Прописать ребенка в неприватизированную квартиру к отцу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописать ребенка в неприватизированную квартиру к отцу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Проведение регистрационного процесса не родственника чем-то схожа с осуществлением прописки родственника. Чтобы подать заявление на регистрацию, необходимо иметь при себе согласие всех жильцов, проживающих на данной территории.

Сотрудники ФМС проверят количество метров на каждого проживающего гражданина. Если после регистрации нового жильца, метраж не будет соответствовать норме, сотрудники вправе отказать в прописке.

Прописка в неприватизированную квартиру ребенка или родственника

Если имущественное хозяйство, в котором проживают жильцы, не было приватизировано, то право собственности на нее остается за муниципалитетом, что позволяет ему:

распоряжаться по своему усмотрению данным жильем;
выдавать согласие на составление и подписание распоряжения социального найма, а также на осуществление прописки новых жильцов.

Соответственно, при подаче документации в ФМС, нужно обязательно получить согласие муниципалитета. Если вы забудете это сделать, ничего страшного, так как сотрудники ФМС сами запросят по своим каналам всю необходимую информацию. Единственное, что процедура продлится не 3 дня, а 7-8.

При регистрации нового жильца, многих граждан интересует, когда не требуется согласие? Разрешение зарегистрированных в неприватизированной квартире лиц не требуется, если необходимо прописать несовершеннолетнего ребенка

Во всех остальных случаях необходимо согласие в письменном виде от всех зарегистрированных жильцов. Без этого процедура регистрации не будет возможна.

Многие боятся проводить процедуру регистрации, так как считают, что на это уйдет много денег. На самом деле весь регистрационный процесс бесплатный. Даже не требуется оплачивать государственную пошлину и иные услуги специалистов. Но из практики можно сделать вывод о том, что некоторые расходы все же придется нести.

К примеру, если наниматель имущественного хозяйства по личным причинам не может присутствовать при проведении процедуры. В этом случае он нанимает доверенное лицо, которое будет находиться во время регистрации вместо владельца. Для этого необходимо заранее оформить доверенность и заверить у нотариуса. Если лица, у которых необходимо взять согласие на регистрацию нового постояльца, находятся далеко (в командировке, в армии и т. д.), то от них также потребуется заранее получить нотариально заверенные согласия.

Стоит учитывать, что правила прописки в муниципальное жилье имеют определенные нюансы, которые подлежат обязательному соблюдению.

В большинстве случаев, трудности с пропиской и заселением в муниципальную квартиру напрямую связаны с отсутствие разрешения со стороны владельцев жилья и уже проживающих в нем граждан.

Трудность может возникнуть и в том случае, когда появляется необходимость в получении согласия гражданина, который прописан по факту, но уже продолжительный период в квартире не проживает. Часто бывает, что гражданин переехал в иной регион и связь с ним потеряна.

В остальных случаях механизм получения прописки является стандартным.

Семейный Кодекс РФ указывает на то, что супруги в обязательном порядке должны поддерживать друг друга в материальном плане. Данное правило распространяется и на вопрос относительно обеспечения жилой недвижимостью.

Исходя из этого, у супруга есть возможность зарегистрировать на своей территории супругу без получения какого-либо дополнительного разрешения.

Если же квартира в будущем будет приватизирована, то оба супруга имеют право на принятие в данном процессе непосредственного участия.

В зависимости от того, какая именно степень родства, определяется и порядок поучения регистрации родственниками.

К родственникам первой очереди относят:

родителей;
супруг;
детей.

Для указанных категорий не предусмотрено каких-либо ограничений. Более того, не предусматривается и необходимость в получении разрешения владельцев недвижимости и иных прописанных в ней лиц.

К иным родственникам относят:

сестер;
братьев и так далее.

Законодательство РФ для них предусматривает обязательство по получению соответствующего разрешения от владельцев жилья.

Важно помнить: основные права и обязанности, которыми наделяются наниматели и зарегистрированные граждане, отображаются в главе 8.

Прописка ребенка в неприватизированную квартиру

Законодательством РФ предусматривается единственное условие, которое может повлечь за собой отказ в получении регистрации.

