Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека Сбербанка с господдержкой в 2019 году: условия получения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку проще и быстрее с ДомКлик.
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Условия получения ипотеки с господдержкой в Сбербанке
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
В настоящий внесены изменения в программу семейной ипотеки:
- Срок действия льготной ставки будет действовать весь срок займа;
- Разрешено рефинансировать под 5% ранее рефинансированные замы;
- Также возможно получить льготную ипотеку под 5% и на вторичное жилье для жителей Дальнего Востока.
- С ноября 2019 года право на семейную ипотеку имеют семьи с ребенком-инвалидом без привязки к количеству таких детей.
Важный момент! С 12 августа 2019 года семейная ипотека в Сбербанке выдается жителям всех регионов России по сниженной ставке в размере 5% годовых.
Рассматриваемая программа ипотеки позволяет заключить кредитный договор с 7 февраля 2018 года. Выдача последних займов относится к 1 марта 2023. Как и некоторые другие проекты с господдержкой, данный ипотечный продукт может быть продлен при условии доказательства своей эффективности и высвобождения необходимых ресурсов из госбюджета.
Как уже было обозначено ранее, обязательным условием оформления семейной ипотеки является рождение второго и третьего ребенка в указанный промежуток времени. Дети, рожденные даже на 1 день позже или раньше этого срока, во внимание приняты не будут. Исключений здесь не предусмотрено.
В настоящий момент рефинансирование ипотеки в Сбербанке под 5 процентов в рамках постановления правительства невозможно. Сбербанк только прорабатывает такую возможность.
Важный момент! Дети рожденные с 1 июля 2022 года по конец 2022 позволяют оформить семейную ипотеку в Сбербанке вплоть до 1 марта 2023 года. Если же ребенку была присвоена инвалидность после 31 декабря 2022 года, то семьям с такими детьми разрешается оформлять льготную ипотеку до конца 2027 года.
Потенциальные заемщики, решившие воспользоваться семейным ипотечным кредитом, должны отвечать следующим основным требованиям:
- наличие российского гражданства (оба родителя должны быть гражданами РФ);
- ограничение по возрасту – не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент заключения договора и окончания его срока действия соответственно;
- стаж на текущем месте работы не меньше полугода при общем стаже за последние пять лет не менее 12 месяцев;
- достаточная платежеспособность;
- отсутствие негативной кредитной истории.
Супруг/супруга заемщика в обязательном порядке становится созаемщиком, к которому применяются перечисленные выше требования. По одному договору созаемщиками могут стать до 4-х человек, включая ближайших родственников.
Ипотека с господдержкой в Сбербанке
Заемщик вместе с созаемщиком в момент обращения в Сбербанк подают следующий комплект документов:
- Паспорт гражданина России.
- Анкета-заявление с подписью.
- Свидетельство о браке.
- Брачный договор (если заключался).
- Свидетельства о рождении детей.
- Документы, подтверждающие занятость и получение заработной платы.
- Документы о регистрации (постоянной или временной).
- Документы на приобретаемую недвижимость.
Так как покупать жилье разрешается только у юридических лиц, банк требует предоставления регистрационных документов компании и бумаг, подтверждающих наличие полномочий на совершение сделки, если данное юрлицо еще не аккредитовано в банке.
Каждому потенциальному заемщику рекомендуется заранее внимательно ознакомиться с условиями рассматриваемой программы семейной ипотеки. Вся необходимая информация находится в свободном доступе в сети Интернет.
Подача кредитной заявки осуществляется напрямую в уполномоченном отделении Сбербанка России. Поэтапно оформление семейной ипотеки выглядит так:
- Подготовка пакета документов.
- Подача кредитной заявки и рассмотрение (каждая заявка рассматривается в среднем от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
- Заключение договора и подписание необходимых документов в случае вынесения положительного решения (заключение кредитного договора, договора об ипотеке (залоге) и утверждение графика платежей).
- Оплата первоначального взноса за счет собственных средств клиента.
- Обременение залогового имущества (регистрация сделки) в регистрирующем органе.
- Перечисление оставшейся суммы банком в пользу продавца (осуществляется безналичным путем).
После всех этих этапов заемщик в соответствии с подписанным графиком начинает гашение задолженности посредством внесения аннуитетных ежемесячных платежей. Досрочное исполнение договора разрешается по заявлению клиенту без каких-либо штрафов и комиссий.
Кредит выдается единовременно. Никаких частичных перечислений не предусмотрено.
Под льготным периодом понимается промежуток времени, в течении которого рождается второй и/или третий ребенок в семье. Его максимальная продолжительность не может превышать 8-ми лет. Законодательно установлено следующая градация льготных периодов и ставок:
- при рождении 2-го ребенка – 5% в течение 3-лет с момента оформления ипотеки;
- при рождении 3-го ребенка – 5% в течение 5-ти лет с даты заключения договора;
- при рождении двух и более детей (2, 3 ребенка) в период действия программы – 5% в течение 8-ми лет.
После подписанного 5 апреля 2019 года постановления с изменениями данное правило утратило силу. Теперь ставка в 5% будет действовать весь срок.
Заемщик наряду с возможностью участия в льготной программе ипотеки имеет законодательное право использовать материнский капитал. Направить его можно на погашение задолженности по договору (основного долга и начисленных процентов), а также на внесение первоначального взноса.
Использование маткапитала для ипотечных целей будет возможным сразу после рождения второго или третьего ребенка, исключая ожидания трехлетнего возраста детей.
Материнский капитал вместе с субсидированием процентной ставки государством позволит существенно снизить кредитную нагрузку и получить серьезную финансовую поддержку.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от Сбербанка в 2020 году
Расчёт должен будет осуществляться по аннуитетному графику, то есть равными выплатами, в ежемесячном режиме. При желании погасить заём досрочно, заёмщик должен будет подать заявление об этом с указанием суммы, которую он желает погасить раньше срока. Никаких комиссий за это взиматься не будет. Если же заёмщик запоздал с погашением, придётся выплатить неустойку в размере 20% от суммы платежа.
Заёмщику предоставляется несколько возможностей, которые необходимо отразить:
- Разрешается применить для погашения ипотеки средства материнского капитала.
- Есть возможность воспользоваться правом налогового вычета, составляющего 13%. Максимальный его размер может составить 2 000 000 рублей.
Ипотечный кредит с господдержкой рассчитан на снижение размера займа по приобретаемому жилью. Не каждый банк принимает участие в данных ипотечных программах.
Соответственно, чтоб оформить кредит, человеку нужно будет попадать под все критерии и требования, установленные в конкретных банковских организациях.
Ранее ипотечное кредитование с господдержкой предоставлялось только льготной категории граждан (малоимущие, многодетные семьи либо гражданам с присвоенной группой инвалидности), но на данный момент программой могут воспользоваться абсолютно все граждане, не зависимо от их социального положения.
Главными критериями при получении в Сбербанке ипотеки с господдержкой являются:
- Минимальная сумма кредитного займа составляет 300 тысяч российских рублей.
- Наивысший размер кредитного займа достигает 8 миллионов российских рублей при условии проживания на территории Московской и Санкт-Петербургской области, а для граждан других регионов – 3 миллиона российских рублей.
- Период предоставления ипотечного кредита составляет 1 — 30 лет.
- Сумма первого взноса равняется не меньше 1/5 части стоимости приобретаемого имущества.
- Ипотека с господдержкой выдается под 11,4 %.
- Банк имеет право на утверждение своих требований к залоговому имуществу. Будь это жилплощадь, что покупается, или другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.
- В процессе предоставления ипотечного кредитования с господдержкой потребуется добавить документ на подтверждение информации, что заемщик оформил страховку на свою жизнь и здоровье. В случае нарушения условий при продлении данного вида страхования, то ежегодный процент по кредиту повышается на 1%, и будет составлять 12,4 %.
Ипотека с государственной поддержкой выдается Сбербанком на приобретение отдельных видов недвижимости:
- Жилой дом.
- Многоквартирную жилплощадь.
- Квартиру в новостройке.
- Участок земли и расположенный на нем таунхаус. Жилищные программы Сбербанка
Обратите внимание! Приобретаемая жилплощадь должна пройти государственную аккредитацию, исключительно в этой ситуации Сбербанком будет выдана ипотека с господдержкой.
На официальном сайте банка «Сбербанк» есть возможность ознакомиться со всем списком новостроек, имеющих государственную аккредитацию. В разделе «Программа ипотека с господдержкой» можно увидеть всю одобренную финансовой организацией жилплощадь, а также рассмотреть возможные предложения.
Оформить ипотеку с господдержкой в СберБанке можно по ставке от 0,1% годовых
Изначально гражданину нужно проследовать в отделение Сбербанка России, где он подает заявление-анкету на рассмотрение ипотечного кредита с господдержкой. Отделения, в которые можно обратиться:
- В месте нахождения финансового учреждения.
