Рапорт на военную ипотеку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рапорт на военную ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Военная ипотека — это государственная программа обеспечения жильем офицеров, по которой займ на покупку жилья погашается государством. Приобрести жилье по программе военной ипотеки вправе любой участник специальной программы накопительно-ипотечной системы (НИС). Чтобы стать участником льготной программы, необходимо выполнение трех условий:

• быть военнослужащим по контракту;
• являться гражданином РФ;
• попасть в реестр участников программы.

Категории военных, которые вправе участвовать в НИС, и основания включения в систему определены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ. Для вступления в льготную программу офицер пишет рапорт на включение в реестр НИС, изъявляя свое желание вступить в эту программу, подтверждая знание прав и обязанностей участия в программе. Документ является основанием для открытия накопительного счета.

После 3 лет участия в программе оформляется рапорт на получение сертификата по военной ипотеке для использования накопленных средств. Свидетельство выдается в течение 2-3 месяцев. В нем указываются данные офицера, сумма накоплений на текущий момент и сумма, которую доначислят за полгода действия свидетельства. Сертификат действует только 6 месяцев со дня оформления. Если воспользоваться им не успели, он оформляется заново.

Как написать рапорт на военную ипотеку

Порядок подачи обращения регулируется постановлением правительства РФ от 21.02.2005 № 89 и приказом министра обороны РФ от 24.04.2017 № 245.

Рапорт на регистрацию в НИС и рапорт на получение денег за военную ипотеку пишутся на имя командира части и регистрируются в журнале учета служебных документов. От даты регистрации зависит время начала начислений денежных средств на личный именной счет офицера. Сам документ приобщают к личному делу. Командир воинской части рассматривает документ и принимает по нему решение. В воинской части оформляются все необходимые данные, заводится карточка участника НИС, которая прикрепляется к личному делу.

По законодательству, военнослужащего включают в реестр в течение трех месяцев с даты возникновения основания. Затем военнослужащему присылают уведомление о включении в реестр участников льготной программы.

Для подачи документов для включения в реестр нужны:

• личная карточка участника НИС;
• копия рапорта для военнослужащих, которые подавали рапорт;
• копия паспорта военнослужащего;
• копия контракта о прохождении военной службы.

При подаче обращения для получения займа к документу прикладывают копию паспорта, а отдел кадров части предоставляет выписку из послужного списка военнослужащего.

Форма рапорта определена приказом Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. № 245 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации”.

Подавайте рапорт на получение свидетельства не в конце, а в первой половине или в середине месяца. Регистрирующий орган направляет обобщенные сведения в Росвоенипотеку до 5 числа каждого месяца. Таким образом, поданный в конце месяца рапорт не успеют обработать и документы могут «пролежать» в регистрирующем органе месяц до следующей отправки.

Скачать форму рапорта

Командиру воинской части ____________

РАПОРТ
Прошу Вас представить на меня ___________ (воинское звание, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, паспортные данные)
личный номер ______, участника НИС с «___»______ 20__ г.*, регистрационный номер ________, сведения для получения целевого жилищного займа в целях заключения договора целевого жилищного займа и приобретения жилого помещения.
Настоящим рапортом выражаю согласие на истребование уполномоченным федеральным органом (ФГКУ «Росвоенипотека») из доверительного управления накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на моем именном накопительном счете, на срок не более шести месяцев с даты подписания ФГКУ «Росвоенипотека» свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (далее — свидетельство).
С правами и обязанностями участника НИС, установленными Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ознакомлен.
О том, что срок действия свидетельства составляет шесть месяцев с даты подписания, осведомлен.
Жилое помещение планирую приобрести в ________ (название населенного пункта или субъекта Российской Федерации) _______ на первичном (вторичном) рынке недвижимости) Контактные телефоны (в том числе по месту планируемого приобретения жилья): ________
Свидетельство прошу направить по адресу: _________
(должность, воинское звание, подпись, инициал имени, фамилия)
“___”_____ 20__ г.
___
* Дата возникновения основания для включения в реестр.

В рапорте указывается населенный пункт и тип жилья, которое планирует приобрести военнослужащий. Пусть вас это не смущает. Сведения сообщаются в рапорте для статистики и ни в коем случае не обязывают участника НИС приобрести жилье именно в том населенном пункте, который указан в рапорте. То же касается и типа жилья.

Перезаказывать свидетельство, если вы передумали, тоже не придется.

Как получить свидетельство участника НИС

Право заключить договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для приобретения жилья возникает у участника НИС не ранее, чем через 3 года с даты возникновения основания для включения в реестр. Соответственно, свидетельство выписывается не ранее этого срока.

При этом во многих органах, где предусмотрена военная служба, срок подачи рапорта не регламентирован. Т.е. военнослужащий может подать его заранее, не дожидаясь 3 лет с момента включения в реестр.

Вместе с тем, с 4 августа 2018 года вступила в силу новая редакция Приказа Министра обороны РФ № 245 от 24.04.2018 г. (приказ Министра обороны РФ от 02.07.2018 № 374).

Пункт 42 Порядка, утвержденного указанным приказом, звучит теперь следующим образом:

«Для получения целевого жилищного займа военнослужащий по истечении срока, установленного в абзаце первом части 1 статьи 14 Федерального закона, подает рапорт на имя командира воинской части (далее — рапорт для получения займа) по рекомендуемому образцу согласно приложению № 12 к настоящему Порядку с приложением копии паспорта военнослужащего — участника НИС. Рапорт для получения займа подлежит регистрации в журнале учета служебных документов и рассматривается командиром воинской части.
После подачи военнослужащим рапорта кадровый орган воинской части представляет ответственному должностному лицу воинской части выписку из послужного списка военнослужащего.»

Таким образом, военнослужащие Вооруженных сил РФ рапорт на получение свидетельства могут подать не ранее, чем через три года с даты возникновения основания для включения в реестр. Такой же порядок введен и для военнослужащих Росгвардии.

Если вы приобретаете жилье без привлечения ипотечного кредита, то свидетельство само по себе вам не потребуется.

В таком случае важен сам факт, что свидетельство выдано. А значит, ФГКУ «Росвоенипотека» готово принять документы на заключение договора ЦЖЗ, средства с именного накопительного счета могут быть в любой момент истребованы из доверительного управления и направлены на обеспечение сделки по приобретению жилья.

Обратите внимание, что и в этом случае у свидетельства есть свой срок действия — 6 месяцев. В течение этого срока в ФГКУ «Росвоенипотека» должны быть предоставлены документы для заключения договора ЦЖЗ.

Вы защищали Родину не менее 20 лет и теперь имеете право на квартиру. Либо вы прослужили 10 лет и увольняетесь по уважительной причине — предельный для военного возраст или слабое здоровье. Может быть, вы отметили трехлетие службы в армии и только получили право на деньги со счета НИС. Во всех случаях путь к своей жилплощади начинается одинаково.

Первый шаг — подача рапорта на предоставление свидетельства участника накопительной ипотечной системы (не путать с рапортом о включении в реестр участников!). Рапорт подается на имя командира воинской части, откуда попадает в отделение ФГКУ. Там проверяют, имеет ли право участник на получение денег, готовят и высылают документ. Скачайте образец рапорта. Распечатайте его и впишите свое имя, дату, номер в реестре НИС и город, в котором планируете приобрести жилье.

Оформление рапорта для получения военной ипотеки

Размер кредита зависит от суммы накоплений на счету в НИС и возраста военнослужащего. Например: если служащий открыл счет в январе 2015 года, то за пять лет там накопилось 1,1 млн рублей. На самую дешевую студию (около 2,3 млн рублей) не хватит, поэтому используем сумму в качестве первоначального взноса. Максимальная сумма кредита в этом случае составит 1 894 351 рубль. Этот военнослужащий сможет потратить на квартиру до 2,96 млн рублей.

В 2020 году максимальная сумма военной ипотеки в РФ — 3,1 млн руб.

Прежде чем заполнить предварительный договор ДУ, нужно выбрать банк и подписать с ним кредитный договор. Вынося решение о кредите, банк учитывает возраст заемщика, его послужной список и другие факторы. Кредит по военной ипотеке отличается пониженной ставкой по сравнению с обычным. Во многих программах есть ограничение по сумме — в ПАО Сбербанк, например, в 2020 году дают не больше 2,629 млн рублей. Во время подписания договора откройте счет в банке — «Росвоенипотека» перечислит туда средства с НИС, одобрит заявку.

Когда банк одобрит кредит, нужно записать в предварительный ДДУ дату предоставления, сумму, срок выплаты и ежемесячный платеж по нему. Остальное — дело техники:

• подписываем 3 экземпляра договора ЦЖЗ;
• отправляем кредитный договор, ЦЖЗ и предварительный ДДУ в «Росвоенипотеку»;
• если ЦЖЗ подписан, заключаем основной ДДУ и регистрируем его в Росреестре;
• заказываем выписку из ЕГРП о правах собственности на будущую квартиру;
• передаем выписку и ДДУ в «Росвоенипотеку»;
• на ваш счет поступают средства НИС и банковский кредит, после чего банк перечисляет все застройщику.

Права на квартиру принадлежат и государству, и банку до тех пор, пока кредит не будет полностью возвращен.

Ипотека для новостроек Петербурга в 2019 году: минимальная ставка, самый низкий начальный взнос, низкий ежемесячный платеж, рефинансирование. Выгодные предложения от банков.