Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Цена за кв метр жилья на соц ипотеку в городе казань». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Государственный жилищный фонд при президенте РТ больше не смог удерживать беспрецедентно низкую стоимость жилья, строящегося по программе социальной ипотеки. Под давлением пула своих подрядчиков фонд согласился пойти на существенное повышение расценок.
— Требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани, о пересмотре цены строительства 1 кв. м до 46,4 тысячи рублей с учетом запланированного увеличения фонда оплаты труда рассмотрены, — сообщили сегодня «Реальному времени» в пресс-службе ГЖФ. — По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства 1 квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей.
Иначе говоря, контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%, хотя изначально они настаивали на почти вдвое большем повышении — на 42,6%. В результате конечная стоимость жилья, передаваемого участникам программы соципотеки, вырастет с 35 до 42,5 тысячи за кв. м, пояснили в ГЖФ.
Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.
— В наших контрактах записана цена в 32,5 тысячи рублей за 1 кв. метр. Это на последней черте, — заявил «Реальному времени» заместитель гендиректора компании «Грэйт Строй» Константин Князев.
По его словам, нынешняя цена строительства не пересматривалась с 2017 года, поэтому стоимость строительных материалов вылезает из сметы. С ним согласен и учредитель СК «Строитель+» Ленар Григорьев.
В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Они должны быть сданы в этом году. «Расчет с ними по окончании сдачи объектов будет производиться по новой цене», — уточнил представитель ГЖФ. Между тем активисты-соципотечники заметили «Реальному времени», что стройка идет медленно. «Лишь однажды на нашей памяти было сдано сразу 10 домов, — говорит активистка Регина Калимуллина. — Это случилось в прошлом году, начиная с сентября по июнь 2018 года последовательно сдавались 10 домов», — припомнила она.
Получается, что к уступкам ГЖФ подтолкнуло его желание получить на выходе сразу девять жилых домов. «Но при этом конечная стоимость квадратного метра в чистовой отделке будет составлять около 42,5 тысячи рублей, — сообщила пресс-служба ГЖФ. — Квартиры реализуются по сложившейся себестоимости. Кроме затрат на строительство, в цене квадратного метра учитываются расходы на межевание земельных участков, проектные работы, необходимые экспертизы и оплата работы по техническому надзору».
Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.
— В наших контрактах записана цена в 32,5 тысячи рублей за 1 кв. метр. Это на последней черте, — заявил «Реальному времени» заместитель гендиректора компании «Грэйт Строй» Константин Князев.
По его словам, нынешняя цена строительства не пересматривалась с 2017 года, поэтому стоимость строительных материалов вылезает из сметы. С ним согласен и учредитель СК «Строитель+» Ленар Григорьев.
В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Фото Романа Хасаева
В ГЖФ согласились с доводами подрядчиков. «Специалисты Госжилфонда изучили все приложенные подрядчиками расчеты и проанализировали изменения цены по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу.
Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего года выросли на 10—17%.
Строительство — реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменение цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители, не могут не учитываться в конечной стоимости квадратного метра», — говорится в сообщении пресс-службы ГЖФ.
Сегодня немногие из нас могут похвастаться доходами, которые позволили бы самостоятельно приобрести недвижимость. Не смотря на то, что жилье в текущем году стремительно дешевеет, для большинства россиян сумма в 2-3 миллиона рублей является неподъемной.
Выход здесь один – обращаться в банковские организации для оформления жилищного кредита. Чтобы сделать его максимально выгодным, рекомендуем вам воспользоваться различными формами государственной поддержки, в частности – социальной ипотекой.
Отметим, что ранее подобный проект действовал в рамках ФЦП “Жилье для российской семьи”, т.е. принять в нем участие могли жители любого региона нашей страны. Теперь же данная программа в своем изначальном виде действует только для бюджетников в Подмосковье, а в Республике Татарстан был создан особый проект.
Предназначена форма поддержки от региона для определенных категорий граждан, а именно:
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Очень важно иметь российское гражданство и постоянную регистрацию на территории РТ. Все трудоспособные члены семьи (дети, родители и супруг заявителя) должны быть трудоустроены. Необходимо иметь доход, достаточный для оплаты ежемесячных кредитных взносов.
Основным критерием отбора граждан для участия в программе – это их документально подтвержденная нуждаемость в новом жилье, т.е. нужно вставать на жилищный учет. Если на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров, то такая семья может претендовать на участие.
Если вы подходите под вышеописанные требования, тогда вам нужно собрать пакет необходимых документов и встать на очередь. Когда ваша очередь подойдет, вас уведомят о возможности подписания договора о соц.ипотеке. Следить за положением дел можно на портале госуслуг РТ.
Молодые учителя (до 35 лет), признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, работающие в сфере образования не менее 1 года и обязующиеся проработать в этой сфере не менее 5лет, также могут претендовать на получение особых условий.
Для них предусмотрена государственная субсидия, которая покроет первый взнос в размере до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Важное условие – нужно заключить договор с организацией “Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан”.
В том случае, если во время действия кредитного договора у заемщика рождается ребенок, он может получить 200.000 рублей для погашения ипотечной задолженности. Если же рождается еще один малыш, тогда семье будет доступно оформление материнского капитала, средства которого (453.000 рублей) можно также пустить на частичное погашение ссуды.
ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА ⇒
Если вы брали ипотеку по программе Молодой семьи, то при появлении ребенка заемщик получает государственную поддержку в виде дополнительной субсидии. Она рассчитывается как 15 кв. м. стоимости купленного жилья, но при этом она не может превышать остаток действующей задолженности, либо 1,5 тысячи МРОТ.
На сегодняшний день разработана система, при помощи которой можно заранее «забронировать» квартиру. Чтобы иметь такую возможность, необходимо обратиться в администрацию вашего города, и пройти там регистрацию в качестве участника программы специальной “Социальной ипотеки”, которая реализуется в Республике Татарстан.
ТОП самых выгодных кредитов с низкими процентными ставками ⇒
Важное условие – возможность делать ежемесячные взносы в размере не менее 12000 рублей. Для этого заемщиком и его семьей открывается специальный счет в банке, за состоянием которого можно следить в режиме онлайн.
Такая программа позволяет рассчитать первоначальный взнос по минимальному тарифу и купить недвижимость по цене ниже рыночной. Соц. ипотека в Высокой Горе рассчитана на молодые и многодетные семьи, лица, принимающие участие в боевых операциях, бюджетных работников.
Социальная ипотека в 2020 году в Высокой Горе — государственные программы для бюджетников, врачей, молодых специалистов и других категорий. Изучите условия социальной ипотеки в Высокой Горе, сравните 7 предложений, рассчитать платежи и оставить онлайн-заявку на кредит.
Государственная программа «Социальная ипотека» поддерживается правительством и реализуется региональными властями РФ. В каждом субъекте существуют свои отличия в предоставлении ипотечного кредита. Об условиях можно узнать в местных муниципалитетах или на сайте АИЖК .
- Небольшие ставки (от 10,95%);
- Продолжительные сроки выплат (до 30 лет);
- Сниженный размер первого взноса (10% от размера кредита);
- Отсутствие ограничений по сумме ипотеки;
- Возможность использования маткапитала;
- Отсутствие необходимости в оформлении дополнительных страховых полисов;
- Сниженная стоимость жилья у аккредитованных партнеров (на 30%);
- Уменьшение платежей в случае возникновения финансовых затруднений.
Рекомендуем прочесть: Езда под кирпич штраф 2020
Условия по социальной ипотеке в Казани
Предназначена форма поддержки от региона для определенных категорий граждан, а именно:
- молодые и многодетные семьи;
- работники бюджетной сферы – учителя, врачи;
- работники организаций, которые софинансируют программу социальной ипотеки.
