покупке, продаже аренде земельных участков или любой другой существующей недвижимости. Данный информационный сервис очень удобен в использовании и предоставляет информацию непосредственно от Кадастра РФ.
Публичная кадастровая карта: Смоленск
Публичная кадастровая карта Московского региона является открытым ресурсом и доступна для любого пользователя. Здесь представлена юридическая информация по земельным участкам, а также иным недвижимым объектам Российской Федерации.
Актуальность и доступность информации на карте дает возможность отследить последние данные по интересующей недвижимости. Кадастровая карта очень востребована для уточнения информации о конкретном земельном участке или объекте недвижимости. Визуально можно определить его контуры, границы и конфигурацию, а также узнать общую информацию.
По карте легко уточнить принадлежность участка к округу, району. Если участок не найдет, то он не прошел кадастровый учет и не нанесен на кадастровую карту.
Зачастую данных по интересующему объекту недвижимости в Московской области, содержащихся на публичной кадастровой карте, бывает достаточно. Ведь там есть общие сведения, которые находятся в ЕГРН. Однако, они в карте носят только информативный характер, не имеющий юридической силы. Чтобы получить официальный документ, нужно запросить выписку из ЕГРН.
Публичная кадастровая карта Российской Федерации – новая версия, выпущенная в 2020 году. Отличается расширенными данными и точным указанием межевания земельных участков, так же в ней Вы сможете найти справочную информацию о квартирах, которые внесены в Росреестр. Пользоваться кадастровой картой можно в любое время и бесплатно для любого региона и области России. Чтобы узнать об интересующих вас объектах права, необходимо найти этот объект на карте и нажать на него, если такой объект найден, в левом углу Вы увидите подробную информацию о нем. Внимание, по одному адресу может находится 2 объекта: земельный участок и расположенный на нем объект капитального строительства.
НовоеПопулярное
- Какие бывают выписки из ЕГРН
- Запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника недвижимости
- Как вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Получение кадастрового плана территории из ЕГРН
- Проверка исполнения запроса (заявления)
- Проверка электронного документа
- Реестр кадастровых инженеров
- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
- Выписка из ЕГРН
добавить свой
ФГИС ЕГРН по Пермскому краю предоставляет два значения площади ЗУ 59:32:3540017:275.якобы присутствуют сведения в ЕГРП: 571 кв.м. и 582 кв.м. В суд Росреестр постоянно предоставляет кадастровые выписки, где площадь ЗУ:275 указана 582 кв.м. Поэтому суд принимает решение о неизменной площади ЗУ:275 в 582 кв.м. Но земельный участок фактически и по координатам уменьшен на 11 кв.м.В результате отсутствует проход к садовому дому. На запрос СУ СК России по Пермскому краю Управление в письме предоставили координаты площадью в 571 кв.м., но в письме уверяют, что собственник Поляков А.Б. имеет в пользовании 582 кв.м. Судебной тяжбе уже 8 лет и пока конца-края не видно. Буду биться пикетами и жалобами на предоставление недостоверных сведений суду. А это уже уголовная статья. Управленцы в путинское время – непуганое племя.Увы.
Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов. Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным. Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.
На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:
Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.
С помощью карты можно узнать:
Кадастровая карта даёт точную информацию по недвижимости, например:
Юристы и покупатели с помощью кадастровой карты проверяют сделки на чистоту.
Информация с публичной кадастровой карты используется в судебных разбирательствах, служит доказательством и имеет полную силу.
Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.
Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.
Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.
Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.
Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.
Публичная кадастровая карта предназначена для всеобщего использования. На ней отображаются данные об объектах недвижимости. Но иногда пользователи сталкиваются с ситуациями, когда не работает кадастровая карта. Что предпринять в таком случае?
Самые распространенные ошибки, с которыми встречаются пользователи при использовании кадастровой карты:
Ситуации, когда не работает кадастровая карта, встречаются редко. Но если это произошло, пользователю следует сообщить об ошибке, используя форму обратной связи. Заявление оформляется в электронном виде.
Если не работает кадастровая карта, а пользователю необходимо срочно узнать информацию, можно обратиться к онлайн специалисту. После оформления заявки он свяжется с клиентом в ближайшее время.