В частности, статья 70 ЖК РФ отображает на то, минимально допустимая норма жилплощади на 1 человека должна быть не меньше 18 квадратных метров.

Исходя из этого, муниципальный орган не предоставит разрешение на получение прописки, если жилплощадь не будет отвечать данному требованию.

Одновременно с этим, правило не распространяется на родственников и несовершеннолетних детей.

Из второстепенных причин выделяют:

предоставленные сведения являются недостоверными;
предоставлен не полный пакет документов;
в составленном заявлении имеются ошибки либо опечатки.

Если же по мнению заявителя отказ был неправомерен, то он имеет право подать жалобу в судебный орган в течении 10 дней с момента получения отказа.

Напоследок хотелось бы отметить, что данная разновидность прописки не влечет за собой какую-либо сложность. Достаточно при необходимости получить согласие и составить заявление без каких-либо ошибок.

Процедура прописки несовершеннолетнего ребенка по месту жительства отца (состоящего на временном или постоянном регучете) более сложная, чем аналогичная процедура в отношении места жительства матери. Но не лишена права на существование при соблюдении обязательного условия: присутствие записи об отцовстве. Имеют место и другие обстоятельства.

В случае если родители не состоят в браке, потребуется отдельная регистрация факта отцовства:

Мужчина должен посетить ЗАГС и официально признать свое отцовство, после чего будет сделана соответствующая запись.
В противном случае у ребенка документально не будет отца, следовательно, данный вопрос о прописке автоматически отпадает.
В отдельных случаях такие сведения записываются со слов матери, но самый распространенный вариант — личное подтверждение отца.

Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади. Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:

Конституция РФ.
ЖК РФ.
Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
Административный регламент ФМС.
ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».

Чтобы оформить регистрацию взрослого человека или ребенка в неприватизированной квартире без заминки и каких-либо затруднений, необходимо заведомо подготовить требующиеся для такой процедуры бумаги.

Обязательный перечень документов:

Личный паспорт гражданина, который подаёт заявление на прописку;
Договор о социальном найме квартиры, в которой нужна временная или постоянная регистрация;
Заполненная форма заявления (выдаётся на месте заполнения или можно скачать с сайта государственных услуг);
Техническая и кадастровая документация (паспорта и планы жилья), которые нужны для расчёта жилой площади на человека;
Письменные разрешения всех прописанных в помещении лиц;
Письменное разрешение на регистрацию от имени муниципалитета.

Обращаться с заявлением и документами следует в территориальное учреждение Главного управления миграционного органа при Министерстве внутренних дел Российской Федерации или Многофункциональный центр. Можно также направить бумаги заказным письмом с обратным уведомлением Почтой России (отправлять только копии, заверенные нотариусом) или воспользоваться официальным сайтом государственных услуг и подать электронный запрос.

Как прописать ребенка по месту прописки отца

То, в каком порядке будет происходить регистрация родственника в неприватизированной квартире, зависит от степени родства. Родственники первой очереди (дети, родители, супруг) регистрируются нанимателем свободно, без получения на то согласия остальных зарегистрированных лиц. Если же требуется зарегистрировать более дальнего родственника (сестру, брата, тетю, дедушку и т.д.), тогда потребуется дополнительно получить согласие остальных зарегистрированных в данном жилье лиц.

В Семейном кодексе РФ указано, что супруги обязаны во всем материально поддерживать друг друга. Это же относится и к обеспечению жилплощадью. По этой причине супруг может прописать супруга на своей жилплощади только лишь по собственному заявлению без согласия прочих жильцов. Если в будущем жилье будет приватизироваться, то оба супруга будут участвовать на равных правах.

Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного). В дальнейшем снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно будет только подтвердив, что он будет сразу же вписан по иному адресу. Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.

Порядок регистрационного процесса зависит от степени родства. Несовершеннолетние, дети прописываются без проблем, на это не требуется разрешение остальных проживающих. Если же вам необходимо оформить в неприватизированном имущественном хозяйстве мужа/жену, сестру/брата, тетю/дядю, дедушку/бабушку, то потребуется получить письменное разрешение остальных проживающих (Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред. 2015 года).

Важная информация! Если законные представители прописаны по разным адресам, то ребенка прописывают на территорию отца или матери, но с письменного согласия одного из родителей. В будущем снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка можно будет, если его сразу пропишут по новому адресу.

Процедура регистрации не родственника нанимателя в целом схожа со стандартной, но с некоторыми ограничениями. Чтобы подать заявление на регистрацию в ФМС, необходимо предварительно получить письменное согласие всех остальных зарегистрированных на данной муниципальной жилплощади лиц.

Орган ФМС непременно проверит, каково после регистрации станет число квадратных метров, приходящееся на каждого из жильцов. В каждом муниципалитете действуют свои нормы жилплощади, уменьшение которых недопустимо. Если выяснится, что после регистрации дополнительного жильца норма не будет соблюдаться, то в приеме документов может быть сразу же отказано.

Права жильцов муниципальной квартиры регулируются Жилищным кодексом – главой 8, а закрепляются в индивидуальном договоре социального найма. Как правило, для решения любой спорной ситуации достаточно сведений и данных, содержащихся в этих двух источниках.
Если ситуация складывается неоднозначно, то подключаются правовые нормы Гражданского кодекса, Закона о защите прав потребителей, местные административные регламенты. Но в этой ситуации без квалифицированной юридической помощи не обойтись.

Чтобы вступить в права прописанных жильцов муниципального жилья, требуются следующие факты:

официальная регистрация по месту проживания – прописка в квартире;
включение прописанного в договор социального найма в качестве члена семьи.

Вместе с правами прописанные жильцы получают определенные обязанности, за нарушение которых установлена ответственность. Кроме того, есть определенный перечень действий, которые ни при каких обстоятельствах нельзя совершать с муниципальным жильем.

У прописанных жильцов есть не только права в отношении муниципального жилья, но и ряд обязанностей. За нарушение в каждом случае предусмотрена ответственность.

До тех пор, пока жильцы, проживающие в квартире по договору соцнайма, не приватизировали ее, право собственности на нее принадлежит только муниципалитету. По этой причине только муниципалитет:

Распоряжается по своему усмотрению данным жильем.
Выдает разрешение на заключение договора соцнайма, а также на регистрацию новых жильцов.

Таким образом, при подаче пакета документов в ФМС, независимо от того, кто регистрируется (кроме несовершеннолетних), необходимо дополнительно получить разрешение муниципалитета. Можно разрешение не запрашивать, но в этом случае регистрация займет не 3 дня, а 8, так как ФМС будет запрашивать все недостающие сведения в муниципалитете по своим каналам.

Только лишь по своему желанию и без разрешения муниципалитета любой из зарегистрированных на данной муниципальной жилплощади граждан не вправе менять квартиру на иное жилье, а также регистрировать других граждан.

Прописать человека в неприватизированную квартиру в 2020 году

Ошибочно думать, что раз помещение не приватизировано, то и никто не может иметь на него права собственности, а зарегистрированные и живущие в нем не имеют никаких полномочий.

Да, гражданин регистрируется без согласия на собственность, но в будущем, если это постоянная прописка, у него может возникнуть право на участие в приватизации этой квартиры.

Статус такой квартиры следующий:

это помещение, пригодное для проживания (его владельцем выступает государство, представляемое уполномоченным органом);
у живущих в неприватизированном жилье отсутствует право распоряжаться ним, но они имеют право владеть и пользоваться им;
жильцы с постоянной пропиской в таких помещениях обладают полноценными правами, как и обычные жители, кроме нюансов, указанных выше;
прописка на время (по месту пребывания) не создает никаких прав на такое неприватизированное имущество;
постоянная регистрация дает право на участие в приватизации такой недвижимости.

Документом-основанием для заселения в неприватизированное жилье до 01.03.2005 года выступал ордер. Это распорядительный документ, оформляемый госорганами.

Правовая основа для его выдачи – распоряжения жилищных комиссий. Все оформленные такие документы бессрочные, имеют законную силу сегодня, подтверждают право на проживание в выделенных для этого помещениях.

С 01.03.2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс, согласно которого ордер заменили договором социального найма. Этот порядок действует на 2016 год. Равноправные пользователи квартиры – все проживающие в ней (постоянно зарегистрированные).

Не имеет значение степень родства между ними и их количество. Кроме того, если, например, один из прописанных там супругов заселен в нее в статусе члена семьи, а после этого брак расторгнут, то у него право проживания не исчезает – он остается равноправным жильцом, как и прежде.

Наниматель неприватизированного жилья и зарегистрированные в нем лица имеют право прописать в этом помещении иных людей: членов семьи, других граждан. Но перед тем, как это сделать стоит определиться, желают ли эти лица, чтобы новые жильцы приобрели равные права с другими постоянно там прописанными гражданами.

Прописка в жилье рассматриваемого вида не тянет за собой возникновения на него права собственности, но постоянно зарегистрированные граждане в будущем вправе взять участие в приватизации такой недвижимости.

Если с этим не согласны проживающие там, то лучше оформлять временную прописку, а не постоянную – тогда таких прав не возникнет вообще.

В перечень прав входит следующее:

Пользоваться жильем и проживать в квартире бессрочно.
Участвовать в социальных программах по предоставлению нового жилья.
Регистрировать к себе близких родственников с согласия всех жильцов.
Вселять несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.
Право на получения иного жилья при обмене, отчуждении занимаемого помещения или при аварийных ситуациях.
Самое важное право в некоторых случаях – возможность участия в приватизации квартиры. Это значит, что гражданин имеет право стать владельцем равноценной доли квартиры. Соответственно, чем больше количество прописанных, тем меньшая доля полагается каждому, поэтому следует хорошо подумать прежде, чем делать постоянную прописку гражданину в неприватизированной квартире. Временная же регистрация такого права не дает.

После регистрации гражданин имеет право приписывать к себе несовершеннолетних детей, не спрашивая никого согласия на это. Выписать гражданина с постоянной пропиской можно только через суд.

В ФМС отказывают в прописке в таких случаях:

нет всех необходимых документов;
отсутствие согласия жильцов, наймодателя в случаях, если это необходимо;
отсутствие согласия на прописку другого родителя, если регистрируется ребенок;
самая существенная причина – если прописка повлечет уменьшение индивидуальной жилплощади ниже установленных норм, а именно ниже 18 кв. м. на каждого зарегистрированного в помещении (это правило не касается несовершеннолетних детей и близких родственников).

Единственным препятствием для регистрации в неприватизированном жилье, как правило, являются сложности в получении согласия жильцов и наймодателя (органа местного самоуправления, в собственности которого пребывает квартира).

Администрация заключает договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком. Это главный документ, по которому выполняется постановка на учет. Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру? Это главное основание, по которому осуществляется регистрация. Право на нее есть у следующих категорий:

супруга;
родителей;
детей.

Остальных может указать наниматель, но при общем ведении хозяйства. Встречаются случаи, когда человек включает себя в состав членов семьи на основе судебного решения.

Порядок оформления прописки в неприватизированной квартире

Порядок оформления прописки для ребенка
Как оформить прописку без права на жилплощадь?

В первую очередь нужно получить разрешение от каждого совершеннолетнего жильца. Дополнительно требуется согласие от владельца. Так, в Москве в качестве собственника выступает Департамент имущества.

В соответствии с Семейным кодексом РФ, у мужа и жены возникает ответственность материальной поддержки. К ней же относится обеспечение жильем. Как можно прописаться к мужу в неприватизированную квартиру? Не требуется согласие муниципалитета. При этом важно получить разрешение всех зарегистрированных лиц. Если же супругом является наниматель, ему дополнительные подписи не требуются.

Как прописать жену в неприватизированную квартиру? Нужно обратиться в ГУВМ МВД с документами. Остальные жильцы приходят лично или предоставляют нотариально заверенное разрешение. Без него обращение не примут.

Ребенок должен быть зарегистрирован вместе с обоими или одним из родителей. Не требуется согласие остальных жильцов, даже когда квартира муниципальная. Если адреса прописки разные, нужно взять справку об отсутствии ее у ребенка по месту проживания одного из родителей. Далее подается заявление установленной формы.

Постоянная и временная регистрация

Прописка в неприватизированной квартире допускается в двух вариантах – по месту жительства или адресу пребывания. В первом случае постановка на учет не ограничивается сроком. В дальнейшем возможно участие в приватизации наравне с другими жильцами.

Допускают ли временную прописку в неприватизированную квартиру? Она возможна, как и в случае с собственностью. Единственным отличием от постоянной является ограничение в действии, которое устанавливается нанимателем. В дальнейшем можно продлить ее. Временная регистрация в неприватизированной квартире допускается на период от 3 месяцев до 5 лет.

Это один из основных документов, без которых не допускается дальнейшая процедура. Оно представляется лично или в виде отдельного бланка через нотариуса. Без согласия прописать в неприватизированную квартиру можно только несовершеннолетнего, который является ребенком одного из жильцов. В этом случае не нужно уведомлять остальных о свершившемся факте.

Владельцем муниципальной недвижимости остается муниципалитет, даже если регистрируются новые лица. Именно у него есть возможность распоряжения жилым фондом. Поэтому прописка без права собственности осуществляется во всех случаях. Она дает лишь место жительства. Возможность приобретения возникает только после приватизации по взаимному согласию между всеми прописанными.

Следует различать понятия частной и государственной собственности. В первом варианте речь идет приватизированном жилье, которым разрешено распоряжаться по собственному усмотрению. Во втором – объект управляется муниципальными органами власти.

Правовая база в случае с муниципальной квартирой:

Гражданский кодекс РФ;
Жилищный кодекс РФ;
регламентные документы Главного управления по вопросам миграции МВД (ГУВМ);
Закон № 52420-01 от 25 июня 1993 г.;
Постановления Правительства России № 711 и 713 (от 13 июля 2012 г. и 17 июля 1995 г. соответственно).

Если квартира не приватизирована, можно ли прописывать в нее по закону?

Процессы оформления прописки контролируются:

ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

К одному из таковых относится толерантное отношение остальных жильцов. Как регулируется эта ситуация рассмотрим далее в статье.

Законом допускается ставить на регистрационный учет новых жильцов в любую квартиру, в чьем бы владении она ни находилась, частном или государственном.
Неизменным остается одно: обязательность согласия собственника, в данном случае это государство.
Процесс постановки на учет и снятия с него регламентирован Постановлением Правительства РФ № 713, также Гражданским, Жилищным и Семейным кодексами РФ, Законами РФ №1541- и 5242-1.

Сделать регистрацию в не приватизированном жилище можно как на временной, так и постоянной основе. Оба этих варианта подразумевают получение согласия:

остальных зарегистрированных жильцов (если речь идет не о несовершеннолетнем ребенке);
муниципалитета.

Власти строго следят за соблюдением жилищных норм, за сохранностью минимума квадратных метров (10 м2) на каждого жильца, также за тем, чтобы не появлялись так называемые «резиновые» квартиры.

Для прописки малолетнего ребенка согласие остальных квартиросъемщиков не нужно, достаточно заявления матери и общегражданских удостоверений личности обоих, родителя и сына или дочери.

Ответственные квартиросъемщики вправе прописать в свое жилье любого человека, кем бы он им ни приходился.

Главной особенностью временной регистрации в неприватизированной квартире является отсутствие у нового жильца прав на долю собственности в соответствующем объекте недвижимости. Особенности процедуры для близких родственников приведены ниже. Для других лиц подразумевается проживание на общих основаниях в течение срока, определенного договоренностями с нанимателем.

Временная регистрация в неприватизированной (частной) квартире требуется в следующих ситуациях:

официальное трудоустройство;
получение ссуды в банке;
оформление государственной регистрации транспортного средства;
устройство детей в школах и детских садах;
получение отдельных видов медицинской помощи.

После получения временной прописки в неприватизированной квартире у этого человека надо будет получать согласие на прописку других жильцов.

Вместе с тем полностью исключается возможность его участия в процессе приватизации. Следует не забывать о появлении стандартных обязанностей оплаты потребленных коммунальных услуг. Дополнительно придется делать установленные законом отчисления на регламентные ремонтные работы.

После завершения регистрации временной прописки в неприватизированной квартире конфликтные ситуации могут провоцироваться следующими факторами:

не выполняется временной график оплаты электричества, газа, иных услуг;
плохое поведение создает дискомфортные условия другим жильцам;
человек отказывается съехать после завершения оговоренного срока, препятствует регистрации новых соседей;
несовершеннолетнего ребенка можно прописать без согласия нанимателя (иных жильцов).

Выписать человека, прописанного в муниципальном жилье, легче, чем прописать.

Не являясь владельцем квартиры, гражданин принудительно снимается с регистрации:

в случае неподобающего поведения (устраивает пьяные дебоши, шумит в ночное время, прочее);
если он в течение длительного времени по неуважительным причинам не проживает по месту регистрации. Уважительными считаются такие причины, как командировка, учеба в другом городе, прочее;
без согласия других жильцов поселил в квартире постороннего человека;
квартира используется жильцом не по назначению (устроил в квартире мастерскую по ремонту, торговую точку, прочее);
некоторые действия носят преступный характер (организация притона, места сбыта наркотиков и т. п.);
не платит за коммунальные услуги;
заселился в квартиру на незаконных основаниях.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В согласии с нормами ст. 130 Конституции РФ, муниципальная собственность не является разновидностью государственной. Это самостоятельная форма, а ее жилой фонд принадлежит местным органам власти, ответственным за распределение квадратных метров и установление арендной платы.

Стоимость проживания в муниципальной квартире намного ниже рыночной, что позволяет решить жилищный вопрос тем, кто не в состоянии приобрести собственное жилье. Есть и другие плюсы:

правоотношения между нанимателем и собственником регулируются бессрочным договором социального найма;
квартиросъемщик приобретает право пользования общедомовым имуществом;
наниматель получает законную регистрацию и право вселять в помещение других лиц;
отсутствует риск внезапного выселения, поскольку переход права собственности на недвижимость не влечет расторжения или изменения договора найма, что подтверждает ст.64 Жилищного кодекса РФ.

Есть и минусы. У муниципальных квартир особый правовой статус, поэтому все жильцы считаются исключительно нанимателями и могут вселиться только по договору социального найма, что регламентировано ст. 60 Жилищного кодекса РФ. Они владеют и пользуются квартирой без права распоряжаться ею.

Могу ли я прописать детей в неприватизированной квартире?

Процедура получения прописки в неприватизированную недвижимость регулируется в 2020 году следующими законами:

Конституцией РФ;
Жилищным Кодексом РФ;
Федеральным законом № 5242-1 – предусматривает свободу передвижения, но при наличии временной либо постоянной прописки;
Постановлением Правительства РФ № 713 – отображает нюансы обращения в уполномоченный орган с целью получения регистрации.

Дополнительно не стоит забывать об ответственности, которая может наступить из-за отсутствия регистрации. Данный вопрос регулируется ст. 19.15 КОАП и ст. 322 УК РФ.

Первоочередное право на официальную регистрацию временной прописки в неприватизированной квартире имеет наниматель, который заключил социальный договор с местной администрацией муниципального образования. Типовая последовательность действий для оформления иных лиц представлена в следующих разделах.

Вначале надо получить согласия в письменном виде от главного нанимателя и других жильцов с пропиской в соответствующем объекте недвижимости. Также понадобятся следующие документы:

гражданский паспорт, военный билет или иное удостоверение личности с действующим сроком годности;
нынешний договор с муниципалитетом о социальном найме жилья;
заявление, заполненное по стандартной форме;
техпаспорт с указанием площади.

В начальной части документа указывают полное наименование регионального отделения ГУВМ. Далее записывают адрес нынешнего места жительства человека, идентификационные и другие данные в соответствии с техническими пометками (разметкой) на бланке. В графе «Основание» указывают номер и дату договора социального найма с полным названием этого документа.

Для близких родственников достаточно выполнить упрощенную процедуру временной прописки в неприватизированной квартире с непосредственным обращением в ГУВМ. В иных ситуациях сначала получают дополнительное разрешение местной администрации:

подают заявление в подразделение управления имуществом по форме, установленной местной администрацией;
далее применяют стандартную процедуру с посещением паспортного стола.

Паспортный стол ГУВМ нужен по месту нахождения квартиры. Порядок действий:

С пакетом документов наниматель и заинтересованное лицо являются в отдел.
Подают заявление по форме выше и прикладывают документы.
Далее ожидают 3 рабочих дня.
По окончании регистрации получают вкладыш в паспорт.

Есть возможность подать заявление через портал Госуслуги, для этого необходимо:

Авторизироваться на портале.
В поиске вбить «Регистрация по месту пребывания».
Далее следовать указаниям системы – заполнить заявление и выбрать подходящий день для визита в ГУВМ.
В назначенный день подойти за готовой пропиской.

Самое быстрое – оформление в профильном подразделении МВД (ГУВМ) – 3 рабочих дня. Срок увеличивается до недели и более при уточнении полученной информации, выборе почтовых отправлений или проведении процедуры через Госуслуги. С дополнительными потерями придется считаться, если поручить такие операции доверенным лицам. В этих случаях понадобится доверенность, заверенная нотариусом.

Временная регистрация органами МВД новых жильцов в неприватизированной квартире выполняется бесплатно. В следующем перечне указано, что нужно учесть при анализе сопутствующих затрат:

транспортные расходы;
удовлетворение финансовых требований нанимателя жилья (прописанных лиц).

При регистрации новорожденного ребенка по адресу обоих или одного из родителей не имеет значения, какой статус имеет жилье: приватизированное, приобретенное на праве собственности или по договору социального найма.

Для регистрации новорожденного в квартире, на основании свидетельства о рождении и паспортов родителей, не требуется получения согласия собственника или ответственного квартиросъемщика, на имя которого документально оформлен договор социального найма квартиры или другого вида жилья. Не нужно получать и согласие других людей, прописанных в помещении.

Это правило гарантировано законом и распространяется на все варианты, включая ситуацию проживания родителей только по временной или постоянной прописке, без наличия собственной доли в жилом помещении.

Четкие ответы на все вопросы по поводу регучета (в том числе и несовершеннолетних) имеются в текстах действующих законов РФ. Основная правовая база отражается:

Подробное разъяснение отдельных частных вопросов, связанных с детским регучетом дается в:

правительственных Постановлениях;
регламенте (административный) ФМС;
правилах регучета на территории РФ;
ЖК, СК РФ;
Решениях Верховного и Конституционного Суда;
статьях КоАП, разъясняющих о мерах ответственности за несвоевременность регучета, а также, других нормативно-правовых источниках (прямо или косвенно).

Кратко об основных правилах:

Ребенок проживает со своими родителями. Его место регучета – место проживания отца, матери. Ребенок не может быть отдельно прописан (даже если имеются такие материально-жилищные возможности). После 14-летнего возраста законом допускается его активное участие в выборе места проживания (к примеру, если родители живут отдельно, в ряде др. случаев). Нужно отметить, что суд прислушивается к мнению ребенка (до 10 л.) и учитывает его мнение (с 10 лет).
Нормы проживания на конкретно рассматриваемой жилплощади никак не могут повлиять на возможность регучета несовершеннолетнего.
В отдельных случаях возможно (а в некоторых – обязательное условие) участие ООП.

Процедура прописки несовершеннолетнего ребенка по месту жительства отца (состоящего на временном или постоянном регучете) более сложная, чем аналогичная процедура в отношении места жительства матери. Но не лишена права на существование при соблюдении обязательного условия: присутствие записи об отцовстве. Имеют место и другие обстоятельства.

Регистрация в неприватизированной квартире – правила, проблемы и нюансы

В случае если родители не состоят в браке, потребуется отдельная регистрация факта отцовства:

Мужчина должен посетить ЗАГС и официально признать свое отцовство, после чего будет сделана соответствующая запись.
В противном случае у ребенка документально не будет отца, следовательно, данный вопрос о прописке автоматически отпадает.
В отдельных случаях такие сведения записываются со слов матери, но самый распространенный вариант — личное подтверждение отца.

Прописать несовершеннолетнего без согласия отца вполне реально, и нельзя отнести этот процесс к особо трудным. Закон предусматривает это: требуется лишь подтверждение факта проживания отца в конкретно указанном месте.

Тем не менее, есть условия:

отцовство подтверждается документально;
отсутствуют ограничительные меры: лишение родительских прав;
отсутствие иных решений суда (к примеру, ограничений на общение с ребенком и т.д.);
если отец не единственный собственник (особо частый повод для судебных разбирательств).

Мужчина не может оспорить действия ФМС — прописку без его согласия. Прописка утратит свою силу в том случае, если отец потеряет право собственности.

Прописка ребенка в этом случае не предусматривает прав (имущественных) за ребенком, поэтому веских оснований для возражения у собственников жилья быть не может. Закон допускает осуществить прописку ребенка без согласия собственника.

Несмотря на то, что для регучета нужно согласие собственника жилья (других прописанных), к ребенку данное правило не относится. Достаточным основанием станет наличие регучета одного из родителей по указанному месту (ст. 70 ЖК).

Но лучше всего данный вопрос согласовывать с собственником. Потому что если он будет (по каким-то причинам) категорически против этого, то в любом случае (при желании) найдет законный способ «избавиться» от ставших нежелательными для него жильцов. Вплоть до возможности переуступки права (обмен, продажа и т.д.). В практике встречаются такие случаи с излишне принципиальными собственниками.

Жилой фонд уже практически весь приватизирован (за редким исключением). За основу берется все то же правило, отраженное в законодательстве — ребенок проживает со своими родителями. Его место регучета – место проживания отца, матери. Никаких препятствий (по Закону) для прописки ребенка в неприватизированное жилье не имеется и согласия кого-либо не требуется.

Нужно признать, что разногласия встречаются и по этому вопросу. Особенно в ситуациях, когда жилье планируется к приватизации. Появление нового претендента на долю от приватизации часто заставляет идти людей на споры. Подобные вопросы также переносятся в суд.

Прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру можно, но при следующих условиях.

Необходимо письменное согласие не только ответственного квартиросъёмщика, но и всех жильцов.
Количество проживающих на данной жилплощади людей, учитывая и нового претендента, должно соответствовать норме жилой площади, приходящейся на одного человека.
Владельцы квартиры (органы муниципальной или государственной власти) не должны возражать против появления ещё одного жильца.

Проблема состоит в том, что каждый человек, пройдя процедуру регистрации, обретает новые права. В частности, он может претендовать на свою долю в приватизированной квартире, если такая процедура состоится.

Порой выписать гражданина из муниципального или государственного жилья проще, чем прописать.

Человек, не являющийся собственником жилья, может его лишиться на основании:

не корректного поведения (пьянства, дебоши, шум в ночное время и т.п.);
длительного отсутствия по неуважительным причинам (к уважительным относятся командировки, излечение, учёба и т.п.);
самовольного подселения посторонних людей;
использования квартиры не по назначению (устройство мастерской, торговой точки и т.п.);
совершения незаконных действий (устройство притона, места хранения наркотиков и т.д.);
отсутствия платежей за пользование коммунальными услугами;
признания вселения в квартиру незаконным действием.

Если в квартире, принадлежащей муниципалитету или государству, никто не зарегистрирован, то она считается не заселённой.

Такая логика основана том, что в неприватизированной квартире могут жить только те, кто заключил договор социального найма. Несмотря на то, что изначально при вселении семьи в свободную квартиру подобный договор подписывает один человек, именуемый ответственным квартиросъёмщиком, все, кто регистрируется впоследствии по данному адресу, автоматически включаются в этот договор.

Это означает, что право на проживание в данной квартире имеют те, кто в ней прописан. Это право остаётся за любым зарегистрированным жильцом даже в том случае, если ответственный квартиросъёмщик умирает или уезжает.

Конституция РФ.
ЖК РФ.
Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
Административный регламент ФМС.
ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».