С чего начать строительство жилого дома на участке

Материал

Цена, руб/м.куб.

Прежде, чем приступить к процессу возведения жилья, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Его получают в администрации, к которой территориально относится приобретенный вами участок, после предоставления хозяином этого земельного объекта следующих документов:

1.заявление;

2.правоустанавливающий документ на участок земли (договор купли-продажи или сдачи в аренду);

3.кадастровый паспорт земельного участка;

4.проект будущего жилого объекта;

5.акт межевания;

6. постановление главы администрации о разрешении возведения жилого здания на территории участка.

С чего начинается возведение здания? Первый этап – подготовка участка под строительство дома. Совершенно необходимо разместить на нем «времянку». Неважно, что это будет, — бытовка, вагончик, гараж, разборный щитовой домик. Главное – необходимо закрытое помещение для хранения строительного инвентаря и даже в качестве временного жилья для строительной бригады или самих хозяев на период интенсивных работ на стройплощадке.

От надежности фундамента во многом зависит надежность строения. Поэтому надо дать возможность основанию будущего дома повысить свою прочность, приостановив на время строительный процесс. Когда фундамент устоится, можно возобновить стройку.

Существует следующий ряд начальных стадий строительство дома на своем участке, которые требуется соблюсти:

После этого начальные этапы завершены, и исполнитель приступает непосредственно к работам, а специалист технадзора отслеживает, как они проходят.

Общее правило гласит, на отдельном участке возводят всего одну постройку такого типа, но не более (сооружения хозяйственного профиля могут присутствовать в большем количестве).

Для проекта частного дома действуют следующие рекомендации:

Получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство собственник участка может:

• у органа исполнительной власти федерального уровня;
• относящегося к субъекту федерации;
• муниципального значения, в большинстве случаев владельцы получают его именно у таких организаций, в их качестве выступают местные администрации, на подопечной территории которых располагается земельный участок.

Непосредственно документ с дозволением составляет ее управление или подразделение, ведающее вопросами архитектуры и градостроительства.

Подготовка участка к строительству включает выполнение следующих действий:

Владельцам участка требуется определить, какие материалы они будут использовать при возведении жилого дома.

При этом им стоит ориентироваться на то, собираются ли они жить в нем в течение всего года либо же только в теплый сезон, не появляясь в нем в зимний период.

Также требуется принимать во внимание бюджетные ограничения. Наконец, некоторое значение имеют и их запросы по дизайну.

Среди наиболее распространенных материалов:

Существует три варианта выполнения работ по возведению жилого дома. В частности это:

Начальные этапы строительства дома на своем участке в 2020 году

При расчете бюджета, который потребуется на возведение постройки, следует иметь в виду, что он возрастет при наличии следующих факторов:

• создание индивидуального проекта, отличного от типовых;
• капитальный фундамент;
• значительное число комнат внутри объекта, в том числе внутри нескольких этажей;
• сложные очертания строения;
• выбор в пользу ломаной крыши;
• наличие у дома таких элементов, как бассейн, зимний сад, подвал, балкон.

Разумеется, увеличатся затраты и при выборе в пользу дорогостоящих материалов. Напротив, они уменьшатся, если:

• проект типовой;
• форма сооружения стандартная;
• второй этаж отсутствует;
• меньшее количество внутренних перегородок — их толщина не столь велика, то же относится и к данному параметру для наружных стен;
• большее пространство поверхности занимают окна;
• крыша, конфигурация которой требует меньшего количества пиломатериалов

Таким образом, при строительстве дома требуется прежде всего составить схему будущего строения.

Далее следует подобрать генерального подрядчика, если только собственник не собирается возводить строение сам, что имеет смысл при наличии у него (или родственников) достаточных навыков.

Перед началом самих строительных работ потребуется провести обустройство земли, очистив ее от мусора, разровняв и перенеся на нее схему.

Страны: Беларусь

Города: Минск

Темы: Загородная недвижимость; Законодательство; Строительство и ремонт; Архитектура, проектирование, дизайн ; Проекты домов; Общество; Эксклюзив Realt.by

Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п

После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:

• простой садовый домик;
• небольшой, но уютный загородный дом;
• а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.

Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.

Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.

Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.

(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.

Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.

Чтобы возвести дом на участке ИЖС, следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений.

