Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд – отвечает адвокат

admin 20.12.2020 Комментариев нет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд – отвечает адвокат». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Те невыполненные обязательства, которые супруги успели накопить в период брака, также подлежат разделу при разводе. Здесь имеется несколько схем практической реализации данного правила.

Например, кредитный договор может быть изменен в два аналогичных для бывших супругов. Каждый из них будет отвечать по нему в рамках своей суммы. Нередко люди вносят ежемесячные платежи по существующему соглашению в рамках своей части.

Бывает и так, что весь оставшийся кредит один из супругов погашает сам. После этого он получает право требовать от второго супруга взыскания его части долговых обязательств.

Вопросы с долгами перед банками и другими кредиторами допускается оговорить в брачном контракте или соглашении по разделу имущества. Например, долги на себя берёт один из супругов, а второй получает взамен часть имущества или полностью.

При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что заем оформлялся на нужды семьи. Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.

Раздел недвижимого имущества при разводе — это просто

Юридический принцип равенства долей при разводе иногда не согласуется с жизненными реалиями. Возьмем такой пример.

Жена работает, а ее супруг бездельничает или тратит все заработанное на разгульную жизнь – злоупотребляет алкоголем, азартными играми. При разводе Семейный кодекс РФ предполагает делить по умолчанию имущество в равных частях.

Однако жена может настаивать на противоположном, и будет совершенно права. И на помощь придёт пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса.

Допустим, жена приобрела квартиру в период брака, но за средства, принадлежавшие ей до оформления семейных отношений. И при разводе муж настаивает на ее разделе. Тогда супруга сможет отстоять свои права.

Как разъяснил Верховный Суд, имущество, приобретённое в браке, но за деньги, принадлежащие супругу до его заключения, считается личным.

Делиться может и личное имущество, но при условии, что усилиями второго супруга оно значительно выросло в своей цене на рынке. В этом случае потребуются документальные доказательства соответствующего факта.

Ниже мы предоставим проверенные жизнью рекомендации, которые помогут ускорить весь процесс деления собственности супругами. В частности, вы получите представление о том, куда подать на развод и раздел имущества.

Кроме того, вы узнаете некоторые тонкости проведения судебного процесса. Зная их, можно эффективнее отстоять собственные права.

У мирового судьи дело рассматривается значительно быстрее. Средний срок рассмотрения один месяц. Однако развестись и поделить имущество у мирового судьи можно при наличии двух условий.

Первое из них заключается в том, что между мужем и женой не должно быть разногласий о детях. Что же касается собственности, то её стоимость не должна превышать порог в 50 тысяч рублей.

В некоторых случаях в круг имущества, подлежащего разделу, попадает и то, которое необходимо одному из супругов для получения заработка. Для музыканта это музыкальные инструменты, для художника – мольберт, мастерская и находящееся в нём оборудование.

В таком случае суды обычно оставляют имущество за той стороной, которому оно необходимо. Оппонент же может настаивать на получении определенной компенсации в денежном выражении.

Его подписание возможно на условиях, которое будет устраивать обоих супругов. При этом имущество может быть поделено не в равных долях или заменено денежной суммой.

Мировое соглашение вступит в силу с того момента, когда его своим определением утвердит районный суд или мировой судья. После чего можно совершать дальнейшие действия.

Когда суд вынесет решение по разводу и разделу имущества, следует не забыть получить его текст в полной редакции. Ведь он понадобится для ЗАГСа и других инстанций.

Если муж откажется добровольно передавать присужденное имущество, то следует получить через суд первой инстанции исполнительный лист. Он передается в работу судебным приставам.

Одним из реальных вариантов решения проблемы с ипотечной недвижимостью является перевод долга на одного из супругов. Получается, кто-то должен выкупить долю в праве на приобретение жилья и компенсировать 50 % совместно потраченных денежных средств второму супругу.

Понятно, что не каждый в состоянии взять на себя обязательство отдать реальные деньги и остаться при этом должниках у банка. Да и сам банк неохотно идет на такие сделки, ведь гарантом по договору остается один человек вместо двух. С точки зрения законодательства банк прав – ведь его не интересуют отношения заёмщиков как супругов, его интересуют отношения заёмщиков как собственников и должников по ипотечному договору, обеспеченному залогом недвижимости.

СТОИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ БРАКОРАЗВОДНОГО ПРОЦЕССА напрямую зависит от сложности возникшего между супругами спора (его «запущенности»), объёма недвижимости, подлежащей разделу, наличия несовершеннолетних детей, ипотеки (кредита) и ряда других весомых обстоятельств.

Наиболее часто задаваемый вопрос: Почему цена на юридические услуги всегда зависит от стоимости подлежащего разделу имущества? Почему адвокаты берут больше денег там, где присутствует дорогая недвижимость?

Отвечаем: Чем больше цена имущества, тем больше ответственности и обязательств принимает на себя юрист.

Мы заинтересованы в положительном результате для каждого Клиента, не зависимо от размера иска, поэтому предлагаем в качестве одного из вариантов сотрудничества договор на условиях «Гонорар успеха». В этом случае юрист получает вознаграждение только в случае разрешения спора в Вашу пользу.

Что делать, если вы купили машину или квартиру на собственные средства? Если вы сможете доказать, что приобрели это имущество самостоятельно, без помощи супруга (например, на деньги от продажи добрачной собственности), то суд может признать это имущество только вашим и отказать в разделе.

Существенные улучшения

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, но после свадьбы второй супруг произвел «существенные улучшения» этого имущества (например, оплатил капитальный ремонт квартиры), то оно может быть признано судом совместной собственностью супругов.

Вы хотите разделить совместное имущество через суд, но не знаете, с чего начать? Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг первый: составьте исковое заявление

Исковое заявление составляется в свободной форме. В тексте заявления обязательно необходимо указать:

Данные истца и ответчика (ФИО, адрес, контактный номер телефона);
Сведения о заключении и/или расторжении брака (дата и место регистрации/расторжения);
Сведения об общих несовершеннолетних детях (ФИО, дата и место рождения);
Сведения об имуществе, подлежащем разделу (с указанием цены, места и времени покупки);
Цена иска (зависит от стоимости всех предметов, входящих в состав имущества, подлежащего разделу);
Требование истца (о разделе имущества, с указанием, какое имущество он просит выделить истцу, а какое — ответчику).

Примерный список документов для обращения в суд выглядит так:

Свидетельство о регистрации брака;
Свидетельство о расторжении брака;
Свидетельства о рождении детей;
Документы, подтверждающие право собственности на имущество;
Документы, подтверждающие стоимость имущества.

Сначала об общих правилах. Любое имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, то есть на равных принадлежит им обоим. В случае развода такое имущество делится поровну, если супруги не договорятся об ином.

Важный момент: наряду с имуществом разделу подлежат и долги супругов, возникшие в браке. Например, если на момент развода у одного из супругов были только долги, а у другого — только имущество, то как имущество, так и долги будут распределены между ними поровну.

Супруги могут установить раздельный режим собственности в брачном договоре. При этом брачный договор может быть заключен как в начале супружеской жизни, так и в любой момент до развода .

Имущество, полученное одним из супругов во время брака по «безвозмездным сделкам», является раздельной собственностью. Это означает, что если родители мужа подарили своему сыну квартиру во время брака, то такая квартира не является «совместно нажитой» и полностью сохранится за супругом при разводе.

Кроме дарения, к безвозмездным сделкам также относится получение имущества по наследству и несколько других оснований. Причем касается это не только квартир, но и акций в АО и долей в ООО (что традиционно понимается под «бизнесом»), а также денежных средств в банке и, скорее всего, криптовалют.

Поэтому бизнес, полученный одним из супругов во время брака в порядке дарения или по наследству, сохранится за ним при разводе.

Поскольку речь идет именно о сделках (а не актах государственных органов и органов местного самоуправления), то, например, земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит разделу между супругами.

Суд также может отойти от принципа равенства в интересах несовершеннолетних. Например, если при разводе с одним из супругов остаётся жить двое малолетних детей, то суд может увеличить долю такого супруга в общем имуществе.

Чем больше стоимость имущества, подлежащего разделению, тем меньшее значение имеет эта норма. Потому что она направлена в первую очередь на защиту несовершеннолетних от тяжелого имущественного положения, нежели на одарение соответствующего супруга.

Оба случая исключительные. Например, мало просто заявить о том, что кто-то из супругов больше работал. Нужно представить доказательства, что поведение второго супруга действительно угрожало интересам семьи.

Раздел имущества супругов после развода 2020

Теперь про заявленную тему статьи, поскольку в 90% случаев под «бизнесом» понимаются акции в АО или доли в ООО. Что происходит с ними при разводе?

Как вы помните, если супруги не смогли договориться (в брачном договоре или в соглашении о разделе имущества), то решение будет принимать суд.

Если такое имущество относится к совместно нажитому (было приобретено во время брака), то суд должен разделить его между супругами в равных долях. При этом разделить можно двумя способами:

признать за каждым из супругов половину доли от общего имущества — «раздел в натуре»;
присудить одному из супругов всё имущество, а в пользу второго — взыскать компенсацию в размере стоимости его доли (половину от стоимости всего имущества).

Сложности с долями в ООО обусловлены тем, что устав ООО может предусматривать особые правила распоряжения долями. Например, в силу закона участники ООО имеют преимущественное право на покупку доли при её отчуждении одним из участников третьему лицу. Кроме того, устав ООО может вообще запрещать отчуждение долей третьим лицам или предусматривать необходимость получения их согласия.

Мы живем в эпоху экономики внимания, нематериальные активы в форме интеллектуальной собственности (ИС) являются главным источников дохода в некоторых отраслях. Что происходит с правами на ИС при разводе супругов?

По общему правилу исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит супругу, который является автором такого результата. Однако доход от результатов интеллектуальной деятельности уже относятся к общему имуществу супругов.

Например, жена является известным блогером, ведёт деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). При разводе профиль в Instagram со всеми фотографиями останется за бывшей супругой, но все гонорары, полученные во время брака, будут относиться к совместной собственности и делиться пополам.

Другая ситуация может сложиться, когда деятельность ведётся через ООО, которое было создано во время брака. Например, молодой ученый во время брака получил патент. Чтобы организовать продажи товара в России и зарубежом, передал технологию в пользу ООО. Доли в таком ООО уже будут подлежать разделу между супругами в равных долях.

Брачный договор — соглашение, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

С помощью брачного договора супруги вправе изменить общий режим совместной собственности и установить режим долевой или раздельной собственности. Например, брачный договор может предусматривать, что при разводе имущество будет делиться 40 на 60 (долевой режим) или что все имущество сохраняется за тем супругом, на чье имя оно приобретено (раздельный режим).

В отличие от американских фильмов, в российском правовом поле брачным договором нельзя регулировать личные неимущественные отношения. Нельзя предусмотреть, например, что супруг, уличённый в измене, лишается своей доли в общем имуществе при разводе.

Вопрос о заключении брачного договора является деликатным, каждый сам решает, стоит ли его вообще поднимать. Однако есть одна ситуация, когда заключение брачного договора действительно стоит обсудить, — это когда оба супруга являются предпринимателями.

В нашей практике был случай, когда бизнес клиента испытывал финансовые сложности. В связи с наличием корпоративного конфликта был риск предъявления исков к нему лично. С другой стороны, медиапроект супруги был успешен и приносил стабильный доход.

Если вы ожидаете, что вопрос раздела совместно нажитого имущества может вас коснуться, то лучше подумать об этом заранее.

Стоит ли заключать брачный договор?
Брачный договор защищает интересы одного из супругов или обоих?
Какой режим собственности предусмотреть в брачном договоре: раздельный или долевой?
На какое имущество будет распространяться брачный договор (бизнес, недвижимость, машины и так далее)?

1. Что, кому принадлежит в браке

2. Как отсудить большую часть имущества?

3. Процедура раздела имущества в суде

Бывают ситуации, когда супруги не могут прийти к соглашению в имущественных спорах. Им сложно разрешить проблемный вопрос с разделом собственности путем переговоров. Кроме того, с такими ситуациями можно не только при разводе, но и в период брака. Поэтому часто, раздел имущества не обходится без применения законодательного механизма.

Среди адвокатов, которые ведут семейные дела, ходят шутки о том, что споры об имуществе выигрывает тот, что первый вывозит всё в товарном вагоне. Как говорится, в каждой шутке есть доля правды. Поэтому чем быстрее вы совершите необходимые действия, тем больше шансов получить собственность по справедливости. Правда, многие затягивают разделение имущества на долгий период.

Стоит отметить, что знание законодательства семейной и гражданско-процессуальной отрасли позволяет хорошо подготовиться к судебным разбирательствам и грамотно отстоять свои права. В этой стать мы отразим основные моменты раздела имущества и на что обратить внимание при спорных ситуациях с личной собственностью.

Прежде чем инициировать раздел собственностии, необходимо разобраться – что относится к личному имуществу, а что к совместно нажитому. Четкая регламентация данного вопроса содержится в Семейном Кодексе. Рассмотрим каждый вид имущества.

1. Совместно нажитое имущество

К такому виду собственности относится все, что супруги приобретали в период брака:

Квартиры, транспортные средства, дома, участки.
Финансовые средства (оплата труда, доход от предпринимательской деятельности, гонорары, стипендии, пенсии и пособия).
Средства на счетах в банке, акции, капиталовложения и др.

Все материальные ресурсы, приобретенные в период брака, принадлежат супругам в равных правах. Кроме того, неважно – за чей счет было приобретено имущество, кем заработано и на кого зарегистрировано. Иными словами, если семью содержит, скажем, мужчина, а жена не работала по уважительной причине (ухаживала за ребенком, вела домохозяйство и т.п.), то все равно вся собственность делится на равные доли между супругами.

Стоит отметить, что существуют некоторые отклонения от стандартных 50\50. При заключении брачного контракта, имущество может распределяться установленным способом, о котором договорились супруги. При разделе собственности учитываются положения договора. Поэтому при составлении, будьте внимательны, поскольку можете вообще остаться без имущества.

2. Личное имущество

Согласно семейному законодательству, к личной собственности относится:

Личные предметы (гардероб, лекарственные препараты, печатные издания, косметика, предметы индивидуального пользования). Исключения составляют драгоценности и предметы роскоши.
Движимое и недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака либо в период брачного союза, но на свои ресурсы.
Движимое\недвижимое имущество, права собственности на которое приобретены в результате дарения, наследования или полученное по завещанию.
Авторские и интеллектуальные права, премии, награды и ордена.

Вышеперечисленное имущество не подлежит разделу, однако есть исключительные ситуации, которые мы рассмотрим далее.

Спорные нюансы отнесения собственности к личной:

Если собственность приобретена для ребёнка, то она не относится ни к личному, ни совместно нажитому имуществу. Будь это детская одежда, бытовая техника, недвижимость или банковский счет – это имущество неприкосновенно к разделу между супругами. После бракоразводного процесса, собственность детей остается в распоряжении того родителя, с кем будет проживать ребёнок.
Если супруги остаются мужем и женой чисто юридически, но совместно не проживают много лет. В такой период, супруги приобретают собственность, которая формально считается совместной. В таком случае, при разделе имущества каждому владельцу необходимо предоставлять доказательства того, что семейная жизнь давно осталась в прошлом. Разделу будет подлежать приобретенное совместно имущество.
Совместная эксплуатация личного имущества супруга в период брака, а также его улучшение путем вклада общих финансов, времени и трудов. В результате таких вложений собственность повысилась в стоимости. Стандартная ситуация – капитальный ремонт квартиры, которая является личной собственностью супруга. Если вы докажете в суде, что вложили немалые деньги, сами делали ремонт и потратили на это время, есть вероятность получения доли от квартиры или компенсации от собственника. Доказательства могут быть представлены в форме оценочных документов, фотографий, квитанций на покупку инструментов, материалов, а также свидетельских показаний незаинтересованной в разводе стороны.
При приватизации недвижимости. Непростой вопрос, который требует тщательного рассмотрения. Если недвижимость была приватизирована в период брака, но зарегистрирована только на одного супруга, остудить долю от приватизированного имущества практически нереально. В лучшем случае, вы можете претендовать лишь на проживание в квартире.

Как уже говорилось, совместно нажитое имущество делится поровну. Однако среди общих правил, есть исключения:

1. Составление брачного контракта

Брачный договор составляется до вступления в брак или в период семейных отношений. Оформление контракта является добровольным и не должно ущемлять права супругов. Этот документ обуславливает раздел собственности не в общем порядке и не в равных долях. Кроме того, в договоре можно прописать что конкретно и кому достается после развода.

Обратите внимание, что брачный контракт можно признать недействительным, если:

Один из супругов нарушил условия договора.
Существенно изменилось финансовое положение семьи.
Изменилось финансовое положение одного из супругов.
Обстоятельства изменились настолько, что положения договора утратили изначальный смысл.
Положения брачного контракта противоречат нормативным актам.

Важно: если условия брачного контракта вас перестали устраивать, то можно подать иск в суд с требованием признать его недействительным. Если предъявляемые требования будут обоснованы, раздел имущества будет произведён по общим правилам. Кроме того, если судья расторгнет брачный контракт, то супруги могу заключить новое соглашение либо обратиться в суд для раздела собственности.

2. Составление соглашения о разделе имущества

Этот документ немного отличается от брачного контракта. Соглашение заключается только после заключения брака. Кроме того, документ регулирует имущественные права в отношении уже конкретной, приобретенной собственности. Наконец, соглашение о разделе может быть оформлено без нотариального заверения, но в письменной форме.

3. Инициатива судьи по отступлению от правил равенства долей

Это может быть связано с тем, что супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал семейный бюджет во вред семье (проигрывал деньги в карты, покупал наркотики или алкоголь, сдавал в ломбард ценные вещи и т.п.). В связи с таким недобросовестным поведением, супруг может получить меньшую долю имущества. Однако речь не идет об инвалидности, воспитании детей или ведении домохозяйства. Возможно получение большей доли при проживании ребенка с супругом после развода. Суд может присудить большую часть собственности в довесок к имуществу ребенка.

Обратите внимание, что вы должны указать требования о повышенной доли собственности в исковом заявлении. Кроме того, для принятия во внимания данных обстоятельств необходимо документально подтверждать основания для увеличения части собственности. Наконец, учитывать или не учитывать изменение размера долей является правом судьи, а не прямой обязанностью.

Таким образом, раздел совместно нажитого имущества производится на основании заключенного брачного контракта, соглашения и в судебном порядке. Рассмотрим процедуру определения доли в суде.

Подписание соглашения и брачного контракта является добровольным и обоюдным решением имущественного вопроса. Но часто супруги не могут прийти к консенсусу о разделе собственности. Поэтому в таких ситуациях, обращение в суд – единственный способ справедливо поделить имущество.

Первым делом, необходимо составить исковое заявление. Иногда раздел имущества выносится в отдельное производство при расторжении брака. Иск имеет четкую регламентацию и правила составления. Заявление состоит из элементов:

Так называемая «шапка» заявления содержит:

Формулировка судебной инстанции, куда направляется ходатайство.
Сведения о заявителе и ответчике – ФИО, регистрация место проживания, дата рождения и место, данные паспорта и сведения о трудоустройстве.
Название заявления (исковое заявление о расторжении брака либо исковое заявление о расторжении брака и раздела совместно нажитого имущества).
Формулировка сути заявления
— Дата и место заключения брачных отношений (ссылка на свидетельств о заключении брака).
— Формулировка исковых требований.
Отсылки на положения законодательства, в соответствии с которыми направляется иск.
Список документации, которая прилагается к ходатайству. Обычно это ксерокопии паспортных документов, свидетельств о браке и рождении детей, выписки из домовых книг, справки о доходах, перечень имущества и т.п.
Число подачи заявления и подпись.

Составление иска – важный момент на всем этапе разделения имущества. Чтобы не упустить все нюансы проблемы, обратитесь за консультацией к специалистам.

Иск с требованием о разделе имущества подается по месту прописки ответчика в трех экземплярах. После направления заявления, судья принимает решение о начале производства или отказе. Если иск принят к рассмотрению, то выносится определение о возбуждении гражданского дела, а в процесс вызываются обе стороны. На судебных разбирательствах, ответчик и истец подают письменные уточнения, пояснения и доказательства, которые касаются рассматриваемого дела.

Помните, чем убедительнее вы будете аргументировать свою позицию, тем сильнее будет линия защиты с вашей стороны. Поэтому шансов на успех у вас может оказаться больше. Доказательства обстоятельства могут быть в разных формах – договоры, свидетельские показания, свидетельства о праве собственности, фотографии и другие документы.

Кроме того, если исковое заявление подал ваш супруг, то не теряйте время и не тяните с подачей встречного иска или возражения. В нем вы должны изложить свою позицию, предоставить доказательства и заявить уже о своих требованиях раздела собственности.

Стоит отметить, что судья быстрее вникнет в вашу позицию, если вы грамотно изложите требования и подтвердите доказательствами. К сожалению, не всем удается грамотно составить иск и отразить возражения. Недостаток опыта, знаний правовых аспектов и нюансов законодательства негативно сказывается на исходе судебного процесса по разделу имущества. Поэтому стоит заручиться поддержкой опытного специалиста. Внимание!

Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

Продать после развода общее имущество можно без письменного согласия бывшего супруга! Запретить отчуждение возможно лишь в судебном процессе. В лучшем случае можно будет взыскать половину продажной цены, которая (общая практика занижения с целью налоговой экономии) не редко на порядок ниже рыночной цены.

Помимо сказанного есть и иные причины. Не следует забывать и о том, что сроки судебного раздела имущества, как правило, составляют несколько месяцев. При недобросовестном поведении оппонента в споре данный срок можно увеличить на порядок, а то и больше. То есть, если действие откладывается, потому что пока нет повода спешить, имейте в ввиду: быстро решить имущественный спор не выйдет, даже если будут срочные причины.

Всякий бракоразводный процесс сопровождается своими нюансами. Не редкость, когда со временем страсти утихают и поделить все получается по-хорошему, миром. Это значит, что подготовка к разрешению имущественного вопроса должна происходить на основании трезвого расчета, с предварительной оценкой всех рисков и аспектов дела. В оценке этих вопросов вам могут помочь наши юристы по семейным спорам.

Супруги имеют право получить равные части от нажитого ими в браке.

Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество.

Если имеется взаимное согласие, то можно делить так, как стороны считают нужным, вплоть до передачи всего только одной стороне — супруге или супругу.

В суде раздел происходит исходя из начала равенства. Можно получить большую часть, например, квартиры, если в суде будет доказано, что в приобретении участвовали личные деньги одного из супругов (подаренные родителями, унаследованные, добрачные сбережения). В исключительных случаях судья может передать одной из сторон больше, если доказано тунеядство одной из сторон или особые интересы детей.

Нажитое делится путем установления на него долевой собственности либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации. Что и кому передать, судьи решают, учитывая сложившийся порядок пользования вещами и нужды сторон.

Нажитое можно делить по частям — отдельно недвижимость, деньги, машины и т.д. или все сразу. Нельзя делить по категориям типа «мне недвижимость в Подмосковье, а тебе в Москве».

Все нажитое в браке имеет специальный статус — общая совместная собственность супругов.

Закон не запрещает сохранять данный режим имущества после развода. Упрощая, можно сказать, что пока раздел не произведен, имущество так и остается общим. Подать иск или заключить договор о данной собственности стороны могут и через год, и через 5 и 10 лет.

Желательно, однако, учитывать следующие обстоятельства.

Во-первых, по истечении 3-х лет одна из сторон может заявить об истечении срока давности при обращении в суд с требованием поделить вещи.

Во- вторых, данная форма владения была разработана специально для удобства людей, живущих вместе, действующих в повседневной жизни по взаимному согласию и на пользу друг другу. Такие сособственники как бы одновременно полные хозяева вещей, и поэтому каждый из них имеет равное право использовать (извлекать выгоду), распоряжаться (дать попользоваться другому человеку, отдать в залог, продать) и владеть ими. Если вы доверяете бывшему супругу, супруге, можно оставить все как есть и не делить нажитое — до лучших времен (вариант — до тех пор, пока отношения не испортятся или качественно не изменятся иным образом). Многих такой вариант устраивает.

Но может быть так, что неопределенность заставляет чувствовать себя некомфортно, нервничать. И верно, как тут останешься равнодушным, если однажды неожиданно встречаешь в своей (но пока еще общей) квартире новую жену (мужа) бывшей второй половины! Ведь точки над i не расставлены, а значит, каждый делает с квартирой то, что он считает нужным (в нашем случае — вселяет того, кого считает нужным).

За раздел нужно заплатить налог 13%. Нововведение Минфина РФ по соглашениям об имуществе.
Как подготовиться к разделу имущества
Исковая давность на раздел имущества
Ошибки при разделе имущества супругов

1 из 2
›

При решении любого юридического вопроса, и раздел имущества не исключение, начинать следует с изучения документов и понимания своих прав в сложившейся ситуации. Действующее законодательство признает за супругами следующие права:

все совместно нажитое в браке имущество, а также долги, подлежат разделу в равных долях, если брачным договором не предусмотрено иное соотношение долей.
доля одного из супругов может быть увеличена с учетом его интересов или интересов детей, например, если с одним из супругов остается проживать несовершеннолетний ребенок, если супруг имеет заболевание, если второй супруг по неуважительной причине не имел заработка и т.д.
доля неработающей супруги не может быть уменьшена, если она не работала, потому что была занята уходом за детьми или ведением домашнего хозяйства.
супруг вправе рассчитывать на денежную компенсацию, если у второго супруга остается общее неделимое имущество, например, автомобиль.

Каждый раздел имущества имеет свои особенности, но эти базовые правила помогут вам сориентироваться на начальном этапе и понять, на что можно рассчитывать, в случае если дело дойдет до суда.

Супруги могут разделить общее имущество по письменному соглашению, не обязательно доводить дело до суда. Такое соглашение необходимо заверить у нотариуса. На практике нотариусы сами подготавливают соглашение о разделе имущества, супругам достаточно достичь договоренностей и объяснить нотариусу, каким образом будет делиться имущество. Чтобы соглашением о разделе не были нарушены ваши права, обратитесь до подписания такого соглашения к практикующему юристу. Так вы будете уверены в том, что получите справедливую долю из совместно нажитого имущества.

Вопросы со стороны суда при разводе и ответы на них

После проработки тактики ведения дела в суде и подготовки иска его надо сдать в суд. Иски о разделе совместно нажитого имущества в 2020 году подаются по официальному месту жительства ответчика – так называемой «прописки» или «регистрации». Например, если в суд обращается супруга, то подавать иск необходимо в суд по месту регистрации супруга.

Имущественные споры рассматривают районные суды и мировые судьи. Если сумма требований истца меньше 50 000 рублей, то обращаться следует к мировому судье того судебного участка, за которым закреплен адрес регистрации ответчика. Так, если ответчик проживает в каком-то районе города, то можно позвонить на любой судебный участок этого района и спросить, относится ли тот или иной адрес к подсудности данного судебного участка. Либо вы можете самостоятельно на сайте каждого из участков в разделе «территориальная подсудность» посмотреть, есть ли в списке адресов интересующий вас адрес.

В случае если сумма исковых требований превышает 50 000 рублей, иск надо подавать не в мировой, а в районный суд по месту жительства ответчика.

Самый удобный и наименее затратный способ распределения имущественных прав супругов — заключение соглашения о разделе имущества. Отдавая преимущество данной сделке, граждане избавляют себя от трудоемких судебных тяжб. Соглашение о разделе имущества при разводе позволяет закрепить за каждым из супругов их права и обязанности в отношении объектов, приобретенных в браке.

Если супругам не удалось достичь взаимного согласия по вопросу распределения имущества, им придется подавать соответствующий иск в суд. В оформлении документов поможет юрист по разделу имущества супругов, который грамотно составит исковое заявление и подаст его вместе с приложениями в соответствующий суд первой инстанции. При подготовке иска специалист также определит подсудность спора и верно рассчитает сумму госпошлины.

Важно помнить о том, что требования о разделе имущества можно предъявить только в рамках срока исковой давности, который составляет 3 года. Срок давности раздела имущества при разводе отсчитывается с даты, когда супруг узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено.

При подаче иска о расторжении брака госпошлину должен уплатить каждый из супругов. Размер пошлины составляет 650 рублей.

Если супруги заявляют требование о разделе имущества при разводе, то госпошлина рассчитывается исходя из стоимости того имущества, на которое претендует супруг, подавший иск. При необходимости, для оценки стоимости недвижимости, истец может обратиться к специалисту.

