Договор аренды с парикмахером скачать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды с парикмахером скачать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

рабочего местаг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор аренды рабочего места с мастерами в парикмахерской

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в по адресу: .

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено .

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2020 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

Елена Мехоношина

Нередко салоны красоты вместо оформления в штат сдают мастерам в аренду рабочие места. Это законно 💅💄💇‍♀️🌼💕

Мастера на аренде не связаны режимом рабочего дня, а предприниматель освобождён от кадровых документов. Налоги платит каждый за себя.

В статье рассказываем, какие условия нужно включить в договор с мастером и разъясняем другие важные моменты.

Бонусом в тексте — шаблоны договора аренды места в парикмахерской и акт приёма.

Места в помещении сдает собственник или арендатор.

Часто владелец парикмахерской арендует целое помещение, а мастерам сдаёт отдельные места.

В таком случае считается, что рабочее место сдали по договору субаренды. И тут важно, чтобы в договоре на целое помещение субаренда разрешалась. Это требование из ст. 615 ГК РФ.

С договором аренды места мастер не становится работником парикмахерской. Он не обязан выходить по графику, согласовывать отпуск и соблюдать дресс-код. Руководить тоже нельзя: методику процедур, профессиональное оборудование и средства мастер выбирает сам.

На владельца салона не ложатся обязанности работодателя. Вопросы с налогами, пенсионкой и декретом мастер решает сам.

Договор аренды парикмахерской образец

В договоре пишут размер арендной платы за место и срок уплаты денег.

Плату можно установить на выбор из ст. 614 ГК РФ:

— в твёрдой сумме за месяц;

— в процентах от дохода мастера;

— по бартеру: за бесплатные услуги мастера;

— почасовую.

Условия платы можно комбинировать. Например, твёрдая сумма плюс проценты от дохода.

Арендодатель вправе попросить депозит, если это записали в договор.

Обычно депозит равен плате за месяц аренды. Деньги хранятся у владельца салона и идут в оплату последнего месяца. Если мастер ломает оборудование, ремонтируют на деньги из депозита.

Коммунальные услуги не входят в арендную плату. Если договорились, что мастер дополнительно платит за воду и свет, внесите в договор отдельный пункт.

Повышать плату за место можно не чаще раза в год. Остальные условия незаконны — мастер может их не исполнять.

Права и обязанности сторон

В этом разделе пишут, что мастер и салон должны друг другу в течение аренды. Уборка рабочего места, дезинфекция и запись клиентов — всё сюда.

По закону арендатор делает мелкий ремонт мебели и оборудования, а арендодатель — капитальный ремонт всего помещения. Эти обязанности можно менять в договоре. Например, что салон за свои деньги обязан менять перегоревшие лампы в гримёрном зеркале.

Аренда бывает на срок до года, больше года и бессрочная. Точный срок записывают в договор.

От бессрочной аренды любая сторона отказывается по уведомлению за три месяца.

Договор на срок больше года регистрируют в Росреестре.

Как правило, салоны сдают места на срок до года, чтобы не заморачиваться на регистрации. Если понравилось работать вместе, делают пролонгацию.

У мастера есть преимущественное право аренды, если он вовремя платил и не ломал оборудование — ст. 621 ГК РФ. Но в договоре это право можно отменить.

По общему правилу договор аренды расторгают в суде по ст. 619 и 620 ГК РФ.

Мастер может требовать расторжения, если вскрылись дефекты или салон запустил помещение в целом.

Салон может потребовать выселения мастера за долги и нецелевое использование.

Гораздо удобнее записать в договор, что аренда прекращается без суда по уведомлению. Причины можно записать любые.

Лучше записать реальные проблемы салонов. Например, что мастер вправе отказаться от места, если салон препятствует работе. Или салон расторгает договор, когда мастера нет дольше недели и место простаивает.

Как заключить договор аренды рабочего места в салоне красоты

Составляя этот документ, следует указать следующие обязательные моменты:

Точная дата и указание места соглашения;
Реквизиты двух сторон;
Предмет и сопутствующие данные;
Каким образом будут разрешаться спорные ситуации;
Сроки;
Подпись обеих сторон.

Если бумагу составить на срок от года и более, то не обойтись без обязательной государственной регистрации, которая в этом случае будет обязательной. Обязательно учтите такие рекомендации, которые могут стать очень полезными:

Обязательно убедитесь в том, что у арендодателя имеется документ, подтверждающий право собственности.
Посетите помещение, в котором будет находиться ваше рабочее место, которое вы собираетесь снять. Это поможет визуально оценить условия, в котором предстоит вести трудовую деятельность. Ведь фотографии не всегда дают полную картину.
Узнать о почтовом обслуживании фирмы.
Вернут ли деньги, если в регистрации будет отказано.
Уточнить о возможности пролонгации.
Оплачивать аренду разумнее по безналу, чтобы осталась история транзакций.
Договоритесь о предварительной встрече с собственником помещения или здания, в котором будет располагаться ваше рабочее место.
Когда цена ниже рыночной, это должно вызвать подозрения.

Если вы перед заключением сделки соблюдете все эти вышеперечисленные пункты, то проблем с бедующем не должно быть. Выбирайте только проверенных арендодателей, которые известны и имеют опыт сдачи. Для этого можно обратиться к отзывам с сети интернета или к реальным людям, которые сотрудничали с человеком.

Интернет.

Множество подобных объявлений можно встретить на соответствующих сайтах. В числе таких площадок выступают популярнейшие на сегодняшний день «Авито» и «Из рук в руки».

Поиск среди знакомых предпринимателей.

Возможно, кто-то из знакомых бизнесменов слышал о таком предложении. Через общие связи легче установить контакт, повысить уровень доверия друг к другу и договориться о выгодной цене.

Чтобы оградить себя от непредвиденных рисков и возможных проблем, необходимо серьезно отнестись к составлению договора аренды салона красоты с оборудованием (образец можно посмотреть и скачать в конце данной статьи). В нем следует указать права и обязанности сторон, порядок расторжения сделки, цену за пользование имуществом на весь период аренды. Следует учитывать, что в настоящий момент в России зафиксированы наиболее низкие цены на аренду государственного и муниципального имущества.

Конечно же, при подготовке договора важно учитывать и другие риски, которые могут возникнуть:

Риски, связанные с обеспечительным платежом.
Возможное несогласование условий в отношении передачи арендных прав для третьих лиц, о субаренде.
Риски при несогласовании условий о стоимости арендной платы, сроках ее внесения, расчета, изменения в течение периода действия договора аренды помещения салона красоты.
Вероятность несогласования условий по пользованию объектом аренды и эксплуатации оборудования, поддержанию его исправного состояния, осуществлению капитального и текущего ремонтов.
Риск, связанный с несогласованием ответственности сторон, видов и размера возможных штрафов и неустоек.
Возможное несогласие с порядком расторжения договора в одностороннем порядке, по соглашению сторон, в суде, досрочного расторжения и пр.
Риски при несогласовании условий и порядка приема-передачи арендованного помещения и оборудования.
Риск, связанный с судьбой лица-арендодателя.

Изучите свою целевую аудиторию, узнайте все о конкурентах, составьте бизнес-план и рассчитайте рентабельность, чтобы действовать уверенно.

Чтобы оформить договор аренды салона красоты по всем правилам, вам потребуется паспорт, арендодателю – правоустанавливающие документы на помещение и удостоверение личности. Если соглашение составляется вами в простой письменной форме, не будет лишним пригласить минимум двух свидетелей. Осуществлять передачу денежных средств за аренду безопаснее и надежнее в присутствии нескольких человек.

Рекомендуемые к прочтению статьи:

Менеджмент в салоне красоты
Как работать с жалобами клиентов
Допродажи салона красоты — шаг к успеху и прибыли

В начале договора аренды салона красоты необходимо прописать паспортные данные арендатора и собственника, ниже по тексту – все пункты с условиями аренды, правилами пользования арендованным объектом и оборудованием, оплаты и досрочного расторжения. Если собственник дает вам право пользования арендованным имуществом по собственному усмотрению, этот момент также должен быть отмечен в соглашении.

В случае если срок действия договора превышает один год, он подлежит государственной регистрации. Чтобы ее осуществить, нужно подать заявление в региональный регистрационный центр. При обращении за регистрацией вам понадобятся паспорт, заявление, договор аренды и правоустанавливающие документы на арендованное помещение.

Итак, вот какие шаги необходимо выполнить, чтобы грамотно составить договор аренды салона красоты по всем правилам:

Пристально изучите помещение на соответствие нормам и стандартам, определенным законодательством.
Если у вас есть необходимость отделки пространства на свое усмотрение, а арендодатель не против, этот пункт должен быть прописан в договоре.
Узнайте, нет ли обременений на помещении, связанных с задолженностями собственника.
Если арендодателем выступает организация (юридическое лицо), то для оформления соглашения необходимы устав компании, выписка из государственного реестра, свидетельство о государственной регистрации, протокол руководителя предприятия и информационное письмо из статистических органов.
Уделите время внимательному ознакомлению с документами арендодателя до момента заключения соглашения, чтобы убедиться в том, что помещение действительно принадлежит этому человеку. Подтвердить собственность могут договор дарения или купли-продажи, бумаги о наследстве.
Проверьте, что помещение принадлежит только одному владельцу, указанному в договоре аренды.
Важно проверить не только документы, подтверждающие право собственности, но и удостоверение личности – паспорт.
При подготовке договора продумайте все требования и условия, защищающие ваши интересы.
При необходимости ремонта помещения пропишите в соглашении пункт, регулирующий вопросы оплаты ремонта одной из сторон.

Совет 1. Прежде чем подписать договор, необходимо ознакомиться с рентабельностью бизнеса. Для этого нужно запросить у арендодателя финансовый отчет за предыдущий период работы салона красоты. Если в нем отражены значительные убытки, стоит задуматься, сможете ли вы вывести данное заведение на прибыль.

Совет 2. При заключении договора аренды помещения, необходимо провести опись имущества. Данный документ следует оформить в виде приложения к соглашению и подготовить в двух экземплярах, один из которых вы оставите себе, а второй получит арендодатель.

Совет 3. При необходимости приобретения дополнительного оборудования стоит отдать предпочтение портативным моделям.

Совет 4. Воспринимайте аренду салона красоты как возможность получить и усовершенствовать навыки ведения бизнеса и управления персоналом, а также подкопить средства на открытие своей собственной студии.

Совет 5. В стоимость аренды входит не только плата за само помещение, но и стоимость уже сформированной клиентской базы, техническое состояние, амортизация оборудования и т. д. Все эти показатели необходимо грамотно сопоставить, чтобы определить оправданность заявленной цены.

Читайте материал по теме: Стандарты в салоне красоты как гарантия качественного сервиса

Договор аренды рабочего места образец бланк

Далеко не всегда арендатор рабочего места в салоне красоты и арендодатель заключают официальный договор аренды кабинета. Чаще можно столкнуться с практикой «тихой аренды», когда никто не знает, что в студии трудится свободный мастер, который платит собственнику помещения оговоренную сумму. Во многом это удобно, но не менее рискованно.

Риск может возникнуть при проверке, когда владельцу салона красоты необходимо будет объяснить, на каком основании специалист работает в заведении. В случае отсутствия документов, подтверждающих законность его действий, арендодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение трудового законодательства и сокрытие получаемых от мастера доходов, а сотрудник – за незаконную предпринимательскую деятельность. В случае если работник нанесет ущерб имуществу студии и откажется его возмещать, взыскать с него компенсацию будет сложно.

Чтобы избежать подобных рисков, собственнику и мастеру нужно оформить договор аренды кабинета в салоне красоты (образец договора смотрите в конце статьи).

На что следует обратить внимание при заключении договора аренды?

Мастер должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. В противном случае он может быть привлечен к ответственности за осуществление незаконной предпринимательской деятельности. При отсутствии регистрации ИП у мастера владельцу салона красоты придется нести ответственность за качество его услуг. Если же арендатор – ИП, то всю ответственность за обслуживание клиентов, уплату взносов за себя и налогов с полученных доходов несет специалист.
У мастера должна быть собственная медицинская лицензия.
Если бухгалтерия в салоне красоты ведется по системе ЕНВД или ПСН, то в случае с арендой рабочих мест студии нужно будет перейти на УСН или ОСНО и вести учет доходов отдельно.

Вы можете скачать образец договора аренды салона красоты или аренды отдельного кабинета в салоне красоты для подробного ознакомления и дальнейшего использования.

Материалы для скачивания:

Договор аренды салона красоты (образец)

Договор аренды кабинета в салоне красоты (образец)

Договор аренды места в салоне красоты (образец)

Договор аренды помещения под салон красоты (образец)

Ежедневно осуществляя свою деятельность, владелец, директор центра красоты, а также его управляющий взаимодействуют с государством, потребителями, контрагентами, сотрудниками, и это взаимодействие осуществляется в рамках правового поля, неотъемлемой частью которого является ответственность. Открывая собственное дело, возглавляя компанию в должности директора или управляющего, вы должны помнить, что вам придется решать проблемы и находить пути выхода из сложившихся ситуаций.

Ломая голову над решением этих вопросов, директор тратит драгоценное время. А время – это важнейший ресурс и капитал. «Де Юре Де Факто» станет для вас надежным и эффективным партнером по защите и продвижению интересов бизнеса, получению актуальной информации и обмену опытом, обсуждению насущных проблем и путей их решения.

Компания предлагает готовые решения по ключевым направлениям деятельности, а именно:

лицензирование;
охрана труда;
санитарно-эпидемиологический режим;
организация медицинской деятельности в салонах красоты с медицинской лицензией и косметологических клиниках;
кадровый документооборот;

112 ТК РФ первые восемь дней января являются нерабочими праздничными днями (1 – 6 и 8 января – новогодние каникулы, 7 января – Рождество Христово). В каких случаях следует выплатить компенсацию за длительные каникулы?

Как эта продажа облагается НДФЛ? Помещение предоставляется для размещения косметического салона (кабинета). 1.3. Передаваемое в аренду помещение находится в собственности Арендодателя, не заложено, не арестовано, не является предметом споров и исков третьих лиц.

Насколько законна аренда рабочего места в парикмахерской или маникюрном кабинете, как решаются здесь вопросы налогообложения и кадровых отношений? При салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер.

Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей объекта аренды, а также воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор аренды и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора аренды относятся данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество (п.

Договор аренды салона красоты

1 ответ. Москва Просмотрен 145 раз. Задан 2012-08-31 14:24:18 +0400 в тематике «Защита прав потребителей» Какой штраф за перевозку ребенка без авто кресла? И какой штраф за просроченные транзитные номера? — Какой штраф за перевозку ребенка без авто кресла? И какой штраф за просроченные транзитные номера. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 100 раз. Задан 2012-11-10 14:12:00 +0400 в тематике «Кредиты» Какие разрешения и документы нужны, чтобы арендовать автомойку? — Какие разрешения и документы нужны, чтобы арендовать автомойку. далее1 ответ. Москва Просмотрен 415 раз. Задан 2012-09-30 11:40:07 +0400 в тематике «Другие вопросы»

Кроме размера ренты есть много условий, которые могут обсудить стороны при заключении официального договора об аренде. Они могут обговорить, кто платит за материалы, используемые при работе парикмахера. Не секрет, что для эффектной стрижки стилисту понадобятся муссы, лаки, шампуни, краски для волос и другие необходимые для красивой прически средства. Парикмахеру удобней использовать собственные материалы, те, с которыми он работал ранее и знает, как и в какой пропорции их использовать. Свои средства по уходу за волосами позволят специалисту по прическам уменьшить платежи владельцу оборудования, также стороны смогут обсудить заранее график работы, ведь у каждого мастера есть свои постоянные клиенты, которые приходят к стилисту, когда им удобно. Если таких клиентов достаточно, то ему не надо быть на рабочем месте весь день – здесь потребуется индивидуальный график.

Договор аренды нежилого помещения — образец по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить. Скачайте договор аренды парикмахерской для рк. Образец юридического документа договор аренды парикмахерской онлайн, под свою ситуацию. Типовые договора найма жилого помещения — скачать юридически грамотный образец пример бланк договора жилищного найма.

регулярное внесение арендной платы;
поддержание рабочего места и оборудования в надлежащем состоянии;
использование рабочего места строго в соответствии с назначением.

представление сторон и предмет договора;
условия и порядок оплаты труда;
срок договора;
режим труда и отдыха;
права и обязанности сторон;
ответственность сторон и гарантии;
порядок расторжения договора.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. 4. Срок аренды 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 20 г. 4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за до окончания действия договора. 4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон. 5. Изменение и прекращение договора 5.1.

Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас помещение, оборудованное под парикмахерскую, или Вы намерены арендовать какое-либо помещение, оборудованное под парикмахерскую, т.е.:

предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) парикмахерской — помещение, специально оборудованное для оказания парикмахерских услуг (например, стрижка; или например, покраска волос; или например, укладка и т.п.) населению, т.е. имущество прочно связанное с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;

парикмахерская является нежилым помещением и входит в состав объекта кондоминиума (например, в бизнес центре), т.е. парикмахерская принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности . Переход права владения и пользования на парикмахерскую к другому лицу влечет переход к арендатору парикмахерской соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды парикмахерской объектом аренды является только парикмахерская (Если же собственник парикмахерской обладает правом собственности как на парикмахерскую, так и на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, то необходимо использовать Договор аренды нежилого помещения с земельным участком);

вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) парикмахерской стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит парикмахерская, и который он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

граждане Республики Казахстан;

оралманы;

как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;

постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором парикмахерской является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

имущественного дохода, т.е. если Арендатором парикмахерской является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) парикмахерскую.

(условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды парикмахерской считается не заключенным):

соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:

заключаемые на срок более одного года;

или

если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;

условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная);

размер арендной платы;

порядок приема-передачи парикмахерской по Акту приема-передачи.

Для начала внимательно изучите образец аренда рабочего места. В нем мы указали основные моменты, которые могут вам понадобится. Изучите этот бланк, чтобы точно знать, в какой форме нужно оформлять этот документ. Не упустите ничего, чтобы после заключения сделки не возникло неприятных моментов. На нашем сайте вы сможете увидеть подробный образец, которым вы можете воспользоваться.

Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:

Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.

В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:

Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит парикмахерская, и который он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

граждане Республики Казахстан;

как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;

постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором парикмахерской является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

имущественного дохода, т.е. если Арендатором парикмахерской является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) парикмахерскую.

(условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды парикмахерской считается не заключенным):

соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:

заключаемые на срок более одного года;

или

если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;

условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная);

порядок приема-передачи парикмахерской по Акту приема-передачи.

Плюсы:

Отлаженная и проверенная временем система обслуживания клиентов.
Готовая площадка для работы. Отсутствие затрат на ремонт помещения и оснащение его оборудованием.
Наличие посетителей, которые уже знают, что находится в данном месте, а значит, есть наработанная клиентская база и обученный персонал. В действующем салоне красоты обычно уже работают квалифицированные сотрудники.

Минусы:

Нет информации об особенностях эксплуатации того или иного оборудования, имеющегося в студии, неизвестно, какие материалы использовались. Есть вероятность столкнуться с непредвиденными расходами.
Невозможность изменить планировку объекта. Дизайн помещения можно лишь дополнить какими-то элементами декора без серьезных корректировок в отделке.
Стоимость аренды салона красоты. На помещение со специальным оборудованием придется потратить гораздо больше, чем на такой же по площади пустой объект.
Наличие негативных отзывов клиентов. Есть вероятность, что собственник заключает договор аренды помещения салона красоты по причине неудавшегося бизнеса. Возможно, профессионализм сотрудников или качество обслуживания посетителей оставляли желать лучшего, в связи с этим у студии появилась плохая репутация.
Необходимость обновления штата. Если владельцы салона красоты не смогли «вывести» его на прибыль, ответственность за это отчасти лежит и на плечах персонала. Кроме того, всегда легче пригласить нового сотрудника, чем подстраивать под себя уже сложившийся коллектив.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место . расположенное в по адресу.

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено .

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

Образец договора аренды рабочего места парикмахера

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Арендатор Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Конструктор договоров автоматически сформирует договор аренды нежилого помещения. Вам необходимо только исправить данные красным на свои. Можно скачать договор в Word.

Пример составления бизнес-плана открытия парикмахерской с целью привлечения кредитных средств.

Описание проекта

Целью данного проекта является открытие парикмахерского салона эконом класса в г. N с населением 400 тыс. человек. Основной деятельностью организации будет предоставление парикмахерских услуг населению города со средним и ниже среднего уровнем дохода. В будущем планируется создать сеть парикмахерских эконом класса по всему городу.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 92 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 300 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 392 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

Чистая прибыль в год = 436 845 рублей

Рентабельность парикмахерской = 14%

Окупаемость проекта = 11 месяцев.

Смета стартовых затрат:

Описание предприятия

Организационно-правовой формой организации будет являться индивидуальное предпринимательство. Код ОКВЭД: 93.02 Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты. В качестве системы налогообложения будет применяться упрощенная система налогообложения, 6% от выручки.

Инициатор проекта имеет опыт работы в данной области — более 7 лет(мастер парикмахерского салона).

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта:

Зарегистрировано индивидуальное предпринимательство в ИФНС
Заключен предварительный договор аренды помещения в ТЦ площадью 54м2, стоимость аренды в месяц — 45 900 рублей(850 руб./м2.)
Прорабатывается дизайн интерьера помещения. Над проектом работает опытный дизайнер
Существует предварительная договоренность с поставщиком оборудования для парикмахерской. Проработан перечень необходимого оборудования для организации парикмахерской эконом класса.

Состав персонала организации будет состоять из 6 человек: администратор салона и пять профессиональных мастера.

Описание продукции и услуг

Наша парикмахерская будет рассчитана на посещение людей со средним и ниже среднего уровнем дохода. Поэтому цены нашего салона будут значительно ниже среднего уровня цен других парикмахерских нашего города. Основной акцент будет делаться на количество посетителей в день, при достаточно высоком качестве обслуживания клиентов. Предполагается, что в день будет оказываться около 30 услуг.

К основным услугам, которые будет оказывать парикмахерский салон, относятся:

Стрижка волос, сушка и мытье головы. Средний чек — 150 рублей
Укладка (повседневные, свадебные, торжественные и т.д.). Средний чек — 120 рублей
Мелирование. Средний чек — 400 рублей
Вечерняя прическа. Средний чек — 500 рублей
Химическая завивка и выпрямление волос. Средний чек — 500 рублей
Окрашивание волос. Средний чек — 700 рублей.

Итого средний чек на услуги будет составлять 395 рублей.

В нашем салоне будут созданы все условия для клиента: приятная атмосфера, профессиональные мастера и широкий спектр услуг по доступным ценам.

Планируемый режим работы: с 10:00 до 19:00. В каждую смену будет работать по три мастера, график работы мастеров 2/2.

Скачать бизнес план парикмахерской всего за 550 руб. у наших партнёров, с гарантией качества.

План маркетинга

Мы будем располагаться в оживленной части города, в непосредственной близости к большим офисным зданиям. Проходимость торгового центра, в котором планируется открыть парикмахерскую, составляет порядка 3500 человек в день. Парикмахерская будет распложена на первом этаже в зоне прямой видимости для каждого посетителя торгового центра.

Основные конкуренты нашей организации — это другие салоны, которые работают в нашем городе. Следует выделить два основных конкурента, которые работают в непосредственной близости к нашему салону. Проведем сравнительный анализ сильных и слабых сторон данных конкурентов:

Планируется проведение следующих мероприятий по привлечению постоянных клиентов:

Реклама в средствах массовой информации (газета, журналы, ТВ, радио)
Перетяжки, баннеры, биллборды
Раздача листовок, флаеров, расклейка объявлений.

Предполагается, что после проведения всех маркетинговых мероприятий по привлечению клиентов, средняя посещаемость заведения составит около 25 человек в день, которым в совокупности будет оказываться около 30 услуг.

Определим потенциально возможную выручку организации.

Как было указано в разделе описания услуг парикмахерской средняя выручка в день, будет составлять: 395 руб. (средний чек) * 30 услуг = 11 850 рублей, соответственно в месяц выручка будет составлять 355 500. Предполагается, что 40% от вырученных средств будет выплачиваться мастерам.

При этом средний размер ежемесячной выручки будет уменьшаться в период летних отпусков и в новогодние праздники. Низкие показатели выручки будут и на старте бизнеса. Выход парикмахерской на планируемые показатели выручки произойдет только на 4-ый месяц работы.

Годовая динамика выручки выглядит следующим образом:

Общая выручка за год работы составит 3 643 900 рублей.

Производственный план

Список основного оборудования парикмахерской представлен в следующей таблице:

К дополнительному оборудованию и расходным материалам можно отнести одноразовую посуду, косметическую продукцию, тележки парикмахерские, аксессуары (ножницы, машинки, фены) и т.д. Предполагается, что на дополнительное оборудование будет потрачено около 70 тыс. рублей.

Помещение салона будет соответствовать всем нормам СЭС и пожарной безопасности. Так, в соответствие с санитарными нормами площадь помещения для одного парикмахера долж��а быть не менее 8 м2.

Штатное расписание будет выглядеть следующим образом:

Итого фонд оплаты труда в месяц составит 136 463 рубля.

Образец договора аренды места в салоне красоты составляется в произвольной письменной форме и обычно содержит такие пункты:

наименование сторон (ФИО, паспортные данные, адреса);
описание объекта аренды (адрес, площадь, планировка, оснащение);
стоимость аренды и порядок расчетов;
порядок передачи объекта;
срок действия договора;
права и обязанности сторон;
ответственность за нарушение условий сделки;
основания для расторжения сделки;
порядок разрешения споров;
подписи сторон.

Кроме договора аренды кабинета в салоне красоты, следует составить акт приема-передачи помещения. В этом документе необходимо указать, какие техника и мебель передаются в пользование арендатора и каково их состояние. С помощью акта приема-передачи вы сможете доказать, что ничего не повредили.

Для оформления сделки понадобятся: документы, подтверждающие право собственности, кадастровый паспорт помещения, выписка из ЕГРН.

Предлагаем вам скачать готовый образец договора аренды салона красоты с оборудованием в формате Word или PDF. Мы гарантируем, что документ, составленный в нашем сервисе, будет полностью соответствовать вашим требованиям и нормам действующего законодательства РФ.

С этим шаблоном часто используют:

Договор аренды самосвала
Договор аренды сельскохозяйственной техники
Доп соглашение к договору найма жилого помещения
Договор аренды спецтехники
Договор аренды трактора

Популярные документы и процедуры:

Акт приема-передачи электрической энергии
Скачать договор займа между физ лицами у нотариуса
Скачать договор бригадного подряда
Трудовой договор
Претензия на отключение электроэнергии без предупреждения

Содержать салон красоты для парикмахеров, косметологов не всегда выгодно. Необходимо время на то, чтобы стать популярным местом. Поэтому чаще арендуется небольшое помещение с оборудованием. Это является рабочим местом и условно входит в состав аренды. Однако иногда возникают вопрос – что подразумевает собой рабочее место?

Ответ на него можно найти в статье 209 ТК РФ. Это место, где работник реализует свою деятельность под контролем работодателя. Трудовое законодательство не определяет его, как объект гражданских прав, предметом аренды такое выступать не может.

Что говорит судебный опыт, относительно аренды подобного типа? Помощь в этом вопросе вам сможет оказать пункт 7 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых…» от 23.07.2009 № 64.Суд давно выработал правило, согласно которому аренда части нежилого помещения возможна, а его несущая стена, выходящая на улицу, может быть реализована, под рекламу.

Тем не менее – это не аренда в классическом понимании. Арендатор – временный владелец помещения, имеющий право распоряжаться им по своему усмотрению в рамках договора. Здесь же лицо, занимающее часть помещения, выступает не как арендатор, а как пользователь. При этом, пользователь не обладает тем перечнем прав, которым обладает арендующее лицо.

Реально заключить договор аренды движимого имущества, если нет желания выступать пользователем части помещения. Предположим, что некий собственник обладает необходимым для салона красоты оборудованием. А также имеется лицо, заинтересованное в аренде этого оборудования.

В этом случае заключается именно договор аренды с правом доступа в салон красоты в определенное время. Арендатор не является арендатором помещения, но арендует оборудование необходимое для работы, поэтому он не обязан производить ремонт помещения.

Его задача – сохранить в целости оборудование. Если же подобный способ не устраивает, можно оформить договор частичной аренды, где арендатор движимого имущества будет выступать пользователем помещения.

Впрочем, чаще аренда бывает смешанного типа. Собственно, по положениям 606 статьи Гражданского Кодекса сторонами соглашения выступают:

Арендодатель. Он является главным собственником имущества со всеми имеющимися правами.
Арендатор. Лицо, нуждающееся в аренде, выраженной во временном пользовании помещением и владением оборудования. За плату.

Особых препятствий к заключению договора нет, участвовать в нем могут как физические так юридические лица. Однако аренда салона красоты попадает под предпринимательскую деятельность. Поэтому очевидно, что арендатором выступает юридическое лицо или же индивидуальный предприниматель.