Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Объявление На Подъезд О Погашение Задолженности По Коммунальным Платежам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
- личные данные должника, адрес квартиры;
- размер задолженности, подлежащей уплате.
- период потребления, за который выставляется счет;
- сроки оплаты;
- предупреждение о начислении пени.
Не исключена фальсификация данных или банальная ошибка. Уведомление Производится в письменном виде, желательно на фирменном бланке организации, посредством передачи должнику лично в руки. Если документ отправлен почтой, обязательна подпись адресата, удостоверяющая получение.
Объявление На Подъезд О Погашение Задолженности По Коммунальным Платежам
Составление уведомления происходит в свободной форме. Тем не менее, существуют общие рекомендации. Так, оформлять документ лучше на фирменном бланке вашей УК. Передача уведомления должна быть произведена либо лично в руки неплательщику, либо при помощи почты (в форме письма с уведомлением о вручении).
Сообщаем Вам, что с 09.10.2020 г. и по настоящее время, ТСЖ Ленина 20 созданы все необходимые условия для Вашего комфортного проживания в квартире, в частности: Вам своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т. д.
- отсутствие стабильности в плане финансов, к примеру, задержка заработной платы может стать причиной несвоевременного внесения долгового взноса;
- различные заболевания, ведущие к нетрудоспособности граждан;
- нет наличия регулярного правомерного контроля оплаты со стороны ТСЖ;
- уровень обслуживания жилищно-коммунальных структур находится в плачевном состоянии;
- наличие нескольких управляющих организаций для одного дома;
- конфликты и недопонимание между управляющей организацией и жильцами, а также многое другое.
Кроме предоставления квитанции о задолженности неплательщик получает также извещение о том, какова сумма требуется к оплате и сроки ее погашения. В виде предупреждения управляющая организация может высказать свое намерение обратиться в суд для защиты своих прав.
Информация о задолженности — Светлана, Бакчар.
На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека. Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.
Уведомление об ограничении предоставления услуг ЖКХ является своего рода предупреждением жильцов. Так, согласно жилищному законодательству жильцы не могут быть отключены от линий коммунального снабжения или ограничены в потребление услуг ЖКХ без предварительного уведомления.
Для тех, кто не может оплатить ЖКУ в силу невысокой заработной платы или тяжелого материального положения, ООО «Управляющая компания «Лосинка» предлагает оформить соответствующие льготы или субсидии. В случае наличия задолженности по оплате ЖКУ таким жителям необходимо заключить соглашение на рассрочку платежа по погашении существующей задолженности, для чего необходимо обратиться в офис ООО «УК «Лосинка» по адресу: г. Москва ул. Стартовая д. 33.
| Дмитрий Иванов 25 декабря 2016 |
Лично я всегда стабильно задерживал оплату ЖКХ на несколько месяцев, потому что работаю из дома и выхожу на улицу по выходным. Пытаться успеть в закрывающийся в субботу в 12 утра банк особого желания никогда не было. С тех пор, как ввели оплату через интернет, больше не задерживаю. |
|||||||
| Глеб Михальченков 26 декабря 2016 |
Если дом «элитный», подозреваю, что проблема неоплаты в забывчивости жильцов. Объявление с просьбой оплатить — полумера. Скорее всего ситуация будет повторяться из года в год. С другой стороны оплата охраны, вывоза мусора, уборки подъездов — фиксированная сумма. Почему бы вам не организовать приём оплаты «ребиллом», чтобы нужная сумма автоматически списывалась с карточки жильца? |
|||||||
| Михаил Чайковский 26 декабря 2016 |
Если указать в объявлении номера квартир, то у жителей возникнет личная неприязнь друг к другу. Вот что в объявлении можно написать: Пример объявления: «Уважаемые соседи! Совет дома, совместно с управляющей компанией, подготовили более 60 исков на общую сумму 3 млн рублей по задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Суд рассмотрит такой иск в течении одной недели. Поторопитесь оплатить долги перед новым годом, потому что должникам закроют границу, а банковские счета заблокируют в день вступления в силу решения суда. Мы живём в одном доме, поэтому давайте будем по одну сторону баррикад. Оплачивайте квартплату вовремя». |
|||||||
| Дмитрий Захаренков 19 декабря 2017 |
Вспоминаю, как пытался решить этот вопрос у себя. Похоже, в моём объявлении появилась агрессия, хотя цели такой не было. У нас была похожая проблема, но сумма и количество должников поменьше. Поэтому основная цель была именно взбудоражить самых злостных и не расслаблять остальных. Получилось так. На пару самых злостных вообще не повлияло — это уже бандиты, которые в принципе не хотят платить. А вот остальные зашевелились и пришли на приём бухгалтера и председателя ТСЖ. Конечно, реакция была разная. |
|||||||
Все владельцы недвижимости, которые перешли в разряд должников, в обязательном порядке принимают извещения с размером и сроком погашения. УК может предупредить неплательщика о будущих судебных разбирательствах с ним, если он и дальше будет не выполнять своих обязательств по договору.
Образец уведомления о задолженности по неоплаченным коммунальным платежам помогает оформить претензии согласно всем нормам. Уведомление о задолженности: образец можно скачать по ссылке.
Претензия о взыскании задолженности пишется в свободной форме. Но все же имеются и общие правила. Оформить заявление нужно на бланке управляющей компании, а передать его следует или прямо в руки неплательщика, или отправить почтовым отправлением (претензионное письмо о задолженности по ЖКХ с уведомлением).
В текстовом документе следует написать следующее:
- Наименование организации и заголовок.
- Место и число.
- Адресные данные неплательщика.
- Фамилию, имя и отчество неплательщика.
- Текст, который указывает присутствие долга по услугам ЖКХ за определенным собственником жилого помещения с обозначением суммы задолженности.
- Предупреждения о действиях компании в случае невыплаты долга.
- Требование о погашении долга.
Взимание в судебных органах совершается через подачу иска. Истцом по претензии о взыскании долга по квартплате является управляющая компания, которой не оплатили квитанции по услугам ЖКХ вовремя.
Передать исковое заявление следует в районный суд по адресу регистрации должника. В интернете можно часто встретить объявление «Взыскиваем долги с истекшим сроком» от юридических компаний.
При желании можно обратиться к ним.
Коллекторы передают информацию о задолженности в БКИ.
Для того чтобы взыскивать долг в суде требуются следующие документы:
- Копии иска.
- Квитанция по оплате госпошлины.
- Документ, удостоверяющий полномочия лица, которое представляет истца.
- Копия уставного документа управляющей компании.
- Копии уведомлений о долге ответчика и квитки об их отправлении.
- Договор управления или найма.
Иск пишут в свободной форме, а заключение по нему выносят как в пользу УК, так и неплательщика.
Долговые обязательства влекут за собой массу негативных последствий. Они могут возникать при различных условиях, как правило, при несвоевременном исполнении обязательств денежного характера.
Долг по коммунальным платежам может возникать при наличии следующих обстоятельств:
- несвоевременная оплата услуг ЖКХ;
- полная неоплата;
- представление ложных документах о праве на жилищную субсидию и др.
Долг может повлечь за собой и другие последствия в виде лишения гражданина права на получение воды, света, газа и др. Это происходит путем перекрытия труб, шлюзов, света и др.
Организацией, занимающейся направлением платежек за жилищные услуги, является управляющая компания, которая избирается гражданами на общем собрании. Уведомление должника происходит путем направления ему претензии о погашении долга в досудебном порядке.
Если в качестве способа управления был избран ТСЖ, то такой документ имеет право направлять именно он. Извещение о взыскании должно включать в себя наименование организации, его направляющей, указание на гражданина и его место жительства, сумма долговых обязательств, порядок и сроки погашения и др. Может быть указано и предупреждение об ограничении прав пользования коммунальными услугами.
Законом не установлены сроки, в течение которых собственнику может быть направлено письмо о необходимости погашения задолженности. Единственное, что закреплено на законодательном уровне, так это то, что в суд управляющая компания может обратиться за взысканием задолженности, только если срок не оплаты коммунальных услуг превышает шесть месяцев подряд.
Уведомление же может быть направлено абсолютно в любые сроки. Как правило, извещение о неуплате квартплаты направляется управляющей компанией после не оплаты суммы долга в течение двух месяцев подряд.
Данный документ выполняется в письменном виде. Эта форма обязательно должна быть соблюдена. В нем нужно указать:
- название управляющей организации;
- название документа (например, предсудебная претензия о просрочке коммунальных платежей);
- указание на должника (сюда входит ФИО, указание на договор, жилое помещение, количество прописанных жителей и др.);
- уведомление о необходимости погашения в установленный срок;
- дата составления претензии и подпись.
Образец объявления о задолженности закрепляется в локальных актах управляющей организации.
Объявление о задолженности по оплате коммунальных услуг образец
Под обработкой персональных данных понимается их сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, распространение, обезличивание, блокирование и уничтожение. Сбор, хранение и распространение персональных данных регулируются ФЗ №152 “О персональных данных”. Нарушение закона, в частности, распространение персональных данных о человеке влечёт за собой административную ответственность.
Это возможно только при условии, что по делу о долгах не ведется исполнительное производство, и на квартиру не наложен арест. Вопрос в другом: найдется ли покупатель на квартиру с долгами? Желающего приобрести недвижимость может испугать крупная сумма задолженности по квартплате. Но волноваться ему не стоит. Согласно ст. 210 ГК РФ, новый собственник квартиры не имеет никакого отношения к долгам старого владельца квартиры.
- цель обработки персональных данных (исполнение договора управления МКД, взыскание задолженности за ЖКУ, оказание услуг по начислению платы, печати и доставке квитанций);
- перечень персональных данных, на обработку которых даётся согласие субъекта персональных данных (ФИО, адрес, перечень, объём и стоимость потреблённых ЖКУ, учётно-регистрационные данные, сведения о составе семьи, прочие данные, необходимые для начисления платы за ЖКУ, размер задолженности);
- перечень действий с персональными данными, на совершение которых даётся согласие, общее описание используемых УК способов обработки персональных данных;
- срок, в течение которого действует согласие, и порядок его отзыва.
УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия 26252 4 .
Ведь объявление о погашении задолженности по коммунальным услугам вручается должнику под роспись о получении, и нарушение этого условия говорит не в пользу коммунальщиков при доведении дела до суда. Уведомление о задолженности по оплате услуг ЖКХ вручается лично должнику под роспись этого человека По указанным причинам практикуют курьерскую доставку, пересылку заказным письмом с уведомлением и личное вручение предупреждения. Однако у каждого из перечисленных вариантов найдутся отдельные нюансы.
Так, использование услуг почты чревато отказом жильца получать извещение, и в таких случаях письмо направляется к отправителю. Курьерская доставка требует лишних расходов, но становится наиболее надежным способом из-за обязательности описи содержимого посылки и подписи получателя. Как поступить неплательщику Теперь рассмотрим варианты действий квартиросъемщика при вручении подобных бумаг.
- Когда принимаются меры против неплательщика?
- С чего начинается работа с должниками?
- Основные методы борьбы
- На какие действия не имеют права коммунальные службы?
- Вывешивание списка Лишение прав на жилплощадь Ограничение на выезд за границу Выписать из жилья Продажа квартиры
- Какой прием применяется чаще всего?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Эта мера может быть применена только судом и только при отсутствии возможности взыскать долг другими способами. Внимание: Если должник не был в установленном законом порядке оповещен о факте судебного заседания с указанием даты и места проведения, он вправе обжаловать вынесенное решение. Вот образец искового заявления в суд по погашению долга перед ЖКХ. Солидарный долг по ЖКХ Согласно ст. 31 ЖК РФ все дееспособные граждане, прописанные в квартире, несут солидарную ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг. Что это значит? И можно ли разделить солидарный долг по ЖКХ? Если собственник не в состоянии оплачивать коммунальные платежи, долг может быть обращен каждого из членов его семьи и иных лиц, имеющих в квартире постоянную регистрацию. На основании договора аренды это могут быть и арендаторы жилья.
Как написать объявление о задолженности по оплате коммунальных услуг
Федеральным законом; 7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; 8) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; 9) принудительное выселение должника из жилого помещения; 10) освобождение нежилого помещения, хранилища от пребывания в них должника и его имущества; 11) иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом. Кроме того, на основании ст. 67 ФЗ «Об исполнительном производстве» при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющемся судебным актом, судебный пристав-исполнитель вправе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.
Так что, в интересах неплательщика полный расчет с коммунальщиками, который пройдет в кратчайшие сроки. Учитывайте, что соглашение о реструктуризации платежей поможет справиться с крупными суммами задолженности Однако несогласие с начисленной суммой здесь уместно решать сначала с работниками жилищной конторы, а затем и в суде.
Законные способы борьбы с должником по коммунальным услугам
Для добросовестных людей, которые не платят по уважительным причинам, такая мера является эффективной. Увидеть свою фамилию на «доске позора» не хочется никому, поэтому собственники как можно скорее пытаются решить вопрос с оплатой. Уведомления, письма и предупреждения также применяются коммунальными службами, так как закреплены на законодательном уровне. Ведь прежде чем отключить снабжение, они обязаны предупредить жильца и дождаться реакции от него. Если ее не последует, то ЖКХ принимает решение об ограничении подачи водоснабжения и электроэнергии. В целях взыскания долга со злостных неплательщиков применяется чаще всего арест имущества. Если сумма задолженности не более 300 тыс. рублей, то коммунальщики пишут заявление в суд о выдаче приказа о взыскании.
Я к вам пишу – чего же боле: Минкомсвязи разъяснило вопрос раскрытия информации, содержащей персональные данные 2586 0 . Вывешивание списков должников ЖКУ К сожалению, данная ситуация не редкость.
За такие противоправные действия привлечь к административной ответственности могут именно управляющие организации. Некоторые управляющие организации хитро обходят закон, размещая информацию о должниках ЖКУ с обезличенными данными.
Например, только номер квартиры и сумму долга. Они читают, что обобщённая информация без разглашения других персональных данных не даёт возможности установить личность человека.
Ведь объявление о погашении задолженности по коммунальным услугам вручается должнику под роспись о получении, и нарушение этого условия говорит не в пользу коммунальщиков при доведении дела до суда. Уведомление о задолженности по оплате услуг ЖКХ вручается лично должнику под роспись этого человека По указанным причинам практикуют курьерскую доставку, пересылку заказным письмом с уведомлением и личное вручение предупреждения.
Однако у каждого из перечисленных вариантов найдутся отдельные нюансы. Так, использование услуг почты чревато отказом жильца получать извещение, и в таких случаях письмо направляется к отправителю.
Курьерская доставка требует лишних расходов, но становится наиболее надежным способом из-за обязательности описи содержимого посылки и подписи получателя. Как поступить неплательщику Теперь рассмотрим варианты действий квартиросъемщика при вручении подобных бумаг.
- Вывешивание списков должников у подъезда на всеобщее обозрение. Такой метод не только неэффективен (времена совести закончились еще в СССР), но и дает право тех, кто указан в списках обратиться в суд с иском на ТСЖ за оглашение личной конфиденциальной информации.
- Разноцветные квитанции.
Давно доказано, что цвета по-разному влияют на психологическое восприятие. Обычные квитанции печатаются на белой бумаге, задолженность до 3 месяцев – на голубой бумаге, свыше 3 месяцев – на зеленой бумаге.
Оповещение по телефону.
Автоматический автоответчик каждый час или 2 набирает номер владельца квартиры и напоминает ему об образовавшейся задолженности и рассказывает о последствиях неуплаты.
Итак, неуплата коммунальных услуг из-за низкого качества, низкого дохода или другим субъективным и объективным причинам приведет лишь к отрицательным последствиям.
ФЗ №152 оператор в нашем случае в лице управляющей организации может обрабатывать персональные данные с согласия их субъекта в целях исполнения договора управления МКД. В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления УК по заданию собственников за плату выполняет работы и оказывает услуги, а также осуществляет иную деятельность в целях управления МКД.
Поэтому обработка персональных данных собственников необходима для организации выполнения работ по договору, начисления платы за ЖКУ, печати и доставки квитанций. Но работа по взысканию задолженности осуществляется не для исполнения УК договора управления, а для контроля исполнения обязательств собственниками. Поэтому для осуществления претензионно-исковой деятельности управляющей организации необходимо получить письменное согласие собственников на обработку их персональных данных.
Written by Задолженность по коммунальным платежам – явление нередкое, особенно на фоне кризиса и личных финансовых проблем. В некоторых случаях долги могут возникнуть по независящим от собственника недвижимости причинам. Однако, любой вариант предполагает немедленные действия со стороны владельца.
Идеальным решением проблемы считается внесение всей суммы задолженности по счету. При отсутствии финансов вопрос решается через суд, который выносит решение на основе суммы долга и ситуации, которая способствовала его возникновению.
Законодательством предусматривается срок 1 месяц на уплату коммунальных услуг.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Предлагаем Вам погасить вышеуказанную задолженность в течение 30 календарных дней с момента получения предупреждения. При отсутствии у Вас необходимых денежных средств возможно заключение двустороннего соглашения о рассрочке погашения долга.
Пример Объявления С Просьбой Погасить Долги За Коммунальные Услуги
Просрочки платежей за услуги ЖКХ – повод для применения управляющей компанией жестких мер к неплательщику. Однако в таких ситуациях первым предупреждением становится претензия должнику по коммунальным услугам, образец которой и рассмотрим в этой публикации.
Однако несогласие с начисленной суммой здесь уместно решать сначала с работниками жилищной конторы, а затем и в суде. Конечно, в таких ситуациях есть риск проиграть процесс, но качественная подготовка доказательств собственной правоты позволяет оспорить и тарифы, и начисленную пеню. Кроме того, реальная цифра взыскания здесь иногда оказывается ниже из-за неучитывания ТСЖ сроков давности, о чем уже говорилось выше.
При прогрессирующем увеличении суммы задолженности и пропуске платежей в течение нескольких месяцев, человека могут выселить из квартиры, в которой он прописан, но не является собственником. Чтобы этого не допустить, нужно принимать меры. Избежать уплаты долга никак не удастся, но его можно реструктуризировать, что позволит выплатить задолженность по частям.
Чтобы изменить порядок погашения задолженности, нужно подать все документы в управляющую компанию и заключить соглашение о реструктуризации платежей. В соглашении указываются сроки, размер задолженности и график внесения платежей.
N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и только по истечению 30 дней введет ограничение. Пока Вас не уведомили под роспись спокойно погашайте задолженность в доступной для Вас сумме.
в квартире я не проживал, я оставил оформление документов на этом этапе, 2015 году зная что у нас в семье появится 2й ребенок, задумались о расширения жилплощади, жена настояла чтобы я привел документы по этой кварире в порядок, пришлось обращаться в суд который включил в наследную массу первого завещания бабушки, часть дяди.
- Основная информация о должнике. Число, месяц и год вручения извещения, адрес и ФИО неплательщика.
- Величина задолженности на рассматриваемый период.
- Данные о начислении пении, а также ее размер.
- Санкции, которым подвергнется жилец, в случае непогашения задолженности.
- Намерение подать исковое заявление в суд.
- Приглашение на встречу. Здесь должны быть определены дата и место встречи для обсуждения причин просрочки и последующих действий коммунальной службы.
- Основная информация о бухгалтере и руководители коммунальной организации. Также в уведомлении должна находиться их подпись.
Если жилец своевременно не осуществляет оплату коммунальных услуг или сформировавшегося долга, то ему на почти доставляется уведомление о задолженности. В нем отражаются сумма и срок, в течение которого она должна быть погашена. Также в извещении указывается, что в случае дальнейшего игнорирования оплаты, коммунальная служба будет намерена обратиться в судебные органы.
Непогашенная задолженность может возникать у покупателя перед продавцом по оплате за товар, у заемщика перед банком, у физических или юридических лиц по уплате налогов перед государством, у организации перед работниками по заработной плате, у банка перед клиентом по выплате вклада и процентов по нему, у продавца перед покупателем по поставке товаров.
Коммунальщики объявили войну должникам. Что теперь ждёт неплательщиков
Лайф разбирался, как ситуация в Нагорном Карабахе может повлиять на российские рынки, стоимость нефти и курс валют.
Как объяснила юрист адвокатского бюро «S&K вертикаль» Ирина Орешкина, принятые правительством меры направлены на поддержку населения и на частичное ослабление финансовой нагрузки на людей. И ни в коем случае данное постановление не может быть истолковано как основание для полного отказа потребителей от оплаты предоставляемых коммунальных услуг.
С понедельника в Москве ввели новые ограничения, чтобы остановить распространение коронавируса. При этом возобновились и некоторые меры соцподдержки. Какую помощь сейчас можно получить от государства, какие новые выплаты появились в этом месяце и кто может рассчитывать на льготы?
Конечно, из-за одного неплательщика вряд ли кто-то пойдёт в суд — их должно быть как минимум несколько десятков. При этом сумма задолженности фактически неважна — она может быть любой. Дальше УК собирает документы на всех нарушителей, идёт к судье и просит вынести судебный приказ. После вынесения приказа исполнительные листы попадают к судебным приставам, которые в первую очередь пытаются списать задолженности со счетов должников в банках, если им удаётся их найти. Вся процедура может занять меньше месяца, а неплательщик может узнать о судебном приказе только в момент списания денег с карты. Обычно это становится неприятным сюрпризом. По словам Петра Гусятникова, с точки зрения закона не платить без последствий нельзя.
Среди самых распространенных причин, выделяют:
| Между управляющей конторой | и пользователем возник конфликт |
| Плательщик | не удовлетворен качеством предоставляемых ЖКУ |
| Болезнь | по причине которой плательщик стал нетрудоспособным |
| Временная задержка зарплаты | либо отсутствие стабильного заработка |
| Продолжительная отправка платежек на оплату коммунальных услуг | чем дольше доставляется счет к получателю, тем более вероятно перечисление оплаты с просрочкой установленного срока |
| Запутанность расчетов | необходимо, дабы в платежке на оплату ЖКУ калькуляция была детально расписана для формирования четкого понимания со стороны пользователя коммунальных услуг |
Коммунальные структуры имеют право своими силами разработать образец уведомления, принимая во внимание все требования, которые предъявляются к такого рода документации.
Извещение должно быть напечатано на специальном бланке управляющей конторы, в нем должна содержаться информация о величине общей задолженности, об установленном сроке ее выплаты, а также требования, последующие меры (к примеру, судебное обращение при условии своевременного не перечисления оплаты).
В таком документе представлены сведения:
| Об управляющей организации | которая выполняет отправку извещения |
| Сведения о должнике | адрес, телефон, ФИО и дату вручения уведомления |
| Общие данные о числящейся задолженности | срок погашения, сумма долга, величина начисленного штрафа |
| Необходимые меры | которые предпримет управляющая контора при условии не перечисления необходимой суммы в предусмотренный в извещении срок |
| Приглашение | для персональной беседы с отметкой места, времени |
| Подпись должностного лица | составившего и отправившего уведомление |
Однако такой документ не имеет стандартной унифицированной формы, его основная цель – побудить неплательщика погасить существующую задолженность.
Управляющая контора имеет право включать в извещение дополнительную информацию, которая касается сути вопроса.
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: типовой образец
Как правило, в такой документ вносится следующая информация:
- ФИО неплательщика, фактический адрес проживания, номер ЛС;
- Размер общей задолженности – проставляется цифрами, а также прописью;
- Требование уплатить задолженность с отметкой срока, на протяжении которого нужно перечислить соответствующую сумму;
- Банковские реквизиты по которым необходимо реализовать оплату;
- Меры, которые управляющая организация предпримет при условии, если в установленный срок не будет удовлетворено заявленное требование;
- Подпись главбуха, ответственного сотрудника.
Начиная с января 2020-го года в законную силу вступили новые размеры штрафа за не перечисление ЖКУ:
| Для физических лиц | пеня в первом месяце не предусмотрена. Однако в период с 31-го по 90-й день просрочки оплаты может применяться штраф, размером 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки |
| Для организаций | пеня насчитывается с 1-го дня просрочки перечисления оплаты, она составляет 1/130 ставки рефинансирования Российского ЦБ |
Поставщики коммунальных услуг вправе применить по отношению к неплательщику начисление штрафа, вывеление и отключение ресурсов.
По отношении к неплательщикам, которые проживают в МКД, управляющая контора вправе реализовать следующую меру – на время перекрыть подачу коммунального ресурса вплоть до погашения всей суммы задолженности.
Так, в приватных постройках отключение ресурса осуществляется посредством перерезания проводов или перекрытия труб.
После того как жильцы перечислят всю сумму имеющейся задолженности, на протяжении 2-х дней поставка коммунальных ресурсов будет восстановлена.
Коммунальная организация может подать исковое заявление по месту жительства неплательщика.
В случае, если стоимость заявление будет составлять не более 50 тыс. руб., дело должно рассматриваться мировым судом, однако если сумма гораздо существеннее, вопрос делегируется суду районной инстанции.
Исковое заявление оформляется на основании общих требований, правил, которые изложены в Российском ГПК.
В заявлении содержится такая информация:
- Полное название судебной структуры, в которую подается иск
- Данные о заявителе, ответчике, величина заявленных требований
- Заявленные требования, подтверждения, которые указывают на образование задолженности со стороны потребителя ЖКУ
- Выдвигаемые требования, актуальные ссылки на законодательные положения, аргументирующие заявленные требования
- Список документов, приложенных к заявлению, дата подачи документа, подпись истца.
Теперь рассмотрим варианты действий квартиросъемщика при вручении подобных бумаг.
Учитывая, что причины задержки выплат тут варьируются от тривиального безденежья до махинаций управляющей компании, реакция жильцов определяется конкретными обстоятельствами.
Людям, которые забыли или не смогли вовремя погасить платеж, уместно проверить сумму онлайн и воспользоваться приглашением коммунальщиков.
Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.
С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.
Существует несколько методов взыскания долгов по коммунальным услугам:
- Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
- Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
- Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
- Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
- Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
- Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.
Перешедшие в категорию неплательщиков владельцы квартир должны обязательно получить извещение с уточнением суммы и срока полного погашения всей задолженности. Это официальный документ, в котором к должнику предъявляется претензия или отсылается определенная информация. Уведомление приходит через через первый месяц просрочки.
В уведомлении в обязательном порядке указывается расчет задолженности и начисленной пени. При этом получатель уведомления должен обратить внимание, что начисление пени должно произойти со второго и в последующие месяцы просрочки.
Когда коммунальщик направляет письмо о взыскании задолженности, он сообщает, что намерен взыскать долг согласно договору о предоставлении услуг, который был заключен между ним и хозяином недвижимости. Через месяц после погашения долгов жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет владельцу квартиры еще одно уведомление, в котором сообщается о погашении задолженности.
На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека. Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.
Разумеется, выбивать долги из жильцов не стоит, да и законом это запрещено. Поэтому коммунальщикам нужно действовать в рамках закона и применять в отношении должников правовые методы.
Так, на сегодняшний день в отношении должников по ЖКХ могут быть применены следующие меры воздействия:
- принудительное взыскание задолженности через суд;
- заключение соглашения с должниками о реструктуризации долга;
- запрет должникам на выезд за пределы РФ;
- ограничение в предоставлении коммунальных услуг;
- создание комиссии жильцов по работе с должниками и т.д.
Долги должны оплачиваться добровольно.
Принудительное взыскание может осуществляться только по решению суда и исключительно действиями судебных приставов.
Так, приставы могут взыскать долги за счет имущества должника, в том числе и его квартиры.
Уведомление является официальным претензионным документом, к составлению которого предъявляются требования, определенные правилами делового оборота. Так, в обязательном порядке в нем должны быть указаны следующие сведения:
- реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
- личные данные должника, адрес квартиры;
- размер задолженности, подлежащей уплате.
- период потребления, за который выставляется счет;
- сроки оплаты;
- предупреждение о начислении пени.
Многим обычным гражданам такое уведомление известно в качестве счета за коммунальные услуги, который приходит в конце или в начале каждого месяца. Это обычная процедура оплаты услуг ЖКХ.