Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возмещение ущерба причиненного собственнику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Возмещение причиненного ущерба
- Возмещении ущерба собственнику
- Возмещение причиненного вреда ущерба
- Иск о возмещении причиненного ущерба
- Возмещение причиненного материального ущерба
Возмещение ущерба причиненного собственнику
Взыскание ущерба за вред, причиненный автомобилю вследствие дорожно-транспортного происшествия – задача не из легких, но и она усложняется, когда причиной повреждения автомобиля является халатность городских властей и ненадлежащее состояние дорожного покрытия. В такой ситуации взыскать ущерб более чем сложно, а если за рулем автомобиля находился не его владелец, а пользователь, то в судебном заседании возникают споры относительно определения надлежащих сторон в деле. Так, в судебной практике часто возникает вопрос, вправе ли пользователь предъявлять требования о взыскании ущерба, или же таким правом наделен только владелец имущества?
Разобраться с этим вопросом нам поможет ВСУ, который в постановлении № 6-183цс14 изложил обязательную к применению правовую позицию относительно возможности взыскания пользователем имущественного вреда.
Исходя из постановления владелец автомобиля в установленном законом порядке передал права управления и распоряжения этим автомобилем истцу по делу. Право пользования автомобилем подтверждалось наличием у истца регистрационного документа, который передал ему владелец. Истец, управляя транспортным средством, не нарушая ПДД, въехал передним колесом автомобиля в выбоину на асфальтобетонном покрытии, в результате чего у автомобиля возникли механические повреждения, что подтверждается актом обследования дорожных условий на месте происшествия, а также протоколом технического осмотра автомобиля. В этой связи истец в судебном порядке потребовал взыскать с горсовета, который являлся владельцем дороги, возмещения стоимости восстановительного ремонта.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требования, но апелляционный суд отменил это решение, удовлетворив требования истца. ВССУ, пересматривая спор, отменил решение апелляционного суда, а решение районного суда оставил в силе. Кассационный суд счел, что в соответствии со статьями 386, 395 и 396 ГК лицо, не являющееся собственником имущества, обязано доказать факт причинения ему вреда, но такого факта причинения вреда именно истцу установлено не было.
Но ВСУ пришел к выводу о правомерности требований истца, отметив следующее.
Право владения в соответствии со статьей 395 ГК является одним из видов прав на чужое имущество. При этом вещное право на чужое имущество, как и право собственности, носит абсолютный характер. Пользователь имущества, так же как и его владелец, вступает в отношения со всеми другими субъектами, окружающими его.
Если нарушение вещного права на чужое имущество – права пользования по вине третьих лиц нанесло определенные имущественные убытки лицу, которому принадлежит это право – пользователю, то этот пользователь может обратиться в суд за защитой принадлежащих ему прав на основании статьи 396 ГК. Но при этом пользователь должен подтвердить факт правомерности владения имуществом. В случае с пользованием чужим автомобилем документом, подтверждающим право пользования в соответствии с пунктом 2.2 ПДД, должен быть регистрационный документ, переданный владельцем.
Как известно, убытки могут причинить не только частные лица, но и незаконные действия (бездействия):
- государственные органы;
- местные власти;
- их должностные лица.
В частности, такие убытки могут выражаться в издании не соответствующего закону или иному правовому акту акта госоргана или органа местного самоуправления.
В этой части возмещение убытков в гражданском праве регулирует ст. 16 ГК РФ. В ней заложен общий принцип, что убытки подлежат возмещению соответствующим уровнем властей.
Не забыл Гражданский кодекс и возмещение убытков от правомерных действий госорганов и органов местной власти. Это ст. 16.1 ГК РФ. Компенсация положена пострадавшему, юрлицу, а также их имуществу.
Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда (ст.ст. 1064 — 1101)
1. Нарушение обязательств обычно связано с причинением убытков другой стороне.
В науке и практике используется более емкое и широкое понятие — вред, под которым понимается всякое умаление имущественных и неимущественных благ потерпевшего. Вред, имеющий имущественный характер, называется ущербом, а если ущерб имеет денежное выражение, то это убытки.
Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. О полном объеме возмещения вреда говорится и в п. 1 ст. 1064. Таким образом, ГК РФ исходит из принципа полного возмещения убытков.
2. Убытки подразделяются на две разновидности:
— расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества;
— неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
Первый вид убытков — расходы, рассматривается как реальный прямой ущерб, а второй — неполученные доходы, как упущенная выгода. В первом случае имущество потерпевшего уменьшается на размер реального ущерба, а втором — не увеличивается.
Расходы по возмещению реального ущерба могут, например, образоваться при договоре подряда, когда подрядчик изготовил вещь с недостатками и отказался их исправить. Заказчик исправление недостатков поручил другому, произведя дополнительные расходы, которые подлежат возмещению.
По договору поставки поставщик не поставил определенный материал предпринимателю. Последний не мог произвести обусловленную продукцию для реализации ее на рынке и, соответственно, не получил предполагаемый доход, налицо упущенная выгода, которую должен возместить поставщик.
Расходы могут быть связаны с утратой или повреждением имущества потерпевшего. Например, по договору хранения специализированная организация утратила, не сохранила сданную ей на хранение ценную картину. Организация как специальный хранитель, независимо от вины, обязана возместить стоимость картины, то есть реальный ущерб, который понес потерпевший.
Под убытками понимаются два их вида: реальный (действительный, наличный) ущерб и упущенная выгода (потенциально возможная выгода при обычных, нормальных условиях оборота, в том случае, если бы не наступило основание для возмещения). В общем виде убыток — это умаление в имущественной сфере, именно поэтому в словарях приводятся такие синонимы: вред, ущерб, урон, потеря.
Основа регулирования убытков в ГК РФ — это статьи 15 и 393 Гражданского кодекса. Приводим текст данных статей:
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Статья 393. Обязанность должника возместить убытки
Возмещение убытков в гражданском праве регулируется также и множеством специальных норм, которые содержатся в положениях об отдельных договорах ГК РФ или даже в отдельных законах (например, в законе о защите прав потребителей).
Помните, как нужно действовать, если имуществу собственника причинён вред. Эта инструкция поможет вам сохранить хорошие отношения с собственниками, не потерять хороших подрядчиков и самим не попасть впросак.
- Зафиксируйте ущерб. Обязательно в письменном виде, с подписями пострадавших и в течение двенадцати часов после обращения собственника.
- Получите претензию. Претензию может подать только собственник, от других заинтересованных лиц не принимайте. Нет претензии – нет разбирательства.
- Узнайте, кто виновен. Если виновен собственник, вы ничего не должны, если вы – не уходите от ответа.
- Пусть ответит подрядчик. Возместите ущерб собственнику, а потом займитесь подрядчиком. Для этого заранее укажите в договоре условия о солидарной ответственности. Если делать это поздно, возместите убытки в порядке обратного требования.
Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.
Требовать возмещения ущерба может только собственник
Если кратко, то реальный ущерб – это один из видов убытков, наряду с упущенной выгодой.
Исходя из пункта 2 статьи 15 ГК РФ, реальный ущерб — расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение имущества лица.
В соответствии со статьей 393 ГК РФ, Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
При этом (пункт 2 статьи 307 ГК РФ), обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В качестве иных оснований статья 8 ГК РФ («Основания возникновения гражданских прав и обязанностей») указывает: решения собраний, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий и др.
При заявлении требования о возмещении реального ущерба истец столкнется с необходимостью доказывать:
а) противоправность действий (бездействия) ответчика,
б) факт причинения ущерба и его размер,
в) причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчика и наступившим ущербом.
Вид и объем доказательств, которые необходимо собрать истцу, будет зависеть от того, в чем состоит причиненный ущерб – повреждено или утрачено имущество, произведены какие-либо выплаты и др.
Согласно пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК).
Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.
При доказывании факта и размера ущерба следует принимать во внимание также положения п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым «При рассмотрении дел, связанных с возмещением убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 15 подлежат возмещению как понесенные к моменту предъявления иска убытки, так и расходы, которые сторона должна будет понести для восстановления нарушенного права.
Поэтому, если нарушенное право может быть восстановлено в натуре путем приобретения определенных вещей (товаров) или выполнения работ (оказания услуг), стоимость соответствующих вещей (товаров), работ или услуг должна определяться по правилам пункта 3 статьи 393 Кодекса и в тех случаях, когда на момент предъявления иска или вынесения решения фактические затраты кредитором еще не произведены.»
Напомним, согласно п.3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, — в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1 статьи 15 ГК РФ). Данную норму следует рассматривать во взаимосвязи с положениями статьи 400 ГК РФ («Ограничение размера ответственности по обязательствам»): 1. По отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с определенным родом деятельности, законом может быть ограничено право на полное возмещение убытков (ограниченная ответственность). 2. Соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Примеры ограничения законом размера ответственности должника:
а) Наследник (правопреемник) участника полного товарищества несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами, по которым в соответствии с пунктом 2 статьи 75 ГК РФ отвечал бы выбывший участник, в пределах перешедшего к нему имущества выбывшего участника товарищества (статья 78 ГК РФ).
б) В соответствии со статьей 354 Кодекса торгового мореплавания, ограничивается ответственность судовладельца и спасателя по требованиям, предусмотренным статьей 355 КТМ.
в) Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки. Пример «штрафной неустойки» содержится в п.6. статьи 17 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ: в случае, если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Обращаем внимание, что проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) всегда носят зачетный характер, то есть убытки взыскиваются только в части, не покрытой суммой этих процентов (п. 2 ст. 395 ГК РФ, п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996).
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (статья 16 ГК РФ).
В процессе уголовного характера к способам возмещения вреда имеют прямое отношение:
- иск гражданского характера в правонарушительном деле (об этом говорится в 44 статье части 2 Уголовного Правового Кодекса);
- возвращение определенного имущества, которое является отчужденным его владельцу (уголовно-процессуальная реституция) (об этом свидетельствует статья 82 часть 2 Уголовного Правового Кодекса);
- заглаживание вреда, который в свое время был нанесен потерпевшему несовершеннолетним обвиняемым (это отражается в пункте «в» части 2 статьи 90 Уголовного Кодекса, а также статьи 427 части 1 Уголовного Правового Кодекса);
- добровольное возмещение ранее нанесенного вреда.
Основываясь на нормах права уголовно-процессуальной, а также гражданской направленности, которые контролируют восстановление нарушенных имущественных и, что самое главное неимущественных прав потерпевшего, наиболее верной необходимо признать правовую позицию, согласно которой к способам возмещения вреда, причиненного правонарушительным действием, относят возмещение вреда в натуре и, конечно, возмещение убытков, которые ранее были причинены. Применяемые в теории процесса уголовного характера виды способов возмещения вреда наиболее верно называть формами.
Важным также является факт, то что способы возмещения нанесенного вреда и, конечно, убытков потерпевшему по правонарушительному делу вполне могут быть реализованы в уголовном судебном разбирательстве в таких формах как:
- реституция уголовно-процессуальной направленности;
- заглаживание ранее нанесенного вреда, который в свое время был причинен потерпевшему несовершеннолетним обвиняемым;
- возмещение убытков, а также вреда по доброй воле;
- иск гражданского порядка.\
Сущность заглаживания вреда, который в свою очередь был причинен потерпевшему несовершеннолетним обвиняемым, кроется именно в возложении органом судебной власти специальной обязанности на несовершеннолетнего возместить вред, а также убытки потерпевшему (об этом говорится в пункте «в» части 2 статьи 90 Уголовного Кодекса), если вред ему был нанесен преступлением небольшой или средней тяжести (об этом свидетельствует статья 427 часть 1 Уголовного Правового Кодекса).
Если размер вреда поддается исчислению денежного характера, а также реально может быть возмещен силами причинителя, то судебный орган обладает полным правом возложить на несовершеннолетнего подсудимого обязанность загладить вред, который был причинен потерпевшему (например, отремонтировать входную дверь, починить магнитофон, который ранее был поломан, произвести уборку помещения).
Кто платит, если имуществу собственника причинён ущерб
Важным является факт, что существуют специальные виды добровольного возмещения вреда и убытков:
- предоставление определенной вещи такого же рода и, конечно, качества взамен утраченной в результате преступления;
- исправление каких-либо повреждений, которые были нанесены вещи;
- финансовая компенсация убытков.
Во время расследования или рассмотрения уголовного дела органом судебной власти денежная компенсация убытков потерпевшему, которые появились в результате совершения правонарушительного действия может осуществляться как обвиняемым, так и другим лицом путем:
- внесения определенной финансовой суммы на депозитный счет органа предварительного расследования или судебного органа, который в свое время будет заниматься тем, что рассматривать уголовное дело;
- внесения средств на счет потерпевшего;
- вручения гражданину, который является потерпевшим денег под расписку и т.д.
Для начала разберемся, в каких формах может быть нанесен ущерб имуществу. В первую очередь, это хищение. Оно выражается как в краже, так и в грабеже. Кроме того, имущество злоумышленники могут забрать в ходе разбойного нападения.
Возмещение вреда, причиненного имуществу гражданина, происходит и вследствие порчи собственности. Она может быть как умышленной (например, поджог), так и стать результатом халатности.
Порча имущества может выражаться как в действиях людей, так и во влиянии внешних источников (огонь, вода).
Компенсация вреда может иметь место и при утрате имущества. Под ней подразумевается такой степень порчи вещи, что она уже не подлежит восстановлению.
Например, такое часто бывает вследствие дорожных аварий или стихийных бедствий. Здесь ущерб может возмещаться со стороны не только виновника, но и государства.
Если вред имуществу стал следствием преступления, то вместе с заявлением в полицию подаётся такой документ, как справка о материальном ущербе. В нем указывается перечень похищенного (испорченного) имущества, а также его стоимость.
Подтвердить её могут как чеки на покупку, так и заключение независимого оценщика. Кроме того, за основу можно принять и примерные рыночные цены на имущество.
Когда вред имуществу причинен ДТП, пожаром, затоплением квартиры, то также не обойтись без оценщика. Тогда взыскание расходов на его восстановление, будет происходить на основании данных заключения эксперта.
Как взыскать материальный ущерб через суд? Прежде, чем начать писать иск, следует определиться с личностью ответчика. Как правило, им будет выступать непосредственный виновник. Однако существует и исключение.
Так, если имущество пострадало вследствие действий источника повышенной опасности (например, автомобиля), то требовать компенсации нужно от его собственника.
Представим себе такую ситуацию. Машина, принадлежащий предприятию, въехал в частный дом, повредив забор и стены. Тогда отвечать перед пострадавшим собственником будет не водитель, а фирма.
Иск о возмещении вреда, причиненного имуществу, обычно имеет следующую структуру.
Сначала приводятся наименование суда, а также данные о сторонах предстоящего судебного дела. Затем детально описываются обстоятельства, вследствие которых возник ущерб.
После этого иск должен содержать информацию о сумме вреда с соответствующим документальным подтверждением.
В конце иска идет ссылка на нормы законодательства и список требований, предъявляемых к ответчику.
ПОНЯТИЕ УЩЕРБА, ЕГО ОТЛИЧИЯ ОТ ВРЕДА И УБЫТКОВ. ВИДЫ УЩЕРБА И ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ
Рекомендуем придерживаться следующего порядка действий при заливе помещения, чтобы минимизировать причиненный ущерб, а также взыскать его компенсацию с УК.
В первую очередь, необходимо как можно быстрее обесточить помещение, затопление которого происходит. Опустите рычаги тепловых автоматов в коробке распределителя на вашей лестничной площадке или непосредственно в квартире. Примите все возможные меры для сохранения имущества (накройте пленкой ламинат, мебель, технику, подставьте емкости на участке протечки и т.д.). Далее необходимо выяснить у соседей сверху – откуда началась протечка, вызывали ли они аварийную службу. Если нет, то нужно позвонить в диспетчерскую аварийной службы и сообщить о случившемся, через некоторое время прибудет бригада слесарей аварийной бригады, которые перекроют стояк водоснабжения. Путем осуществления данных действий можно облегчить последствия залива и спасти имущество. Рекомендуем также сфотографировать последствия залива.
Данная организация (УК, ТСН, ТСЖ, Жилищный кооператив) обязана составить акт обследования помещения, в котором указываются причины протечки и объем причиненных повреждений.
В какой срок составляется акт о заливе?
В соответствии с п. 152 Постановления РФ от 06.05.2011 года № 354 в случае причинения вреда имуществу потребителя по вине управляющей организации акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу.
Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо.
Форма акта произвольная, составляется и подписывается комиссионно. Проставляется дата составления акта и печать управляющей организации. В акте должны быть сведения: о собственниках, нанимателях затопленного жилого помещения и квартиры, в которой произошло протекание, о представителях управляющей организации, факты затопления и повреждения имущества, места и объемы затопления квартиры и повреждения имущества. Например, в квадратных метрах выражаются размеры повреждений потолка и стен, для поврежденного имущества указывается степень повреждения с описанием идентифицирующих признаков вещей. Акт подписывает сотрудник УК, собственник затопленной квартиры и виновник.
Добейтесь от сотрудника управляющей организации подробного описания всех повреждений. Если управляющая организация отказывается составить акт, направьте ей уведомление о заливе телеграммой с указанием даты осмотра и обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой (приложите копию телеграммы). Если управляющая организация не явится на осмотр, составьте его самостоятельно.
Если спор не будет урегулирован в досудебном порядке, направьте иск в суд.
Если цена иска не превышает 100 000 руб., то исковое заявление к управляющей организации о возмещении ущерба в связи с заливом подается мировому судье, если превышает — то в районный суд. По общему правилу исковое заявление предъявляется в суд по месту нахождения ответчика. Однако при обращении с иском к УК истец вправе выбрать суд в соответствии с вариантами подсудности, установленными Законом о защите прав потребителей.
При подаче иска о возмещении ущерба в связи с затоплением недвижимости необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска. При применении к иску правил Закона о защите прав потребителей (при предъявлении иска к УК) при цене иска до 1 млн. руб. пошлина не уплачивается.
Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: загруженности суда, который рассматривает дело, будет ли проводиться судебная экспертиза по инициативе суда или другой стороны, в какой инстанции завершится рассмотрение дела.
При обращении в суд вы можете дополнительно взыскать с УК (если УК — виновник залива):
- компенсацию морального вреда
- штраф в размере 50 % от присужденной суммы (учтите, что размер штрафа может быть уменьшен судом в некоторых случаях)
- неустойку за нарушение срока возмещения ущерба (после получения решения суда о возмещении ущерба, за период с даты вступления решения суда в законную силу до фактического получения денег)
- все судебные издержки (оплаченные расходы на проведение оценки, оплату услуг юриста, оплату госпошлины, почтовые, телеграфные расходы)
Таким образом, если виновником залива является УК, то это экономически более «выгодно», чем залив по вине соседей. Во-первых, так как на данные отношения распространяется Закон о защите прав потребителей, то помимо компенсации непосредственно причиненного ущерба и понесенных в связи с судебным процессом расходов, собственник может взыскать компенсацию морального вреда и значительный штраф за отказ УК возместить ущерб добровольно (по этой причине в суд «ходить» в таких случаях даже выгоднее, чем получить деньги от УК в досудебном порядке. Во-вторых, по этой же причине при сумме ущерба менее 1 млн. руб. не уплачивается госпошлина за рассмотрение иска в суде (предъявляя иск к соседу, необходимо оплатить пошлину в любом случае). В-третьих, УК, как правило, является более платежеспособным ответчиком (тем более, если это бюджетное учреждение), поэтому исполнить решение суда к УК, как правило, проще и быстрее. Именно поэтому опытным юристы по заливам стараются добиться в суде установления вины УК (ТСЖ) в произошедшем затоплении.
После вступления решения суда в законную силу необходимо получить исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда (если ответчик добровольно не исполнит решение суда). Взыскатель вправе предъявить исполнительный лист банк, в котором у ответчика открыт счет, или в службу судебных приставов. Если виновник — УК, то исполнительный лист целесообразно подавать в банк, указанный в квитанциях от УК для оплаты коммунальных услуг. Также узнать сведения об открытых счетах можно, направив запрос в налоговый орган и приложив к нему заверенную копию исполнительного листа. Срок исполнения решения суда зависит от наличия денежных средств, иного имущества у должника и активности действий взыскателя.
Если ответчиком является ГБУ г. Москвы «Жилищник», то исполнительный лист необходимо подавать в Департамент финансов города Москвы по адресу: 115054, г. Москва, улица Бахрушина, д. 20. Срок исполнения — 30 рабочих дней. Если УК является ГБУ в ином субъекте РФ, то необходимо с исполнительным листом также обращаться в соответственный финансовый орган субъекта РФ.
Важно! До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза (по инициативе ответчика или суда).
Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате залива квартиры (нежилого помещения)? Закажите комплексные услуги юриста и оценщиков с оплатой по результату. Работаем в большинстве случаев за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!
Взыскание и возмещение реального ущерба
При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
(П. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»)
Вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в ст. 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (п. 3 ст. 1083 ГК РФ).
(П. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем»)
Вина причинителя вреда является общим условием ответственности за причинение вреда. При этом вина причинителя презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине. Каких-либо иных условий для наступления ответственности причинителя вреда (например, наличия факта непосредственного контакта источников повышенной опасности, принадлежащих виновному и потерпевшему лицу) закон не содержит. Нет таких условий и в Федеральном законе от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».
(Определение Верховного Суда РФ от 16.08.2011 N 77-В11-7)
Защита права потерпевшего посредством полного возмещения вреда, предполагающая право потерпевшего на выбор способа возмещения вреда, должна обеспечивать восстановление нарушенного права, но не приводить к неосновательному обогащению последнего. Поэтому возмещение потерпевшему реального ущерба не может осуществляться путем взыскания денежных сумм, превышающих стоимость поврежденного имущества, либо стоимость работ по приведению этого имущества в состояние, существовавшее на момент причинения вреда.
— Одним из наиболее распространенных видов споров в рассматриваемой категории является спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате залива квартиры. При этом основным доказательством факта причинения ущерба является акт о заливе. Сроков для обращения в ОДС (объединенную диспетчерскую службу) с соответствующей заявкой о произошедшем заливе законом не предусмотрено. Судебная практика придерживается мнения о том, что обращение истца с жалобой на залив квартиры позднее даты залива не ставит под сомнение факт залива при наличии других доказательств (свидетельские показания, акты заливов и т.д.) и не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований или их частичное удовлетворение (например, Определение Московского городского суда от 24.01.2014 N 4г/1-124).
— Определяя ответчика по иску о возмещении вреда имуществу, причиненного заливом, необходимо обратить внимание на то, что ответственность за поддержание инженерного (в т.ч. сантехнического) оборудования квартиры в исправном состоянии возлагается на ее собственника. При этом проживание в квартире на момент залива третьих лиц (в т.ч. по договору найма) не освобождает собственника квартиры от ответственности по возмещению причиненного истцу ущерба (например, Определение Московского городского суда от 18.04.2014 N 4г/9-3447/2014, Кассационное определение Московского городского суда от 27.02.2014 N 4г/2-1135/14). Кроме того, в соответствии со ст. 1080 ГК РФ солидарная ответственность за причинение вреда возникает в случае совместного причинения вреда несколькими лицами. Это означает, что к ответственности может быть привлечен как собственник жилого помещения, так и иное проживающее в квартире лицо, по чьей вине произошел залив.
— Единого подхода к вопросу учета износа поврежденного имущества при исчислении размера ущерба в судебной практике не сложилось. В одних случаях суды указывают, что при расчете суммы причиненного ущерба следует исходить из положения ст. 15 ГК РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Таким образом, при причинении вреда имуществу взысканию подлежит ущерб, без учета его износа, поскольку имущество истца подлежит замене не по причине его естественного износа, а в связи с причиненным ему ущербом. В других случаях, по мнению судей, стоимость ремонта без учета износа выше стоимости такого же ремонта с учетом износа подлежащих замене деталей. В результате истец получит за счет причинителя вреда значительное неосновательное улучшение своего имущества (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2015 по делу N 33-3028). Однако следует учитывать, что в большинстве случаев степень износа имущества все же учитывается судами при определении суммы ущерба, подлежащего возмещению.
— Если поврежденное имущество было застраховано, с ответчика следует взыскивать не всю сумму причиненного ущерба, а разницу между этой суммой и выплаченным страховой компанией страховым возмещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2015 по делу N 33-11532/15).
— Потерпевший, наряду с возмещением причиненного ему имущественного вреда, имеет право на компенсацию морального вреда — в случае, когда ущерб причинен в рамках правоотношений, регулируемых Законом РФ «О защите прав потребителей». При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»). Для удовлетворения требований о взыскании морального вреда необходимо представить доказательства, подтверждающие наличие договорных отношений между сторонами. В противном случае взыскание компенсации морального вреда по правилам ст. 151 ГК РФ в результате нарушения имущественных прав не представляется возможным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2015 по делу N 33-42945/2015, Определение Московского городского суда от 29.01.2014 N 4г/1-657).
Для принятия решения в пользу истца при рассмотрении иска о возмещении вреда имуществу необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.
В _________________________________ суд
Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Цена иска: ____________________________
Госпошлина: ____________________ рублей
Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного
имуществу гражданина в результате залива/пожара
«___» __________ 20__ г. в ___ часов, по адресу: _____________, при следующих обстоятельствах ______________________ произошел залив квартиры Истца/пожар в квартире Ответчика/другое.
Факт причинения ущерба имуществу Истца подтверждается актом осмотра квартиры при заливе/выпиской из журнала ОДС/актом о пожаре/заключением судебно-технической экспертизы/иными документами.
Факт причинения вреда Ответчиком и наличие причинно-следственной связи между указанными действиями/бездействием Ответчика/событием и причиненным ущербом подтверждается заключением судебно-технической экспертизы/актом обследования/постановлением по делу об административном правонарушении/решением суда/иными доказательствами.
В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Фактический размер ущерба, причиненного имуществу Истца, составил _______ рублей, что подтверждается оценкой независимого эксперта/отчетом о рыночной стоимости восстановительного ремонта/судебной экспертизой/произведенными расходами Истца на восстановление нарушенного права/локальной сметой/экспертным заключением/иными документами.
Кроме причиненного ущерба Истцом были понесены издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы на проведение независимой оценки/юридическую помощь/почтовые отправления/другое общей стоимостью __________ руб., что подтверждается договором на оказание услуг по оценке/договором на юридические услуги/квитанциями, платежками, чеками об оплате услуг/иное.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 1064, 1082 ГК РФ, а также ст. ст. 3, 88, 94, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
- Взыскать с Ответчика как лица, причинившего вред, сумму в размере ______ (_____________________) рублей.
- Взыскать с Ответчика понесенные Истцом издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере ___________ рублей.
- Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере _______ (_________) руб.
Приложения:
- Копия искового заявления (по числу лиц, участвующих в деле).
- Доказательства причинения ущерба имуществу Истца: акт осмотра квартиры при заливе/выписка из журнала ОДС/акт о пожаре/заключение судебно-технической экспертизы/иные документы.
- Доказательства, подтверждающие факт причинения вреда Ответчиком и наличие причинно-следственной связи между его действиями и причиненным вредом: акт осмотра квартиры/заключение эксперта о причинах возгорания/акт обследования/заключение судебной экспертизы/постановление по делу об административном правонарушении/решение или приговор суда/иное.
- Доказательства, подтверждающие размер причиненного ущерба: заключение независимого эксперта/заключение судебной экспертизы/отчет о рыночной стоимости восстановительного ремонта/локальная смета/финансовые документы (чеки, квитанции, товарные накладные и т.д.).
- Доказательства, подтверждающие понесенные Истцом издержки, связанные с рассмотрением дела, их размер: договор на оказание услуг по оценке/договор на оказание юридических услуг/квитанции, платежки, чеки об оплате услуг/иное.
- Расчет исковых требований.
- Доверенность представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
«___» __________ ____ г.
В _________________________________ суд
Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Порядок уплаты госпошлины — ст. 333.36 НК РФ
Исковое заявление
о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина,
в результате недостатков товара, работы или услуги
«___» ________ ____ г. Ответчиком был изготовлен и (или) передан Истцу товар/выполнена работа (оказана услуга): _______________, за который/ую Истец уплатил сумму в размере ________ руб., что подтверждается квитанцией/чеком/актом приема-передачи/актом о выполненных работах (оказанных услугах)/иное.
Приобретенный товар/результат выполненных работ (оказанных услуг) оказался с конструктивными/производственными/рецептурными/иными недостатками, а именно: _________________, что подтверждается: актом осмотра/заключением независимого эксперта/иное.
Вследствие вышеуказанных недостатков имуществу Истца был причинен вред в форме _____________________, на сумму _________ рублей, что подтверждается: заключением независимого эксперта/заключением судебной экспертизы/данными о произведенных Истцом расходах (оплата восстановительного ремонта/покупка запасных частей/приобретение нового товара/иное), содержащимися в квитанциях/платежных поручениях/чеках/договорах/иное.
Кроме того, Истцом были понесены издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы на проведение независимой оценки/юридическую помощь/почтовые отправления/другое общей стоимостью __________ руб., что подтверждается договором на оказание услуг по оценке/договором на юридические услуги/квитанциями, платежками, чеками об оплате услуг и иными финансовыми документами/другое.
Истец направил Ответчику претензию о возмещении причиненного ущерба, однако ответа на предъявленную претензию не поступило/Ответчик отказался возместить причиненный вред в добровольном порядке.
Действий, направленных на урегулирование сложившейся ситуации мирным путем, сторонами не предпринималось.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору, а при отсутствии в договоре условий о качестве услуги обязан оказать услугу, пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.
В силу положений ст. ст. 7, 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
В силу положений ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
В соответствии со ст. 1097 ГК РФ вред возмещается, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен — в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги) (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).
Руководствуясь ст. ст. 151, 1100 ГК РФ, а также ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В результате действий Ответчика Истцу причинены физические и нравственные страдания в связи с временным ограничением или лишением его каких-либо прав/перенесенным в результате физических и/или нравственных страданий заболеванием/иное. Моральный вред, причиненный действиями Ответчика, Истец оценивает в сумме _______ руб.
При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).
В _________________________________ суд
Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: ________(наименование)_______
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Цена иска: ____________________________
Госпошлина: ____________________ рублей
Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного
имуществу гражданина незаконными действиями (бездействием)
государственных органов, органов местного самоуправления
либо должностных лиц
«___» __________ 20__ г. Истцом в _____________ (далее — Ответчик) было подано заявление/обращение/прошение/иное, что подтверждается: копией с отметкой от принятии/квитанцией об отправке корреспонденции/уведомлением о вручении/иное.
По итогам рассмотрения обращения Истца Ответчиком/его должностным лицом (лицами) _____________ (Ф.И.О.): было отказано в удовлетворении заявленных Истцом требований без законных на то оснований/были пропущены сроки для рассмотрения обращения Истца/были совершены иные действия, препятствующие реализации права.
В результате вышеуказанных действий (бездействия) Ответчика/его должностного лица Истцу были причинены убытки в виде ____________________________ в размере _________ рублей, что подтверждается: заключением независимого эксперта/судебной экспертизой/данными о произведенных Истцом на восстановление нарушенного права расходах, содержащимися в квитанциях/платежных поручениях/чеках/товарных накладных/договорах/иное.
Кроме причиненного ущерба Истцом были понесены издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы на проведение независимой оценки/юридическую помощь/почтовые отправления/другое, общей стоимостью __________ руб., что подтверждается договором на оказание услуг по оценке/договором на юридические услуги/квитанциями, платежками, чеками об оплате услуг и иными финансовыми документами/другое.
Согласно ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению.
Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» гражданин имеет право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда, причиненных незаконным действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица при рассмотрении обращения, по решению суда.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования (ст. 1069 ГК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 151, 1100 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В результате действий Ответчика/его должностного лица Истцу причинены физические и нравственные страдания в связи с временным ограничением или лишением его каких-либо прав/перенесенным в результате физических и/или нравственных страданий заболеванием/иное.
Моральный вред, причиненный действиями Ответчика, Истец оценивает в сумме _______ руб.
Сергей , Бишкек 09.11.2020Раздел: Аренды
Мы арендуем помещение. Но три месяца мы не смогли во время оплатить арендной платы. На четвертый месяц мы произвели оплату и погасили долг и с тех пор до сег дня во время исполняем свои обязательства по арендной плате. Арендодатель требует что мы платили штраф как указано в дог аренды за несвоевременное исполн обязательств начиная с месяца нарушения обязательств хотя мы каждый месяц производим оплату своевременно. Кто здесь прав?
Генрик, Мурманск 17.10.2020Раздел: Аренды
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ст620.4гк рф В нежилом помещении расположен магазин. Под магазином общедомовой подвал. Подвал вне зоны ответственности арендатора.в подвале за 25 дней 5 раз произошла авария с залитием канализационными водами.помещение не возможно использовать по назначению так как в торговом зале имеются запахи канализации и пары канализационных вод. Имеются соответствующие акты о залитых. Арендодатель-собственник по выше указанным причинам не хочет расторгнуть договор по соглашению сторон мотивируя тем что подвал тоже не мой. Скажите пожалуйста ваше мнение и перспектива успеха в суде у арендатора.спасибо г Мурманск.
Сергей, Кострома 02.10.2020Раздел: Аренды
При аренде с выкупом может ли переход права собственности на помещение состояться до выплаты полной выкупной стоимости арендованного помещения?
Анатолий, Москва 29.08.2020Раздел: Аренды
Мы арендуем нежилое помещение по договору аренды. По договору у нас преимущественное право на заключение договора на новый срок, которым мы хотим воспользоваться. Однако возник конфликт с собственником относительно некоторых пунктов договора, например, нас не устраивает порядок расторжения договора, при котором это право есть только у арендатора, а у нас нет, и еще есть пункт об увеличении цены каждый год пропорционально росту курса евро. Мы составили протокол разногласий. Однако арендодатель не согласился на предложенные нами изменения, и договори подписан не был. Можем ли мы через суд реализовать наше преимущественное право на заключение договори аренды на новый срок и требовать заключения с нами договора аренды?
Семен, Москва 21.08.2020Раздел: Аренды
Снимал квартиру по договору аренды, внес обеспечительный платеж. Спустя 2 месяца нашел более удобный вариант — поближе к работе, сказал хозяину, что хочу расторгнуть договор. Он сказал, что обеспечительный платеж мне не вернет, т.к. не рассчитывал, что я так быстро съеду. Прав ли хозяин заявляя об удержании обеспечительного платежа при расторжении договора аренды, если я в квартире ничего не сломал и не испортил?
Как мы говорили гражданская ответственность наступает по статье 1064 Гражданского Кодекса РФ, так как в ней описаны общие нормы о возмещении вреда, но как таковая гражданская ответственность подразумевает полное возмещение ущерба причинителем и возмещение может произойти как в добровольном порядке, так и в судебном.
Если причинитель вреда не известен, скажем нет записей с видеокамер, нет свидетелей и никто не видел и не знает, кто скажем разбил ваш авто во дворе, то вы можете в таком случае написать заявление в полицию и возможно виновника найдут, но если причинитель не известен и нет никаких зацепок, то и требовать возмещения не с кого. Исключением в такой ситуации будет обращение в страховую компанию но только в случае когда ваше имущество было застраховано от ущерба, в случае с автомобилем, возместить ущерб когда причинитель не известен поможет полис КАСКО, ОСАГО вам не поможет.
Если разбили стекло у машины во дворе, возместит ли ущерб по ОСАГО?
Если вы знаете, кто виновен в причинении вреда имуществу, то вам необходимо зафиксировать факт причинения вреда, в каждой ситуации факт фиксации причинения ущерба свой, к примеру при затоплении квартиры вызывается управляющая организация для составления акта о затоплении, при повреждении авто во дворе хулиганами вызывается участковый, при падении предметов с крыши на ваш авто (мусор, лед) или при падении деревьев так же вызывается участковый ля составления протокола, в случае если ваш авто помяли другим авто то это факт ДТП который должен быть зафиксирован сотрудниками ГИБДД которые должны заполнить все документы и выдать вам справку о ДТП.
После того как у вас есть документы подтверждающие факт причинения ущерба вашему имуществу, вы должны провести оценку (экспертизу) причиненного ущерба, этим занимаются эксперты и каждый эксперт занимается своим направлением, это авто эксперты, недвижимость, прочее имущество. Эксперт сможет определить размер ущерба причиненного вашему имуществу и подготовить отчет, в котором отразит размер причиненного вреда.
После того как у вас на руках есть заключение эксперта с размером ущерба, вы можете предъявлять требования виновнику (причинителю ущерба). Ваше требование будет полное возмещение ущерба.
Самым выгодным вариантом для сторон конфликта будет договориться о возмещении мирным путем, без суда, просто составив соглашение с указанием приемлемой суммы которую будет согласен добровольно выплатить причинитель и на которую будет согласен пострадавший. Так же график выплаты данной суммы и прочие условия возмещения вреда, если стороны пришли к полному согласию, то соглашение подписывается сторонами, ставится дата заключения соглашения и у каждой стороны остается по 1 экземпляру такого соглашения. Далее все отношения между сторонами происходят строго по их договоренности.
Если виновник начинает нарушать условия соглашения или он отказался возмещать ущерб в добровольном порядке, то пострадавшая сторона готовит иск в суд и взыскивает ущерб в судебном порядке. После того как будет получено решение суда и далее исполнительный лист, вы можете передать лист в службу судебных приставов, которые уже в свою очередь будут заниматься вопросом взыскания с виновника суммы ущерба, деньгами или имуществом на которое по закону можно обратить взыскание.
Если сумма ущерба менее 50000 рублей, то иск рассматривает мировой судья, а если сумма ущерба более 50000 рублей, то иск рассматривается районным судом.
Все мы понимаем, что причинение ущерба может быть как умышленным, так и неумышленным, скажем по неосторожности.
К примеру ДТП где один из участников (виновник) нарушил ПДД и в результате совершил столкновение с другим авто, будет считаться причинением вреда по неосторожности. То же самое причинение вреда по неосторожности можно считать затопление соседей, ведь как и в первом так и во втором случае вред был причинен не умышлено.
А вот если скажем кто либо подошел к вашему авто и процарапал весь бок каким либо предметом, скажем гвоздем, то это уже умышленное причинение вреда. Но умышленность деяния должна быть доказана, если не доказан факт умышленности то и обвинять в этом кого либо не получится.
Если в результате причинения умышленного повреждения частного или муниципального имущества ему не нанесен значительный ущерб, то это образует состав административного правонарушения которое предусмотрено статьей 7.17 КОАП РФ и здесь помимо обязанности возместить ущерб причинитель вреда привлекается к административной ответственности выражающейся в штрафе размером от 300 до 500 рублей.
Фиксация акта причинения вреда (составление необходимых документов) осуществляется сотрудниками правоохранительных органов, а дело уже рассматривается судьей.
Если потерпевший понес значительный ущерб в результате повреждения имущества или произошло полное уничтожение имущества, то сторона виновная в причинении ущерба привлекается к уголовной ответственности по статье 167 УК РФ.
В случае если умышленное причинение вреда повлекло повреждение чужого имущества что привело к причинению значительного ущерба или к полному уничтожению имущества, то данное деяние наказывается штрафом размером до 40000 рублей, либо обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами сроком до 1 года, или принудительными работами сроком до 2 лет, или арестом на срок до 3 месяцев, или лишением свободы сроком до 2 лет.
Какое наказание понесет виновная сторона, будет зависеть от решения суда.
Так же пункт 2 статьи 167 УК РФ предусматривает наказание в виде 5 лет принудительных работ или лишение свободы на срок до 5 лет в случае если ущерб был причинен в результате совершения хулиганских действий, вред был причинен взрывом, поджогом или другими общественно опасными действиями повлекшими по неосторожности смерть человека либо иные тяжкие последствия.
Здесь можно привести пример когда человек поджигает чужой автомобиль, или дом в котором погибают люди ил получают опасные для жизни и здоровья травмы.
В таких случаях помимо уголовной ответственности подается и гражданский иск в рамках которого будет возмещаться и материальный ущерб причиненный виновной стороной, то есть уголовная или административная ответственность это еще не все, причиненный ущерб все равно должен быть возмещен.
Ускорить выплату компенсации виновником поможет обращение в прокуратуру. В большей степени это относится к взысканию с юридических лиц: обслуживающих компаний, строительных организаций и так далее.
Жалобу можно подавать параллельно с иском в суд или сразу после попыток досудебного урегулирования.
В эту же инстанцию можно обращаться, если виновное лицо отказывается выплачивать деньги после того, как суд вынес постановление.
Вред может возмещаться:
- На добровольной основе или по решению суда.
- В натуре (в виде ремонта поврежденного имущества, предоставления аналога и т.п.) либо, если первое невозможно, в виде погашения убытков (в денежной сумме, куда включается реальный ущерб и, возможно, упущенная выгода).
- В полном объеме или в уменьшенном по решению суда, учитывая степень и характер вины, а также имущественное положение ответчика.
- Непосредственно причинителем вреда, за его счет, другим лицом, страховой компанией или за счет государственной казны, если вред причинен гоструктурами, их должностными лицами.
Для потерпевшей стороны процедуру возмещения вреда можно представить в следующем виде:
- Устанавливаются и фиксируются обстоятельства дела. Если это административное или уголовное дело, эти задачи относятся к компетенции соответствующих органов. По гражданским делам все необходимо делать самим, чтобы собрать доказательственную базу.
- Обстоятельства дела нужно проанализировать, чтобы определить:
- кто именно причинил ущерб;
- кто виновен, каковы степень и характер вины;
- кто должен нести ответственность (кому предъявлять требование);
- есть ли причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и последствиями в виде вреда;
- какова структура возмещения (какие суммы можно включить в требование);
- есть ли основания для дополнительных сумм компенсации (по договору или по закону).
- Делается расчет причинного вреда, который в зависимости от ситуации может включать не только реальный ущерб, но и упущенную выгоду.
- При необходимости делается оценка вреда. На досудебной стадии к оценке имущества (повреждений) привлекаются независимые оценщики. В суде вопрос решается на уровне производства судебной экспертизы соответствующего вида (автотехническая, строительная и т.д.)
- Готовится правовая позиция и ее обоснование (доказательства).
- Лицу, которое обязано погашать ущерб, направляется соответствующее требование, если не установлен специальный порядок заявления требований.
- При невозможности разрешить вопрос досудебными методами готовятся материалы для обращения в суд (иск + приложения).
Если в деле есть страховая компания, претензии адресуются к ней. Аналогично следует поступить, если по закону ответственность несет не причинитель вреда, а другое лицо (родители, опекуны, работодатель и т.д.). В гражданском праве существует возможность регрессного требования: тот, кто возместил вред, вправе предъявить требование причинителю вреда. Но, по понятным причинам, потерпевшую сторону это напрямую уже касаться не будет.
В уголовных делах гражданский иск подается в рамках расследования и приобщается к материалам дела. Иск будет рассматриваться в одном судебном процессе вместе с решением вопроса об осуждении или оправдании подсудимого. Истец в этом случае имеет статус либо гражданского истца, либо и потерпевшего, и гражданского истца – в зависимости от обстоятельств дела.
К противоправным деяниям в области природопользования земли относятся:
- любые загрязнения, которые негативно влияют на качество почвы и недр;
- хранение отходов, которые выделяют вредные и опасные для земли вещества;
- любые другие воздействия на почву и недра, которые оказывают негативное влияние.
Так, к примеру, собственник земельного участка, разместивший на нем промышленный объект, пренебрегает мерами по защите природы, в результате чего негативное влияние распространяется на сам земельный участок и даже выходит за его пределы.
Также собственник земельного участка, который использует его для своих дачных нужд, например, для посадки огорода или садоводческих культур, ухаживает за ними, используя различные химические средства, которые негативно сказываются на почве. А если эти вещества носят еще и накопительный характер, то со временем плодородная и окультуренная почва перестает быть пригодной для использования.
Не говоря уже о том, что от негативного воздействия страдает вся экосистема, которая преобладает на участке. В результате негативного воздействия некоторые растения гибнут, как и животные, насекомые и прочие представители флоры и фауны. При этом некоторые из них могут быть редкими, занесенными в специальные справочники по охране природы.
Землепользователь, согласно действующему земельному законодательству, обязан не только использовать землю в соответствии с ее целевой принадлежностью, но и оберегать ее от эрозии любого типа. За исполнением этого пристально наблюдать компетентные органы, назначенные Положением о государственном земельном контроле.
Возмещение вреда природной среде возможно в разных формах, которые установлены в рамках гражданского права:
- тот вред, который был нанесен пострадавшему, должен быть возмещен виновным в полной мере;
- тот вред, который был нанесен пострадавшему, должен быть возмещен виновным в натуральном виде. Существует понятие возмещения вреда в натуре, когда испорченное имущество компенсируется точно таким же или равноценным;
- денежная компенсация за причиненный вред.
При этом к юридическим и физическим лицам предъявляются разные требования по возмещению ущерба, который был причинен земельному участку. К примеру, организация, которая своими действиями нанесла вред верхнему слою почвы или ее недрам, понесет наказание в денежном эквиваленте, большем, чем частный землепользователь (физическое лицо).
В свою очередь, в процессе судебного разбирательства чаще всего юридических лиц обязывают не просто возместить вред деньгами, а еще и восстановить состояние и качество земель.
Такая мера ответственности как возмещение вреда, известна еще со времен римского права и успешно применяется в современном законодательстве.
Когда определен размер вреда, подлежащего возмещению, физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам предлагается данный вред возместить. Из возможных и прописанных на законодательном уровне видов возмещения возможны следующие:
- при завладении участком без оснований и прав участок необходимо покинуть, вернув в пользование владельцу, кем бы он ни был (земли могут принадлежать как государственной власти, так и муниципальной, частному лицу или юридическому), траты при этом не возмещаются (возмещение в денежном эквиваленте не предусмотрено);
- при порче земельного участка виновный, независимо от его статуса, обязуется привести почву и земельный участок в целом в надлежащий и пригодный вид, при этом осуществляется вся процедура исключительно за счет виновного (то есть материальные затраты виновный несет);
- даже если виновный или пострадавший теряет право на пользование землей в силу каких-то обстоятельств, никто не освобождает земельного правонарушителя от ответственности и возмещения причиненного вреда.
Примечательно, что в судебной практике чаще всего встречаются случаи, когда два первых пункта имеют место быть одновременно, то есть тот, кто незаконно завладел чужим участком при его эксплуатации еще и причинил ему вред, обязуется не просто его покинуть, вернув собственнику, но и привести в надлежащий и пригодный для целевого использования вид.
На практике бывает так, что организация, использующая земли, которые не находятся в ее собственности, причиняют вред почве и экосистеме, что позволяет реализовать в полной мере статью 76 Земельного кодекса России: и освободить участок, и привести его в надлежащий и первоначальный вид, даже если самой организации уже не существует или земля никем не будет использована в ближайшее время.
Физические лица чаще всего просто освобождают занятый нечестным путем участок. Но если на нем имеются незаконные постройки и недвижимые объекты, то их обязывают сносить их за собственный счет.
Если, к примеру, человек занял участок, построил на нем дом, жил в нем, а потом оказалось, что прав на эту землю у него нет, он не просто освобождает ее, но и сносит самостоятельно свой дом, вывозит образовавшийся мусор, приводит участок в первоначальный вид. Такие ситуации случаются в судебной практике нечасто, но имеют место быть.
Для того чтобы оценить, насколько сильный ущерб был причинен земле, на место земельного правонарушения отправляются уполномоченные представители государственного земельного контроля, которые в ходе проверок и экспертиз устанавливают размер вреда.
После того как этот размер был определен, виновному лицу выдается предписание и акт, согласно которым он обязан принять соответствующие меры.
При расчете размера ущерба учитывается несколько факторов:
- кем был нанесен вред (госорганы, муниципальные, физические лица, ИП или юридические лица);
- насколько сильно пострадала почва и недра;
- сколько времени и средств займет восстановление;
- как сильно пострадала естественная экосистема;
- чем грозит дальнейшее распространение вреда.
При использовании вредных химических средств, вызвавших эрозию почвы, вред, нанесенный частным лицом — обычным рядовым гражданином-землепользователем — обычно существенно меньше, чем при аналогичном поступке юридическим лицом (к примеру, большой компанией). Не говоря уже о том, что на конечный размер ущерба влияет и площадь земли, которой был нанесен вред, и то, в какой форме он был нанесен.
Примечательно, что платность природопользования и возмещение вреда окружающей среде, подразумевает, что юридическое лицо, использующее землю по принципу бессрочного договора, обязаны перезаключить его на арендный или оформить его в собственность. К физическим лицам иногда тоже применяется данная форма, но не везде она получает реализацию.
Основные принципы возмещения ущерба, причиненного преступлением
- Основания для возмещения убытков собственникам земли
- Размер возмещения
- Возмещение убытков в натуральном виде
- Порядок возмещения убытков, причинённых нарушением прав собственников земли
- Пример по возмещению убытков, причиненных нарушением прав собственников земли
- Заключение
- Наиболее популярные вопросы и ответы на них по возмещению убытков, причиненных нарушением прав собственников земли
- Список законов
В процессе судебного заседания, судья может принять решение о возмещении причиненного ущерба в натуральном виде. Данный вид назначается в том случае, когда пользователь земельного надела произвел действия, нанесшие существенный вред земельному массиву, включая его полное уничтожение. Допускается добровольное избрание данной меры наказания.
Такой способ принудительного наказания описан в п. 2 ст. 62 ЗК РФ и предусматривает следующие действия:
- восстановление плодородного слоя почвы на территории;
- возведение снесенных построек различного типа;
- снос сооружений и зданий, которые были возведены незаконно;
- возвращение межевых и иных информационных обозначений;
- определение точных границ, согласно существующему кадастровому плану, если таковые были изменены в процессе пользования площадью;
- исправление иных нарушений землепользования, появившихся по причине незаконного нарушения прав собственности.
Илья Макеев взял во временное пользование участок земли, который изначально был заброшен и длительное время не эксплуатировался. Мужчина попробовал его удобрить и засадить картофелем, однако, в результате это никакого эффекта не дало, потому что по весне территорию слегка затопило и посадки погибли.
Макеев обратился к арендодателю и сообщил о прекращении соглашения по причине того, что землю нельзя полноценно эксплуатировать.
Владелец территории подал исковое заявление в суд, с требованием возместить ему причиненный ущерб и привести землю в первоначальное приемлемое состояние, которое вполне подходило для полноценной эксплуатации территории в будущем. Размер компенсации составлял несколько сотен тысяч рублей, в которую входила сумма упущенной выгоды и судебные расходы.
Макеев, в свою очередь обратился к экспертам, которые произвели обследование и определили, что участок стал непригодным для использования уже давно и Илья в этом не виноват.
В итоге, суд принял сторону Макеева, а арендодателя обязал уплатить стоимость причиненного ущерба в полном объеме.
В итоге можно сделать ряд выводов:
- Ущерб возмещается только при условии нарушений обязательств одним их участников правового соглашения.
- Основаниями для этого могут стать различные официальные документы: акты, соглашения, заключения.
- Порядок и сроки компенсирования нанесенного ущерба определяется земельным законодательством.
- Законом предусмотрен натуральный способ возмещения заявленного ущерба.
- Оплату производят виновные лица, за счет собственных сбережений или государственные ведомства из регионального бюджета.