Физические лица в онлайн-режиме имеют возможность получать следующую информацию из кадастровой карты Росреестра:
Одновременно с этим на основании постановления Российской Федерации кадастровая карта имеет особый правовой статус. Она является первой декларацией действующего Совета по данным о недвижимости и дорогах на территории нашей страны. Кадастровая карта применяется с целью комплектации подписей и включает в себя информацию о возможно имеющихся проблемах использования и получения картографических сведений.
Публичной кадастровой картой называют общедоступный бесплатный онлайн-сервис, предназначенный для поиска сведений об участке или недвижимости, расположенных в любом субъекте, области или районе РФ, при условии, что он является учтенным.
Представляет собой подробную, настраиваемую по различным параметрам, электронную карту РФ с окном поиска. Информация здесь постоянно обновляется.
Необходимость такого сервиса обусловлена постоянно растущим кругом лиц, интересующихся первичными сведениями о земле или доме, находящейся на ней. Такие данные понадобятся при подготовке к следующим действиям:
Купле-продаже;
Вступлению в наследство, раздел долей в нем;
Межеванию;
Аренде;
Оформлении залога.
Каждому участку присваивается индивидуальный кадастровый номер в период государственного учета. Это уникальный код, обычно состоящий из 13 цифр, содержит закодированный адрес:
Кадастрового округа (первые цифры перед двоеточием);
Кадастрового района (второй блок цифр);
Кадастрового квартала (третий блок);
Кадастрового участка (последний блок цифр).
Если в окне поиска на сайте вы вобьете такой номер: 23:47:305022:22, то получите следующую информацию:
Категорию земель, к которой относится объект (согласно Земельному Кодексу РФ: сельскохозяйственное назначение, населенный пункт или земли лесного, водного фонда, особо охраняемые или земли запаса);
Полный адрес земельного участка, дома (указывают субъект, область, район, улицу и номер дома, если он предусмотрен);
Площадь земли;
Проведение межевания (проведено или нет);
Статус участка (необходимость постановки на учет, дата постановки);
ФИО кадастрового инженера, проводящего работу, если участок учтен в ЕГРН, а также данные территориального органа Росреестра;
Координаты указанного участка.
Также указывают, в частной ли собственности участок и последнюю дату обновления кадастровой информации.
Дополнительно вы можете прибегнуть к изучению других данных, например, выяснить информацию о других, соседских землях (нахождение их в частной собственности или принадлежность государству, их вероятную кадастровую стоимость, категорию разрешения земель и зоны).
Важнейшими функциями этого ресурса является предоставление следующих данных:
Выписка из ЕГРН (пользователь получит сведения не только о характеристиках земли, но и выяснит ее обременение, нахождение ее под залогом, в аренде или под арестом);
Справка о кадастровой стоимости;
Сведения о переходе прав (справка о переходе прав из ЕГРН предоставляет информацию о количестве бывших и настоящих собственников.
Срок выполнения документов от 5 минут до 3 рабочих дней ,в зависимости от их сложности.
Поскольку сервис функционирует в свободном для любого пользователя доступе и не требует регистрации или верификации, воспользоваться его услугами могут все желающие.
Обычно информация, предоставляемая здесь, пользуется спросом у следующих категорий юридических и физических лиц:
Риелторы;
Продавцы и покупатели;
Межевые организации;
Юридические конторы;
Лесозаготовительные компании;
Строительные компании.
Прибегают к сервису и исполнительные органы, если в производстве значится арест имущества и оценочные компании, если требуется определение стоимости объекта.
Кадастровая карта земельных участков Смоленска
Публичная карта позволяет узнать приблизительную кадастровую стоимость участка, он указывается вариативно (от 3 млн., от 15 млн.). Для того, чтобы выяснить наиболее точную стоимость определенного участка необходимо воспользоваться кадастровым калькулятором. Однако в случае, когда не известен кадастровый номер, сначала следует обратиться к публичной кадастровой карте. Алгоритм действий такой:
В поиске на сервисе вбить адрес участка или выбрать из предложенного списка.
Кликнуть по результату.
Из появившегося окна скопировать код кадастрового объекта.
Вставить скопированные данные в окно калькулятора и нажать «рассчитать».
После этого появится необходимая информация.
Предпосылками для создания публичной кадастровой карты в сети Internet возникли в 2010 году. Карта имеет масштабы и графические данные, в соответствии с международной системой координат. Принцип работы и функционирования карты основано на работе цилиндрической проекции Меркатора. Предпосылками создания карты послужили публичные слушания в высших эшелонах власти, где определённый круг заинтересованных лиц и гражданского населения могли получить официальный доступ к получению необходимого блока информации относительно искомого объекта имущественного права.
С введением нового федерального закона о кадастре №218 разработана новая версия электронного формата кадастровой карты 2017 года. До недавнего времени публичная карта была как общая информационная база, но, новые требования к карте выделили этот сегмент, как отдельное направление Росреестра. Кадастровые органы обязаны хранить в электронном виде все форматы карты, в том числе, если были изменения и прочие действия, связанные с земельным участком.
В целом, кадастровая карта 2017 года содержит следующую информацию:
Основным органом, который предоставляет доступ к публичной кадастровой карте, является Росреестр, который имеет право предоставить для публичного пользования следующую информацию в открытом доступе:
Публичная кадастровая карта: Смоленская область, Смоленский район 2020
Слева на экране расположена колонка меню. Первая кнопка сверху – «поиск», который позволяет отыскать участок, адрес, проводить поиск по другим данным.
Вторая кнопка – «объекты в точке». Выбрав ее и увеличив карту, можно выбрать какую-либо точку карты и просмотреть информацию по этому месту. Третья кнопка – «управление картой», которую мы используем позже. Клацнув на кнопке, вы увидите «Общедоступные кадастровые сведения» – на странице не нужно вносить никакие изменения. Также тут имеются «Дополнительные сведения» – это нам тоже сейчас не нужно.
Выбираем «Тематические карты» – эта строчка размещена в текущем меню ниже. Если поставить галочку, участок в собственности окрасится определенным цветом.
Обозначенные в розовый цвет будут показаны участки, которые являются занятыми. Нам следует искать не закрашенные территории, однако это не означает, что все они являются свободными, поскольку еще не вся информация отображается на публичной кадастровой карте. Если приблизить карту и клацнуть левой кнопкой мыши на участке, он обозначится желтым цветом, слева будет показано окно с информацией по этому участку.
Во время подбора участка нужно остановить внимание на кадастровой стоимости и площади. Под коттедж обычно достаточно 15-20 гектаров – на этой территории можно заработать больше чем достаточно, таких земель хватит для высадки леса. Нужно учитывать, что в случае с более обширными площадями на них придется потратить больше усилий, сделать больше вкладов. Если вы подбираете земли для личного подсобного хозяйства, рассматривайте участки населенных пунктов.
При оформлении участка в аренду с правом выкупа, выкуп будет стоить 10-20% от суммы, которую составляет кадастровая стоимость. Например, вы оформляете участок в аренду на 5 лет, и имеете право выкупа. Вы занимаетесь организацией фермерского хозяйства, начинает обустраивать территорию, строить дом. Если на это все у вас ушло 2 года, не нужно ждать 5 лет, после завершения стройки дома оформляйте его в собственность. Не следует возводить дом самостроем, получайте разрешение на строительство. Для этого разрешения необходимо, прежде чем обращаться к главе населенного пункта во время подбора участка, узнать информацию относительно этого участка, согласно карте градостроительного зонирования.
Эта карта отображает юридический статус всех участков земли, то есть каждая территория для чего-то предназначается. По этой карте нужно проверить, для каких целей планируются эти земли.
Если это сельскохозяйственные угодья, пашни, тогда стройка здесь запрещена.Участки могут относиться к категории земель с сельскохозяйственным назначением – в этом случае нужно посещать администрацию, правила землепользования и застройки регулируют, как можно использовать эти территории.
Если это территории с сельскохозяйственным назначением, в правилах детально расписывается, какие здания здесь можно ставить. В таком случае с данным участком можно смело работать. Участок можно проверить по разделу «Услуги» в информативном окне слева на экране. Если выбрать пункт справочной информации, мы перейдем на страницу Росреестра.
Тут не требуется ничего вписывать. Жмем на кнопку «Сформировать запрос» внизу экрана. Тут отображается информация ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если в строке справа стоит «Адрес не определен», значит, такая запись сообщает о свободном участке.
Чтобы облегчить получение участка в населенном пункте, перед подачей заявления следует туда самим прибыть и обсудить ваши намерения по поводу получения земли, создания собственного фермерского хозяйства. Нужно объяснить, как вы будете использовать эту землю, что вы собираетесь посадить, какую продукцию вырабатывать, что вы имеете план по каждому году, и особенно – по восстановлению плодородия почвы.
На странице, куда мы перешли, нужно внизу ввести электронный адрес, на который придет ответ. Запрос не нужно делать по всем участкам. Цена каждого запроса – 200 рублей. Если по ГКН пришел ответ с той же информацией, следует подать также запрос в ЕГРН – единый государственный реестр налогоплательщиков на недвижимость. Для этого ми выбираем соответственную ссылку в правой части экрана. Вы получите письмо с информацией, что данный участок в соответствии с таким кадастровым номером, в виде собственности, не оформлен. Этими сведениями нужно будет воспользоваться, когда вы будете подавать документы.
Публичная кадастровая карта Смоленской области
Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:
Информация о картографической основе кадастра, предоставляемая публичной кадастровой картой:
На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается. Как видите, он не так уж и мал. Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты. Но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Другими словами “ее нигде не предъявишь”.
Таким образом, с помощью данной карты можно получить первичные сведения о земельном участке – в каком квартале расположен, учтен или неучтен, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а потом уже заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.
Публичная кадастровая карта — онлайн
Откройте публичную кадастровую карту и слева будет строка поиска, куда нужно вводить известные данные искомого объекта.
Чтобы найти объект можно ввести на выбор: кадастровый номер объекта, его координаты или адрес.
Также можно найти объект на карте и кликнуть по нему левой кнопкой мыши. Вся доступная информация появится во всплывающем окне.
При помощи обычных действий вы можете:
1.Верстать карту. Для этого нужно удерживать левую кнопку мыши и перетаскивать карту в нужное вам направление.
2.Менять размер карты. Делается это нажатием клавиши «Ctrl», колесиком мыши.
3.При смене масштаба можно выбрать точку увеличения двойным нажатием левой кнопки мыши по нужному месту на карте.
4.Изменить размер отдельного участка карты. Для этого вам достаточно мышью выделить необходимую область карты одновременным нажатием клавиши «Shift».
5.Можно просматривать историю.
Помимо указанного функционала выше вы можете использовать также дополнительные инструменты и возможности:
1.Печатать части карты на бумажный носитель или электронный файл.
При распечатке открывается обзорное окно, которая позволяет выбрать участок. С помощью функции предварительного просмотра можно проконтролировать, попадают ли нужные элементы и объекты на страницу печати.
2.Осуществлять измерения расстояния и площади.
Для осуществления измерений достаточно кликнуть на специальные значки в панели инструментов карты.
Для измерения расстояния или площади предназначены отдельные значки. При измерении расстояния достаточно задать начальную и конечную точку. Измерять можно целые маршруты, а не только отдельные отрезки.
Площадь измеряется примерно так же, только вместо точек необходимо задать определённый периметр. Измерять можно как прямоугольные площади, так и многоугольные.
3.Генерировать электронные гиперссылки на указанные части карты с использованными параметрами.
Нажав на значок генерирования ссылки можно получить специальную гиперссылку для подачи на сторонних ресурсах.
При этом никаких законных ограничений на распространение сведений из публичной карты нет.
Перейти к расширенному поиску можно по ссылке «Расширенный поиск» на Панели поиска.
Публичная кадастровая карта предоставляет возможность расширенного поиска по кадастровому номеру.
Свернуть Панель расширенного поиска можно, повторно кликнув левой кнопкой мыши по ссылке «Расширенный поиск».
§ Расширенный поиск по кадастровому номеру
Для поиска объекта недвижимости или единицы кадастрового деления последовательно выберите из выпадающего списка в поле:
Нажмите кнопку «Найти».
§ Расширенный поиск по адресу
Для поиска объекта недвижимости или единицы кадастрового деления последовательно выберите из выпадающего списка в поле:
Нажмите кнопку «Найти».
Похожие записи: