Чтобы встать на очередь на жилье куда обращаться

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чтобы встать на очередь на жилье куда обращаться». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:

Семья признана малоимущей (низкий доход).
Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.
Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.
Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.
Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?

Как встать на очередь – инструкция.

Длительное время государственное жилье было недоступно, и граждане вынуждены были снимать квартиру, поскольку купить жилплощадь не имели возможности. В 2010 году государство анонсировало реализацию новой жилищной программы, вследствие чего в Жилищный кодекс были внесены некоторые поправки. Госпроект потребовал внесения определенных изменений и в бюджет страны.

Как встать в очередь на квартиру

Получение статуса очередника зависит не только от соблюдения вышеперечисленных требований, но и от подготовки полного перечня документов для включения в очередь на получение жилья. Отсутствие даже некоторых из бумаг может привести к тому, что во внесении в список будет отказано. Любому соискателю потребуется собрать следующие документы:

Заявление о постановке в очередь на получение жилья от государства. Документ должен быть подписан всеми совершеннолетними членами семьи.
Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что недвижимое имущество у гражданина в собственности отсутствует.
Документы о правах на льготы, такие как удостоверения, свидетельства, медицинские заключения, различные акты.
Справки о доходах каждого члена семьи.

После подготовки всех перечисленных бумаг гражданин может обратиться в администрацию, где может непосредственно встать в очередь на получение квартиры.

Даже если документы разрешается представлять в виде копий, при передаче обращения на рассмотрение, бумаги должны быть подтверждены оригиналами.

Существует сразу несколько причин, по которым могут снять гражданина с очереди. Речь идет о следующих основаниях:

Добровольное пожелание гражданина и подача официального заявления.
Утрата основания для постановки в очередь на квартиру.
Смена места проживания и переезд в другой регион или город.
Получение от государства средств на покупку жилья или участка под застройку.
Выявление ложных сведений в представленных документах.
Изменение состава семьи и условий проживания.
Намеренное ухудшение жилищных условий.
Отказ от предложенного жилища.

Чтобы выявить различные нарушения, ответственными сотрудниками в определенные периоды выполняется специальная проверка.

Условия проживания граждан проверяются раз в пять лет, за один год до получения очереди и непосредственно перед предоставлением жилья. Участие граждан в проверке не требуется.

В настоящее время существует немало способов, как узнать какая очередь на квартиру. Наиболее простым считается уточнение информации в режиме онлайн. Для этого достаточно зайти на официальный сайт муниципального образования и воспользоваться стандартной формой для направления запроса. Например, для того чтобы узнать свою очередь на квартиру в Москве потребуется зайти на сайт столичной администрации, а вот если требуется узнать очередь на жилье в Бресте, то адрес обращения будет несколько другим – сайт администрации Бреста.

ЖК Город счастья 6 новых фотографий

Жилой квартал JAZZ (Джаз) 15 новых фотографий

Комплекс апартаментов Резиденция на Покровском бульваре 14 новых фотографий

ЖК Дом на Усиевича 11 новых фотографий

ЖК Дом в Мневниках 15 новых фотографий

ЖК Дом в Мневниках 16 новых фотографий

ЖК Дом 5 новых фотографий

ЖК Дом 6 новых фотографий

ЖК Дом на Кантемировской 11 новых фотографий

Граждане учитываются в порядке очередности, установленной ст. 3 ЖК РФ. Существует единый список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основе единого списка происходит внутреннее разделение:

Первая очередь.
Внеочередные граждане.
Общие основания.

Уполномоченные органы обязан следить за тем, чтобы установленный порядок не был нарушен. В противном случае сотрудники уполномоченного органа несут ответственность за неправомерные действия.

После постановки на учет не стоит рассчитывать на скорейшее получение жилья. По данным от 2016 года, получали жилье граждане, которые встали на очередь на общих основаниях в 1990 году. Продолжительность ожидания колеблется от полугода до 20 лет. Все зависит от множества факторов: категории заявителей, жилья и наличия государственных программ.

Документы, которые требуют для оформления очереди, делятся на несколько типов:

личные: паспорт, свидетельства о брачных отношениях, появления на свет детей, дипломы об обучении;
финансовые: справки, выписки со средств банковских учреждений для выявления реального дохода семьи;
идентификационные: справка о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги, СНИЛС, ИНН, правоустанавливающие документы на имеющееся у семьи жилье.

Пакет документов рассматривается. Уполномоченный орган обязан сделать это в течение 30 дней. По их истечении гражданину почтой или на емейл приходит уведомление о том, какое решение было принято.

Через каждые 12 месяцев, согласно статистике, из очереди изымаются порядка 6000 семей по изменившимся обстоятельствам, не позволяющим их признавать в дальнейшем как малоимущие или нуждающиеся в жилье.

Причины этого явления заключаются в следующем:

человек написал заявление, в котором просит снять его с учета;
гражданин более не имеет оснований стоять в очереди;
3 отказа от предлагаемого жилья;
утрата оснований для социального найма;
изменение условий жилья, состава семьи;
выявление недостоверных сведений в представленных документах;
смена места жительства, переезд в другой регион;
получение от государства субсидии на возведение жилого дома.

Остальные граждане продолжают стоять в очереди. Но она проверяется уполномоченными органами каждый год. Поэтому и многие семьи, условия жизни которых изменились в лучшую сторону, ими снимаются с учета и очереди.

Право на жилье предусмотрено ст. 40 Конституции РФ:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как встать в очередь на получение жилья

Право на бесплатные метры имеют люди, которые не могут самостоятельно решить квартирный вопрос.

Чтобы встать в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).

Основания для обращения в органы местного самоуправления для постановки на очередь для получения бесплатного жилья

Ни у кого в его семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;
проживание в аварийном, не подлежащем ремонту, ветхом жилье. Имеется в виду не пригодное для проживании жилье: нет отопления, света, канализации, водопровода. Ванной или душа;
недостаточно квадратуры, норма зависит от региона проживания;
опасная для окружающих болезнь родственника, с которым вынужден проживать соискатель на жилье, при отсутствии возможности предоставить ему отдельную комнату;
средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума (малоимущие семьи) .

Бесплатно получить жилье могут только граждане РФ.

Претендент на получение жилья и его семья должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для разных городов установлен свой срок.

Претендент в течение последних 5 лет специально не ухудшал свои жилищные условия (например, не продавал большую квартиру, чтобы переехать всей большой семьёй в тесную однушку).

Коротко остановимся на обстоятельстве, являющемся основанием для постановки на очередь для получения бесплатного жилья.

С 9 января 2017 года социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут, конечно, встать в общую очередь, но навряд ли дождутся бесплатной квартиры.

К малоимущим семьям относятся те семьи, в том числе из одного человека, в которых доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума по региону. При этом прожиточный минимум трудоспособного населения выше, чем для детей и пенсионеров.

Чтобы определить, относится ли ваша семья к категории малоимущих, необходимо сложить официальные доходы всех членов семьи за 3 месяца, разделить сумму на 3 и на количество членов семьи. Если получится цифра ниже прожиточного минимума по региону – семья малоимущая.

Получить жилье от государства могут военные, отслужившие 20 лет или уволившиеся через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья. Обязательное условие: отсутствие у них другого жилья, если претендент не участвует в программе военной ипотеки.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. При этом на время службы предоставляется бесплатное служебное жилье.

Ещё вариант приобретения жилья военнослужащими – программа военной ипотеки.

Минус ипотеки в том, что ее максимальная сумма – 2,5 млн рублей, далеко не во всех регионах можно приобрести жилье на эту сумму.

Претендовать на жилье от государства могут госслужащие и сотрудники ряда федеральных служб и ведомств, в том числе педагоги, медики, судьи и прокуроры. При наличии у организации жилищного фонда, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.

Служебное жилье

У некоторых предприятий и организаций на балансе числятся служебные квартиры для работников.

Теоретически предприятие могут передать такое жилье в частную собственность.

Но на практике такие подарки делаются достаточно ценным сотрудником и оговариваются ещё при заключении контракта.

Как бесплатно получить квартиру в Москве

Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С этого года разрешено отказываться от него в пользу квартиры.

При этом никто не отменял общих условий включения в очередь на бесплатное жилье: семья малоимущая, не имеет достаточно метров либо проживает в аварийной квартире.

Однако шанс получить жилье у многодетных семей значительно выше. В ряде случаев муниципалитеты, пока не подойдёт очередь, предоставляют многодетным семьям социальное жилье.

Возможен вариант субсидии на покупку жилья. Как правило, деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в ряде регионов может хватить на небольшую квартиру на окраине села.

При этом условия для многодетных семей в каждом регионе свои.

🔸 cубсидии — государство компенсирует до 30% от стоимости недвижимости;

🔸 социальная ипотека — с выгодными условиями кредитования: сниженная ставка годовых, длительный срок погашения и возможность отсрочки выплаты займа;

🔸 комплексные предложения — условия которых объединяют субсидирование и специальные условия ипотеки;

🔸 целевые программы — для бюджетников (молодых ученых, учителей, военнослужащих, госслужащих), молодых и многодетных семей, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, инвалидов.

▪ военнослужащие;

▪ дети сироты без опекунов;

▪ жильцы аварийных или ветхих домов;

▪ граждане, которые лишились жилья в результате стихийных бедствий;

▪ ветераны ВОВ;

▪ ликвидаторы последствий чернобыльской аварии;

▪ люди с хроническими заболеваниями, проживание с которым в одном помещении опасно для здоровья окружающих;

▪ малообеспеченные, многодетные семьи, матери одиночки.

📕 Гражданство РФ. Общее требование к претендентам на жилье согласно пункту 5 статьи 49 ЖК РФ. Правила постановки на учет «смешанной» семьи — в которой один из супругов гражданин РФ, а другой нет — варьируются в регионах. Иностранцы, семьи без гражданства не могут претендовать на социальное жилье.

💸 Подтверждение статуса малоимущего. Проводится по месту жительства в управлении соцзащиты. При рассмотрении заявки принимаются во внимание:

💰 общая сумма доходов всех членов семьи: учитывается официальная зарплата, доходы в виде алиментов, ренты, от депозитов, ценных бумаг;

🏡 стоимость имущества, которое находится в собственности: жилой и нежилой недвижимости, земли, авто и техники.

Важно: учитывается не все имущество, а только то, которое подлежит налогообложению. Например, авто купленное по доверенности, собственностью не является, а бытовая техника и драгоценности и вовсе не учитываются. Данные поступают от имущественно-регистрационных органов.

Список необходимых документов выдают в собесе, документы для подтверждения статуса заявитель собирает самостоятельно. Например, на земельный участок в собственности потребуют выписку о кадастровой стоимости, на автомобиль — справку ГИБДД и экспертную оценку. Все представленные данные подлежат тщательной проверке.

Интересно: без специальных вычислений сложно установить, относится ли семья или человек к категории «малоимущие». Например, заработная плата на уровне прожиточного минимума или пособие по малообеспеченности не делает семью автоматически «малоимущей». И наоборот: при высоком доходе у семьи с несколькими детьми, но без недвижимости шансы стать претендентом на соцжилье достаточно высоки.

Учитывая сумму ежемесячного дохода и стоимость имущества, рассчитывается, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет.

Сначала вычисляют сумму свободных средств по формуле:

Суммма Свободных Средств = СМД — ПМ × n, где

СМД — совокупный месячный доход семьи;

ПМ — установленный прожиточный минимум,

n — количество членов семьи.

После этого вычисляют, сможет ли претендент за 20 лет скопить сумму, равную расчетной стоимости жилья. Для этого используют другую формулу:

ССС × 12 × 20 + СИ, где

ССС — сумма свободных средств;

СИ — стоимость всего имущества.

Если результаты вычислений показывают, что за 20 лет заявители не смогут купить жилье самостоятельно, статус малоимущих подтверждается. Решение СОБЕСа претендент получает в виде письменного извещения.

Средства на соцжилье и субсидии на улучшение жилищных условий поступают из бюджетов субъектов РФ. Поэтому, обосновано, что претендентами на помощь могут стать только те граждане, которые проживают в регионе.

Важно! В столице ценз оседлости выше, чем в других городах и регионах России — от 10 лет.

На протяжении срока оседлости претенденты не должны специально ухудшать свой уровень обеспеченности жильем: обменивать большую квартиру на меньшую, прописывать в квартире других граждан, чтобы уменьшить площадь, которая приходится на каждого жильца.

Где встать на очередь на жилье

Чтобы стать претендентом на социальное жилье необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда и написать заявление. К заявлению прилагают пакет необходимых документов.

📋 Заявление о постановке на учет с подписью всех членов семьи на стандартном бланке;

📋 паспорт заявителя, документы, которые подтверждают личности всех членов семьи и их идентификационные коды;

📋 свидетельство о заключении/расторжении брака;

📋 справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;

📋 справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;

📋 при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Приведенный перечень документов стандартный, его потребуют у любой категории претендентов: у молодой семьи, матери-одиночки и других заявителей. В зависимости от ситуации и региона, стандартный пакет документов может быть расширен и дополнен. Точный список выдадут сотрудники Управления Департамента жилищной политики.

Право на бесплатную квартиру в Москве можно потерять, если:

переехать за пределы Москвы на постоянное место жительства;
самостоятельно купить жильё достаточной площади;
утратить право на получение жилья, например, из-за изменения состава семьи или повышения уровня доходов;
воспользоваться субсидией для улучшения жилищных условий;
внести в документы некорректные сведения или приложить фейковые справки;
выявятся нарушения со стороны должностных лиц при постановке на учёт;
подать личное заявление на снятие с учёта.

Примерно раз в пять лет проводится перерегистрация очередников, чтобы обновить данные о семьях в списке. Большинство документов Департамент городского имущества запрашивает у других инстанций, но за некоторыми справками может обратиться напрямую к вам. Если в ходе перерегистрации выяснится, что вы больше не нуждаетесь в жилье или перестали быть малоимущим, то место в очереди вы потеряете.

Последняя проверка проводится за год до принятия решения о предоставлении квартиры, если и тогда ваша семья будет соответствовать всем требованиям, то останется только ждать приглашения на просмотр вариантов.

При изменении ситуации в семье нужно сразу предоставлять дополнительные документы в Департамент городского имущества. На очерёдность повлияет появление детей, вступление в брак или развод, получение инвалидности или признание жилья аварийным.

Все тонкости получения муниципального жилья

1. Убедиться, что вы можете быть признаны нуждающимися в жилье: нет жилья совсем или менее 10 квадратных метров на члена семьи, признание жилья непригодным и аварийным, совместное проживание с человеком с опасным хроническим заболеванием.

2. Проверить, соответствуете ли требованиям для постановки на жилищный учёт: гражданство РФ, срок «‎прописки» в Москве более 10 лет, отсутствие сделок с недвижимостью, ухудшающих жилищные условия, низкие доходы.

3. Собрать документы, подтверждающие ваше право на жильё, и встать на учёт: документы на всех членов семьи, на имущество, на жильё в собственности, справки о доходах.

4. Дождаться очереди, регулярно проходя перерегистрацию и проверяя свой порядковый номер в списках.

5. Получить приглашение на осмотр трёх вариантов жилья в Москве и выбрать подходящий.

6. Подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предоставленную городом.

7. Провести приватизацию жилья, чтобы оформить квартиру в свою собственность.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек. Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей. Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Какие документы нужны, чтобы встать на очередь для получения квартиры

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:

непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Получить социальное жилье вправе следующие категории граждан:

военнослужащие;
дети-сироты, не имеющие опекуна;
жильцы аварийных или ветхих домов, подлежащих сносу;
жертвы стихийных бедствий и чрезвычайных происшествий, лишившиеся жилья;
ветераны Великой Отечественной войны;
ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
лица, имеющие хронические заболевания, представляющие угрозу для проживающих рядом людей;
вынужденные переселенцы;
семьи, признанные малообеспеченными;
одинокие матери.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ некоторые категории лиц могут быть продвинуты вверх по очереди, даже если они были зарегистрированы позже других:

граждане, живущие в непригодных для проживания в помещениях;
семьи, проживающие с хронически больным человеком, представляющим угрозу для здоровья своих сожителей (или же сам больной гражданин).

Претендент обязан соответствовать еще ряду условий:

наличие российского гражданства;
длительное проживание в одном и том же населенном пункте;
документальное подтверждение статуса малоимущего;
несоответствие размера площади жилого помещения учетным нормам;
непреднамеренное ухудшение имеющихся условий проживания в течение последних 5 лет.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ для постановки на учет и внесения гражданина в очередь на получение социального жилья ему необходимо собрать установленный перечень документов и предоставить бумаги в компетентные органы.

Для того, чтобы встать в очередь, следует обратиться в жилищный отдел районной, городской или областной администрации по месту проживания заявителя.

Документы рассматриваются в течение 1 месяца со дня их поступления, в итоге принимается решение либо о признании заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения, либо об отказе.

В случае получения отказа следует обязательно уточнить его причину. Возможно, дело лишь в неправильно оформленных документах. Тогда ситуацию можно быстро исправить: устранить допущенные нарушения и вновь подать заявление.

Не стоит расстраиваться, если вам снова ответили категорическим отказом. Помните, у вас есть право подать исковое заявление в суд и оспорить такое решение. Как показывает практика, в данных ситуациях суды нередко встают на сторону заявителей, признавая отказы местной администрации неправомерными.

Чтобы встать в очередь на получение социального жилья, необходимо собрать и предоставить в уполномоченный орган следующий пакет документов:

заявление о постановке на учет, подписанное всеми членами семьи;
документы, удостоверяющие личность заявителей (гражданские паспорта, свидетельства о рождении);
ИНН;
свидетельство о заключении/расторжении брака;
справка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
справки о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
документы, подтверждающие наличие льгот (если они есть).

Приведенный перечень включает в себя лишь общепринятые документы. Их потребуют у любой категории заявителей. В зависимости от каждой конкретной ситуации и региона страны список будет дополняться другими бумагами.

Существует несколько способов проверки своей очередности на улучшение жилищных условий:

личное посещение учреждения, где вам в устной форме сообщат ваш порядковый номер в очереди на текущий момент;
направление письменного запроса в соответствующее отделение городской или районной администрации. Все бумаги направляются заказным письмом с описью содержимого и возможностью обратного оповещения. Ответ на запрос должен прийти не позже чем через 30 дней;
использование интернет-сайта городского управления региона. Искать информацию в сети гораздо проще и удобнее, чем постоянно направлять запросы в соответствующие структуры или обивать пороги чиновников.

Возможность онлайн-проверки имеется не во всех городах России. Информацию о работе сайта (есть ли на нем данная функция) можно узнать при оформлении заявления на предоставление социального жилья.

Гражданин может быть вычеркнут из списка лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по следующим причинам:

направление претендентом заявления о снятии его с очереди;
утрата оснований, в соответствии с которыми предоставляется право получения жилья по договору социального найма (например, существенное улучшение финансового положения членов семьи);
переезд в другой регион;
получение материальной помощи для строительства или покупки жилья;
предоставление ложных сведений, послуживших причиной постановки на учет.

Тем, кто встал в очередь, придется каждый год подтверждать сведения о неизменности своего материального положения и сохранении потребности в улучшении бытовых условий.

Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане РФ:

не имеющие жилого помещения в собственности или по договору социального найма;
имеющие в собственности или по договору социального найма другое жилье, если уровень обеспеченности жилплощадью ниже учетной нормы;
проживающие на жилплощади, не отвечающей обязательным требованиям к жилым помещениям (такие требования закреплены в Постановлении правительства РФ № 47);
проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи есть больной с хронической формой заболевания, указанного в Приказе Минздрава РФ № 987н.

Аналогичное право на признание нуждающимся получает гражданин, который является членом семьи перечисленных выше лиц.

Обязательным условием для постановки в очередь на муниципальное жилье является подтверждение статуса малоимущей семьи. Статус малоимущей семьи присваивается органом местной власти с учетом уровня среднедушевого дохода семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности заявителей. В имущество, которое учитывается в уровне обеспеченности семьи, включаются только недвижимость и автотранспорт.

Если у заявителей уже есть в собственности или найме другое жилье, они могут встать в очереди при несоответствии занимаемой площади учетной норме. Это показатель утверждается органами местной власти и действует только на территории конкретного муниципального образования. Как правило, учетная норма составляет от 10 до 15 кв. м на 1 члена семьи.

Встать на очередь на улучшение жилищных условий: кто имеет право, что нужно

В очередь могут поставить только по месту постоянного проживания. Постановка в очередь происходит по двум этапам. На первом этапе нужно подтвердить статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина. Для этого подаются следующие документы:

заявление о признании семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущей (малоимущим);
паспорт;
доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы подаются им);
свидетельство о регистрации брака или о расторжении брака (подтверждение семейного статуса);
судебные решения об определении места жительства (если факт регистрации и проживания в данной местности не подтверждается по паспорту);
правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую каждому члену семьи;
документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства (для каждого члена семьи);
отчет об оценке транспортного средства;
справки о кадастровой стоимости недвижимости, принадлежащей заявителям;
справки о начисленной и выплаченной зарплате за календарный год, предшествующий году подачи документов (с указанием удержанной суммы НДФЛ);
книга учета доходов и расходов ИП (если документы подает предприниматель);
документы, подтверждающие суммы уплаченных или полученных алиментов за предыдущий год;
справки о размере стипендий, пенсий, иных социальных выплат и пособий, получаемых каждым членом семьи;
документы, подтверждающие размер доходов от продажи недвижимости на прошлый год, если с этих сумм не уплачивался НДФЛ;
налоговые декларации, заверенные ИФНС (если заявитель был обязан подавать ее за прошлый год);
выписка из лицевого счета застрахованного лица;
документы, подтверждающие отбывание членом семьи наказания в виде лишения свободы или нахождение его в розыске (если он включается в состав заявителей).

Субъекты РФ могут предусматривать дополнительные критерии для признания семьи малоимущей. Например, в отдельных регионах можно представлять справки о беременности, справки об уходе за престарелыми гражданами, о наличии в семье студентов очной формы, иные бланки и формы.

После подтверждения статуса малоимущей семьи нужно подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий:

заявление о постановке на учет с указанием всех членов семьи;
паспорт;
документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о браке, свидетельство о рождении, судебные акты и т. д.);
документы, подтверждающие право пользования жильем на условиях соцнайма (договор, ордер, постановление и т. д.);
документ, подтверждающий несоответствие квартиры требованиям, предъявляемым жилым помещениям;
документ, подтверждающий статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина;
справки о тяжелой форме хронического заболевания (при подаче заявления по этому основанию);
документы, подтверждающие право собственности на недвижимость для каждого члена семьи.

Точный перечень документов может отличаться для разных субъектов РФ.

Для тех, кто относится к малоимущим семьям нужно документальное подтверждение их статуса.

Для его получения в орган соц. защиты нужно предоставить следующие документы:

заявление о присвоение статуса;
удостоверения личности (паспорта);
свидетельства о заключении брака, о рождении детей;
справки: о заработной плате, о составе семьи и т.д.

Имеется определенный перечень, согласно которому следует подготовить документы до того, как встать в очередь.

Чтобы встать на очередь нужно предоставить документы:

об отсутствии в собственности жилья (справка из БТИ);
справки: с места работы, учебы, из домоуправления – о составе семьи;
санитарный паспорт в случае необходимости.

По принятии положительного решения на постановку заявителя в очередь на улучшение жилищных условий, каждый, входящий в список очередников, получает свой первоначальный номер. Некоторое время он может оставаться статичным. Но впоследствии номер заявителя изменяется, бывает в большую сторону, когда предпочтение в выделении жилья отдается гражданам, попадающим под льготную категорию. Информация о текущем номере очередников постоянно варьируется, поэтому необходимо ее периодически отслеживать.