Как оформить кадастровый паспорт на дом на земельном участке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить кадастровый паспорт на дом на земельном участке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

Шаг 3. Получить расписку.

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт.

В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Отправка документов.

Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

Шаг 3. Получение.

Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

Нет данных в реестре.
Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

площадь;
тип объекта и его назначение;
точное местоположение объекта;
этаж;
кадастровый номер;
личная информация о собственнике (или нескольких);
точное указание долей каждого из владельцев имущества;
план объекта;
обременения и ограничения (если таковые имеются);
кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

Технические сведения о недвижимом имуществе.
Схематическое изображение жилого дома.
Документ с указанием обременений (если есть).

ВАЖНО! С 2017 года собственники получают паспорт в форме единой выписки из ЕГРН. В неё включена основная информация о здании.

В кадастровом паспорте можно найти следующие сведения:

тип земельного участка и его назначение;
индивидуальный номер по кадастру;
количество квадратных метров в доме;
описание расположения жилого здания на участке;
количество этажей, тип используемых стройматериалов и дата введения в эксплуатацию;
информацию о владельце и кадастровом инженере, который проводил технические работы;
степень готовности объекта незавершенного строительства и место его расположения.

Документ, выданный службой кадастра, не имеет срока действия. Замена требуется только при изменении данных, которые отражены в паспорте либо при корректировке характеристик постройки (например, после перепланировки).

Получить необходимую документацию на здание можно в подразделение Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает расписку, где указана точная дата получения готового паспорта.

Подать заявку на выписку можно дистанционно, через портал Госуслуги либо на сайте Федеральной службы регистрации и кадастра. Если в документе есть ошибки, система уведомляет об этом пользователя.

Заказать выписку можно по почте. В этом случае документацию на дом необходимо предварительно заверить у нотариуса. Разрешено отправлять документы, завизированные электронной подписью. Отправляется заказное письмо с описью вложенных документов.

Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки в Росреестре. Для составления договора требуется обратиться в подразделение госучреждения. Готовый паспорт на дом доставляется бесплатно ветеранам ВОВ и инвалидам 1 и 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка платная и зависит от региона.

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо:

Собрать необходимую документацию.
Обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ.
Получить расписку о принятии документов.
В указанный день забрать готовый паспорт.

При дистанционной подаче заявки требуется предварительно пройти регистрацию на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Работники службы регистрации вправе отказать в приеме документации по следующим причинам:

Недвижимое имущество образовалось по итогам разделения и выделения доли. Такое действия противоречат законодательству.
Технический план утвержден инженером, который не имеет аккредитации. Документ считается недействительным.
Жилой дом не изолирован от других помещений.

ВНИМАНИЕ! Отказ можно опротестовать в судебном порядке. Работники Росреестра обязаны обосновать отрицательный ответ в письменной форме.

Сотрудники службы регистрации имеют право приостановить внесение информации в реестр в случае:

выявления противоречий между информацией, которая указана в заявке, и сведений из базы Росреестра;
неполного пакета документов;
неправильно составленного заявления;
если объект недвижимости располагается на территории, где зарегистрирована иная постройка.

Собственник в письменной форме уведомляется о причинах приостановки оформления выписки. Указывается также срок, в течение которого владелец может исправить выявленные недочеты.

В ведении государственных органов находятся все вопросы, связанные с появлением, передачей, прекращением прав собственности граждан на отдельные виды недвижимого имущества. Правоотношения между участниками сделок, физическими и юридическими лицами, государством регулируются соответствующими нормативно-правовыми актами:

Федеральным законом №221 2007 года об учете недвижимости, находящейся в частной, муниципальной, государственной собственности;
Федеральным законом №218 (принят в июле 2015 года, вступил в силу в январе 2019 года) о создании Единого реестра недвижимости и начала действия учетной системы.

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт – это правовое свидетельство регистрации прав на недвижимое имущество. Он имеет ряд существенных особенностей, которые обязательно учитываются при оформлении. При их несоблюдении документ не приобретает законной силы:

выдается уполномоченным представителем в Кадастровой палате;
подтверждает факт существования строения или участка, наличия у них заявленных характеристик, присвоения им конкретного адреса;
составляется по утвержденной форме.

Не всегда кадастровые документы создаются для недавно приобретенных или построенных объектов. При длительном пользовании они оформляются, если:

нет официальных прав на участок, который в течение долгого времени находился в собственности кооператива (то есть в совместной, или долевой);
за период пользования гражданин успел возвести постройку, но не оформил прав на нее.

Если владелец не имеет возможности лично посетить специалиста, документ требуется срочно, то лучше воспользоваться онлайн услугой. Для этого необходимо следовать пошаговой инструкции:

зайти на портал Росреестра;
авторизоваться;
выбрать раздел «Электронные услуги»;
указать номер участка, дома или адрес их местонахождения;
проверить данные в появившейся карточке, выбрать тип акта, перейти к заказу;
ввести адрес электронной почты;
оплатить услугу;
отправить.

В течение нескольких часов будет происходить подготовка документа, после чего он будет заверен специальной электронной цифровой подписью, которая приравнивается к традиционным способам заверения – ручной подписи и печати, и отправлен на указанный в заявке адрес.

Иначе процесс оформления паспорта организуется, если в качестве объекта выступает многоквартирный дом. Для этого требуется представить: документы о праве собственности на землю, кадастровая выписка на участок, образцы паспортов на квартиры (если они ранее были зарегистрированы), разрешение на заселение, проект недвижимости, технический план.

Застройщики чаще всего ставят на учет землю под строительство и само здание ещё до завершения работ. Недостроенный объект получает идентификационный номер, для него оформляется технический план, а после сдачи в эксплуатацию создается отдельный акт для снятия с объекта статуса незавершенного.

Это новая услуга, которая позволяет избежать необходимости посещения офисов или заполнения анкет в интернете. Её суть состоит в том, что работник кадастровой палаты лично посещает заявителя. На месте он принимает подготовленный пакет документов, выдает расписку, сообщает о сроках рассмотрения. Обслуживание на дому осуществляется платно. Однако стоимость является невысокой, хотя и разнится для регионов России. Средняя цена услуги: 500-1500 рублей для частных лиц и 1000-1500 – для предприятий (на один вид недвижимости и прием одного набора бумаг). Узнать точные размеры можно на сайте Росреестра.

При оказании услуги действуют льготы – для участников и ветеранов боевых действий, инвалидов 1 и 2 группы. Для бесплатного оформления документов с выездом специалиста им необходимо представить доказательства наделения их правом на государственную помощь: удостоверение ветерана, медицинские заключения и др.

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

	Интернет	Традиционный способ
Физическое лицо	50 рублей	200 рублей
Юридическое лицо	300 рублей	600 рублей

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Служба	Длительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра	2 недели
Через интернет	5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Под кадастровым паспортом понимается индивидуальный документ на объект недвижимости (жилой дом), в котором содержится вся основная информация о таком объекте:

кадастровый номер;
адрес;
число этажей;
поэтажная экспликация;
кадастровая стоимость;
целевое назначение здания;
внутренняя жилая площадь;
год окончания строительства;
сведения об исполнителе чертежей.

Экспликация является важной частью кадастрового паспорта дома, она представляет собой чертеж вида сверху каждого отдельного этажа с обозначением помещений и перегородок.

Выдачу и оформление КП осуществляет соответствующее подразделение Росреестра на основе технического плана, изготовленного БТИ.

Большинство юридически значимых операций с домом не обходятся без КП, данный документ необходим в следующих случаях:

при продаже или дарении дома;
при согласовании приватизации;
после постройки и ввода дома в эксплуатацию;
для страхования;
для использования дома в качестве залога при получении кредита;
при согласовании пристройки и/или внутренней перепланировки.

Законодательством не установлен срок действия бумажного варианта КП на жилой дом, но для ряда операций с недвижимостью необходим бумажный вариант документа, оформленный не позднее, чем 5 лет назад. К таким операциям относятся:

продажа, дарение или обмен дома;
разделение жилплощади дома в натуре на отдельные помещения (например, при разводе);
разделение участка под домом;
оформление пристройки или перепланировки.

Если за последние 5 лет была проведена одна из перечисленных операций, то после нее КП снова становится неактуальным, и необходимо вносить в него изменения.

Перед продажей жилья лучше заказать свежий КП для повышения степени доверия потенциальных покупателей.

Расходы на изготовление и оформление КП на дом включают в себя следующие пункты:

госпошлина за оформление КП;
изготовление технического плана;
оформление незаконных пристроек и перепланировок.

Пошлина за электронную версию КП (при заказе через интернет) составляет 150 и 300 рублей для граждан и организаций (юридических лиц) соответственно, бумажная версия будет стоить 200 рублей для физических лиц и 600 – для компаний.

Стоимость изготовления технического плана может варьироваться от 5000 до 30000 рублей, в зависимости от площади постройки, количества этажей, а также региона предоставления услуги.

Если за время эксплуатации здания собственник внес изменения в конфигурацию стен или внешнего фасада дома, то отражение таких изменений в кадастровом документе возможно только после согласования со службой БТИ и оплате штрафа за незаконную перестройку, от 3 до 5 тысяч рублей для граждан – физических лиц.

Стоимость согласования перестройки с инженерной службой может составлять от 1000 до 5000 рублей.

Внесение изменений в КП на дом осуществляется сотрудниками кадастрового подразделения Росреестра в следующих случаях:

после принятия работ по внутренней перепланировке;
после узаконивания пристройки к дому;
при выявлении ошибок в документе;
при изменении адреса или владельца дома;
при изменении конфигурации подходящих коммуникаций.

Чтобы сотрудники Росреестра внесли в КП изменения, возникшие после работ по переустройству или перепланировке, такие работы должны быть приняты комиссией из БТИ по акту приемки.

Для внесения изменений в КП на дом владельцу дома потребуются следующие документы:

копия паспорта;
заполненный и подписанный комиссией БТИ акт приемки работ;
выписка из ЕГРН о праве собственности на дом;
квитанция об оплате госпошлины (350 рублей).

После сбора документов владелец дома подает заявление в Росреестр. В тексте заявления нужно изложить просьбу внести изменения в кадастровый документ, а также указать причину таких изменений. Кроме того, заявление должно содержать следующую информацию:

наименование органа обращения;
ФИО, паспортные данные, адрес и телефон владельца дома;
основание, по которому используется дом (право собственности);
кадастровый номер и адрес дома;
перечень изменений, которые необходимо внести;
основания для внесения изменений.

Кадастровый паспорт в 2020 году

В таком документе самым важным является уникальный кадастровый номер, так как он присваивается индивидуально каждому объекту недвижимости. В дальнейшем благодаря этому номеру можно идентифицировать любое строение и отследить любые махинации с ним.

Кадастровый паспорт на дом требуется получить для того, чтобы узаконить право владения недвижимостью и, следовательно:

производить различные манипуляции: продажу, дарение, передачу в наследство и др.
обращаться в суд по поводу данного объекта,
оформить страховку,
получить кредит в банке под залог объекта.

Если дом находится во владении у юридического лица, то с паспортом можно:

оформить дом как вклад в уставной капитал,
переоценить фонды предприятия,
реализовать банкротство.

Кадастровый учет любых объектов недвижимости производится на основании Федерального закона №221-ФЗ, принятого в 2007 году. В него постоянно вносились изменения, и с 1 января 2013 года вступил в действие новый порядок регистрации всех зданий и сооружений. Теперь полномочия для выдачи кадастровых паспортов есть только у Федеральных кадастровых палат Росреестра.

Получить такой паспорт значительно проще, если на руках есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 01.03.2012. В таком случае разрешению потребуется приложить только заявление владельца.

При отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо оформить технический план.

С 01.01.2014 подготавливать технические планы могут только кадастровые инженеры — специалисты, которые получили государственную аккредитацию на ведение соответствующей деятельности. До этого момента кадастровую деятельность параллельно с ними могли вести также БТИ. Инженеры работают как в штате организации, так и независимо, как индивидуальные предприниматели. Список таких организаций и ИП, производящих кадастровые работы, можно найти на сайте Росреестра конкретного региона.

Для составления технического плана нужна проектная документация, именно из неё берет сведения кадастровый инженер. При отсутствии проектной документации понадобится технический паспорт или декларация. Также потребуется кадастровая выписка — это открытая информация, которая предоставляется по запросу.

В договоре с кадастровым инженером прописываются сроки произведения замеров и сбора всех исходных сведений о строении. По такому договору инженер также делает и геодезическую съемку земельного участка, и указывает его границы на снимке, которые должны быть согласованы с соседями. Если фактические границы участка не совпадают с указанными в правоустанавливающих документах, необходимо приложить объяснительную записку с указанием соответствующих причин. Кадастровый инженер должен составить поэтажный план дома, в котором прописывает все размеры и использованные при его строительстве отделочные материалы.

Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.

Второй шаг – сбор необходимых документов:

Заявление на получение паспорта.
План межевой.
Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
Свидетельство регистрации права на объект.
Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
Паспорт и его копию.
Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Стоимость кадастрового паспорта не высока. Во всяком случае, сегодня, за неё придётся оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Оплата производится по реквизитам определенной кадастровой палаты. В каждом регионе эти реквизиты разные. Двести рублей – это стоимость за бумажный кадастровый паспорт. Если же нужно получить его только в электронном виде, то заплатить придётся всего 150 рублей. Естественно, сегодня многие компании – посредники занимаются посредничеством при получении кадастрового плана. Стоимость их услуг очень разнится. В основном, стоимость зависит от конкретной области. Судя по исследованию, которое мы провели, в разных регионах за помощь в получении кадастрового паспорта придётся заплатить от 1500 рублей до 10 000 рублей.

Кадастровый паспорт: что это и для чего он нужен

А вообще, нужен ли кадастровый паспорт? Или можно вполне обойтись и без него? Кадастровый паспорт, безусловно, нужен. Для того чтобы:

Заключить договоров купли – продажи.
Заключить договор мены.
Заключить договор дарения.
Купить квартиру в долевом строительстве.
Подать любое заявление, касающееся объекта недвижимости в суд.
Получения кредита в банке, когда объект отдаётся под залог.
Оформления страховки.
Заключения договора аренды.
Оформления объекта, как вклада в УК (уставной капитал).
Реализации банкротства.
Переоценки фондов у предприятия.

На сегодняшний день, получить кадастровый паспорт можно только в росреестре. Ранее это можно было сделать в БТИ. Но в российском законодательстве произошли изменения. Случилось это в 2013 года. И, прямо с нового года, с 1 января, БТИ перестало иметь какое-либо дело к получению кадастрового паспорта. Теперь это дело росреестра. Многие граждане сегодня считают, что паспорт кадастровый в принципе не нужен. В интернете на эту тему немало статей. Уверяем вас, что это неверно. Паспорт нужен. Хотя бы потому, что это в принципе единственный документ, из всех существующих, который подтверждает то, что объект недвижимости в реальности создан и существует.

Теперь поговорим об изменения в кадастровом паспорте в 2015 году. Так как год только начался, больших изменения произойти, ещё не успело. Но кое-какие всё же есть. Дело в том, что с 01.01.15 года уже вступили в силу и начали действовать новые кадастровые паспорта. Появились новые паспорта:

На любые сооружения, здания, помещения, частные дома.
На квартиры, расположенные в многоэтажных домах.
На земельные участки.

Также появилась новая форма плана кадастрового, изменились выписки из кадастрового паспорта. Главное отличие новых форм от старых в том, что новые стали более информативными. Теперь в кадастровом плане будет содержаться ещё больше важной и нужной информации.

Кадастровый паспорт помещения – это последний, можно сказать итоговый документ. Он подтверждает, что объект поставлен на учёт в орган кадастра. При этом, естественно, в реестр недвижимости сделаны все необходимые записи. Выдаётся паспорт помещения только заинтересованной в нём стороне. Иными словами, владельцу помещения. Правда, вполне возможно действовать и через доверенное лицо. Но для этого нужно оформить доверенность. Получить кадастровый паспорт помещения сегодня можно, обратившись в орган росреестра и оплатив квитанцию. Сумма не велика – всего 200 рублей. Так что для оформления нужно только время и терпение, а вот большие денежные затраты не требуются.

Многим из тех, кто сейчас читает эту статью, интересно, как выглядит кадастровый паспорт. Этот интерес вполне обоснован. Именно поэтому специально для вас мы предоставляем образец кадастрового паспорта. Образец кадастрового паспорта на земельный участок вы найдёте в док. 1. Образец кадастрового паспорта квартиры вы сможете увидеть на рисунках ниже. В них представлен даже графический рисунок, который обязательно имеется в любом кадастровом паспорте.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом и как его оформить?

При получении кадастрового паспорта на дом Вам требуется иметь следующие документы:

технический план дома;
заявление от собственника;
нотариальная доверенность, если вместо собственника сдает документы представитель;
свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
документ устанавливающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
квитанция об уплате государственной пошлины.

В случаи, когда технического плана дома нет – его нужно оформить. С 2014 года оформлением тех плана занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе заниматься кадастровой деятельностью, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией, к примеру БТИ 2.0 должны быть указаны сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Кадастровый инженер приезжает по адресу нахождения объекта недвижимости, делает геодезическую съемку, производит необходимые замеры. Сверяет фактические и документальные границы участка, на котором располагается строение. Кадастровый инженер составляет поэтажный план, где прописывает все размеры и использованные строительные материалы.

Есть несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Каждый из данных способов будет описан ниже.

Оформление кадастрового паспорта на дом в Росреестре?

Чаще всего кадастровую документацию оформляют при личном посещении Росреестра. В Росреестре Вы можете непосредственно пообщаться с сотрудником, спрсить вопросы и уточнить интересующие Вас юридические моменты.

Альтернативой посещению Росреестра является оформление необходимых документов в МФЦ. Это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Но стоит учитывать, что срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более длительным. Это связано с тем, что из территориального многофункционального центра документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не нужно сделать срочно – можно подать документы через МФЦ.

Нет необходимости куда то ехать, чтобы сдать документы для получения кадастрового паспорта. Вы можете сделать это в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Документы, которые направляются на официальных порталах госструктур, должны соответствовать требованиям, которые указаны в разделах сайтов. К примеру, необходимо подписать документы электронными цифровыми подписями, сдавать как правило их требуется в формате XML.

Когда Вы сдаете документы онлайн, система будет уведомлять Вас о том, что все данные в документах соответствуют требуемому формату или сообщать Вам об ошибках. После отправления Вашей заявки, в системе придет оповещение о том, что документы приняты к оформлению. Дата, когда нужно будет придти за документами будет указана после принятия документов системой.

Сделать кадастровый паспорт отправив уведомление в почтовом отделении. Для этого вам потребуется нотариально заверить документы. Так же Вы можете отправить документы, заверив их электронной подписью.

Документы требуется отправлять заказным письмом с описью вложения. Также требуется потребовать уведомление о получении документов. Заказное письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения строения.

Когда дом встает на кадастровый учет в впервые, срок оформления кадастрового паспорта занимает 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. Когда Вы отправляете заявку почтой или через МФЦ срок будет считаться с момента получения документов сотрудником Росреестра.

Госпошлина за оформление выписки из ЕГРН составляет:

для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Сотрудник Росреестра может отклонить в принятии заявления, по следующим причинам:

Объект недвижимости был построен, или образовался в результате раздела или выделения доли, когда, как законодательно так делать запрещено;
Запрещено предоставление данных конкретному заявителю;
Технический план изготовил кадастровый инженер, не прошедший процедуру аккредитации.

Вы можете оспорить отказ в принятии заявления в судебном порядке. Но перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов. В компании БТИ 2.0 данная консультация осуществляется бесплатно.

Иногда, когда имеются веские основания, внесение данных в кадастр могут приостановить. Например, если:

фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
расположение строения частично или полностью соответствует местоположению другого объекта;
заявление или документы не соответствуют требованиям законодательства.

Если такая ситуация возникает заявитель должен получить уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Вы можете обжаловать приостановление в суде, но лучше доверить это дело сотрудникам БТИ 2.0.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени, если вы обратитесь в компанию БТИ 2.0, в нашей компании работают настоящие профессионалы, которые Вас проконсультируют, доствят Вам документы, и от начала и до конца проведут сделку.

При проведении манипуляций с имуществом потребуется предоставление в ответственные организации кадастрового паспорта на жилой дом. Подобная бумага востребована для:

оформления любых манипуляций, связанных с объектов (продажа, дарение, вступление в наследство и пр.);
разрешение спорных ситуаций в судебном порядке;
страхования;
займа под залог такого имущества.

Особую важность рассматриваемый акт имеет и для юрлиц. К примеру, без него нельзя будет внести строение в уставной капитал организации.

Разбираясь, как оформить кадастровый паспорт на дом сегодня, необходимо знать о принятых нововведениях в нормативах. Так, до 2017 года такая бумага представляла собой отдельный документ. Теперь же его упразднили, и вместо паспорта выдаётся выписка из ЕГРН. Она объединяет в себе все важные ведомости о строении и содержит такие данные:

тип и предназначение сооружения;
кадастровый номер;
дату записи подобных ведомостей в реестр;
площадь здания;
расположение конструкции;
этажность, стройматериал, из которого возведено строение и прочие характеристики;
наличие обременений;
ведомости о владельцах;
дата введения объекта в пользование;
уровень готовности, если конструкция не достроена.

Возможно оформление простой выписки, которую в состоянии получить любой заявитель, или расширенной, вмещающую в себе информацию о переходе прав на имущество (ответственный орган вправе изготовить по запросу владельца имущества либо его наследников).

Самый простой и быстрый способ — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Оформление любой важной документации сопровождается сбором необходимых материалов. Так, с целью заполучить кадастровый паспорт, нужны:

заявление;
паспорт;
техплан;
правоустанавливающие материалы;
доверенность (если обращение происходит через представителя);
квитанция об оплате госпошлины.

Когда техплана нет, его придётся заказать. Выдавать подобную документацию вправе аккредитованные кадастровые инженеры. Они выезжают на место, где проводят необходимую съёмку и делают замеры. Помимо всего прочего, сверяются фактические рубежи объекта с ведомостями, оговорёнными на бумаге.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

Интересуясь, как получить кадастровый паспорт на здание, стоит учитывать, что сегодня необязательно посещать какую-либо инстанцию. Так взять документ возможно онлайн на сайте Росреестра. С этой целью потребуется зарегистрироваться на ресурсе и заполнить электронную форму заявки.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Обдумывая, как сделать кадастровый паспорт и куда с этой целью обратиться, не отбрасывайте и портал Госуслуг. На нём также нужно иметь регистрацию, а если такая уже есть – просто пройти процедуру авторизации. Получение кадастрового паспорта на дом рассматриваемым образом также потребует заполнения электронной формы запроса.

Как и в предыдущем случае оформить документ можно на бумажном и электронном носителе. Здесь же есть возможность выбрать, каким способом получить готовый материал.

Интересуемую бумагу на частный дом выдаёт Росреестр. Поэтому за её получением возможно лично пойти в территориальное подразделение, расположенное максимально близко к вам. Оформление кадастрового паспорта на дом (как на частный дом, так и на квартиру) возможно и через МФЦ.

Для большинства центры являются настоящим спасением, ведь записаться на приём можно заранее, благодаря чему нет необходимости выстаивать долгие очереди. Кроме того, время работы центров обычно более удобное для работающих граждан, которым проблематично посетить Росреестр на протяжении рабочего дня.

Предоставив сотрудникам нужный пакет материалов, они выдают расписку об их получении и сразу назначают дату, когда можно прийти забрать новоиспечённый акт.

Срок оформления кадастрового паспорта на дом и земельный участок варьируется исходя из того, где именно его получать и каким образом.

В большинстве ситуаций время ожидания не превышает 5-ти дней, а если выбрать электронный документ – часто его можно получить в течение дня.

Если заказывать документы по почте, стоит учитывать, что потребуется ещё время на пересылку материалов туда-обратно.

А также многих сразу интересует вопрос, сколько стоит план дома и выписка из ЕГРН. Ответить на этот вопрос однозначно нельзя, так как на стоимость влияет множество факторов. Например, для юрлиц справка будет дороже, чем для физлиц. А электронный документ сегодня стоит дешевле, чем его бумажный аналог.

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
Для целей страхования.
Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.