Как предложить свой участок под установку сотовой вышки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как предложить свой участок под установку сотовой вышки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Строительство сотовой вышки в СНТ «Путеец» началось ещё в июне, но садоводы узнали об этом только через месяц, когда антенно-мачтовое сооружение (АМС) высотой 39 метров стало заметно на всю округу. Возвели его на заброшенном дачном участке, который принадлежит бывшему председателю сада Игорю Кравченко. Он единолично заключил договор на постройку вышки с компанией Теле2 и передал ей в аренду 100 квадратных метров земли. И сделал это Кравченко не по доброте душевной: взамен ежемесячно стал получать от сотового оператора по 10 с лишним тысяч рублей. И всё бы ничего, но прежде чем подписывать договор аренды, он должен был узнать мнение жителей «Путейца»: по закону о ведении гражданами садоводства и огородничества абсолютная власть в СНТ принадлежит общему собранию его членов, а никак не председателю.

Специалисты утверждают, что находиться непосредственно под базовой станцией сотовой связи безопасно. Излучение от вышки сотовой связи приходит и уходит горизонтально и ловит сигнал на расстоянии до 35 км. Это означает, что вертикально, возле столба с оборудованием, не действует излучение мобильной связи. Но при этом телефон работает отлично.

высота оригинальной вышки должна составлять от 72 до 100 метров;
желательно выбирать самое высокое место в округе, годятся любой холм, возвышенность;
необходим доступ к электричеству. Если его нет, нужно устанавливать отдельный трансформатор;
вышку надо устанавливать вблизи от населенных пунктов или дорог с большой пропускной способностью.

Собеседница настаивает на том, что ее взаимоотношения с Tele2 соответствуют федеральному закону о связи. «По данному закону наше правительство обязывает обеспечивать связью любые населенные пункты, на территории которых проживает хотя бы 100 человек. Компания Tele2 в своих действиях руководствуется этим», — говорит Сопина.

«На самом деле, аналогичные ситуации с Tele2 происходит по всей стране. Аналогичный случай в Свердловской области мы зафиксировали в Березовском. Компания договаривается с владельцем участка, предлагает ему по 20-50 тыс. рублей и без согласования с другими участниками СНТ ставит на этих участках вышки сотовой связи. Мы пытаемся апеллировать к прокуратуре и Роспотребнадзору. Во-первых, эти земли не предназначены для строительства подобных технических сооружений и коммерческого использования. Это земли исключительно для индивидуального жилищного строительства. Во-вторых, сооружение имеет признаки объекта капитального строительства. Сотовый оператор, конечно, так не считает, но у вышек есть фундамент и эти сооружения надо согласовывать. Местные администрации, как правило, против этого, но у них нет никаких полномочий, чтобы вмешаться. Могут только приехать и сказать: „Ай-ай-ай, так нельзя“. Слава богу, что пока так, на арапа, строит только Tele2, и остальные сотовые компании не замечены в подобной практике», — высказал мнение парламентарий.

«БИЗНЕС Online» выяснил, что замеры в нескольких квартирах дома 31/08 были произведены специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» 30 января этого года. Если, согласно российским СанПиНам, уровень электромагнитного излучения не должен превышать 10 мкВт/см², то в квартирах было зафиксировано 23–24 мкВт/см². По словам источника издания в Роспотребнадзоре, подобное в Челнах отметили впервые. Перед вводом в эксплуатацию базовых станций сотовой связи они в обязательном порядке проверяются, в том числе и на уровень излучения — как правило, нарушения не выявляются. Однако впоследствии владельцы вышек навешивают дополнительное оборудование, увеличивая мощность. В среднем за год челнинский отдел Роспотребнадзора принимает по 3–4 заявки от жителей, недовольных соседством с вышками, — они требуют экспертиз электромагнитного фона.

Ежегодно с целью повышения качества мобильной связи на территории Югры увеличивается количество базовых станций операторов сотовой связи в населенных пунктах. В свою очередь эти объекты являются источниками электромагнитного излучения (ЭМИ).

В Управлении Алтайского края по транспорту, дорожному хозяйству и связи констатируют, что в этом году стали поступать обращения от сотовых операторов с жалобами на необоснованное повышение цены за аренду земли под башнями базовых станций.

Мачты связи или аналогичная мачта для антенны или вышка сотовой связи используются для сотового покрытия в пределах определенного участка, допустим района города. Мачты антенные и вышки связи с размещенным на них сотовым оборудованием способствуют покрытию только конкретной площади в пределах максимально допустимого радиуса. Зоны покрытия нескольких соседних антенных мачт часто перекрываются, создавая общие зоны.

Как предложить свой участок под установку сотовой вышки

Вышка сотовой связи представляет из себя несколько мощных приёмо-передающих антенн, которые поддерживают связь с абонентскими аппаратами, то есть наши с Вами сотовыми телефонами. Так же на вышке сотовой связи бывает и мощная магистральная приёмо-передающая антенна, она похожа на круглую спутниковую, только направлена она не в космос, а прямо – магистральные антенны связывают между собой эти самые сотовые вышки.

Очумели что ли, на крыше ставить? Вайфай смотрю в настройках,а там до 20 подключенных и с соседнего дома тоже, и уровень. сигнала от одного деления до трех.Бетон гасит!! ?Вы издеваетесь? Через окна и щели сигнал идет, через вентиляцию.Летом форточки открыты, лупит со всех сторон. А инструктаж мастерам дают : более 20 мин.не находиться под вышкой — отслойка сетчатки обе спечена!! И да, от слоение сетчатки бич времени.И онкология! От вышек. Они- микроволновки, направленные на людей. Раньше связь была, вышки чет те где стояли и телефоны работали.А сейчас под видом вышек цепляются оборудование, и какое, все догадались. Я соглашусь лишь по поводу телефонов.Тут-то вы не слукавили,потому что по ним Европа оценку дает точную.

Большую роль играет уровень застройки района. Чем больше плотность коммуникаций, тем ниже уровень сигнала. Вред от такой конструкции напрямую связан с интенсивностью работы. Проще говоря, чем больше абонентов связываются друг с другом при помощи одной вышки, тем мощней выделяемое излучение.

Высокочастотное магнитное излучение самих сотовых вышек намного больше, чем у передающих антенн. Именно поэтому не рекомендуется располагать такие объекты внутри жилых районов. Обычно они выносятся за пределы населенных пунктов. Вокруг вышек образуется зона электромагнитного поля с высокочастотным магнитным излучением.

Концентрация сигнала происходит на верхней части конструкции и площадь покрытия находится высоко над землей. До поверхности доходит только малая доля радиационных частиц.

Безопасность
Развлечения
Полезное
Каталог услуг

выгодные условия аренды и стабильный доход;
улучшенное качество связи;
возможность подключить специальные тарифы для мобильной и городской связи.

Если вам интересно сотрудничество, отправьте нам своё предложение. Информация будет внесена в базу потенциальных объектов для размещения. Когда нам будет необходимо разместить оборудование по этому адресу, мы свяжемся с вами.

ООО «Линии связи» является независимым инфраструктурным оператором и действует в интересах всех операторов сотовой связи.

В настоящее время ускоренные темпы урбанизации и технологического развития требуют оказания высококачественных услуг, удовлетворяющих повседневным нуждам жителей, посредством самых современных каналов и инструментов. Наличие развитой инфраструктуры повышает экономическую, социальную и производственную привлекательность территорий. Операторы активно строят базовые станции сотовой связи, при этом все больше отдают предпочтение аренде антенно-мачтовых сооружений (АМС) у инфраструктурных операторов.

Гарантии доходности.

АМС строятся на основании заявки оператора, в соответствии с рамочным договором, что является гарантией заключения договора аренды владельца АМС с оператором. Доходный договор с оператором (договор аренды) заключается на срок 25 лет, с автоматической пролонгацией. Операторы связи являются надежным арендатором с гарантированной выплатой арендной платы в установленные договором сроки.

В случае заключения доходного договора между оператором связи и физическим лицом, кроме арендной платы установленной договором оператор самостоятельно оплачивает НДФЛ 13%.

Гарантированная доходность от 20% годовых.

Куда следует обратиться, чтобы на моем з/у установили вышки сотовой связи?

Оператор МегаФон приступил к реализации партнерской программы по поиску арендодателей, согласных размещать на своей территории его базовые станции.

МегаФон интересуют как юридические, так и физические лица – собственники помещений и земельных участков.

Согласным установить на своей территории жрущую килотонны электроэнергии БС различных стандартов, оператор предлагает в виде компенсации не стандартную арендную плату, а льготное обслуживание и дешевые тарифные планы как на мобильную, так и фиксированную связь.

Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства.

Раздел доступен в вашем личном кабинете Материал добавлен в «Избранное» Удалить материал из «Избранного»? Удалить Материал удален из «Избранного»

Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства.
Удалить Материал удален из «Избранного»

Операторы все чаще строят базовые станции на частных землях и зданиях А. По ее словам,

До конца 2016 года оператор намерен увеличить количество сдаваемых башен «по мере поступления запросов на аренду».

«Наша бизнес-модель позволяет предложить потенциальным арендаторам очень привлекательные финансовые условия.

И мы также рады сообщить, что для скорости и удобства партнеров разработали простой договор аренды, не предусматривающий длительных обязывающих периодов, дополнительных платежей за доступ на объект, штрафов за досрочное расторжение и другое», — заявил Ушацкий.В МТС «Коммерсанту», что компания готова предлагать арендаторам дисконт 25-30% к среднерыночным ставкам.

В сентябре жители села Комариха Топчихинского района обратились в редакцию местной газеты «Наше слово» с просьбой разобраться,почему в населенном пункте исчезла сотовая связь.

Ранее в Комарихе эти услуги предоставлял оператор «ВымпелКом»(торговая марка «Билайн»).

Но в Барнаульском филиале компании «ВымпелКом» говорят,что сделать это не представляется возможным,так как в районе слишком высокая арендная плата за землю.

95 Коль уж получилось, что работаю в сфере связи решил поделиться как эта сфера устроена, но на этот раз разговор будет не об обнаглевших «Опсосах», а о технической стороне ваших разговоров, может для кого то и не будет ничего нового и интересного, но парочку мифов постараюсь опровергнуть =) поехали,Что такое базовые станции или в простонародье антенны представляют себе многие, вы можете их видеть во многих местах, но парочку примеров приведу, самые популярные варианты размещения антенн это на 1) на столбе (если рядом нет достаточно высоких строений или размещение вообще происходит в поле), высота столба обычно не больше 20-30 метров 2) На зданиях, чаще всего так происходит размещение в городах, обычно выбирается самое высокое здание в округе, но бывают и исключения, если застройка в округе низко этажная то пойдет любое 2/3-х этажное здание: и третий вариант размещения

РИАМО — 15 июл.

Московские власти утвердили единые тарифы на размещение базовых станций операторов связи на крышах муниципальных зданий, стоимость размещения зависит от нескольких факторов и для типовой станции составит от 24 тысяч до 47,5 тысяч рублей в месяц, говорится в сообщении пресс-службы департамента информационных технологий столицы. «Правительство Москвы утвердило единые тарифы на размещение базовых станций операторов на крышах зданий, которые принадлежат городу.

Соответствующие изменения внесены в постановление правительства Москвы №809-ПП от 25 декабря 2012 года», — говорится в сообщении. Как поясняется в материале, единые тарифы основаны на рыночной оценке и колеблются в зависимости от площади, занимаемой оборудованием, количества трубостоек для антенн и местоположения объекта недвижимости.

Так, размещение одной типовой базовой станции на площади 5 на 2 метра с установкой на крыше четырех трубостоек будет стоить около 24 тысяч рублей в месяц за пределами МКАД, 31,5 тысячу рублей – между МКАД и Третьим транспортным кольцом (ТТК), 40 тысяч рублей – в пределах ТТК, 47,5 тысяч рублей – внутри Садового кольца.

24 июля 2017 В 2016 г. “большая четверка” операторов мобильной связи тратила, в среднем по России, около 24 тыс.

в мес. на аренду одного сайта.

Возможно Вас так же заинтересует:

Осторожно, трафик! Чтобы наглядно проиллюстрировать свой рассказ, мы подробно задокументировали процесс установки вышки сотовой связи на крыше здания в Москве, по адресу ул. Краснодонская, д.19, корп.2. Это двухэтажное отдельно стоящее административное здание.

Определяется необходимое расположение антенн будущей станции, масса полезной нагрузки, и исходя из этого проектируются металлоконструкции. При этом учитывается несущая способность элементов конструкции самого здания. На каждую установленную базовую станцию оформляется комплект документации (толщиной почти 5 см).

Напомним, ЭМИ — невидимый глазу и не регистрируемый другими органами чувств фактор физического воздействия. Его уровень возможно определить только с помощью лабораторных исследований. В связи с чем закономерно возникающее беспокойство граждан при строительстве (установке) базовой станции вблизи своих домов или на крыше многоквартирного дома.

В Управление Роспотребнадзора по ХМАО-Югре поступают обращения граждан, обеспокоенных законностью установки и неблагоприятным воздействием базовых станций сотовой связи на окружающую среду и здоровье. В 2019 году таких обращений зарегистрировано 19 — по результатам измерений установлено, что уровни электромагнитного поля в 100% случаев не превышали гигиенические нормативы. В 2020 году заявлений не поступало.

Основными элементами современной системы сотовой связи являются сравнительно маломощные базовые станции, что делает эту систему безопасной для населения при соблюдении правил по их установке. Исходя из технологических требований построения системы сотовой связи, направленность антенн в вертикальной плоскости рассчитана так, чтобы основная энергия излучения была выше прилегающих зданий, что является необходимым условием для нормального функционирования системы. Базовые станции являются видом передающих радиотехнических объектов, мощность излучения которых (загрузка) не является постоянной 24 часа в сутки. Так, ночью загрузка базовых станций практически равна нулю.

Установка и работа базовых станций, как и уровень допустимого электромагнитного излучения от них, строго регулируются законодательством и контролируются уполномоченными государственными органами. Если базовая станция установлена с соблюдением санитарных норм, то причин опасаться электромагнитного излучения от нее нет. Система станций и их размещение планируется так, чтобы ограничить до минимума воздействие на население электромагнитных полей при их эксплуатации.

Государственный санитарно-эпидемиологический надзор за передающими радиотехническими объектами, в том числе при размещении антенн сотовой связи, осуществляется органами Роспотребнадзора на всех стадиях.

На первом этапе строительства базовой станции владелец объекта предоставляет в Роспотребнадзор проектную документацию. И в случае получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения на размещение объекта производит его установку.

Размещение антенн базовых станций сотовой связи, как на отдельно стоящих опорах, так и на крышах жилых, общественных и других зданий допускается санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи» (п. 3.13) при условии отсутствия превышений предельно-допустимых уровней электромагнитных полей на территории жилой застройки и внутри жилых помещений — не более 10 мкВт/см2.

Обязательным требованием также является проведение суммарных расчетов с учетом существующего радиопередающего оборудования других (соседних) операторов связи. После того, как вышка с антеннами установлена, проводятся измерения, чтобы убедиться в соблюдении норм безопасности. Следует отметить, что все монтируемое оборудование является типовым и используется на уже существующих базовых станциях и многократно оценивалось на соответствие электромагнитных полей санитарным нормам. Базовые станции сотовой связи работают на минимальных уровнях излучения, достаточных для их качественной работы и функционирования и находятся под контролем Роспотребнадзора. То есть, если базовая станция установлена в соответствии с нормативными требованиями, то ее работа безопасна для жизни и здоровья человека.

С 2005 года Управлением проведена экспертиза 5954 проектов размещения базовых станций и только по 4 выданы заключения о несоответствии требованиям санитарных правил.

ВАЖНО! Вопросы отвода земельных участков под строительство и размещение вышек сотовой связи не входят в полномочия Роспотребнадзора. Места расположения базовых станций определяются владельцем оборудования, отвод земельного участка под строительство и размещение согласовывается администрацией населенного пункта или владельцем территории. Контроль за использованием земель (в том числе – сдача в аренду) на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Вопросы использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием находятся в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом все претензии и требования имущественного характера, при их неразрешении в добровольном порядке, в силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат рассмотрению исключительно судебными инстанциями.

По интересующим вопросам Вы можете обращаться в Управление Роспотребнадзора по ХМАО-Югре (телефон 8/3467/360003/доб.1803).

Начальник ОРЛ и СГМ А.Ю. Кочеткова 8(3467)360003 доб. 1803

Жилье и городская среда
- О проекте
- Документы
Демография
- О проекте
- Новости
- Документы
Экология
- О проекте
- Новости
- Документы
Безопасные и качественные автомобильные дороги
- О проекте
- Документы
Здравоохранение
- О проекте
- Документы
Культура
- О проекте
- Документы
Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы
- О проекте
- Документы
Международная кооперация и экспорт
- О проекте
- Документы
Наука
- О проекте
- Документы
Производительность труда и поддержка занятости
- О проекте
- Документы
Цифровая экономика Российской Федерации
- О проекте
- Документы
Образование
- О проекте
- Документы

8(84639)2-34-99 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО БОРЬБЕ С НЕЗАКОННЫМ ОБОРОТОМ АЛКОГОЛЯ

8(84639)2-34-33, 8(84639)2-29-43 для обращения по вопросам невыплаты заработной платы, нарушений трудовых прав работников предпенсионного возраста, включая отказ от трудоустройства, в организациях, расположенных на территории городского округа Чапаевск, имеющейся информации о лицах, осуществляющих предпринимательскую деятельность без государственной регистрации.

Для выявления случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты налога на доходы физических лиц.

Сдача в аренду базовых станций сотовой связи

Судебно-арбитражная практика
Банкротство
Антимонопольная практика
Защита интеллектуальных прав
Акционерное и корпоративное право
Налоговая практика
Оспаривание кадастровой стоимости
Исполнительное производство
Трудовые споры
Семейные споры
Таможенная практика
Судебный курьер

В самом разгаре дачный сезон, и многие горожане в прямом смысле слова переселились на свои загородные сотки. На каком расстоянии от дачных домиков должны располагаться вышки сотовой связи? Результаты одного такого спора и разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ могут оказаться полезными не только конкретным дачникам, подавшим такой иск.

Добро пожаловать

сдавайте в аренду площади под установку базовых станций и зарабатывайте на этом!

Как это работает Интересуетесь

есть ли разрешение на установку оборудования связи находящегося у Вас по соседству?

Хотите

увеличить доход от размещения оборудования у Вас на площадке?

Ищете

площади для размещения своего оборудования?

Желаете

знать, как легко можно заработать с АрендаБС?

Для начала разберёмся в том, что представляет собой базовая станция сотовой связи. Это не просто высотная конструкция, а сложный комплекс приёмо-передающей аппаратуры, состоящий из ретранслятора и приёмопередатчика.

Каждая базовая станция способна поддерживать до 12 передатчиков, которые, в свою очередь, обеспечивает связь для 8 абонентов.

Различают 3 варианта базовых станций:

размещение антенн-передатчиков на столбах (если в округе нет высотных сооружений);
размещение антенн на зданиях высотой от 3-х этажей;
отдельно стоящее антенно-мачтовое сооружение (вышка) от 30 до 250 м.

Вышки образуют соту, т.е. покрытую мобильной связью территорию (отсюда название связи — «сотовая»). Все базовые станции соединены с оборудованием оператора (контроллёром и коммутатором) оптоволоконными сетями. Чем больше вышек покрывает местность, тем лучше там связь.

То, что электромагнитное поле отрицательно воздействует на здоровье человека, — давно известный факт. Разумеется, установка оборудования, которое распространяет электромагнитное излучение, тоже представляет собой определённую опасность.

Из наиболее распространённых последствий длительного пребывания вблизи источника известны такие нарушения здоровья, как головная боль, повышенная утомляемость, излишняя раздражительность.
От интенсивного воздействия радиоизлучения могут развиться заболевания сердечно-сосудистой, нервной, иммунной, эндокринной, репродуктивной систем.
Самые опасные патологии, которые могут развиться от воздействия излучения, — заболевания онкологического характера.

Характер последствий для здоровья зависит от защитных способностей организма человека. Физически развитые, закалённые люди подвержены негативному воздействию ЭМИ в наименьшей степени.

Вместе с тем компании-операторы сотовой связи единогласно утверждают, что установка вышек не сказывается на здоровье людей. Представители компаний объясняют это правильной направленностью излучений с расходящимися лучами вверх и по выбранным бокам. Кроме того, вышки устанавливаются на безопасном расстоянии от жилых строений.

Безопасное расстояние от вышки сотовой связи до жилого дома по нормам СанПиНа составляет 30 м по горизонтали, что обуславливает выбор самых высоких зданий в округе. На практике такое расстояние не всегда соблюдается ввиду плотной застройки жилых кварталов.

Стоит ли бояться вышек сотовой связи, и можно ли на них заработать?

В 1984 г. в России были приняты нормы, касающиеся мер по защите от радиоизлучений. Эти требования актуальны и в 2019 году.

Устанавливать оборудование базовых станций на крыше многоэтажек законодательство не запрещает, но требует прохождения процесса согласования:

Оператору сотовой связи ещё до начала проведения работ следует произвести замеры уровня ЭМИ. Если выявленный показатель не превышает допустимых норм СанПиНа (10 мВТ/см²), данные передают в Роспотребнадзор, чтобы получить разрешение на проведение работ. Кстати, в Европе предельный уровень ЭМИ выше, чем в России, и составляет 2 Вт, в США – 1,6 Вт. Но при этом цена квартиры в доме с установленной антенной будет дешевле на 20%. А вот во Франции законом запрещено устанавливать вышки вблизи детских учреждений. Высота установки вышки на поверхности крыши должна составлять не менее 1,5 м, а свободный доступ на крышу должен быть закрыт для людей.
Следующий шаг — получение согласия от собственников квартир МКД. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, согласиться должно не менее 2/3 всех собственников.
Далее компания-оператор разрабатывает проектную документацию и получает санитарно-эпидемиологическое заключение.

Текущие замеры ЭМИ должны производиться не менее 1 раза в 3 года. А что делать, если замеры излучений не производятся?Как измерить излучение самостоятельно?

Такая услуга предоставляется сотрудниками СанПиНа, Роспотребнадзора или частными организациями, имеющими аккредитацию на данный вид исследований.

Измерение ЭМИ лучше заказывать в независимых лабораториях (например, в лаборатории Научно-сервисной фирмы «ОТАВА»), поскольку на государственные инстанции возложена функция контроля за уровнем излучения от вышек сотовой связи. Стоимость измерения излучения в частных организациях составляет от 30 до 60 тыс. руб.

Однако на практике нормативы не всегда соблюдаются, а вышки устанавливаются без ведома жильцов. Отсюда — беспокойства граждан о своём здоровье.

На каком расстоянии от жилых домов можно ставить вышку сотовой связи? Этот вопрос волнует многих граждан, обеспокоенных размещением вышки вблизи их дома.

В Роспотребнадзоре объясняют, что базовые станции сотовой связи могут устанавливаться на участках земли в виде отдельно стоящих башен высотой от 25 до 50 м или на кровле наиболее высоких в округе зданий.
Это могут быть жилые многоэтажки, трубы котельных или промышленные здания.
Законность размещения и установки вышек сотовой связи контролирует Роспотребнадзор, Роскомнадзор и органы прокуратуры.
Если жильцы не согласны и дело доходит до суда, то чаще всего суд принимает сторону истца, так как вышки рекомендуется устанавливать на промышленных землях.

Как показывает судебная практика, возведение оборудования сотовой связи на участках, отведённых под индивидуальное жилищное строительство, часто признаётся незаконным.

Насколько опасна установка базовой станции на крыше? Специалисты утверждают, что если вышка установлена в соответствии с нормами и требованиями СанПиНа, то жильцы дома в этом случае находятся в так называемой «мёртвой зоне» — т.е. излучение антенн не затрагивает их вообще, поскольку распространяется в стороны, а не вертикально вниз или вверх.

Самый часто задаваемый гражданами вопрос: насколько велик вред от излучения вышек сотовой связи? Специалисты утверждают, что при горизонтальном расположении базовой станции опасная зона составляет не более 30 м.

Электромагнитное излучение имеет свойство угасать пропорционально квадрату расстояния.

Так что 30 и более метров удаления от базовой станции — это практически стопроцентная гарантия отсутствия негативного влияния излучения на здоровье человека.

Обратите внимание! По мнению специалистов, сотовый телефон, постоянно лежащий в кармане человека и периодически прижимаемый к уху при разговоре, более опасен для человека, чем вышка, располагающаяся на расстоянии в несколько десятков метров.

Удаление базовой станции хотя бы на минимально установленное расстояние сводит к нулю воздействие излучения от неё.

Уменьшить вредное воздействие излучений от вышек способны:

Стройматериалы. Бетонные конструкции глушат сигнал в 32 раза, а стекло глушит сигнал в 2,5 раза. Таким образом, дом является защитой от горизонтального воздействия ЭМИ высотных антенн. Жильцам последних этажей можно вообще не беспокоиться. В силу направленности излучения квартиры, расположенные под вышками, находятся в мёртвой зоне, а мощность ЭМИ сопоставима с мощностью от домашнего wi-fi.
Регулярная влажная уборка нивелирует отрицательную энергию, в том числе и ЭМИ, что накопилась в помещении.

Застройщикам рекомендуется выбирать участки земли под строительство МКД в территориальной удалённости от вышек сотовой связи. В случае отсутствия другого места под застройку, строителям следует минимизировать воздействие ЭМИ за счёт строительных решений.

Для защиты населения от ЭМИ в Европейском Союзе разработаны специальные краски, ткани и металлические сетки. Особо преуспела в этом деле немецкая компания «Gigahertz Solutions».

Экранирующая краска HSF54 YSHIELD обладает хорошей водостойкостью и высокими звукоизоляционными свойствами. Она экологически безопасна, применяется как внутри, так и снаружи помещения, легко наносится, имеет высокий уровень адгезии с разными типами поверхностей и покрытий.

Если в доме или квартире планируется ремонт, то удобным и эффективным средством защиты от ЭМИ станет применение специальной экранирующей металлической сетки HEG10. Такую сетку нужно заземлять. Её приклеивают дисперсным клеем, который тоже экранирует ЭМИ. Клей можно использовать также для поклейки обоев в комнатах.

Для защиты окон от излучения компания «Gigahertz Solutions» предлагает специальные экранирующие ткани для штор ST-Naturell и ST-New-Daylite. Ткань полупрозрачная, хлопчатобумажная, легко моется и не боится складок. Из этой ткани можно пошить не только шторы, но и балдахины на кровать.

Обратите внимание! При экранировании квартиры или дома от излучения вышек сотовой связи в помещении снижается уровень мобильной связи.

Согласно ст. 607 Кодекса, в аренду могут передаваться:

природные объекты;
предприятия;
имущественные комплексы;
здания;
оборудование;
автомобильная техника;
вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования;
земельные участки.

Ч. 2 настоящей статьи установлено, что другими законами могут определяться частные нормативные положения касаемо сдачи земельных территорий в аренду. Одним из таких законов является ЗК РФ.

В силу ст. 608 Кодекса, сдать в аренду любое имущество, в том числе, и земельный участок, может только собственник. И лишь в некоторых случаях право передачи вещи в аренду есть у не собственника (например, при наличии доверенности).

Кто может установить в деревне сотовую вышку?

Все земельные территории делятся на разновидности согласно их целевому предназначению. Это делается для создания определенного правового статуса участков различного назначения и для их защиты.

Сельскохозяйственные земли занимают примерно 39 % от общей площади территории РФ и имеют приоритетное значение для государства, поэтому и находятся под тщательной защитой.

С/х земли делятся на следующие разновидности:

приоритетные земли;
ценные и продуктивные угодья;
угодья более худшего качества или вовсе не пригодные для ведения сельского хозяйства.

Чтобы передать сельскохозяйственный участок во временное пользование, необходимо поставить его на государственный кадастровый учет, то есть участку должен быть присвоен кадастровый номер.

В аренду с/х территории можно передать при условии указания в договоре (образец) цели использования. Целей может быть одна или сразу несколько:

садоводство или огородничество;
животноводство, растениеводство, рыболовство;
сенокошение;
выпас домашнего скота;
дачное строительство.

Если участок сдается в аренду без наличия на нем каких-либо построек, то договор заключается в стандартном порядке с учетом всех законодательных положений, предусмотренных Главой 34 Кодекса и ст. 22 ЗК РФ (образец).

Если ситуация обратная – то есть здание есть, и заключается договор аренды этого здания или сооружения, то заключать отдельный договор аренды здания и отдельный договор аренды участка земли не требуется. Почему же?

Ст. 652 Кодекса дает некоторые разъяснения по этому поводу. Так, ч. 1 указанной статьи гласит, что при аренде здания одновременно с передачей прав на недвижимость осуществляется и передача права на земельную территорию.

Нюансы:

если заключается договор аренды здания, и у арендодателя есть право собственности на землю, арендатор автоматически получает право аренды (в договоре следует указать это, сделав отсылку на ч. 2 ст. 652 Кодекса);
если арендодателю не принадлежит право собственности на участок, арендатор получает право пользования (при этом согласия от правообладателя земли не требуется);
если в договоре не указано, какое право есть у арендодателя, и какое передается арендатору (право пользования или аренды), считается, что арендатор получает право пользования.

Если земельный участок не относится к категории сельскохозяйственных земель, не имеет особую природную и историческую ценность, и находится в собственности у частного лица, последний может сдать его в аренду операторам сотовой связи для строительства вышки.

Каких-либо законодательных ограничений по сдаче в аренду земель особым категориям лиц нет. Таким образом, любое юридическое лицо, в том числе, и сотовая компания, может заключить договор аренды участка с физическим лицом.

Сами операторы мобильной связи утверждают, что аренда мест под вышки у физлиц им обходится гораздо дешевле, чем у коммерческих организаций (отмечая, тем не менее, что органы местного самоуправления предоставляют земли все же по самым низким расценкам).

Чтобы предоставить участок в аренду, необходимо обратиться в службу по развитию одного из операторов связи, осуществляющих деятельность по месту нахождения земельного участка.

Если территория соответствует основным требованиям для размещения оборудования, с собственником будет заключен арендный контракт.

Как оформить договор аренды склада с погрузо разгрузочными работами, описывается в этой статье.

Сдать в аренду земельный участок можно следующим образом:

определиться с целями предоставления в аренду и категорией земли;
установить, нет ли ограничений по обороту имеющейся в собственности территории;
найти арендатора, подав объявление в местные газеты, на радио или телевидение, подробно описав границы, местоположение участка, его площадь, размер арендной платы и другую важную информацию;
дождаться звонка от потенциального арендатора и обговорить с ним условия предстоящей сделки;
если сторон все устраивает, следует приступать к заключению договора.

В договоре должны содержаться:

общие условия, предусмотренные Главой 34 Кодекса (срок аренды, описательная характеристика объекта, ответственность сторон, реквизиты, условия пролонгации договора и др. );
частные условия, характерные для земельных территорий.

В тексте договора нужно обязательно указать цель аренды, определить границы сдаваемой территории и прикрепить в приложениях копию кадастрового плана.

Все имеющиеся документы на землю должны быть вынесены в приложения. Сюда относятся результаты межевания, топографические фотографии и др.

Не лишним будет включить в текст документа и дополнительные условия – например, о недопустимости нарушения верхнего плодородного слоя земли, изменения общего ландшафта, ведения деятельности, загрязняющей экологию и др.

Договор аренды подлежит госрегистрации в Росреестре, если его срок превышает 1 год.

В Регистрационную Палату для внесения записи в ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

совместное заявление арендатора и арендодателя;
договор аренды, составленный в двух экземплярах, вместе с приложениями;
кадастровый план (оригинал и заверенная соответствующим органом ксерокопия);

Различают 3 варианта базовых станций:

размещение антенн-передатчиков на столбах (если в округе нет высотных сооружений);
размещение антенн на зданиях высотой от 3-х этажей;
отдельно стоящее антенно-мачтовое сооружение (вышка) от 30 до 250 м.

Из наиболее распространённых последствий длительного пребывания вблизи источника известны такие нарушения здоровья, как головная боль, повышенная утомляемость, излишняя раздражительность.

От интенсивного воздействия радиоизлучения могут развиться заболевания сердечно-сосудистой, нервной, иммунной, эндокринной, репродуктивной систем.

Самые опасные патологии, которые могут развиться от воздействия излучения, — заболевания онкологического характера.

Оператору сотовой связи ещё до начала проведения работ следует произвести замеры уровня ЭМИ. Если выявленный показатель не превышает допустимых норм СанПиНа (10 мВТ/см²), данные передают в Роспотребнадзор, чтобы получить разрешение на проведение работ. Кстати, в Европе предельный уровень ЭМИ выше, чем в России, и составляет 2 Вт, в США – 1,6 Вт. Но при этом цена квартиры в доме с установленной антенной будет дешевле на 20%. А вот во Франции законом запрещено устанавливать вышки вблизи детских учреждений. Высота установки вышки на поверхности крыши должна составлять не менее 1,5 м, а свободный доступ на крышу должен быть закрыт для людей.
Следующий шаг — получение согласия от собственников квартир МКД. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, согласиться должно не менее 2/3 всех собственников.
Далее компания-оператор разрабатывает проектную документацию и получает санитарно-эпидемиологическое заключение.

В Роспотребнадзоре объясняют, что базовые станции сотовой связи могут устанавливаться на участках земли в виде отдельно стоящих башен высотой от 25 до 50 м или на кровле наиболее высоких в округе зданий.

Это могут быть жилые многоэтажки, трубы котельных или промышленные здания.

Законность размещения и установки вышек сотовой связи контролирует Роспотребнадзор, Роскомнадзор и органы прокуратуры.

Если жильцы не согласны и дело доходит до суда, то чаще всего суд принимает сторону истца, так как вышки рекомендуется устанавливать на промышленных землях.

Электромагнитное излучение имеет свойство угасать пропорционально квадрату расстояния.

Уменьшить вредное воздействие излучений от вышек способны:

Стройматериалы. Бетонные конструкции глушат сигнал в 32 раза, а стекло глушит сигнал в 2,5 раза. Таким образом, дом является защитой от горизонтального воздействия ЭМИ высотных антенн. Жильцам последних этажей можно вообще не беспокоиться. В силу направленности излучения квартиры, расположенные под вышками, находятся в мёртвой зоне, а мощность ЭМИ сопоставима с мощностью от домашнего wi-fi.
Регулярная влажная уборка нивелирует отрицательную энергию, в том числе и ЭМИ, что накопилась в помещении.

Размещение антенно-мачтовых сооружений сотовой связи (вышки связи)

— — Нормативное регулирование порядка сдачи земельных территорий в аренду осуществляется ГК РФ (далее – Кодекс), ЗК РФ, а также другими принятыми в соответствии с ними Федеральными Законами и подзаконными актами.

Каждый гражданин РФ имеет полное право сдать находящийся в собственности земельный участок.

Можно ли Согласно ст. 607 Кодекса, в аренду могут передаваться:

природные объекты;
предприятия;
оборудование;
имущественные комплексы;
земельные участки.
здания;
автомобильная техника;
вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования;

Ч.

Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства.
Раздел доступен в вашем личном кабинете Материал добавлен в «Избранное» Удалить материал из «Избранного»? Удалить Материал удален из «Избранного»

Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства.
Удалить Материал удален из «Избранного»

Операторы все чаще строят базовые станции на частных землях и зданиях А.

определиться с целями предоставления в аренду и категорией земли;
установить, нет ли ограничений по обороту имеющейся в собственности территории;
найти арендатора, подав объявление в местные газеты, на радио или телевидение, подробно описав границы, местоположение участка, его площадь, размер арендной платы и другую важную информацию;
дождаться звонка от потенциального арендатора и обговорить с ним условия предстоящей сделки;
если сторон все устраивает, следует приступать к заключению договора.

При аренде таких площадок есть много правовых нюансов, считают юристы. Так, препятствием для подобных сделок может послужить позиция Высшего арбитражного суда, что крыша, как конструктивный элемент здания, не является самостоятельным объектом недвижимости и потому не может являться объектом аренды, говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Поэтому такие сделки не следует заключать в форме соглашения об аренде, хотя на практике не все суды разделяют эту точку зрения. Тем не менее с правовой точки зрения куда более безопасным для оператора будет заключить договор оказания услуг или договор аренды оборудования, считает Сухов.

По словам Анны Айбашевой, «ВымпелКом» тоже сталкивался с подобными исками, однако их немного, так как на жилых домах размещено незначительное количество БС. В основном, как отметила она, причиной недовольства жильцов является радиофобия. Операторы борются с ней путем просвещения граждан. Анна Айбашева пояснила, что договариваться с управляющими компаниями часто нелегко «по причине неразвитой нормативно-правовой и законодательной базы, которая не отвечает современным потребностям телекома».

На автомобиле или в прицепе размещается модуль, в него включено оборудование для 2G, 3G, 4G, спутниковой и радиорелейной связи. Это комплексное решение не нуждается во внешних источниках электропитания, и предназначено для автономного функционирования, работая без подзарядки до 7 дней. Сигнал действует в радиусе около 25 километров, обеспечивая связью единовременно до 6 тысяч пользователей. Абоненты, имеют хорошую возможность со скоростью до 300 Мбит/с, использовать мобильный интернет. Данная услуга является федеральной и может быть предоставлена в любом филиале ПАО «МегаФон». Стоимость и условия проката не меняются и проводятся по условиям договора оказания телекоммуникационных услуг.

Дорогой читатель! Если вы приглядываете себе дачный участок, сначала убедитесь, что никто из соседей не собирается «диверсифицировать» свои грядки и клумбы в какой-нибудь полигон или, скажем, вертолётную площадку. Шутки шутками, а один сыктывкарский дачник взял да и подложил соседям ту ещё «свинью».

МТС единственным из «большой четвёрки» решил заработать на аренде башен

Кроме операторов сотовой связи, есть независимые инфраструктурные компании. Крупнейшим из них — «Русским башням» и «Вертикали» — принадлежат 1,7 тысячи и 1,6 тысячи башен соответственно. По оценке «Русских башен», операторам большой четвёрки» принадлежат более 70% наземных антенно-мачтовых сооружений. Глава компании Александр Чуб в разговоре с «Коммерсантом» заявил, что не рассматривает выход МТС на рынок аренды башенной инфраструктуры как угрозу бизнесу.

Компания «МТС» занимает второе место по числу базовых станций среди крупных операторов сотовой связи в России. В 2020 году было установлено около 137 тысяч единиц. Эта компания первой стала сдавать свои вышки в аренду конкурентам и другим предприятиям, предлагая довольно льготные условия в виде отсутствия штрафов за досрочное расторжение контракта и отказа от скрытых и дополнительных платежей.

Ближайшая к Комарихе базовая станция «ВымпелКома» находится рядом с селом Парфеново. В администрации Топчихинского района сообщили, что стоимость аренды земли под ней составляет 207 тыс. рублей в год. Годовая стоимость аренды земли в районах вычисляется по формуле, прописанной в указанном выше постановлении администрации края (см. справку. – прим. «ВД»).

Как предложить свой участок под установку сотовой вышки

Как предложить свой участок под установку сотовой вышки

Куда следует обратиться, чтобы на моем з/у установили вышки сотовой связи?

Сдача в аренду базовых станций сотовой связи

Стоит ли бояться вышек сотовой связи, и можно ли на них заработать?

Кто может установить в деревне сотовую вышку?

Размещение антенно-мачтовых сооружений сотовой связи (вышки связи)

МТС единственным из «большой четвёрки» решил заработать на аренде башен

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