В бракоразводном процессе с разделом имущества можно выделить следующие этапы:

Обращение в юридическую компанию для подготовки искового заявления и иных необходимых документов.
Направление иска участникам процесса и оплата государственной пошлины.
Подача искового заявления в суд.
Принятие заявления судом и проведением предварительного заседания.
Судебное разбирательство с рассмотрением спора по существу.
Вынесение судебного решения.
Исполнение решения суда.

Учитывая трудоемкость судебного процесса, следует предварительно получить юридическую консультацию по разделу имущества при разводе, и с участием профессионала подготовить необходимые документы для суда.

Адвокат по разводам поможет бывшему супругу отстоять своё право на имущество

В рамках споров по разделу имущества при разводе с детьми важно учитывать, что у ребенка существует право личной собственности на следующие объекты:

Доходы, полученные ребенком. Например: По общему правилу с 16 лет несовершеннолетний вправе самостоятельно заключить трудовой договор и получать заработную плату.
Объекты, полученные в дар. Так, денежные и иные подарки от друзей или знакомых являются собственностью ребенка.
Имущество, приобретенное в порядке наследования. Например: право собственности на квартиру, которую завещал ребенку близкий родственник.
Денежные средства на вкладах, открытых на имя ребенка.

На указанное имущество родители не имеют права собственности. Но если нужно совершить сделку с имуществом, принадлежащим ребенку, это можно сделать с одобрения органов опеки и попечительства. Например, такое согласие требуется, если родитель хочет обменять квартиру, подаренную ребенку близким родственником.

При разделе объектов недвижимости суд обязательно будет учитывать права несовершеннолетнего ребенка. Рассмотрим конкретные ситуации:

Раздел недвижимости, сособственником которой является ребенок. Например: супруги приобрели квартиру с использованием материнского капитала, и выделили ребенку одну третью доли в праве собственности на данный объект. В случае раздела имущества доля ребенка на жилое помещение сохраняется за ним.
Раздел недвижимого имущества, в праве собственности на которое не выделена доля ребенка. Например: супруги приобрели в браке квартиру на собственные средства, доля на несовершеннолетнего ребенка не выделялась. При разделе квартиры суд выделит каждому из супругов по одной второй доли. При этом существует вероятность, что супругу, с которым останется проживать ребенок, достанется большая доля.

Таким образом, в случае раздела имущества и при разводах граждан, права и интересы несовершеннолетних подлежат особой правовой защите, вследствие того, что ребенок не всегда может самостоятельно защитить свои права.

Довольно часто молодые семьи приобретают квартиру за счет кредитных средств банка. Процедура раздела недвижимости, находящейся в залоге у банка, будет зависеть от того, выплачен ли долг по ипотеке. Рассмотрим два варианта раздела имущества при разводе с обременением по ипотеке:

Граждане полностью погасили долг по ипотеке. В этом случае каждый из супругов вправе получить одну вторую доли в праве собственности на объект недвижимости. Однако, если ипотечный долг оплачивался с помощью средств материнского капитала, то родители обязаны будут выделить долю ребенка после снятия обременения.
Ипотечный долг не погашен. В данной ситуации супруги могут:

разделить ипотечный долг в равных долях;
продать недвижимое имущество и распределить полученные денежные средства поровну;
при наличии согласия банка внести изменения в сделку так, чтобы один из супругов выплачивал ипотеку, а второй получил денежную компенсацию.

По закону истец не обязан указывать причины расторжения брака, но на практике они выясняются судом на начальном этапе. Это позволит объективно рассмотреть дело и принять решение.

В заявлении рекомендуется указывать причины, побудившие подать иск.

На основании ст. 152 ГПК РФ на предварительном слушании при наличии споров о детях судья с участием органов опеки вправе определить место проживания детей до вступления решения в законную силу. Если ребенку более 10 лет, учитывается его мнение.

Суд может разрешить сразу несколько споров, касающихся несовершеннолетних детей:

взыскание алиментов;
определение места проживания и порядка общения;
лишение родительских прав.

Подать на развод совместно с лишением родитель вправе на основании ст. 69 СК РФ. При подготовке необходимо представить доказательства, подтверждающие асоциальное или противоправное поведение лишаемого супруга.

Следующий нюанс в отношении супругов касается споров по разделу имущества при разводе. Здесь также существует два варианта решения проблемы.

Предоставить судье мировое соглашение, заверенное в нотариальной конторе перед слушаньем, о разрешаемом разделе общего имущества по пунктам, в том числе квартиры, транспортных средств, предметов роскоши и общих кредитов.
Заявить требование о разделе собственности в судебном порядке. Такое требование может существенно затянуть бракоразводный процесс и удорожить его. Ведь если стороны решились на судебный раздел, то они обязаны будут уплатить государству пошлину в зависимости от оценочной стоимости собственности.

Законом установлено, что всё нажитое парой со дня регистрации брака формирует общую собственность и подлежит делению на две равные части. На практике такие споры разрешаются несколькими способами.

Супруги делят имущества так, чтобы стоимость долей каждого была равна в денежном эквиваленте — жене остается мебель, а муж забирает бытовую технику, мужчине остается автомобиль, а женщине отходят все драгоценности. Немного сложнее обстоит вопрос с недвижимостью, ведь при её делении судья может учесть интересы несовершеннолетних детей, которые остаются проживать одним из супругов. В случае, если разводится семья с двумя детьми и оба отпрыска остаются жить с матерью, раздел квартиры может быть произведен таким образом — 75% жилплощади отойдет матери и несовершеннолетним детям, а 25% отцу.

Действия ответчика на судебных разбирательствах с процессуальной точки зрения:

Получение копии определения о назначении слушания. Документ направляется по адресу ответчика.
На предварительном заседании вторая сторона подает возражения или соглашается с расторжением.
На основном слушании при рассмотрении дела по существу ответчик вправе ходатайствовать о назначении примирительного срока. По истечении указанного срока суд уточняет мнение инициатора о разводе. Если он настаивает на изначальных требованиях, выносится решение о расторжении.

Как и истец, ответчик получает копию судебного решения, затем посещает ЗАГС для оформления свидетельства.

Основным документом для запуска процесса развода в мировом суде является исковое заявление. Его каждый гражданин может составить самостоятельно, не привлекая юристов. Главное знать, какую информацию следует указывать в иске. В соответствии с законом Российской Федерации в документ следует вписать:

Название суда или ФИО судьи, которому подается заявление.

ФИО и место проживания каждого из супругов.

Когда и где был зарегистрировал брак истца и ответчика.
Информация о согласии или отказе ответчика разводиться.
Информация о несовершеннолетних детях, если есть (ФИО, возраст).
Указание причины развода с ответчиком.
Исковые требования.
Дата и подпись истца.

Внимание! С искового заявления стоит сразу сделать копию, она прикладывается к нему вместе с свидетельством о регистрации брака, копиями свидетельств о рождении детей, заверенными нотариально, и квитанция об оплате пошлины.

Подавать в суд необходимо по месту жительства не истца, а ответчика.

Нередко на решения мировых судей подают апелляции, особенно часто такой сценарий характерен для слушаний, по итогу которым одному из родителей присуждают алименты. Как и с вердиктами районных судов, решение мирового судьи разрешается оспорить при помощи апелляции. Для этого истцу или ответчику следует написать заявление, в котором указать:

Кому и по какому решению направляется жалоба.
Почему сторона дела не согласна с решением.
Исковые требования апелляции.
Подпись и дата.

При составлении апелляции можно ссылаться не только на само решение, а и на процессуальную процедуру. Юрист сможет помочь и найти лазейки для признания решения недействительным, если судья действительно ошибка.

Есть несколько вариантов разрешения проблемы.

Заключается не только до оформления брачных отношений, но и в любое время совместного проживания. Если документ был оформлен до регистрации брака, в силу он вступает только после его официального оформления в ЗАГСе. Договор обязательно следует заверить у нотариуса.

Документ можно составить во время совместного проживания и после развода. Соглашение заверяется нотариусом.

Супруг может подать иск в судебные инстанции. Заводится дело о разделе имущества супругов, в результате суд выносит постановление о том, какая часть кому присуждается, либо заключается утверждаемое судьей мировое соглашение

Не все можно разделить. Например разделу не подлежит:

приобретенное до вступления в брак имущество, бывшее личной собственностью супруга;
подаренное или полученное в наследство;
вещи для личного пользования (украшения, одежда и прочее);
вещи, принадлежащие детям (мебель, электроника и т.п.).

Все движимое и недвижимое имущество, независимо на чьи деньги приобретенное в период совместного проживания супругов, подлежит разделу. Помимо собственности, это распространяется и на долговые обязательства.

Общепринятым правилом является то, что все, что приобреталось в браке, делится пополам. Однако на практике такое встречается нечасто и все заканчивается делом о разделе имущества супругов в суде, который и выносит решение по исковым заявлениям разводящихся, при этом может увеличиваться доля того, с кем остаются дети.

Нередко супруг доказывает, что он больше вложил сил и средств в бизнес, в приобретение недвижимости и т.п. Мужчины заявляют, что жена не работала, сидела дома с детьми. Но ведение домашнего хозяйства и воспитание детей – не менее важное дело, поэтому вклад обоих в семейный бюджет признается равным.

Раздел автомобиля проводится 50/50. Транспортное средство остается у одного из супругов, который выплачивает второму денежную компенсацию в размере половины рыночной стоимости машины.

Доля увеличивается, либо даже полностью признается за супругом, если будет доказано, что имущество покупалось на его личные сбережения (к примеру, приобретенная в браке квартира, была куплена на деньги, вырученные от продажи унаследованной или подаренной недвижимости).