Обязаны ли работники мфц проверить подлинность принимаемых документов для купли продажи

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязаны ли работники мфц проверить подлинность принимаемых документов для купли продажи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Главным минусом многофункциональных центров в операциях по регистрации сделок с недвижимостью следует назвать незнание сотрудниками тонкостей проведения отдельных сложных видов сделок. Например, если продавец не принес всех нужных справок, наличие которых подразумевает правомерное оформление договора и перехода прав собственности, сотрудники центра примут бумаги, но Росреестр приостановит сделку. Это затянет сроки проведения операции и станет причиной расторжения договоренностей. Поэтому сложные сделки купли-продажи квартиры (земли, дома, гаража) лучше заранее обсуждать и планировать с частным юристом или риелтором, а только потом идти регистрировать в МФЦ.

Что Проверяют В Мфц При Продаже Квартиры

Процедура госрегистрации прав займет больше времени, что связано с необходимостью доставки документов курьерской службой до Росреестра. Сроки продлеваются на 2-3 дня.
За составление договора необходимо будет заплатить. Причем, услуги юристов из МФЦ могут стоить дороже, чем в сторонних юридических компаниях. Стоимость договора купли продажи в МФЦ может составлять 5-10 тыс.р. Именно ценовой аспект является причиной того, что за договором в центр обращаются достаточно редко.

В некоторых отделениях центров организована работа квалифицированных юристов, которые могут помочь в составлении договора купли-продажи. Они могут помочь заполнить договор, используя специальный бланк либо подготовить индивидуальный текст документа с учетом специфики ситуации.

1. Настоящая Типовая инструкция определяет последовательность действий работника многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ), участвующего в предоставлении государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в государственном адресном реестре (далее — предоставление государственной услуги).

1. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, устанавливается приказом Министерства финансов Российской Федерации от 21.04.2015 № 68н «О порядке и способах предоставления сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, в том числе посредством обеспечения доступа к федеральной информационной адресной системе».

Если собственность приобреталась по договорам долевого строительства, получена не от ближайших родственников;
Если вступление в права состоялось позже 1.01.2016;
Имущество отчуждалось после вступления закона в силу.

Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц);
Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию);
Три экземпляра договора о купле;
Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования;
Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака;
Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже;
Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;
Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Проверяет ли мфц документы при оформлении квартиры

Подлинность доверенности и ее действительность Совершить визуальную проверку доверенности на подлинность и проверить на наличие визуальных признаков подделки — подлинник доверенности Проверить в доверенности данные доверителя и доверенного лица визуальных признаков подделки — паспорт доверенного лица; — правоустанавливающие документы Проверить срок действия доверенности — подлинник доверенности Проверить в доверенности какие полномочия прописаны у доверенного лица: — совершение сделки; — подписание договора; — получение денежных средств; — совершение действий по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Официально владельцем квартиры покупатель становится не после подписания договора, а после регистрации возникновения у него права собственности на объект. Уполномочен на проведение данной процедуры орган государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), которому прежний и настоящий собственники должны направить договор и заявления с соответствующей просьбой.

отказ от преимущественного права покупки со стороны соседей (характерно для комнат в коммуналках);
нотариально удостоверенное согласие супруга (если объект приобретался в браке или покупатель женат/замужем);
справки о выплате пае и членстве в ГСК (при купле или продаже гаража);
договор ипотеки, кредитный договор и закладная (если происходит регистрация сделки с участием кредитных средств);
документальное подтверждение медицинского освидетельствования (не всегда требуется, но нужно покупателю, если собственник недееспособен или находится в преклонном возрасте, цена услуги зависит от степени тяжести заболевания, обсуждается индивидуально с врачом).

если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
актуальный договор купли-продажи в трех экземплярах;
документы о праве собственности на объект недвижимости, участвующий в сделке («зеленка» или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, которая предварительно должна быть заказан в Росреестре или здесь же в МФЦ);
если продавец в браке — согласие супруга на продажу;
в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
паспорта участников сделки (либо их представителей, вместе с нотариальной доверенностью);
квитанция об оплате госпошлины (формально необходимость ее предоставления отменена, но лучше все же приложить ее к пакету документов).

если ваши дети владеют долей в квартире, то вы уже получили разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры
вашу квартиру одобрил банк покупателя
ваш супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры, либо сам присутствует на сделке
необходимые документы готовы к сделке (справка на продажу, кадастровый паспорт, паспорта)

Если владельцы недвижимости при продаже уже находятся в разводе, то требуется документ о расторжении брака. Для совершения покупки – таких данных предоставлять не требуется. Документ одобрение контролирующих органов на допуск к продаже недвижимости, если в семье есть несовершеннолетний ребенок.

Однако рассмотреть подробнее его все же нужно. Многофункциональные центры предоставления госуслуг созданы для целей удобства граждан. Если ранее заявителям, чтобы поставить на учет квартиру, приходилось посещать сразу несколько инстанций для получения необходимых справок, теперь же достаточно посетить одно место.

Из-за этого переход права собственности считается совершенным не с момента подачи бумаг в многофункциональный центр, а с момента занесения соответствующих сведений в ЕГРН. Все сделки с недвижимостью обязательно записываются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании 218-ФЗ. Главными держателями ЕГРН считаются Министерство юстиции и его территориальные подразделения – офисы Росреестра.

Проверяют Ли Подлинность Справки В Мфц

Вернуться назад на Документы на квартиру 2020Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения.

Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;
Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Далее подается остальной пакет документации (какой именно – чуть ниже). Важно! Специалисты центра действуют на основании инструкции. Прием документов будет осуществлен только в случае полной комплектности и соответствия законодательным требованиям. Будьте внимательны при сборе бумаг и их подаче! Консультант проверит комплектность документации и ее юридическую законность. Если все в порядке, заявителю будет выдана справка, подтверждающая прием документов, а также содержащая дату и время следующего визита в офис для получения результатов оказания госуслуги.

При этом выдается документ с реквизитами для оплаты – именно согласно этому документу и нужно отправить перевод. Оплатить пошлину можно в любом банке через операциониста, либо же через терминал самообслуживания, в котором есть функция платежей по произвольным реквизитам. Кассир в банке или банкомат выдаст квитанцию, подтверждающую платеж. Чек нужно предъявить специалисту МФЦ, чтобы успешно завершить процедуру госрегистрации.

совместное заявление продавца и покупателя объекта недвижимости;
квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины в размере 2000 рублей – внести оплату можно по реквизитам, которые выдаются сотрудниками центра госуслуг;
договор купли-продажи и другие документы, сопровождающие сделку (дополнительное соглашение к ДКП, передаточный акт и др.);

техническая документация на квартиру – техпаспорт, кадастровый паспорт;

правоустанавливающие документы на недвижимость от продавца – как правило, это свидетельство о праве собственности.

Только потом участники сделки отправляются в МФЦ. Покупатель и продавец предъявляют документы по сделке сотруднику многофункционального центра. Специалист проводит первичную обработку бумаг, проверяет их на подлинность, а также сверяет внешность предъявителей с фотографией в паспорте. Если все нормально, он забирает документацию, а сторонам выдает расписку, где указаны дата повторного посещения организации и порядковый номер обращения. Стандартная регистрация договора купли продажи квартиры в МФЦ (как гаража и земельного участка) длится 9 дней (или 5 дней при наличии ипотеки). Росреестр может приостановить сделку по независимым от МФЦ причинам. Чтобы не затягивать процедуру оформления, не стоит ждать оповещения о приостановке на мобильный телефон или почту, следует отслеживать ситуацию по номеру обращения из расписки (расположен под датой приема бумаг в верхнем левом углу).

Такой вариант заключения сделки позволяет в одном месте составить, подписать договор и переоформить собственность, что весьма удобно для обоих сторон.
МФЦ обладают развитой региональной сетью и можно выбрать оптимально расположенный офис организации.
В МФЦ можно записаться на определенное время и не тратить время на ожидание в очередях.
МФЦ имеют удобный график работы (с 8 до 20) и обычно предоставляют услуги без выходных.
При оформлении договора при помощи юриста риски признания его ничтожным или недействительным будут минимальны.

Многофункциональные центры «Мои документы» сегодня — это один из самых удобных способов получения различных справок и выписок, предоставляемых широким перечнем государственных и муниципальных органов власти. В учреждениях реализуется принцип «одного окна», избавляющий граждан от лишних взаимодействий с различными госорганами и соответствующих временных и финансовых затрат.

В МФЦ действительно легко заказать и получить справки, требующиеся практически для всех сфер жизни: от оформления субсидий на ЖКХ и детских пособий до получения личных документов и регистрации права собственности. По опыту и статистике обращений центры «Мои документы» действительно стали лучшей альтернативой кабинетам различных департаментов и ведомств. Уже сейчас многие справки можно заказать в МФЦ через Интернет или же хотя бы проверить их готовность. Сами же процедуры получения различаются в зависимости от требуемых данных в запрашиваемых выписках.

Из перечисленных вариантов только последний не всегда приносит результаты, поскольку сотрудники миграционной службы не обязаны предоставлять информацию неидентифицированным лицам. Проверить регистрацию на подлинность могут как сотрудники ФМС, так и участковый инспектор в ходе проверочного мероприятия.

Большинство клиентов МФЦ пользуются уникальным номером для отслеживания выхода документов через сайт МФЦ. Сроки готовности зависят от организаций, занимающихся регистрацией, выдачей справок и выписок или оформлением документов. Регламентированы сроки законодательством и положениями каждой отдельной организации и всегда соблюдаются точно. человек получает через МФЦ через 8 дней.

Процесс получения кадастрового паспорта квартиры Для проведения по согласованию сделок купли-продажи квартиры необходим ее кадастровый паспорт. Этот документ официальный, подтверждающий, что ваша недвижимость зарегистрирована в Госкадастре.

В случае если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние дети Выявить наличие среди собственников квартиры несовершеннолетних детей — выписка из ЕГРП (1); — правоустанавливающий документ Получить согласие органов опеки и попечительства — согласие органов опеки и попечительства 6 В случае если есть лица, имеющие право пользования квартирой: — заключенные, отбывающие срок наказания; — военнослужащие срочной службы; — дети, находящиеся в воспитательных учреждениях; — пожилые люди, помещенные в дома престарелых; — лица, находящиеся на лечении в психоневрологическом диспансере.

Выдайте работнику при увольнении сразу несколько экземпляров справки о зарплате. Если вы не выдадите работнику бывшему работнику в установленные сроки справку, а он пожалуется в трудинспекцию, то она может оштрафовать за несвоевременную выдачу документов, связанных с работо й ст. Заполняя справку, учтите, что в ней нужно указать сумму выплат работник у п. Данные о застрахованном лице: Указываете информацию на дату выдачи справки. Все записи делаете либо от руки черными или синими чернилами, либо с использованием компьютера. Не делайте исправлений и подчисто к п. Руководитель организации обособленного подразделения , индивидуальный предприниматель, физическое лицо.

Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

Не вздумай покупать, будут проверять или нет зависит от универа и твоего везение, но поверь врач в универе такую справку распознает сразу. Лучший вариант намутить справку, это пойти в частную клинику/больницу и уговорить за «подарок» задним числом намутить тебе справку.
p.s. скорей всего за 1к ты получишь лишь бланк справки с 2-3 печатями, распечатаный на принтере, и тебе самому придеться его заполнять и рассписываться.

естественно не прокатит, в гос поликлиниках у них все справки идут через журнал и глав врача, и выписать справку задним числом неполучиться никак. Единственный варик за «шоколадку» сделать справку это если ты пришел и сказал , мне на след неделю нужна справка, тогда да, она может написать тебе липовую болезнь, ты идешь в что то типо регистратуры, там отмечают что ты с этого дня болееешь, приходишь через неделю типо уже выздоровел , у тебя в справке расписывается терапевт и глав врач(который думает что ты болел) , потом ты идешь в регистратуру, там открывают журнал проверяют заявлял ли ты неделю назад о болезни, если да, то ставят печать последнюю и в журнале отмечают что твой больничный закончен.
p.s. это примерный порядок, я уже толком и не помню как там все делают, давно не брал справки.

Документы в МФЦ для продажи квартиры

Также следует учитывать, что заявление может быть подано не только владельцем недвижимости, но и доверенным лицом. Для этого необходимо предварительно сделать у нотариуса доверенность на право подачи и получения документов.

Перейти на главную Номер паспорта * Код с картинки * Отсутствие информации о запрашиваемом паспорте (ответ: «В электронных учетах ГУВМ МВД РФ в настоящее время не значится») не означает, что паспорт недействителен. Такой ответ дается в случае, если информация о выданном паспорте пока не поступила из соответствующего территориального органа, или же запись о паспорте проходит тестирование в программном комплексе Базы.

— — Сотрудник мфц проверяет подлиность паспорта Для того чтобы отследить готовность, необходимо:

увидеть результат.
ввести уникальный код обращения;
зайти на сайт Многофункционального центра;

Если документы уже поступили в МФЦ, то информация об их наличии будет отображена на странице сайта.

Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости (собственник лично получает документы либо доверяет эти действия представителю по доверенности).

Перечень документов, необходимых для проверки недвижимости:

технический, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация на объект недвижимости (позволяет проверить точную площадь квартиры, а также наличие несогласованных перепланировок);
выписка из ЕГРП на объект недвижимости (для проверки отсутствия обременений);
выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания всей цепочки собственников квартиры);
выписка из домовой книги (получение сведений о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент);
справка из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для получения информации о всех зарегистрированных в квартире лицах, а также об отсутствии временно выписанных лиц;
копия финансово-лицевого счета, справка из всех коммунальных и бытовых служб об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Документы по п. 1-3 возможно получить в «Едином центре государственных услуг». По п. 4 и 5 необходимо обращаться в центры госуслуг, паспортные столы или управляющую компанию по месту нахождения недвижимости.

Во-первых, следует узнать историю квартиры, которая выбрана для покупки. Это можно сделать, запросив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В данной выписке указываются случаи наложения ареста, существующие ограничения в распоряжении имуществом и т. п.

Российским законодательством установлен общий срок исковой давности три года, поэтому нужно проследить, не происходило ли в этот период конфликтных ситуаций, связанных с данной жилплощадью. Серьезным фактором риска является то, что квартира неоднократно меняла хозяев, особенно если сделки происходили по доверенности.

Во-вторых, необходимо узнать, какой документ подтверждает право собственности продавца. Есть несколько вариантов:

договор купли-продажи;
договор мены;
договор дарения;
свидетельство о праве на наследство;
договор ренты;
решение суда, вступившее в законную силу.

Последние два документа встречаются реже всего. Впрочем, любой из перечисленных должен быть оригинальным и не содержать помарок.

Необходимо также внимательно изучить договор, на основании которого была произведена государственная регистрация права собственности. В договоре могут быть указаны условия, при несоблюдении которых он подлежит расторжению. Соответственно, нужно проверить, были ли выполнены эти условия.

Например, покупатель (на данный момент уже владелец, продающий жилплощадь) должен был выплатить полную стоимость квартиры через какое-то время после покупки.

Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения.

Там же узнаете, что требуется для оформления. Центры работают даже в субботу, с 8 утра до 20-00. По прибытию, подойдите в информационную службу. Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг. Среди них:

Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц);
Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию);
Три экземпляра договора о купле;
Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования;
Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака;
Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже;
Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;
Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Читать также: Как развестись через ЗАГС?

Также покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате.

Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги.

В ходе процедуры участники подписывают соглашение, подтверждающее переход имущественных прав. Представитель многофункционального центра выступает в качестве гаранта правильности и законности заключения сделки.

Он принимает документы под опись и выдаёт обеим сторонам расписку, в которой указана дата, когда регистрационные процедуры завершат и можно обратиться за результатами, кроме того по номеру указанному в расписке можно самостоятельно отследить готовность документов.

В стране действует единый стандарт заполнения. Возможно составление в письменной или печатной форме. Устные договорённости не имеют юридической силы. Его можно получить в МФЦ или скачать из интернета. Пример современного варианта есть тут.

Читать также: Государственная программа молодая семья в 2018 году

Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении.

Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время.

Если кто-то не может прийти и забрать его, бумаги передают в Росреестр, где они будут храниться в архиве, вплоть до момента обращения.

Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан.

Основные этапы сдеки купле-продажи квартиры

Оформление купли-продажи недвижимости

Процедура продажи жилой недвижимости состоит из последовательных этапов:

Поиск покупателя.
Достижение договоренностей относительно суммы, сроков и важных нюансов.
Заключение договора между сторонами.
Оформление купли-продажи на уровне государства. Напрямую это происходит в территориальном отделении Росреестра. Также можно обратиться к официальным посредникам — таким сервисам как МФЦ и Госуслуги.

Важно! Когда объектом сделки купли-продажи является квартира, расположенная в другом кадастровом округе, единственным возможным способом подачи документации является обращение в Росреестр.

Большинство граждан предпочитают подавать документы в МФЦ для купли-продажи квартиры. Преимущества данного решения:

развитая региональная сеть, позволяющая выбрать офис с оптимальным расположением;
график работы с 08:00 до 20:00, отсутствие выходных;
удобство для обеих сторон сделки — составление и заключение договора, полный процесс переоформления жилой собственности в едином центре.

О том, какие документы для продажи для продажи квартиры в МФЦ нужно предоставить, уже известно. Теперь следует разобраться, каков порядок подачи документации, чтобы сделка была зарегистрирована на государственном уровне.

При посещении офиса МФЦ собственник, продающий квартиру, а также ее покупатель, должны написать два заявления. Продавец — о переходе права собственности, а покупатель — о регистрации нового права на свои данные.
После этого покупатель обязан выплатить госпошлину, предусмотренную за оформление сделки.
Следующий шаг — подача подготовленного комплекта документации вместе с квитанцией об оплате государственной пошлины и заявлениями, подписанными продавцом и покупателем, сотруднику многофункционального центра.
Если документы в полном порядке и соответствуют требованиям, обеим сторонам выдается официальная расписка о приеме и регистрации. В ней должен быть указан полный перечень документации, его рекомендуется сверить.
Чтобы получить свой экземпляр договора с отметками из государственного реестра, нужно посетить многофункциональный центр в назначенный день.

О готовности документов регистраторы оповестят по телефону или электронной почте. Для удобства можно отследить весь процесс на портале МФЦ.

При продаже квартиры или гаража:
- 2 т.р. для физических лиц;
- 22 т.р. для юридических лиц;
При регистрации земель любого назначения – 350 р.

Многофункциональный центр и служба регистрации имеют разные реквизиты для оплаты. Если внести деньги по данным Росреестра, то квитанция не подойдет для МФЦ.

До внедрения МФЦ практиковалось довнесение нужных справок знакомым регистраторам. Обезличенность услуги внесла коррективы, сейчас требуется максимально внимательно и полно собирать пакет документов, если хочется быстро продать квартиру или дачу, поскольку отсутствие отдельной бумажки может стать причиной приостановки. Перечень необходимых документов зависит от тонкостей самой сделки. Все бумаги можно разделить на обязательные и требующиеся по обстоятельствам. К обязательным относятся:

заявление на регистрационные действия (заполняется по образцу в самом отделении);
квитанция об оплате государственной пошлины;
ДКП (образцы можно скачать на нашем сайте и, при необходимости, доработать их у юриста, поскольку и продажа земельного участка, и продажа квартиры имеют свои нюансы, которые требуется описать правильно и уместно);
передаточный акт объекта;
выписка ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений и арестов;
предыдущие документы о собственности (они еще имеют юридическую силу, поэтому при переходе права их необходимо гасить);
общегражданские паспорта (ВНЖ в РФ и паспорт другого государства с отметкой в ОВД для иностранцев);
документация БТИ (при отсутствии кадастровых сведений о наделе, можно сразу же провести межевание земельного участка через МФЦ, что увеличит срок заключения сделки).

Дополнительно требующиеся документы для оформления сделки разделяются в зависимости от жизненных ситуаций. Итак, для стандартной купли-продажи квартиры понадобятся:

выписка из домовой книги (покупка квартиры подразумевает еще получение полной архивной выписки);
ЕЖД и копия финансового лицевого счета.

В случае отчуждения имущества несовершеннолетнего в МФЦ потребуются:

свидетельство о рождении (если продавец или покупатель не достигли 14-летнего возраста);
согласие органов опеки;
письменное согласие на оформление сделки родителей или опекунов ребенка, если ему от 14 до 18 лет.

Также могут быть затребованы иные документы о статусе заявителей и недвижимости:

нотариально удостоверенное согласие супруга (если объект приобретался в браке или покупатель женат/замужем);
отказ от преимущественного права покупки со стороны соседей (характерно для комнат в коммуналках);
договор ипотеки, кредитный договор и закладная (если происходит регистрация сделки с участием кредитных средств);
справки о выплате пае и членстве в ГСК (при купле или продаже гаража);
документальное подтверждение медицинского освидетельствования (не всегда требуется, но нужно покупателю, если собственник недееспособен или находится в преклонном возрасте, цена услуги зависит от степени тяжести заболевания, обсуждается индивидуально с врачом).

Чтобы оформить договор купли-продажи квартиры (доли, земельного участка, комнаты и пр.) в МФЦ необязательно заранее записываться. Прием граждан может проходить в порядке живой очереди. В соответствии с законодательством РФ можно выбрать любое отделение этой государственной структуры вне зависимости от прописки и расположения отчуждаемой недвижимости. На сайте МФЦ или карте Яндекса есть адреса всех офисов с телефонами и графиком работы.

Если хочется сократить время ожидания, то следует записаться через интернет с точным указанием запрашиваемой услуги. В некоторых регионах возможна запись по телефону. В этом случае сотруднику организации требуется не только сообщить свои реквизиты, адрес объекта и дату посещения офиса, но и количество участников сделки.

Оформление купли-продажи квартиры или иной недвижимости именно через МФЦ имеет ряд особенностей, не характерных для Регпалаты:

регистрация сделки с участием многофункционального центра проходит на 2 дня дольше (это время требуется на доставку пакета бумаг в Росреестр и обратно);
график работы МФЦ (как правило, с 8-00 до 20-00, некоторые отделения функционируют в субботу и воскресенье) удобен для большинства граждан, поскольку позволяет посетить организацию после работы в отличие от Росреестра (его офисы обычно открыты до 18-00);
в многофункциональном центре можно быстрее оплатить госпошлину, поскольку в каждом отделении стоят банкоматы;
в МФЦ можно сделать бесплатно копии документов, необходимых для продажи и покупки квартиры или любой другой недвижимости.

Подача документов на регистрацию происходит после передачи денег продавцу, поэтому стороны сначала посещают банк или рассчитываются наличными у нотариуса (в кафе, в машине – все зависит от суммы сделки и пожелания участников), согласовывают нюансы, оформляют договора купли продажи и акты приема-передачи, а затем хозяин собственноручно пишет расписку о получении денег за продажу недвижимости. Только потом участники сделки отправляются в МФЦ.

Покупатель и продавец предъявляют документы по сделке сотруднику многофункционального центра. Специалист проводит первичную обработку бумаг, проверяет их на подлинность, а также сверяет внешность предъявителей с фотографией в паспорте. Если все нормально, он забирает документацию, а сторонам выдает расписку, где указаны дата повторного посещения организации и порядковый номер обращения.

Стандартная регистрация договора купли продажи квартиры в МФЦ (как гаража и земельного участка) длится 9 дней (или 5 дней при наличии ипотеки).

Росреестр может приостановить сделку по независимым от МФЦ причинам. Чтобы не затягивать процедуру оформления, не стоит ждать оповещения о приостановке на мобильный телефон или почту, следует отслеживать ситуацию по номеру обращения из расписки (расположен под датой приема бумаг в верхнем левом углу). Проверить готовность документов можно на сайте МФЦ или по телефону горячей линии. Прямой контакт с территориальным регистрирующим органом поможет ускорить всю процедуру без судебного разбирательства.

Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Напишите и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

Участники сделки приходят в назначенное время с готовыми справками, удостоверениями, документами. Им выдается чистый бланк для заявления, заполняемый сторонами совместно.

Подписывается соглашение о переходе права на квартиру. Сотрудник МФЦ при оформлении выступает в роли гаранта, отвечающего за законность проводимой операции.

Бумаги принимаются под опись. Стороны получают расписку, где указывается дата сдачи и дата завершения регистрации. На расписке указывается телефонный номер, по которому можно проследить и уточнить готовность оформления договора.

Процесс проводится без нотариуса.

Какие нужны документы для регистрации квартиры в МФЦ:

Договор купли-продажи.
Паспорта сторон.
Техпаспорт.
Нотариальная доверенность, если от лица продавца или покупателя выступает представитель.
Разрешение органа опеки, если собственник – несовершеннолетний или недееспособный.
Нотариальное согласие супруга, если недвижимость приобретена в браке.

Выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, а также документы, подтверждающие основание возникновения права собственности сейчас не требуют. Сотрудники МФЦ самостоятельно проверяют информацию при приеме заявления. Но лучше на всякий случай взять их с собой.

Заявление тоже писать заблаговременно не нужно, оно заполняется непосредственно при обращении в МФЦ в соответствующее окошко.

Как самостоятельно оформить сделку купли продажи квартиры через МФЦ?

Зарегистрировать квартиру в собственность в МФЦ довольно просто. На подачу и проверку документов уйдет не более 40 минут, если прийти в Центр по предварительной записи.
Срок оформления собственности на квартиру через МФЦ составляет 9 рабочих дней.
Для подачи документов на регистрацию продавец и покупатель должны прийти лично. Если один из участников сделки не может присутствовать в МФЦ, понадобится представитель с нотариальной доверенностью. Покупатель и продавец не могут представлять интересы друг друга.
После регистрации новому собственнику выдается выписка из ЕГРН. За ней нужно прийти в МФЦ по месту подачи документов в сроки, указанные в уведомлении об их принятии.
Регистрация сделки купли-продажи квартиры в МФЦ проводится в любом случае при участии регистратора. Сотрудники «Моих документов» только передают ему документы. Ответственность за всю процедуру несет Росреестр.

/ / 25.05.2018 59 Views 29.05.2018 29.05.2018 29.05.2018 На нашем сайты вы можете заранее ознакомиться с перечнем услуг, которые предоставляют большинство МФЦ и списком необходимых документов, которые следует собрать заранее перед тем, как Вы попадете на прием.

Важно собрать все документы правильно, чтобы завершить процедуру вовремя.

При завершении сделки самой главной ее частью является передача купюр и подписание договора. Грамотно оформленный договор обычно проблем не приносит, а вот с моментом передачи денежных средств иногда бывают проблемы.

Как это можно сделать?

«Из рук в руки». Такой вариант иногда привносит свои отрицательные моменты: купюры при получении необходимо пересчитать в присутствии второй стороны и проверить на «правильность». А если человек торопится и сумма большая, что делать?
Через банковскую ячейку.
Любой человек или организация может арендовать ячейку в банке ВТБ. К ней могут иметь доступ либо только один человек, либо несколько, зависит от желания арендатора.

Но внесение и вынесение оттуда предметов осуществляется без банковского присмотра.

Чтобы самому удостовериться в верности предоставленных купюр требуется специальное устройство, стоящее приличных денег, в связи с чем много людей направляются за проверкой в кассу банковской организации и вносят за нее некоторую плату.

У сторон финансовых операций часто возникают вопросы, можно ли проверить деньги на подлинность в Сбербанке. Результат утвердительный. Банковская организация предоставляет гражданам такой сервис и взимает за процедуру небольшую плату.

В действительности, совершить экспертизу возможно в любом офисе Сбербанка, вне зависимости от числа купюр.
Любопытно, что кассир, по запросу клиента может совершить это не взимая платы, в особенности, если филиал расположен в маленьком населенном пункте.

Важно

Приведем самые популярные:

Водяные знаки. Это особый рисунок, который формируется изменением плотности бумаги в соответствующих местах.

Внимание

Они хорошо просматриваются «на свет». Водяные знаки на банкнотах остаются самым распространенным методом установления подлинности.

Защитные нити. Это специальные металлические или полимерные волокна, которые «вживляются» в бумагу.

Нити могут находиться внутри купюры и «нырять» по ней, т.е. погружаться в купюру и выходить из нее.

Метод микропечати. Это особые символы мельчайшего размера, которые видны лишь с помощью лупы.

Защитное волокно.

Детектор универсальный. Эти устройства объединяют в себе ультрафиолетовое и инфракрасное устройство, которое усилено рядом вспомогательных функций.

Пользователи часто задаются вопросом, а как проверить деньги при продаже машины, особенно если сделка происходит в выходные.

Если это будут будние дни, то можно воспользоваться любым из указанных способов.

А если вы продаете автомобиль в выходной день, то вполне подойдет способ с банковским терминалом, ведь сегодня доступ, например, к банковским терминалам сегодня предоставлен круглосуточно.

Сегодня практически у каждого есть смартфон, где установлено множество различных приложений. Эти приложения ориентированы на решение самых разных задач.

В последнее время многие владельцы смартфонов установили на свой гаджет специальное приложение, которое, по заверению разработчиков, проверяет подлинность купюр с такой же точностью, как современнейшие инструменты, имеющиеся в распоряжении финансовых учреждений.

Проверяют подлинность документов в мфц

Ряд признаков платёжности при рассмотрении банкноты достоинством 1000 Рублей достаточно легко определяется самостоятельно.

Визуально оценивается соответствие образцу купюры 1997 г.

Однако имейте в виду, что практически во всех банках крупные суммы для снятия следует заказывать за 1-2 дня, т.к. в кассе денег может попросту не хватить.

Этот способ проверки денег при продаже автомобиля самый дешевый. Однако надежность его сомнений не вызывает, поэтому рекомендую воспользоваться именно им.

Есть и еще один способ, позволяющий проверить деньги при продаже машины. Если у Вас есть банковская карта, позволяющая беспроцентно вносить деньги на счет и снимать их, то можете воспользоваться банкоматом с функцией приема денег.

В этом случае все деньги Вам придется пропустить через банкомат вручную.

Недостатки данного способа:

– Банкомат может не принять некоторые купюры, хотя на самом деле они могут быть и подлинными.

– Способ может вызвать недовольство покупателя, т.к.

Некоторые вопросы вызывает валюта и часто клиенты интересуются, под какой процент можно проверить подлинность долларов или евро. Здесь устанавливается не процентная ставка, а фиксированная сумма проверки подлинности в размере 15 рублей за купюру.

Здесь все будет зависеть от количества предъявленных банкнот, а не от суммы.

Подводя итоги можно сделать вывод, что стоимость проверки денег на подлинность в Сбербанке вполне доступна для клиентов, но стоит внимательно относиться к нюансам, как то, к количеству купюр или к размеру предоставляемой на проверку суммы, чтобы не допустить серьезной переплаты.

Выяснив, сколько стоит услуга, чтобы проверить деньги в Сбербанке на подлинность, стоит разобраться в существующие вариантах проведения экспертизы. Предлагаемые методы можно использовать с учетом сложившейся ситуации.

Оператор обязан будет проверить переданные деньги бесплатно и единственная сумма, которую потребуется уплатить – это 50 рублей за регистрацию.

Воспользоваться банкоматом. Данный вариант очень удобен и прост. Потребуется пластик и денежные средства. Следует подчеркнуть, что финансы на счет вносятся без комиссионных и процентных сборов. Схема проста: поместить деньги в купюроприемник (по отдельности). Если банкнота фальшивая, то банкомат ее не примет.
Онлайн проверка валюты. Иностранные деньги отличаются серьезной защитой и подделки, обычно, сложно отличить от подлинников. Для этого стоит обязательно обратиться в банк, где специалисты проведут полноценную экспертизу.

В заключение следует подчеркнуть, что для исключения обмана и мошенничества стоит выполнить проверку денежных банкнот на подлинность в специализированном учреждении.

Учитывая факт, что в обороте ходят поддельные деньги, и каждый может получить фальшивку вместо кровных заработанных, следует знать хотя бы минимум, чтобы уберечься. Это пригодится в различных ситуациях:

В маленьких магазинах, на рынке, заправке, где нет техники, и берут только наличные.
При совершении частных сделок, если речь идет о крупных суммах, и стороны договорились расплачиваться наличными.
Когда в руки попадают купюры по 1000 и 5000, нужно внимательно их осматривать.

Это особая рифленая часть на бумаге, по бокам которой наносится определенный рисунок. Она с легкостью различается только при визуализации под конкретным углом.

Голограмма. Это трехмерный голографический рисунок, «поворачивающийся» при наклоне купюры.

Основным регистратором сделок с недвижимостью является Росреестр, а МФЦ — посредник. Однако в силу объективных причин, все чаще продавцы и покупатели жилой площади предпочитают обращаться в многофункциональные центры.

Обращение в МФЦ имеет следующие преимущества:

В одном месте можно составить и подписать договор, переоформить право собственности, что позволяет сберечь время заявителей.
Удобное расположение многочисленных офисов дает возможность обратиться в ближайший пункт для подачи документов.
График работы МФЦ предлагает выбрать подходящее время и записаться заранее, чтобы не ожидать в очереди.
Чаще всего центры предлагают свои услуги без выходных.

Явный недостаток многофункциональных центров один: регистрация права собственности в МФЦ займет больше времени, так как документы из офиса необходимо доставить курьерской службой до Росреестра и обратно. Процедура увеличивается на 2-3 рабочих дня.