Как Получить Земельный Участок В Крыму Бесплатно 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Получить Земельный Участок В Крыму Бесплатно 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.

Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:

Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.

Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.

Как получить земельный участок в Крыму

В законодательстве Крыма указано, что самовольное использование земли не допускается. Все земельные участки, которые будут выдаваться гражданам, должны использоваться под одну из четырех обозначенных целей:

Получить землю в Крыму под строительство дома бесплатно смогут граждане, заинтересованные в строительстве индивидуального жилья (ИЖС). Направление ориентировано на обеспечение многодетных семей, а также граждан проживающих в домах с аварийной ситуацией или имеющих площадь менее 10 квадратов на человека;
Второе направление — это развитие дачного хозяйства и использование выделенной земли для развития огородных культур;
Третий вариант — это развитие садовых культур. Граждане обязаны посадить сад и личными или наемными силами за ним ухаживать;
Последний вариант — это развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом торговли выращенными культурами в собственном регионе.

Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы». Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:

Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;
Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;
Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.

Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель. Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га. Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га.

К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю. Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене.

Земельные участки по госпрограмме

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, на федеральном уровне землю можно получить бесплатно в следующих случаях:

если участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд — передается такой участок в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования, а владелец работал в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;
если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей;
если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
если участок выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Иные способы бесплатной передачи земли в собственность могут предусматриваться законами субъекта РФ.

После возникновения оснований для получения земли бесплатно в собственность граждане должны:

заказать межевой план через кадастрового инженера;
заказать технический план на объекты недвижимости, если они возведены на участке и не проходили кадастровый учет;
собрать документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка;
подать заявление и документы в орган местной власти, к фонду которого относится участок;
получить постановление или договор о передаче участка в собственность;
обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности;
получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

заявление в местную администрацию
копия паспорта заявителя
доверенность, если документы подает представитель
документы, подтверждающие соответствие критериям использования участков, предоставленных в безвозмездное пользование
справки, подтверждающие состав семьи (при выделении участка многодетной семье)
документы, подтверждающие факт работы в муниципальном образовании или по должностям субъекта РФ
межевой план

Если заявление подается по основаниям, указанным в законе субъекта РФ, перечень документов может быть иным.

Даже если участок выделяется или передается в собственность бесплатно, придется оплачивать:

изготовление межевого плана;
изготовление технического плана на объекты капитального строительства (если они есть на участке);
госпошлина за регистрацию прав в Росреестре (2000 руб.).

Работники сферы культуры. В эту группу входят подкатегории, например, представители телевидения, музыкального искусства, цирка, театра и так далее.
Сельскохозяйственные работники (агрономы, фермеры, садоводы и прочие).
Работники образовательной сферы. Сюда вошли почти все профессии из этой сферы, за исключением некоторых общеобразовательных предметов. Даже школьные психологи и работники младших учебных заведений перечислены в законе.
Медицинские работники. В эту категорию входят практически все специалисты из сферы здравоохранения (терапевты, стоматологи, педиатры и прочие врачи).
Льготники (инвалиды, чернобыльцы, участники боевых действий, а также те люди, которые имеют российское гражданство и проживают в жилье, признанном аварийным).
Семьи, в которых трое и более детей.
Граждане, которые живут в помещениях с жилой площадью меньше 10 кв. м.

Важно: стать законным претендентом на бесплатный участок земли в Крыму могут лишь граждане полуострова, которые проживают там не менее 5 лет.

Если вы входите в одну из вышеуказанных категорий граждан, тогда для получения земельного участка потребуется сначала собрать необходимые справки и отправить заявление в МФЦ «Мои документы». Всего потребуется 5 документов:

Копия всех страниц паспорта или другого документа, который его заменяет (если паспорт утерян или его нет по каким-либо другим причинам).
Справка с места работы, подтверждающую тот факт, что данный гражданин работает именно в этой льготной сфере (можно предъявить трудовую книжку, если в ней есть запись о том, что вы работаете, например, в медицинском учреждении).
Справка, подтверждающая то, что вы являетесь постоянным жителем Крыма.
Если документы подает многодетная семья, то понадобятся копии свидетельств о рождении каждого ребенка, а также копию свидетельства о браке.
Справка от госорганов о том, что никто в семье не владеет землей или не берет ее в аренду.

После предоставления всех необходимых документов и написания заявления сотрудником МФЦ или работником администрации будет разъяснен дальнейший порядок действий.

Бесплатные земельные участки в Крыму

Участки земли на «бесплатном побережье» предоставляются разных размеров (в зависимости от местности проживания претендента). Например, если гражданин живет в городе, то он получит участок размером 0,05-0,08 га. Для жителей сел предусмотрены земельные наделы размерами от 0,08 до 0,25 га.

Для выбора месторасположения земельного участка проводится публичный аукцион, на котором места под землю определяются случайным образом. К примеру, это может быть вытягивание билета, как на экзамене. По закону, гражданин не может сам выбирать место, где будет находиться его участок.

Остались вопросы, касающиеся оформления земельного участка? Задайте вопрос нашим юристам бесплатно — бесплатная консультация земельного юриста ждет вас!

Вопрос рассредоточения участков земли В РФ устанавливается Земельным кодексом. Согласно ему, жители Крымского полуострова, вошедшие в состав России с 2015 года, приняли статус льготных категорий граждан, благодаря чему могут претендовать на бесплатный земельный участок. Осуществление действий по выделению наделов происходит в соответствии с внутренним НПА Крыма закона № 38-ЗРК.

В указанных документах обозначены основные правила предоставления земельного участка. На основании их были разработаны уточняющие регламенты муниципальных образований. Цель получения может быть различной:

ИЖС;
Дача и огород;
Сады;
ЛПХ.

Особенность предоставления земли под ИЖС – получающий в обязательном порядке должен быть признан нуждающимся. Такое правило действует потому, что на участке необходим к постройке дом в определенный срок. При этом расстояние до береговой линии моря должно быть не менее 200 метров.

До момента обращения за участком под ИЖС гражданин должен в течение 5 лет обладать землей статуса ЛПХ, которая не находится в запустении. Целью установления подобных условий является содействие развитию сельхоз угодий, а также муниципальных образований в целом.

Для того, чтобы получить участок на безвозмездной основе необходимо быть в числе определенных категорий. Подобной льготой могут обладать следующие граждане:

Работники приоритетных профессий, входящие в установленный законом список (врач, учитель, работник культурной сферы, в общем итоге в списке 40 должностей);
Лица, имеющие статус инвалида или ликвидатора ЧАЭС;
Ветеран боевых действий;
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
Многодетные семьи с 3 и более детьми;
Лица, имеющие статус жертвы политических репрессий.

Иные лица обладают возможностью получения участка только за денежные средства.

Существуют определенные требования, предъявляемые к соискателю на получение бесплатного земельного участка в Крыму:

Наличие гражданства РФ;
Дееспособность и совершеннолетие;
Выделение участка возможно к осуществлению только на территории, принадлежащей муниципальному образованию по месту регистрации обратившегося;
Отсутствие подобного по целевому назначению участка в собственности (не распространяется при запросе на получение земли под ИЖС с уже имеющимся участком под ЛПХ);
Регистрация на территории республики Крым в течение предыдущих 5 лет (при проживании в Крыму с пропиской в ином регионе, право на участок подтверждается только в судебном заседании);
При соискании земли под ИЖС – подтвердить статус нуждающихся (в собственности жилая площадь не больше 10 кв. м. на человека).

Для обращения по данному вопросу следует заранее озаботится необходимым комплектом документов. Перечень требуемого может быть различным и зависеть от статуса соискателя. В большей степени требуется следующее:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
Подтверждение постоянного проживание в Крыму (любым удобным способом и всеми возможными документами, в том числе судебными решениями);
При наличии несовершеннолетних детей – их свидетельства о рождении;
При наличии статуса приоритетного работника: копия трудовой книжки или приказ о назначении на должность;
Справки о составе семьи;
Документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении условий проживания

Для того, чтобы получить причитающийся земельный участок следует написать заявление в местный орган власти (зависит от статуса места проживания), в МФЦ или направить их посредством специализированной системы электронного документооборота «Земля 2.0».

Далее написать обращение на выделение земли. Указать в нем все обстоятельства, подвигнувшие на просьбу об участке, в том числе доказать свою нуждаемость и принадлежность к определенным категориям граждан. Приложить документы, собранные ранее. На рассмотрение заявления установлен период 45 дней. При положительном решение заявителю присвоят номер в очереди и известят об этом.

Рассмотрение документов уполномоченным на выделение участков органом займет 45 дней.

При этом, стоит иметь ввиду, что этот период может быть увеличен, если рассматривающему органу придется посылать уточняющие запросы.

При наличии у заявителя статуса льготника участок будет выделен совершенно бесплатно. Госпошлины за подачу и рассмотрение документов также не существует.

При этом, следует помнить, что любые регистрационные действия, связанные с земельным участком облагаются пошлиной. Стоимость ее зависит от статуса получаемого участка.

За ЛПХ придется заплатить всего 350 рублей, а вот регистрация ИЖС обойдется дороже и будет стоить 2000 рублей.

Работники приоритетных профессий, входящие в установленный законом список (врач, учитель, работник культурной сферы, в общем итоге в списке 40 должностей);
Лица, имеющие статус инвалида или ликвидатора ЧАЭС;
Ветеран боевых действий;
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
Многодетные семьи с 3 и более детьми;
Лица, имеющие статус жертвы политических репрессий.

Иные лица обладают возможностью получения участка только за денежные средства.

Бесплатная земля в Крыму: кто может получить и как оформить

После проведения референдума о вхождении Крыма в состав России значительно повысился спрос на недвижимость на полуострове, а цены на жилье с начала года выросли на 10% . Но не все так безоблачно. Для людей, владеющих или собирающихся приобретать недвижимость, существует ряд рисков, связанных с неразберихой в законодательстве.

Это интересно: Переоформление земельного участка через МФЦ

Согласно закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перерегистрация прав на недвижимость, полученных до принятия этого нормативного акта, осуществляется на основании украинских правоустанавливающих документов.

Но проверить достоверность документов по Укргосреестру не удастся. Так как Украиной был заблокирован доступ к нему после проведения на полуострове референдума о вхождении в состав России.

Это открывает неограниченный простор для махинаций, ведь подделать правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на пустующую недвижимость не так уж и сложно. Уже зарегистрированы десятки подобных случаев.

Согласно крымским законам, с 18 марта 2014 до 1 января 2020 на полуострове будет действовать переходный период, в течение которого наряду с российским будет действовать и украинское законодательство. Поэтому у продавцов недвижимости возникает соблазн продать свою собственность два раза — по российскому и украинскому законодательству, ведь фактически это не запрещено (в законе Украины о правовом режиме на временно оккупированных территориях такого запрета нет).

Подобные случаи уже зафиксированы в Крыму. Чтобы не попасться на удочку мошенников, покупателю необходимо проверить интересующую его недвижимость сразу по двум реестрам — украинскому и российскому. Проверить украинский реестр на территории Крыма не получится, придется выезжать в приграничные с Крымом области Украины.

Некоторые жители Крыма, сохранившие гражданство Украины и выехавшие на ее территорию после смены статуса полуострова, сейчас пытаются продать свою недвижимость. Знающие об этом мошенники могут подделать доверенность и выступить перед покупателями в качестве представителей владельцев жилья. После получения задатка фальшивые продавцы бесследно исчезнут.

Поэтому покупателям недвижимости стоит очень осторожно относиться к людям, продающим жилье по доверенности и не передавать задаток, не проверив юридическую силу доверенности в украинском реестре.

Для того, чтобы собрать необходимые документы придется потратить порядка 2 недель. В особо серьезных случая может уйти и месяц, особенно если придется ждать ответы на запросы. Рассмотрение документов уполномоченным на выделение участков органом займет 45 дней. При этом, стоит иметь ввиду, что этот период может быть увеличен, если рассматривающему органу придется посылать уточняющие запросы.

Продвижение в очереди возможно периодически проверять. Максимальный срок, который требуется для рассмотрения заявки составляет около 3 месяцев. Так что, обращаясь с таким вопросом, придется набраться терпения.

Особенности предоставление земельных участков гражданам

Основными причинами могут быть:

Некомплектность документации;
Отсутствие необходимого статуса у заявителя;
Регистрация в ином территориальном органе;
Отказ от предложенных условий.

При наличии отрицательного решения со стороны муниципального органа заявитель в обязательном порядке будет уведомлен.

Получение участка возможно только лицами, перечень которых урегулирован на законодательном уровне. Перед обращением за землёй стоит ответственно подойти к вопросу сбора документов. Возможные расходы также не должны стать неожиданностью, поскольку бесплатное выделение земли совсем не означает её бесплатную регистрацию в собственность.

На подготовительный этап сбора и передачи документов может уйти от 2 недель до месяца. Само рассмотрение документов длится до 45 дней. Но указанные временные рамки могут быть сдвинуты, если властям требуется дополнительное время на запрос необходимых сведений.

О продвижении заявителя в очереди можно узнавать в режиме реального времени. Если все условия соблюдены, то процедура выделения участка согласно регламенту занимает не более 3 месяцев. Но на практике крымчане часто жалуются, что указанные сроки не соблюдаются и затягиваются.

Причинами для отказа в предоставлении участка могут быть:

несоответствие требованиям к заявителю;
неполная комплектность документов;
отсутствие регистрации в Крыму;
получение ранее аналогичной меры господдержки;
несогласие заявителя с предложенными ему условиями и пр.

Если по результатам рассмотрения заявления вынесено отрицательное решение, то власти должны направить в адрес гражданина письменный отказ в предоставлении участка.

Как известно, законное право на безвозмездное получение земельных наделов под возведение индивидуальных жилых строений имелось лишь у некоторых категорий российских граждан, срок проживания которых в Крыму составляет минимум 5 (пять) лет. Однако вышеупомянутое постановление, изданное крымским правительством, внесло в данную сферу некоторые коррективы. Земля теперь предоставляется гражданам не Советом министров или органами соответствующего муниципалитета, а непосредственно работодателем, обеспечившим трудоустройство специалисту, упомянутому в специальном перечне.

Для бесплатного получения земельных наделов предусматривается следующий алгоритм:

Специалист, указанный в списке нормативного акта и имеющий намерение жить в Крыму, находит себе будущую работу по специальности и договаривается с потенциальным работодателем о предстоящем трудоустройстве.
Менеджмент организации-работодателя направляет Совету Министров или соответствующему муниципалитету – в зависимости от географии месторасположения – официальное обращение, содержащее просьбу о предоставлении надела земли будущему сотруднику.
Властные органы, получившие данный запрос, рассматривают заявление и выносят обоснованный вердикт. Если заявка одобряется, земельный надел передается организации-работодателю в пользование.
С гражданином – специалистом определенной профессии – заключается трудовой контракт, срок действия которого составляет минимум 5 (пять) лет.
По факту оформления трудовых отношений организация-работодатель безвозмездно (бесплатно) передает своему сотруднику земельный надел в пользование на пятилетний период.
Когда пятилетний срок пользования завершится, специалист сможет законно оформить этот надел в собственность.

Как Получить Землю В Крыму От Государства 2020

Получение многодетной семьей земельного участка от государства проходит в несколько этапов:

Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.
В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
Получение земельного участка.

В некоторых регионах предусмотрена денежная компенсация права на земельный участок. Уточняйте в администрации города.

Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:

в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
у нее нет другого земельного участка в собственности;
брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
все члены семьи имеют российское гражданство.

Участок может получить многодетная мать или отец, в одиночку воспитывающие детей

Многодетная семья получит отказ в предоставлении земельного участка, если:

один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
родители лишены родительских прав;
родители ограничены судом в воспитании детей;
ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.

Для получения земельного участка многодетной семье необходимо собрать следующие документы:

заявление о постановке на учет;
копии свидетельств о рождении детей;
паспорта родителей (или одного родителя – в случае неполной семьи) и детей старше 14 лет;
свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
свидетельство о расторжении брака (для неполной семьи)
документы об усыновлении/удочерении (если в семье есть несовершеннолетние приемные дети);
справка о регистрации по месту жительства;
свидетельство о присвоении статуса многодетной семьи;
выписка из ЕГРН.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Не производится.

Сроки

Максимальный срок рассмотрения документов о предоставлении земельного участка – 30 дней.

Участок переходит в собственность многодетной семьи в течение 1 года. По ряду причин (например, отсутствие свободных земель) этот срок может быть увеличен.

Размер участка

Определением размера предоставляемого участка земли занимаются региональные и муниципальные власти. Обычно он составляет 6-15 соток.

Дело в том, что правила выделения участков устанавливают регионы.
В различных субъектах РФ требования к многодетным семьям, желающим получить бесплатный земельный участок, разные: в некоторых регионах действительно необходимо прожить не менее 5 лет, в некоторых же достаточно местной прописки.

Земельный участок в Крыму. Как получить бесплатно?

Многодетная семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий, вправе рассчитывать на земельный участок, на котором теоретически эта семья в будущем построит жилой дом. Региональные власти постараются подобрать для такой семьи участок, до границ которого уже подведены необходимые коммуникации (вода, свет, газ).
Если же многодетная семья не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то такой семье, скорее всего, предоставят земельный участок для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества.

1. В сфере культуры:

1.1. Музыкальное искусство (инструментальное исполнительство (по видам инструментов), вокальное искусство (по видам вокального искусства), дирижирование (по видам исполнительских коллективов), хоровое дирижирование, композиция; музыкальное искусство эстрады (по видам эстрадного искусства); музыкальная звукорежиссура; музыковедение; этномузыкология; теория музыки).

1.2. Театральное искусство (актёрское искусство, цирковое искусство, искусство эстрады, режиссура театра, технология художественного оформления спектакля, театрально-декорационное искусство, сценография, звукорежиссура театрализованных представлений и праздников, режиссура театрализованных представлений и праздников, драматургия, театроведение).

1.3. Хореографическое искусство (хореографическое исполнительство, искусство хореографа, педагогика балета, история и теория хореографического искусства, хореографическое искусство).

Теперь рассмотрим, каковы действия муниципалитета после получения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства. Вы должны понимать, какая процедура будет происходить после того, как вы подадите заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как только Вы подали заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, муниципалитет информирует население в средствах массовой информации о предоставлении данного участка. Если в течение 30 дней не объявляется желающих на данный участок, Вам муниципалитет выдает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждает схему расположения земельного участка, а дальше Вы осуществляете те работы, которые были указаны выше – межуете участок и ставите на учет.

Сейчас мы с Вами должны подробно разобрать все возможные основания отказа Вам в рассмотрении Ваших заявлений. Не пугайтесь, их немного – для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и отказа в предоставлении земельного участка – по 26 штук. Какие-то от — Вас никаким образом не зависят, какие-то — Вы должны предвидеть и устранить еще до появления этих оснований, а какие-то возникают в следствие «непреодолимой силы» в лице очень грамотных действий муниципалитета. Помните еще одну вещь, до 1 января 2020 года субъект РФ может установить дополнительные основания для отказа Вам в предоставлении либо в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Тут мне Вам помочь нечем, необходимо это знать и мониторить свое региональное законодательство. Пока я по субъектам ни одного подобного документа не видел.

Итак, подводя итог информации, данной мной выше я хотел бы для Вас расписать пошаговые действия, которые необходимо совершить, чтобы Вы смогли получить участок. Я буду рассматривать самый распространѐнный и желаемый вариант для основной массы людей – это вариант с участками для целей ИЖС в собственность. В случае необходимости, Вы сможете применить данный алгоритм для получения участков следующих видов разрешенного использования (просто поменяете ИЖС на любой из списка):

Ведение личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (ЛПХ)

Ведение садоводства
Ведение дачного хозяйства

Крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Алгоритм прост:

Если Вы нашли уже сформированный участок и он отвечает всем критериям, которые я указал выше, то сразу переходите к п. 8

Обеспечиваем изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Пишем заявление в уполномоченный орган о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ИЖС в соответствии с формой, которую я приложил.

Если заявление не соответствует форме или подано не в тот уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, то в течении 10 дней уполномоченный орган возвращает заявление с указанием причины. Если все норм, то срок для утверждения схемы – 30 дней. Если вернули, быстренько исправляем косяки и отправляем снова.

В течение 30 дней земельщики публикуют информацию в газете на сайте о предоставлении земельного участка для ИЖС.

Если в течение 30 дней после опубликования извещения заявления о намерении участвовать в аукционе не поступили, то земельщики принимают решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка и направляют их заявителю.

После получения согласования и утверждения схемы делаем кадастровые работы, необходимые для образования испрашиваемого земельного участка (идете к кадастровому инженеру, он Вам все сделает).

Если Вы образовали участок из муниципальной собственности – то ставите этот участок на государственный кадастровый учет и регистрируете право собственности муниципалитета на него. Если вы образовали участок из земель или участка гос собственность на которые не разграничена – то просто проводите государственный кадастровый учет, а право собственности муниципалитета уже не регистрируете на него.

Пишем заявление в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка в соответствии с формой, которую я приложил.

В течение 30 дней после получения Вашего заявления уполномоченный орган направляет в Ваш адрес проект договора-купли продажи, которые Вы должны подписать в течение 30 со дня получения. Если имеются основания Вам отказать, то уполномоченный орган обязан это сделать в этот же срок.

Подписываете договора, и отдаете экземпляр уполномоченному органу. После чего оплачиваете участок и оформляете на основании договора купли-продажи участок в свою собственность.

Как получить земельный участок в Крыму бесплатно?

Ну а теперь переходим к процедуре получения земельных участков через торги. Первый и самый распространѐнный в наше время – это аукцион. Кстати, раньше, в земельном кодексе существовало понятие – конкурса, теперь его убрали. Проводится только аукцион. Аукцион от конкурса отличался тем, что в аукционе во главу угла ставилась цена и все, а по конкурсу была кучища критериев, начиная от цены, заканчивая проектом благоустройства территории, и конечно, как вы понимаете по конкурсу получить участок человеку с улицы было равносильно в пустыне воды найти. Шанс был, но призрачный .

Теперь что касается самой процедуры. Во-первых из новелл — инициатором аукциона может быть не только муниципалитет (я говорю муниципалитет, но подразумеваю, что есть еще и органы гос власти), но и Вы сами, т.е. гражданин или организации. Для этого необходимо, как и в случае с получением участка без торгов, сделать самому схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако, тут не обошлось без исключения, если участок находится к границах населенного пункта, а также на территории Москвы, Питера, Севастополя – то самому подготовить схему расположения земельного участка не удастся со всеми вытекающими из этого ограничениями. Тут придется подавать заявки либо уже на сформированные участки, либо добиваться каким-то образом подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка самим муниципалитетом. Пока этот момент не очень ясен, и практики по нему тоже нет как Вы понимаете. Кстати, еще одним исключением из правил будет следующее – в случае, когда видом разрешенного использования участка предполагается строительство зданий и сооружений – то будет проводиться только аукцион по арендеучастка, в собственность приобрести по аукциону такой участок не получится. Нужно будет сначала взять в аренду, построить там здание, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать на него право, а уж потом выкупить землю по преимущественному праву без торгов.

Еще одним важным нововведением стал запрет на объединение нескольких земельных участков в один лот. Это кстати очень активно практиковали муниципалы, дабы не отдавать землю в чужие руки. Делали в одном лоте 3-4 огромных земельных участка, стоимость которых превышала все мыслимые и немыслимые пределы и отсекали тем самым всех желающих.

Итак, рассмотрим вариант, когда муниципалитет сам инициирует процедуру аукциона:

если участок еще не сформирован или отсутствует проект межевания территории (а он отсутствует в 90% случаев), то муниципалитет за свой счет подготавливает схему расположения земельного участка и утверждает ее.

осуществляет в отношении земельного участка кадастровые работы за свой счет.

осуществляет кадастровый учет и регистрацию прав на земельный участок на себя, кроме случаев, когда государственная собственность на земельный участок не разграничена.

в случае если видом разрешенного использования земельного участка предполагается строительство зданий и сооружений, то муниципалитет получает технические условия на подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Не нужно получать тех условия в случае аукциона по аренде земельного участка в целях его комплексного освоения или дачного хозяйства.

и только после этого объявляется аукцион.

Запомните, пожалуйста, эту процедуру, она никуда не денется. Это базовая процедура.

Внимание! Правом, указанным ниже Вы сможете воспользоваться только с 1 июня 2015 года. Как я уже говорил выше, инициатором проведения аукциона на земельные участки в границах населенных пунктов и на территории Москвы, Питера и Севастополя Вы не сможете быть, так как законодатель не допускает подготовку схемы расположения земельного участка на данных территориях. Данный вариант подходит на сельхоз земли за границами населѐнных пунктов, коих в принципе не мало.

Действия, как и в случае с участками, предоставляемыми без торгов, сводятся к двум базовым процедурам – сформировать участок и подать заявление на организацию аукциона. Рассмотрим их подробнее:

если земельный участок не образован и не утверждѐн проект межевания территории, то Вы обязаны подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это работу с радостью выполнит за Вас кадастровый инженер, возьмет не много, но не бесплатно. Здесь процедура такая же как и в случае получения участка без торгов. Кадастровые инженеры бывают разные. Бывает, что некоторые не знают как это делать, бывает, что не хотят, бывает, что ломят цену, иногда даже бывает, что дешевле пригласить инженера с соседнего более крупного города, чем искать в своем. Поэтому не ленитесь, возьмите телефон и обзвоните инженеров, узнайте их условия и выберете подходящего.
обращаетесь в муниципалитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Внимание! В этом заявлении обязательно укажите цель использования участка. Заявление похоже на то, которое используется для получения участка без торгов.

в течение 2х месяцев со дня поступления указанного заявления муниципалитет должен проверить ваше заявление на соответствие требованиям, и если все нормально, то утвердить схему. В решение об утверждении схемы должно быть указано Ваше право на регистрацию права муниципалитета от имени муниципалитета на земельный участок. Тут срок в 2 раза больше, нежели для предоставления участка без торгов.

после утверждения схемы вы выполняете кадастровые работы, опять привлекая кадастрового инженера и ставите по своему заявлению этот участок на кадастровый учет.

как это ни покажется дико – но следующий шаг – регистрация права собственности МУНИЦИПАЛИТЕТА по Вашему заявлению на земельный участок (помните, что это право должно быть указано в решение об утверждении схемы расположения земельного участка). Это не нужно делать, если Вы хотите получить участок, государственная собственность на который не разграничена, т.е. в большинстве случаев.

после Вы с указанием кадастрового номера земельного участка, с которым вы возились, обращаетесь в муниципалитет с заявлением о проведении аукциона. Так же как в заявление об утверждении схемы расположения земельного участка вы должны указать цель использования участка. Заявление похоже по форме и формату на заявление о предоставлении участка без торгов, поэтому с легкой душой берите эту форму.

если Вы не зарегистрировали право собственности муниципалитета на участок, то муниципалитет сам обращается в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на участок, кроме случаев, когда участок является участком, государственная собственность на который не разграничена.

далее муниципалитет получает технические условия на подключение инженерным сетям.

в течении 2х месяцев со дня получения заявления на организацию аукциона муниципалитет обязан принять решение о проведении данного аукциона.

В чем минус всей этой кутерьмы. Минус в том, что провозившись с участком – не факт, что Вы получите его по результатам аукциона. Однако, огромное преимущество все-таки в том, что Вы, хоть и с существенными ограничениями, можете получить за границами населенных пунктов столько земли, сколько это необходимо и под те нужды, которые необходимы именно Вам.

Перед тем как провести аукцион законодатель обязал муниципалитет в обязательном порядке опубликовать извещение о проведении аукциона. Данное извещение опубликовывается в газете и/или на сайте муниципального образования. В нем будет указана полная информация об аукционе, о стоимости и платежах, дана форма заявления на участие и опубликован проект договора либо купли-продажи либо аренды земли.

Многие думают, что участие в аукционе – это что-то фантастическое и это могут осилить лишь избранные, смею вас разуверовать. Смотрите.

Для участия в аукционе Вам требуется всего лишь 3 документа. Это сама заявка с реквизитами счета, куда необходимо будет вернуть задаток, в случае, если Вы аукцион не выигрываете. Форма заявки будет в извещении о проведении аукциона. Копию паспорта гражданина РФ и саму платежку, о том, что Вы оплатили задаток (лучше снять пару копий с нее).

Законодатель четко ограничил право организатора аукциона требовать какие-либо другие документы за исключением вышеназванных.

Не нужно бояться платить задаток, он вернется, в случае, если Вы аукцион не выигрываете, или он пойдет на первую оплату, в случае, если Вы выигрываете аукцион. Так что он никуда не пропадет и не денется. Единственное, что Вы теряете — это процент, уплаченный банку за перевод денег. Сам задаток организаторы обязаны вернуть в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Обычно это тот же или следующий день проведения аукциона. Но если получится так, что Вы силы свои переоценили, и выиграли аукцион по сильно завышенной цене и задумали уклоняться от подписания договоров по результатам аукциона – то задаток Вам не вернут. Вы так же попадете в реестр недобросовестных участников аукциона на два года и не сможете уже участвовать в аукционах, проводимых этим муниципалитетом. Так что правильно рассчитывайте свои силы.

Смотрите внимательно извещение о проведении аукциона. В нем указывается, когда заканчивается прием заявок. Это должно быть четко прописано, не путайте пожалуйста с днем проведения аукциона. Заявки заканчивают принимать за 5 дней до начала аукциона. Не проморгайте этот момент, иначе, Вам вернут Вашу заявку. Даже если Вы будете подавать заявку в последний день приема (а в этом есть смысл в некоторых случаях), то оплату задатка произведите заранее, где-то за 3 банковских дня до дня окончания приема заявок. Так как в случае, если денежные средства не дойдут до дня, когда будут рассматриваться заявки организатором аукциона, то Вам откажут на вполне законных основаниях, даже при том, что Вы приложили платежку. Не попадайтесь в эту лазейку.

Через день, после принятия решения о допуске или не допуске Вас к аукциону организатор аукциона обязан известить Вас об этом. Но рекомендую не ждать извещения. Можно либо позвонить, узнать за день до начала аукциона, если такое уведомление Вам не пришло, либо уже просто явиться на сам аукцион.

Если аукцион признали несостоявшимся по причине участия всего-лишь одного человека – т.е. Вас, то возрадуйтесь. Вам пришлют в течение 10 дней со дня подписания протокола о количестве участников уже подписанные договора купли-продажи или аренды (в зависимости от того, какой был аукцион). И Вы уже должны его подписать и отдать организатору. Так же Вам должны на руки выдать протокол аукциона. Если вдруг не дают – обязательно требуйте, так как этот документ является одним из оснований легального приобретения участка. Так же смотрите внимательно, нельзя подписывать договор, если Вам его прислали ранее 10 дней со дня размещения протокола по результатам аукциона на официальном сайте. Это сделано для того, чтобы дать возможность желающим обжаловать результаты аукциона по тем или иным причинам. У Вас есть 30 дней на подписание договоров, не торопитесь, но и не выходите за рамки этого срока, так как если в течение 30 дней после направления Вы не подписали договора – то муниципалитет вправе объявить новый аукцион на этот участок или отдать право заключения договора иному участнику, который был последним после Вас, сделавшим предложение по аукциону, а Вас признают уклоняющимся.

Сама процедура аукциона проста – Вы в назначенное время являетесь в администрацию в назначенный кабинет, там регистрируетесь как участник и получаете табличку. Дальше ведущий аукциона зачитывает цену повышения и Вы, если Вас устраивает эта цена, поднимаете табличку, либо нет, и так до тех пор, пока не останется одного желающего на цену, озвученную ведущим. Он и будет являться победителем аукциона. Были случаи, когда несколько организаций схлестывались в пылу аукционной дележки и бились друг с другом по несколько часов. Цена при этом взлетала с нескольких сотен тысяч рублей до нескольких миллионов. Но это скорее исключение, чем правило.

Законодатель предусмотрел, что аукционы будут проводиться в электронной форме, это не касается участков для ИЖС, ЛПХ, дач, садов и для ведения крестьянско-фермерской деятельности или сельхоз производства.

Но электронные аукционы начнут работать только с того момента, когда примут федеральный закон по данному виду аукционов, а его примут неизвестно когда, но видимо, до 1 июня 2015, думаю, принцип будет такой же как и с аукционами по продаже имущества организаций — банкротов – достаточно замороченные правила и условия. Но поживем – увидим.

Как получить земельный участок от государства бесплатно в 2020 году

Земля может предоставляться в собственность, в срочное безвозмездное пользование, а также в аренду.

Для постройки дачи.
Для занятия садом.
Для индивидуального жилищного строительства.
Для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

Независимо от того, какой вид земли вам предоставили, вы можете построить дом. Правда, здесь имеется один нюанс. Говоря о ЛПХ, если вам достался участок на поле, то в таком случае дом вы возвести не сможете.

Если же приусадебный земельный надел – то никаких проблем не предвидится. Максимальный размер участка под ЛПХ – пол гектара.

Многие считают, что участок под ЛПХ практически ничем не отличается от участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Да, они действительно схожи, например тем, что не предполагают использование в целях коммерции.

Но различий между землями под ИЖС и ЛПХ немало:

если вам предоставили землю для индивидуального жилищного строительства, вы обязываетесь возвести жилой дом, в случае ЛПХ – нет;
на наделе под ЛПХ разрешено выращивать скот, а также сельхоз культуры;
на участке под индивидуальное жилищное строительство разводить скот запрещено.

Налог на землю под индивидуальное жилищное строительство на порядок выше чем на участок под ЛПХ.

Плюсы.

Так как вы ведете деятельность не предусматривающую законом получение финансовой выгоды, то вам не нужно оформляться как индивидуальный предприниматель. НДФЛ вам тоже не грозит, если на земле работаете только вы и ваша семья.
Минусы.

С целью построить дом, участок должен быть размещен в границах населенного пункта. Но в таком случае вы просто разоритесь на налогах. Если же выбрать участок вне населённого пункта, дабы избежать высоких налогов, то постройка дома запрещена законом.

Как было описано выше, получить землю могут:

ветераны;
многодетные семьи;
инвалиды, а также их дети;
люди, которые живут в помещениях, непригодных для жизни;
люди, живущие в очень маленьких помещениях (имеется в виду не больше десяти квадратных метров на человека).

Но быть льготником недостаточно, нужно соответствовать и таким критериям:

Претендующий на земельный надел должен жить на полуострове в течение пяти лет.
Не иметь никаких земельных наделов, на которых возможно возведение дома.
У претендента не должно быть никакого жилья.
Он в прошлом не продавал жильё.

Стоит учесть: если ранее вам предоставляли бесплатную землю, а вы её продали, то вам откажут со 100% вероятностью.Узнайте, какие существуют основания для отказа в предоставлении земли!

Так как кроме льготников получить бесплатные земельные наделы могут специалисты, то для того, чтобы участок перешел к ним в собственность, они должны проработать пять лет. До этого участок предоставляется им в срочное безвозмездное пользование.

Если вы не принадлежите ни к одной из категорий, то один из вариантов получения участка — это взятие земли в аренду. При использовании надела по назначению на протяжение пяти лет, вы также сможете получить его в собственность.

Иных вариантов получения бесплатной земли не предусмотрено ни на каких условиях.