Сбербанк общие условия кредитования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сбербанк общие условия кредитования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Несмотря на то, что у Сбербанка стандартные критерии отбора соискателей, получить кредит может не каждый желающий.

Условия для оформления ипотеки:

Гражданство Российской Федерации.
Постоянная прописка на территории страны.
Возрастные ограничения – от 21 года до 70 лет на момент последнего платежа. Некоторые льготные программы предъявляют свои требования к заемщикам.
Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Общий трудовой – свыше 1 года.
Уровень заработной платы соответствует требованиям банка и официально подтвержден справкой по форме банка или 2-НДФЛ. Размер будущего ежемесячного платежа не должен превышать 60% от совокупного дохода заемщика.
Привлечение созаемщика и поручителя. Они выступают в качестве дополнительной гарантии, при условии, что дохода заемщика недостаточно для получения запрошенной суммы. Заработная плата привлеченных лиц учитывается при рассмотрении заявки.

Общие условия кредитования по ипотеке в Сбербанке

Программа	Проценты
Приобретение строящегося жилья	от 8,5%
Приобретение готового жилья	от 10,2%
Строительство жилого дома	от 11,6%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	от 6%
Загородная недвижимость	от 11,1%
Нецелевой кредит под залог недвижимости	от 13%
Ипотека плюс материнский капитал	от 10,2%
Ипотека по программе Приобретение готового жилья	от 10,5%
Гараж или машино-место	от 11,6%
Военная ипотека	9,5%

На этапе одобрения ипотеки некоторые условия, в т. ч. и процентные ставки, могу быть изменены.

Оформить квартиру в ипотеку можно в строящемся или новом здании от застройщика. Минимальный первоначальный взнос – 15%.

Специальные условия доступны при оформлении ипотеки по льготной программе. К примеру, молодая семья до 30 лет может получить субсидию от государства на погашение задолженности.

Программа	Ставка	Надбавки
Базовые ставки	10,5%	+ 0,2% если ПВ в пределах 15-20%;+1% при расторжении договора страхования жизни;+0,3% — для заемщиков без зарплатной карты Сбербанка;+0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;+ 1% при отказе от страхования;+0,3% — для клиентов, не подтвердивших свой доход при внесении первоначального взноса от 50%.
С субсидированием до 7 лет	8,5%
С субсидированием от 7 лет	9%

Потребительские кредиты, кредит наличными Сбербанка

Всем участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) банк предлагает льготные условия кредитования:

возраст заемщика на момент последней выплаты – не старше 45 лет;
сумма займа до 2,502 млн. рублей;
процентная ставка 9,5% годовых;
первоначальный взнос 20%;
срок кредита до 20 лет.

Получить военную ипотеку можно с привлечением материнского капитала.

Важно! Оформить залог необходимо в пользу банка и Росвоенипотеки до момента полного погашения.

Договор обязан включать:

общие и индивидуальные условия;
предмет залога с точным описанием и местоположением;
оценочную стоимость объекта кредитования;
размер и срок уплаты ипотеки;
реквизиты и подписи двух сторон;
печать кредитной организации;
орган государственной регистрации прав на имущество, который закрепил право залогодателя на жилье.

Важно! Если в ипотеку оформляется дом, стоящий на участке, то и земля считается объектом залога.

«Сбербанк» предлагает клиентам две программы выгодного для заемщика кредитования: потребительский кредит при поручительстве физического лица и займ без обеспечения.

Следует знать, что на момент подачи заявления на рассмотрение возможного открытия кредитной линии клиент должен достичь совершеннолетия или же быть младше максимально установленного возраста – 75 лет.

Для пенсионеров программы потребительского кредитования также доступны. Кредит без обеспечения можно взять в размере до 1,5 миллионов рублей, в случае поручительства можно взять займ в сумме 3 миллиона рублей.

Важна цель, на которую планируют взять потребительский кредит. Учитывая это условие, займы разделяются на:

Бесцелевые;
Целевые.

В первом случае финансовое учреждение позволяет заемщику тратить деньги, которые были взяты взаймы, практически на что угодно. Однако стоит отметить, что условия такого вида потребительского кредита в «Сбербанке» будут менее выгодны, нежели целевой займ.

Если был взят целевой потребительский кредит, то по условиям заемщик должен задекларировать направление использования заемных средств. К примеру, это может быть кредит на обучение ребенка, лечение родственника, приобретение бытовой техники или же средства будут потрачены на проведение ремонта.

Как правило, целевое потребительское кредитование несет очевидные выгоды, в частности – более привлекательные условия. То есть, «Сбербанк России» предлагает такие условия, на которых взять займ будет выгодно любой категории заемщиков.

Из вышеизложенного следует, что воспользоваться потребительским займом может каждый гражданин Российской Федерации, следует лишь подготовить и взять с собой установленный условиями программы пакет документов.

Решив взять потребительский кредит, следует трезво оценить свои финансовые возможности. Подписание договора обязывает возвращать оговоренную условиями сумму средств в установленные сроки, а кроме того – уплатить проценты за использование средств.

Зачастую условием составленного договора является и уплата комиссии за рассмотрение документов, открытие банковского счета, а также проведение перевода денежных средств. При невыполнении каких-либо пунктов договора «Сбербанк» вправе требовать от заемщика выплаты неустойки (пени).

Оформление потребительского займа в «Сбербанке» представляет собой несложную процедуру, которая доступна каждому потенциальному кредитору. В первую очередь, потребуется собрать и взять с собой пакет документов. В него должны входить:

Заявление-анкета;
Паспорт, подтверждающий гражданство РФ (при этом следует предоставить паспортные данные с регистрацией как созаемщика, так и поручителя);
Документы о трудовой деятельности и финансовом состоянии всех участников оформления потребительского кредита;
В случае, если возраст заемщика до 20 лет, то следует взять и представить документы, подтверждающие родственные связи с поручителем;
Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость или выписка из домовой книги на объект, предоставляемый в залог (в случае выдачи средств под залог).

Далее, согласно условиям, необходимо будет передать документы оператору кредитного отдела. Предоставленная потенциальным заемщиком заявка на потребительский кредит рассматривается специалистами «Сбербанка России» в течение 2 рабочих дней с момента передачи полного пакета документов.

Общие условия кредитования Сбербанка, особенности заключения кредитного договора

До момента непосредственного заключения кредитного договора с учреждением заемщику нужно пройти несколько этапов:

Выбрать интересующий кредитный продукт.
Тщательно изучить все условия его предоставления.
Подать заявку на получение средств (в офисе банка либо в режиме онлайн).
Дождаться решения по заявке (срок рассмотрения варьируется от нескольких часов до нескольких дней).
Подписать кредитный договор.

На последнем пункте остановимся несколько подробнее. Следует помнить, что ставя свою подпись в договоре, вы соглашаетесь с его условиями и принимаете на себя те обязательства, которые в нем прописаны.

А значит, подписывать документ нужно, только если вы полностью уверены, что поняли каждую строчку.

Если есть возможность ознакомиться с кредитным договором дома, лучше не пренебрегать этим. При изучении документа в офисе банка выясняйте сразу все непонятные моменты у специалиста.

Если вы оставляете в банковской организации заявку на кредит, обращайте внимание на то, что банк может заключить с вами договор на условиях, которые в этом заявлении не указаны. Но дополнительно уведомлять вас об этом факте банковская организация не обязана.

Любой кредитный договор может быть расторгнут по инициативе банка либо по инициативе заемщика.

Для заемщика это становится актуальным, если в силу обстоятельств он не может выполнять свои обязательства, а штрафы и пени продолжают расти. Чтобы остановить этот снежный ком, заемщики занимаются расторжением договора кредитования. На практике сделать это крайне сложно.

Действует 2 схемы расторжения договора кредитования:

В судебном порядке.
По соглашению сторон.

А также существует вариант, при котором расторгать кредитный договор не нужно: можно вернуть всю сумму кредита в течение двух недель с даты его получения, заплатив только проценты за эти дни.

Следует выделить одну особенность: если вы поставили своей целью именно расторгнуть кредитный договор, то договориться с банком об этом практически нереально. Даже если вы направите в кредитное учреждение заявление о своем намерении с указанием причин, его, вероятнее всего, оставят без ответа.

Расторжение договора невыгодно банку, так как он либо получит меньшую сумму, либо, вообще, потеряет средства. И помните, что подача такого заявления прерывает срок давности по кредитным обязательствам.

Кредитный договор может быть расторгнут досрочно по согласию обеих сторон, по инициативе банковской организации, а также заемщика.

Вы, как заемщик, можете потребовать расторгнуть договор в судебном порядке, если:

Банковская организация единолично, в нарушение законодательства, повысила процентную ставку.
По договору безосновательно начислены пени и штрафы.
Задолженность списывается с нарушением очередности платежей.

Кредитное учреждение требует расторжения кредитного договора чаще всего в следующих случаях:

Вы злостно нарушаете условия договора (уклоняетесь от оплаты без обоснованной причины).
Вы сменили контактный номер либо место проживания, не уведомив об этом кредитора (если данный пункт в договоре прописан).

Самым распространенным является первый случай. О начале процедуры расторжения кредитор вас уведомит. А также в отношении вас будет выставлено требование о полном досрочном погашении кредита.

Ежегодно «Сбербанк» создает для клиентов все новые программы, способствующие повышению качества сотрудничества. Одной из них является рефинансирование – инструмент, по условиям которого можно переоформить кредит, взятый в другом финансовом учреждении.

Продукт позволяет клиентам «Сбербанка России» вносить плату по пяти внешним кредитам. Можно взять до миллиона рублей, возможный срок погашения – до 5 лет. Ставка по кредиту определена от 17 до 25,5%. Поручительство третьих лиц в по условиям программы необязательно.

Участвовать в программе рефинансирования могут заемщики, у которых кредитная история в других банках на протяжении последнего полугода имеет положительные отзывы (узнать).

Прибегнуть к перекредитованию в «Сбербанке» можно, если имеется потребительский займ, автокредит, овердрафт, пластиковая карта. Рефинансирование ипотечного кредита проводится по другой программе. Предложение направлено на привлечение потребителей pos-кредитования.

Для оформления рефинансирования клиенту необходимо придерживаться следующих условий:

До прекращения действия кредитного договора должно оставаться не менее 3-х месяцев;
Валюта открытия кредита – рубль;
Своевременная выплата установленных сумм в течение всего срока.

Заявку на перекредитование можно оформить как на сайте банка, так и в одном из офисов.

Многих интересует, как взять кредит наличными в Сбербанке, при этом приложив минимум усилий, и без необходимости делать гору справок. Сейчас этот процесс несколько упростили, так что теперь получить за небольшое время потребительский кредит в Сбербанке стало вполне возможно. Что же для этого потребуется? Если вы уже имеете зарплатную карту или депозит, то для заявки на потребительский кредит в Сбербанк России будет необходим лишь паспорт. Срок рассмотрения заявки – пара часов. Также можно сделать заявку в Сбербанк на кредит, позвонив в кол-центр, либо через онлайновый сервис.

Условия получения кредита в Сбербанке

К заёмщику предъявляются определённые требования: возраст, с которого у Сбербанка для физических лиц осуществляется выдача – 21 год либо 18, если есть поручитель. В условия потребительского кредита в Сбербанке входит также минимальный стаж работы в 6 месяцев на нынешнем месте и год общего.

Мы изучили общие условия кредитования, принятые у Сбербанка, узнали, как получить кредит в Сбербанке, и теперь эта операция не будет представлять трудностей, тем более что учреждение идёт навстречу клиентам и старается упростить получение ссуд, как и их последующее погашение.

Потребительский кредит в Сбербанке выдается на личные цели

Валюта кредита Рубли РФ
Мин. сумма кредита* 15 000
Макс. сумма кредита** 1 500 000
Срок кредита от 3 месяцев до 5 лет***

Комиссия за выдачу кредита и обеспечение залога по кредиту не требуется.

* Для отделений Сбербанка России г. Москвы минимальные суммы кредита составляют: 45 000 в рублях.

** Максимальный суммарный остаток задолженности по действующим потребительским кредитам без обеспечения в Банке не может превышать 1 500 000 рублей.

*** При наличии временной регистрации кредит может быть предоставлен на срок, не превышающий срок действия временной регистрации заемщика (не касается физических лиц-работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта, работников предприятий, прошедших аккредитацию, и физических лиц, получающих пенсию на счета, открытые в Банке).

Для физических лиц, получающие зарплату или пенсию на счет, открытый в Сбербанке процентная ставка по потребительскому кредиту составит от 14.9% до 20.9%

Для других категорий граждан процентная ставка по кредиту может составить от 16.9% до 21.9%

Для физических лиц, получающие зарплату или пенсию на счет, открытый в Сбербанке процентная ставка по потребительскому кредиту составит от 15.9% до 21.9%

Для других категорий граждан процентная ставка по кредиту может составить от 17.9% до 22.9%

Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору не более 65 лет
Стаж работы не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

* Для клиентов, получающих зарплату или работающих клиентов, получающих пенсию на счет в Сбербанке России, стаж на текущем месте работы должен составлять не менее 3 месяцев.

** На клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в Сбербанке России, требование о наличии суммарного трудового стажа не менее 1 года за 5 лет не распространяется. Для работающих клиентов, получающих пенсию на счет в Сбербанке России, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 6 месяцев.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Заявление-анкета;
Паспорт РФ с отметкой о регистрации*;
Документ, подтверждающий финансовое состояние заемщика;
Документ, подтверждающий трудовую занятость.

* Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

Потребительский кредит частным лицам

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка по месту их регистрации.

Клиентам-работникам компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк, кредиты предоставляются в т.ч. по месту аккредитации предприятия-работодателя в пределах территории обслуживания отделения(ий) территориального банка, аккредитовавшего (их) предприятие-работодателя.

Физическим лицам-работникам предприятий-участников «зарплатного» проекта, и физическим лицам, получающим пенсию на счета в Сбербанке, кредиты предоставляются в любом кредитующем подразделении, независимо от места постоянной или временной регистрации на территории РФ.

Для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, — в течение 2 часов* с момента предоставления в Банк полного пакета документов.

В остальных случаях – в течение 2 рабочих дней* со дня предоставления в Банк полного пакета документов.

Получить кредит можно в течение 30 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения о предоставлении кредита.
Порядок предоставления кредита Единовременное перечисление суммы кредита по заявлению заемщика в день подписания кредитного договора на текущий счет или на счет банковской карты**, открытый в ПАО Сбербанк.

Равными платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется в системе «Сбербанк Онлайн» или по заявлению в отделении Банка. Заявление должно содержать дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер суммы досрочного погашения неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Необходимо понимать, о каком именно заявлении идет речь. При вступлении соглашения в силу не в день подписания, а на следующие сутки можно обратиться в банк с письменным прошением о расторжении еще не действующего контракта. Фактически предоставленным считается заем, по которому были выданы средства. Конкретного обращения с просьбой расторжения договора быть не может, если он уже вступил в законную силу.

В этом случае заявление может подаваться на рефинансирование, за которым следует аннулирование прежних договоренностей, а точнее их завершение в связи с полным погашением долга. Затем долговой счет открывается в Сбербанке с подписанием новых и более выгодных договоренностей.

Наличие множества вариантов позволяет подобрать наиболее оптимальное предложение, и каждый клиент сможет выбрать и взять кредит в Сбербанке в соответствии с личными требованиями и нуждами.

На сайте в открытом доступе имеется онлайн-калькулятор для подсчета необходимых параметров, но график платежей можно рассчитать только предварительно: у каждого заемщика будут индивидуальные условия, основанные на его платежеспособности.

Требования к потенциальным заемщикам отличаются в зависимости от разновидности программы кредитования, КИ, количества предоставленных документов, а также от наличия подтвержденных источников дохода.

Банк не ограничивает сферу применения заемных средств, поэтому потратить их можно на любые цели, начиная от оплаты коммунальных услуг и заканчивая приобретением автомобиля и т.д. Для владельцев зарплатных карт предоставляются наиболее лояльные условия.

Минимальный набор требований предъявляется, если оформляется ссуда на рефинансирование, в таком случае важно иметь положительную кредитную историю и не допускать просрочек.

Заем под залог недвижимости подразумевает наличие в собственности квартиры, частного дома или другого объекта. Владельцы личных хозяйств должны привлекать поручителей.

Стандартный перечень следующий:

заявление-анкета;
паспорт гражданина России с отметкой о временной или постоянной регистрации;
ИНН или СНИЛС;
данные, подтверждающие трудовую занятость и уровень доходов.

Подробную информацию, в зависимости от типа кредита в Сбере, и все условия можно уточнить, обратившись в офис или же ознакомившись со списком основной и дополнительной документации в интернете.

В соответствии с российским законодательством страхование не является обязательным условием для оформления кредита, но рекомендуется в качестве дополнительного сервиса.

Страховка — это способ позаботиться о себе или своих близких: если произойдет непредвиденная ситуация, то уполномоченная страховая компания сможет погасить оставшуюся задолженность перед банком, а остальную сумму выплатит лицам, указанным в договоре. Воспользоваться программой страхования можно, обратившись в одну из фирм, сотрудничающую с банком.

Потребительский кредит в Сбербанке России выдается в сумме от 10 000 до 1 500 000 рублей, в зависимости от разновидности:

без обеспечения;
под поручительство;
на рефинансирование;
на покупку в интернет-магазинах;
образовательный (с государственной поддержкой);
кредит в Сбербанке физическим лицам, которые ведут личное подсобное хозяйство.

Также кредиты могут быть целевыми, на карту или наличными, под залог и т.п.

Минимальная ставка составляет 8.5, на данный момент количество кредитов, предлагаемых банком в 2020 году, — 7.

Для внесения оплаты воспользуйтесь любым доступным вариантом:

мобильное приложение или интернет-банкинг;
устройства самообслуживания (банкоматы, терминалы);
безналичный или наличный перевод на расчетный счет;
банковские кассы — через операционно-кассового сотрудника.

Необходимо помнить, что не во всех случаях происходит моментальное зачисление денег на счет кредитора. Это стоит учитывать, чтобы не допустить просрочки и не испортить кредитную историю.

Чаще всего в выдаче кредита отказывают по следующим причинам:

плохой кредитный рейтинг (если ранее допускались просрочки или же имеются непогашенные платежи, клиент не выполняет другие обязательства по займу);
уровень заработка недостаточный (сумма ежемесячного платежа не должна превышать половины суммарного дохода);
предоставленные персональные сведения являются неправдивыми или неактуальными (некорректная информация однозначно послужит причиной для отказа);
несоответствие возрастным или другим требованиям банка.

Стоит отметить, что банк никогда не сообщает о причине неодобрения — эта информация является конфиденциальной.

Досрочное погашение возможно, при этом комиссия взиматься не будет, необходимо лишь оплатить начисленные за срок пользования кредитом проценты. Для оформления следует выбрать раздел «Кредиты» в «Личном кабинете», перейти на вкладку «Досрочное погашение», кликнуть на частичный или полный способ погашения. После этого нужно указать счет, дату и сумму списания, подтвердив заявку по SMS.

Наличие множества вариантов позволяет подобрать наиболее оптимальное предложение, и каждый клиент сможет выбрать и взять кредит в СберБанке в соответствии с личными требованиями и нуждами.

Стандартный перечень следующий:

заявление-анкета;
паспорт гражданина России с отметкой о временной или постоянной регистрации;
ИНН или СНИЛС;
данные, подтверждающие трудовую занятость и уровень доходов.

Потребительский кредит в СберБанке России выдается в сумме от 10 000 до 1 500 000 рублей, в зависимости от разновидности:

без обеспечения;
под поручительство;
на рефинансирование;
на покупку в интернет-магазинах;
образовательный (с государственной поддержкой);
кредит в СберБанке физическим лицам, которые ведут личное подсобное хозяйство.

Также кредиты могут быть целевыми, на карту или наличными, под залог и т.п.

Минимальная ставка составляет 3, на данный момент количество кредитов, предлагаемых банком в 2020 году, — 7.

Для внесения оплаты воспользуйтесь любым доступным вариантом:

мобильное приложение или интернет-банкинг;
устройства самообслуживания (банкоматы, терминалы);
безналичный или наличный перевод на расчетный счет;
банковские кассы — через операционно-кассового сотрудника.

Чаще всего в выдаче кредита отказывают по следующим причинам:

плохой кредитный рейтинг (если ранее допускались просрочки или же имеются непогашенные платежи, клиент не выполняет другие обязательства по займу);
уровень заработка недостаточный (сумма ежемесячного платежа не должна превышать половины суммарного дохода);
предоставленные персональные сведения являются неправдивыми или неактуальными (некорректная информация однозначно послужит причиной для отказа);
несоответствие возрастным или другим требованиям банка.

При неуплате будет взиматься неустойка, которая составляет 20% годовых от суммы просрочки. Период невыполнения обязательств начинается с даты, следующей за днем наступления регулярного платежа.

Ключевое значение для условий сотрудничества имеют обязанности сторон. Основные обязанности заемщика, то есть физического лица, по кредитному договору Сбербанка состоят в следующем:

предоставить необходимый для заключения договора комплект исходных документов;
при необходимости – предоставить залог или другие виды обеспечения обязательств по кредиту;
застраховать заложенное имущество или собственное здоровье, если это выступает одним из условий кредитования;
выполнять обязательства по возврату задолженности перед банком путем обеспечения наличия на кредитном счете необходимой для списания суммы средств, указанной в графике ежемесячных платежей;
при нарушении взятых на себя обязательств уплатить Сбербанку неустойку;
не переуступать задолженность перед финансовой организацией третьим лицам и т.д.

Потребительский кредит Сбербанка: процентная ставка в 2020 году

Первый вариант скачать общую часть типового кредитного договора Сбербанка был описан выше. Кроме того, по ссылке можно получить файл в формате Word, более привычный для большинства потенциальных заемщиков. В нем также содержится форма бланка кредитного соглашения с банком.

На практике нередко возникает ситуация, когда одной или обеим сторонам кредитного договора требуется его расторжение. При этом допускается несколько вариантов развития событий.

Самый быстрый и благоприятный способ расторжения предусматривает обоюдное желание и заемщика, и Сбербанка. Обычно в этом случае речь идет о досрочном погашении задолженности перед банком. Такая ситуация может быть выгодной клиенту в начале срока действия договора.

При возврате долга на поздних стадиях соглашения, особенно в ситуации с крупным или ипотечным кредитом, заемщик в большинстве случаев проигрывает. Очевидный плюс – отсутствие необходимости дальнейшей уплаты ежемесячных процентов.

В отличие от первого варианта, расторжение кредитного договора в одностороннем порядке практически всегда означает конфликт сторон. Основанием для банка принять решение прекратить действие соглашения выступает серьезное нарушение условий кредитования, к числу которых обычно относятся:

просрочка по платежам продолжительностью 2-3 месяца (в зависимости от параметров кредита);
невыплата процентной ставки;
другие нарушения, например, передача залога по кредиту третьему лицу.

Заемщик в подавляющем большинстве не имеет реальной возможности расторгнуть договор с банком в одностороннем порядке, не прибегая при этом к судебному разбирательству. Единственный вариант – уклониться от получения денег или быстро вернуть их, что допускается по Гражданскому Кодексу в течение 2-4 недель (в зависимости от вида кредита) после подписания договора или получения средств. Однако, даже в такой ситуации за время, пока заемные средства находились у клиента, придется заплатить проценты.

Оформление ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких этапов, начиная от подачи заявки и заканчивая расчетами с продавцом. Всей процедурой придется заниматься заемщику, от продавца требуется только предоставление документов и заключение договора купли-продажи (далее – ДКП).

Рассмотрим, основные этапы и порядок действий на каждом из них.

Покупатель может частично или полностью использовать первоначальный взнос для внесения задатка по предварительному договору купли-продажи.

Остальные деньги продавцу выплачивает банк после регистрации перехода права собственности любым из нескольких способов в зависимости от условий программы:

Сервис безопасных расчетов. Покупатель переводит деньги на специальный счет. Сбербанк направляет их продавцу в течение 3-5 дней с момента регистрации в Росреестре.
Аккредитив. Схож с СБР, продавец забирает деньги после регистрации.

Безналичный перевод и банковские ячейки при ипотеке в Сбербанке используются довольно редко.

Потребительский кредит в Сбербанке может взять лицо старше 18 лет (для заемщиков, которые получают зарплату, либо пенсию на карту Сбербанка). Для других заемщиков возраст должен составлять не менее 21 года. Банк выдвигает и другие требования к заемщикам:

Максимальный возраст – 70 лет (к моменту возвращения), а также 65 лет при оформлении потребительского кредита без обеспечения. Если заемщик оформляет кредит, используя недвижимость в качестве залога, возраст клиента на момент погашения может равняться 75 годам.
Трудовой стаж от 3 месяцев на актуальном рабочем месте для зарплатных и от 6-ти для новых;
Если пенсионер работает, стаж должен составлять от 3 месяцев на актуальном месте работы;
За 5 лет общий стаж должен быть от полугода для зарплатников и от 5 лет — для новых замщиков.

Возврат потребительского кредита в Сбербанке осуществляется равными аннуитетными платежами, которые вносятся ежемесячно любым выбранным клиентом способом. Это может быть зачисление средств через кассы Сбербанка, либо банкомат, а также из личного кабинета Сбербанк Онлайн и через другие банки. При несвоевременном внесении платежей по кредиту начисляется пеня, размер которой прописан в договоре, обычно речь идет о 20% в год.

При желании кредит Сбербанка для физических лиц можно погасить досрочно и без штрафа. Он погашается частично или целиком.

Клиент оплачивает проценты по фактический день пользования кредитом. Для досрочного погашения не обязательно предварительно уведомлять об этом банк. Минимальная часть суммы при преждевременном погашении не лимитирована. Заявление о погашении можно подать в Сбербанке Онлайн или в офисе банка. В заявлении клиент указывает текущую дату и номер счета, с которого будут перечислены средства.

Важно! Когда вы открываете договор ипотечного кредитования сбербанка обязательно обратите внимание на информацию о полной стоимости кредита. Сбербанк обращает внимание заемщиков на реальные расходы по ипотеке на первой странице договора в специальной зоне в правом верхнем углу

«Порядок передачи объекта в собственность». Согласно данному положению, регистрация сделки производится после внесения заемщиком первоначального взноса, право залога у Сбербанка возникает в момент регистрации заемщиком права собственности на объект. Таким образом, на основании данного пункта банк налагает обременение на недвижимость до полного погашения займа.

Собираясь брать ипотечный кредит, заемщики хотят получить наименьшие ставки. Процент в Сбербанке зависит от следующих факторов:

Наличие страховки жизни и здоровья. Если клиент отказывается от страхового договора, то процент увеличивается на 1 пункт.
Ставка зависит от того, является ли заемщик клиентом банка. Для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка, предоставляется ставка ниже на 0,5%.
Дополнительный 1%. Начисляется до регистрации ипотеки.
Предоставленные документы. Если заемщик подтверждает платежеспособность и наличие места работы справками, то он может рассчитывать на базовый процент. Ставка повышается при оформлении кредита с минимальным пакетом документов.
Первый взнос. Чем выше внесенная сумма за ипотеку, тем ниже будет ставка.
Выбранная ипотечная программа. Если клиент подходит под одну из льготных категорий, то он сможет получить ссуду на жилье по ставке ниже обычной.

СПРАВКА. Несмотря на то, что Сбербанк устанавливает конкретные проценты по каждому кредитному продукту, ставка рассчитывается индивидуально на момент обращения клиента в отделение.

Узнать, какая ставка может быть предоставлена банком, можно с помощью кредитного калькулятора, размещенного на сайте банка.

Среди большинства российских банков Сбербанк является одним из тех, кто предлагает самые низкие проценты по ипотеке. Минимальная ставка предоставляется на новостройки – 8% при условии электронной регистрации сделки. Максимальная ставка – 12% на строительство дома. Однако эти цифры примерные, так как окончательный процент устанавливается в индивидуальном порядке при подаче анкеты.