Очень важно иметь российское гражданство и постоянную регистрацию на территории РТ. Все трудоспособные члены семьи (дети, родители и супруг заявителя) должны быть трудоустроены. Необходимо иметь доход, достаточный для оплаты ежемесячных кредитных взносов.
В том случае, если во время действия кредитного договора у заемщика рождается ребенок, он может получить 200.000 рублей для погашения ипотечной задолженности. Если же рождается еще один малыш, тогда семье будет доступно оформление материнского капитала, средства которого (453.000 рублей) можно также пустить на частичное погашение ссуды.
Если вы брали ипотеку по программе Молодой семьи, то при появлении ребенка заемщик получает государственную поддержку в виде дополнительной субсидии. Она рассчитывается как 15 кв. м. стоимости купленного жилья, но при этом она не может превышать остаток действующей задолженности, либо 1,5 тысячи МРОТ.
Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.
Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.
Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:
- на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
- участник подает заявку на покупку;
- первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.
Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:
- Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
- Свидетельство ИНН.
- СНИЛС.
- Военный билет для военнообязанных мужчин.
- Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- Копия диплома или иного документа об образовании.
- Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
- Анкета-заявление.
- Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).
Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.
Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:
- Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.
Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.
- Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.
Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.
- Лояльное отношение к участникам программы.
При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.
- Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.
Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв. м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м. на человека.
Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.
Любую информацию об условиях участия в программе и интересующих вопросах можно получить на сайте структуры или по телефону горячей линии (843) 2-216-949.
- Памятка ипотечного заемщика
- Интересное об ипотеке
Программы государственного субсидирования, позволяющие приобрести квартиры по социальной ипотеке, в Казани 2020 – 2021 года предлагают сейчас большинство банков. Особенностью данной программы является госпомощь в приобретении квартиры для определенных категорий граждан. Чтобы получить соц ипотеку, заемщику необходимо выполнить ряд условий. Прежде всего, семья должна проходить по социальной программе. Немаловажный пункт — это сбор необходимых документов для участия в программе в 2020 – 2021 году.
Социальная ипотека в Казани распространяется на такие категории граждан, как малоимущие семьи, молодые учителя и специалисты бюджетных сфер, молодые или многодетные семьи с материнским капиталом, а также военнослужащие. При социальном жилищном кредитовании госпомощь выражается в понижении процентной ставки по ипотеке, либо в субсидировании части суммы займа. Кроме того, приобрести квартиру по социальной ипотеке возможно из государственного жилого фонда социального жилья. В данном случае на недвижимость распространяется льготная стоимость. Оценить финансовую нагрузку можно с помощью калькулятора социальной ипотеки.
Не так много жителей страны имеют возможность приобрести недвижимость без кредитов и государственных субсидий. Несмотря на падение стоимости жилья в России, граждане не располагают суммой в несколько миллионов для покупки заветной недвижимости. Из такой ситуации есть один выход — обратиться в банк для получения жилищного кредита с льготными условиями. Еще больше выгодных условий в данном вопросе предлагают различные виды государственной поддержки, в число которых входит программа «Социальная ипотека» в Казани.
Ранее этот проект являлся частью ФЦП «Жилье для российской семьи», где могли принимать участие все граждане страны. Теперь льготные условия в том самом объеме доступны только для бюджетников, проживающих в Московской области. В Республике Татарстан есть свой вариант социальной ипотеки. Этот проект предоставляет выгодные условия ипотечного кредитования для конкретных гражданских слоев.
Социальная ипотека в Казани характеризуется рядом преимуществ:
Согласно Постановлению Кабинета Министров РТ на социальную ипотеку могут претендовать:
- Работники бюджетной сфере;
- Служащие предприятий, участвующие в финансировании соц. ипотеки;
- Люди, которые нуждаются в неотложной поддержке.
Получить ипотеку может почти каждый житель Республики Татарстан. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию. Письмо должны рассмотреть в течение трёх дней. Если ответ будет положительным, то гражданин может участвовать в конкурсе на получение жилья по социальной ипотеке.
Пошаговые действия:
- Гражданин должен заключить договор социальной ипотеки.
- Участвует в конкурсе на выдачу жилья.
- На сайте жилищного фонда нужно заполнить заявку, в которой будет указан перечень квартир.
- Необходимо накопить большой рейтинг. Он определяется по сумме накоплений человека. Данные средства должны лежать на счёте жилищного фонда.
- Победителем конкурса объявят того, у кого заявка будет отвечать всем требованиям и у гражданина будет наибольший рейтинг.
Жилье по социальной ипотеке предоставляется незащищенным категориям граждан, которые не в состоянии самостоятельно приобрести квартиру по коммерческой программе. Главное отличие заключается в небольшой стоимости 1 кв. м жилплощади. Заемщикам нет необходимости копить долгие годы деньги на покупку квартиры. Они могут въехать в жилье сразу после оформления кредита и зарегистрировать там членов семьи. Еще одно преимущество заключается в дополнительных гарантиях, которые предоставляются банком и правительством. Кредитная организация тщательно проверяет все документы, страхует жизнь заемщиков и имущество, процентная ставка за обслуживание не изменяется до момента окончания действия договора.
В число нуждающихся входят учителя в возрасте до 35 лет, которые работают в муниципальных учреждениях образования минимум 1 год и обязаны проработать на этом месте не менее 5 лет. Такие специалисты могут претендовать на соц. ипотеку с льготными характеристиками. Речь идет о государственных субсидиях, покрывающих первый взнос на 40% от общей суммы кредита на жилье. Здесь важно заключить договор с Государственным жилищным фондом при президенте РТ.
Когда семья не имеет возможности выплачивать требуемые суммы, часть недвижимости можно сдавать в аренду. Также для молодых семей есть субсидия, погашающая стоимость квартиры на 30%. Причем к этой величине прибавляют еще 5% после рождения ребенка.
Предложение актуально при следующих условиях:
- на члена семьи приходится максимум 12 квадратных метров жилплощади;
- у обоих супругов есть постоянная регистрация;
- супруги находятся в официальном браке не менее 3 лет;
- возраст заявителя не превышает 35 лет.
Если во время ипотеки в семье рождается ребенок, заемщик получает 200 000 рублей помощи для выплаты задолженности за недвижимость. После рождения еще одного малыша семья может претендовать на оформление материнского капитала — 453 тысяч рублей. Сумму тоже можно потратить на погашение ипотечного долга. Для тех, кто оформлял ссуды в качестве молодой семьи, после рождения ребенка предоставляют дополнительные государственные субсидии. Величина этой помощи рассчитывается только относительно 15 квадратов приобретенной квартиры. При этом сумма может превышать размер актуального долга по ссуде.
Бюджетникам (госслужащим — гражданам, труд которых оплачивается из средств государственного бюджета) государство предоставляет льготные ипотечные кредиты по программе «Жилье для российской семьи». Помимо прочих, претендентами на участие в программе являются: работники сферы образования и здравоохранения (врачи и учителя), работники социальной защиты, культуры и спорта (пп. «з» п. 1 Постановления Правительства РФ N 1099). Описание условий программы смотрите выше, под заголовком: ипотека для очередников.
Средний балл — 2,44
- СбербанкИпотека
Стоимость жилья на рынке недвижимости, несмотря на падение спроса, все еще остается слишком велика и неподъемна для многих представителей среднего класса населения. Поэтому в Казани была разработана и запущена социальная программа для бюджетников и малообеспеченных граждан, семей.
Особенности категории:
- Программа реализуется в порядке очереди (есть исключения);
- Для зачисления в очередь необходимо подтвердить соответствующий статус;
- Направлена на снижение финансовой нагрузки при приобретении квартиры;
- Возможен выкуп арендуемого жилья.
Решение жилищного вопроса может проходить по одной из следующих схем:
- Получение помощи по накоплению средств, необходимых для покупки жилплощади;
- Участие в льготной ипотечной программе;
- Получение единовременной субсидии для приобретения объекта.
Социальная ипотека ориентирована на следующий круг лиц:
- Работники бюджетной сферы;
- Ветераны ВОВ;
- Лица, являющиеся работниками организаций-партнеров программы социальной ипотеки;
- Молодые семьи;
- Малообеспеченные семьи;
- Многодетные семьи;
- Лица, проживающие в аварийном или ветхом жилье.
Региональные власти республики Татарстан разработали особые условия получения социальной ипотеки, к числу которых относятся следующие моменты:
- В качестве предмета ипотеки рассматривается только жилье с первичного рынка недвижимости;
- Максимальный период полного исполнения долговых обязательств – 28 лет;
- Первоначальный взнос – 10% от выкупной стоимости жилплощади;
- Базовая процентная ставка – 10,25%;
- Процентная ставка для работников бюджетной сферы – от 7% годовых;
- С участника будет снята обязанность по уплате первоначального взноса, если он будет занят на строительстве жилых объектов по социальной ипотеке.
Согласно условиям социальной программы по предоставлению помощи в приобретении жилья в Казани, наравне с малоимущими и малообеспеченными семьями, участниками могут быть и сотрудники бюджетной сферы.
На указанную категорию граждан распространяются особые условия, в частности:
- К участию допускается любой сотрудник бюджетной сферы, вне зависимости от его материального обеспечения и состояния прежнего жилья;
- Не нужно дожидаться очереди на улучшение условий проживания;
- При рассмотрении претендента специальная комиссия не берет во внимание возрастной ценз, опускает требования, касающиеся семейного положения;
- Потенциальный претендент должен находиться в должности работника бюджетной сферы не менее полугода со дня подачи заявки и продолжать трудовую деятельность на прежнем месте в течение всего периода исполнения обязательства;
- Выдача ипотеки бюджетнику осуществляется по алгоритму, в котором очередность определяется не временем подачи заявления на предоставление субсидии, а размерами аккумулированных средств (чем больше капитала накопит работник за отведенное договором время, тем быстрее он получит квартиру).
Семьи, которые сумели получить социальную ипотеку в Казани и за период осуществления расчетов с обязательством пополнились еще одним воспитанником, могут получить дополнительную субсидию в виде выплаты, кратной стоимости 18 квадратных метров жилья.
Если остаток долга по кредиту составляет меньшую сумму, чем та, что приходится из расчета стоимости 18 квадратных метров, то государство предоставит лишь ту часть, которая позволит полностью погасить бремя.
Социальная ипотека в Казани в 2020 году
На минувшей неделе Госжилфонд при президенте РТ (ГЖФ) рассмотрел требования казанских подрядчиков, ратовавших за повышение стоимости квадратного метра социального ипотечного жилья. Застройщики просили увеличить цену с 32,5 до 46,4 тыс. руб. Изучив расчёты, специалисты ГЖФ не нашли объяснения такой высокой стоимости, но согласились повысить её до 38 тыс. за кв.м. При этом в чистовой отделке конечная стоимость «квадрата» будет 42,5 тыс. руб.
Поднять стоимость квадрата соципотечного жилья могут и в Набережных Челнах. По цепной реакции следом за Казанью застройщики автограда обратились с таким требованием в ГЖФ. Сейчас специалисты изучают их расчёты.
По словам Елены Трубачёвой (имя изменено, – Авт.), в Челнах вопрос со строительством жилья стоит остро.
Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году. Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье. В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.
Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани. Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё. Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.
Пожизненная кабала. Почему в Казани подорожало соципотечное жилье?
Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.
Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:
- Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
- Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
- На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
- Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.
Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.
В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:
- Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
- Возраст до 35 лет.
- Возможность оплачивать ежемесячные взносы.
Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.
С помощью нашего сайта социальная ипотека в Казани становится более доступной. На портале собраны все банки, которые работают в городе и в которых возможно получить ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке. Также возможна покупка земельного участка под строительство индивидуального дома.
Воспользовавшись поисковой системой на портале, возможно подобрать варианты социальной ипотеки в Казани в 2020 году. Для этого требуется:
- указать интересующий кредитный продукт;
- выбрать нужную сумму и срок действия договора;
- написать город, в котором планируется получение жилищного кредита.
Рекомендуется подавать онлайн-заявку на ипотеку сразу в несколько банков, чтобы потом можно было выбрать, с кем сотрудничать. По результатам поиска можно увидеть размер переплаты, процентную ставку и другую информацию, однако сведения носят ознакомительный характер и могут измениться во время подписания кредитного договора.
Приобрести квартиры в Казани по социальной ипотеке могут лица, которые удовлетворяют стандартные требования банков:
- российское гражданство;
- возраст от 21 года до 65 лет к моменту закрытия ссуды;
- наличие официального и стабильного источника доходов;
- прописка в регионе оформления кредита;
- стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
- наличие причин для получения льготной ипотеки.
Однако эти требования могут существенно отличаться, в зависимости от того, по какой именно программе обращается клиент. Например, военнослужащие должны быть участниками НИС, а молодые семьи должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий для получения федеральной помощи.
Вот основные условия кредитования в банках Казани:
- ставка от 1.2% до 18.5% годовых;
- срок действия договора до 300 месяцев;
- оплата аннуитетными платежами;
- в течение всего срока кредитования жилье находится у банка в залоге и действует договор страхования.
Сегодня возможно получить социальную ипотеку для врачей, молодых семей и других категорий населения. При этом процентная ставка может существенно отличаться. Все подробности кредитования возможно уточнить у кредитного инспектора.
Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2019 году
- Солнечногорск
- Щёлкино
- Верхний Уфалей
- Красавино
- Шахунья
- Невьянск
- Мамоново
- Петухово
- Алапаевск
- ипотека 4 млн рублей
- ипотечный кредит многодетным семьям
- ипотека под 6 процентов
- ипотека на частный дом
- дальневосточная ипотека
- ипотечный кредит по двум документам
- ипотека 3 млн рублей
- семейная ипотека 2020
- ипотечный кредит на 15 лет
- Оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке
- Оформить ипотечный кредит в Абсолют Банке
- Ипотека в Сбербанке
- Оформить ипотечный кредит в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР)
- Оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке
- Ипотека в Райффайзенбанке
- Ипотека в Совкомбанке
- Оформить ипотечный кредит в ВТБ
- Оформить ипотечный кредит в Банке Открытие
— при наличии первоначального взноса менее 100% стоимости планируемого жилья – для заявителя обязательно осуществление официальной трудовой деятельности или наличие иного официального независимого источника дохода (пенсии, стипендии, пособий, субсидии, алиментов и т.п.) – не менее 3 месяцев подряд до постановки на учет (при этом место работы значения не имеет);
— 420044, г. Казань, ул. Волгоградская, д. 32 — Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета г. Казани, отдел жилищной политики, каб. 210, приемный день: вторник, с 9.00 до 18.00, перерыв на обед — с 12.00 до 13.00;
Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.
В 2020 году сколько стоит квадратный метр по социальной ипотеке казань
- многодетные семьи;
- неполные семьи, чей доход упал на 30%;
- инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
- молодые семьи до 35 лет с детьми и без;
- некоторые категории врачей, учителей и ученых;
- работники научных муниципальных и госучреждений;
- трудящиеся наукоградов;
- военные-участники накопительной системы;
- ветераны боевых действий;
- молодые специалисты;
- работники культуры, соцзащиты и учреждений занятости населения;
- специалисты спортивных организаций;
- трудящиеся оборонно-промышленных комплексов;
- малоимущие.
Еще один значимый момент заключается в том, что пока заемщиком не будет выплачена стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, он будет пользоваться жилплощадью по договору социального найма, а также платить за нее аренду (оплата производится по госрасценкам, которые минимальны). Оформить собственность можно будет только после полного погашения задолженности.
Сами участники программы отреагировали на известие о повышение цен ожидаемо болезненно. «А для чего еще тогда эта государственная программа по улучшению жилищных условий? Раз это государственная программа, значит, они вообще многие обязательства должны брать на себя. Там и так в конечном итоге квартиры обходятся очень дорого», — с толикой возмущения поделилась своими эмоциями соципотечница «Салават Купере», местная активистка Регина Калимуллина. По ее словам, соципотечникам и так приходится несладко, а тут еще и повышение стоимости квадратного метра. Многим не остается ничего другого, как просто бежать из программы соципотеки. Как отметила собеседница газеты, с приходом в ГЖФ Зарипова отменен механизм займов. Есть постоянные нарекания по качеству. «И это происходит в госпрограмме при президенте РТ! Это же позорище!» — негодует женщина.
Откуда такой рост? ГЖФ, с одной стороны, вынужден учитывать динамику изменения стоимости стройматериалов — с начала года цена подросли на 10–17%. С другой стороны, «давит» увеличение зарплат самих строителей. Как ранее писал «БИЗНЕС Online», с января 2020-го фонд оплаты труда рабочих IV разряда (самые распространенные на стройке) вырастет с 21,9 тыс. до 28 тыс. рублей в месяц, что дает прибавку цены «квадрата» сразу на 10%. Стоит также добавить, что существующие сейчас цены для строителей были установлены еще в 2016 году — с тех пор размер накопленной инфляции достиг 12%. А до этого оплату работ подрядчиков повышали в 2012 и 2010 годах.
Напомним, что, как писал ранее «БИЗНЕС Online», еще весной как минимум один из «королей» социальной стройки обратился к премьеру Алексею Песошину с просьбой увеличить цену строительно-монтажных работ. Владелец «Ак Таша» Газинур Ахметов, который строит в «Салавате» шесть домов, в своем письме указывал, что сейчас его компания получает за каждый квадратный метр по 32,5 тыс. рублей. В то же время сметная стоимость составляет 42,8 тыс., а с учетом предстоящего повышения оплаты труда строителей цена и вовсе должна превысить 46 тыс. рублей. Мотивируя необходимость повышения, подрядчик напомнил о рисках: рабочие не горят особым желанием работать за копейки, и в итоге прижимистость ГЖФ может обернуться срывом сроков, а также новым витком палаточных городков, протестов и негатива, чем уже отметился «президентский» район — именно так называют «Салават Купере» сами жители в своих соцсетях.
Социальная ипотека в Казани призвана удовлетворить спрос на недвижимость тех граждан, которые не могут приобрести жилплощадь без региональной помощи, ввиду низкого уровня доходов и отсутствия первоначального взноса. Важно понимать, что потенциальные участники программы могут рассчитывать только на первичное жилье.
Граждане, получившие справку о полной выплате пая по договору социальной ипотеки, могут принимать участия на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома и голосовать по вопросам повестки дня.
Участники программы социальной ипотеки вправе производить платежи в размерах больших, чем устанавливает график платежей. Внесенными денежными средствами выкупаются квадратные метры будущей собственной квартиры по цене того месяца, в котором производится оплата. Пересчет происходит автоматически.
Работники предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства, при наличии неиспользованной квоты и по предоставлению их руководителей при формировании инвестиционной программы Фонда на текущий год могут осуществлять выбор жилых помещений в любом городе или районе РТ, где имеется квота предприятия.
Если же после постановки на учет у молодой семьи на свет появляется ребенок, она вправе получить государственную помощь в той сумме, которая эквивалентна себестоимости 18 кв. метров, но не больше себестоимости неоплаченной части объекта жилой недвижимости на период рождения первенца.
- добровольных отчислений частных компаний любых форм собственности;
- денежных средств физических лиц;
- за счет республиканского и местного бюджета (по принятому решению местных органов самоуправления);
- федерального бюджета;
- институциональных инвестиций. К таковым относятся: Пенсионные Фонды, кредитные и прочие учреждения;
- капитала, сформированного от капитализации земельных участков из государственного резерва.
Похожие записи: