Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имущество Не Подлежащее Аресту Судебными Исполнителями Украины». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Жилое помещение (комната, квартира, дом, дача), где постоянно живет ответчик и его семья.
- Часть земли, на которой располагается дом, территория для ведения сельско-хозяйственных работ и другие хозпостойки.
- Хозпостойки, количество скота, обеспечивающее пропитание для всех членов семьи и корм для него (в том случае, когда это является основным видом заработка ответчика).
- Семена огородных растений в количестве, необходимом для засева в грядущем сезоне.
Предметы ежедневного использования семьи:
- мебель в минимальном количестве для проживания;
- постельное белье и кухонная посуда, которые активно используются для жизни;
- обувь, одежда, аксессуары;
- все, что принадлежит и используется для детей.
Минимальный набор питания:
- в размере, достаточном для пропитания до следующего урожая – если осужденный имеет этот доход единственным;
- в десятикратном размере на каждого члена семейного круга, если осужденный имеет другой вид заработка.
- Топливная жидкость, на которой происходит приготовление пищи и отопление жилья.
- Личный транспорт для инвалидов;
- Ценные награды и кубки, полученные ответчиком или его родными до момента наступления форс-мажорной ситуации;
- Конфискация имущества у родственников за долги перед банком – грубое нарушения законодательства страны (исключение – повторное вождение автомобиля в нетрезвом состоянии).
- Драгоценные камни, металлы и другие изделия;
- Дорогостоящая одежда (шубы), обувь, сумки, не являющиеся единственными в обиходе обвиняемого;
- Личные гаджеты и бытовая техника;
- Автомобиль и другие транспортные средства;
- Неиспользуемые для постоянного проживания жилые помещения, дачи, загородные дома;
- Бизнес или его часть;
- Ценные детали или элементы интерьера;
- Прочее.
Есть и другое имущество, не подлежащее аресту. Это религиозные предметы. К ним относятся книги, иконы и прочие атрибуты, а также предметы, которые принадлежат не должнику, а другим членам семьи, проживающим с ним на одной жилплощади. Но данный факт нужно будет доказать в суде.
- компенсация за причинение вреда здоровью;
- выплаты за получения ранения или смерть в момент несения службы;
- пособие, выплачиваемое из-за потери кормильца;
- алименты;
- выплаты работнику, относящимися к категории командировочных, свадебных, похоронных, в связи с рождением ребенка, амортизационных;
- пособия по уходу за детьми и прочими нетрудоспособными лицами;
- гуманитарная помощь;
- поощрение, полученное за содействие в предотвращении преступления;
- компенсация, полученная за проезд к месту лечения;
- материальная помощь от государства, получаемая пострадавшими в техногенных катастрофах и терактах;
- выплата работодателем компенсации стоимости туристической путевки.
Имущество Не Подлежащее Аресту Судебными Исполнителями Украины
Судебные исполнители не имеют никакого отношения к реализации жилья. Данным вопросом занимается Федеральное агентство по управлению госимуществом – Росимущество. Чтобы проводимые торги не носили коммерческого характера, судебные исполнители присутствуют при их проведении. Информация о торгах является закрытой.
- отсутствует в установленный НКУ срок решение суда о признании ареста юридически обоснованным;
- должники погасят налоговый долг;
- устранены причины применения административного ареста;
- ликвидировано предприятие, в том числе из-за проведения процедуры банкротства;
- соответствующему органу ГНС предоставлено третьим лицом надлежащее доказательство о принадлежности имущества, которое было арестовано, к объектам права собственности данного третьего лица;
- судом или органом ГНС отменено решение руководителя органа или заместителя руководителя об аресте;
- судом приняты решения об истечении срока действия административного ареста;
- предприятием предъявлен документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица соответственно с законом, торговый патент, разрешение (лицензия) на проведение деятельности, сертификат соответствия регистраторов финансовых операций;
- налогоплательщиком фактически проведена инвентаризация товарно-материальных ценностей, средств, основных фондов, в том числе сняты остатки товарно-материальных ценностей, наличных.
Рекомендуем прочесть: Что приставы не имеют права изымать за долги
- единственное жильё неплательщика;
- детские вещи (если они не предназначены для продажи);
- призы и государственные награды;
- домашний скот и корм для него (если животные содержатся не для предпринимательских целей);
- предметы домашнего обихода (например, кухонный стол, единственная кровать, плита);
- вещи, требующиеся неплательщику для работы (если их общая стоимость не превысила 100 МРОТ);
- землю, на которой расположено жильё, являющееся единственным пригодным для проживания должника;
- продукты питания;
- залоговое имущество;
- финансы, размер которых не превысил прожиточный минимум;
- личные вещи (к примеру, одежда, постельное бельё);
- семена, используемые для сезонного посева;
- транспорт и другие средства передвижения, принадлежащие должнику-инвалиду.
- Судебный пристав, который ведет дело;
- Лицо, которое постоянно проживает в помещении, где прописан должник (собственник помещения);
- Непосредственный должник;
- Понятые в количестве двух человек;
- По желанию на мероприятии может присутствовать представитель кредитора;
- Процедура ареста имущества часто происходит в присутствии оценщика.
Как ни удивительно, но есть и такая графа в списке исключений. Счета должника блокируются первым делом, как только его дело поступает в исполнительную службу, и к работе ее сотрудников не относится выяснение происхождения средств. Если арестованы все деньги, реально в судебном порядке разблокировать их часть:
- Есть исполнительный документ, который содержит требование об имущественном или денежном взыскании. При этом сумма по денежному взысканию должна превышать 3000 рублей, за исключением случаев ареста денег, залога и наличия исполнительного документа, предусматривающего арест имущества.
- Самостоятельное решение пристава либо удовлетворенное им заявление взыскателя о наложении ареста.
- Наличие установленной законом цели (обоснованности) применения ареста:
- обеспечение сохранности имущества для его последующей реализации или передачи взыскателю;
- исполнение судебного решения о конфискации имущества либо о его аресте.
Напомним, что исполнительное производство является завершающей стадией судебного производства, то есть совокупностью действий, направленных на принудительное исполнение решений судов и иных органов.
Принудительному исполнению подлежат решения на основании таких исполнительных документов:
1) исполнительных листов и приказов, издаваемых судами на основании судебных решений, решений третейского суда, решений международного коммерческого арбитража, решений иностранных судов;
2) постановлений судов по гражданским, хозяйственным, административным делам, делам об административных правонарушениях, уголовных процессах;
3) исполнительных надписей нотариусов;
4) удостоверений комиссий по трудовым спорам, выдаваемые на основании соответствующих решений таких комиссий;
5) постановлений государственных исполнителей о взыскании исполнительного сбора, постановлений государственных исполнителей или частных исполнителей о взыскании расходов исполнительного производства, о наложении штрафа, постановлений частных исполнителей о взыскании основного вознаграждения;
6) постановления органов (должностных лиц), уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях;
7) решений Национального банка Украины, которые законом признаны исполнительными документами;
8) решений Европейского суда по правам человека, а также решений других международных юрисдикционных органов;
9) решений (постановлений) субъектов государственного финансового мониторинга, если их выполнение по закону возложена на органы и лиц, осуществляющих принудительное исполнение решений.
Конфискация имущества за долги в Украине
Если должник добровольно не хочет выполнять решение суда или иного органа, то происходит принудительное исполнение такого решения, то есть исполнителем проводятся исполнительные действия.
Исполнительные действия могут проводиться государственным исполнителем только по месту жительства или пребывания, работы должника или по местонахождению его имущества. Частный исполнитель принимает к исполнению исполнительные документы только по месту жительства или пребывания должника — физического лица, по месту нахождения должника — юридического лица или по месту нахождения имущества должника. Исполнительные действия, открытые частными исполнителями в исполнительном округе, могут совершаться ним по всей территории Украины.
Начать принудительное исполнение решения исполнитель может только на основании исполнительного документа:
1) по заявлению взыскателя о принудительном исполнении решения;
2) по заявлению прокурора в случае представления интересов гражданина или государства в суде;
3) если исполнительный документ поступил от суда;
4) если исполнительный документ поступил от суда на основании постановления о предоставлении разрешения на принудительное исполнение решения иностранного суда;
5) в случае если исполнительный документ поступил от Национального агентства Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений.
Какие именно мероприятия могут быть произведены в рамках исполнительного производства исполнителем, итак:
1) обращение взыскания на денежные средства, ценные бумаги, иное имущество (имущественные права), корпоративные права, имущественные права интеллектуальной собственности, объекты интеллектуальной, творческой деятельности, иное имущество (имущественные права) должника, в том числе если должник владеет ими совместно с другими лицами;
2) обращение взыскания на заработную плату, пенсию, стипендию и другой доход должника;
3) изъятие у должника и передача взыскателю предметов, указанных в решении;
4) запрет должнику распоряжаться и/или пользоваться имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности, в том числе денежными средствами
Обращение взыскания на имущество должника заключается в его аресте, изъятии (списании средств со счетов) и принудительной реализации. Об обращении взыскания на имущество должника исполнитель обязательно выносит постановление.
Наличные средства, обнаруженные у должника, изымаются и зачисляются на соответствующие счета органов государственной исполнительной службы или частного исполнителя не позднее следующего рабочего дня после изъятия, о чем составляется акт.
На средства и другие ценности должника, находящиеся на счетах и на хранении в банках или других финансовых учреждениях, накладывается арест не позднее следующего рабочего дня после их выявления.
В случае же отсутствия у должника денежных средств и других ценностей, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание исполнителем обращается также на имущество должника.
А вот описание и арест имущества осуществляются не позднее чем на пятый рабочий день со дня получения информации о его местонахождении. Если исполнителем при проведении проверки имущественного положения должника по месту жительства (пребывания) физического лица и местонахождению юридического лица было выявлено имущество, то осуществляются его описание и арест этого имущества.
В 10-дневный срок со дня открытия исполнительного производства исполнитель проводит проверку имущественного положения должника. В дальнейшем такая проверка проводится исполнителем не реже одного раза в две недели — для выявления счетов, не реже одного раза в три месяца — для выявления недвижимого и движимого имущества и получения информации о доходах должника.
В случае отсутствия у должника достаточных денежных средств или движимого имущества для выполнения решения, то исполнитель обращает взыскания на объекты недвижимого имущества, принадлежащего должнику. При этом, первоочередное обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащие должнику, а вот на жилой дом или квартиру, в котором проживает должник взыскание происходит в последнюю очередь.
Бывают такие ситуации, когда право собственности на недвижимое имущество должником не оформлено, тогда исполнитель обращается в суд с заявлением о решении вопроса об обращении взыскания на такое имущество.
Что же касается обращения взыскания на имущество и денежные средства юридических лиц и физических лиц – предпринимателей, то исполнитель обращает взыскание на денежные средства, находящиеся в кассах или других хранилищах, в банках или других финансовых учреждениях. В случае же отсутствия у должника денежных средств для покрытия задолженности, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее такому должнику или закрепленное за ним.
Интересной особенностью является то, что исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество и денежные средства должника, которые находится у других лиц. Они обязаны подать на запрос исполнителя в определенный исполнителем срок сведения о принадлежащем должнику имущество или денежных средствах, находящееся у них. После получения сведений об имуществе и денежных средствах исполнитель производит опись такого имущества, накладывает на него арест, изымает его и в последствии реализует.
Арест на имущество (денежные средства) должника накладывается исполнителем путем вынесения постановления об аресте имущества (денежных средств) должника или постановления об описании и аресте имущества (денежных средств) должника. Арест налагается в размере суммы взыскания с учетом исполнительского сбора, расходов исполнительного производства, штрафов и основной суммы вознаграждения частного исполнителя на все имущество должника или на отдельные вещи.
Арест на движимое имущество не подлежит государственной регистрации и накладывается исполнителем только после проведения его описания.
Постановление об аресте имущества (денежных средств) должника выносится исполнителем не позднее следующего рабочего дня после обнаружения имущества при открытии исполнительного производства.
При необходимости исполнитель может ограничить право пользования имуществом, осуществить опечатывания или даже забрать его у должника и передать на хранение другим лицам, о чем он обязательно должен вынести постановление или отметить об ограничении в постановлении об аресте. Копия постановления об описании и аресте имущества (денежных средств) обязательно должна быть предоставлена сторонам исполнительного производства. В понимании нового закона сторонами исполнительного производства являются взыскатель и должник. Взыскателем является физическое или юридическое лицо или даже государство, в пользу или в интересах, которых выдан исполнительный документ. Должником же является физическое или юридическое лицо, государство, на которых возлагается обязанность по выполнению решения.
Обращаю Ваше внимание, что арест имущества (денежных средств) должника применяется только для обеспечения реального исполнения решения.
В случае отсутствия сведений о месте жительства или пребывания должника — физического лица, а также ребенка по исполнительным документам об отобрании ребенка исполнитель обращается в суд с представлением о вынесении постановления о розыске должника или ребенка. А вот для розыска должника — юридического лица и его имущества исполнитель подает запросы в различные органы или провидит проверки информации об имуществе или доходах должника, содержащиеся в базах данных и реестрах, а также проверки имущественного положения должника по месту жительства (пребывания) или его место��ахождению.
Что же касается транспортных средств, то в случае необходимости их розыска государственный исполнитель выносит постановление о розыске, которое является обязательным для выполнения полицией, которая в свою очередь и осуществляет временное задержания и хранение транспортных средств должника на специальных площадках или стоянке.
Что же дальше происходит с арестованным имуществом должника – оно реализуется по фиксированной цене или отправляется на электронные торги. Реализация по фиксированной цене применяется в отношении имущества, оценочная стоимость которого не превышает 50 минимальных размеров заработной платы (минимальная заработная плата 1450 грн. на сегодня). Недвижимое имущество, транспортные средств, воздушные, морские и речные судна не могут быть реализованы по фиксированной цене независимо от стоимости такого имущества.
Если же на первых электронных торгах имущество не реализовалось, то оно выставляется на повторные электронные торги по цене, составляющей 85 процентов, а движимое имущество — 75 процентов его стоимости. В случае повторной не реализации имущества недвижимое имущество выставляется на третьи электронные торги по цене, составляющей 70 процентов, а движимое имущество — 50 процентов его стоимости. Если же и на третьих электронных торгах имущество не реализуется, то исполнитель сообщает об этом взыскателю и предлагает ему решить вопрос об оставлении за собой нереализованного имущества, кроме имущества, конфискованного по решению суда. Такая передача имущества взыскателю происходит по цене третьих электронных торгов или по фиксированной цене. О передаче имущества взыскателю в счет погашения долга исполнитель обязательно выносит постановление, а по факту такой передачи составляет акт. Постановление и акт является основанием для дальнейшего оформления права собственности на такое имущество.
А теперь разберёмся что же такое исполнительный сбор и за что он справляется в пользу государства. Исполнительный сбор — это сбор, взимаемый в Государственный бюджет Украины на всей территории Украины за принудительное исполнение решения органами государственной исполнительной службы. Размер исполнительного сбора составляет 10 % от суммы, фактически взысканной, возвращённой, или стоимости имущества должника, переданного взыскателю по исполнительному документу.
А вот при принудительном исполнении решения неимущественного характера исполнительский сбор взыскивается в размере двух минимальных размеров заработной платы с должника — физического лица и в размере четырех минимальных размеров заработной платы с должника — юридического лица.
Что делать если наложен арест на имущество ? / Касьяненко и Партнеры
Однако, исполнительный документ может быть и возвращён взыскателю в течение трёх рабочих дней со дня его предъявления, в таких случаях:
1) решения, на основании которого выдан исполнительный документ, не вступило в законную силу (кроме случаев, когда решение в установленном законом порядке допущено к немедленному исполнению);
2) пропущен установленный законом срок предъявления исполнительного документа к исполнению;
3) должник признан банкротом;
4) Национальным банком Украины принято решение об отзыве банковской лицензии и ликвидации банка-должника;
5) юридическое лицо — должника прекращено;
6) исполнительный документ не соответствует требованиям Закона;
7) исполнение решения не предусматривает применения мер принудительного исполнения решений;
8) взыскатель не предоставил подтверждения уплаты авансового взноса, если авансирование является обязательным;
9) исполнительный документ не подлежит исполнению органами государственной исполнительной службы, частным исполнителем;
10) исполнительный документ предъявлен не по месту выполнения или не по подведомственности.
Таким образом, законодателем установлен широкий, но исчерпывающий перечень случаев непринятия к исполнению исполнительного документа государственным и частным исполнителем.
В случае несоответствия исполнительного документа требованиям, предусмотренным Законом, взыскатель всегда может обратиться в суд или иной орган, который выдал такой исполнительный документ с требованием о приведении его нормам действующего законодательства. В суд Вы можете обратиться с заявлением об исправлении ошибки в исполнительном листе, в течении 10-ти дней суд рассматривает такое заявление и в судебном заседании выносит определение, которым и вносит исправления в исполнительный лист.
А вот частный исполнитель может вернуть исполнительный документ взыскателю без принятия к исполнению даже если на момент подачи взыскателем заявления о принудительном исполнении решения количество исполнительных документов по решениям о взыскании периодических платежей, заработной платы, задолженности физических лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг, восстановление на работе более 20% общего количества исполнительных документов, находящихся на исполнении у частного исполнителя. В таком случае частный исполнитель обязан письменно указать основания возврата, а также право взыскателя обжаловать решение о возвращении исполнительного документа без принятия к исполнению и право взыскателя подать исполнительный документ на выполнение другого частного исполнителя или в орган государственной исполнительной службы.
Арест имущества – это одна из мер, к которой может прибегнуть государственный исполнитель, действующий по решению суда в предусмотренных законом случаях. Цель данной процедуры заключается в недопущении передачи собственности третьим лицам или принудительном взыскании долга с владельца. При определенных обстоятельствах такое имущество в дальнейшем может быть изъято и реализовано. О том, что такое арест, и как осуществляется принудительное исполнение, вы можете узнать, проконсультировавшись с юристами нашей компании. Кроме того, в ходе всевозможных судебных разбирательств, вам будет полезна информация, которая изложена здесь: Суды.
Украинским законодательством четко регламентировано, в каких случаях накладывается арест на имущество:
- В рамках гражданского права данная мера может быть применена при неуплате алиментов, разделе приобретенной супругами в браке собственности, взыскании долга с заемщика, а также возмещении убытков, которые были причинены пострадавшему лицу в результате тех или иных правонарушений.
- В ходе процесса, связанного с хозяйственной деятельностью, арестовывается имущество, принадлежащее предприятию, с целью погашения долгов за счет изъятых впоследствии предметов или объектов.
