Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прожиточный Минимум Для Расчета Ипотеки 2020 Г». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Среднестатистический банк выдаст ипотечный кредит только в случае, если заемщик сможет документально подтвердить достаточный для погашения доход. Поэтому «серая» зарплата и словесные гарантии не принимаются.
Тем не менее, некоторые финансовые учреждения (в т.ч. Сбербанк) все чаще предлагают ипотечные программы, которые дают возможность оформить кредит по двум документам, без справки о доходах. Для этого нужен:
- паспорт;
- дополнительный документ, удостоверяющий личность.
При этом процентная ставка будет выше, а кредитная история клиента должна быть безупречной.
Вариант выхода из ситуации, как и в случае оформления ипотеки с маленькой официальной зарплатой – внести первый взнос в размере более 50% от стоимости жилья, а остальную половину оформить в ипотеку, что предлагает Сбербанк. В результате сумма ежемесячных выплат будет относительно небольшой, и подтверждение доходов не понадобится.
Другими словами, при оценке платежеспособности клиента банк отталкивается от официальной «белой» зарплаты, однако принимает в расчет наличие других незадекларированных доходов, в числе которых может быть «серая» зарплата.
С другой стороны – лучше обратиться в банк, где изначально предусмотрены программы без подтверждения зарплаты. Например, есть учреждения (ВТБ), предлагающие ипотеку «без формальностей» и доказательств платежеспособности.
Какая зарплата нужна для ипотеки?
Напомним, что размер единовременных пособий в связи с рождением ребенка и женщинам, ставшим на учет в организациях здравоохранения до 12-недельного срока беременности, определяется не на дату обращения за ними, а на дату рождения ребенка (п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 11 Закона N 7-З).
В соответствии с постановлением Минтруда и соцзащиты от 26.04.2020 N 16 c 1 мая 2020 г. бюджет прожиточного минимума в среднем на душу населения (БПМ) вырос на 7,12 руб. С 1 мая по 31 июля 2020 г. он будет составлять 224,02 руб. (ранее – 216,90 руб.). В связи с этим увеличиваются пособия на детей, размер которых зависит от данного показателя. Приведем размеры таких пособий, выплачиваемых нанимателями.
Расчет прожиточного минимума на семью играет важную роль для социальной политики государства (определение круга малообеспеченных семей), для самих граждан (иногда это требуется для представления заявок на государственные субсидии и получение кредитов в банках).
2. Настоящие Правила устанавливают порядок исчисления:
а) стоимости потребительской корзины для основных социально-демографических групп населения;
б) расходов по обязательным платежам и сборам;
в) величины прожиточного минимума для основных социально-демографических групп населения и на душу населения.
гражданство РБ либо наличие вида на жительство в РБ; возраст 18- 64; непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее полных 3-х месяцев; стаж осуществления предпринимательской деятельности должен составлять не менее 6 месяцев.
Ипотека — это есть форма отношений между кредитором и заемщиком, распространенная в Минске. Ипотечный кредит позволяет покупать недвижимость в рассрочку под проценты. Взятая в кредит недвижимость полноценно используется должником, но с некоторыми ограничениями от кредитора.
Прожиточный минимум, как известно, – это сумма, которая устанавливается на основании данных Росстата. В это понятие входят продукты питания, самые необходимые расходы и оплата услуг. Но, несмотря на декларативно провозглашенное уравнивание этих двух величин (которые в нормальном положении вещей и должны равняться друг другу, или МРОТ должен превышать ПМ), реальное положение вещей не такое.
От ее вместительности зависит величина ПМ, которую пересматривают до четырех раз в год при увеличении цен на товары или при высоких значениях инфляции. Потребительскую корзину пересматривают раз в 5 лет либо ранее, при высокой степени инфляции. В нее входят продукты: рыбные, мясные, овощные и фруктовые, хлебные, яичные, молочные и картофель отдельным пунктом.
Оформлять субсидию на ЖКХ желательно до того, как нужно оплачивать квитанции. Для наибольшей выгоды рекомендуется обращаться за дотацией до подачи отопления, так как именно в осенне-зимний период на оплату услуг уходит больше денег.
Рост зарплат населения во многих регионах не успевает за ростом тарифов по услугам ЖКХ. В целях материальной поддержки малоимущих граждан из средств регионального бюджета выделяется субсидия на оплату ЖКХ, позволяющая уменьшить траты на квартплату. Отказать могут людям, имеющим высокий доход или задолженность перед ЖКХ. С проблемами столкнуться и те, кто не соблюдают сроки подачи документации.
Чтобы понять, сможете вы претендовать на выплату или нет, нужно сначала высчитать средний доход каждого члена семьи, а затем сравнить полученный результат с ПМ.
Средний доход семьянина = Все доходы за 12 месяцев/12/Число членов семьи
Здесь отдельно нужно остановиться на доходах, поскольку согласно постановлению Правительства от 31 марта 2020 года, список принимаемых во внимание заработков очень велик.
При расчетах нужно учесть:
- Зарплаты, премии
- Пенсионные выплаты
- Стипендии
- Алименты
- Страховые выплаты при травмах на производстве
- Денежное довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел
- Дивиденды, прибыль по акциям и облигациям
- Заработок на банковских вкладах
- Прибыль от занятий бизнесом, частной практики
- Доходы от продажи имущества, сдачи в аренду
- Авторские вознаграждения
Соответственно, всем претендентам на помощь нужно сесть и вспомнить все доходы, которые они получали за 12 календарных месяцев. При этом период из 12 месяцев должен быть на расстоянии 6 месяцев от момента подачи заявления на помощь. Что это значит? Например, вы подаете заявку в августе 2020 года. Значит 12-месячный период для расчета доходов должен начинаться с февраля 2019 года по январь 2020 года.
В число членов семьи при расчете включают всех несовершеннолетних детей, их родителей, если они состоят в официальном браке. Если разведены, то учитывается только родитель, подавший заявление.
В состав семьи не включают лиц, у которых отобрали родительские права, граждан, проходящих службу по призыву и некоторых других.
Давайте теперь рассмотрим на примерах расчеты. Представим, что у нас есть семья из 4 человек. Это родители и дети в возрасте от 4 до 6 лет. Они проживают в Перми.
Зарплата отца составляет 25000 рублей. Мать получает 15000 рублей в месяц. Это мы берем доходы до уплаты НДФЛ и они будут принимать участие в расчетах. Вместе родители за 12 месяцев заработали 480 000 рублей. Плюс у них есть небольшой вклад в банке, по которому в рассматриваемый нами период были начислены проценты на уровне 20 000 рублей. Итого общий доход составил 500 000 рублей.
Делим полученную цифру на 12, чтобы выяснить среднемесячный доход семьи, а затем на число членов, чтобы понять средний доход, каждого участника семьи. Получаем показатель дохода на человека в размере 10,4 тыс. рублей.
Теперь нужно сравнить эту цифру с ПМ. По закону нужно брать ПМ за второй квартал года, который шел перед годом обращения за помощью. То есть смотрим показатели за прошлый год. Поскольку семья живет в Пермском крае, нам нужны цифры этого региона. Во втором квартале 2019 года общий ПМ составил 10 556 рублей.
Получается у семьи из нашего примера средний доход на каждого члена меньше прожиточного минимума. Такая семья может претендовать на поддержку государства.
Им будут платить ежемесячно в размере 50% от размера детского ПМ. Детский минимум для проживания в Пермском крае за второй квартал 2019 года составил 10 703 руб. Значит, семья может получать 5,3 тыс. рублей каждый месяц. Но это на одного ребенка. Поскольку в нашей семье сразу двое детей попадают в категорию 3-7 лет, то значит семья будет получать двойные выплаты.
Помощь будут выплачивать год. Затем нужно по новой подать заявление, чтобы еще раз уточнить свои доходы.
Многое при расчетах будет зависеть от региона проживания семьи, поскольку ПМ может сильно варьироваться в зависимости от субъекта. Например, давайте представим, что наша вышеобозначенная семья проживает не в Пермском крае, а в Воронеже. Во втором квартале 2019 года в Воронеже общий ПМ составил 9 410 рублей. У нашей семьи средний доход (10,4 тыс. рублей) превышает этот показатель, соответственно, они не смогут претендовать на помощь.
- Реестр МФО
- Реестр коллекторов
- Узнать кредитную историю
- Вопрос юристу
- Калькулятор займов
- Кредитный рейтинг
- Реестр бюро КИ
Как банки рассчитывают ипотечный кредит?
Вычисления производятся следующим образом: за годовой период до месяца обращения за пособием суммируются все семейные доходы, делятся на 12 месяцев и на число членов семьи с учетом новорожденного. Если итог оказался ниже двукратного ПМ — пособия положены, если выше — нет.
ВАЖНО! Размер всех, облагаемых налогом, доходов берется до вычета из них НДФЛ.
К доходам семьи относятся (ст. 4 № 418-ФЗ):
- оплата за трудовую деятельность, денежные компенсации, премии (в том числе и начисление отпускных);
- все социальные перечисления, положенные по законодательству РФ: пенсионные, стипендии, детские пособия. (в том числе и пособие безработным, и пособие по беременности и родам, и все детские пособия, а также выплата накопительной части пенсии);
- пенсионные накопления умершего в виде полученного наследства;
- все выплаты в денежной форме военнослужащим и прочим лицам, имеющим отношение к правоохранительной деятельности РФ;
- суммы доходов, полученных от исполнения договоров гражданско-правового характера, а также доходов от предпринимательской и иной деятельности.
Не учитывается материальная государственная помощь в связи с климатическими бедствиями или после терактов.
СПРАВКА! Сотрудникам соцзащиты и ПФ РФ дается 5 дней с подачи документов на проверку всей информации в соответствующих организациях.
В перечне документов, необходимых для получения пособия обозначены сведения о доходах членов семьи (п.5. Приложения 2 к приказу № 889). В общем виде к ним относят:
- Справки о доходах, либо иные документы, содержащие сведения о доходах каждого члена семьи.
- Сведения о пособиях и выплатах заявителю (или членам его семьи) в качестве мер социальной поддержки.
- Сведения о выплате пенсий и прочих видов обеспечений пенсионеров.
- Справки о стипендиях и прочих денежных выплатах студентам.
- Выплаты из бюджетов ФСС (сюда относим оплату больничных листов, пособие по беременности и родам, по ранним срокам беременности, и ежемесячные отчисления в ФСС на социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний).
- Справки о выплате пособия по безработице.
Проще всего собрать нужные документы именно им: для подтверждения доходов достаточно взять с места работы справку по форме 2-НДФЛ за 12 месяцев, до момента обращения за пособием.
Образец справки 2-НДФЛ
Этот документ содержит всю нужную информацию для расчета:
- данные работодателя и физлица;
- все доходы;
- все вычеты;
- общая сумма дохода до вычета НДФЛ.
Только эта справка содержит все годовые выплаты. Причем если годовой период для расчета пособий раскинулся на 2 года (т. е. первые месяцы выпали на предыдущий год), то оформляется две справки 2-НДФЛ: за месяца прошедшего года и наступившего.
Способ подтверждения доходов ИП зависит от выбранной системы налогообложения:
- При применении ОСНО или УСН нужно сдать декларацию 3-НДФЛ с отметкой о принятии ее в ФНС. На ксерокопии лучше тоже поставить оригинальную отметку налоговой инспекции.
- Предприниматели на патенте сдают патент с указанием гонорара, либо выписку из книги учета доходов с указанием фактических финансовых поступлений.
Источник: https://posobie.online/detskie/putinskie-vyplaty/podtvergdaem-dohod-semyi.html
Прожиточный Минимум Для Расчета Ипотеки 2020 Г
При расчете этого показателя следует учесть все тонкости. К ним можно отнести следующую информацию.
Когда ребенок не проживает совместно с семейством, алименты в расчет не берутся. К деньгам семейства, взявшего под опеку детишек, требуется прибавить начисления матери и отца либо одного из них.
Сельскохозяйственные доходы учитываются только при наличии соглашения с фермерским хозяйством. Не учитываются в доходах для расчета среднего душевого дохода средства с прибыли от подсобного хозяйства, при наличии первой или второй категории инвалидности у одного из членов семейства.
Когда подсобное хозяйство ведется на два семейства, его распределяют пропорционально количеству всех лиц, участвующих в деле. Не берутся в расчет средства начисленные, но не выплаченные по каким — либо причинам.
О формировании бюджета семьи на видео:
Регионы пересмотрели размер минимальной зарплаты, поэтому с 1 октября 2020 года применяйте новый МРОТ. МРОТ в регионе не может быть меньше федерального МРОТ. На эту величину начисляют районный коэффициент и процентную надбавку (постановление Конституционного суда от 07.12.2017 № 38-П). При проверке МРОТ не учитывайте доплаты за сверхурочную работу, за работу в выходные и праздники, если специалист трудился за пределами нормальной продолжительности рабочего времени. В расчёт не включайте и доплаты за совмещение, увеличение объема работ, расширение зоны обслуживания (постановление Конституционного суда от 11.04.2019 № 17-п, письмо Минтруда от 04.09.2018 № 14-1/ООГ-7353). Какие выплаты не входят в состав МРОТ, читайте в Системе Кадры >>> Ещё важная новость — Минтруд опубликовал приказ, в котором утвердил прожиточный минимум за II квартал 2020 года (приказ от 28.08.2020 № 542 н вступит в силу 27 сентября). Прожиточный минимум для трудоспособного населения составил 12 392 руб. Это значит, что федеральный МРОТ с 1 января 2021 года также составит 12 392 руб. — на 261 руб. больше, чем сейчас
Напоминаем: работодатели должны установить зарплату не меньше регионального МРОТ, только если они присоединились к региональным соглашениям. Автоматически присоединяются к региональному соглашению те, кто в течение 30 календарных дней после публикации соглашения не направил в орган по труду субъекта РФ письменный мотивированный отказ присоединиться к документу. Если ваша компания такой отказ отправила, сравнивайте зарплаты с федеральным МРОТ. Если не отсылали отказ, все положения регионального соглашения вы обязаны выполнять — зарплату сравните с региональным минимумом (ч. 8 ст. 133.1 ТК).
Новый подход для расчета МРОТ и прожиточного минимума будет обеспечивать их увеличение, если будут расти заработные платы и увеличиваться реальные доходы, однако следует доводить МРОТ до уровня порядка 20 тысяч рублей и вводить нулевую ставку НДФЛ для россиян с доходами на этом уровне, считает глава комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослав Нилов (ЛДПР).
Ранее газета «Коммерсант» сообщила, что новый подход к установлению прожиточного минимума и минимального размера оплаты труда (МРОТ), предложенный министерством труда, одобрили на заседании правительства 23 сентября. Как сообщает издание, ведомство предложило рассчитывать прожиточный минимум как долю медианного дохода по стране и на ближайшие пять лет зафиксировать ее на уровне 44,2%.
«Мы неоднократно говорили, что это прошлый век, когда в законе прописано, сколько пенсионер, ребенок или взрослый съедает в год яиц, макарон, хлеба. Мы наблюдали постоянно, как Росстат намеренно занижал стоимость корзины, что влияло на размер прожиточного минимума. Прожиточный минимум иногда даже снижался, что вызывало бурю эмоций. Но если брать по календарному году, то изменения были в итоге даже ниже установленной инфляции. То есть если раньше существовала прямая зависимость коэффициента инфляции и прожиточного минимума, то теперь важны другие параметры», — сказал Нилов РИА Новости.
Глава комитета добавил, что с идеологией медианного подхода он согласен, тем более, что он давно используется, в том числе, на Западе.
Потребительская корзина должна обеспечивать основные нужды человека. Каждый квартал происходит перерасчет в соответствии с изменением цен. Россия весьма большая страна. В регионах могут значительно отличаться цены. Поэтому прожиточный минимум устанавливается для каждого отдельного региона.
Увеличение этого показателя влечет за собой дополнительную нагрузку на бюджет. Безусловно, в результате увеличивается и размер затрат. В связи с этим не стоит исключать, что стоимость потребительской корзины может быть искусственно занижена с целью сэкономить средства.
В Краснодарском крае установлен новый прожиточный минимум
Бюджет прожиточного минимума – сумма денег, необходимая человеку для удовлетворения своих потребностей и поддержания определенного уровня жизни. Для каждой страны установлена своя определенная сумма.
На Всемирном саммите ООН в 1995 году было сформировано понятие «абсолютная бедность». Этот термин применим в тех условиях, когда невозможно удовлетворение простых человеческих потребностей в еде, питье, лечении, крове и др.
Прожиточный минимум — это некий усредненный расчет всех затрат россиян. Значение высчитывают не только ради экономического анализа.
ПМ — это основной инструмент, участвующий в регулировании социально-демографической политики страны.
Каким образом минимум влияет на экономику? Дело в том, что ПМ является основой для расчета и утверждения социальных пособий, пенсий, стипендий и даже заработной платы.
- Оплата труда. С 2020 года минимальный размер оплаты труда был доведен до прожиточного минимума. Законодатели определили, что зарплата за полностью отработанный месяц (на полную ставку) не может быть ниже МРОТ, и соответственно, ниже ПМ.
- Страховые и социальные пенсии. Например, социальная пенсия по старости не может быть ниже, чем ПМ для пенсионера на соответствующий отчетный год. Если пенсионеру назначена меньшая сумма госпенсии по старости, то ему положена доплата до минимального показателя.
- Стипендии социального характера. К примеру, дотации и льготы причитаются обучающимся, семьи которых получают доход ниже ПМ.
- Детские пособия. Большая часть выплат в пользу семей с детьми рассчитываются исходя из ПМ. Например, президентская выплата на первого ребенка назначается если среднедушевой доход семьи ниже ПМ.
- Иные выплаты и поддержка в пользу малообеспеченных и многодетных семей. Практически все социальные пособия многодетным и малообеспеченным рассчитывают с учетом прожиточного минимума.
- Меры взысканий, а также нормы возмещения вреда исчисляются исходя из ПН. Например, возмещение вреда здоровью считают по прожиточному минимуму.
Рекомендуем прочесть: Субсидия Молодая Семья Кто Получил 2020
Размер прожиточного минимума напрямую связан с потребительской корзиной. Это условное понятие, которое подразумевает набор вещей, продуктов и различных услуг, в том числе коммунальных.
Эти товары в совокупности должны обеспечивать полноценное существование человека и создавать нормальные условия для жизни.
От того, что входит в данный набор, а также от стоимости продуктов и услуг, зависит установленная сумма.
Прожиточный минимум — это сумма денег, которая необходима человеку, чтобы обеспечить его нормальную жизнедеятельность. Размер прожиточного минимума напрямую связан с потребительской корзиной. Это условное понятие, которое подразумевает набор вещей, продуктов и различных услуг. Прожиточный минимум также связан с минимальным размером оплаты труда и в 2020 году их приравняли друг к другу.
Размер прожиточного минимума напрямую связан с потребительской корзиной. Это условное понятие, которое подразумевает набор вещей, продуктов и различных услуг, в том числе коммунальных. Эти товары в совокупности должны обеспечивать полноценное существование человека и создавать нормальные условия для жизни.
Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 18 января Время чтения 7 мин. Для получения ипотечного кредита необходимо иметь определенный уровень заработной платы. Минимальная сумма заработной платы для российских граждан и для иностранцев рассчитывается одинаково, однако не все банки России выдают ипотеку гражданам других стран.
Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области. Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки. Хотите первыми узнавать о новых промо-акциях банков, программах и процентных ставках? Подпишитесь на наши группы Facebook и Вконтакте.
Ведущий банк РФ является лидером по выдаче ипотечных кредитов. Его жилищные программы пользуются популярностью среди россиян, которых привлекают более низкие ставки и разнообразие акционных предложений. В то же время банк придерживается жестких принципов при проверке претендентов на получение кредитных средств. Будущих заемщиков всегда интересует, при какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке. Стоит уделить этому вопросу внимание, поскольку для большинства российских граждан получение жилищного кредита – единственный шанс купить долгожданное жилье.
стипендии, выплачиваемые обучающимся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования, аспирантам, обучающимся по очной форме по программам подготовки научно-педагогических кадров, и докторантам образовательных организаций высшего образования и научных организаций, обучающимся в духовных образовательных организациях, а также компенсационные выплаты указанным категориям граждан в период их нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям;
Это может быть выписка из домовой книги, если семья проживает в многоквартирном доме, либо заверенная копия домовой книги для жителей частных домов. Также может быть приложена справка из жилого кооператива, либо их миграционного отдела УМВД о регистрации граждан по одному адресу. Данные бумаги подаются в оригинале.
Для участия в программе заемщик и его жилье должны соответствовать ряду требований. Так, хотя бы один из созаемщиков должен соответствовать критериям программы «Жилье для российской семьи». Она распространяется на граждан, чья обеспеченность жильем не превышает 18 кв. м на человека (32 м для проживающих в одиночку), или же на людей, имеющих более трех несовершеннолетних детей или являющихся получателем материнского капитала. Также воспользоваться программой смогут ветераны боевых действий, участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, сотрудники государственных и муниципальных учреждений и градообразующих организаций, ученые. Кроме этого, у заемщика не должно быть просрочки по кредиту более чем на 60 дней.
Согласно проекту постановления, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сможет заключать страховой договор с банком или заемщиком, чтобы в случае невыплат покрыть риски кредитной организации. Для этого АИЖК будет докапитализировано на 4,5 млрд руб. Страховую сумму будет выплачивать дочерняя Страховая компания АИЖК.
Как считать прожиточный минимум для получения детского пособия?
Во многих регионах России в 2020 году уже действует новый прожиточный минимум. Кроме того, изменилась его величина на федеральном уровне. Узнайте, как поменялся прожиточный минимум и как это повлияет на размер доходов и социальных выплат.
Прожиточных минимумов несколько. Есть прожиточный минимум в целом по России и отдельно по регионам. Есть детский, взрослый и пенсионный минимумы. И все они меняются ежеквартально. В результате получается огромное количество значений, целые таблицы. А тем временем и работодателям, и работникам нужны только две из всех этих сумм. И еще третья сумма понадобится пенсионерам. Расскажем, как и для чего выбирать величину прожиточного минимума в 2020 году.
Прожиточный минимум (ПМ) – это средний показатель, который отражает стоимость потребительской корзины. В корзину включены только продукты питания, которые нужны человеку. Другие траты, как покупка одежды и обуви, жилья, мебели, бытовой техники и т.д. в корзину не входят. В ней нет даже коммунальных платежей и стоимости лекарств. Поэтому ни для рядового человека, ни для работодателя этот показатель не говорит ни о чем. Разве что позволяет посмотреть официально признанную динамику усредненных цен на минимально необходимые продукты.
Но все же ПМ приходится принимать во внимание:
- Работодатели обязаны ориентироваться на прожиточный минимум, устанавливая размеры зарплаты на предприятии,
- Граждане, работающие и безработные, получают некоторые виды социальных пособий, исходя из размера прожиточного минимума. Причем минимум определяет как право на получение пособие, так и его величину.
Поскольку прожиточный минимум – это показатель статистический, то в реальности он нужен только чиновникам для:
Согласно ст. 133 ТК РФ заработок работника не может быть ниже МРОТ. Конечно, при условии, что он принят на полную ставку, и отработал полный месяц. Формула такая:
МРОТ = Прожиточный минимум во втором квартале прошло года
С 1 января 2020 года общероссийский МРОТ равен ПМ во втором квартале 2019 года, берется сумма для трудоспособных.
МРОТ с 1 января 2020 года = 12 130 рублей
Малообеспеченные семьи с детьми имеют возможность получить дополнительное детское пособие. Его платят, пока ребенку не исполнится три года.
И здесь тоже принимается во внимание региональный прожиточный минимум, причем дважды:
- Определяется право семьи на получение дополнительной социалки:
- Берется региональный ПМ трудоспособных за второй квартал прошлого года и умножается на два,
- Фактический доход семьи делится на число членов семьи, включая и родителей, и детей,
- Если результат деления оказался ниже двукратного ПМ, семья вправе получить пособие,
- Определяется размер самого пособия – это региональный «детский» прожиточный минимум.
Обращаем ваше внимание, что это дополнительное пособие. Его дают одновременно с обычной оплатой отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет.
При оформлении ипотеки кредитный специалист запросит документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Банк хочет быть уверен, что ваших доходов будет достаточно для оплаты ежемесячных платежей. Чем больше официальный заработок, тем больше вероятность получить одобрение на необходимую сумму.
После того как вы подадите все необходимые документы, банк проведет проверку. Если кредитная история хорошая, заработка хватает и нет никаких задолженностей, то, скорее всего, ипотеку одобрят, а процент не будет чрезмерно высоким.
По сумме дохода у банка есть свои жесткие требования. Кредитная нагрузка не должна превышать половины вашего заработка. Например, если вы получаете 20 000 рублей в месяц, то платеж по кредиту не может быть больше 10000 рублей.
Каждый банк руководствуется своей системой расчета. Полные формулы никто не раскрывает, но примерная методика расчетов выглядит так (нужно сложить все показатели):
- 1 прожиточный минимум (ПМ) на заемщика;
- по 1 ПМ на иждивенцев (детей);
- сумма ежемесячных платежей по кредитам;
- платеж по ипотеке, составляющий не более 40% доходов.
Сумма прожиточного минимума может меняться в зависимости от региона проживания. Например, в Москве он составляет около 16 тысяч рублей, а в Белгороде — 9000 рублей.
10% от лимита всех открытых кредитных карт учитывается в этом соотношении независимо от того, пользуетесь вы ими или нет. Если они вам не нужны, то перед подачей заявки закройте эти счета.
Рассмотрим ситуацию на примере. Допустим, зарплата составляет 25000 рублей в месяц. Кредитных карт и невыплаченных кредитов нет. В браке заемщик не состоит и детей нет. Проживает в г. Белгороде на квартире у родителей.
25 000 рублей — 9 000 (прожиточный минимум на себя) = 16000 рублей. Помним, что платеж не должен превышать 40% от зарплаты. 40% от 25000 = 10000 рублей.
Ипотеку этому заемщику дадут, только если платеж в месяц не будет превышать 10000 рублей. Обычно такой суммы недостаточно, поэтому желательно, чтобы минимальная зарплата была не ниже 30000 рублей.
С ежемесячным доходом в 30000 рублей можно рассчитывать на максимальную сумму ипотеки в 1500000 рублей на 20 лет.
Рассмотрим, с какой зп возможно одобрение ипотеки на 3000000 рублей с первоначальным взносом 1000000:
Сумма банковских средств составит 2000000 рублей. При оформлении ипотеки на эту сумму под 10% годовых на 15 лет, ежемесячный платеж составит 21493 рубля. Регулярный доход в таком случае нужен не ниже 53 732,5 рубля.
Транскапиталбанк
от 7,99% ставка в год
Перейти
Совкомбанк
от 5,9% ставка в год
Перейти
Альфа-Банк
от 6,5% ставка в год
Перейти
Росбанк
от 7,39% ставка в год
Перейти
Открытие
от 8,7% ставка в год
Перейти
Газпромбанк
от 7,5% ставка в год
Перейти
Если вы убедились, что вашего ежемесячного дохода достаточно, то подать заявку можно онлайн. Сделать это можно на официальном сайте банка. Рассмотрим на примере ВТБ.
Для подачи онлайн-заявки необходимо:
- Зайти на его сайт и выбрать раздел «Ипотека».
- Выбрать необходимую программу: новостройка, вторичное жилье, военная ипотека и т. д.
- Ввести данные по кредиту и ознакомиться с расчетом.
- Нажать «Оформить заявку».
- Система предложит заполнить личные данные, сведения о трудоустройстве и приобретаемом жилье.
- После заполнения нужно нажать «Отправить заявку».
В рабочее время сотрудник банка перезвонит, проверит полученную информацию и уточнит недостающую. Заявка проверяется 1-2 дня, а решение приходит в виде СМС на указанный номер телефона.
Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение).
При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки.
Прожиточный Минимум В России 2020 Для Ипотеки
В 2019 году был подписал закон, который увеличивает срок для ежемесячных детских пособий малообеспеченным семьям.
В 2019 году родители получали такое пособие, пока ребенку не исполнится полтора года (ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2017 № 418-ФЗ). С 1 января 2020 года пособия будут платить на детей до трех лет (Федеральный закон от 02.08.2019 № 305-ФЗ).
Ежемесячные пособия до трехлетнего возраста ребенка с 2020 года получат семьи, которые соцзащита признает малоимущими. Для этого определяют среднедушевой доход семьи. В 2019 году он не должен был превышать 1,5-кратный размер регионального прожиточного минимума за II квартал предшествующего года. С 2020 года его величина будет рассчитываться исходя из 2-кратного размера. Например, если в регионе прожиточный минимум для трудоспособного населения во II квартале 2019 года составил 12 130 руб., то получать пособие до трех лет в 2020 году будут семьи с ежемесячным доходом на каждого человека не более 24 260 руб.
Источник: Федеральный закон от 02.08.2019 № 305-ФЗ
Для решения по кредитной заявке банки руководствуются целым перечнем показателей, из которых составляется финансовый портрет заемщика. Эти данные помогают оценить уровень всех допустимых рисков и способность человека отвечать по взятым обязательствам. В большинстве случае решение принимается по скорингу, когда система автоматически выставляет определенный балл, исходя из внесенных данных. Наибольший интерес у многих заемщиков вызывает то, как банки оценивают их платежеспособность, и какие факторы на нее влияют, помимо дохода.
Дело в том, что в расчетах банки используют показатель прожиточного минимума (ПМ). Он принимается на уровне Федерации и в регионах по отдельности. Чтобы высчитать максимально допустимую сумму займа, в расчетах применяется размер ПМ. Рассмотрим подробнее, что из себя представляет прожиточный минимум, из чего он состоит, зачем он нужен, и как он влияет на решение банка по кредитной заявке?
Он дает стоимостную характеристику состава потребкорзины гражданина. В нее входит минимальный перечень продуктов, непродуктовых товаров и услуг, налоговые и прочие сборы, обязательные платежи, необходимые для поддержания жизнеспособности человека. Эта величина меняется с периодичностью раз в квартал и отличается по регионам. В столицах ПМ, а в регионах более низкий. Так, в Москве по состоянию на третий квартал он достигал примерно 14 т.р., в Ямало-Ненецком АО – 15 т.р., в Саратове – 7 т.р. и т.д. В среднем прожиточный минимум по России достигает 10 т.р.
Как рассчитать прожиточный минимум если есть ипотечный кредит
Правила расчета ПМ устанавливаются ФЗ «О ПМ». Он производится исходя из:
- Стоимости потребкорзины для граждан. Она исчисляется, как суммарная стоимость продуктов и непродуктовых товаров и услуг. Затраты на еду рассчитываются на основе статистических данных об уровнях цены, а также по минимальному составу продуктов, рассчитанному на одного человека.
- Затрат по обязательным выплатам. Сюда входят расходы по оплаты услуг ЖКХ, коммунальных, платежей по кредитам и проч.
Показатель прожиточного минимума используется банками для определения платежеспособности потенциального клиента. Именно заработная плата станет решающим фактором для расчета максимального размера ссуды. Многие кредитные организации применяют схему для определения платежеспособности, когда сумма выплат не должна превышать 20-50% от дохода заемщика. Таким образом, после исполнения обязательств, у человека должна оставаться часть свободных денег, чтобы не возникало чувства давления. По мнению финансовых психологов, если весь доход пойдет на погашение кредита, то человека это начнет угнетать, и он вообще может перестать выплачивать долг.
При расчете допустимого размера ежемесячной выплаты, банк использует чистый доход. Он рассчитывается, как разница между документально заверенной зарплатой (справка 2НДФЛ или по форме банка) и ежемесячными средними расходами. В расходы могут входить коммунальные платежи, затраты на продукты питания, плата за аренду, оплата за обучение, алименты и выплаты по исполнительным листам, страховые взносы и проч. Чтобы не рассчитывать индивидуально по каждому заемщику, кредитное учреждение использует значение прожиточного минимума по региону.
Вся помощь делится на единовременную и ежемесячную. Каждый месяц малоимущим семьям выплачивается пособие на детей до совершеннолетия. Территориальные органы определяют сумму выплат, в среднем по РФ она составляет 500 руб. Для детей, которые воспитываются одним родителем, сумма ежемесячного пособия возрастает вдвое. Если ребенку не поступают положенные алименты по причине злостного уклонения плательщика, пособие увеличивается на 50 %.
В регионах могут устанавливать дополнительные пособия или увеличивать их величину. Например, пособие на детей до 1,5 лет составляет 2000 руб., до трех – 3 тысячи. Московская дума предлагает увеличить их пятикратно. Президент тоже выступил с инициативой установить дополнительное материальное обеспечение малообеспеченных семей с 2018 года. Обязательным условием является доход на члена семьи, не превышающий полутора минимальных прожиточных уровней.
Расчет прожиточного минимума на семью играет важную роль для социальной политики государства (определение круга малообеспеченных семей), для самих граждан (иногда это требуется для представления заявок на государственные субсидии и получение кредитов в банках).
- С его помощью оценивается уровень жизни граждан страны и, как следствие, благосостояние нации.
- На его основе формируются ориентиры реализации государственных социальных программ и всей социальной политики страны в целом.
- Он выступает минимальным значением для пенсий, пособий, стипендий, рассчитываемых на федеральном уровне.
- С его учетом формируется расходная часть федерального бюджета на будущий год.
Новый подход, который планируется внедрить с 2021 г., близок к тому, что используется в Европе. Там прожиточный минимум определяется как доля в 40-60% от так называемого медианного дохода в стране. В законопроекте о реформе расчета ПМ, с которым ознакомился «АиФ», предлагается на ближайшие 5 лет установить это соотношение в 44,2%. Таким образом, в следующем году в среднем по России ПМ составит 11 653 руб., увеличившись на 412 руб., а в 2025 г. с учетом роста медианного дохода, который прогнозируют эксперты, он может достичь 16 267 руб. Это более высокий рост, чем обеспечила бы ныне действующая методика.