- По месту регистрации главного кредитозаемщика или созаемщика.
- В месте аккредитованной организации, которая является нанимателем созаемщиков (заемщиков).
Совместно с заявлением-анкетой необходимо собрать требующийся пакет документов:
- Документ, подтверждающий личности как заемщика, так и поручителей, где отмечена их регистрация (паспорт).
- Документы, которые подтверждают постоянную или временную регистрацию кредитозаемщика.
- Ксерокопии трудовой книги с «мокрыми» печатями предприятия, на котором трудятся участники кредитного займа.
- Справки о доходах всех сторон (заемщик и поручители).
- При наличии имущественной заставы в собственности заемщика, приложить документы, подтверждающие право собственности, оценочную стоимость, отсутствие долгов по оплате за коммунальные услуги, состав семьи и т.д.
Далее следует рассмотрение специалистами Сбербанка России поданной заявки на протяжении 2 – 5 дней, за исключением выходных и праздников.
| Составлением всех договоров занимается сотрудник Сбербанка. | Завышенная стоимость недвижимости. Так как жилье приобретается через организацию-посредника. |
| Сумма ежемесячного платежа по ипотечному кредиту равняется месячной стоимости арендной платы аналогичной жилплощади. | Небольшой выбор предложений объектов в данном кредитовании. |
| Заемщику дается право использовать налоговый вычет в 13-типроцентном размере от суммы оплаченных процентов по ипотечному кредитованию. | Увеличенная сумма первоначального взноса (20%). |
| Возможность воспользоваться материнским капиталом для погашения части либо полной суммы кредитного займа. | Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика. При не выполнении данного условия годовой процент по кредиту увеличивается на 1%. |
Сегодня многие граждане, находящиеся в сложном социальном положении, имеют право рассчитывать на помощь государства. Она выражается в различных льготах (социальных, других), а также множестве всевозможных других.
Особо сложная ситуация на данный момент является именно с жильем. Так как стоимость его достаточно велика. Разрешить данную проблему возможно будет при помощи оформления ипотечного займа.
По указу действующего президента России, семьи, у которых с 2018 по 2022 год родится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку всего под 5% годовых. Оставшиеся деньги на оплату жилья будут выделены из государственного бюджета. Заемщику же останется выплачивать задолженность по минимальной процентной ставке. Второй или третий ребенок в семье у них должен родиться после 1 января 2019 года. Установленная льготная ставка сохраняется в течение всего срока кредитования и не изменятся. В связи с изменениями, вступившими в силу с 28.03.2019 года, такие семьи могут рефинансировать под 5% ранее взятые ипотечные ссуды.
Ипотека с господдержкой от Сбербанка завоевала популярность среди российских жителей, но так ли она выгодна на самом деле? Рассмотрим ее основные преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести:
- минимальный первый взнос – от 10%;
- если в семье появляется ребенок, то можно взять рассрочку долга или увеличить срок кредитования;
- можно привлечь созаемщиков-родственников, чтобы увеличить совокупный доход для получения нужной суммы денег;
- достаточно большой срок кредитования — до 30 лет.
А теперь поговорим о недостатках этой программы. К ним относится, прежде всего, большой пакет документов, который требуется собрать. Документы нужно собрать, как на заемщиков, так и на каждого поручителя. Если какой-то одной справки не будет, ипотека не будет выдана.
Ипотека Сбербанка с господдержкой в 2019: условия получения
Срок действия данной ипотеки в Сбербанке – с 7.02.2018 года по 01.03.2023 года. Воспользоваться данной ипотекой могут только те лица, у которых родился второй или последующий ребенок в данный период. Гражданство РФ и прописка внутри страны – обязательные требования к заемщику. Кредит выдается только в российских рублях. Основные условия:
- сумма – 300 тыс. — 12 млн. рублей;
- срок – 1-30 лет;
- процентная ставка – 5% годовых.
Оформить ипотеку с господдержкой могут только те клиенты, которые соответствуют требованиям банка, а именно:
- российское гражданство;
- возраст на момент подачи заявки – 21-75 лет;
- стаж на текущей работе – от полугода;
- платежеспособность;
- положительная кредитная история;
- супруг(а) заемщика автоматически становится созаемщиком.
Ипотека с государственной поддержкой выдается на заранее установленных условиях. Заемщик должен ознакомиться с ними до подписания договора. Подать заявку на эту программу нужно именно в отделениях Сбербанка. Процесс получения жилищного кредита выглядит следующим образом:
- подготовка документов;
- подача заявки;
- рассмотрение заявки (2-5 рабочих дней);
- подписание договора в случае положительного ответа;
- внесение собственных средств клиента в первоначальный взнос;
- регистрация сделки в соответствующей организации;
- перечисление денег продавцу от банка безналичным способом.
Купив жилье в ипотеку или за наличные, люди могут рассчитывать на получение налогового вычета. Его размер составляет 13% от стоимости жилья. Если недвижимость приобреталась в ипотеку, то кроме возврата денег от жилья, возвращается еще 13% с уплаченных банку процентов. Всего россияне могут вернуть налог один раз в жизни с суммы 2 млн. рублей. Деньги можно потратить на обустройство дома или на оплату части кредита.
Термин «государственной поддержки» в данном случае относится больше к застройщикам жилья, чем к их покупателям и потенциальным заемщикам.
Ипотека с господдержкой – это программа кредитования, по которой клиенты банка могут приобрести в ипотеку строящееся жилье у определенного списка застройщиков, аккредитованных банком, по сниженной ставке.
Разницу между предлагаемой покупателю ставкой и ставкой учреждения, выдающего кредит, субсидирует государство. Таким образом все участники сделки получают выгоды:
- застройщик имеет возможность предложить льготную ставку и продать жилье, используя эти деньги на дальнейшее строительство;
- покупатель экономит на процентах по ипотеке за счет льготной ставки;
- банк получает проценты за предоставление кредита.
Ипотека с господдержкой распространяется только на строящееся жилье как мера поддержания застройщиков в возведении качественного и доступного жилья.
Для клиентов Сбербанка в 2020 году по данной программе действует льготная ставка по ипотеке, которая зависит от следующих факторов:
- срок кредитования (до 7/12/30 лет);
- размер первоначального взноса;
- покупка полиса личного страхования заемщика;
- участие клиента в зарплатном проекте банка;
- подключение платного сервиса удаленной электронной регистрации сделки (оплачивается единовременно).
| Срок кредитования, мес. | Зарплатный клиент | Прочие клиенты | Надбавки к действующей ставке | ||
| Отказ от страховки | Первоначальный взнос менее 20% | Отказ от услуги электронной регистрации | |||
| 84 | 8,5 | 8,8 | +1,0% | +0,2% | +0,1% |
| 85-144 | 9,0 | 9,3 | |||
| 145-360 | 10,5 | 10,8 | |||
Дополнительная надбавка в 0,3% применяется в том случае, если не предоставляются документы о доходе и первоначальный взнос более 50% при условии, что жилье приобретается у аккредитованного застройщика.
Таким образом, диапазон ставок для зарплатных клиентов составляет 8,5-12,1%, для прочих – 8,8-12,4% годовых.
Для тех, кто участвует в государственных программах по обеспечению жильем нуждающихся, ставка начинается от 10,6% независимо от срока кредитования и участия в зарплатном проекте, но с применением надбавок, касающихся первоначального взноса и страхования.
По программе с субсидированной ставкой можно приобрести квартиры в строящихся жилых комплексах, возводимых аккредитованными застройщиками и продавцами. География объектов охватывает всю Россию, поэтому выбрать жилье можно практически во всех регионах от Санкт-Петербурга до Владивостока. Исключение составляют малоосвоенные регионы северной Сибири.
На главной странице необходимо выбрать раздел «Аккредитованные новостройки» внизу страницы.
На открывшейся странице выбрать параметры «Купить», «Жилой комплекс», указать цену при желании, выбрать свой регион и во вкладке «Ещё» выбрать дополнительный фильтр «Участник программы субсидирования».
Ипотека с господдержкой от Сбербанка выдается на срок до 30 лет, но льготная ставка действует только при сроке до 12 лет. Сумма кредита начинается от 300 000 рублей с первоначальным взносом 15-85%. Максимальная сумма кредита ограничена только ценой квартиры.
Материнский капитал может быть использован как источник для досрочного погашения, так и для учета в качестве части первоначального взноса.
Требования к клиенту стандартны:
- российское гражданство;
- возрастной диапазон 21-75 лет;
- наличие официального трудоустройства на последнем месте не менее 6 месяцев;
- для тех, кто не является зарплатным клиентом, общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние пять лет;
- положительная кредитная история;
- достаточная платежеспособность.
Подача заявки на ипотеку с господдержкой возможна 4 способами:
- Личное посещение отделения. Копии документов подаются лично в бумажном виде.
- Подача документов менеджеру банка по услуге «Банк на работе». Для зарплатных клиентов организован выход специалиста Сбербанка на предприятия.
- Личный кабинет «Сбербанк Онлайн».
- Личный кабинет ДомКлик.
В двух последних способах анкета заполняется в электронном виде, а документы прикрепляются в виде сканов или фотографий.
Необходимый минимум документов для предварительного рассмотрения:
- паспорта заемщиков (только граждан РФ).
- документы о семейном положении;
- подтверждение трудового стажа (заверенные копии трудовой книжки, копии трудовых договоров);
- документы о доходе (кроме варианта «Ипотека по 2 документам», где действует надбавка к ставке по кредиту и требуется первоначальный взнос в размере минимум 50%).
В случае положительного ответа от банка (до 8 рабочих дней) потребуется предоставить документы на выбранную строящуюся квартиру. Если застройщик уже аккредитован банком, то список будет минимальным.
Особенностью программы покупки строящегося жилья с государственной поддержкой является возможность особого порядка выдачи кредита: зачисление на счет продавца в 2 этапа:
- Первая часть зачисляется после регистрации договора долевого участия в Росреестре. Это гарантия для продавца в покупке квартиры.
- Вторая часть зачисляется после сдачи дома и передачи квартиры покупателю по акту передачи. Данный срок не может быть более 2 лет с момента выдачи первой части кредита, даже если строительство дома еще не закончено.
Такая схема позволяет заемщикам получать экономию по процентам: начисление процентов производится только на фактическую выданную часть кредита, что позволяет на протяжении 2 лет платить меньшую сумму процентов.
- Ставки
- Сравнить платежи
| Сумма (руб.) | Первый взнос | От 1 года до 20 лет |
|---|---|---|
| от 300 000 до 12 000 000 |
от 15% | от 6,1% |
- Требования к заемщику
- Документы
- Обеспечение и страхование
- Дополнительно
| Минимальный возраст на момент получения ипотеки | 21 год |
| Максимальный возраст на момент погашения ипотеки | 75 лет |
| Гражданство | Требуется |
| Регистрация | Постоянная |
| Общий стаж работы |
Не менее 6 месяцев |
| Стаж работы на последнем месте |
Не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет |
Семейная ипотека с государственной поддержкой Сбербанка
Если информация о занятости и доходах кредитополучателя подтверждена, то для получения денег потребуется:
- паспорта. В них должны стоять отметки о регистрации;
- анкета-заявление;
- паспорта мужа/жены;
- брачный договор, если он имеется в наличии (только действующий);
- документация о регистрации в месте пребывания (если есть временная регистрация);
- подтверждение финансового состояния и места работы.В случае если обеспечением в качестве залогового имущества выступает другая недвижимость, нужны письменные подтверждения на право владения этим имуществом.
Когда заявка одобрена, потребуется предоставить:
- документацию по приобретаемому по займу жилью в течение 90-та дней после даты положительного решения банковским учреждением;
- подтверждение о наличии финансовых средств для первого взноса;
- свидетельства о рождении детей заемщиков, а при необходимости другие документы с подтверждением их гражданства РФ.
Пакет документов может изменяться в зависимости от требований банковского учреждения.
Погашение взятых финансов осуществляется равными платежами в установленный срок ежемесячно. Возможно полное либо частичное досрочное погашение.
К дополнительным бонусам относятся налоговые вычеты, позволяющие возместить налоговую сумму до 260-ти тысяч рублей. Подробная информация на сайте ФНС.
Рождение второго или третьего, четвертого (и последующего) ребенка в срок от 1-ого января 2018-ого года по 31-ого декабря 2022-ого года, являющегося гражданином РФ.
В число созаемщиков может входить основной получатель кредита, супруг(а) и другие лица, с учитываемым доходом при расчете максимального займа. Если отношения родителей малыша официально не оформлены, то в него можно включить лицо, являющееся родителем этого ребенка.
Жена/муж основного получателя не входит в созаемщики, если:
- имеется брачный договор, действующий в то время и регламентирующий разделение собственности семьи, куда может быть включено приобретаемое кредитное жилье;
- муж или супруга не имеет гражданства России.
Прочие требования аналогичны с предъявляемым к другим ипотечным продуктам.
Сумма кредита может варьироваться от 300 тысяч руб. до 6-ти (объекты за пределами Московской и Ленинградской обл.) и 12-ти миллионов рублей (Москва, Санкт-Петербург и их области). Первый взнос может составлять от 20-ти % и выше. Срок выплаты кредита – от года до 30-ти лет. Возможно приобретение готового жилья в рамках одноименной программы: части таун-хауса или дома с земельным участком. Для покупки разрешена недвижимость на первичном рынке. Сделка осуществляется с юридическими лицами – собственниками жилых помещений. Документ, фиксирующий соглашение, – официальный документ о купле-продаже.
Желающие могут купить квартиру в возводимом ЖК или частный дом, согласно программе покупки строящегося жилья, заключив соглашение с застройщиком о своем участии в долевом строительстве.
Участие инвестиционного фонда в любых проявлениях (даже в виде управляющей компании) в первом и втором варианте сделки исключается.
Первоначальный взнос подтверждается по обычным условиям. Другим лицам нельзя подтверждать оплату или получать бюджетные средства для взноса на приобретение недвижимости.
Семейная ипотека с государственной поддержкой в 2020 году в Сбербанке подразумевает, как и в других случаях, обязательную страховку залогового имущества. Также требуется страхование здоровья и жизни получателя. Иначе займ не будет выдан. Можно обратиться в одну из дочерних компаний «Сбербанка», чтобы быстро, без проблем и лишних движений оформить страховку на выгодных условиях.
Ипотека для многодетной семьи в Сбербанке – программа, позволяющая обзавестись доступной жилой недвижимостью с низкой процентной ставкой и выплатами, на протяжении длительного времени, до 30-ти лет. Условия достаточно привлекательны, чтобы воспользоваться такой возможностью.
Данный кредитный продукт ограничен по срокам предложения и распространяется только на объекты первичного рынка недвижимости. Основные условия сводятся к следующему:
- покупка недвижимости в ипотеку Сбербанка по Господдержке 2020 допускается в строящемся или готовом новом доме у юридического лица (как правило, у застройщика);
- оформление кредита – до 01.11.2020 г.;
- срок завершения строительных работ не привязан к сроку программы льготного кредитования;
- минимальный размер займа – 300 тыс. руб.;
- максимальный размер ссуды – 8 млн. руб. – для недвижимости г. Москвы и МО, г. Санкт-Петербурга и ЛО; 3 млн. руб. – для жилья в остальных субъектах РФ;
- размер первого взноса – от 20%;
- максимальный срок кредитования – 20 лет.
Ипотека «Господдержка 2020» Сбербанка России
Настоящая экономическая ситуация в РФ отличается неопределённостью, поэтому гражданам, заинтересованным в приобретении недвижимости, нужно учитывать следующие моменты:
- Заявки на кредиты могут рассматриваться достаточно долго – до нескольких недель.
- Вероятность одобрения займа – ниже, чем в иные периоды. Лицам, работающим в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, потребуется дополнительное обеспечение.
- Ожидается в ближайшее будущее снижение ставки и на вторичное жильё – без привязки к льготной программе ипотеки Сбербанка Господдержка 2020. Анонсированный минимальный показатель – 8,1%.
- ЦБ РФ вынес предложение об освобождении заёмщиков от необходимости оплачивать ипотечные страховки. Предполагается, что данные расходы понесут банки, но пока окончательное решение не принято.
Ипотека и материнский капитал
Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Когда рефинансирование ипотеки выгодно
- Процентная ставка0,1 – 6,1 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 0,1% – по программе субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год, после первого года устанавливается базовая ставка;
- от 2,4% до 2,8% – по программе субсидирования с застройщиками с дисконтом на 2 года (в зависимости от срока кредитования), после 2-х лет устанавливается базовая ставка;
- 6,1% – базовая ставка.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- от -0,7% до -1,4% (от -2% до -4% на период строительства) – при приобретении объекта недвижимости, строящегося с использованием кредитных средств Банка, с использованием счетов эскроу;
- +0,3% – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
- Срок рассмотрения заявкиОт 10 до 14 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно / Частями
- Порядок оформленияОфис банка / Выезд специалиста
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Банка:
- по месту регистрации заемщика / одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании-работодателя заемщика / созаемщика.
Возможен выезд сотрудника Банка домой к клиенту для выпуска усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи, подписания кредитной документации, отправки документов на регистрацию сделки в электронном виде и безналичного расчета за недвижимость.
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Похожие записи: