Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Участки Земли Ветеранам Боевых Действий Смоленская Область». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
ЗАКОН
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28 сентября 2012 года N 66-з
О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан на территории Смоленской области
(в редакции законов Смоленской области от 10.07.2014 N 96-з, от 08.07.2015 N 100-з, от 31.03.2016 N 35-з, от 22.02.2017 N 12-з, от 06.10.2017 N 101-з, от 20.12.2018 N 160-з, от 11.06.2020 N 85-з, с изм., внесенными законом Смоленской области от 22.02.2018 N 9-з)
Принят
Смоленской областной Думой
27 сентября 2012 года
Льготы ветеранам боевых действий в Смоленской области
1. Предоставление на территории Смоленской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан, проживающих на территории Смоленской области, бесплатно осуществляется в случаях:
1) предоставления земельных участков для ведения садоводства, огородничества в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд:
(в ред. закона Смоленской области от 20.12.2018 N 160-з)
а) инвалидам;
б) родителям, имеющим ребенка-инвалида;
в) ветеранам труда;
2) предоставления приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (с возведением жилого дома) состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
а) инвалидам;
б) родителям, имеющим ребенка-инвалида;
в) молодым специалистам, трудоустроившимся в течение года после окончания профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования в организации, расположенные на территории сельских поселений Смоленской области;
(в ред. закона Смоленской области от 10.07.2014 N 96-з)
г) гражданам, утратившим жилые помещения в результате стихийных бедствий;
д) вынужденным переселенцам;
е) ветеранам труда;
3) предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
а) инвалидам;
б) родителям, имеющим ребенка-инвалида;
в) гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий и катастроф;
г) гражданам, утратившим жилые помещения в результате стихийных бедствий;
д) вынужденным переселенцам;
е) ветеранам труда;
ж) ветеранам боевых действий.
(пп. «ж» введен законом Смоленской области от 31.03.2016 N 35-з)
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются гражданам, которым ранее не предоставлялись земельные участки в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным федеральным и (или) областным законодательством.
3. В случаях, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
(в ред. закона Смоленской области от 08.07.2015 N 100-з)
1. Для предоставления земельного участка гражданин (его представитель) представляет в письменной форме заявление по форме, утвержденной нормативным правовым актом Администрации Смоленской области:
1) в уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по вопросам государственной собственности Смоленской области (далее — уполномоченный государственный орган) — в отношении земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Смоленской области;
2) в орган местного самоуправления, определенный уставом соответствующего муниципального образования Смоленской области (далее — уполномоченный орган местного самоуправления), — в отношении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества должны быть представлены следующие документы:
(в ред. закона Смоленской области от 20.12.2018 N 160-з)
1) документ, удостоверяющий личность гражданина, а при подаче заявления представителем гражданина — документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, и документ, удостоверяющий личность представителя гражданина;
2) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, в случае отсутствия сведений об инвалидности, содержащихся в федеральном реестре инвалидов (для инвалидов, родителей, имеющих ребенка-инвалида);
(в ред. закона Смоленской области от 11.06.2020 N 85-з)
3) свидетельство о рождении ребенка (для родителей, имеющих ребенка-инвалида);
4) удостоверение «Ветеран труда» (для ветеранов труда).
3. Одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с последующим предоставлением его в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства (с возведением жилого дома) должны быть представлены следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность гражданина, а при подаче заявления представителем гражданина — документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, и документ, удостоверяющий личность представителя гражданина;
2) документ, подтверждающий факт нахождения гражданина на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданная органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области;
3) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, в случае отсутствия сведений об инвалидности, содержащихся в федеральном реестре инвалидов (для инвалидов, родителей, имеющих ребенка-инвалида);
(в ред. закона Смоленской области от 11.06.2020 N 85-з)
(в ред. закона Смоленской области от 06.10.2017 N 101-з)
1. Установить, что предельные размеры земельных участков для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящим областным законом на территориях муниципальных образований Смоленской области (за исключением территории Дорогобужского городского поселения Дорогобужского района Смоленской области), равны предельным размерам земельных участков для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, установленным правилами землепользования и застройки соответствующих муниципальных образований Смоленской области.
(в ред. закона Смоленской области от 20.12.2018 N 160-з)
2. Установить на территории Дорогобужского городского поселения Дорогобужского района Смоленской области предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящим областным законом:
1) минимальные размеры земельных участков:
а) для ведения садоводства, огородничества — 0,05 га;
(в ред. закона Смоленской области от 20.12.2018 N 160-з)
б) для индивидуального жилищного строительства — 0,08 га;
2) максимальные размеры земельных участков:
а) для ведения садоводства, огородничества — 0,15 га;
(в ред. закона Смоленской области от 20.12.2018 N 160-з)
б) для индивидуального жилищного строительства — 0,15 га.
Перечень органов и ведомств, куда нужно обращаться ветерану, зависит от категории и вида льгот:
- налоговая служба (ФНС) обязана применять льготы по налогам, если получит соответствующее заявление на вычет, декларацию или иной документ (вычет может оформляться и через администрацию предприятия, где работает льготник);
- органы субъекта РФ и муниципалитеты занимаются выделением жилья, субсидий и компенсаций для его приобретения, оформлением наделов земли;
- по линии ПФР происходит назначение, индексация и выплата пенсий;
- по линии МО РФ, МВД и ряда иных ведомств осуществляется пенсионное обеспечение для бывших военнослужащих;
- компенсация услуг ЖКХ, квартплаты и взносов на капремонт осуществляется через соцзащиту либо иные уполномоченные организации;
- перечень медучреждений, которые оказывают услуги в льготном режиме, утверждается властными органами.
Большинство государственных и муниципальных услуг можно получить через МФЦ.
Для каждой категории ветеранов по закону № 5-ФЗ предусмотрен внушительный перечень льгот и преимуществ на федеральном, региональном и местном уровнях. Право на них возникает только при подтверждении ветеранского статуса через государственные ведомства.
В ст. 3 закона № 5-ФЗ приведен список лиц военизированных и общегражданских формирований, которым устанавливается статус ВБД:
- работавшие или проходившие службу в МВД, нацгвардии, органах госбезопасности, МО СССР и РФ, иных ведомствах, и принимавшие участие в конфликтах в силу своих обязанностей либо по официальному направлению госорганов;
- служившие в МВД, подразделениях госбезопасности и ВС СССР, участвовавшие в разминировании после ВОВ;
- гражданский и военный контингент, направленный в Афганистан для участия в операциях, исполнения государственных обязанностей (в период с декабря 1979 по декабрь 1989 года);
- обслуживающий контингент ВС СССР и РФ, получивший ранения или увечья, либо награды;
- гражданский и военный контингент, направленный в Сирию с 30.09.2015 года для выполнения спецзадач.
Для военнообязанных важен сам факт направления в регион, где СССР или РФ участвовали в конфликтах. Подтверждается такое обстоятельство приказами МО РФ, выписками из личного дела, архивными документами.
Для гражданского персонала статус ветерана присваивается при следующих условиях:
- осуществление прямых служебных обязанностей;
- нахождение в районе боевых действий по направлению государственных ведомств, работодателя, в силу закона;
- отработка определенного срока, предусмотренного законом, приказом о командировании или контрактом.
Естественно, если гражданский персонал прекращает свою службу до истечения срока командирования по уважительным причинам, статус ветерана будет присвоен по общим основаниям.
Присваивается статус ВБД только в отношении военных конфликтов, перечисленных в приложениях I-III к закону № 5-ФЗ. Указание на страну, регион или территорию ведения действий должно содержаться в справке, приказе, выписке из дела, иных документах. Возможен вариант, когда через суд можно подтвердить факт участия в конфликте, не регламентированном в приложениях.
Преимущества, гарантированные ВБД на федеральном уровне, включены в ст. 16 закона № 5-ФЗ. Право на льготы возникнет сразу после присвоения статуса ВБД, получения свидетельства, удостоверения или справки. Точный реестр преимуществ зависит от категории ветерана.
Жилищные льготы ветеранам боевых действий в Смоленской области
Для лиц со статусом ВБД, учтенных как нуждающихся в получении жилья до 2005 года, государство гарантирует выделение квартир или предоставление финансовой поддержки. Эти полномочия фактически переданы регионам, однако финансирование осуществляется за счет государства. Ветераны могут претендовать на:
- выделение жилплощади по норме не менее 18 кв. м;
- выплату безвозмездной субсидии на приобретение квартиры или строительства частного жилья по стоимости 1 кв. м не выше 43 374 руб. (эта ставка действует в 2019 году);
- выплату компенсации до 50 % по квартплате, взносам на капремонт (эта льгота действует и для членов семьи ВБД).
Приоритетным вариантом является предоставление квартиры. Выделение субсидий возможно по заявлению гражданина, если он не получил положенное жилье. Выделение квартир и выплата субсидий осуществляется субъектом РФ, хотя деньги на такие меры соцподдержки закладываются в федеральный бюджет.
Для ветеранов, поставленных в очередь с 2005 года, применяется общий порядок обеспечения жилплощадью. Это означает, что первоочередное выделение квартир или земельных наделов под ИЖС может предусматриваться региональными или муниципальными актами.
Ветеранам БД предоставлено преимущество при вступлении в товарищества (кооперативы) граждан по строительству жилья или гаражей. Также действует приоритет по приобретению земельных наделов для садоводства и огородничества. Органы местной власти могут предусматривать дополнительные меры поддержки.
Пенсионное обеспечение
На ветеранов БД распространяются не только общие нормы пенсионного законодательства, но и закон РФ № 4468-1. Это означает, что для контингента ВС СССР и РФ, МВД и иных военизированных ведомств назначение и выплата пенсий происходит не только по линии ПФР, но и через собственные органы. Поэтому указанные лица могут рассчитывать на 2 вида пенсий.
Доплаты к пенсии назначаются при получении контузий, травм и увечий, полученных в период военных конфликтов. Также ветеранам-пенсионерам выплачиваются единовременные компенсации (ЕДВ), проводится индексация по нормативным актам правительства и президента РФ. Размер доплаты к фиксированной части пенсии составляет от 32 % (может увеличиваться за счет доплат регионального характера).
При подтверждении статуса ВБД можно рассчитывать на льготы по налогам:
- вычет по НДФЛ 500 р. (не суммируется с другими видами вычетов);
- освобождение от имущественного налога по 1 объекту (ветеран вправе сам выбрать, на какой из объектов применить льготу);
- вычет в сумме 10 тыс. руб. при расчете земельного налога (указанная сумма вычитается из показателя кадастровой стоимости);
- освобождение или существенная скидка при оплате госпошлин (например, при обращении в суд не придется платить пошлину по большинству категорий исков).
Дополнительные льготы могут вводиться региональными или местными властями.
С момента присвоения статуса ВБД будут действовать и иные льготы, гарантированные государством:
- установка телефона в первоочередном режиме;
- обслуживание в медучреждениях МО РФ, МВД и иных профильных ведомств;
- обеспечение протезами и протезно-ортопедическими товарами на условиях, предусмотренных законодательством;
- отпуска по месту трудоустройства вне графика;
- отпуска без сохранения з/п на срок до 35 дней в году;
- гарантия покупки билетов на транспорт во внеочередном режиме, услуги связи и иных ведомств без очереди;
- иные виды льгот и гарантий
Точный размер и порядок финансирования льгот может менять ежегодно. Уточнить эти моменты можно через государственные ведомства — отделы соцзащиты, ПФР, ИФНС и т.д.
Главное — не попасться на удочку мошенникам, которые обещают, что делать вам ничего не придётся, только доверенность подпишете, а деньги всё равно получите. Такие дельцы по вами же подписанному договору заберут себе участок, а вам сунут в руки 10-20 тысяч рублей (сколько совесть позволит), тогда как стоимость участка площадью десять соток в городской черте может достигать полумиллиона рублей, и даже выше. Не продавайте свои права так дёшево!
- ветеранов труда (статья 3 Закона N 95-з);
- ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы (статья 4 Закона N 95-з);
- тружеников тыла (статья 5 Закона N 95-з);
- реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий (Закон N 93-з);
- многодетных семей (Закон N 84-з);
- работников областной государственной системы социальных служб, работающих и проживающих в сельской местности и поселках городского типа на территории Смоленской области (Закон N 68-з);
- работников областных государственных учреждений здравоохранения, работающих и проживающих в сельской местности и поселках городского типа на территории Смоленской области (Закон N 68-з);
- работников областных государственных и муниципальных учреждений культуры и искусства, работающих и проживающих в сельской местности и поселках городского типа (рабочих поселках) на территории Смоленской области (Закон N 68-з);
- работники областных государственных учреждений ветеринарии, работающих и проживающих в сельской местности, поселках городского типа (рабочих поселках), городах, за исключением городов Смоленска и Десногорска (Закон N 68-з);
- медицинских и библиотечных работников областных государственных и муниципальных образовательных учреждений, работающих и проживающих в сельской местности, поселках городского типа (рабочих поселках) на территории Смоленской области (Закон N 68-з).
Меры социальной поддержки, предоставляемые Пенсионным Фондом РФ, охватывают категории граждан, относящихся к “федеральным” льготникам, которым Пенсионный Фонд назначает и выплачивает ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ). Отдельным категориям граждан ПФ РФ устанавливает к пенсиям, назначенным в соответствии с российским законодательством, дополнительное ежемесячное материальное обеспечение.
- Законом Смоленской области от 14 декабря 2004 г. N 95-з «О мерах социальной поддержки ветеранов труда, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и тружеников тыла на территории Смоленской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 95-з;
- Законом Смоленской области от 14 декабря 2004 г. N 93-з «О мерах социальной поддержки реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий», в дальнейшем по тексту — Закон N 93-з;
- Законом Смоленской области от 1 декабря 2004 г. N 84-з «О мерах социальной поддержки многодетных семей на территории Смоленской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 84-з
- Законом Смоленской области от 22 июня 2006 г. N 68-з «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан, работающих и проживающих в сельской местности, поселках городского типа или городах на территории Смоленской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 68-з
- Героям России и Советского Союза, Героям Социалистического Труда, Кавалерам ордена «Слава». Право на участок за ними осталось даже с учетом изменений 2005 года, поскольку оно установлено Законом РФ №4301-1 «О статусе Героев», действующим до настоящего времени.
- Участникам боевых действий в Афганистане, Чечне и других территориях бывшего СССР;
- Участникам боевых действий в САР, проходивших военную службу в Сирии с 2020 по настоящее время.
- Гражданам бывшего СССР, принимавшим участие в разминировании территорий послевоенного периода.
Сегодня по федеральному законодательству на бесплатную выдачу земли может претендовать только одна категория граждан, а именно Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена «Славы». В остальных случаях даже участники боевых действий, имеющие на руках соответствующее удостоверение, получат землю, только если в регионе их проживания реализуется подобная программа. Алгоритм действий следующий:
Участки под ИЖС в Смоленской области смогут получать ветераны боевых действий
- Претендент на землю, должен был встать в очередь до 2005 года.
- Он предоставляет в местную администрацию список документов, куда входит паспорт, удостоверение участника боевых действий, справка подтверждающая отсутствие недвижимого имущества.
- Рассмотрение производится в течение 30-ти дней.
- Затем в течение 5-ти дней участник боевых действий получает решение на руки.
Полный список лиц, попадающих под эту категорию, представлен в ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995 г. Для того чтобы предъявить права на получение земли, гражданину необходимо подтвердить свой статус и доказать, что ему необходимо улучшить условия проживания.
- документ о постановке семьи как нуждающейся на административный учет;
- документ из БТИ и выписку из домовой книги;
- документ о всех членах семьи ветерана;
- свидетельства о рождении детей и заключении брачного союза;
- кадастровый паспорт на имеющиеся у семьи объекты недвижимости;
- в особых случаях требуется представить форму 2-НДФЛ.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .
Равны предельным размерам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установленным правилами землепользования и застройки соответствующих муниципальных образований Смоленской области.
- подача гражданином или его представителем заявления о снятии с учета;
- утрата гражданином права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;
- смерть либо признание его безвестно отсутствующим или умершим;
- обнаружение недостоверных сведений, содержащихся в представленных гражданином (его представителем) в документах, информации и послуживших основанием для постановки гражданина на учет.
Информация о том, как бесплатно получить земельный участок ветерану боевых действий, содержится в нормативно-правовых актах, касающихся земельных отношений: в первую очередь, Земельный Кодекс. Привилегия получения наделов этой категорией граждан безвозмездно и вне очереди впервые была зафиксирована в ФЗ № 5. К 2019 году законодательство претерпело много изменений, и порядок выдачи земельных участков ветеранам изменился.
Список документов и другие детали могут отличаться в зависимости от региона. Где то земельный участок ветерану боевых действий в Чечне предоставляется на основе удостоверения, в других субъектах необходимо прожить не менее 5-ти лет.
В качестве альтернативы, претендент на землю может принять участие в аукционе, подав заявку на долгосрочную аренду земельного участка или безвозмездное пользование. Такое право устанавливает Федеральный закон № 171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации…», вступивший в силу в 2015 году.
- Граждане временно (не меньше 5-ти лет) владевшие землей, выделенной на фермерское хозяйство или индивидуальное строительство, при условии, что срок соглашения составляет, не более 6-ти лет.
- Сотрудники муниципальных учреждений, получившие землю в аренду или безвозмездное пользование.
- Семьи, в которых воспитывается не менее 3-х детей, возрастом до 18-ти лет;
- Участники СНТ или иных некоммерческих организаций, получающие участок из общих земель.
Земельный налог. Для ветеранов и инвалидов боевых действий налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 м² площади земельного участка, находящегося в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков.
Они могут бесплатно получить протезы и протезно-ортопедические изделия: костыли, трости, специальную обувь, стельки и тому подобное, кроме зубных протезов. Еще у ветеранов есть право пройти обучение за счет работодателя и обслуживаться на почте и в различных кассах без очереди.
- Процесс предоставления земли заявительный, то есть необходимый пакет документов сопровождают заявлением. Составляют его не только в администрацию, но и в Росреестр.
- Изначально следует найти свободный участок для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой. В заявлении следует указать, что именно этот участок интересует.
- проживать в регионе, в котором есть желание получить землю определенный период, обычно это время длится не менее 5 лет»;
- иметь жилищные основания (не соответствие нормам);
- не являться собственником земли, на которой можно возвести дом.
Согласно судебной практике правомерным и основательным является отказ, если муниципалитетом не предусмотрена подобная льгота или же заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий. В таком случае отказ бесспорный.
Для получения любой земельной выплаты (будь то льгота в натуре или денежном эквиваленте) заявитель должен быть признан нуждающимся. То есть в его собственности и собственности членов его семьи, которые проживают совместно с ним, не должно быть никакого жилья.
Если получить землю не получается, то эта категория граждан может воспользоваться правом на преимущественное вступление в дачные или садовые, огороднические и гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
На государственном уровне бесплатная выдача участков ветеранам БД не предусмотрена. Этот вопрос находится в ведомстве региональных органов власти. В некоторых субъектах РФ данная льгота сохранилась (Нижегородская, Ульяновская, Челябинская область и др.). Узнать, как получить земельный участок ветеранам боевых действий, можно в местных органах власти или на региональных сайтах.
- ФИО заявителя и его контактные реквизиты (адрес прописки и фактического проживания), паспортные данные, номер телефона;
- нормативные основания для предоставления земельного участка и цели получения;
- кадастровый номер надела;
- приоритетный тип права: аренда, бесплатное пользование, частное владение;
- список подтверждающих документов, которые прилагаются к заявке.
Ветераны боевых действий, отмеченные регалиями за заслуги, имеют ряд государственных преференций, среди которых — специальные льготы на получение земельного надела. В то же время, внесение корректив в отдельные законодательные акты, регулирующие льготы участникам боевых действий, повлекло изменения порядка их предоставления. После принятия Закона №122-ФЗ часть социальных преференций, в том числе и земельных, были монетизированы, и льготным категориям гражданам стала предлагаться дополнительная финансовая помощь.
Этап 5. Вынесение решения о передаче надела в собственность заявителя — одобрение заявки возможно лишь в том случае, если все представленные данные аргументируют подтверждающими документальными основаниями.
заявитель ранее обращался с аналогичной просьбой и получил одобрение;
В каждом регионе действуют свои нормативы, определяющие предельные размеры участков, выделяемых гражданам. Самые маленькие размеры, как правило, предусмотрены для ВРИ ИЖС – не менее 200 кв.м. Если земли относятся к категории ЛПХ, то наделы по площади уже больше. Но в основном, выделяется 6-8 соток земли. Однако у ветерана есть возможность увеличить надел путем присоединения бесхозной территории, непосредственно прилегающей к участку. Как это сделать, можно узнать из этой статьи.
Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий и ветеранам труда
Получение участка возможно при выполнении одного или нескольких условий:
- участник боевых действий имел во временном пользовании участок под ИЖС или личное подсобное хозяйство, и договор на это был заключён не более чем на 6 лет. По истечении 5 лет владения участок может перейти к ветерану в собственность. Получить такой участок в аренду ветеран может в статусе малоимущего. После завершения строительства участник боевых действий может оформить на себя не только дом, но и землю. При этом муниципалитет не будет проводить аукцион;
- участник боевых действий – член многодетной семьи (как минимум трое детей ветерана несовершеннолетние);
- земля выделяется из фонда общих земель СНТ, ЛПХ и других некоммерческих товариществ.
Получить без очереди и бесплатно земельный надел могут не все ветераны. Но удостоверение участника боевых действий даёт и другие привилегии:
- сокращение налогового бремени;
- сокращение размеров ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и тд.
Если ветеран был уволен в запас по возрасту или покинул ряды вооружённых сил из-за травмы, удостоверение даст ему преимущество: получить землю можно будет не только бесплатно, но и вне очереди. Сделать это можно только один раз в жизни, независимо от того, на платной основе или на бесплатной выдавался земельный надел.
Ранее в Земельном Кодексе существовала статья о распоряжении землями военного фонда, которые временно не используются. У Минобороны была возможность передавать эти наделы во временное пользование офицерам и участникам боевых действий. Цели – для ведения личного подсобного, фермерского хозяйства, садово-огородных работ. Регистрироваться для проживания на таких участках было запрещено.
В 2019 году эта статья потеряла актуальность, получить землю из фонда обеспечения государственной безопасности теперь не получится.
Ветераны Чеченской и Афганской кампаний, участники конфликта в Сирии и участники иных боевых действий, не относящихся к ВОВ и не имеющие статус героя РФ, могут:
- дождаться увольнения в запас, чтобы получить землю быстро и бесплатно;
- получить землю платно, по итогам муниципальных торгов. Удостоверение ветерана в этом случае поможет принять участие в торгах.
- Подать заявление в муниципалитет.
- Выбрать место, где будет располагаться желаемый участок: предложить самостоятельно или определить из предложенных вариантов – это зависит от муниципалитета: наличия свободных участков на желаемой территории, специально запланированных земель под эти нужды и тд.
- Если происходит выделение земли без аукциона – ветеран заказывает межевание.
- Если запланированы торги, муниципалитет проводит подготовительные процедуры: межует землю, отправляет в СМИ информацию о планируемых торгах.
- Торги проходят по классическому сценарию. Никаких привилегий удостоверение участника боевых действий не даёт. Надел получает или тот, кто заплатил больше, или ветеран, если в торгах участвовал только он. Муниципалитет в этом случае обязан продать ему землю по исходной цене, которая обычно ниже рыночной, а значит, ветерану такая покупка будет выгодна.
- Оформление договора передачи земли между ветераном и муниципалитетом. Ветеран переводит выкупную сумму на счёт муниципалитета (в бюджет), получает доказательство этого (чек).
- Регистрация договора передачи земли в пользование участнику боевых действий. Регистрируют такие бумаги через Росреестр или МФЦ. Участок ставится на кадастровый учёт, либо в его кадастровой информации меняются данные о собственнике.
- Получение выписки из ЕГРН – заключительный этап процедуры.
Главное преимущество держателя удостоверения участника боевых действий при получении земельного надела – льготы при расчёте налогового бремени. Чтобы воспользоваться льготой, статус ветерана нужно упомянуть при заполнении декларации 3-НДФЛ.
Как получить землю ветеранам боевых действий в 2020 году
- налог на имущество: можно не платить за имущественный объект, если он не приносит прибыль, а его стоимость по данным кадастрового паспорта меньше 300 млн рублей;
- ежемесячный налоговый вычет от дохода. Оформлять возврат ежемесячно нет необходимости, сделать это можно за год, два или три;
- если ветеран платит подоходный налог (трудоустроен официально), он может получить вычет при покупке жилья или участка;
- в некоторых регионах РФ можно не платить транспортный налог;
- льготы по земельному налогу: в Москве ветераны вовсе не платят налог на землю, а в некоторых регионах – только за «6 соток», даже если площадь земли больше.
Это значительная группа военных, участвующая в боевых действиях в самых разных странах. Относятся к ней военнослужащие, служившие в Афганистане, воевавшие в Сирии после 2015 года, те, кто занимался разминированием территории СССР после Великой Отечественной войны.
ВНИМАНИЕ! У лиц, относящихся к данной группе, должны быть удостоверения участников или ветеранов боевых действий, такой документ необходим для подачи заявления на землю и для других целей.
На протяжении многих лет ветераны имели преимущественное право на получение земельного участка и даже жилья. Если представитель такой категории выражал желание стать владельцем надела, писал заявление, он оказывался первым в очереди на получение. Льготы на участок не предусматривали бесплатное выделение земли по отдельной очереди, но значительно ускоряли процесс.
ВНИМАНИЕ! С 2005 года выдача бесплатных наделов участникам и ветеранам боевых действий прекращена.
Осталась лишь небольшая категория данных лиц, которые могут претендовать на получение земли бесплатно, они являются исключением. В остальных случаях выделение земельных участков ветеранам производится на общих основаниях, с уплатой стоимости надела согласно рыночной цене на данный момент.
В 2005 году была прекращена безвозмездная выдача земли участникам и ветеранам боевых действий, но у этой категории в данном вопросе все же осталась еще одна льгота, которой стоит воспользоваться. Ветераны могут на льготных условиях вступать в дачные и садоводческие кооперативы.
Тем, кто заинтересован в земельном участке, хочет заниматься выращиванием растений для себя и своей семьи, стоит воспользоваться таким выгодным предложением от государства.
Положен ли земельный участок ветерану боевых действий в 2020 году
Прежде чем выбранный земельный участок станет собственностью, придется пройти длительный путь бумажной волокиты и различных процедур, но таковы правила оформления земли
- Если нет оснований для получения земли бесплатно (а они есть только у Героев России, Советского Союза, кавалеров Ордена Славы), на выбранном участке нужно провести процедуру межевания, без которой не будет выдан кадастровый паспорт.
- Межевание проводят только подготовленные специалисты, можно обратиться в кадастровую службу и вызвать инженера для выполнения этой работы. Еще один пункт — геодезические работы, выполняются как государственными организациями, так и частными компаниями.
- Необходимо собрать целый список документов согласно правилам процедуры. Что входит в этот список? Гражданский паспорт, удостоверение УБД, пенсионное удостоверение (если есть), план межевания (почему и нужно было заказывать услуги по межеванию), паспорт на землю по кадастру. Также понадобится документ, который подтвердит основание для приобретения земельного надела.
Существует такое понятие в вопросе выделения земельных участков, как «потребность семьи». Если есть возможность собрать нужные документы, подтверждающие такую потребность, участок можно будет получить гораздо быстрее. Что нужно подготовить?
- Свидетельство о том, что семья поставлена на учет в администрации города как нуждающаяся.
- Справку из БТИ и выписку из домовой книги.
- Справку по составу семьи.
- Свидетельства о браке и о рождении детей.
- Паспорт кадастра на существующее жилье.
- Иногда запрашивается еще и форма 2-НДФЛ.
Такие бумаги подаются в орган, который занимается выделением земли.
После того, как собраны все документы (обязательно нужно проверить их по списку, точность всех данных в бумагах), составляется заявление на выкуп. В нем указывается намерение покупки земельного надела. Потом нужно будет ждать аукциона, но иногда ветеранам поступает предложение купить землю и без участия в торгах.
Сколько участнику боевых действий нужно ждать ответа от администрации на свой запрос? Срок ожидания может составить до 30 дней. На протяжении месяца заявление от ветерана о выкупе земельного участка для нужд семьи должно быть рассмотрено администрацией.
Если ответ положительный, останется только заплатить за недвижимое имущество его кадастровую стоимость, подписать договор купли-продажи и оформить долгожданную землю в частную собственность. Обязательно следует зарегистрировать недвижимость, получить свидетельство о праве собственности.
ВАЖНО! После оплаты земли квитанцию нужно сохранять, так как она является доказательством этой оплаты, важным документом.
Напомним: согласно Статье 16 Закона «О ветеранах» (ФЗ № 5-ФЗ от 12 января 1995 года), ветераны боевых действий (далее — ВБД) имели право претендовать на безвозмездную передачу земельных наделов в собственность. Такие земли могли быть использованы под индивидуальное жилищное строительство, либо организацию садово-огородного хозяйства. Размер надела определялся актуальными на тот момент законодательными нормами.
С 1 января 2005 года норма, действовавшая на общефедеральном уровне, была упразднена: в качестве альтернативы земельным льготам некоторым ветеранам была предоставлена финансовая помощь на приобретение жилья.
Что касается возможности получать земельные наделы под ИЖС, то здесь порядок передачи участков регулируется земельным законодательством РФ.
Согласно Статье 28 Земельного кодекса РФ, передача недвижимости, принадлежащей государству или муниципалитету, реализуется на платной основе. Исключительные нормы прописаны в Законах:
- ФЗ № 4301-1-ФЗ «О статусе Героев СССР, Героев РФ и кавалеров ордена Славы» от 15 января 1993 года;
- ФЗ № 5-ФЗ «О предоставлении гарантий Героям Соцтруда» от 9 января 1997 года.
Положения указанных нормативных актов декларируют право на бесплатную передачу земельных участков в собственность лиц, относящихся к категории ВБД. Согласно законодательству, граждане могут получить землю под ведение ИЖС, дачное строительство, реализацию подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, то есть, в целях улучшения жилищных условий. В иных случаях за официальную передачу государственной земли придется заплатить.
В то же время, нормы федерального законодательства сохранили региональные преференции, а это значит, что решение вопроса представления бесплатных наделов на основании заявления ветеранов лежит в компетенции местных муниципалитетов.
Земля ветеранам боевых действий
Как уже было сказано, ответственным за вынесение решения о предоставлении земельного участка является местный муниципалитет, а рассмотрение каждого частного запроса происходит в индивидуальном порядке.
Алгоритм подачи заявки на выделение земельного участка ветерану боевых действий на безвозмездной основе состоит из нескольких этапов:
Этап 1. Сбор информации об участках, подлежащих выделению: эти данные можно узнать посредством запроса в МФЦ. Проверить уже непосредственно кадастровые коды можно на онлайн-ресурсе Росреестра.
Этап 2. После выбора свободного надела следует отобразить параметры схемы его расположения на кадастровом плане. В данном вопросе следует заручиться помощью кадастрового инженера.
Этап 3. Сбор необходимого пакета документов и подача их в территориальное земельное ведомство вместе с заявкой.
Этап 4. Внесение данных о наделе в кадастровый реестр.
Этап 5. Вынесение решения о передаче надела в собственность заявителя — одобрение заявки возможно лишь в том случае, если все представленные данные аргументируют подтверждающими документальными основаниями.
Этап 6. При вынесении положительного решения муниципалитет заключает с заявителем договор на предоставление земельного надела.
Ветеран боевых действий будет иметь приоритет в получении бесплатного надела в тех случаях, если он:
- не владеет иными земельными участками;
- имеет жилплощадь, технические параметры которой не покрывают базовые нужды членов семьи;
- проживает в частном доме, но не является его владельцем;
- не менее 5 лет проживает по прописке в том населенном пункте, куда обращается с запросом на выдачу земли.
Таким образом, реализовать свое право на земельный надел участник боевых действий может на основании обращения в местные органы самоуправления в том населенном пункте, где он зарегистрирован. Письменная заявка подкрепляется документами, подтверждающими наличие льготных условий передачи земли. В то же время, муниципалитет может отказать заявителю в реализации данного запроса, если окажется, что на момент обращения лицо утратило данные льготы, обращается повторно, его семья уже владеет земельной недвижимостью, либо у самого ветерана имеется частный дом в собственности.
Это значительная группа военных, участвующая в боевых действиях в самых разных странах. Относятся к ней военнослужащие, служившие в Афганистане, воевавшие в Сирии после 2015 года, те, кто занимался разминированием территории СССР после Великой Отечественной войны.
ВНИМАНИЕ! У лиц, относящихся к данной группе, должны быть удостоверения участников или ветеранов боевых действий, такой документ необходим для подачи заявления на землю и для других целей.
До 2004 года земли выдавались ветеранам боевых действий на безвозмездной основе согласно Федеральному закону от 12.01.1995 № 5-ФЗ “О ветеранах”. Однако, позднее был принят Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ, положения которого внесли изменения во многие законодательные акты, включая и закон “О ветеранах”. Как только закон вступил в силу, льгота по предоставлению участков земли была отменена на федеральном уровне.
До сегодняшнего дня решение о выдаче участок ветеранам принимают исключительно региональные власти, опираясь в своем решении на возможности бюджета субъекта РФ, поскольку финансирование осуществляется из резервов региона. Причиной отмены льготы на уровне страны стала замена льгот денежными пособиями.
На протяжении многих лет ветераны имели преимущественное право на получение земельного участка и даже жилья. Если представитель такой категории выражал желание стать владельцем надела, писал заявление, он оказывался первым в очереди на получение. Льготы на участок не предусматривали бесплатное выделение земли по отдельной очереди, но значительно ускоряли процесс.
ВНИМАНИЕ! С 2005 года выдача бесплатных наделов участникам и ветеранам боевых действий прекращена.
Осталась лишь небольшая категория данных лиц, которые могут претендовать на получение земли бесплатно, они являются исключением. В остальных случаях выделение земельных участков ветеранам производится на общих основаниях, с уплатой стоимости надела согласно рыночной цене на данный момент.
Земельный участок ветеранам боевых действий
С 2005 года ветеранам боевых действий в Чечне или другом месте земельные участки выделяются только при условии выкупа. Но государство оставило право на безвозмездное получение земли небольшой группе лиц из категории УБД.
Но и она не может воспользоваться данным правом для получения участка в Московской области и Ленинградской области, только в других регионах. За кем оставлено право на бесплатную землю под ИЖС или огородничество, садоводство, другие цели?
В категорию входят лица с особенными заслугами перед государством и обществом:
- Это Герои России.
- Герои Советского Союза.
- А также — кавалеры Ордена Славы.
Как видно, список кандидатов на землю без ее оплаты небольшой, всем остальным ветеранам боевых действий, при желании стать владельцем участка земли, полагается подавать заявку на ее выкуп, на участие в аукционе.
Приобретение участка на общих основаниях приблизит реализацию плана по строительству дома или ведению подсобного хозяйства, так как законодательство в ближайшее время в этом вопросе вряд ли измениться.
Лишь незначительная часть участников боевых действий может рассчитывать на безвозмездное получение земельной площади, остальным нужно решать этот вопрос на общих основаниях.
Следует узнать сначала, не установлены ли скидки на землю для ветеранов на местном, региональном уровне. Дальше учитывается стандартный порядок получения ветераном земельного участка.
Вопрос №1: Может ли претендовать на участок земли ветеран боевых действий, у которого в собственности уже имеется земельный участок?
Ответ: Нет. Земля выдается исключительно льготникам, не имеющим собственного участка под ИЖС, дачного строительства или ЛПХ.
Вопрос №2: Может ли уполномоченный на выдачу участков для ветеранов боевых действий орган власти отказать заявителю на том основании, что у того имеется во владении индивидуальный жилой дом?
Ответ: Да. Если норма площади соответствует установленным по региону нормативам квадратуры на каждого жильца. Как правило, речь идет о 18 кв.м. площади жилья на одного человека.
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Последовательность этапов для получения земли прописывается в региональных законодательных актах. Для получения участка нужно следовать определенному порядку действий:
- Собрать сведения о предоставляемых участках. Данная информация выдается многофункциональными центрами после подачи заявления. Затем полученные характеристики можно проверить на ресурсе Росреестра после введения кадастровых номеров.
- После выбора свободного участка, нужно подготовить его схематичное расположение в общем плане земли. Этим занимаются специальные службы.
- Перечень необходимых документов передается в орган, решающий данные вопросы.
- После получения предварительного согласования проводятся кадастровые работы, и участок ставится на учет.
- Подача заявления в администрацию муниципалитета, в ведомстве которой находится участок.
- Получение решения от муниципальных органов.
- В случае положительного вердикта происходит подписание договора о передаче участка в собственность ветерана. Также возможен вариант, когда сначала подписывается договор аренды земли с последующим его переходом в собственность.
Предоставлением земли ветеранам БД занимается местная администрация, если регистрация произошла до 2005 года. В случае более раннего срока необходимо обращаться в федеральные органы. Ведомство выносит вердикт в течение 30 дней с даты принятия документов и регистрации заявления. После этого заявитель получает решение администрации в течение 5 дней.
Участки предоставляются в порядке очередности, которая зависит от даты регистрации заявления.
Земля ветеранам боевых действий выделяется в заявительном порядке. В законодательстве не устанавливается точная форма заявления. Однако этот документ обязательно должен содержать следующие сведения:
- Сведения о претенденте на землю. Сюда относится фамилия, имя, отчество, адрес прописки и место фактического проживания, номер документа для удостоверения личности.
- Основания, по которому заявитель обладает правом на землю.
- Схема расположения необходимого участка на кадастровом плане.
- Разновидность права на участок (личная собственность, аренда, пользование на безвозмездной основе).
- Контактные данные заявителя.
- Список документов, которые прилагаются к заявлению.
При подаче заявления могут потребоваться следующие справки:
- Документ, подтверждающий личность заявителя и членов его семьи.
- Доверенность, заверенная в нотариальной конторе. Необходима при обращении через доверенное лицо.
- Свидетельство о заключении брака.
- Удостоверение, выдаваемое ветеранам боевых действий.
- Подтверждение того факта, что заявитель не является владельцем какого-либо земельного участка.
- Другие справки (о наличии инвалидности, законность проживания в муниципальном жилье).
Документы передаются в уполномоченные органы лично ветераном, его доверенным лицом, отправляются почтой или размещаются в электронной системе. Рекомендуется составить заявление в двух экземплярах. После того как документы будут приняты, один из них останется у заявителя. Обязательно нужно проследить, чтобы на заявлении было подтверждение о регистрации (штамп и подпись уполномоченного лица).