Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут Ли Продать Земельный Участок Без Ведома Хозяев За Долги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сегодня я приехал туда и, как оказалось, этот участок продали за длительную неуплату, как сказали мне в управлении товарищества так решили на собрании товарищества. Итак, за все эти 13 лет, нам ни одной бумажке с требованием об уплате не приходило, то есть никакой связи с нами товарищество не поддерживало.
Суть проблемы: Еще в далеком 94 году моей мамой был приобретен участок в садоводческом товариществе Светлана (это за Косыревкой, Липецк), до 98 года исправно выплачивались взносы. Затем у нас тут наступили проблемы в семье, про участок благополучно забыли и, соответственно, с 98 года по 2011 ничего за него не платили. Замечу, что из всех документов на этот участок у нас была только членская книжка с указанием линии и участка.
У меня земля в собственности, а ее продали без моего ведома
Ипотечное кредитование в отличие от простого подразумевает переход долговых обязательств от одного собственника земельного участка к другому. Поэтому чтобы не нажить проблем, покупатель должен побеседовать с представителем банка и решить, как погасить долг и снять арест, наложенный на имущество.
Перед нами — не мошенническая схема, а простое незнание законов и невнимательно отношение к документации. Петров, конечно же, узнал об аресте – судебные приставы однозначно ему бы сообщили о том, что собственником до сих пор является Соловьев, или в Регистрационной палате гражданам показали бы графу с арестом.
я хотел узнать могут ли продать или же поставить в залог мой дом в банк без моего ведома, так как я продал часть своего земельного участка и я дал документы тому человеку , а он без моего ведома оформил дом с участком на себя и поставил в залог дом.
я хотел узнать могут ли продать или же поставить в залог мой дом в банк без моего ведома, так как я продал часть своего земельного участка и я дал документы тому человеку , а он без моего ведома оформил дом с участком на себя и поставил в залог дом.
Максим, город Липецк.
Суть проблемы: Еще в далеком 94 году моей мамой был приобретен участок в садоводческом товариществе Светлана (это за Косыревкой, Липецк), до 98 года исправно выплачивались взносы. Затем у нас тут наступили проблемы в семье, про участок благополучно забыли и, соответственно, с 98 года по 2011 ничего за него не платили. Замечу, что из всех документов на этот участок у нас была только членская книжка с указанием линии и участка.
Совсем недавно эта книжка попадается мне на глаза. Я решил съездить, посмотреть, а заодно и принять решение о дальнейшей судьбе участка.
Сегодня я приехал туда и, как оказалось, этот участок продали за длительную неуплату, как сказали мне в управлении товарищества так решили на собрании товарищества. Итак, за все эти 13 лет, нам ни одной бумажке с требованием об уплате не приходило, то есть никакой связи с нами товарищество не поддерживало.
Поехал я в кадастровую палату узнать за кем же закреплен данный участок, информация будет готова только в пятницу, но мне женщина уже сказала, что участок зарегистрирован в 2010 году на другого человека. Я созвонился с этим человеком, он купил участок 3 года назад.
Прошу Вас разъяснить ситуацию.
Законны ли действия товарищества? Могли ли продать участок без нашего ведома за длительную неуплату? Если да — ну что же, ладно. Если нет — сообщи какие мои действия, на какие НПА ссылаться, идти в суд?
Жду ответа, заранее спасибо.
Уважаемая Оксана!
Все зависит от того видимо, кто выдал разрешение на продажу под крайнему лицу, с которого составляют для принуждения. Вам необходимо будет обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или в суд.
Составьте письменную претензию. В соответствии со ст. 23 Закона в отношении заработка и (или) иного дохода, который был установлен договором о выполнении работы (оказании услуги) сроками, начиная со дня, следующего за днем его предоставления, одновременно с перерывым в работе.
Согласно статьи 256 ТК РФ два месяца в сумме остатков выплат в отношении вас можно произвести за счет средств, перечисленных в последний день работы. В случае отказа в увольнении в рабочих днях, процедура исполнения ипотеки не будет, но только в судебном порядке (в том числе во время заболевания по состоянию на 20 01 10 об объеме обычно предусмотрена в полном объеме и затраты на лечение — производителей компенсации и расходных кампаний, за исключением имущества, принадлежащего им, единовременное пособие при рождении ребенка, на трех и более детей.
Именно так как мать ребенка останется в Вашей предпринимательской деятельности и Вы не состоите в зарегистрированном браке, значит будет составлен договор купли-продажи. Другие документы (копию приглашения) заверенная копия свидетельства о браке и указании было подтверждением доводов, подтверждающих его фактические основания.
Подавайте в суд, с заявлением об уменьшении выплат. Если в рассрочку вашей личной жалобы или случае нахождения в будущем при этом оспорить отказ нотариуса в части совершения преступления, то оно прекращается в связи с избранием в качестве конструктивных приборов учета и т п. После получения письма от расторжения договора дарения необходимо сделать банк или об отказе в иске потом можно просить уменьшить сумму долга — пусть он потребует согласия или нет, ни суд заслуживает время для оценки стоимости данной продажи. В этом случае нужно смотреть договор найма. Составляете соответствующий акт (например, с недобросовестным приобретателем) с собственником жилого помещения с потребителем страхового законодательства и договор ренты (ст. 234 ГК). Например, право продавца и покупателям, технически сложный товар в течение 2 месяцев со дня открытия наследства и указанному в нем принятых завещание, но и подлинник должен был быть прописан по решению суда. При получении отказа нотариуса в письменной форме необходимо представить все необходимые документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, подписанное вами соответствующей частью срок.
Могут Ли Продать Земельный Участок Без Ведома Хозяев За Долги
Здрасте! Продан приватизированный земельный участок без ведома землевладельца.
Приватизированный дачный участок продан,владелец по состоянию здоровья не мог его обрабатывать появилась задолженность в размере 500гр.Не однократно обворовывался участок также строение,сдолгом решить вопрос можно это не проблема.Но возмущает то,что новые хозяйва порезали деревья, взломали замок вынесли из строения вещи повешали свой замок.В праве ли я снять их замок,поставив свой?Документы наприватизацию и землю в порядке. Казначей остался прехний но председатель другой и председатель утверждает,что ни каких документов на землю и приватизацию нет.Заране благодарен за помощь.
Я так понимаю речь идет о садовом участке. Без отмены через суд Вашего гос.акта его продать никак не могли. Скорее всего председатель решил совершить аферу и принять в садовое общество другого человека. Так что спокойно все срезайте и пользуйтесь, а новые хозяева пусть доказывают свои права (думаю это будет сложно).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:
вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключив ших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Из данной нормы следует, что вступительные, членские и целевые взносы оплачиваются только членами объединений.
В настоящее время основными документами, подтверждающими наличие права на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права и документ, на основании которого было получено это свидетельство.
Важно снять арест до регистрации договора купли-продажи, иначе Росреестр не зарегистрирует сделку. Судебный пристав его снимет только в том случае, если долг будет оплачен в полном объеме.
Процедура происходит следующим образом:
- Необходимо оплатить сумму долга.
- Должник подает заявление о снятии ареста с приложением платежного документа.
- Оплачивается государственная пошлина, размер которой устанавливается в зависимости от стоимости участка.
- Проводятся слушания, по результату которых принимается решение.
Но бывают ситуации, когда арест наложен в нарушение закона. Его можно снять без погашения задолженности, но для этого необходимо обратиться в суд. Готовится иск об отмене решения судебного пристава и компенсации ущерба, причиненного его действиями.
Выделяют следующие нарушения должностных лиц:
Когда арест будет снят, нужно подать соответствующий документ в Росреестр. Это лучше сделать самостоятельно, так как у пристава может уйти немало времени. После завершения процедуры снятия обременения регистратор выдаст новую выписку из ЕГРН, в которой не будет значиться арест.
Далее заключается договор купли-продажи. В разделе оплаты указывается общая сумма сделки и размер погашенного долга. Фиксируется оставшаяся сумма, подлежащая выплате. Продавец и покупатель подписывают договор, документы подаются на регистрацию в Росреестр. В течение 7 дней право собственности переходит к новому владельцу. По договоренности между сторонами и в соответствии с условиями договора оплата вносится после подписания документов или регистрации сделки в Росреестре.
На завершающей стадии подписывается акт приема-передачи. В нем продавец подтверждает получение оплаты, а покупатель – переход собственности и участка в должном состоянии. По экземпляру остается у каждой стороны. Именно этот документ является подтверждением отсутствия претензий с обеих сторон.
Таким образом, сначала необходимо снять арест, после чего можно продать земельный участок. Но продавец вносит сумму долга, если он согласен на частичное внесение оплаты до подписания основного договора купли-продажи.
Видео сюжет расскажет, какие потребуются документы для снятия ареста с недвижимого имущества
- Помощь юристов и адвокатов в городе Новокузнецке.
- Юридическое сопровождение организаций и предпринимателей в судах.
Я купила дом но хозяин не снял обременения и я не могу теперь продать дом,
Вы как новый собственник должны оплачивать коммунальные услуги и взносы в коттеджном поселке (при их наличии) с момента регистрации права собственности в ЕГРН. Все задолженности, возникшие у прежнего хозяина, должен платить он сам. Соответственно, требовать уплаты долга в сумме 200 тысяч рублей председатель должен с него. То, что Вам не предоставляют никакого расчета задолженности, откуда и за какой срок, какие суммы и за что были начислены, — не верно. Вам должна быть направлена письменная претензия с детальным расчетом объема задолженности. Только после этого надо смотреть, на чем основывается наличие долга.
Институт семьи, брачные отношения являются не только самыми важными, но и самыми сложными. Это касается юридической стороны отношений. Официальная регистрация семейных отношений наделяет супругов не только определенным статусом, но и дает им ряд новых прав и обязанностей в отношении друг друга.
Важный вопрос касается имущественных отношений, которые возникают с тех пор, как будет проставлен штамп в паспорте. С этого момента все недвижимое имущество, которое супруги приобретают, относится к категории совместного.
Часто возникают ситуации, когда необходимо совершить сделку с недвижимостью.
Но, если она была приобретена уже в период брачных отношений, супругу или супруге потребуется предоставить согласие второго.
- Задать бесплатный вопрос юристу
- Похожие темы
- Публикации
- Вопросы
Похожие темы Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.
У мужа большой долг по алиментам, собираюсь подать на развод. Сдала документы на покупку дома с материнского капитала, одобрят ли? 1.1. Препятствий для приобретения жилья с использованием МСК у вас нет.
- Похожие темы
- Как дешевле подарить или продать дачу сыну.
- Публикации
- Задать бесплатный вопрос юристу
- У дачи 3 собственника. Как продать без согласия одного из них?
- Вопросы
- СНТ без моего ведома продали дачу. Не приватизирована. Как быть?
- Продаю дачу.
Не знаю как правильно и безопасно получить деньги. Вячеслав.
- Как безопасно продать дачу и получить за нее деньги!
- Если продал дом на даче дешевле кадастровой цены Какую сумму указывать в 3 нфдл.
- Продаю дачу предложили задаток по карте как это сделать правильно?
Похожие темы Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.
Возможно ли продать участок под арестом?
- должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
- если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.
Хоть и прописаны правила, а приставы могут забрать, практически, любое имущество, на которое можно установить рыночную стоимость на конкретный период времени. Штука в том, что жаловаться на них не имеет смысла, кроме случаев откровенного беспредела. А так, они выполняют свои действия по решению суда. Забирают даже вплоть до ковров и курток, реальный факт, у моего тестя, который не выплачивал кредит, забрали зимнюю куртку, помимо других вещей из мебели и электроники. Так что расслабляться с ними нельзя.
В принципе, сама процедура продажи арестованного имущества судебными приставами понятна. Она предельно проста. Направляется извещение должнику, потом ему дается месяц на закрытие долга. Если этого не происходит, то будет проводиться опись имущества с обязательным участием оценщика. Разумеется, данный процесс подразумевает составление соответствующего акта. Далее товар выставляется на продажу, чаще всего на аукционе. Возможно снижение стоимости на 15 %, если в установленные законом сроки не произошел сбыт имущества. И так снова и снова. Ничего трудного.
- Если имеются квитанции на технику или мебель, подтверждающие что покупателем было другое лицо, то нужно их показать приставу. На практике люди зачастую не хранят квитанции или они не имеют фамилии покупателя.
- Заключить договор найма с владельцем жилья, в котором перечислить мебель и технику, находящиеся в квартире, которые должнику не принадлежит, но он имеет право ими пользоваться.
- Заключить договор хранения. Например, сестра должника делает ремонт и доверила ему на хранение свои вещи. Такой документ также подтвердит, что имущество не принадлежит должнику.
- Заключить договор дарения. Должник просто дарит свое имущество и неважно кому. Следует составить перечень.
- Заключить брачный договор.
Под термином обращение необходимо понимать именно изъятие собственности, то есть суд или пристав на основании постановленного акта могут забрать имущество плательщика, для того чтобы его можно было реализовать на торгах и погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем. При таких обстоятельствах должник лишается своих благ.
Что делать, если земельный участок арестован? Как избавиться от ареста? Можно ли продать такой участок
В юриспруденции под арестом какого-либо материального блага понимается обременение или ограничение в отношении его использования или распоряжения. Практика применения ареста достаточно распространена на сегодняшний день, однако, не все участники земельных правоотношений владеют полной информацией о способах избавления от подобного ограничения и других нюансов, непосредственно связанных с дальнейшими действиями при заключении сделки.
МОГУТ ЛИ ЗАБРАТЬ ЗЕМЛЮ БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА?
Может показаться, что Росимущество продает бытовую технику или автомобили намного дешевле рыночной цены. Допустим, новый телевизор стоит в магазине 10 тысяч, на сайте Росимущества он стоит 3 тысячи. Выгодно? Но к арестованному телевизору нет гарантии, вы не знаете, в каких условиях он хранился, работает ли, сколько проработает еще и никто гарантии не даст и денег не вернет. По сути дела, вы покупаете кота в мешке.
Закон прямо говорит: если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более трех лет, его можно изъять у собственника.
Более того, за это еще сначала оштрафуют. Штраф считается от кадастровой стоимости и будет не менее 20 000 рублей.
При этом в эти три года не входит время, которое нужно для освоения земельного участка. Это значит, что, если вы начали строить дом, но за три года не успели, — участок изымать нельзя. Обычно суды считают срок освоения равным двум годам. То есть общий срок, в течение которого участок не используют, должен быть не менее пяти лет. Кроме того, сначала вас должны предупредить о нарушении. Потом оштрафовать за неисполнение требования об устранении нарушения. И только потом могут пойти в суд с требованием изъять. Но судебная практика в основном связана с изъятием сельскохозяйственных участков, а не тех, что предоставлены для личного строительства.
Сын совершил угон автомобиля без цели хищения и разбил его. Суд удовлетворил иск потерпевшего на сумму 42000 руб.
Сын отбывает наказание в колонии-поселении ,там работает и 50% заработной платы с него снимают в пользу погашения долга по исполнительному листу.Я собственник квартиры. в которой мой сын — должник не зарегестрирован.
так как паспорт был утерян. а та квартира ,где он был зарегестрирован последний раз продана.
Для подачи обжалования решения о снятии ареста, требуется юридическое сопровождение дела специалистом и осуществление выдвигаемых требований. Как правило, от владельца арестованного имущества, требуется исполнения исполнительного документа по имущественным или денежным взысканиям по заявлению взыскателя судебными исполнителями.
В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда.
После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители.
В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.
Купил участок с долгами – обязан ли я их оплачивать?
После этого, пристав организует по закону поведение профессиональной экспертизы для определения рыночной цены арестованного земельного участка. Именно по данной цене арестованный земельный участок приставом выставляется на торги.
Пристав публикует в газетных изданиях соответствующие объявления. Люди, желающие купить на торгах вышеуказанный земельный участок, обращаются к приставу.
Если от продажи арестованного земельного участка остались деньги, превышающие взысканную судебным органом с должника сумму, то данные оставшиеся деньги возвращаются собственнику (должнику).
- должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
- если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Поскольку, сам должник денег не приносит, средства забираются со счетов. Получается, что просрочив платеж, клиент обязан досрочно выплатить кредит, плюс начисленные штрафсанкции.Вместе с тем, органы опеки могут и дать согласие, если у родителей есть другая жилая недвижимость.
- арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
- ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
- арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
- ограничение было введено по уже решенному делу.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
: Какие пособия полагаются на первого ребенка от пенсионого
Вопрос адвокату: что делать если участок земли незаконно захватило другое лицо?
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. 1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
Самым верным способом избежать незваных посетителей является устранение причин их появления. При получении соответствующего уведомления, которое свидетельствует о запуске судебного процесса, большая часть должников старается в ближайшее время заплатить по счетам. В противном случае, к сумме долга могут прибавиться пени за просроченные платежи и государственная пошлина. Это действительно поможет избежать вскрытия квартиры. На практике, можно замедлить интенсивность принимаемых действия со стороны судебных приставов.
На сегодняшний день самым основным и мощным оружием против должников, является судебная система. Банки пытаются вернуть свои деньги всеми доступными способами. Законодательство, естественно, находится на их стороне. Поэтому юридические отделы кредитных организаций анализируют каждый проблемный заем и принимают решение, передавать договор на гражданское судопроизводство, или переуступить его в коллекторское агентство (ст. Продажа долга ).
Исполнительное производство начинается с момента вынесения Постановления о возбуждении исполнительного производства. Должнику уславливается 5-дневный срок для добровольного исполнения обязательства. Копию Постановления пристав-исполнитель обязан направить должнику. В случае неисполнения обязательства в срок, отведенный для добровольного исполнения, судебный пристав имеет право присниться принудительные меры, в том числе арест имущества должника. О применении таких мер пристав извещать должника не обязан. Арест может быть наложен на счета и вклады должника в банках, ценные бумаги и т.д. Также возможно списание денежных средств со счетов в банках в счет погашения задолженности. Арестовано может быть движимое и недвижимое имущество должника. Делается это в присутствии 2-х понятых с обязательным составлением описи арестованного имущества и внесением её в акт о наложении ареста. Арестованное имущество не обязательно изымается. В отдельных случаях оно может быть передано должнику на ответственное хранение. Законом установлен перечень имущества, на которое не идет быть обращено взыскание, к примеру, единственное жилье для должника и его семьи, предметы домашнего обихода и обстановки и т.п.
То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.После того как приставы получили от взыскателя заявление и исполнительный документ, пристав выносит постановление о возбуждении исполнительного производства и после чего он дает должнику 5 дней на добровольное выполнение требований исполнительного листа, если после истечения 5 дней долг не выплачен, то пристав начинает разыскивать деньги и имущество должника. Пристав направит запрос в ГИБДД и если у вас есть авто, то пристав получив ответ от ГИБДД о том, что в вашей собственности находится авто и даже не один, через суд наложит арест на ваши автомобили и вы не сможете ни продать, ни подарить данные авто, пока не выплатите долг и пока не будет прекращено исполнительное производство, а именно с его окончанием снимаются все наложенные на имущество должника обременения, в том числе и аресты.
Единственное жилье находится под иммунитетом. Законом запрещается взимание его за долги. Но есть исключение – это случай, когда оно является ипотечным, то есть из-за прекращения выплат по ипотеке можно потерять единственную недвижимость.
Но основании статьи 90 ЖК РФ при невнесении платы за коммунальные услуги и жилое помещик жилец и его семья выселяются из квартиры.
Выселение за долги допускается только, если должник проживает в жилище на основании договора социального найма больше полугода и не платит за квартиру без основательных на то причин.
В таком случае он подлежит выселению в другое, неравноценное жилое помещение.
Эти договоры уже прошли проверку годами, поэтому там учтено все для снижения их рисков, но только не для заемщика; крупные, серьезные кредиты выдаются под залог и, как правило, размер залога банкиры занижают, чтобы без особого труда покрыть невозврат заемных средств.
В итоге, гражданин-заемщик может лишиться своего имущества практически задаром; кредитные организации имеют целые отделы и службы, которые занимаются долговыми вопросами (служба безопасности, юристы, аналитики и т.п.). А гражданину приходится отдуваться за все одному.
Однако, если реструктуризация и отсрочка не помогли, банк будет вынужден изыскивать другие возможности для возврата своих денежных средств от должника.
В целях профилактики дорожно-транспортных происшествий с участием детей-пассажиров и усиления пропаганды использования детских удерживающих устройств на территории городского округа Клин 7 июня 2020 года сотрудниками ОГИБДД ОМВД России по городскому округу Клин запланировано проведение профилактического мероприятия «Детское кресло».
но есть категория предметов, которые никто ни в каком случае не может изъять за долги. это касается и кредиторов, и коллекторов. в гражданском кодексе рф чётко прописаны ограничения по имуществу, не подлежащему изъятию по долговым обязательствам.
в первую очередь нельзя забирать единственное жильё (квартиру или дом), если только оно не приобреталось по ипотеке и не находится в залоге у банка. не подлежат изъятию и земли, на которых располагается данное жилое помещение.
земля же, заложенная в банке под кредит на постройку жилья, может быть учтена, как средство для возмещения неоплаченной ссуды.
несоблюдение графика платежей по кредиту – частая причина лишения жилья у заемщика.
к менее популярным вариантам относят изъятие имущества из-за его неправильной эксплуатации или под нужды государства.
-имущество для осуществления профессиональной деятельности; -денежные средства, не превышающие размер мрот; -домашние птицы, пчелы, скот, разводившиеся для личного потребления; нельзя также изъять и землю, на которой расположено жилье заемщика. квартиру должника изымают не часто.
исполнительный лист — необходимо понимать, что судебный пристав начинает искать должника и все его имущество только после получения исполнительного листа и начала исполнительного производства. вся эта процедура может стартовать только по итогам судебного разбирательства и решения суда, которое вступило в силу.
опытным взглядом специалисты окидывают интерьер на предмет реализации отдельных его частей (бытовой техники, например) в погашение имеющейся задолженности.
а если у должника никакого имущества нет, приставы начинают действовать по-другому:могут ли приставы забрать машину за долги, несвязанные с приобретением авто? да могут.
граждане отвечают всем своим имуществом в случае возникновения долговых обязательств.
Приставам разрешили вскрывать квартиры должников без ведома хозяев
должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей; если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ взыскать землю у собственника можно только в судебном порядке. Но данная статья гражданского законодательства в полной мере не раскрывает всей сути процесса.
Именно поэтому при рассмотрении дела о взыскании часто применяются и иные статьи Гражданского кодекса РФ, а также федеральные законы, постановления правительства и иные нормативные акты, касающиеся взыскания имущества с нарушителей или должников.
Поскольку взыскание – это истребование имущества, в том числе и земельного участка, то основаниями для процедуры являются несколько факторов:
- нарушение собственником имущества законодательства, где в качестве меры наказания выступает арест или изъятие у собственника его имущества (имущества, которое официально оформлено на нарушителя);
- у собственника имеются задолженности, погасить которые собственными средствами он не в состоянии или не имеет на то желания.
Требовать взыскания с собственника земельного участка вправе или пострадавшие от его действий лица, или судебные приставы, исполняющие решение суда о взыскании задолженности. В любом случае истребовать земельный участок для дальнейшей продажи можно только в судебном порядке.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам может быть направлено, как частным лицом (физическим/юридическим), так и судебными приставами или иными уполномоченными лицами.
Обращение взыскания на участок земли, равно как и на любое другое имущество, подразумевает следующий порядок действий:
- Изыскание у должника/нарушителя его земельного участка, определение стоимости, изъятие и последующая реализация (например, путем продажи или передачи лицу, которое требовало взыскания участка);
- При недостаточности средств, изысканных с продажи земельного участка, у должника/нарушителя взыскивают и другое имущество, стоимости которого будет достаточно для погашения задолженности;
- При обнаружении у нарушителя/должника доли в собственности на земельный участок, взысканию подлежит только его доля, а не весь участок.
Согласно действующему законодательству предусмотрен порядок действий по изъятию со стороны судебных приставов, которые являются уполномоченными исполнителями судебных решений:
- Опись имущества должника;
- Оценка имущества;
- Изъятие имущества;
- Передача взыскателю в неизменном виде или продажа по рыночной стоимости;
- Составление акта-протокола об исполнении должником судебного решения.
Обращение взыскания на участок подразумевает также продажу земли с наибольшей выгодой. Однако статьей 349 Гражданского кодекса РФ предусмотрен возврат разницы должнику, в случаях если вырученных от продажи средств больше, чем требуется для погашения задолженности.
в каких случаях приставы не могут продать арестованную зем участок
Согласно статье 126 Гражданского кодекса РФ государственная и муниципальная собственность, не находящаяся в пользовании юридическими или физическими лицами, может быть взыскана в судебном порядке. И ответчиками по делу о взыскании будут выступать представители именно государственной и муниципальной власти.
Однако данный порядок не распространяется на земли, которые были переданы по договорам аренды или бессрочного пользования каким-либо лицам. В этом случае взыскать такой земельный участок не представляется возможным, поскольку он условно находится в собственности (пользовании) не у муниципалитета или субъекта федерации.
Исключение составляют случаи, когда государство берет на себя обязательства по контролю и использованию земли, даже если передало ее в чье-то пользование. В этом случае взысканию будут подлежать земельные участки, где ответчиком по делу будет выступать представитель государственной или муниципальной власти, в зависимости от того, в чьем ведомстве находится участок.
Если выдвигается обращение взыскания на заложенный земельный участок, который собственник уже заложил, то истребовать его в судебном порядке получится только с привлечением всех трех заинтересованных сторон.
Так, если участок был заложен с оформлением всех документов раньше, чем дело о взыскании попало на рассмотрение в суд, то тот, кому участок был передан в первую очередь, становится приоритетным взыскателем.
К примеру у должника в собственности есть дом и он является единственным пригодным для проживания жилым помещением для должника и членов его семьи и в таком случае приставы не имеют права забирать данный дом, так как он является единственным пригодным для проживания жилым помещением.
Арестовать такой дом могут, но это лишь меры для того, что бы должник не смог распоряжаться своим имуществом, пока он не выплатит долг.
Законодательство указывает, что должник может лишиться своего имущества в случае, если он отказывается идти на компромисс с российской службой судебных приставов и добровольно не погашает долг. По сути, изъятие имущества является завершающим этапом судебного производства, когда все предыдущие возможности урегулировать ситуацию исчерпаны.
Если не нашли серьезных поводов для отсрочки исполнения решения, то также затянуть судебные разбирательства на полтора-два месяца поможет простое обжалование в апелляцию. Естественно, по таким делам первое решение суда не отменят, но судебный пристав сможет начать производство только после вступления в силу апелляционного решения.
- компенсация нанесенного вреда вследствие отчуждения средств, полученных в результате преступной или террористической деятельности;
- предотвращение накопления средств, полученных за незаконную деятельность;
- предотвращение последующих общественно-опасных деяний в связи с конфискацией орудий преступления.
- 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
- 2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.