- Имущество, которое проходит по уголовному делу и относится к вещественным доказательствам, может быть арестовано для его дальнейшей сохранности. Кроме того, законом предусмотрена процедура конфискации собственности, как вид наказания за совершенное преступление. Также арест имущества происходит как способ обеспечения выплат компенсаций потерпевшим.
Объектами и предметами, подлежащими аресту, могут быть:
- дома, квартиры и другое недвижимое имущество, в том числе унаследованное или полученное в дар;
- транспортное средство, которым должник владеет на правах собственника;
- драгоценности, за исключением тех, которые относятся к призам и наградам;
- денежные средства, в том числе в безналичной форме, хранящиеся в любой валюте;
- предметы мебели, а также бытовая техника и аппаратура;
- ценные бумаги.
Данный перечень не является исчерпывающим, так как в определенных обстоятельствах могут быть арестованы другие виды имущества. Не подлежат аресту вещи личного пользования, включая одежду, если только речь не идет о дорогих меховых предметах гардероба.
Зачастую к нам обращаются клиенты с вопросом о том, как узнать об аресте имущества. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас об этом и о том, как происходит арест имущества.
Обратите внимание!
Информация об арестованной недвижимости обязательно вносится в Государственный реестр, после чего оказывается в свободном онлайн доступе. Перед тем как проверить дом или квартиру на предмет ареста, необходимо пройти регистрацию в Кабинете электронных сервисов.
Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами на украине
Следует отметить, что универсального способа снятия ареста не существует, так как каждая ситуация требует всестороннего юридического анализа. При этом далеко не всегда приходится обращаться в суд. Имущество может быть высвобождено из-под ареста, в том числе:
- Государственным исполнителем на основании своевременного завершения исполнительного производства. Кроме того, причина снятия ареста нередко заключается в невозможности реализации тех или иных предметов и объектов.
- Начальником исполнительной службы, если имевшие место нарушения, допущенные в процессе наложения ареста, подтверждаются.
К сведению!
Право на обжалование действий государственного исполнителя посредством обращения к руководству исполнительной службы предоставляется только взыскателю и третьим лицам, которые являются участниками исполнительного производства. Заявления от должников могут рассматриваться исключительно в судебном порядке.
Украина – страна, в которой граждане зачастую становятся жертвами юридической безграмотности. Так, далеко не все знают, что избежать ареста имущества можно вполне законно, если в установленные сроки инициировать обжалование решения или подать встречный иск. При этом возможна рассрочка осуществляемых выплат по исполнительному листу. Также в определенных случаях судебное решение может быть реализовано с отсрочкой.
Об этих и других механизмах, касающихся снятия ареста с имущества, вы можете подробно узнать, перейдя по ссылке Снятие ареста с имущества в Украине или обратившись непосредственно к специалистам нашей компании. Мы всегда готовы помочь вам добиться справедливости в судах, вернув права собственности на законных основаниях.
- вынесения постановления об открытии исполнительного производства, которой накладывается арест на имущество должника и объявляется запрет на его отчуждение;
- вынесения постановления об аресте средств и других ценностей должника, находящиеся на счетах и ??вкладах или на хранении в банках или других финансовых учреждениях;
- вынесения постановления об аресте имущества должника и объявления запрета на его отчуждение;
- проведения описи имущества должника и наложения на него ареста.
Государственным исполнителем по постановлению о возбуждении исполнительного производства или по постановлению об аресте имущества должника и объявления запрета на его отчуждение может быть наложен арест в пределах суммы взыскания по исполнительным документам с учетом расходов, связанных с проведением исполнительных действий на выполнение на все имущество должника или на отдельно определенное имущество должника. В случае необходимости постановление, которым наложен арест на имущество должника и объявлен запрет на его отчуждение, направляется государственным исполнителем в орган нотариата и других органов, осуществляющих регистрацию имущества или ведут реестр запрета на его отчуждение.
Копия постановления государственного исполнителя об аресте средств или имущества должника не позднее следующего после его вынесения дня направляется должнику и в соответствии с банков или других финансовых учреждений или органов, указанных в части второй настоящей статьи. Постановление государственного исполнителя об аресте средств или имущества должника может быть обжаловано должником начальнику соответствующего органа государственной исполнительной службы, которому он непосредственно подчинен, или в суд в 10-дневный срок.
- для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю или реализации;
- для исполнения решения о конфискации имущества должника;
- при выполнении определения суда о наложении ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.
Лицо, считающее, что имущество, на которое наложен арест, принадлежит ему, а не должнику, может обратиться в суд с иском о признании права на имущество и об освобождении имущества из-под ареста.
В случае принятия судом решения об освобождении имущества из-под ареста или уплаты должником полной суммы долга по исполнительному документу к реализации арестованного имущества должника, имущество освобождается из-под ареста по постановлению государственного исполнителя не позднее следующего дня, когда ему стало известно о таких обстоятельствах.
Имущество должника может быть освобожден из-под ареста по постановлению начальника соответствующего отдела государственной исполнительной службы, которому подчинен государственный исполнитель, если при рассмотрении соответствующей жалобы должника выявлены нарушения установленного настоящим Законом порядка наложения ареста.
При наличии письменного заключения эксперта о невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждения или когда расходы, связанные с обращением на него взыскания, превысят денежную сумму, за которую оно может быть реализовано, имущество должника может быть освобожден из-под ареста по постановлению государственного исполнителя, которое утверждается начальником соответствующего органа государственной исполнительной службы, которому он непосредственно подчинен.
Изъятие арестованного имущества с передачей его для реализации производится в срок, установленный государственным исполнителем, но не ранее, чем через пять дней после наложения ареста. Продукты и другие вещи, которые быстро портятся, изымаются и передаются для продажи немедленно после наложения ареста.
Ценные бумаги, ювелирные и другие бытовые изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий, обнаруженные при описи, на которые наложен арест, подлежат обязательному изъятию и немедленно передаются на хранение учреждениям Национального банка Украины. Арест на ценные бумаги налагается в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.
Государственный исполнитель обязан позаботиться об обеспечении условий реализации имущества должника, которые не ущемляют его законных интересов.
Реализация арестованного имущества, за исключением имущества, изъятого по закону из оборота и ценных бумаг, ювелирных и другие бытовых изделий из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лома и отдельных частей таких изделий, осуществляется специализированными организациями , которые привлекаются на тендерной (конкурсной) основе, на основании договоров между Государственной исполнительной службой и специализированными организациями путем его продажи на публичных торгах, аукционах.
Орган государственной исполнительной службы заключает с организатором аукциона договор, которым поручает реализацию имущества организатору аукциона за определенное вознаграждение за предоставленные услуги по реализации арестованного имущества, которая устанавливается в процентном отношении к продажной цены лота.
Размер вознаграждения за предоставленные услуги по реализации арестованного имущества не должен превышать с учетом налога на добавленную стоимость 15 процентов от стоимости имущества.
Специализированная организация проводит аукцион по заявке государственного исполнителя, в котором указывается начальная цена имущества, выставляемого на аукцион.
Исполнитель, получив исполнительный документ, обязан вынести постановление о начале исполнительного производства не позднее следующего рабочего дня (п. 5 ст.26 Закона).
Кроме прочего, в постановлении указывается:
- Данные сторон.
- Суть процесса.
- Основания.
- Требование к должнику подать декларацию о доходах и имуществе (абз. 1 п. 5 ст. 26 Закона).
- Предупреждение об ответственности должника, в случаях неисполнения или предоставления ложной информации, указанной в предыдущем пункте.
Арест имущества производится разными путями, в зависимости от типа:
- На денежные средства на счетах в банках (или других финансовых учреждениях) арест накладывается немедленно (абз. 1 п. 1 ст. 26 Закона).
- Имущество, имеющее государственную регистрацию, арестовывается после проверки исполнителем данных такой регистрации (абз. 2 п. 1 ст. 26 Закона).
- Собственность, не имеющая государственной регистрации, должна быть описана исполнителем (п. 2 ст. 56 Закона). Об описи исполнитель выпускает отдельное постановление (п. 5 ст. 56 Закона).
Способы ареста так же могут различаться:
- Блокировка средств на счетах (например, путем оповещения банка).
- Физическое изъятие предметов (к примеру, помещение драгоценностей в банковские ячейки).
- Ограничения права использование, в т.ч. опечатывание (например, автомобиль или недвижимость).
В соответствии с п. 3 ст.56 Закона сумма арестованного имущества должна покрывать размер задолженности плюс затраты на исполнительное производство, штрафы, пени, вознаграждение участников процесса (если это утверждено законодательно) и пр.
Арест имущества при задолженности по алиментам вполне реальный инструмент воздействия для должника. К тому же, по отношению к взыскателю совершенно бесплатный.
Потерять свою собственность вполне реально, поэтому лучше не доводить до подобных разбирательств, но если уж ситуация дошла до такой степени, нужно внимательно изучить все имеющиеся возможности. Мы со своей стороны разобрали вопрос ареста имущества на неуплату документов достаточно подробно.
Получив исполнительный документ, обращаемся в исполнительную службу. С осени 2016 года в Украине вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие работу не только государственных, но и частных исполнителей.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.24 Закона Украины «Об исполнительном производстве» исполнительные действия могут проводиться:
- по месту проживания должника;
- по месту пребывания должника;
- по месту работы должника;
- по месту нахождения имущества должника.
Право выбора принадлежит взыскателю.
Что касается частных исполнителей, то они могут проводить исполнительные действия по месту проживания, по месту пребывания (месту нахождения) должника или же по месту нахождения имущества должника.
Следует заметить, что шансы на ваш успех увеличиваются в том месте, где у должника есть какое-либо имущество или доходы.
Заявление об открытии исполнительного производства подается в произвольной форме. В нем желательно указать информацию, которая бы идентифицировала должника или же может способствовать быстрому исполнению такого решения (счета должника, место его работы, его местонахождение и т.д.). Так же необходимо указать ваш счет в банке для перечисления средств, полученных от должника. В случае уплаты какой-либо части от задолженности должником, это так же желательно указать в заявлении.
Ранее при подаче заявления нужно было заплатить авансовый взнос. Решением Конституционного суда от 15 мая 2019 года № 2-р(II)/2019 та часть статьи Закона Украины «Об исполнительном производстве», которая предусматривала уплата авансового взноса, признана неконституционной. Это означает, что она более не действует и платить авансовый взнос при подаче заявления не нужно. Между тем, частные исполнители не работают бесплатно и выставляют взыскателю счет на исполнительные расходы. Обращаясь к частному исполнителю, уточните размер расходов, которые исполнитель выставит вам в процессе исполнительного производства.
Таким образом, в исполнительную службу подаем:
- письменное заявление об открытии производства,
- оригинал исполнительного документа,
- доверенность – для представителя.
Рекомендуется иметь такой комплект документов в двух экземплярах (один подаем в службу, второй с отметкой о его получении оставляем себе), что будет письменным подтверждением вашего обращения.
Если заявление оформлено правильно и оснований для отказа нет, исполнитель обязан не позже следующего рабочего дня вынести постановление об открытии исполнительного производства. В нем так же указывается обязанность должника подать декларацию о своем имуществе и доходах, а в делах нематериального характера в постановлении указывается обязанность должника в течение 10 рабочих дней совершить действия по выполнению решения.
Перечень Имущества Подлежащего Описи По Закону Украины
При указании счетов или имущества должника, на него накладывается арест, что является гарантией выплаты надлежащих вам сумм. Также по договоренности с взыскателем должник может продать имущество и передать деньги или такое имущество взыскателю в счет погашения долга. После передачи такого имущества или внесения необходимых сумм на счет исполнительной службы, арест снимается.
Если же данных о месте проживания должника нет, исполнитель обращается в суд для вынесения решения о его розыске путем подачи запросов в соответствующие органы. Расходы на розыск должника в дальнейшем будут с него взысканы.
Денежные средства, взысканные с должника, распределяются следующим образом:
- в первую очередь возвращается авансовый платеж взыскателя;
- во вторую очередь компенсируются расходы исполнительного производства, не покрытые авансовым платежом;
- в третью очередь удовлетворяются требования взыскателя и оплачивается исполнительный сбор.
Это сбор составляет 10% от фактически взысканной суммы или основное вознаграждение частного исполнителя. В решениях нематериального характера исполнительный сбор составляет два минимальных размера заработной платы с должника – физического лица (по состоянию на 2018 год – 7446 грн.) и в размере четырех минимальных размеров заработной платы с должника – юридического лица (по состоянию на 2018 год – 14892 грн.). Зачисляется в государственный бюджет.
- четвертая очередь отведена штрафам, вынесенным в соответствии с Законом.
Денежные средства, взысканные с должника, перечисляются на соответствующий счет государственной исполнительной службы или на счет частного исполнителя. По письменному заявлению взыскателя денежные средства перечисляются на его счет в банке (или в ином финансовом учреждении) или же отправляются почтовым переводом за счет взыскателя, кроме перевода сумм алиментов. Не допускается выплата взысканных средств наличными или иным лицам (не взыскателю).
Если же после удовлетворения всех требований по исполнительным документам, определенная сумма денег осталась, она возвращается должнику.
Если же в течение года денежные средства, зачисленные на счет исполнительной службы, не были востребованы взыскателем (при условии того, что ему сообщили об этом), то такие деньги переходят в Государственный бюджет Украины.
При условии фактического выполнения решения, исполнительным органом выносится постановление об окончании исполнительного производства.
- Исполнительное производство — это совокупность действий, целью которых является принудительное исполнение решений уполномоченных органов.
- Порядок осуществления исполнительного производства в Украине регулируется Законом Украины «Об исполнительном производстве» и Законом Украины «Об органах и лицах, осуществляющих принудительное исполнение судебных решений и решений других органов».
- Сторонами исполнительного производства являются взыскатель и должник.
- Для того чтобы открыть исполнительное производство по судебному решению необходимо подать в исполнительную службу письменное заявление об открытии производства, к которому прикрепить оригинал исполнительного документа.
- Уплата авансового сбора при подаче заявления на данный момент отменена.
Арест имущества – мера, принимаемая государственными исполнителями в качестве метода, который сможет обеспечить исполнение решения о взыскании задолженности. Снятие ареста с недвижимости, как и с любого другого имущества – это ряд действий, нацеленных на получение каких-либо документальных доказательств насчет неправомерности или нецелесообразности наложения ареста, положительным результатом которых станет:
- решение суда о снятии ареста с имущества;
- постановление о снятии ареста;
- соответствующая выписка из ЕГР.
Снятие ареста с недвижимого имущества – это непростая процедура, которая нуждается в проведении полной проверки кредитной истории, договоров и других соответствующих документов. В перечень таких документов, кроме всего прочего, могут входить заключения различных судебных инстанций, а также бумаги, характеризирующие деятельность исполнительных служб. Итогом подобной проверки будет нахождение оптимального пути решения вопроса о снятии ареста. Именно поэтому, особенно в такой процедуре, как снятие ареста с квартиры, нужно с умом выбрать профессионального юриста и адвоката, которые действительно смогут помочь вам в подобном деле.
Арест имущества может быть применен для перестраховки беспрекословного исполнения приговора суда в будущем и проявляется не только в невозможности распоряжаться личным имуществом, но и имеет другие неприятные последствия, как установление запрета отчуждения, передачи его на сохранность уполномоченным лицам.
Снятие ареста с автомобиля осуществляется только после вынесенного судом решения. Если вы столкнулись с уголовным расследованием, в ходе которого наложили арест на автомобиль, тогда в суд вам обязательно потребуется подать соответствующее заявление с просьбой о снятии ареста. Подобное заявление о снятии ареста с автомобиля подается для того, чтобы решить вопрос о его возможном изъятии в будущем. Вместе с заявлением также подаются и другие документы, которые послужат доказательством того, что нет необходимости в наложении ареста.
В случае если дело подсудно гражданскому праву, документы будут включать в себя заявление с просьбой отзыва предварительного изъятия и доказательства о возмещении ущерба владельцу машины. Все это послужит главным свидетельством того, что в предварительном судебном решении нет необходимости. Если вы столкнулись с такой проблемой и не знаете, как снять арест с автомобиля, наши юристы всегда готовы помочь в этом деле.
Наложение ареста на имущество должника за неуплату алиментов
Потребность в освобождении имущества от ареста в таком случае может возникнуть тогда, когда, например, вы имели долги по алиментам. Бывают ситуации, когда владелец арестованного имущества погашает долг полностью, но исполнительные органы не торопятся освободить его имущество от ареста. В подобной ситуации тоже придется пойти в суд с соответствующим заявлением.
На имущество фирмы-налогоплательщика можно наложить административный арест, если:
- – нарушены правила отчуждения имущества, находящегося в налоговом залоге;
- – есть отказ от документальной проверки (если есть законные основания) или допуска представителей органа ГНС;
- – отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию, разрешения (лицензии) на проведение хозяйственной деятельности, торговые патенты, сертификаты соответствия регистраторов финансовых операций;
- – отсутствует регистрация должника в качестве налогоплательщика в органах ГНС, если эта регистрация является в соответствии с НКУ обязательной и в случае когда налогоплательщик, имеющий налоговый долг или получивший налоговое уведомление или совершающий действия по переводу за пределы Украины имущества, укрывает его или другим лицам передает;
- – есть отказ от проведения проверки сохранности имущества, находящегося в налоговом залоге;
- – налоговый управляющий не допускается к составлению акта по описи имущества, которое передают в налоговый залог;
- – должностные лица или лица, которые осуществляют расчеты наличными или деятельность, подлежащую лицензированию или патентованию, отказывается от проведения инвентаризации главных фондов, материальных товарных ценностей, средств (снятие остатков материальных товарных ценностей, наличных денег), не предоставляют документы (если они есть) или их копии для проверки.
Таким образом, если есть хотя бы одно из условий, руководитель органа ГНС и его заместитель принимают решение об использовании ареста имущества налогоплательщика.
Следует при этом учесть, что необходимость ареста имущества, который наложен решением руководителя или заместителя руководителя органа ГНС, нужно проверить судом в течение 96 часов.
Решение в таком случае подается в суд в течение 24 часов с момента выявления обстоятельств, которые определяют такое обращение в суд. Этот срок не включает суточные часы, которые приходятся на праздничные и выходные дни.
Решение об использовании ареста имущества отправляют налогоплательщику заказным письмом (должно быть уведомление о вручении или вручение лично под расписку).
Административный арест имущества прекращается, если:
- отсутствует в установленный НКУ срок решение суда о признании ареста юридически обоснованным;
- должники погасят налоговый долг;
- устранены причины применения административного ареста;
- ликвидировано предприятие, в том числе из-за проведения процедуры банкротства;
- соответствующему органу ГНС предоставлено третьим лицом надлежащее доказательство о принадлежности имущества, которое было арестовано, к объектам права собственности данного третьего лица;
- судом или органом ГНС отменено решение руководителя органа или заместителя руководителя об аресте;
- судом приняты решения об истечении срока действия административного ареста;
- предприятием предъявлен документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица соответственно с законом, торговый патент, разрешение (лицензия) на проведение деятельности, сертификат соответствия регистраторов финансовых операций;
- налогоплательщиком фактически проведена инвентаризация товарно-материальных ценностей, средств, основных фондов, в том числе сняты остатки товарно-материальных ценностей, наличных.
Орган ГНС решение про освобождение имущества из-под ареста принимает на протяжении двух рабочих дней, которые следуют за днем, когда известили о возникновении юридических оснований для прекращения ареста.
Процедура ареста и описи имущества государственным исполнителем регламентирована Законом Украины от 21 апреля 1999 года номер 606-XIV«Об исполнительном производстве».
Закон номер 606 возлагает обязанность на государственного исполнителя провести меры принудительного выполнения решения (постановления) суда.
Он также имеет право опечатывать, изымать, арестовывать имущество должника, реализовывать и передавать на хранение в порядке, предусмотренном законодательством.
Арест используется для сохранения имущества должника, подлежащего реализации или передаче взыскателю.
Процедура проведения ареста и описи имущества описана детально в Инструкции о проведении исполнительных действий, которая утверждена приказом Министерства юстиции от 15 декабря 1999 года номер 74/5. Она весьма важна для каждой стороны дела.
Во избежание вероятных недоразумений при проведении исполнительных действий должен обязательно присутствовать представитель предприятия, юрист или другой подготовленный работник, который ориентируется в порядке проведения этой процедуры, а также в ценности, составе и других аспектах имущества, которое подлежит описи и аресту.
Представителя предприятия необходимо проинструктировать относительно объема информации, на которую имеет право государственный исполнитель, стиля поведения при взаимоотношениях с государственным исполнителем и так далее.
Исполнительное производство по-новому: что день грядущий нам готовит?
Судебный пристав — это исполнительное лицо, контролирующее выполнение судебных решений, в том числе по погашению долгов по кредиту. Судебно-исполнительное производство — это решение суда над должником, которое может осуществляться принудительно, если необходимо.
Судебный пристав-исполнитель – это должностное лицо, которое контролирует выполнение судебного решения, в нашем случае, по погашению задолженности по кредиту. Сегодня судебный пристав-исполнитель приобрел немало полномочий, в отличие от коллекторского агентства .
Например, закон однозначно запрещает описывать квартиру или дом должника, если это – единственное место для проживания и само жилье не служило предметом залога.
Существует еще целый перечень предметов, обладающих иммунитетом к взысканию.
Опытный адвокат вполне может доказать судебному приставу, что те или иные, назначенные к аресту вещи попадают под категорию неприкасаемых, либо наоборот, опровергнуть такую трактовку – в зависимости от того, на чьей стороне он выступает.
Во время ареста должна быть произведена предварительная оценка имущества. Если общая сумма описи превышает 30 000 рублей – сделать это должен профессиональный оценщик, если до 30 000 – пристав. Должник имеет право не согласиться с указанной стоимостью, о чем в акте делается соответствующая пометка. При этом у него есть 10 дней для подачи жалобы в суд.
Арест накладывается только на те вещи, чья общая стоимость согласно оценке равна сумме обязательств должника. То есть, при наличии долга по алиментам в 10 000 рублей пристав может описать имущество, которое по своей стоимости будет эквивалентно 10 000 рублям. Но здесь нужно учитывать, что помимо основной суммы, должник обязан оплатить судебные издержки.
- Исполнитель (пристав).
- Двое понятых (у пристава есть возможность брать их больше).
- Должник или его представитель. В качестве последнего могут выступать родственники (супруг/супруга, родители и т. д.), доверенные лица или представитель от жилищного органа.
- Лицо, которое получает арестованное имущество на хранение (если это имеет место быть).
Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические услуги, связанные с сопровождением исполнения судебных решений по гражданским, хозяйственным, административным делам. Следует отметить, что юридическое сопровождение исполнительного производства значительно увеличивает вероятность того, что судебное решение будет выполнено.
Исполнение судебных решений имеет определенные сложности, связанные как с бездействием исполнительной службы, так и со злостным уклонением должниками от выполнения решений судов. В силу юридической неосведомлённости взыскатели часто совершают действия, которые могут отрицательно повлиять на исход процесса. Опытный юрист по исполнительному производству ЮК «Инком ЮРЭК», который неоднократно сталкивался с работой исполнительной службы, досконально владеющий всеми нюансами законодательства, определит наиболее оптимальные меры правового воздействия на должника, позволяющие добиться исполнения решения суда.
Юридическое сопровождение исполнительного производства состоит в следующем. Первичная юридическая консультация по исполнительному производству позволяет определить дальнейший порядок действий и первоочередные меры, направленные на исполнение решения. После чего, юристы нашей компании могут получить исполнительный лист (судебный приказ) в суде и предоставить его в исполнительную службу для открытия производства. В ходе исполнительного производства юристы осуществляют контроль каждого этапа процесса выполнения решения, инициируя проведение исполнителем тех или иных исполнительных действий.
В нашу компанию Клиенты обращаются с разными вопросами и задачами:
- взыскать долг по решению суда (исполнение решения о денежных взысканиях);
- наложить арест на имущество;
- провести восстановление пропущенного срока для предъявления исполнительного листа к исполнению;
- исполнение решения о выселении;
- исполнение решения о восстановлении на работе;
- исполнение решения о денежных взысканиях;
- исполнение решения о взыскании алиментов;
- а также многое другое.
Грамотно взаимодействуя с исполнительной службой, юристы ЮК «Инком ЮРЭК» даже в самом, на первый взгляд, безнадежном деле могут добиться положительного результата по выполнению судебных решений.
В наиболее сложных случаях, связанных с уклонением от исполнения судебных решений, за которое предусмотрена уголовная ответственность, дело сопровождает адвокат по исполнительному производству.
Положительное решение суда, в полной мере удовлетворяющее исковые требования истца, является всего лишь законной возможностью принудить ответчика (должника) совершить те или иные действия. При этом, бездействие истца (взыскателя) может привести к тому, что сроки исполнения решения суда будут пропущены. Но даже в тех случаях, когда исполнительный лист получен, вовремя предъявлен и исполнительное производство открыто, исполнение решений суда может оказаться проблематичным по следующим причинам.
Как правило, должники сразу же после вынесения решения суда предпринимают меры, направленные на отчуждение имущества, снятие денежных средств с расчетных счетов, переоформление активов на третьих лиц, что во многих случаях либо значительно увеличивает сроки исполнительного производства либо, в принципе, приводит к тому, что выполнить решение суда становится невозможным. Порой, еще до того, как стороне, выигравшей дело, удается получить судебный приказ, должники успевают избавиться от всех принадлежащих им активов.
В основном, исполнение решений суда связано с взысканием задолженностей в принудительном порядке. В тех случаях, когда должниками выступают юридические лица, наиболее простым способом зыскать долг по решению суда, является списание денежных средств с расчетных счетов должника. В случае отсутствия либо недостаточности денежных средств для погашения задолженности необходимо выявить и наложить арест на имущество, которое принадлежит должнику.
Как осуществляется исполнительное производство в Украине
Взыскание имущества осуществляется путем его реализации через электронные торги или по фиксированной цене. Реализация имущества должников по исполнительным производствам производится по фиксированной цене только в тех случаях, когда оценочная стоимость имущества не превышает 50 минимальных размеров заработной платы. При этом, реализация по фиксированной цене не применяется к недвижимому имуществу, транспортным средствам, воздушным, морским и речным судам независимо от стоимости такого имущества.
Оценка имущества должника производится либо сторонами по взаимному согласию, либо исполнителем. В случаях, определенных Законом Украины «Об исполнительном производстве», оценка имущества осуществляется субъектом оценочной деятельности.
Таким образом, основной процедурой, по которой происходит реализация имущества должников по исполнительным производствам, являются электронные торги арестованным имуществом. Начальная цена имущества определяется либо по согласию сторон, либо согласно отчету о проведенной оценке. В случае нереализации имущества могут проводиться повторные торги арестованного имущества, при этом начальная стоимость имущества каждый раз снижается.
Стоит отметить, что для лиц, желающих прибрести имущество должников, также может потребоваться помощь юриста по исполнительному производству, который после проведения правового аудита недвижимости, реализуемой на электронных торгах, оценит все риски и негативные последствия, которые могут возникнуть в дальнейшем.
В имущественных спорах между физическими лицами, истцов (взыскателей) часто интересует вопрос, как выплачивается долг по решению суда. Получив на руки судебное решение, порой граждане находятся в недоумении, как добиться его выполнения. Действующим законодательством Украины предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника заключается в его аресте, изъятии (списании средств со счетов) и принудительной реализации. Для того, чтобы определиться с дальнейшим порядком действий, взыскателям в большинстве случаев потребуется юридическая консультация по исполнительному производству.
После предъявления исполнительного документа необходимо учитывать, что Законом Украины «Об исполнительном производстве» предусмотрены сроки, в течение которых исполнитель обязан совершать те или иные действия. Так, не позднее следующего рабочего дня со дня поступления исполнительного документа исполнитель обязан вынести постановление об открытии исполнительного производства, в котором указывает об обязанности должника подать декларацию о доходах и имуществе, предупреждает должника об ответственности за непредставление такой декларации или включение в нее заведомо ложных сведений.
В случае, если взыскателю известно о наличии расчетных счетов либо имущества у должника, исполнитель обязан немедленно наложить арест на имущество или денежные средства должника. Обращение взыскания на денежные средства наиболее быстрый и простой для взыскателя способ удовлетворения своих требований. После списания необходимой суммы, установленной решением суда, исполнительное производство закрывается.
В том случае, если обращение взыскания на денежные средства невозможно, возникает необходимость выявить движимое имущество должника. В случае отсутствия транспортных средств, принадлежащих на праве собственности должнику, необходимо выявить иное имущество должника, право собственности на которое не подлежит регистрации.
В случае отрицательных результатов проведенного поиска, взыскателей волнует вопрос, как взыскать долг, если у должника нет имущества? При отсутствии зарегистрированного за должником движимого или недвижимого имущества необходимо учитывать, что исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, находящееся у третьих лиц. Такая ситуация, в частности, возможна, когда должник не является собственником жилья, в котором он проживает.
Так, в случае установления места жительства должника, исполнитель имеет право подать запрос собственникам жилья с требованием предоставить сведения об имуществе должника, которое у них находится. После чего исполнитель может описать имущество по месту прописки (жительства) должника. В последующем, имущество должников подлежит реализации в рамках исполнительного производства, согласно установленной процедуре.
В случаях, когда должник умышленно уклоняется от исполнения решения суда, одной из мер воздействия на него является ограничение права выезда за границу по решению суда. В настоящее время, когда по различным причинам свободное пересечение границы требуется каждому второму украинцу, временное ограничение права выезда должника в значительной степени стимулирует к надлежащему выполнению судебных решений.
Как показывает практика, определенные сложности возникают в случаях, когда имущество должников состоит из объектов жилого фонда. Для того, чтобы реализовать объект жилой недвижимости, в частности, переданный в ипотеку, исполнитель должен установить круг лиц, которые зарегистрированы и проживают по данному адресу. При этом, на этапе исполнительного производства может возникнуть необходимость проводить принудительное выселение по решению суда, в случае отказа лиц добровольно освободить жилье, которое подлежит изъятию и реализации.
Также необходимо учитывать, что на данный момент действует мораторий на отчуждение залогового имущества, в соответствии с которым не может быть принудительно обращено взыскание на недвижимое жилое имущество, переданное в ипотеку по кредитам, предоставленным в иностранной валюте. Помимо ограничений по площади жилого имущества, которое не подлежит взысканию, обязательными условиями также являются: использование такого жилья в качестве постоянного места жительства должника и отсутствие в собственности должника прочего жилья.
Необходимо учитывать, что мораторий на отчуждение залогового имущества не является основанием для отказа в иске. При этом, решение суда, которым обращено взыскание на предмет ипотеки, временно не подлежит исполнению.