Юридическая консультация по долевому участию в строительстве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юридическая консультация по долевому участию в строительстве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Пока что будущий дом — это всего лишь красочная картинка, отражающая мечту. Однако адвокат по долевому строительству очень часто может предотвратить проблемы клиентов, о которых граждане изначально и не подозревали:

• В самом договоре не было обозначено, при каких условиях допускается рост стоимости квартиры.
• «Замораживание» и задержки строительства. Наши адвокаты помогут пострадавшим клиентам не только добиться исполнения условий договора, но и взыскания неустойки за затягивание сроков сдачи жилья.

Юрист по долевому строительству

Как поступить, если огромные деньги уже вложены, а вселяться в новую квартиру не удается? Здесь необходима именно своевременная консультация юриста по договору ДУ. Желательно прямо сейчас зайти на сайт и оставить заявку на бесплатную консультацию адвоката.

Клиент-дольщик может рассчитывать, что грамотный адвокат:

• внимательно изучит договор долевого участия;
• если договор еще не заключён, проанализирует проект и посоветует внести в документ выгодную для клиента корректировку;
• удостоверится, нет ли в договоре каких-либо несоответствий с нормами законодательства РФ.

Также может понадобится выяснить, что из себя представляет компания-застройщик. Организация должна иметь:

• лицензию;
• действующие арендные договоры;
• уставные документы (это касается как компании-застройщика, так и генподрядчика).
• разрешение на строительство и пр. разрешительную документацию.

Очень важно выяснить, был ли замешан застройщик в скандалах, связанных с несвоевременной задержками сдачи объекта. Может быть судебный спор длится до сих пор и решение пока не вынесено.

Подготовка искового заявления	от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5 000
Подготовка ходатайств	от 2 000

Консультирование в устном формате, при посещении офиса компании «МИП»	От 1500
Письменное консультирование, предоставление инструкций по работе с застройщиком, рекомендаций	От 2 500
Консультация с выездом к клиенту, в том числе – на объект недвижимости	От 5 000

Правовая экспертиза документации по строительному объекту, соглашения ДДУ, оценка рисков по недвижимости	От 3 000
Поиск информации о застройщике для оценки рисков при работе с ним	От 2 000

Стоимость защиты дольщиков при долевом строительстве в случае предварительного расторжения договора

Оценка перспективности мероприятия	От 3 000
Досудебное урегулирование расторжения ДДУ с застройщиком, помощь в возврате денежных средств и получении компенсации	От 5 000
Подготовка искового заявления для судебного разбирательства, п также иной документации по делу	От 5 000
Представительство в суде по вопросам расторжения ДДУ со строительной компанией «под ключ», получения компенсации	От 20 000
Получение исполнительного документа, контроль над выполнением судебного решения	От 5 000

Как выбрать юриста по долевому строительству (ДДУ)?

Проведение строительных экспертиз	От 3 000
Досудебное урегулирование конфликтной ситуации относительно качества застройки	От 5 000
Помощь в расчете неустойки	От 2 000
Возмещение неустойки клиенту в досудебном порядке	От 4 000
Представительство клиента в суде по любым вопросам споров с застройщиком, в том числе – по вопросам взыскания неустойки «под ключ»	От 20 000
Получение исполнительного документа, перевод бумаги в банк строительной организации, контроль возврата денежных средств	От 5 000

Оформление жилой площади в собственности вне зависимости от стадии строительства (в том числе – если здание не сдано в эксплуатацию)	От 10 000
Вступление в судебный процесс в роли кредитора, контроль процедуры признания несостоятельности «под ключ»	От 30 000

Наиболее распространенная причина для защиты прав граждан участников долевого строительства возникает в случае взыскания неустойки. Это обусловлено тем, что строительные компании часто нарушают сроки и технологические нюансы строительства. Обращение в юридическую компанию поможет не только грамотно осуществить расчет суммы неустойки, но и решить представленную проблему в досудебном порядке. Впрочем, надежный юрист без проблем проведет суд по долевому строительству. Обратитесь в «МИП», если у вас возникли какие-либо проблемы с застройщиком.

• Консультирование по вопросам приобретения квартиры в строящемся доме, проблем, с которыми может столкнуться дольщик, а также способа их избежать;
• Квалифицированная помощь юриста по долевому участию в строительстве на этапе заключения сделки (аналитика строительной документации, экспертное заключение относительно договора долевого участия юристом, предоставление рекомендаций по подбору застройщика);
• Защита прав потребителей в долевом участии, помощь в отказе от договора в одностороннем порядке. Досудебное урегулирование вопросов расторжения сделки, либо расторжение соглашения в судебном порядке;
• Юридическая помощь дольщикам в возвращении компенсации, если клиент отказывается от долевого договора на стадии строительства дома;
• Расчет компенсации за использование денежных средств при расторжении сделки на предварительном этапе;
• Признание права на собственность через судебный орган. Услуга актуальна даже в том случае, если строительный процесс не был завершен, а объект не был сдан в эксплуатацию, например, из-за финансовой несостоятельности строительной компании;
• Юридическая помощь по долевому строительству при наступлении иных причин отказа от предварительного соглашения и возврата вложенных финансов;
• Защита участников долевого строительства, по делам, когда у клиента возникли какие-либо споры с застройщиком. Это могут быть как незначительные причины (несвоевременный ввод конструкции в эксплуатацию) и более серьезные (нарушение технических норм при строительстве);
• Инициирование строительной экспертизы для доказательства нарушений при проведении строительных работ;
• Защита прав долевого строительства с последующим исправлением дефектов застройщиком;
• Расчет неустойки за несвоевременный ввод постройки в эксплуатации, а также по иным причинам, взыскание денежных средств со строительной компании в досудебном и судебном порядке;
• Получение исполнительного листа после судебного заседания и направление его в банк застройщика для перечисления денежных средств клиенту;
• Защита прав участников долевого строительства при наступлении финансовой несостоятельности застройщика и инициировании процедуры банкроства. Официальное представительство при процедуре банкротства, вступление в разбирательство в качестве кредитора, отстаивание адвокатом законных интересов клиента.

Анализируя сайты юридических фирм-конкурентов, а также общаясь с клиентами, имеющими негативный опыт общения с другими юристами, мы часто находим интересные “приманки”, “подводные камни”, а иногда и откровенную ложь наших “коллег”. Мы собрали самые распространенные нюансы сотрудничества с юристами, которые бы хотели разобрать подробно.

Профессиональный адвокат по долевому строительству

12.05.2019 – Была предоставлена консультация юриста по долевому строительству по вопросам взыскания компенсации за несоблюдение сроков ввода здания в эксплуатацию. Специалисты помогли оформить досудебную претензию, а также рассказали, как работать с компанией.

02.05.2019 – Юридическая помощь дольщикам потребовалась при банкротстве строительной компании. Специалисты бюро представляли интересы дольщиков по групповому иску и добились возврата вложенных в строительство денежных средств. Дополнительно были оказаны услуги по сопровождению исполнительного производства.

15.03.2019 – Юристы по долевому строительству в Москве помогли привлечь застройщика к ответственности за низкое качество строительных работ. Для этого была проведена экспертиза и судебное разбирательство, в ходе которой клиент получил компенсацию.

05.03.2019 – Юристы по долевой стройке помогли взыскать компенсацию в суде. Для этого была подготовлена вся необходимая документация, соблюден досудебный порядок, также сотрудники выступили в суде и добились справедливого решения.

21.02.2019 – Юридическая помощь по долевому строительству потребовалась клиенту при расторжении договора со строительной компанией за проценты. Сотрудники бюро составили необходимую документацию и разрешили проблему в досудебном порядке.

1. Предоставление правовых консультаций

   Если вам требуется защита дольщиков при долевом строительстве, оптимальным решением будет обратиться в профессиональную юридическую компанию. На начальном этапе специалист рассмотрит ваше дело, а также ответит на все важные вопросы. В рамках консультации вы сможете понять, насколько актуально для вас взыскание компенсации, можно ли сделать это на этапе досудебного производства, или потребуется идти в суд. После согласования услуг юрист начнет работу.

2. Сбор и оформление необходимой документации

   Много работы долевого юриста связано именно с документацией. На начальном этапе сотрудничества специалист проводит правовой анализ договора с компанией, а также анализирует всю дополнительную документацию – это важно, если вы хотите грамотно сформулировать свои требования. В ходе работы специалист оформляет досудебные претензии и акты экспертиз, а также составляет процессуальные документы для суда. Обратитесь к нашим специалистам – мы поможем с документами, оформим их точно и грамотно.

3. Помощь при судебном производстве

   Этап судопроизводства при защите участников долевого строительства в большинстве случаев оказывается обязательным – строительные компании крайне неохотно выплачивают дольщикам компенсации. Именно поэтому стоит заручиться поддержкой надежного правозащитника, который не только отстоит ваши права в суде, но сможет предложить комплексную помощь по представленному вопросу. Специалисты нашей компании выигрывают 99% дел, с которыми работают в рамках судопроизводства по долевому строительству – обращайтесь к нам за помощью, если вы хотите получить оптимальный результат.

Всегда хочется, чтобы покупка квартиры в новостройке была радостным событием, однако на деле часто приходится столкнуться со сложностями. Многие дольщики не знают своих прав, а также того, что при их нарушении они могут получить компенсацию от строительной компании. Если сроки были задержаны, стройка идет не по плану, есть технические нарушения – вы можете получить компенсацию. И в этом поможет юрист по долевому участию в строительстве.

Перед тем, как воспользоваться нашей помощью, вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по любым вопросам – звоните по указанному телефону. Также советуем почитать отзывы других клиентов о работе нашей компании.

• Подробные юридические консультации в разных форматах;
• Проведение строительных и технических экспертиз;
• Взыскание компенсации при нарушении сроков сдачи здания в эксплуатацию;
• Взыскание компенсации при нарушении позиций договора, или же установленного в договоре плана;
• Получение компенсаций при некачественной застройке;
• Привлечение строительной компании к ответственности, в том числе работа в суде по долевому строительству при мошенничестве;
• Расторжение договора по желанию дольщика за проценты;
• Сопровождение взысканий при банкротстве строительных компаний;
• Признание права собственности на объект;
• Работа в рамках досудебного и судебного производства;
• Сопровождение исполнительных производств по направлению.

Если требуется юридическая помощь дольщикам, они могут воспользоваться моими услугами и получить массу преимуществ:

• Гарантированный положительный результат;
• Профессиональный подход к делу;
• Разработка комплексной стратегии защиты;
• Оплата услуг в рассрочку;
• Умеренная стоимость работы, а первая консультация предоставляется бесплатно.

В делах по ДДУ нередко возникают споры между участниками и застройщиками, и тогда может потребоваться юрист по долевой стройке. Граждане и организации могут обращаться за следующими услугами:

• Консультирование по вопросам приобретения недвижимости и заключения ДДУ;
• Защита прав участников ДДУ при банкротстве застройщика;
• Анализ строительной документации и деятельности СК адвокатом по строительству;
• Юридическая проверка застройщика;
• Расторжение договора, взыскание компенсации;
• Правовая защита строительных организаций при расторжении договора дольщиком;
• Признание права собственности в судебном порядке;
• Обжалование неправомерного отказа участника от исполнения условий ДДУ;
• Организация экспертизы проверки качества объекта недвижимости с целью защиты прав участников долевого строительства;
• Претензионная работа с компанией-застройщиком;
• Взыскание с СК неустойки за просроченную сдачу объекта в эксплуатацию;
• Контроль за исполнением решений суда.

• Комплексное юридическое сопровождение строительства;
• Оформление допуска СРО, получение строительной лицензии;
• Снижение кадастровой стоимости;
• Сопровождение всех видов сделок;
• Защита прав потребителей при долевом участии в строительстве;
• Аудит и аутсорсинг предприятий;
• Обжалование неправомерных действий госорганов;
• Представительство в судебных разбирательствах;
• Сопровождение на стадиях проектирования и сдачи объекта;
• Досудебное урегулирование конфликтов.

Для того чтобы обратиться за юридической помощью по долевому строительству, достаточно записаться на консультацию и рассказать о сути дела во время беседы с адвокатом, представив все необходимые документы для рассмотрения.

В качестве дополнительных услуг адвокат по участию в долевом строительстве предоставляет следующее:

• Составление договоров, соглашений;
• Оформление процессуальных документов: исков, возражений, ходатайств, жалоб;
• Экспертиза документов и объектов недвижимости;
• Оценка перспективы дела;
• Получение судебного решения и исполнительного листа;
• Расчет неустойки;
• Контроль за возвратом денег стороной, нарушившей условия ДДУ;
• Комплексное сопровождение при признании застройщика банкротом.

Важно! Это лишь неполный перечень услуг адвоката по долевому участию. Конкретные действия будут выбраны, исходя из обстоятельств дела.

Как много вы можете получить по ДДУ

Комплексное сопровождение при оспаривании договора долевого строительства в суде	От 10 400
Разовый выезд на заседание	От 5 700
Взыскание неустоек через суд	От 11 100
Контроль исполнительного производства	От 4 600

Чтобы обратиться за помощью и получить полноценную защиту прав граждан в долевом строительстве, достаточно сделать несколько простых шагов:

1. Записаться на консультацию.
2. Прийти на прием к адвокату и рассказать о проблеме.
3. В дальнейшем адвокат выберет тактику, исходя из сути дела. Если требуется проверка СК, он направит адвокатские запросы во все госорганы. Для правового анализа документов следует представить их на первой консультации.
4. Адвокат предпринимает всевозможные попытки досудебного урегулирования проблемы, если это допустимо по закону. Когда застройщик не идет навстречу и не отвечает на претензии, начинаются судебные разбирательства.
5. В суде адвокат представляет доводы в пользу клиента, защищая его интересы.
6. По окончании разбирательств суд выносит решение.

Судебное решение вступает в законную силу через месяц, за это время его можно обжаловать в апелляционном порядке. Если суд принял сторону ответчика, адвокат по долевому строительству будет добиваться выгодного для клиента исхода дела.

Конечно, вы можете обратиться к частному юристу по ДДУ или к кому по-дешевле, однако надо понимать, что у застройщика всегда больше финансовых возможностей нанять хорошего дорого юриста, а значит, и в суде юрист со стороны ответчика будет «сильнее» вашего юриста со скромным вознаграждением. Поэтому, экономить на юридических услугах в таком непростом деле как взыскание неустойки с застройщика как минимум нерентабельно. Другой вопрос хороший юрист не всегда означает хорошее знание именно ДДУ. Мало того, т.к. 99% юристов в Москве и Подмосковье хватаются за все дела подряд, тем самым их процент знаний по неустойки ДДУ ничтожно мал. Тут важно именно узкотематичность услуг юридической фирмы, в идеале — когда компания занимается только взысканием неустойки с застройщика и больше ничем. Мало того, нужно еще проверить портфолио, т.е. список положительных дел в суде у данной компании и чем их больше, тем лучше.

Поэтому, делаем вывод: обращаться надо в юридическую фирму, а не к частному юристу. И искать фирму надо с максимально узким профилем.

Если вы хотите повоевать в суде с застройщиком и не хотите расставаться с правом требования долга, то заключайте с юридической фирмой обычный договор на оказания услуг, в рамках которых юристы представляют в суде ваши интересы, но при этом сами они правом требования долга не обладают. Как следствие, в случае проигрыша дела, вы понесете потенциальные убытки в виде неустойки ДДУ и штрафа по ней. Причем, дальнейшее дело в апелляционном и кассационном суде, это ваши дополнительные расходы, т.к. юристы бесплатно подавать на апелляцию не будут, а первоначально заплаченные вами деньги по договору юридических услуг уйдут на расходы в суде первой инстанции. Таким образом, вы можете достаточно долго ходить по инстанциям и постоянно нести потери.

Зато если выигрываете, то на суммы, указанные в калькуляторе ДДУ вы вполне можете рассчитывать. Причем, при полном удовлетворении ваших исковых требований, вы можете сумму, указанную на калькуляторе, умножить в полтора раза, т.к. вы — потребитель, а значит попадаете под закон «о защите прав потребителя» №2300-1, где в ст.6. сказано что, если продавец (в вашем случае это застройщик) не захотел добровольно выплатить неустойку по ДДУ, то взимается еще 50% штраф от присужденной истцу суммы, что сложно в рамках договора цессии, т.к. судится уже не потребитель, а ИП или юр. лицо, нанятой вами юридической конторы, которому могут отказать в выплате штрафа, хотя практика суда последнего года бывает разной. Это неплохо! В наших примерах (см. первый абзац статьи), вы получаете уже не семь миллионов , а целых десять! А это уже двухкомнатная квартира, фактически, бесплатно получаемая, к уже итак, предоставляемой трехкомнатной квартире по договору ДДУ.

Поэтому, делаем вывод: не хотите рисковать — продавайте свой долг юристам по цессии по низкой цене, хотите рискнуть — нанимайте юристов и получаете либо всё, либо ничего.

Вместо эпилога

По мнению многих юристов: скупка долгов, в принципе дело выгодное. Конечно, не надо скупать все долги подряд бездумно и без анализа. Примером тому служат многочисленные коллекторские агентства по всей территории страны, которые скупают различные долги (в основном у банков), а затем не совсем законными методами выколачивают эти долги из должников. Мы вовсе не призываем вас обращаться к коллекторам, если должник-застройщик не хочет добровольно отдавать неустойку! Дело не в этом. Просто, по сути дела, юристы по ДДУ это те же коллекторы, только методы работы у юристов порядочные и законные (в отличие от коллекторов), т.е. юристы отстаивают ваши законные интересы в суде. В целом, если у вас не совсем уж провальный договор ДДУ, то юристы вам предложат несколько интересных вариантов сотрудничества и вы получите свои деньги.

Москва — крупный город, где множество специалистов в сфере права оказывают свои услуги. Между тем здесь трудно найти действительно грамотного профессионала. Если Вам нужен опытный юрист по долевому участию в строительстве, обращайтесь в компанию «Первый иск». Наши сотрудники разрешат проблемы на претензионной стадии, так и через суд.

Юридическая консультация по долевому участию в строительстве позволяет не только разрешить возникший спор, но и предотвратить неприятности. Опытный адвокат может защитить права дольщиков избавит от временных и лишних финансовых затрат. Если Вам нужен юрист, способный разрешить любой вопрос по долевому строительству недорого, смело обращайтесь в компанию «Первый иск»!

Разводы Арбитражные споры Юрист по банкротству