В сети появилось множество предложений от компаний, готовых за немалую плату заниматься сбором бумаг, стоять в очередях, получая необходимые согласования и разрешения. Но в большинстве случаев этот этап можно пройти самостоятельно – здесь все просто.

Порядок следующий.

Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг.

Из документов вам потребуется только паспорт. И все! С 2017 года весь документооборот в сфере недвижимости осуществляется только в электронном виде, поэтому никакие справки, свидетельства о собственности на гербовой бумаге не нужны. Запрашивать недостающие документы – не ваша забота: этим должны заниматься чиновники. Градостроительный план вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления.

Градостроительный план – это схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить на данном участке и какие имеются ограничения.

На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой должны быть указаны расположение дома и его основные характеристики.

СПОЗУ – это часть проектной документации. Если вы заказываете проект, схема должна быть в ее составе. Если приобретаете готовый, обратитесь с градпланом к продавцу – ее сделают быстро. Более того, схему можно нарисовать самостоятельно – разумеется, с соблюдением стандартов к оформлению документации (ориентируйтесь на проверенные образцы в cети).

Теперь, также через МФЦ, подаете заявление, прикладываете СПОЗУ и градостроительный план – и в течение семи рабочих дней получаете разрешение на строительство со сроком действия 10 лет.

Важно! «Дачная амнистия» для будущих владельцев домов ИЖС пока действует, но в усеченном режиме. Легализовать постройку задним числом еще можно. Но с марта 2018 года процедура усложнится.

Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, а также (если есть) – водопровода, канализации, газоснабжения. Делать это желательно именно сейчас, чтобы потом не пришлось менять проект на ходу.

Нюансов здесь множество: состояние сетей, уровень инженерной подготовки участка (новый он либо со старыми постройками), региональная специфика.

В новых коттеджных поселках все работы по получению ТУ, проектированию и прокладке внешних сетей проводятся централизованно. Для территорий со сложившейся застройкой оптимальный вариант экономии денег и времени – кооперация с соседями и общение с поставщиками через МФЦ либо портал госуслуг.

К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном.

Если центрального водопровода нет, а вы планируете водоснабжение из мелкозаглубленных скважин или колодцев, желательно провести гидрогеологоразведку: пригласить специалиста, который, сделав несколько контрольных скважин в разных концах участка, поможет найти водоносные пласты, а также определиться с выбором оборудования для локальной канализации.

Вопрос: Как подготовиться к строительному сезону

Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Но реалии то и дело вносят свои коррективы. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап.

Внесения изменений в проект могут осуществляться вплоть до финальной стадии. Тем не менее, до момента получения разрешения на строительство речь идет, в основном, об эскизном проектировании и укрупненных сметах, после – о рабочих чертежах и детальных сметах.

В любом случае, желательно, чтобы стройка начиналась, когда проект уже готов – вплоть до визуализации ландшафтных и интерьерных решений. Современные средства визуализации позволяют «прогуляться» по коттеджу еще до того, как рабочие выйдут на площадку. Ведь в бумажную версию или в виртуальную модель проекта можно внести любые изменения – это почти бесплатно.

Дальнейшие переделки становятся платными, а подчас и неоправданно дорогими.

Итак, проектная документация готова, старт стройке дан. О чем важно позаботиться на начальной стадии?

• Во-первых, подготовить проезд для строительной техники и транспорта к месту разгрузки материалов.
• Во-вторых, обеспечить место ночлега для рабочих. Аренда или покупка бытовки либо блок-контейнера – оправданный вариант, если стройка большая и надолго (например, застраиваются несколько участков). Если же вы частник, лучше начать застройку с сарая-времянки, который потом пригодится в хозяйстве.
• В-третьих, обеспечить стройку электричеством хотя бы по временной схеме. Например, договориться с соседями. Использование бензиновых генераторов сказывается и на сроках, и на ценах работ.

Если подготовительные работы планируются на осенне-зимний период, готовиться придется более тщательно.

Здесь, прежде всего, следует позаботиться об освещении объекта (обычно используются влагозащищенные прожекторы), и о том, чтобы подвозимые материалы не пачкались и не омывались дождями. Поэтому, площадку с навесом для временного хранения следует готовить основательнее, нежели весной или летом.

В состав работ нулевого цикла входит все, что ниже отметки пола первого этажа. На загородном участке это расчистка и подсыпка территории, земляные работы, связанные с прокладкой траншей, устройство котлованов и песчаного основания. Финальная часть – готовый фундамент.

Обращаем ваше внимание, что именно от качества работ нулевого цикла зависит срок службы здания. Здесь требуется тщательный контроль со стороны заказчика. Накладки могут случиться на любом этапе. Но ошибки и недоделки кровли устранить несложно, а недосмотр при подготовке основания будущей стройки может привести к неприятным и неустранимым последствиям.

Важно! Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и подготовки основания.

Минимальные условия для проживания по время стройки нужны как хозяину, так и строителям. Проживая на стройплощадке, строители экономят время. Сарай или склад нужны для хранения строительных инструментов и материалов от непогоды и воровства. Бывает, что закрытый на замок склад не спасает от воровства, поэтому сторож на площадке может оказаться очень полезным.

Качественные подготовительные работы гарантированно избавляют фундамент от подтапливания и деформации, а также позволяют избежать сложностей с дальнейшим благоустройством участка. Подготовительные работы на участке следует начинать с планирования объектов. Нужно предусмотреть удобное расположение дома, гаража, бани, беседки, места для отдыха, огорода. Чтобы избежать неловких ситуаций, учитываются также постройки и деревья на соседних участках.

С чего начать строительство частного дома (объект ИЖС)

На строительной площадке плодородный слой земли снимают и складируют на участке для того, чтобы в дальнейшем его использовать для улучшения структуры почвы в цветниках и огородах, для газона. Неровный участок затрудняет строительство в низине. Объекты будут подтапливаться весной и во время затяжных дождей. Чтобы избежать этих неприятностей, производится выравнивание и перераспределения грунта на участке с помощью специальной техники.

Независимо от этажности дома, хороший проект максимально прост и понятен. Если делать дом слишком большим, увеличивается площадь для отделки, периметр наружных стен. А это дополнительные теплопотери. Кроме того, сложный проект индивидуального жилого дома требует больших вложений средств и работ.

Размещать террасы и веранды следует вдоль самой длинной стены. Это снизит теплопотери, защитит дом от сильного ветра. Основным фактором для хорошего дома является его объемно-планировочное решение. Если коттедж имеет длину больше 6 м по самой длинной стороне, то она считается несущей, план определяется именно этой стеной.

Перекрываемые пролеты должны быть при этом порядка 3-4 метров. Если их длина будет ниже этого диапазона, то в план здания сложно внести комнаты большой площади. Если же перекрытие составляет более 4 метров в длину, то комнаты будут большими, но потребуются повышенные требования к конструкции несущих стен. Если дом имеет максимальную длину меньше 6 метров, подойдет однопролетная конструкция с крышей из деревянных стропил.

Согласно ч. 3 ст. 48 ГрК РФ объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – отдельно стоящие жилые дома не более чем в три этажа для одной семьи. Для ИЖС предусмотрели упрощенный порядок застройки: застройщик вправе, но не обязан готовить проектную документацию. Для разрешения на строительство нужно только три документа.

Внимание!
Если не соблюсти правила по застройке объектов ИЖС, то дом снесут, а вас оштрафуют.

За незаконную стройку есть два вида ответственности:

1. Административная

За стройку без разрешения на строительство грозит ответственность по ч.1 ст. 9.5 КоАП. Максимальный штраф – 1 000 000 руб.

1. Гражданско-правовая.

Незаконную постройку могут снести (ст. 222 ГК РФ). С иском о сносе вправе обратиться собственник участка или прокурор.

С чего начать строительство дома на своем участке.

• Во — первых, сделать уведомление о строительстве дома (получить разрешение на строительство). Это сделать лучше сделать на самом первом этапе, что бы понимать где и какой дом можно строить. Но если ваш участок позволяет осуществить все ваши мечты, то можно сначала заняться этими двумя вопросами.
• Подобрать готовый проект дома, заказать проектирование или самостоятельно спроектировать дом и составить план расположения дома и других строений на участке.
• Затем подобрать застройщика (бригаду или компанию)
• Осуществить планировку участка с помощью спецтехники при необходимости
• Организовать проживание строителей, подключить временно воду и электроэнергию
• Организовать временный въезд для доставки стройматериалов
• Разметить фундамент на местности и приступать к строительству.
• И только после этого приступать непосредственно к строительству дома.

Рассмотрим подробнее эти вопросы.

На этом этапе осуществляется привязка проекта дома к местности с его масштабированием и определением других границ участка. Исходными данными служит градостроительный план земельного участка и его фактические параметры, в ходе планировки определяются:

• точная ориентация и месторасположение жилого дома с указанием его входа, отступов от соседних объектов, границ участка и других построек;
• линии заложения инженерных и технических коммуникаций;
• зоны огорода, сада, площадок, отмостки, террасы, двора и дорожек.

Планирование может завершатся составлением СПОЗУ – схемы планировочной организации земельного участка в точном масштабе 1:500. Данный документ заверяется в местных муниципальных органах вместе с текстовым сопровождением, подтверждающим соблюдение границ до других объектов, рекомендуемой плотности застройки участка, этажности, предельной высоты и суммарной площади жилого дома.

Торопиться при планировке участка нельзя, именно на этом этапе выбирается месторасположение основных и вспомогательных элементов и выполняется его зонирование. Брать за основу типовые схемы разбивки также не рекомендуется, помогая понять общие принципы они крайне редко совпадают по площади, форме или освещенности с фактическими условиями. При отсутствии возможности найма ландшафтного дизайнера или проектировщика стоит использовать для этих целей специальный программы или разбить черновой план участка на отдельные квадраты на бумаге, подготовить шаблоны дома и других объектов с точным масштабом и перемещать их до получения оптимального результата.

Купили участок. С чего начинать строительство?

С учетом прямой зависимости долговечности и надежности возводимой постройки от профессионализма строителей при подборе бригады или компании рекомендуется:

• Вести отношения с застройщиком на договорной основе, с четким описанием перечня, сроков и гарантий качества выполнения работ.

• Заранее проверить портфолио, сертификаты и реальные отзывы о компании от прошлых клиентов. Доверять строительство домов новичкам не стоит даже при условии больших скидок, надежные застройщики нарабатывают репутацию не менее 3 лет.

• Уточнить квалификацию самих работников (а не только их руководства). Помимо профессиональных строителей в штате хорошей компании должны присутствовать работники, осуществляющие технический надзор на лицензированной основе.

При подписании договора не стоит гнаться за дешевыми предложениями и обещаниями ускоренного завершения работ. Ряд операций (бетонирование фундамента, стяжек и капитальных конструкций, застывание кладочных и штукатурных раствором, нанесение изолирующих составов, усадка сруба) должны выполнятся в полном соответствии технологии. Застройщики, проводящие их в «рекордные сроки», чаще всего действуют в ущерб качеству.

Надежные компании, наоборот, заранее предупреждают о технологических перерывах и указывают эти моменты в договоре.

При покупке идеально ровного участка с устойчивыми слоями грунта в привлечении спецтехники на этапе подготовки к строительству нет необходимости. Но похвастать такой удачей могут единицы, в большинстве случаев у владельцев возникает потребность в:

• Выравнивании или вертикальной планировке участка. При небольших кочках и неровностях выравнивание выполняется с помощью мотоблоков, при сравнительно малом отклонении в одну сторону и частных рытвинах – нанимается трактор, при существенных перепадах уровня – выполняется машинное снятие, перевозка или подсыпка грунта эскалатором и погрузчиками.

• Трамбовке перемещенного или засыпанного грунта с помощью бульдозера, грейдера, виброплит или катка.

• Выемки слабого грунта с целью его замены и уплотнения.

• Заложении дренажных траншей или аренде мощных насосов для отвода воды с участка.

На этом же этапе проводится демонтаж старых ненужных построек, выпиливание и корчевание крупных растений, скашивание высокой травы и вывоз лишнего мусора. Площадку строительства делают максимально ровной и свободной.

Для упрощения строительных работ и повышения их эффективности следует заранее:

• Установить на участке вагончик или хозпостройку для хранения инвентаря или проживания строителей.

• Установить на участке биотуалет, заложить выгребную яму или септик. Несмотря на лишние траты последний вариант считается оптимальным – прокладывать канализационные трубы на этапе заложения фундамента в работающему септику проще. Стационарные септики закладываются на расстоянии от 4-6 м и более от жилых домов, образовывающийся при их копке грунт рекомендуется вывезти заранее или распределить по участку на этапе его выравнивания.

• Обозначить и оградить территорию строительства доской, рабицей или временным забором из профнастила.

• Подключить участок к выделенной линии э/э и водоснабжению (что в свою очередь означает заключение соответствующих договоров). При отсутствии такой возможности на участке копается колодец или бурится скважина.

Совет! В целях экономии можно купить бытовку Б/У.

Организационные работы завершаются обустройством подъезда к участку и навесов или хозпостроек для хранения материала.

При возведении участка в районе с проложенными грунтовыми или асфальтовыми дорогами на этом этапе не возникает проблем, но в особо сложных случаях их приходится прокладывать и за пределами площадки.

При ведении строительства на размывающихся или слабых грунтах взъезд рекомендуется засыпать щебнем или битым кирпичом. От установки стационарных ворот при этом стоит отказаться до окончания капитального строительства и вывоза мусора с участка.

Особое внимание уделяется условиям хранения и качеству заказываемых стройматериалов. Лицензии поставщиков, характеристики доставляемых материалов и их соответствие проекту стоит проверить лично, в крайнем случае эту работу выполняет технадзор. Объемы и время поставок согласовываются с планом работ и при необходимости корректируются.

Данные работы начинаются с определения точного места расположения дома на участке согласно утвержденного плана и границ. Разметку домов сложной конфигурации по возможности доверяют специалистам, прямоугольной или квадратной формы – можно выполнить самостоятельно с помощью колышков, шнура, рулетки, лазерного или водяного уровня. Первая линия откладывается от забора или границы, участка, остальные – после нее, на проектные расстояния. Правильность заложения углов проверяется по диагонали, замеры проводятся несколько раз.

Одновременно с границами дома колышками (в идеале – отрезками прочной и ровной арматуры с сечением от 10 мм) отмечаются места расположения траншей под ленты или опоры фундамента, дренажные системы (при необходимости) и каналы прокладки подземных коммуникаций.

Особое внимание уделяется ровности натяжения веревок (шнур не должен провисать или сгибать колья), во избежание ошибок соединение отдельных точек выполняется после удаления на площадке травы и снятия слоя плодородного грунта как минимум под линиями разметки).

С чего начать строительство дома на своем участке

Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.

На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:

• личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;

• местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;

• размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;

• наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п. Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;

• близость к транспорту. Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;

• наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;

• состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);

• тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.

• рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.

Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.

Во-первых, на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация – приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Во-вторых, участок может быть не застроен. Этому варианту и уделим внимание.

От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.

Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.

Примечание. Если планируется рытье колодца, нужно сразу вызвать мастеров, которые подскажут, где есть вода. Возможно, единственным местом на участке, где водоносная жила находится близко к поверхности, окажется как раз то место, где планировалось размещать дом. Кстати, в этом случае, нужно пообщаться с соседями и выяснить какого качества вода на участке.

Самостоятельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.

Строительные работы лучше начинать, как только потеплеет – т.е. ранней весной. В распоряжении будет полгода хорошей погоды. На практике, самым удачным временем для начала стройки является поздняя весна. А точнее, тот период, когда ночная температура не опускается ниже +5°С. В такое время года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающая рытью котлована или изготовлению фундамента. Кроме того, в теплое время производительность труда гораздо выше.

Примечание. Не стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. По нормам, только фундамент должен выстояться в течение 1 года. А, например, строительство кирпичного дома по времени отличается от возведения каркасного дома. Так что, консервация незавершенного строительства неизбежна (исключение быстровозводимые дома).

Это компания, которые берет на себя обязательства сдать объект под ключ. В комплект услуг всходит все – от оценки местности и разработки проекта до выполнения отделочных работ. Поиск и доставка материала также вменяется им в обязанность. Генподрядчик может привлекать субподрядчиков. Но он должен вложиться в оговоренные сроки и смету.

Похожие записи:

• Момент начала и момент окончания возбуждения уголовного дела
• Смартфон К Какой Амортизационной Группе Относится 2020
• 17 лет стажу какая будет пенсия в 2018 году