Как Часто Приставы Делают Запросы В Росреестр

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Часто Приставы Делают Запросы В Росреестр». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Судебным приставам нужны данные из ЕГРН буквально каждый день, говорит арбитражный управляющий Евгений Семченко. При этом доступ должен быть постоянным, чтобы приставы могли наложить арест в системе ФССП, а затем данные автоматически попали в ЕГРН и должник не смог бы продать арестованную недвижимость, объясняет он. А если система не работает при снятии ареста, арбитражные управляющие не могут его продать, рассказывает Семченко, в итоге кредиторы теряют время и деньги.

«Любые информационные системы хоть раз в жизни, да сбоят. Но я являюсь сторонником децентрализованных систем распределенных реестров, которые гораздо более отказоустойчивые и гораздо более подходят Росреестру, чем их централизованные системы, которые администрируются. Например, база данных, которая основана на блокчейне, позволяет хранить реплику одних и тех же данных, независимо от падения или гибели отдельно взятого узла. И тогда, реестр недвижимости может поддерживаться самими владельцами недвижимости, и падений, потерь и сбоев станет гораздо меньше, чем в их централизованной системе. Но реализовать это нам не позволяет законодательство, этим технологиям блокчейна не так много лет, они не отработаны. Для внедрения потребуется пилотная реализация, формирование технического задания, все это достаточно сложно», — заявил НСН Мариничев.

Как Часто Приставы Запрашивают Росреестра

«Проблема возникла, когда пропали миллиарды выделенные на создание этой самой базы данных. Замглавы Росреестра Сапельников скрылся сначала в Италии, потом в США. Я думаю, что и сегодня проблема не решена, в том числе коррупционная. Более того, есть все основания говорить о том, что все коррупционные сборы возросли, поскольку возникают очереди. Люди же хотят нормально зарегистрировать свои сделки и провести имущество. Но помимо банальных сбоев, там существует еще одна проблема. Дело в том, что база Росреестра некорректно передает данные и обновления в Федеральную налоговую службу, мы с этим на практике столкнулись. Страдают люди, которые владеют малыми участками в деревнях. Их постоянно вызывают в суд. Например, в Тверской области налоговая регулярно получает якобы новые обновленные данные, а люди потом тратят на суды время и деньги. Это уже старая история, но она так и не была приведена в порядок. Мы пытались достучаться до руководства Росреестра, обратить их внимание на проблему, но они не торопятся с ней разбираться», — заявил НСН Кабанов.

На основании Закона об исполнительном производстве, требования пристава об исполнении судебного производства любым организациям, органам, должностным и физическим лицам являются обязательными к исполнению.

В занятости пристава-исполнителя есть плюс для должника: можно действовать на опережение, самостоятельно приезжать к приставу в отдел и предлагать варианты погашения долга. Можно договориться, что раз в месяц должник будет сам приносить конкретную денежную сумму, существенную относительно общей суммы взыскания. В этом случае пристав займется более проблемными должниками и на дом поедет к ним. Такие договоренности обычно подкрепляются расписками, которые должник пишет приставу: нужно соблюдать их, иначе придется ждать гостей.

В стандартной трактовке должник — любой человек, имеющий определенные обязательства перед иным физическим или юридическим лицом. Но не каждого можно и нужно объявлять в розыск.

Причина обращения к частным сыщикам заключается в наличии больших возможностей при меньшей формализации процесса. Сотрудник агентства не обязан каждый свой шаг или действие сопровождать постановлением или приказом.

Большая часть заемщиков после решения суда продолжают жить в своей квартире, не меняют номер телефона, фамилию и имя. Но возможны и манипуляции с имуществом (переоформление на родственников, срочная продажа и т. д.), чтобы избежать конфискации и реализации для погашения задолженности. В этом случае приставу по заявлению кредитора или личной инициативе приходится проводить розыскные мероприятия в отношении собственности неплатеьщика.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не уполномочена принимать решения о снятии обременения с объектов недвижимости. Она выполняет лишь функцию регистратора. Встречаются ситуации, когда исполнительное производство закрыто, арест снят, а соответствующей отметки в реестре не стоит. В таком случае собственнику следует обратиться с жалобой к приставу, закрывшему ИП.

• обратившись лично с паспортом в отделение Росреестра;
• подав заявку в МФЦ;
• на сайте Росреестра, заполнив форму поиска;
• авторизовавшись через Госуслуги в личном кабинете на сайте Росреестра (только по собственному объекту недвижимости).

Заверенные печатями Постановление о снятии ареста покупатель сдает в МФЦ или Росреестр, но через 2 недели получает уведомление о том, что 218 ФЗ запрещает принимать документы от частных лиц. Вся документация должна приходить в Росреестр непосредственно от пристава или судьи.

Каждый день просрочки покупатель платит кредит (при ставке 12% с 10 миллионов — 120 000 руб./месяц). Что делать? Арест-то снят. Ему в Росреестре доходчиво объясняют: пусть пристав ножками придет к нам и тогда мы снимем обременение. До покупателя начинает доходить, что просто так пристав никуда не поедет. Он едет к приставу, начинает его уговаривать и предлагает оплатить транспортные расходы и потраченное время.

«Ваш запрос № 40-45670235, зарегистрированный на Официальном сайте Росреестра 10.12.2020, ожидает оплаты. Стоимость услуги без учёта комиссии — 250 рублей. Код платежа – 32116145956702353444. Для продолжения работы необходимо выбрать подходящий Вам вариант оплаты. Оплата обеспечит дальнейшую обработку запроса», — пришло мне уведомление.

Вы перечислили только государственные органы, а судебный исполнитель, осуществляя исполнительное производство, заглядывает и в УК, и к нотариусу, на работу к должнику, в банк, а так же налагает секвестр на все сделки должника, регистрируемые в МФЦ, при этом даже если она уже совершена.

1. Банки, да и вообще все финансовые организации.
2. Пенсионный фонд
3. Федеральная налоговая служба
4. Федеральная миграционная служба
5. Федеральная служба кадастра и картографии
6. Сотовые операторы
7. Федеральная инспекция дорожного движения

Жаль, получается, что нет прямых ном, которые требовали бы от Росреестра какой-то проверки или запроса приставам, если регплата получает от последних постановление об аресте недвижимости, принадлежащей уже другому лицу (не должнику)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), уведомляем Вас о невозможности внесения сведения Единого государственного реестр недвижимости (далее ЕГРН) о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером ХХХХ, расположенного по адресу: ХХХХ, на основании представленного Вами Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (По исполнительному производству №ХХХ) oт 17.05.2019 №ХХХХ, выдавший орган: ХХХХ межрайонный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Н-ской области, поступившего в регистрирующий орган 21 мая 2019 года под №ХХХХ, по следующим основаниям:
ХХХ, являющийся должником по указанному выше исполнительному производству, не является собственником (правообладателем) данного объекта недвижимости.

Электронные запросы судебного пристава отправляются через АИС ФССП РФ (автоматизированную информационную систему ФССП РФ). Ответы на такие запросы также приходят в электронном виде и возможность их посмотреть есть лишь в самой системе АИС ФССП РФ, т.к. они приходят в зашифрованном виде по защищенным каналам связи. Электронные запросы судебного пристава-исполнителя отправляются после того, как они накопятся до определенного количества со всех приставов (наполнение пакета данных для отправки), того отдела к которому относится судебный пристав направляющий свой запрос.

Росреестр не снимает арест с квартиры: куда жаловаться

К концу года минимум четыре крупных банка начнут принудительно списывать деньги со счетов должников. Что делать клиентам? ​На принудительное списание средств со счета в банке их клиенты жалуются все чаще.

Судебный пристав-исполнитель вправе по имеющимся в его производстве делам, связанным с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, обращаться в территориальный орган Росреестра с запросами о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости.

На данной странице Вы сможете скачать форму запроса о предоставлении сведений ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или)

Для заполнения формы запроса следует совершить следующие последовательные действия: – указать вид запрашиваемой информации из ЕГРП (например, выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения, выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества); – указать объект недвижимости: либо это будет произвольный объект в ручном режиме, либо найти объект, используя сервис онлайн-запросов. В завершение процедуры оформления необходимо: – перейти к сведениям о заявителе и заполнить предложенные графы; – далее системой будет предложено прикрепить к запросу необходимые документы (например, доверенность) либо, если такие документы отсутствуют, следует продолжить; – проверить введенные данные, в случае необходимости внести в запрос изменения; – наконец, осуществить отправку запроса.

Соглашением регламентирован электронный обмен сведениями в сфере государственной регистрации арестов и других ограничений или обременений прав на объекты недвижимого имущества, исполнение запросов судебных приставов-исполнителей о предоставлении информации из государственного кадастра недвижимости, постановлений о наложении административного штрафа, вынесенных должностными лицами Росреестра или судами на основании протоколов, составленных должностными лицами Росреестра.

Федеральная служба судебных приставов, именуемая в дальнейшем ФССП России, в лице директора Федеральной службы судебных приставов — главного судебного пристава Российской Федерации Артура Олеговича Парфенчикова, действующего на основании Положения о Федеральной службе судебных приставов, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 N 1316 «Вопросы Федеральной службы судебных приставов», с одной стороны, и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, именуемая в дальнейшем Росреестр, в лице руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Игоря Владимировича Васильева, действующего на основании Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», распоряжения Правительства Российской Федерации от 27.03.2014 № 467-р «О руководителе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

I. Общие положения

1.1. Соглашение определяет общие принципы взаимодействия ФССП России и Росреестра по вопросам, входящим в компетенцию Сторон.

1.2. Правовыми основами для взаимодействия Сторон являются Конституция Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах», Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Указ Президента Российской Федерации от 13.10.2004 N 1316 «Вопросы Федеральной службы судебных приставов», постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», нормативные правовые акты Минэкономразвития России, определяющие порядок предоставления сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иные нормативные правовые акты.

1.3. Основными целями взаимодействия Сторон являются:

повышение эффективности принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, в том числе постановлений о назначении административного наказания, вынесенных должностными лицами Росреестра либо судами на основании протоколов, составленных должностными лицами Росреестра;

обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

формирование и проведение единой информационной политики в установленных сферах деятельности.

1.4. Взаимодействие Сторон происходит в форме обмена информацией и информационно-справочными материалами по вопросам, входящим в их компетенцию, а также посредством исполнения Сторонами государственных функций и оказания Росреестром государственных услуг с целью выполнения возложенных на Стороны задач.

ФССП России осуществляет межведомственную координацию взаимодействия ФССП России и Росреестра в части, касающейся исполнения постановлений по делам об административных правонарушениях.

Взаимодействие пресс-служб ФССП России и Росреестра может осуществляться в форме выпуска совместных пресс-релизов и в иных формах сотрудничества.

1.5. Должностные лица ФССП России обеспечивают направление в Росреестр информации о выявленных в ходе исполнения исполнительных документов нарушениях действующего законодательства, рассмотрение которой относится к компетенции Росреестра, в том числе по вопросам соблюдения установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним, соблюдения действующего законодательства саморегулируемыми организациями оценщиков, арбитражными управляющими и саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих.

1.6. Для достижения целей Соглашения Стороны проводят, по мере необходимости, совместные мероприятия (рабочие встречи, совещания, семинары и др.) по вопросам, представляющим взаимный интерес.

II. Взаимодействие в части исполнения запросов

судебных приставов-исполнителей о предоставлении информации

о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

и сделок с ним

2.1. Запросы судебных пристав-исполнителей направляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (далее — СМЭВ), путем использования официального сайта Росреестра, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП). Личные обращения и почтовые отправления допускаются только в случае отсутствия доступа к с��рвисам Росреестра в СМЭВ либо нефункционирования каналов передачи данных в отделе судебных приставов более одних суток.

В случае, если арест с квартиры долго не снимают, необходимо выяснить, какой из государственных органов – Росреестр или судебный пристав – нарушил установленные законом сроки.

Основанием для снятия ареста с квартиры будет являться:

• Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии обременения с имущества должника.
• Соответствующее решение или определение суда.

Росреестр не вправе самостоятельно принять решение о снятии обременения с недвижимого имущества. Он может это сделать только на основании поступившего документа от суда или судебного пристава.

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевЕсли при подготовке сделки выясняется, что на квартире есть обременение, необходимо выяснить в Росреестре, на основании постановления какого органа оно появилось. Эта информация есть в выписке из ЕГРН, которую может получить заинтересованное лицо.

После получения данных о том, какой судебный пристав наложил арест на квартиру, необходимо обратиться к нему для выяснения всех обстоятельств. Как правило, обременения снимают, когда содержащиеся в исполнительном документе требования выполнены. Однако возможно и досрочное снятие ареста с имущества по причине допущенных нарушений.

Правила снятия ареста с имущества должника определены в статье 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

Срок для снятия приставом ареста с квартиры зависит от того, по какой причине проводится это действие. Если должник полностью погасил задолженность по судебному решению и исполнительскому сбору, обременение снимается при окончании исполнительного производства. В этом случае должник может обратиться к приставу с заявлением о том, что долг погашен. Такое заявление судебный пристав должен будет рассмотреть в течение 10 рабочих дней с даты его поступления к приставу (ст. 64.1 Закона об исполнительном производстве). К этому сроку добавляется еще 3 рабочих дня на передачу заявления внутри отдела ФССП.

Если же арест снимается в связи с его отменой или обжалованием, срок на его отмену зависит от времени вступления в силу соответствующего документа.

Судебный пристав обязан направить вынесенное им постановление о снятии ареста в Росреестр в течение 3 дней (исключая нерабочие).

Постановление направляется в форме электронного документа с использованием системы электронного взаимодействия между государственными органами (ч. 8 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Получив постановление пристава, соответствующее территориальное отделение Росреестра проводит регистрацию снятия ареста в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Срок для этого действия – 3 рабочих дня. Он установлен п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

После того, как арест с квартиры будет снят, Росреестр направит собственнику письменное уведомление об этом.

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр Васильев Общий срок для снятия ареста с квартиры или другого недвижимого имущества составляет 6 рабочих дней с момента, когда постановление о снятии было вынесено. Вынесение же этого постановления может занять еще более двух недель.

Превышение перечисленных сроков может означать, что какой-либо из задействованных государственных органов нарушил срок на обработку документов.

Если по какой-либо причине документы от пристава не поступили, собственник имущества (должник) может самостоятельно передать в Росреестр постановление пристава о снятии ареста с квартиры. Для этого необходимо:

• Заявление о снятии ареста с принадлежащего заявителю недвижимого имущества;
• Постановление судебного пристава (оригинал на бумажном носителе, с подписью и печатью).

Эти документы можно подать через МФЦ или по почте, направив их в адрес отделения Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.

Если нужное отделение Росреестра продолжает личный прием документов, заявление можно подать и непосредственно туда. Но во многих регионах эта практика прекращена, и Росреестр принимает документы только через МФЦ.

В некоторых МФЦ ведется так называемый экстерриториальный прием документов. Это означает, что через такое отделение можно обратиться в орган Росреестра, который находится в другом регионе.

Росреестр обязан рассмотреть поступившие документы и снять обременение с недвижимого имущества в течение 3 рабочих дней (п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Если арест не снимают длительное время, необходимо выяснить, по какой причине это произошло, и какой из государственных органов не исполняет свои обязанности. Это необходимо, чтобы обратиться с жалобой на его бездействие.

Пропуск срока на снятие ареста с квартиры может произойти и по вине Росреестра. Если все документы от пристава поступили в срок, но Росреестр не снимает арест с квартиры, ее собственник может обратиться с жалобой на бездействие.

Жалобу на бездействие органов Росреестра можно подать:

• руководителю соответствующего органа Росреестра или
• в вышестоящий орган.

Досудебную жалобу можно подать по почте, через МФЦ или портал Госуслуг или при личном приеме руководителя отделения Росреестра. Возможна также подача с использованием специального сервиса, предоставляемого на сайте Росреестра. Жалоба составляется в свободной форме. Однако в ней необходимо указать:

• Наименование подразделения Росреестра, которое задержало регистрацию снятия ареста;
• Данные заявителя – ФИО, адрес, телефон;
• Описание ситуации заявителя – почему арест должен был быть снят в определенные сроки, которые оказались пропущены;
• К жалобе можно приложить документы, подтверждающие ее требования (к примеру, копию поданного заявления в Росреестр с отметкой о его принятии);
• Дату, подпись заявителя.

Жалобу обязаны зарегистрировать в течение 3 дней с даты ее поступления. Срок на рассмотрение жалобы составляет 15 рабочих дней с даты ее регистрации (п. 6 ст. 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В исключительных случаях этот срок может быть продлен.

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевЕсли по результатам рассмотрения жалобы она была признана обоснованной, снятие ареста с квартиры должны зарегистрировать в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения по жалобе.

Уклонение Росреестра от снятия ареста с квартиры можно обжаловать также в судебном порядке на основании Закона о регистрации недвижимого имущества (статей 2 и 7). Если заявителем выступает физическое лицо, оно вправе подать административный иск в соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства в суд общей юрисдикции. В случае, если заявителем выступает юридическое лицо или ИП в связи с коммерческой деятельностью, заявление подается в арбитражный суд.

Стандартный метод определения места работы человека, который имеет задолженность, которую истребуют в судебном порядке. Заключается он в направлении соответствующего запроса в пенсионный фонд Российской Федерации.

Вторым местом, куда отправляется письмо судебным приставом, является налоговая инспекция. Оба этих ведомства проверяют по базе персонифицированного учета и в течение нескольких дней отправляют ответ на запрос.

Впоследствии эта информация приобщается к делу.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу помощи юриста онлайн, переходите, сегодня бесплатно!

В числе источников, которые позволяет выявить место работа должника, является информация, которую предоставил сам взыскатель при обращении в судебные органы. Дело в том, что при оформлении кредита, такие данные указывает сам заемщик, причем подтверждает это справкой с места работы. По этому документу определяется средний доход клиента и принимается решение о выдаче заемных денежных средств.

В числе материалов, которые может предоставить взыскатель, копии персональных данных своего нерадивого клиента, например, ксерокопия удостоверения личности (паспорта) должника.

Педантичный судебный пристав вполне может пойти на то, чтобы провести маленькое расследование, – прибыть на место жительства человека и опросить соседей.

Таким образом, можно, используя свои законные полномочия, узнать наименование организации, в штате которой находится клиент банка или алиментоплательщик.

Важно: для человека, который является должником, обычно бессмысленно скрывать свое местоположение или место работы. Найти человека, который привязан к действующей системе, достаточно просто. А за все время, пока он будет уклоняться от выплат по своим же долгам, будут расти пени (штрафы, неустойки).

К сумме долга всегда прибавляются государственные пошлины, которые уплачивает взыскатель при обращении в суд на должника. Например, кредитор может подавать в суд, дожидаясь определенного периода возникновения долга. Это значит, что пошлина в долге будет кратной количеству обращений в судебные органы.

Практика снятия запретов и арестов в судах и у приставов.

Арест на недвижимость — это одно из обременений, которое запрещает полностью распоряжаться имуществом. Ограничения полностью запрещают хозяину жилья продавать его, обменивать или передавать в наследство, оформлять в ипотеку.

Информация об аресте сразу же передаётся в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Если собственник сделает попытку, например, продать квартиру, то при её переоформлении на другое лицо сразу же система даст отказ.

Такая блокировка позволяет сохранить у владельца его обязательства (например, выплатить долги), а покупающая сторона будет ограждена от приобретения «нехорошей квартиры».

Если собственник не сможет выполнить требования по своим обязательствам, то недвижимость могут и вовсе изъять. Эта вынужденная мера, и её крайне редко применяют (в случае неоднократных требований погасить существующие задолженности). При изъятии квартиры её приматывают и продают с открытых торгов.

Судебное учреждение имеет право ограничить права на имущество в следующих случаях:

• Если есть кредитные долги.
• Неуплата налоговых платежей.
• У собственников квартиры возникли спорные ситуации по её разделу.
• Если жильё находится в залоге.
• У хозяина потребовали возместить причинённый материальный ущерб.

Важно! В вышеперечисленных случаях арест применяют, если у владельца недвижимости имеется крупная задолженность. Суд в каждой конкретной ситуации принимает соответствующее решение.

Напомним, что информация по арестованной квартире сразу же отображается в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Здесь же будет отображено, в чью пользу наложено ограничение: банк, частное лицо и прочее. Существует два метода получения сведений об аресте. Первый — узнать на сайте Росреестра. Второй — запросить выписку из ЕГРН.

Этот метод не совсем удобный и корректный, так как актуальная информация на сайте не всегда отображается. Это касается именно бесплатных сведений. А также здесь может не отобразиться конкретная причина ареста, а это очень важная информация для владельцев имущества. Поэтому сначала подумайте, имеет ли смысл пользоваться данными сведениями или сразу использовать второй метод.

1. Зайдите на сайт Росреестра и перейдите во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

2. Внесите в строку адрес квартиры или кадастровый, подтвердите, что вы не робот (нужно ввести комбинацию цифр) и нажмите на «Сформировать запрос».

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то найдёте их в выпадающем списке под названием «Субъект» в строке «Адрес». Если ищете другие города, то найдёте их там же, введя область, республику, округ.

Росреестр возобновил предоставление судебным приставам данных ЕГРН

1.1. Соглашение определяет общие принципы взаимодействия ФССП России и Росреестра по вопросам, входящим в компетенцию Сторон.

1.2. Правовыми основами взаимодействия Сторон являются Конституция Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21.07.97 N 118-ФЗ «О судебных приставах», Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Указ Президента Российской Федерации от 13.10.2004 N 1316 «Вопросы Федеральной службы судебных приставов», постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», нормативные правовые акты Минэкономразвития России, определяющие порядок предоставления сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иные нормативные правовые акты.

1.3. Основными целями взаимодействия Сторон являются:

повышение эффективности принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, в том числе постановлений о назначении административного наказания, вынесенных должностными лицами Росреестра либо судами на основании протоколов, составленных должностными лицами Росреестра;

обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

формирование и проведение единой информационной политики в установленных сферах деятельности.

1.4. Взаимодействие Сторон происходит в форме обмена информацией и информационно-справочными материалами по вопросам, входящим в их компетенцию, а также посредством исполнения Сторонами государственных функций и оказания Росреестром государственных услуг с целью выполнения возложенных на Стороны задач.

ФССП России осуществляет межведомственную координацию взаимодействия ФССП России и Росреестра в части, касающейся исполнения постановлений по делам об административных правонарушениях.

Взаимодействие пресс-служб ФССП России и Росреестра может осуществляться в форме выпуска совместных пресс-релизов и в иных формах сотрудничества.

1.5. Должностные лица ФССП России обеспечивают направление в Росреестр информации о выявленных в ходе исполнения исполнительных документов нарушениях действующего законодательства, рассмотрение которой относится к компетенции Росреестра, в том числе по вопросам соблюдения установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соблюдения действующего законодательства саморегулируемыми организациями оценщиков, арбитражными управляющими и саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих.

1.6. Для достижения целей Соглашения Стороны проводят совместные мероприятия (рабочие встречи, совещания, семинары и др.) по вопросам, представляющим взаимный интерес.

2.1. Запросы судебных приставов-исполнителей направляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (далее — СМЭВ), путем использования официального сайта Росреестра, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП). Личные обращения и почтовые отправления допускаются только в случае отсутствия доступа к сервисам Росреестра в СМЭВ либо нефункционирования каналов передачи данных в отделе судебных приставов более одних суток.

2.2. Запрос заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — приказ Минэкономразвития России N 180) и приказом Минэкономразвития России от 27.12.2011 N 766 «Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — приказ Минэкономразвития России N 766).

2.3. Предоставление Росреестром по запросам судебных приставов-исполнителей сведений, содержащихся в ЕГРП и предусмотренных Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав), осуществляется в порядке и в сроки, установленные Законом о регистрации прав, нормативными правовыми актами Минэкономразвития России (приказ Минэкономразвития России N 180, приказ Минэкономразвития России N 766).

3.1. Судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество (установившие иное ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество — далее арест) либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановления о наложении ареста на имущество должника, постановления об отмене ареста имущества должника (либо постановления об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов-исполнителей, с использованием СМЭВ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости для внесения соответствующих сведений в ЕГРП.

Направление заверенных копий постановлений о наложении ареста на имущество должника, постановлений об отмене ареста имущества должника (либо постановлений об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме бумажного документа допускается в случае недоступности сервиса СМЭВ либо нефункционирования каналов передачи данных в отделе судебных приставов более одних суток.

В постановлении о наложении ареста на имущество должника указываются необходимые для внесения в ЕГРП сведения, позволяющие однозначно идентифицировать подлежащий аресту объект недвижимого имущества и (или) правообладателя:

для физических лиц: фамилия, имя, отчество, год (дата) и место рождения, адрес места жительства и (или) пребывания, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность (при наличии), СНИЛС (при наличии);

для российских юридических лиц: наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер (при наличии);

для иностранных юридических лиц, в том числе международных организаций: наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации), также идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);

для объекта недвижимости: вид, точный адрес (местоположение), кадастровый номер, площадь, инвентарный номер, литер, этаж, номер на поэтажном плане.

Отсутствие в постановлении о наложении ареста на имущество должника некоторых сведений о правообладателе и (или) объекте недвижимости не является основанием для невнесения записи о государственной регистрации ареста, если иные содержащиеся в запросе сведения позволяют однозначно идентифицировать правообладателя и (или) объект недвижимости.

3.2. Постановление в форме электронного документа, поступившее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, является основанием для государственной регистрации ограничения права (прекращения ограничения права), которая проводится без заявления правообладателя. Запись о поступлении постановления в форме электронного документа вносится в книгу учета входящих документов, а также в книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества (при отсутствии открытого раздела ЕГРП на объект недвижимого имущества) в день его поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

3.2.1. В случае, если постановление о наложении ареста на имущество должника в форме электронного документа не позволяет однозначно идентифицировать подлежащий аресту объект недвижимого имущества или правообладателя, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение трех рабочих дней направляет судебному приставу-исполнителю, вынесшему соответствующее постановление, запрос о разъяснении порядка его исполнения. Одновременно с направлением запроса орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обеспечивает оперативное информирование судебного пристава-исполнителя о направлении указанного запроса, в том числе посредством СМЭВ. Способ и порядок оперативного информирования определяются по согласованию между территориальными органами ФССП России и Росреестра.

Ответ на указанный в настоящем пункте запрос направляется судебным приставом-исполнителем в течение одних суток со дня поступления запроса.

4.1. Судебный пристав-исполнитель обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

4.2. Судебный пристав-исполнитель обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для проведения государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иного имущественного права), зарегистрированное на должника, в случаях, если:

требование о государственной регистрации содержится в судебном акте;

судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;

взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественные права должника.

4.3. Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (иного имущественного права), утвержденное старшим судебным приставом или его заместителем, является основанием для обращения судебного пристава-исполнителя за государственной регистрацией прав в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 Соглашения, которая проводится без заявления правообладателя.

5.1. Судебный пристав-исполнитель вправе по имеющимся в его производстве делам, связанным с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствующем субъекте Российской Федерации с запросами о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН).

5.2. Запросы судебных приставов-исполнителей о предоставлении сведений об объектах недвижимого имущества направляются в порядке и по форме, установленной приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 716 «Об утверждении Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости».

5.3. Запросы судебных приставов-исполнителей направляются в орган кадастрового учета посредством СМЭВ путем использования официального сайта Росреестра, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН. Личные обращения и почтовые отправления допускаются только в случае отсутствия доступа к сервисам Росреестра в СМЭВ либо нефункционирования каналов передачи данных в отделе судебных приставов более одних суток.

6.1. Вторые экземпляры постановлений о наложении административного штрафа, вынесенные должностными лицами Росреестра или его территориальными органами, направляются заказными письмами с уведомлением о вручении либо нарочным судебному приставу-исполнителю по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, определяемому статьей 33 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в сроки, установленные статьей 21 указанного Федерального закона. Вторые экземпляры постановлений о наложении административного штрафа, вынесенные судами на основании протоколов, составленных должностными лицами Росреестра, направляются судебному приставу-исполнителю Росреестром в случае, если указанные постановления не были обращены к исполнению судом.

В случае изготовления второго экземпляра постановления о наложении административного штрафа в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, указанное постановление направляется судебному приставу-исполнителю посредством СМЭВ.

6.2. В целях повышения эффективности исполнения исполнительных производств о взыскании административных штрафов во втором экземпляре постановления о наложении административного штрафа указывается уникальный идентификатор начисления (далее — УИН), направленный по данному постановлению в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (далее — ГИС ГМП).

УИН используется ФССП России для оперативного получения из ГИС ГМП информации о погашении задолженности по исполнительному документу.

Во втором экземпляре постановления о наложении административного штрафа в отношении физического лица указывается один из идентификаторов сведений о физическом лице (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства).

Указанный идентификатор используется ФССП России для направления начислений по исполнительному производству в ГИС ГМП для предоставления возможности должнику погасить задолженность по исполнительному производству через порталы государственных услуг и иные платежные системы, подключенные к ГИС ГМП.

Направление на принудительное исполнение вторых экземпляров постановлений о наложении административного штрафа без отметки о неуплате административного штрафа не допускается.

При направлении второго экземпляра постановления о наложении административного штрафа для исполнения судебному приставу-исполнителю Росреестр сообщает в сопроводительном письме о составлении протокола об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.25 КоАП РФ, в отношении лица, не уплатившего административный штраф в установленный законом срок, о направлении указанного протокола для рассмотрения в суд, а при наличии информации — также о принятом судом решении.

После получения Росреестром постановления о возбуждении исполнительного производства о взыскании административного штрафа, назначенного судом по результатам рассмотрения протокола, составленного должностным лицом Росреестра, судебному приставу-исполнителю в течение пяти рабочих дней направляется информация об исполнении (неисполнении) должником обязанности по оплате штрафа в установленный КоАП РФ срок.

При отсутствии указанной в настоящем пункте информации судебный пристав-исполнитель в соответствии со статьей 6, пунктом 2 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» направляет запрос о ее предоставлении в рамках возбужденного исполнительного производства.

7.1. Соглашение является бессрочным и вступает в силу с момента подписания Сторонами.

7.2. Информация, полученная Сторонами в соответствии с Соглашением, не может быть передана третьему лицу без обоюдного согласия Сторон, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

7.3. Итоги деятельности ФССП России и Росреестра в рамках данного Соглашения рассматриваются на совместных совещаниях в сроки, установленные по согласованию Сторон.

7.4. Соглашение может быть изменено или дополнено по обоюдному согласию Сторон. Внесение изменений и дополнений в Соглашение производится путем заключения Сторонами дополнительных соглашений.

7.5. В случае, если в нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие вопросы, являющиеся предметом Соглашения, будут внесены изменения, соответствующие положения Соглашения до внесения в него изменений применяются в части, не противоречащей таким нормативным правовым актам.

7.6. Соглашение может быть расторгнуто по обоюдному согласию Сторон либо по инициативе одной из Сторон, при условии уведомления другой Стороны о принятом решении не менее чем за 30 дней.

7.7. Соглашения, заключенные территориальными органами ФССП России и территориальными органами Росреестра, подлежат приведению в соответствие с Соглашением с момента его подписания.

7.8. Во всем, что не урегулировано Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.9. С момента подписания настоящего Соглашения признается утратившим силу Соглашение о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.11.2010 N 12/02-9/57.

7.10. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Директор
Федеральной службы
судебных приставов —
главный судебный пристав
Российской Федерации
А.О.Парфенчиков

Руководитель
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
И.В.Васильев

Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
Бюллетень Федеральной службы
судебных приставов,
N 8, 2015 год

• Споры, связанные с заливом (затоплением) квартиры
• Споры о признании права пользования жилым помещением
• Споры, связанные с выделением доли в квартире
• Иные жилищные споры
• Юридические услуги по жилищным спорам в Томске и Северске. Юридическая помощь
• Жилищные споры

• Самозащита трудовых прав
• Кто поможет защитить трудовые права
• Идем в суд
• Жизнь безработного
• Социальная защита граждан
• Часто задаваемые вопросы по трудовым правам
• Юридическая помощь по трудовым спорам, юрист по трудовым спорам Томск
• Статьи по трудовому праву и трудовым спорам

Популярные вопросы: судебные приставы

Офис находится по адресу: г. Томск, пер. Дербышевский, 22, 5 этаж

ТЦ «НОКС»

Прием ведется по предварительной записи

оперативный телефон 8-953-92-18-411