Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из егрн в банк после оформления ипотеки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Покупка квартиры в новостройке или на этапе строительства не всегда экономически обоснована: цена на квадратный метр выше, сроки сдачи дома в эксплуатацию очень условны, возможность получить кредит в банке не гарантирована. Именно поэтому в последние годы сегмент вторичного жилья на рынке недвижимости существенно вырос.
- цена – на старое жильте она ниже, чем на квартиру в новостройке;
- наличие развитой инфраструктуры – школ, детских садиков, торговых точек, транспортных развязок и т.п.;
- возможность въехать сразу после покупки – для того, чтобы его предложение было конкурентоспособным, продавец старается сделать хотя бы минимальный косметический ремонт. При определенных усилиях есть шанс найти квартиру с отделкой по последней моде;
- вероятность получить ипотеку на приобретение «вторички» выше – банки более благосклонно относятся к таким заявлениям из-за высокой ликвидности готовой квартиры, чем к вариантам с покупкой новостроек.
- повышенная процентная ставка по кредиту для приобретения ненового жилья;
- не всегда находится возможность подобрать квартиру с желаемыми характеристиками;
- степень износа может потребовать дополнительных вложений на капитальный ремонт;
- риски, связанные с возможными юридическими последствиями от прежних владельцев.
Тем не менее, покупка квартиры в ипотеку во вторичке неизменно пользуется спросом: главным критерием становиться более разумная с экономической точки зрения его стоимость.
Сначала нужно понять, на что можно будет рассчитывать при покупке. Для этого необходимо предварительно выбрать желаемый вариант квартиры. Речь не идет о конкретной сделке. На этом этапе достаточно проанализировать рынок и определить среднюю цену на подходящее по основным параметрам жилье.
Необходимо выбрать один (или несколько банков), предлагающих ипотечное кредитование на вторичное жилье и сравнить условия. На сегодняшний день в списке наиболее привлекательных вариантов первыми строчками стоят:
- Сбербанк со ставкой от 7,3%;
- ВТБ со ставкой на некоторые продукты в 7,4%
- Раффайзенбанк берет 8,29% по ипотечным договорам на вторичку;
- Альфа Банк предлагает займы на жилье по 8,49% годовых.
Какие документы нужны для покупки квартиры
Подбирать квартиру на вторичном рынке необходимо учитывать требования, которые докажут ликвидность и беспроблемность квартиры для банка:
- жилье не должно находиться в аварийном или ветхом доме;
- желательно не выбирать квартиры на первом и последнем этаже;
- часто жилье в пятиэтажках («хрущевках») не рассматривается банком для ипотеки;
- наличие неузаконенных перепланировок станет причиной отказа;
- срок владения последним собственником не должен быть меньше трех лет;
- квартира не должна иметь обременений;
- в числе собственников не должны фигурировать дети-сироты, инвалиды, лица, отбывающие наказание;
- владелец не должен являться родственником заемщика.
Исходя из этих требований, покупателю будет необходимо проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья. Чтобы убедиться в добросовестности продавца, нужно получить данные по истории квартиры. Получить такие сведения можно из выписки ЕГРН.
- личные данные всех владельцев имущества, как настоящих, так и предыдущих;
- форму собственности (долевую, полную);
- даты оформления жилья с учетом всех предыдущих изменений;
- все ограничения и обременения, действующие и закрытые;
- технические характеристики (они пригодятся при проведении оценки квартиры банком).
Перед окончательным одобрением кредита, банк может сам провести оценку приобретаемого жилья, привлекая к этому вопросу аккредитованного оценщика. При этом нужно быть готовым к тому, что его расчет не обязательно совпадет с ожидаемой покупателем суммой.
На какие моменты стоит обратить внимание, кроме юридической чистоты планируемой сделки? При покупке вторичного жилья – на состояние дома, внутриквартирных и общих коммуникаций, необходимости в капитальном ремонте. Эти нюансы также могут отрицательно сказаться как на оценочной стоимости объекта, так и на решении банка об одобрении сделки.
Важно! Если квартира получена владельцем по приватизации, есть риск того, что в ней будет зарегистрировано лицо с правом пожизненного проживания. Выписать его в таком случае не представляется возможным. Этот момент нужно учитывать при проверке.
До 2017 года ЕГРП и Государственный кадастр действовали параллельно друг другу. Затем произошло слияние, и теперь все функции выполняет ЕГРН. Все данные об объектах недвижимости содержатся в архиве Росреестра. Познакомиться с ними может любой желающий. При покупке недвижимости на кредитные средства для этого оформляется выписка из ЕГРН для ипотеки.
Формируется несколько видов документов. Для получения кредита подходит выписка об основных характеристиках объекта. Справка содержит информацию о собственнике, кадастровом номере, обременениях, площади, кадастровой оценке для налогоплательщика, дате регистрации ив ЕГРН и сделках, проводимых с объектом.
В 2017 году произошло полное слияние ЕГРП и Государственного кадастра. При этом была прекращена выдача части документов.
В том числе и свидетельства о праве собственности. Теперь все данные о регистрируемых объектах недвижимости и их владельцах содержатся в единой базе данных Росреестра. О них выдается сразу несколько видов выписок. Одна из них – наиболее информативная – выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (Далее выписка из ЕГРН).
Такой документ содержит сведения о:
- собственнике,
- кадастровом номере,
- кадастровой оценке для налогоплательщика,
- площади, планировке, обременениях,
- дате регистрации ив ЕГРН,
- сделках, проводимых с жильем.
В зависимости от объема информации в выписке выделяют:
- стандартную,
- ограниченную,
- расширенную.
Банки обычно устраивает стандартная форма документа. В ней указаны:
- данные о собственнике;
- характеристики и адрес объекта;
- основания для возникновения и прекращения прав собственников;
- сведения об обременениях и ограничениях прав.
Справку придется предоставить уже на этапе регистрации сделки с привлечением ипотечных средств. После того как сделка будет проведена, собственник сможет взять уже свежую выписки с указанием нового владельца. Кроме того, взять выписку придется при рефинансировании, полном погашении закладной, перекредитовании ипотеки.
Запросить такую справку может любой желающий. Для этого достаточно предоставить:
- паспорт заявителя,
- квитанцию об оплате пошлины,
- заявление на выдачу документа.
Обычно справку заказывает покупатель, именно он в большей степени заинтересован в получении максимального объема информации о приобретаемой недвижимости. Если сделка проводится с участием риелтора, то такие заботы обычно берет на себя агентство. Тем более, что сотрудники аккредитованных агентств могут получить выписки на льготных условиях через сервис Сбербанк онлайн.
Получать выписку можно подав заявление лично или через представителя в:
- отделение Росреестра,
- многофункциональный центр,
- на сайте Росреестра,
- через портал госуслуг,
- на сайтах посредников,
- через сервис Сбербанк-онлайн.
Внимание! Пока выписки через Сбербанк – онлайн доступны ограниченному кругу пользователей.
Требовать выписку из ЕГРН можно не выходя из дома. Для этого работают:
- портал госуслуг,
- сайт росреестра,
- посреднические сайты.
Предоставляя свои средства заемщику, банк старается контролировать все этапы сделки. Некоторые из них, например, Сбербанк создают даже собственные сервисы упрощающие процесс выбора ипотечного жилья. С их помощью можно не только выбрать проверенную квартиру от аккредитованных агентств, но и оформить часть документов. Уже сейчас работники аккредитованных агентств могут получить справку через сбербанк онлайн. В 2020 году анонсирована возможность получения выписки из ЕГРН в рамках работы сервиса от Сбербанка для всех пользователей. Вероятно, это будет Домклик или тот же сбербанк онлайн.
Существует и масса сторонних ресурсов. Расценки многих ниже, чем официальных порталов. Они имеют доступ к той же базе данных. Вопрос лишь в том, примет ли банк электронную выписку. Если согласие в этом вопросе достигнуто, то можно сэкономить, заказав документ таким способом. Предварительно стоит почитать отзывы. Нередко под видом благополучных сайтов скрываются мошенники, собирающие персональные данные пользователей.
Получение выписки может занять от 15 минут до 3 недель. Все зависит от того, где заказывать документ и какую форму справки согласен принять банк. Если банк устроит электронная выписка, то получить ее можно через сайт Росреестра в течение 3 дней.
Сайты посреднических компаний обещают прислать файл на почту заявителя уже через 15 минут. Однако, большинство банков предпочитают все же бумажную выписку традиционной печатью и подписью. Ее получение занимает порядка 7 дней вне зависимости от того заказана он онлайн или через МФЦ лично. Вопрос лишь в том, как сильно загружено отделение Росреестра.
Электронная выписка, оформленная в МФЦ или на сайте Росреестра, для физического лица обходится порядка 300 рублей. На бумажную придется потратить чуть больше – 700 рублей.
Право позволяющие погасить регистрационную запись о том, что Ваша недвижимость находится под ипотекой реализуются в следующих случаях:
- Банк в одностороннем порядке направит в подразделение Росреестра заявление, о полном погашении Вами кредитных обязательств.
- В государственный орган поступит обоюдное заявление кредитора и заемщика.
- Если в регистрационную палату будет предоставлено заявление от заимодателя и закладная с отметкой о том, что вы в полной мере исполнили свои обязательства.
- Организация «Росвоенипотеки» направит соответствующее заявление, если жилье преобреталось по военной ипотеке.
- Если вы обращаетесь с взысканием по факту залога, обременение снимется автоматом, в процессе регистрации прав на собственность.
Читать также: Как узнать накопительную часть пенсии через Госуслуги?
Как только, внесете последний платеж по ипотеке, Вам необходимо выполнить следующие действия:
Шаг 1. Обращаетесь в банк, на месте пишите заявление, в соответствии с которым, Вам выдадут закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств (по закону допустим совместный с Вами визит представителя кредитной организации или залогодателя в МФЦ или Росреестр).
Шаг 2. Заблаговременно записываетесь на прием в МФЦ, в противном случае прибываете в ближайшее отделение получаете талон электронной очереди, кроме того вы можете запросить предварительную консультацию по телефонам горячей линии.
Шаг 3. На приеме, специалист МФЦ еще раз проверит закладную и наличие в ней отметок, поможет заполнить заявление.
Шаг 4. Если все порядке, выдаст расписку о принятии документов, по номеру которой, вы можете отследить статус заявки.
Шаг 5. Как только процедура будет завершена, вы сможете получить в том, же отделении МФЦ документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий Ваше полное право собственности на жилье без обременения.
Если под обременением была квартира или дом, теперь Вы вправе не только проживать на их территории, но и совершать с имуществом юридически значимые действия:
- продать;
- подарить;
- обменять.
Эти документы нужно заверить у нотариуса.
Выделение долей также оформляется в Росреестре. Каждый участник может взять выписку, подтверждающую право собственности.
Можно ли вернуть деньги по страховому полису? Срок действия договора страхования — 1 год, затем он может постоянно пролонгироваться, оплата вносится при каждом продлении. Обязательным является только страхование недвижимости, все остальные страховки считаются добровольными.
Вернуть деньги за неиспользованное время можно, однако такая вероятность должна быть предусмотрена договором.
Оформление квартиры в собственность всегда немного волнительная процедура для нового владельца – как при ипотеке, так и при покупке за наличные денежные средства. В любом случае важно сохранять спокойствие и внимательно читать каждый пункт подписываемых документов на сделке.
Это обеспечит в будущем быстрое и комфртное переоформление квартиры в личное владение. Также вам будет интересно узнать, что такое электронная регистрация сделки в Сбербанке и что делать после выплаты ипотеки.
Ждем ваших вопросов далее. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме т.к.
у данного момента есть определенные нюансы и поддержка опытного юриста будет очень полезной.
Важно C 2017 года многофункциональные центры ввели услугу позволяющую гражданам снять обременение по ипотеке, погашением регзаписи об ипотечном кредите занимается Росреестр, однако подать документы в государственный орган регистрации права на собственность можно через МФЦ.
- 1 Что такое обременение
- 1.1 В каких случаях накладывается обременение на недвижимость
- 2 Когда можно снять обременение по ипотеке
- 3 Как снять обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция
- 3.1 Какие документы нужны
- 3.2 Сроки предоставления услуги в МФЦ
- 3.3 Размер государственной пошлины в 2018 году
- 4 Возможные причины отказа и нюансы
Что такое обременение Обременение на недвижимость — это частичное владение собственностью другим лицом или организацией, что существенно ограничивает права собственника.
Внимание Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка. Что есть в выписке Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде.
Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.
Образцы выписки из ЕГРН на квартиру (нажмите на картинку для ее увеличения) Бумажная выписка Электронная выписка Инструкцию заказа выписки найдете ниже.
Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:
- Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
- Графический план квартиры на этаже;
- ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
- Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
- Наличие ограничений (обременений).
Выписка из егрн в банк после оформления ипотеки
Цитата из статьи: «ЕГРП. Данную выписку может заказать любое лицо, запросив информацию о любом объекте недвижимости».
Кроме того, сведения из ЕГРП в электронном виде можно получить посредством запроса к информационному ресурсу ЕГРП.
Конечно, можно воспользоваться услугами посреднического сайта (или фирмы), который за 500 руб. подготовит такую выписку. Однако если делать то же самое самому, то усилий будет потрачено столько же, а затраты составят от 0 до 200 рублей. И достоверность полученной информации будет куда выше.
Кроме того, сведения из ЕГРП в электронном виде можно получить посредством запроса к информационному ресурсу ЕГРП.
Конечно, можно воспользоваться услугами посреднического сайта (или фирмы), который за 500 руб. подготовит такую выписку. Однако если делать то же самое самому, то усилий будет потрачено столько же, а затраты составят от 0 до 200 рублей. И достоверность полученной информации будет куда выше.
Проверке подлежит тот объект, который заемщик оставляет в залог, чаще всего речь идет о приобретаемой недвижимости. Залог — гарантия банка относительно возвратности средств. В случае невыплаты долга кредитор может изъять квартиру, реализовать ее и покрыть долг.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ — 9 рабочих дней, при подаче напрямую в отделение Росреестра — 7. На практике же бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить текущий статус регистрации документов, вы можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке.
Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ.
Свидетельства о праве собственности отменили еще в 2016 году — они больше не выдаются. Вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о произведенной регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе. Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время.
По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона 102-ФЗ — вы обязаны застраховать. Но есть еще как минимум несколько причин сделать это. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Страховка недвижимости, жизни и здоровья: зачем оформлять и продлевать полис».
Напоминаем, что вы можете подать документы на налоговый вычет уже сейчас, если акт приема-передачи подписали в 2019 году. О том, как это сделать, подробно рассказали в статье «Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку». Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не нужно дожидаться оформления права собственности.
Выписка из ЕГРН на ипотечную квартиру
После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на ДомКлик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки. О нем у нас есть отдельная классная статья: «Любой вопрос с банком после оформления ипотеки можно решить онлайн».
Если коротко: мы собрали все самые востребованные клиентами услуги в одном месте: консультации профильных специалистов банка, заказ справок и платежного поручения, продление страхового полиса, ипотечные каникулы, налоговый вычет, снятие обременения и многое другое. А кроме того, клиенты могут получить круглосуточную онлайн-поддержку банка — доступен чат с менеджером и заказ звонка.
Официально период, сколько действительна выписка из ЕГРН, не установлен. На самой выписке вы не найдете упоминаний о сроке действия, как часто бывает с другими документами. Поэтому сроки в каждом случае определяются индивидуально в соответствии с целями, для которых выписка используется.
Например, для купли-продажи и проверки жилья на юридическую чистоту выписка из ЕГРН на квартиру действительна в течение одного месяца. За месяц могут произойти значительные изменения во всех основных параметрах – технических, кадастровых, правовых. Поэтому и заказывать информацию нужно перед продажей свежую.
Внимание! Строгие требования к срокам предъявляют банки на оформлении ипотеки. С учетом срока изготовления – примерно 5 дней – сильно заранее заказывать информацию его не стоит.
Получить выписку из ЕГРН можно несколькими разными способами в зависимости от желания заявителя:
- онлайн с помощью сервиса Росреестра или Госуслуг;
- лично в МФЦ.
Внимание! Редакция портала не рекомендует пользоваться неофициальными онлайн-сервисами по оформлению информации. Они могут предоставлять устаревшие или ошибочные сведения.
Альтернативный вариант – получить сведения через МФЦ. Росреестр с недавних пор не принимает заявления на выдачу, поэтому лучше сразу подойти на прием к специалисту офиса «Мои документы». Записаться можно в любой, независимо от места нахождения недвижимости.
Для подачи заявления понадобятся документы:
- паспорт заявителя – подлинник (копию делать не нужно);
- адрес или кадастровый номер объекта недвижимости (можно взять с собой свидетельство о праве собственности);
- документ об оплате госпошлины (квитанция).
На приеме специалист заполнит заявление, выдаст расписку и сообщит, когда можно будет получить готовые бумажные сведения с синей печатью.
Срок изготовления составляет максимум 5 рабочих дней, из которых 2 дня отводятся на передачу заявления из МФЦ в Росреестр и обратно, а 3 – на формирование самой выписки. Если документ запрашивается в онлайн-форме, то он будет готов уже через 3 рабочих дня.
Госпошлина на простой и расширенный варианты зависит от формы и заявителя:
- граждане за бумажную форму заплатят 400 рублей, за электронную -250;
- для фирм бумажный вариант – 1100 рублей, электронный – 700 рублей.
Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.
Внимание! Быстрее и дешевле всего заказать электронный вариант через онлайн-форму на сайте Росреестра.
Нужно ли нести в банк выписку из егрп при ипотеке
- при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
- при оформлении и получении наследства и завещания;
- при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
- при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
- при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.
Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.
Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.
- «Шапка» выписки ЕГРН на квартиру содержит:
- вид объекта,
- дату выдачи,
- номер документа,
- кадастровый номер квартиры.
Какие сведения содержатся в упомянутой бумаге? Что можно узнать из выписки ЕГРП о правах отдельного лица?Цена этого документа будет раскрыта далее. Сначала важно понимать, что заявитель увидит в ней. Предоставляются следующие данные:- Ф. И. О. заявителя;-полный адрес недвижимости;- тип объекта;- данные обо всех собственниках имущества;- причину приобретения прав на собственность;- дату выдачи документов;- дату перехода прав;- обременения и ограничения;- информацию о недееспособности собственника;- схему расположения имущества;- полные характеристики объекта недвижимости.При помощи перечисленный сведений гражданин способен выяснить наиболее полную информацию об объекте недвижимости.Сейчас изучаемая справка заменяет свидетельство о правах собственности, кадастровый и технический паспорта. Получить этот документ не составит труда.
Чтобы заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, придется подготовить ряд документов. Без них получение справки невозможно. Чтобы оформить выписку из ЕГРЮЛ (для юрлиц) или из ЕГРН (для физлиц), потребуется:— удостоверение личности заявителя;- заявление на получение выписку из ЕГРН;- чек с оплатой пошлины.Если заявителем выступает юрлицо, дополнительно может пригодится:- ИНН;- учредительные документы организации;- доверенность на имя заявителя.Можно ли получить выписку из ЕГРП на другого человека? Да, для этого потребуется помимо перечисленных документов оформить доверенность на имя заявителя у нотариуса. Исключение составляют выписки, заказанные через интернет. С их помощью можно увидеть историю перехода прав на имущество среди граждан. Для заказа соответствующего документа нужно предъявить любые правоустанавливающие бумаги на имущество.
Чтобы заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо, требуется обратиться в регистрирующий орган. Куда именно?В России справка о правах собственности на недвижимость может быть получена посредством:- МФЦ;- на сайте ФНС (для юрлиц и ИП);- посредством сторонних интернет-сервисов;- путем работы с официальным сайтом Росреестра;- на портале «Госуслуги».Электронный документ заказывается преимущество через интернет. Справка из ЕГРН на квартиру (и не только) может быть представлена и на бумаге. Такая форма выдается и в режиме онлайн, и при заказе в соответствующем учреждении.
При купле-продаже квартиры придется заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо. Стоимость этого документа разная. Она зависит от нескольких факторов:- кто заявитель (организация или обычный гражданин);- какая форма документа используется (в электронном или бумажном виде нужна справка);- тип спрпвки на имущество.Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц в 2018 году:- на бумаге, обычная справка – 400 руб.;- в электронном виде – 250 руб.;- ограничение дееспособности – 950 или 400 рублей;- о правоустанавливающих документах – 600 или 400 рублей соответственно;-о переходе прав на имущество – 400 или 250 руб.Для юрлиц документ дороже. В среднем он требует уплаты 700—1100 рублей. Ни один рубль не придется платить, если права на имущество оформляются впервые.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Собственником квартиры, купленной в ипотеку, может быть одно или несколько лиц:
- Заемщик может оформить право собственности единолично. Если он состоит в браке, то квартира будет считаться совместной собственностью супругов.
- Созаемщики имеют право стать собственниками жилья. В качестве созаемщиков обычно выступают супруг, родители либо другие родственники заемщика.
- Несовершеннолетние дети должны быть включены в число сособственников, если в целях приобретения квартиры было продано жилое помещение, собственниками которого они являлись.
Созаемщики по согласованию между собой могут принять решение оформить право собственности только на одного из них и не воспользоваться правом стать сособственниками жилого помещения.
Органом, регистрирующим переход права собственности на объекты недвижимости, является Росреестр. Однако подать документы на регистрацию можно разными способами:
- Зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение можно, обратившись в отделение Росреестра. Чтобы избежать проблем с очередями и сэкономить свое время можно зарегистрироваться на портале «Госуслуги» и в личном кабинете сайта Росреестра заранее выбрать дату и время приема.
- Сдать документы на регистрацию можно также через любой офис МФЦ. Ждать оформления документов придется на несколько дней дольше. Точное время получения готовых документов можно будет узнать на сайте МФЦ по номеру выданной расписки либо по телефону горячей линии МФЦ региона.
- Если договор купли-продажи подлежит нотариальному заверению в силу закона либо сторонами сделки принято такое решение, то после совершения всех необходимых действий нотариус сам может направить документы на регистрацию в Росреестр.
Процедура оформления права собственности при ипотечной сделке особо не отличается от стандартной. Отличия лишь в необходимости взаимодействия с банком для получения необходимых документов на некоторых этапах регистрации права.
Когда договор купли-продажи квартиры уже подписан сторонами, полный пакет документов подготовлен, необходимо совершить следующие действия:
- Решить, каким способом удобнее подать документы на регистрацию.
- Записаться на прием и сдать документы в назначенное время.
- Получить расписку о принятии документов.
- В назначенный день получить зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН.
- Предоставить выписку в банк для перечисления денежных средств продавцу.
Документом, подтверждающим переход права собственности, будет являться выписка из ЕГРН. В ней указывается новый владелец жилого помещения, а также отметка об обременении имущества.
После регистрации права собственности на квартиру в новостройке полученные в Росреестре документы участник долевого строительства должен предоставить в банк для оформления ее в залог. Также необходимо будет провести оценку квартиры для определения рыночной стоимости и застраховать жилье в соответствии с требованиями ипотечного договора.
Выписка из ЕГРН на физическое лицо – описание, как получить
Получать выписку можно подав заявление лично или через представителя в:
- отделение Росреестра,
- многофункциональный центр,
- на сайте Росреестра,
- через портал госуслуг,
- на сайтах посредников,
- через сервис Сбербанк-онлайн.
Внимание! Пока выписки через Сбербанк – онлайн доступны ограниченному кругу пользователей.
Требовать выписку из ЕГРН можно не выходя из дома. Для этого работают:
- портал госуслуг,
- сайт росреестра,
- посреднические сайты.
Предоставляя свои средства заемщику, банк старается контролировать все этапы сделки. Некоторые из них, например, Сбербанк создают даже собственные сервисы упрощающие процесс выбора ипотечного жилья. С их помощью можно не только выбрать проверенную квартиру от аккредитованных агентств, но и оформить часть документов.
Уже сейчас работники аккредитованных агентств могут получить справку через сбербанк онлайн. В 2019 году анонсирована возможность получения выписки из ЕГРН в рамках работы сервиса от Сбербанка для всех пользователей. Вероятно, это будет Домклик или тот же сбербанк онлайн.
Существует и масса сторонних ресурсов.Электронная выписка ЕГРН на квартиру содержит электронную цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра. Поэтому данный документ разрешается предоставлять в государственные органы и банки и даже при запросе нотариусов.
От «бумажного» аналога электронный документ отличается отсутствием синей печати. Вместо этого он защищен ЭЦП Росреестра.
Если вас просят предоставить выписку ЕГРН, стоит уточнить, подойдет ли электронная выписка, и в случае положительного ответа можно заказать такой формат документа не только в ознакомительных целях, а также и для предоставления его в финансовых и государственных учреждениях. Юридическая сила электронной и «бумажной» выписки одинакова.
Поиск объекта
- Укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
- Проверьте все данные, укажите почту и телефон.
Оплата заявки
Стоимость выписки из ЕГРН — 250 рублей. Оплата заявки осуществляется банковской картой, либо посредством сервиса ROBOKASSA.
Ожидание ответа
После получения сведений об оплате, формируется соответствующий запрос в Росреестр. Время ответа официального сервиса в среднем составляет от 10 минут до 24 часов.
Получение заказа
После получения ответа от Росреестра на указанный вами адрес электронной почты придет файл в формате PDF и SMS-оповещение на ваш мобильный телефон.
Источник: https://habarovsk.ktotam.pro/vypiska-egrn-na-kvartiru
Терентьев Богдан
Справка о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость С помощью данного документа можно получить ценные сведения о наличии недвижимых объектов у конкретного гражданина в настоящий момент и за пройденное время. такой выписки будет следующим:
- по запросу заявителя формируется период владения правами на дом/квартиру/участок/гараж;
- заносятся все характеристики по объекту (номер кадастрового учета, вид недвижимости, адрес, целевое назначение, квадратура и прочее);
- отображаются данные по праву владения (вид, долевое участие, когда произошла регистрация или прекращение);
- излагается информация о наличии ограничений.
В документе отмечаются сведения только о наличии недвижимости у заданного лица. Если заявителя интересует информация по конкретной дате, то об этом следует указать в запросе.
Сегодня существуют справки:
- о правах на квартиру/дом/гараж и основных показателях;
- о переводе прав на владение объектом;
- о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость;
- о дате, когда в Росреестре недвижимость была поставлена официально на кадастровый учет и произошла официальная регистрация прав собственности;
- о зонах, предусматривающих использование земельных участков на особых условиях;
- о разграничениях между ведомственными образованиями, городами/поселками и субъектами государства;
- о дееспособности правообладателя.
Для простых граждан России актуальными являются первые две категории справок. Способы получения официальной бумаги Приказом №968, изданным в 2015 году, зафиксированы разные формы получения информации из ЕГРН.
Похожие записи: