Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия программы Доступное жилье для молодой семьи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
Условия программы «Молодая семья»
В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.
Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.
Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.
Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.
Условия участия в программе «Молодая семья»
«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!
В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.
Другими целями правительственной программы являются:
- активизация строительного рынка;
- оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
- увеличение производительности труда в строительной сфере.
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.
Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.
Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.
Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.
В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.
Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.
Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.
Суммируем требования:
- возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
- важно, чтобы брак был зарегистрированным;
- платежеспособность;
- не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.
«Молодая семья 2020-2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:
- бездетные пары – 30%;
- супруги с одним ребенком или больше – 35%.
Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так:
РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.
Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи.
После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.
Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи. Для этого нужно проявить инициативу. Как встать на очередь молодой семье в 2020 году?
Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:
- письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
- оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
- справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
- справка о заработной плате супругов;
- СНИЛС мужа и жены;
- свидетельство о заключении брака.
Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.
Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены. Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.
Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.
Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев. За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость. Если не успеть – возможность государственной поддержки сгорит.
Четвертый этап – передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги. Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН.
Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации. Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости.
С целью поддержания молодоженов, которым сложно приобрести собственное жилье, в Российской Федерации была разработана и утверждена специальная программа под названием «Молодая семья». Она является частью реализуемого проекта «Жилище».
Его действие вначале было установлено до 2015 года. Но действие проекта для молодоженов было решено продлить, о чем в Правительстве РФ было принято соответствующее Постановление. В нем указан новый срок завершения программы – 2020 год.
В программе под необходимостью улучшения жилищных условиях подразумеваются следующие факторы:
- существование в сложных условиях, непригодных для нормальной жизни;
- площадь помещения занижена и не отвечает требованиям, принятым на региональном уровне;
- опасность заражения в случае проживание в коммунальном жилье с больным человеком.
Программа «Молодая семья»: важные условия
Чтобы стать участником проекта, нужно собрать пакет документов для получения субсидии. Список для разных регионов России утверждается на местном уровне. Узнать точный реестр нужных документов можно на официальном ресурсе вашего округа.
Обращение нужно адресовать в Комиссию, признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней. Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.
Для зачисления участником проекта в 2019 году нужно подать заявление с пакетом бумаг в исполнительные органы местных властей.
При удовлетворительном решении о принятии заявления, семью ставят в очередь на получение субсидии. Проконтролировать номер позиции в списке можно на официальном сайте программы по региону проживания.
Обратите внимание, что условия для участников могут быть разными в зависимости от региона.
Обновление программы вызвало негодование участников, т.к. было устранено несколько пунктов:
- Удалена позиция по субсидиям, назначенным для выплаты по ипотечному кредитованию на всех этапах;
- Отсутствует возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.
Окончание проекта было запланировано на 2015 год, но затем хорошая новость для желающих участвовать в программе появилась еще 15 апреля 2014 года.
В этот день было подписано Постановление Правительства РФ №323 о продлении периода действия проекта «Жилище» еще на 5 лет. Теперь она будет действовать до 2020 года.
Оказание помощи молодым семьям в создании или приобретении собственного жилья теперь будут поддерживаться федеральными и местными законодательными актами.
Приоритетный национальный проект предусматривает оказание бюджетной поддержки в приобретении жилья молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий. Им предоставляются бюджетные субсидии на приобретение жилья. Государство может оплатить часть покупки (строительства) жилого помещения или погасить первый взнос при получении ипотечного кредита
Условия программы «Молодая семья» в 2020 году
Реализовать полученную субсидию возможно только в том регионе, в котором она была получена:
- Для оплаты цены договора купли-продажи квартиры дома на первичном или вторичном рынке.
- Для оплаты договора подряда на строительство собственного жилого дома.
- В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
- Для погашения суммы долга имеющегося жилищного кредита.
Начать нужно с регистрации ваших отношений в ЗАГСе. После свадьбы, не откладывая, следует обратиться за очной консультацией в департамент жилищной политики и жилого фонда администрации муниципального образования по месту регистрации. Там необходимо получить список документов, которые требуется предоставить для формирования заявки. Такого рода службы находятся в органах местного самоуправления (администрация района или города).
Для получения субсидии на приобретение жилья или на строительство дома существуют как федеральные так и областные (краевые) программы. Наиболее полную информацию смогут вам предоставить только в администрации города/района по месту жительства, если вы сомневаетесь в точности предоставленной информации, также следует звонить по телефонам горячей линии в областной центр.
Размеры скидки, предоставляемой на приобретение жилья в рамках программы «Молодая семья», зависят от наличия детей:
- скидку до 35% получают молодые семейства, которые еще не успели обзавестись детьми;
- скидку до 40% от стоимости приобретаемого жилья могут получить семьи, в которых уже есть малыши.
СтЖ = Н×РЖ,
где Н – норматив стоимости 1 м2 жилья, установленный органом местного самоуправления, при этом норматив не может превышать стоимости 1 м2 жилья по субъекту федерации, утвержденного Минрегионом РФ,
РЖ – расчетный размер общей площади жилья. Размер рассчитывается исходя из санитарно-гигиенических норм и составляет 42 м2 на семью из двух человек, для остальных молодых семей – по 18 м2 на каждого члена семьи.
Пример расчета
семья с одним ребенком, проживающая в Московской области, соответствует требованиям программы и приобретает жилье. Размер субсидии составит 40% * 50 000 р. * 54 кв.м.= 1 080 000 рублей. Приличная сумма для молодой семьи )
Предельный возраст супругов или родителя из неполной семьи не должен превышать 35 лет. Есть так называемый общий список семей независимо от возраста, изъявивших желание стать участниками программы, которые, однако, не получили субсидию. Существует план на получение рано или поздно этими семьями субсидии. Все зависит от поступления средств на выполнение данного плана. Также составляется короткий список из семей, которые в скором времени (в планируемом году) получат субсидию. Если молодая семья была включена в список до исполнения каждому из супругов 36-летнего возраста, но в процессе ожидания субсидии кому-то из супругов уже исполнилось 36 лет, то эта семья будет исключена из программы.
Программа молодая семья 2020-2021: условия в Москве и МО.
В каждом регионе могут приниматься персональные правила для предоставления помощи молодым семьям.
Для того, чтобы получить поддержку в Москве, помимо основных требований, новобрачным необходимо соответствовать следующим условиям:
- один из супругов должен иметь московскую прописку на протяжении 10-ти лет;
- семья должна быть признана нуждающейся в жилье.
Получившим господдержку предоставляются субсидии в размере:
- 30 % от стоимости приобретенного жилья, если в таких браках воспитываются трое и более детей или ребенок-инвалид;
- 35 % — если в таких браках воспитываются дети или ребенок-инвалид, а также при наличии у ребенка только одного родителя;
- плюс 5 % — при рождении нового ребенка после постановки на очередь.
Обратите внимание. По программе «Молодая семья» государство не обязано полностью покупать жилплощадь нуждающимся. Поэтому, важным условием для получения господдержки является возможность семьи оплачивать оставшуюся стоимость жилья.
Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2019 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).
Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.
Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- заключение комиссии о проверки жилья;
- справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии у заявителя иного жилья;
- справку о составе семьи;
- выписку из ЕГРН;
- документы, подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признании помещения аварийным и т.д.).
Справка. Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».
Администрация должна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одно из решений:
- о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- об отказе в прошении.
Если результат рассмотрения положительный, семья должна будет снова подготовить документы, подтверждающие уже соответствие требованиям программу «Молодая семья», и дождаться включения ее в очередь.
В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.
Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.
Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.
В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.
Также с 1 января 2018-го реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых. Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).
Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России.
В 2020 году тема пересмотра условий программ регулярно поднимается в СМИ – например, недавно предлагалось повысить предельный возраст участия семей в программе «Молодая семья» с 35 до 40 лет, правда, дальше разговоров дело не пошло.
Но проблема эта серьезная, например, в банке ВТБ рассказали, что на Дальнем Востоке были случаи разводов: когда один из супругов достигал 36-летнего возраста и семья «выпадала» из программы, супругам было проще развестись, и младший из них оформлял ипотеку на себя. Но условия участия в программе до сих пор не поменяли.
Программа «Доступное жилье» в 2020 году
Программа господдержки по приобретению жилья молодой семьей была активирована в 2011 году в рамках более крупного федерального плана по обеспечению граждан недвижимостью — «Жилище». Позднее в проект был внесен ряд поправок, а время действия продлено до 2025 года.
По желанию участники программы могут:
- купить объект недвижимости;
- приступить к строительству жилища;
- внести взнос по ипотечному займу;
- погасить жилищный кредит, если он был оформлен до 2011 года.
Если говорить о том, в чем конкретно выражается господдержка, таковая имеет вид субсидии, предоставляемой молодой семье в виде денежной суммы, рассчитанной в соответствии с установленным процентом. Ее можно направить на закрытие части стоимости процедуры по улучшению условий проживания. При этом оставшуюся сумму претендентам потребуется погасить из собственного бюджета. В отдельных случаях семьям дополнительно предлагается сниженная процентная ставка при оформлении жилищного займа.
Проектный план разработан на федеральном уровне. Однако региональные власти вправе вносить коррективы в условия программы и перечень требований к ее участникам. Например, повышать сумму дотации. Здесь все зависит от наполненности местного бюджета, из которого выделяются деньги. Соответственно точные положения проекта необходимо узнавать в местной администрации конкретного населенного пункта.
Рекомендовано подавать заявку как можно раньше. Популярность программы привела к существенной очереди на получение дотации. Соответственно, чем активнее начать действовать, тем быстрее появится возможность приобрести жилье на льготных условиях.
Основной особенностью госпроекта по покупке жилья молодой семьей выступает размер субсидии. Значение зависит от количества детей, если таковые вообще имеются.
Сумма дотации может составить:
- Семья без детей. Субсидия составит 30% от общей цены жилища либо суммы ипотеки.
- Семья с 1 ребенком и более – 35% от расчетной стоимости объекта недвижимости.
- Родитель, воспитывающий одного и более детей в одиночку, получит субсидию в размере 35% от цены квартиры.
В отдельных ситуациях, например, если семейство воспитывает 3 детей и больше, размер субсидии может достигнуть более высокого показателя, но не выше 40%. Правда имели место случаи, когда многодетные семьи получали дотацию в виде 100% оплаты стоимости новой квартиры. Конкретные цифры можно узнать, только обратившись за оформлением соответствующего сертификата.
Необходимо упомянуть и еще об одной привилегии. Некоторые банковские организации предоставляют молодым родителям с двумя и более детьми право оформить жилищный заем под минимальный процент. Таковой может быть снижен до 6%. Однако при этом второй либо третий ребенок должен появиться на свет после 1 января 2018 года.
Следует уточнить, что молодые супруги обладают правом использовать субсидию только на покупку квартиры в новостройке либо для возведения собственного дома или участия в долевом строительстве. При этом в первом случае, застройщика выбирают местные власти. Приобретение объекта на вторичном рынке исключается.
Прежде чем подавать заявку на участие в программе, супругам следует удостовериться, соблюдены ли ими требования к претендентам на сертификат.
Перечень критериев включает:
- возраст супругов – старше 21 года, но не больше 35 лет;
- наличие свидетельства об официально зарегистрированном браке;
- совместное проживание на одной жилплощади;
- стабильный доход;
- российское гражданство обоих супругов, если же имеются дети, то допускается гражданство только одного родителя;
- если под выплату предполагается взять кредит, потребуется представить справку из банка о согласии оформить ипотеку;
- если имеется намерение сразу оплатить жилье, прибавив к сумме размер дотации, потребуется доказать, что у семейства есть в наличии необходимое количество денежных средств.
Наличие детей в этом случае роли не играет. К тому же стать участником может и родитель-одиночка.
Еще один момент, на который следует обратить внимание – субсидия предоставляется семьям, признанным нуждающимися. Статус будет зафиксирован если:
- претенденты не имеют в собственности жилой объект недвижимости;
- площадь жилища не превышает 18 кв. м на одного человека, если семья с детьми либо 42 кв. м на двух человек;
- объект признан ветхим, аварийным, непригодным для обитания.
Имеет значение и сумма доходов семейства. Минимальный размер определяется местными властями исходя из прожиточного минимума в конкретном регионе и средней ставке по ипотечному кредиту.
В среднем совместный доход двух супругов должен быть минимум 21 600 рублей. Если имеется 1 ребенок – 32 000 рублей, 2 детей – 48 000 рублей доход обоих родителей.
Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. На федеральном уровне реализуются государственные и федеральные целевые программы. Кроме того, в каждом субъекте Российской Федерации действуют региональные программы.
Основные виды поддержки, оказываемые государством на федеральном уровне, за счет которых молодыми семьями могут быть улучшены жилищные условия, – это:
1) молодые семьи могут получить социальные выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках мероприятия ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (разд. III Особенностей реализации отдельных мероприятий программы, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050; п. п. 1, 2 Приложения № 1 к Особенностям, утв. Постановлением № 1050)
По этой программе молодая семья может получить из бюджета средства на покрытие 30–35% доли при покупке квартиры эконом-класса в многоэтажных домах (или на первый взнос при получении ипотечного кредита или займа).
2) материнский (семейный) капитал (в рамках реализации государственной программы российской Федерации «Социальная поддержка граждан», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 № 296) (до 31 декабря 2026 года)
Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.
Например, таковы требования к участникам подпрограммы «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище»:
- семейная пара должна состоять в официальном браке;
- каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
- может участвовать и неполная семья, например, один родитель в возрасте до 36 лет и один ребенок или несколько несовершеннолетних детей.
В некоторых программах могут участвовать и бездетные семьи, однако наличие детей часто позволяет получить более низкую ставку по ипотечному кредиту/займу или увеличить размер субсидии.
Субсидии обычно выдаются в порядке очереди. Если ваша семья подпадает под требования к конкретной программе, вы можете направить заявку на участие, а затем встать в очередь на улучшение жилищных условий.
В некоторых программах также могут участвовать семейные граждане в возрасте до 35 лет (включительно), проживающие в следующих условиях:
- в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
- в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
- в общежитиях без временной прописки;
- в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Размер субсидии во многом определяет состав семьи:
- бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
- семья с одним ребенком — 35%;
- в семье двое детей — 40%;
- трое детей и более — 50%.
В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до
Нет. Государственные программы не подразумевают обеспечение граждан жильем (улучшение жилищных условий) на бесплатной основе. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.
Данный расчет осуществляется по формуле: расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра в конкретной местности.
Следует отметить, что если кандидатом на получение субсидии является семья из 2-х человек, то расчетная площадь будет равняться 42 кв. м., если же семья состоит из 3-х и более человек, то расчёт выполняется исходя нормы площади в области на 1-го человека. Например, московская область и краснодарский край выделяет на одного гражданина 10 кв.м. В свою очередь, Курганская область и Петропавловск-Камчатский, выделяет не менее 12 кв.м.
Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке. Как правило, в качестве банка выбирают Сбербанк, так как это один из самых крупных банков в России.
Смотреть до конца! — На сколько вырастет пенсия в 2021 году, последние новости
В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.
На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.
Что такое программа молодой семье доступное жилье, льготы на приобретение жилья? Программа «Молодая семья» была основана в 2011 году.
Целью указанного мероприятия являлась помощь государства в частичном финансировании приобретения жилья только образующимся ячейкам общества.
Данная программа вначале была предназначена на период 2011-2015, но затем государство продлило проект до 2020 года. 15.04.2014 Президентом России об этом был подписан соответствующий документ.
«Молодая семья» — программа 2020: ипотека, условия
Чтобы участвовать в целевой программе молодой семье доступное жилье, нужно написать заявление в количестве двух и предоставить необходимый перечень документов. Пакет документов подается в администрацию города. Одно заявление оставляется там, а другое берется с собой. Кроме заявления к пакету следует приложить:
- паспорта;
- документы о рождении детей (свидетельства);
- копию свидетельства о заключении брачных отношений;
- выписка из домовой книги о членах семьи;
- документы, подтверждающие финансовую состоятельность;
- документы на приобретаемую (строящуюся) квартиру;
- справка о постановке в резерв на получение недостающей жилой площади;
- документы, подтверждающие место проживания.
- Документы подаются в райадминистрацию.
- В течение 10-дневного периода принимается решение по поводу включения в госпрограмму.Если все документы достоверные и пройдены предыдущие стадии, то паре выдается соответствующий сертификат, который в течение нескольких месяцев можно будет использовать на покупку дома.
- После получения свидетельства оно сдается банку-партнеру.
- Открывается именной счет, куда зачисляется субсидия. С использованием указанного счета и покупается конкретная квартира.
Отказать в программе могут на основании несоблюдения условий вступления в нее. В частности, нарушение следующих пунктов:
- возраст супругов, который должен находиться в диапазоне 18-35 лет,
- российское гражданство;
- нуждаемость в жилье;
- финансовая состоятельность;
- необходимый перечень документов.
Государственное субсидирование возможно только в частичной форме, то есть государство может оплатить только 30% стоимости жилья.
Остальное пара должна оплачивать собственными усилиями, и для этого требуется доказывать свою финансовую состоятельность.
За счет увеличения количества желающих принять участие в проекте увеличивается и очередь на покупку жилой площади, а значит, срок ожидания подтверждения заявки также удлиняется.
Пары, захотевшие принять участие в проекте, могут получить государственную поддержку только на приобретение квартиры по долевому строительству, а также покупку квартиры на первичном рынке.